Можно ли рассматривать тело человека как имущество

Обновлено: 14.05.2024

Можно ли завещать свое тело науке или пожертвовать свои органы определенному человеку? В некоторых странах такая практика существует, а что в России? Однозначного и быстрого ответа на этот вопрос получить не выйдет. Подробнее в материале "Рамблера".

Нехватка донорских органов, а также востребованность тела как инструмента для изучения, казалось бы, должна быть просто огромна, но на деле все не так однозначно.

Во-первых, по российским законам запрещается продавать, а также дарить или жертвовать органы. Исключениями являются случаи, когда донор и реципиент находятся в близком родстве. Но все меняется с того момента, как было объявлено время смерти.

В нашей стране донорство, трансплантацию и т.п. прописано в законах "О трансплантации органов и (или) тканей человека" и "Об основах охраны здоровья граждан". Общественность критикует их за несовершенство системы, а также за отсутствие регистра доноров органов, чтобы иметь возможность известить медиков о том, согласен или не согласен человек на посмертное изъятие органов.

Следует знать, что у нас в стране на данный момент действует презумпция согласия. Считается, что по умолчанию каждый россиянин согласен на изъятие органов в случае надобности, если им не было обозначено иное при жизни.

В Федеральном законе от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" в статье 47 п.6 сказано:

"Совершеннолетний дееспособный гражданин может в устной форме в присутствии свидетелей или в письменной форме, заверенной руководителем медицинской организации либо нотариально, выразить свое волеизъявление о согласии или о несогласии на изъятие органов и тканей из своего тела после смерти для трансплантации (пересадки) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

Эксперты из международного исследовательского центра STADA Group Health Report в 2019 году проводили опрос и выяснили, что донорство органов "по умолчанию" считают своим долгом 20% респондентов. 16% уверены, что в странах с действующей презумпцией согласия более высокий уровень донорства, а 65% респондентов не смогли определиться, как хотели бы распорядиться своим телом после наступления смерти.

Кстати, в законотворческой практике зарубежных государств презумпция согласия тоже встречается - она действует в Испании, Италии, Франции, Бельгии, Польше, Сербии и других странах. А в Германии, наоборот, существует презумпция несогласия. Это означает, что извлекать органы из тела человека после смерти нельзя, если при жизни он самостоятельно не обозначил другого.

А что, если важно оставить свое тело именно ученым?

Экспонат: тело человека, который завещал себя для научных целей. После его смерти так и случилось. На руке - следы от имевшейся татуировки.

Удивительно, но в российском законодательстве этот момент никак не прописан. Но это не означает для отдельного индивида ни плохого, ни хорошего - в большинстве случаев обычное тело человека не представляет интереса. Любопытные для науки случаи - это наличие нетипичных патологий, отклонений, которые могут вызвать научное любопытство и исследовательскую пытливость. В противном случае, врачи попросту приобретают кота в мешке, взваливая на себя ответственность по транспортировке и содержанию трупа. А кто даст им гарантию, что человек умрет запланированной смертью? К примеру, индивид, представляющий для науки интерес, попал в серьезную автомобильную аварию и умер, но тело в этот момент с научной точки зрения обесценилось, ведь с высокой долей вероятности исследовать его уже не выйдет.

Более того, в мире крайне мало государств, где сделать это действительно просто. В топе рейтинга таких стран США, где создана даже Американская ассоциация банков тканей. Испания, где существует Управление по тканям человека. А в Англии можно не только выбрать организацию, которой хочется оставить свое тело, но и указать цель.

В России законодательно этот вопрос практически никак не закреплен, но Минздрав установил перечень медицинских организаций, которые занимаются забором и заготовкой человеческих тканей/органов. Можно связаться с одной из них, составить договор и указать организацию в завещании.

Также необходимо озаботиться о том, чтобы какой-то ответственный человек сразу же после наступления смерти смог сообщить медикам о нежелании усопшего использовать органы по праву презумпции согласия, уведомить их об имеющемся завещании и сделать это необходимо очень быстро. Чтобы вовремя уведомить врачей о том, что усопший завещал сделать с телом, следует ввести в курс дел родственников и близкий круг друзей.

Пока что это единственный способ предусмотреть то, что будет происходить с телом умершего. Абсолютной гарантии он, тем не менее, не дает.

Ананьева Клара Яковлевна, профессор кафедры гражданского права и процесса Рязанского государственного университета имени С.А. Есенина, кандидат юридических наук, профессор.

Хлыстов Михаил Викторович, доцент кафедры гражданского права и процесса Рязанского государственного университета имени С.А. Есенина, кандидат юридических наук.

В статье рассматривается вопрос о том, что является определяющим при установлении времени открытия наследства: день или момент смерти наследодателя. С учетом биологических, медицинских и юридических критериев делается вывод о том, что в законодательстве необходимо закрепить в качестве времени открытия наследства момент смерти наследодателя, а при его смерти при обстоятельствах, угрожающих жизни, — день смерти или момент смерти, при возможности его установления.

Одним из важнейших юридических фактов при наследовании является время открытия наследства. Оно имеет огромное значение для установления состава наследства, основания наследования, момента приобретения наследства, законодательства, подлежащего применению к отношениям наследования. Время открытия наследства определяет начало течения срока для принятия наследства, предъявления требований кредиторов по долгам наследодателя, охраны наследства, выдачи свидетельства о праве на наследство и других обстоятельств .

Подробно см.: Абраменков М.С. Юридическое значение открытия наследства // Наследственное право. 2015. N 2. С. 6 — 9.

Действующее законодательство ( п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)) говорит о трех случаях установления времени смерти наследодателя . При этом возникает вопрос, какую смерть имеет в виду законодатель применительно к ст. 1114 ГК РФ, поскольку, если говорить о смерти как чисто человеческом (в биологическом смысле слова) качестве, то можно выделить несколько видов смерти: фактическую (разрушение тела), биологическую (остановка жизненно важных функций организма), психическую (сумасшествие), социальную (уход из активной общественной и практической деятельности) . К этому следует добавить еще одну разновидность смерти — юридическую смерть, то есть объявление гражданина умершим при наличии условий, предусмотренных ст. 45 ГК РФ . Между тем не при всех названных видах смерти открывается наследство и наступает наследственное правопреемство.

Подробно см.: Блинков О.Е. О юридическом значении смерти в завещании // Наследственное право. 2012. N 2. С. 3 — 6; Блинков О.Е. Memento mori // Власть Закона. 2011. N 4. С. 43 — 53.

См.: Психология смерти и умирания: Хрестоматия / Сост. К.В. Сельченок. Минск: Харвест, 1998. С. 9.

См.: Ананьев А.Г., Чайка И.В. Прекращение обязательств по основаниям, не связанным с их фактическим исполнением: Монография / Под науч. ред. К.Я. Ананьевой. Рязань: Парус, 2008. С. 52.

Определяя время открытия наследства, законодатель связывает его с днем смерти наследодателя. Данное положение закреплено в п. 1 ст. 1114 ГК РФ в качестве общего положения. Помимо общего правила, в п. 1 ст. 1114 ГК РФ речь идет еще о двух случаях определения времени открытия наследства, когда наступает юридическая смерть гражданина. Под юридической смертью понимается объявление гражданина умершим в порядке, установленном законодательством РФ. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства при объявлении гражданина умершим будет являться день вступления в законную силу решения суда, а в случае указания в решении суда дня предполагаемой смерти — день смерти, указанный в судебном акте. Таким образом, законодатель определяет время открытия наследства применительно к двум видам смерти — биологической и юридической, связывая его с днем открытия наследства.

См.: Лапшин В.Е. Смерть как правовое явление: Дис. … канд. юрид. наук. Владимир, 2005. С. 44 — 45.

См.: Фроловская Ю.И., Юдина Ю.В. Установление факта смерти // Наследственное право. 2015. N 3. С. 34 — 36.

Данный законопроект был внесен в Государственную Думу 07.10.2015 П.В. Крашенинниковым. Законопроект включен в примерную программу законопроектной работы Государственной Думы в период осенней сессии 2015 года (декабрь) ( п. 79 протокола от 09.11.2015 N 264 заседания Совета Государственной Думы шестого созыва).

Вместе с тем необходимо отметить, что установление момента смерти еще неспособно в полной мере решить все вопросы, возникающие при наследовании лицами, признаваемыми в настоящее время коммориентами. В законе необходимо либо установить презумпцию или иные правила, из которых можно было бы утверждать, что второе лицо, скончавшееся позднее, согласно принять наследство, оставшееся после гражданина, скончавшегося в этот же день, но ранее. Соответствующие доработки необходимы ввиду того, что правила о фактическом принятии наследства в данном случае будут явно неприменимыми . Как вариант решения данной задачи, можно согласиться с предлагаемым С.А. Смирновым дореволюционным правилом о презумпции воли наследника на принятие наследства, пока не доказано обратное .

Подробно см.: Волгаев М.В., Ростовцева Н.В. Принятие наследства: доктрина и практика // Наследственное право. 2015. N 4. С. 20 — 26; Фиошин А.В. Фактическое принятие наследства : спорные вопросы правоприменения // Наследственное право. 2014. N 3. С. 39 — 42.

См.: Смирнов С.А. Фикция единовременной смерти в наследственном праве // Нотариальный вестник. 2015. N 5. С. 33 — 39.

Как указано выше, в п. 1 ст. 1114 ГК РФ закрепляется также время открытия наследства при объявлении судом гражданина умершим, осуществляемом по правилам ст. 45 ГК РФ, в которой указаны основания и порядок объявления гражданина умершим. При этом важными здесь являются три фактора: 1) обстоятельства, лежащие в основе объявления гражданина умершим; 2) кто объявляет гражданина умершим и 3) когда гражданин считается умершим. В соответствии со ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основания предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий. Объявить гражданина умершим может только суд. Учитывая данное положение и обстоятельства, в связи с которыми суд может объявить гражданина умершим, ГК РФ определяет и время открытия наследства. В названных случаях временем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда, а в случаях объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основания предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — день его предполагаемой гибели. Поскольку, как было сказано выше, временем открытия наследства правильнее считать не день, а момент смерти гражданина, то следует согласиться с авторами приведенного выше законопроекта о целесообразности внесения уточнений в п. 1 ст. 1114 ГК РФ, заключающихся в том, что в случае признания гражданина умершим в день предполагаемой гибели временем открытия наследства будет день и момент его смерти, указанный в решении суда. Данное уточнение применимо к случаям, когда при объявлении гражданина умершим по обстоятельствам, угрожающим смертью, можно установить не только день, но и момент смерти (например, при крушении самолета).

Все изложенное выше позволяет утверждать, что смерть как конечный результат наступает в определенный момент, который и должен быть взят в качестве отправной точки при определении времени открытия наследства, что и должно найти отражение в Гражданском кодексе и иных федеральных законах. Вместе с тем реформирование законодательства должно быть продуманным и целостным и не порождать дополнительных правоприменительных проблем.

1. Абраменков М.С. Юридическое значение открытия наследства // Наследственное право. 2015. N 2. С. 6 — 9.

2. Ананьев А.Г., Чайка И.В. Прекращение обязательств по основаниям, не связанным с их фактическим исполнением: Монография / Под науч. ред. К.Я. Ананьевой. Рязань: Парус, 2008. 153 с.

3. Блинков О.Е. Memento mori // Власть Закона. 2011. N 4. С. 43 — 53.

4. Блинков О.Е. О юридическом значении смерти в завещании // Наследственное право. 2012. N 2. С. 3 — 6.

5. Волгаев М.В., Ростовцева Н.В. Принятие наследства: доктрина и практика // Наследственное право. 2015. N 4. С. 20 — 26.

6. Лапшин В.Е. Смерть как правовое явление: Дис. … канд. юрид. наук. Владимир, 2005. 180 с.

7. Мазур С., Цуканов В. Жизнь и здоровье граждан в системе личных неимущественных прав, охраняемых гражданским правом // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2009. N 5. С. 100 — 104.

8. Психология смерти и умирания: Хрестоматия / Сост. К.В. Сельченок. Минск: Харвест, 1998. 103 с.

9. Смирнов С.А. Фикция единовременной смерти в наследственном праве // Нотариальный вестник. 2015. N 5. С. 33 — 39.

11. Фиошин А.В. Фактическое принятие наследства : спорные вопросы правоприменения // Наследственное право. 2014. N 3. С. 39 — 42.

12. Фроловская Ю.И., Юдина Ю.В. Установление факта смерти // Наследственное право. 2015. N 3. С. 34 — 36.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого отделениями Пенсионного фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

Информация для организации информационного взаимодействия территориальных органов ПФР с кредитными организациями или единым институтом развития в жилищной сфере, предоставившими кредит (заем), для реализации возможности распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления о распоряжении в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы)

Формат взаимодействия с кредитными организациями (АФ 2.53.1д, действующий с 7.10.2020)

Формат взаимодействия ПФР с кредитными организациями через СМЭВ (проект)

Полный перечень банков-партнеров можно узнать в отделениях Пенсионного фонда Российской Федерации.

кредитной организацией;
кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или организацией, включенной в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Общий пакет документов (сведений из документов)

удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу)

Бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий (при их перечислении физическому лицу)

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо указать в заявлении сведения:

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо указать в заявлении сведения:

из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Важно!

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо указать в заявлении сведения:

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

сведения из документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства необходимо указать в заявлении сведения:

из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить договор строительного подряда и указать в заявлении сведения:

Для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо представить документы:

выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.

Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

копия договора займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья;

Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1)

Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала согласно заявлению в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления о принятом заявлении и документах (копий документов).

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Ключевые слова: объекты гражданского права, органы и ткани человека, трансплантация, изъятие, вещь, предмет, биологический объект.

Keywords: objects of civil law, human organs and tissues, transplantation, seizure, thing, object, biological object.

Уровень развития современной науки дает врачам возможность проводить операции по пересадке человеческих органов, таким образом, спасая тысячи человеческих жизней. Данная точка зрения больше относится к медицине, но также она интересна и для гражданского права, потому, как современные достижения науки требуют правового регулирования.

В современном мире трансплантация органов не может совершенствоваться без решения ряда проблем, нуждающихся в четком правовом толковании и регулировании, которые обеспечивают защиту конституционного права человека на охрану жизни и здоровья, на личную неприкосновенность и исключали бы возможность злоупотребления.

Таким образом, актуальность данной темы обусловлена существованием следующих проблем: во-первых, в российском законодательстве не определяется правовой статус органов и тканей человека; во-вторых, не существует более детализированного специального закона в данной области; в-третьих, отсутствует понимание, как соотносится институт трансплантации органов и тканей человека с институтами гражданского права.

Первоначально, нужно рассмотреть вещь как объект гражданских прав РФ. К признакам вещей относят: материальность, доступность, полезность. Органы и ткани человека, безусловно, относятся к предметам материального мира, а так же обладают полезностью, то есть свойством удовлетворения потребностей людей в здоровье. Несомненно, это утверждение не дает основания сопоставлять органы и ткани человека с вещами, поскольку биологические объекты отличаются от вещей своим особым происхождением, ведь они являются частью человеческого тела. По мнению Н. А. Маргацкой органы и ткани человека можно отнести в отдельную группу объектов гражданского права, так как перечень объектов гражданского права не является исчерпывающим. Поэтому можно считать их за самостоятельный объект гражданского права, ограниченный в обороте, к которому возможно применение правил, предусмотренных для оборота вещей в части, не противоречащей законодательным актам и существу объекта.

В данном случае органы и ткани являются вещами, свободными к обороту, поскольку их оборот не регулируется ни законодательством, ни государством.

С данными доводами истца судебная коллегия не согласилась, мотивировав это тем, что органы человека действующее законодательство к вещам не относит, следовательно, они не могут входить в состав наследственной массы, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат [5].

Таким образом, можно сказать, что определение правового статуса отделенных от организма органов и тканей человека как объекта гражданских прав является не только сугубо теоретической проблемой, но и практической.

Подводя итоги, можно сказать, что на данный момент ученые-юристы так и не пришли к единому мнению о правовом статусе органов и тканей человека. Однако мы считаем, что органы и ткани человека являются скорее не объектом гражданского права, а предметом, так как объектом в данном случае будет являться оказание услуг по трансплантации.

Таким образом, полагаем необходимым пересмотреть нормы, которые регулируют отношения в сфере трансплантации органов и тканей человека и считаем необходимым признать их неотъемлемым нематериальным благом. Однако прижизненно и посмертно изъятые органы и ткани человека полагаем необходимым признать вещами в гражданско-правовом смысле, способными принадлежать правообладателю на праве собственности, т. к. это не будет противоречить специальным нормативным правовым актам и существу такого объекта. Так же необходимо легально закрепить возможность безвозмездного отчуждения органов и тканей человека в пользу других лиц и ввести новую конструкцию гражданско-правового договора, оформляющего отношения по поводу отчуждения органов и тканей человека.

Основные термины (генерируются автоматически): ткань, ткань человека, правовой статус органов, орган, вещь, купля-продажа органов, действующее законодательство, орган человека, РФ, трансплантация органов.

Типовые планировки квартир, особенно в старом жилом фонде, не всегда удобны, а многие морально устарели. У хозяев, конечно, часто чешутся руки, чтобы что-то переделать, однако это может быть чревато для продавца, но особенно для покупателя. Сайт "РИА Недвижимость" решил выяснить, одобрит ли банк ипотеку на квартиру с перепланировкой.

Все зависит от оценщика

Если человек хочет купить в ипотеку квартиру, где сделана перепланировка, у него могут возникнуть некоторые проблемы с банком.

"О существующей перепланировке или переустройстве банк узнает из оценочного альбома, который ему готовит аккредитованная оценочная компания. Предоставление оценочного альбома является обязательным атрибутом любой сделки, где привлекаются кредитные средства", — говорит ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости "Азбука Жилья" Александр Лунин.

Оценщик приезжает в квартиру, делает фотографии. Затем он сравнивает планировку с поэтажным планом. Технический план без перепланировки нарисован черными линиями, красными оценщик обозначает неузаконенные изменения. Если есть расхождения, оценщик отражает их в своем альбоме. Он сопровождает их пояснениями: может ли такая перепланировка быть согласована, и сколько это приблизительно стоит. Далее банк принимает решение о выдаче кредита на покупку квартиры.

"Если в квартире выполнены работы, относящиеся к тем, которые нельзя узаконить, банк не одобрит кредит на ее покупку. Никто на такие нарушения не пойдет. Такая перепланировка может повлечь подтопление, вымерзание отопительных конструкций, а порой приводит к их разрушению", — отмечает Лунин.

При этом если речь идет о незначительных перепланировках или переоборудованиях, банки, как правило, их пропускают. "Например, передвинутая электроплита, снесенный встроенный шкаф, немного сдвинутый вход в комнаты или кухню, объединенный санузел (без переноса "мокрых зон"), сдвинутая система отопления (батареи), убранные двери, — все это не станет препятствием для одобрения кредита", — полагает эксперт.

Самому покупателю следует поинтересоваться у продавца, осуществлял ли он в квартире какие-то перестройки, даже мелкие. Эту задачу можно поставить перед риелтором, попросив его выяснить, не будет ли проблем с согласованием этих перепланировок у банка.

Позиция банка

В ситуации с согласованием ипотеки на квартиру с перепланировкой многое зависит от конкретного банка.

В банке "Уралсиб" отметили, что в целом они допускают наличие неузаконенной перепланировки, если она не затрагивает капитальные стены или несущие конструкции. Не одобрит банк также объект с переносом "мокрых точек" или установкой систем отопления не по проекту. Перепланировка гипсокартоном (например, когда заизолированы смежные комнаты) для банка является некритичной.

"При принятии решения в отношении предмета залога мы комплексно оцениваем дальнейшую ликвидность данного объекта, руководствуясь, прежде всего, регламентом по перепланировкам. Если перепланировка квартиры не влияет на конструктив здания и не изменяет функциональность помещения, то мы возьмем такую квартиру", — говорит руководитель ГРОК банка "ДельтаКредит" Наталья Соболева.

Но если перепланировка не узаконена и изменения критичные, то квартиру можно будет одобрить только после приведения помещения в изначальный вид. Или если будет получено разрешение властей, то есть планировка будет узаконена, добавили в пресс-службе Сбербанка.

Памятка "перепланировщика"

Перепланировки бывают разные. Некоторые из них можно узаконить, а какие-то — категорически нельзя. Полный список тех и других размещен на портале мэра Москвы. Общие правила по России в основном совпадают. Так, например, не требует согласования косметический ремонт помещений, в том числе с заменой полов, потолков, а также устройство встроенной мебели, перестановка бытовых напольных электроплит в пределах кухни. Также можно не согласовывать перенос в пределах квартиры нагревательных и газовых приборов и замену столярных элементов фасадов здания.

На другие виды работ, которые не относятся к разрешенному списку, но при этом не затрагивают конструктивную прочность дома и его архитектурный облик, собственник должен предоставить в Мосжилинспекцию проектное решение (эскиз), выполненный им самим в виде поэтажного плана квартиры с указанием планируемых работ.

Но если работы все же затрагивают несущие конструкции здания и общедомовые инженерные коммуникации, то они могут выполняться только по предварительному проекту. К ним относятся, например, перенос туалета и ванных комнат, а также работы, связанные с газом.

При этом есть целый спектр работ, выполнение которых категорически запрещено и не может быть согласовано: затруднение доступа к инженерным коммуникациям, нарушение прочности несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение, а также ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Также нельзя переносить батареи на лоджии, балконы и веранды и устраивать полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления. Кроме того, запрещено устраивать проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери и объединять кухни с газовой плитой с жилой комнатой. Такая перепланировка не может быть согласована.

Читайте также: