Можно ли отсудить долю в доме у жены отца

Обновлено: 19.05.2024

В жизни часто возникают ситуации, когда решения жилищной проблемы приходится добиваться через суд. Можно ли отсудить квартиру у собственника или бывшего мужа, являющегося таковым, пойдет речь в этой статье.

Незыблемо ли право собственности на жилье

Право частной собственности, в том числе право на недвижимость граждан, охраняется законом. Никто не может лишить человека его имущества против воли, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Однако закон предусматривает и возможность восстановления справедливости по отношению к иным лицам, если в момент приобретения недвижимости их права были нарушены. В таких случаях по решению суда собственник может лишиться жилья полностью или частично в результате признания сделки недействительной.

Отсудить часть жилья можно и по семейному законодательству при расторжении брака и разделе имущества. В этом случае закон руководствуется принципом справедливости по отношению ко всем членам семьи, особенно несовершеннолетним или недееспособным. Кроме того, конфликтные ситуации, когда кто-то из наследников может быть лишен недвижимого имущества при определенных обстоятельствах, могут возникнуть и в процессе наследования могут возникать .

Какой бы ни была причина лишения частной собственности гражданина помимо его воли, сделать это возможно лишь в судебном порядке.

Признание сделки недействительной, как повод отсудить квартиру

Среди оснований для признания сделки недействительной можно выделить следующие:

при заключении сделки были нарушены права несовершеннолетних или иных недееспособных лиц;
сделка была совершена на заведомо невыгодных для продавца условиях под давлением сложных жизненных обстоятельств;
сделку заключило неправомочное лицо от имени собственника;
в момент совершения сделки продавец находился в невменяемом или ином измененном состоянии.

Это только некоторые из оснований для признания сделки недействительной. Более полный список оснований представлен ниже.

Не бывает такой сделки, которую нельзя было бы попытаться признать недействительной. Здесь главное – предоставить убедительные доказательства своей правоты суду.

Чтобы минимизировать риски оспаривания и признания сделки недействительной, нередко стороны договора заключают такие договору у нотариуса. Неслучайно все сделки по отчуждению части долевой собственности третьим лицам совершаются нотариально.

Как отсудить квартиру при нарушении прав несовершеннолетних

При продаже единственного жилого помещения, в котором на момент сделки проживают несовершеннолетние дети необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. При этом неважно, являются ли дети собственниками данного жилья, прописаны они в нем или нет. Главный критерий – это проживание на жилплощади при неимении иной пригодной для жизни. Эти же требования должны быть соблюдены и при проживании в квартире недееспособных граждан.

Если в нарушении данной нормы родители продали квартиру и не обеспечили своих детей другим равноценным жильем, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Истцом в данном случае может выступить даже сам несовершеннолетний, если ему уже исполнилось 14 лет (если имеются основания полагать, что родители злоупотребили родительскими правами), либо орган опеки и попечительства. При этом иногда даже наличие разрешения органов опеки на сделку не является для суда основополагающим при принятии решения. Суд будет руководствоваться реальными фактами ущемления прав детей, если таковые имеются.

Следует иметь ввиду, что срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года. Поэтому в суд может обратиться достигший за это время совершеннолетия ребенок продавца квартиры.

Как отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене

К сожалению, иногда возникают ситуации, когда вследствие тяжелой болезни, необходимости оплаты различных услуг или решение иных проблем, требуется значительное финансирование. В такие моменты человек мало думает о своей выгоде и готов продать квартиру за бесценок. Закон стоит на защите граждан при возникновении подобных ситуаций.

Если грамотно собрать доказательства, предоставив справки, чеки, квитанции и другие документы суду, то можно доказать, что сделка купли-продажи квартиры была заключена на заведомо невыгодных условиях при тяжелых жизненных обстоятельствах. В этом случае отсудить квартиру у собственника более чем реально. Только и в данном случае нужно помнить о сроках исковой давности, которые составляют 3 года.

Как вернуть жилье, проданное не вами

Если вы когда-то давали доверенность на продажу своей недвижимости какому-либо лицу, но впоследствии необходимость в этом отпала, документ нужно аннулировать. Однако бывают случаи, что люди забывают о таких моментах и лишаются своего жилья через определенный промежуток времени. В этом случае обжаловать сделку в суде можно только тогда, когда у доверенности вышел срок действия. Если такой срок не указан, то он составляет 1 год с момента выдачи.

Мошенники могут ввести в заблуждение покупателя относительно своей правомочности на совершение сделки и заключить договор после истечения срока действия доверенности. В этом случае высока вероятность удовлетворения судом ваших требований о признании сделки недействительной.

Возврат недвижимости, проданной невменяемым лицом

Еще одно основание признания сделки недействительной – это подписание договора собственником, который находился в тот момент в невменяемом состоянии, в алкогольном, наркотическом опьянении или под действием сильных медицинских препаратов. Естественно, все это требует документального подтверждения в суде.

Нередки ситуации, когда член семьи, страдающий алкоголизмом или наркоманией, продает квартиру за бесценок и ставит вас перед свершившимся фактом. В этом случае необходимо попытаться обжаловать сделку, представив суду справки из медицинского учреждения, а также подтвердить другими данными, что продавец в момент совершения сделки не мог контролировать свои действия.

Как отсудить часть квартиры при разделе имущества

Развод и раздел имущества практически всегда сопровождается конфликтом. Конечно, в некоторых случаях удается осуществить этот процесс мирно. При этом бывшие супруги приходят к консенсусу относительно совместной недвижимости сами и заключают соответствующее соглашение. Однако чаще приходится делить квартиру в суде. По закону все имущество, нажитое в период брака, является совместным независимо от того, на кого оно оформлено.

Если о разделе имущества договориться не удалось, при расторжении брака раздел имущества, в том числе, недвижимого, осуществляется по решению суда. Если у супругов нет детей, то право собственности на квартиру будет разделено между ними. При наличии в семье несовершеннолетних детей, может быть принято решение о разделе права собственности на всех членов семьи в равных долях либо большую долю отдают тому родителю, с которым остаются дети.

При этом нужно помнить, что никак нельзя отсудить у мужа квартиру, которую он приобрел до брака. Однако, если это у него не единственное жилье, и он задолжал соизмеримую с его стоимостью сумму по алиментам, то оно может быть продано на торгах в рамках исполнительного производства, а деньги пойдут в счет погашения долга.

Как отсудить квартиру, полученную по наследству

Часто право собственности на недвижимое имущество переходит в порядке наследования. Наследование может происходить по закону или по завещанию. И в том, и в другом случае встречаются нарушения, которые бывают как умышленными, так и случайными. Если вы считаете, что имели право на наследование квартиры или ее части после смерти родственника, но не реализовали свое право, то восстановить его можно в суде. Однако прежде нужно ознакомиться с наследственным правом и определиться, в какой части были ущемлены ваши права:

вы имели право на обязательную долю в наследстве, но не получили его;
вы по независящим от вас причинам не знали о том, что ваш родственник умер и поэтому не имели возможности заявить о своих правах на наследство, пропустив сроки;
вы выявили иные нарушения при распределении наследуемого имущества, например, недостойных наследников.

Чтобы отсудить квартиру, которая перешла в порядке наследования другим лицам, нужно представить суду доказательства того, что вы тоже имели право на часть этой недвижимости, но по уважительной причине или вследствие умышленных действий других наследников, лишились его.

Порядок обращения в суд

Так как в любом из перечисленных выше способов требуется обращение в суд, то нужно знать порядок этого действия. Споры относительно недвижимости рассматривают суды по месту нахождения объекта. В канцелярию суда нужно представить тот или иной иск в зависимости от контекста претензий. Это может быть исковое заявление о признании сделки недействительной, иск о разделе имущества при расторжении брака или о восстановлении сроков принятия наследства. Любой из них должен быть составлен в трех экземплярах: для себя, для суда и для ответчика.

Кроме того, необходимы следующие документы:

документ, удостоверяющий личность;
квитанция об оплате госпошлины, сумма которой зависит от цены иска, то есть от стоимости оспариваемого имущества;
документы на жилье, при их наличии;
техническую документацию на квартиру, в случае необходимости выделения долей;
документы, подтверждающие нарушение вашего права на владение оспариваемой недвижимостью или ее частью.

Само исковое заявление должно содержать исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, суть ваших требований и имеющиеся доказательства вашей правоты. Кроме того, в иске необходимо указать свидетелей, которые готовы дать показания в вашу пользу и места их жительства.

Если вы считаете, что имеете право на владение квартирой, но достичь соглашения с собственником не можете, обращайтесь в суд для защиты своих прав. Возможно, вы имеете хорошие шансы отсудить квартиру даже у собственника.

Я купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки собираюсь выделить доли детям. Но уже сейчас задумалась, как быть с их отцом, если он мне не муж, денег не давал и в квартире с нами не живет?

По закону жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, условия о браке нет. Но выходит странно: доля положена мужчине просто по факту отцовства. В теории он может иметь детей от разных гражданских жен. Получается, каждая из них в аналогичной ситуации должна будет выделить ему долю? Неплохая схема, если так.

В моем случае отец детей готов нотариально отказаться от своей доли, но хотелось бы понять, имеет ли он на нее право в принципе.

Схема, может, и хорошая, но нерабочая. А все потому, что отцовства, чтобы получить долю, недостаточно: нужен еще официальный брак с матерью ребенка. Так что к нотариусу вам можно не идти. Объясню почему.

О выделении каких долей вообще речь

В Т⁠—⁠Ж есть подробная статья о том, почему и как нужно делить квартиру, приобретенную с использованием маткапитала.

Если кратко, доли действительно положены не только детям, но и родителям. В случае с ипотекой выделить их нужно в течение шести месяцев со дня, когда снимете обременение с квартиры. Конкретный размер долей в законе не установлен. Жилье можно разделить поровну, а можно пропорционально сумме маткапитала в общей стоимости квартиры — это на усмотрение семьи.

Вы правы: в законе № 256-ФЗ ничего не говорится об официальном браке родителей как условии для выделения доли отцу. И на первый взгляд все так, как вы описали в вопросе. Причем, судя по некоторым родительским форумам, специалисты Росреестра на местах иногда тоже так считают и требуют от гражданских жен выделять доли гражданским мужьям — отцам их детей.

А учитывая, что с 2020 года маткапитал дают и на первого ребенка, оборотистый мужчина без копейки вложений и впрямь мог бы стать владельцем нескольких долей в недвижимости разных гражданских жен.

Но вряд ли станет. Потому что Конституционный суд считает иначе.

Конституционный суд: чтобы получить долю, мало стать отцом, надо быть еще и мужем

В 2015 году один мужчина, будучи отцом ребенка, но не состоя в браке с его матерью, подал жалобу в Конституционный суд. Повод такой: в официальном браке он не был, поэтому все нижестоящие суды отказали ему в иске о выделении доли в квартире, которую они купили на маткапитал.

Мужчина просил оценить, насколько это соответствует Конституции: по закону брак не нужен, а по факту его требуют. Однако Конституционный суд объяснил мужчине, что он понимает закон неправильно. Норму о выделении долей детям и родителям нельзя толковать отдельно от остального содержания закона № 256-ФЗ и правительственных правил направления маткапитала на покупку жилья.

Так, в случае с компенсацией за счет маткапитала расходов на постройку дома для выделения доли отцу брак обязателен. Почему же в ситуации с покупкой жилья должно быть иначе? Не должно, решило правительство и прямо прописало в правилах, что в оформлении маткапитала участвует только муж по свидетельству о браке, а не просто отец ребенка. Это справедливо для любого способа использования маткапитала на улучшение жилищных условий, будь то прямая покупка, первоначальный взнос по ипотеке или погашение ее части.

Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Верховный суд: бывшего гражданского мужа, не получившего долю в квартире при покупке, можно выселить

Затем семейная жизнь разладилась, причем гражданский муж, со слов женщины, вынудил ее и детей съехать из дома. Она подала в суд иск о выселении мужчины и снятии его с регистрации по месту жительства. В первой инстанции выиграла, а в двух последующих проиграла. По мнению судов, бывший гражданский муж, как отец детей, должен был стать долевым собственником дома. Однако долю ему в нарушение закона № 256-ФЗ не выделили. Что не лишает мужчину права пользования жильем.

Женщина не сдалась и обратилась в Верховный суд. Тот хотя и отправил дело на новое рассмотрение, но фактически принял сторону матери. Он повторил аргументы Конституционного суда: закон № 256-ФЗ и правила расходования маткапитала — единая нормативная система. Одну норму нельзя толковать отдельно от остальных. А совокупность норм гласит: претендовать на долю в жилье, купленном на маткапитал, может только отец детей — официальный супруг их матери на день покупки.

В 2018 году Верховный суд подтвердил свою позицию. Он отказал в иске мужчине, который пытался признать недействующим условие о браке, закрепленное правительством в правилах расходования маткапитала. Суд снова указал, что это обязательно. С тех пор отцам детей — гражданским мужьям бесполезно требовать долю: ни один суд их не поддержит.

Купили квартиру на маткапитал в браке, а затем развелись. Как ее делить?

У автора вопроса официального брака нет, но для полноты картины разберем и это. Точнее, уже разобрали. Почитайте:

Главный нюанс: если после использования маткапитала квартиру разделили на равные доли, допустим по ¼ матери, отцу и двоим детям, делить при разводе вообще нечего. Все остаются при своих долях.

В других случаях нужно помнить, что доля, оплаченная маткапиталом, после развода никогда не делится пополам между бывшими супругами. Она остается в равнодолевой собственности бывших супругов и детей. Дополнительные подробности, в зависимости от ситуации, — в статьях, упомянутых выше.

И последнее. Бывшему мужу ничто не мешает отказаться от претензий или подарить свою долю детям.

Как одному мужчине получить доли в квартирах, купленных на маткапитал разных женщин

Итак, мы условились, что без официального брака отец ребенка не может претендовать на долю в квартире, если ее купили на материнский капитал гражданской жены. Но если отношения оформлены, то доля ему положена. Даже когда женщина, к примеру, оплатила остальную часть жилья подаренными ей деньгами и муж не может претендовать на нее при разводе. В этом случае минимум, который ему полагается, надо посчитать по такой формуле.

Минимальная доля мужа в купленной на маткапитал квартире = Сумма маткапитала / Стоимость квартиры / Число членов семьи

Например, у семейной пары в 2020 году родился первый ребенок. Оформлен сертификат на материнский капитал в размере 466 617 Р , который использовали для покупки квартиры стоимостью 5 000 000 Р . Деньги для оплаты оставшейся части жене подарила ее мать по письменному договору. В результате мужу полагается минимум 0,03311 доли квартиры: 466 617 Р / 5 000 000 Р / 3. Чтобы удобнее было это воспринимать, умножьте эту цифру на 100%. То есть мужу полагается не меньше 3,31% квартиры.

Если случится развод и мужчина вступит в новый брак, а затем заведет ребенка со второй супругой, после чего они тоже потратят маткапитал на квартиру, муж опять получит долю. И так до бесконечности. Даже если мужчина не давал на квартиру ни копейки.

Все бы хорошо, но после каждого развода на такого горе-приобретателя будут вешать алименты. Если всякий раз ему доставались мизерные доли, вряд ли сомнительная ценность владения ими компенсирует расходы на содержание детей.

Дети от разных мужей: как посчитать и кому выделять долю при покупке квартиры за маткапитал

Представим вполне жизненную ситуацию. В 2019 году женщина родила ребенка, будучи в первом браке. В 2020 году развелась, вышла замуж снова и родила еще одного ребенка. Вопрос: этот ребенок для целей материнского капитала первый или второй? От ответа зависит сумма, которую в 2020 году даст государство: 466 617 или 616 617 Р .

Конечно же, ребенок в новом браке — второй. В подавляющем большинстве случаев детей считают, если так можно выразиться, в привязке к матери, а не к отцу. Последние могут быть разными, главное, что мать одна. Исключение, когда одинокий мужчина усыновляет ребенка или обращается за помощью к донору яйцеклеток и суррогатной матери. Тогда маткапитал, как ни странно, дадут ему. Правда, скорее всего, придется судиться.

Но вернемся к нашей ситуации с одной женщиной с двумя детьми от разных мужей. Кому она должна выделить долю при покупке квартиры на маткапитал: первому мужу, второму, обоим? Ответ: только второму. Согласно правительственным правилам о том, как расходовать маткапитал, в его оформлении участвует только действующий супруг, но никак не бывший.

Что в итоге

При покупке жилья на маткапитал в гражданском браке выделять долю отцу ребенка необязательно. Требование отца или специалиста Росреестра об этом незаконно — так решили Конституционный и Верховный суды.

Если квартира с использованием маткапитала приобретена в браке, при разводе муж может претендовать на ее часть. Какую именно, зависит от ситуации, но во всяком случае ему полагается не менее доли, приходящейся на стоимость жилья, оплаченную капиталом.

Мужчина может разводиться и заключать новые браки, становиться отцом других детей, после чего покупать очередную квартиру на маткапитал и получать долю в ней. Но вряд ли это выгодно с учетом алиментов.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Погиб близкий родственник и завещания, как выясняется, не оставил. Понятно, что распределение собственности будет производиться в соответствии с законом. Но начинаются противостояния между претендентами на имущество. Можно ли оспорить наследство по закону?

Эта статья о том, как происходит оспаривание и что нужно предпринять, чтобы защитить свое право на долю в имуществе.

Что такое оспаривание наследства

Оспаривание наследства — это процедура, которая влечет за собой недействительность правоустанавливающих документов, оформленных ранее, когда были нарушены права и законные интересы наследника по закону.

В результате оспаривания наследства наследник может приобрести право собственности на имущество, которое причиталось ему по закону, но не было получено, либо увеличить свою долю, не отменяя при этом прав других наследников.

Какие основания наследования существуют

Гражданским законодательством описаны следующие основания наследования:

По закону – имущество наследодателя в равных долях делится между первоочередными наследниками. В случае их отсутствия, среди граждан последующих очередей.
По завещанию – когда умерший оставляет документ, оформленный в соответствии с требованиями ГК РФ, и распределение имущества производится по желанию наследодателя, которое отражено в завещании.
По наследственному договору.

Когда возникает право на наследство по закону

Прежде чем решать вопрос об оспаривании наследства, необходимо убедиться в том, что право на него возникло у претендента. По закону право на имущество возникает когда:

У наследодателя нет завещания или оно признано недействительным.
Осталось имущество, которое не упомянуто в завещании.
Между умершим и претендентом на наследство наиболее близкая степень родства.
Кто-то из наследников отказался от имущества и некоторые другие случаи, например, когда наследник претендует на обязательную долю в наследстве.

Как оспорить наследство без завещания

Распространено мнение, что лишь наличие завещания делает оспаривание наследства возможным. В нашей статье об оспаривании завещания вся информация о том, как оспорить наследство по завещанию, кто может это сделать и по каким основаниям.

Когда завещание отсутствует, споры по вопросам наследования, за исключением дел по восстановлению сроков вступления в наследство, не урегулируются примирительными процедурами, к ним не применяется внесудебный порядок. Обращение в суд является единственным способом разрешения споров, связанных с наследованием без завещания.

Можно ли отсудить наследство

Оспаривание наследства по закону возможно только в судебном порядке. Поэтому имущество придется отсудить. Наследник, посчитавший свои права ущемленными, вправе обратиться в суд и требовать защиты нарушенных прав.

По каким основаниям оспаривают наследство

ГК РФ не содержит перечня случаев, наступление которых указывает на необходимость обратиться в суд по вопросам наследования. Причины, по которым имущество хотят отсудить, исходят из ситуации и всегда индивидуальны. Ориентируясь на судебную практику, можно выделить следующие причины оспаривания:

Умышленное‌ ‌сокрытие‌ ‌сведений‌ о смерти наследодателя и ‌открытии‌ наследства. ‌
Нарушение очередности распределения имущества умершего, установленной ГК РФ.
Безосновательное исключение из состава наследников.
Восстановление срока вступления в наследство, когда такой срок был пропущен.
Признание наследника недостойным.

Кто такой недостойный наследник

Признание наследника недостойным в соответствии со ст. 1117 ГК РФ лишает его права наследовать. Факты, свидетельствующие о недостойности наследника, представляются в суд и являются веским основанием для оспаривания наследства. Законодательство относит к недостойным наследникам следующие категории граждан:

Осужденные в судебном порядке за противоправные действия в отношении наследодателя, кого-либо из наследников, а также за незаконные попытки увеличения своей части имущества.
Родители как наследники после детей, если решением суда лишены родительских прав и не восстановлены в них.
Граждане, на которых возлагалась обязанность по содержанию наследодателя от исполнения которой они уклонялись.

Можно ли оспорить право на наследство

Право на наследство кого-либо из наследников можно оспорить, если нарушены права и законные интересы других наследников. Как упоминалось выше, оснований оспорить право на наследство достаточно, даже учитывая тот факт, что они четко не закреплены в законодательстве.

Важно уделить внимание вопросу возникновения у претендента права на имущество по закону. Если оно возникло, решаем входит ли гражданин в категорию первоочередных наследников, не является ли недостойным.

Например, обязательная доля наследства досталась бабушке усопшего, в связи с тем, что она находилась у него на иждивении.

Дочь наследодателя в исковом заявлении указала, что бабушка проживала с ее отцом только 3 месяца, что в соответствии с ГК РФ не дает бабушке права признаваться в качестве иждивенки и получать обязательную долю, поскольку проживание с наследодателем по закону должно составлять не менее года до его кончины.

Таким образом право на долю в имуществе у бабушки не возникло, поскольку она не является иждивенкой и не входит в первую очередь наследников.

Кто может оспорить наследство

Основополагающий принцип распределения собственности наследодателя по закону очередность. В каждую из очередей входит определенная группа родственников умершего. Всего таких очередей восемь. Чем дальше очередь, тем слабее родственные связи с усопшим.

Родители, супруги, дети умершего — наследники первой очереди. Во вторую очередь входят бабушки и дедушки, сестры и братья.

Соблюдение очередности обязательно, так участники второй очереди вправе наследовать только при отсутствии наследников первой очереди. Даже один претендент первостепенной очереди лишает наследников следующей очереди права участвовать в распределении имущества.

Когда наследников одной очереди несколько, собственность умершего распределяется поровну между имеющимися участниками данной очереди. Оспаривание наследства происходит по инициативе родственников, являющихся первоочередными претендентами.

Например, имущество разделили между дедушкой и братом наследодателя, поскольку наследников более близкой степени родства не оказалось. Тетя наследодателя отказалась против такого распределения. Но тетя входит в третью очередь наследников и оспаривать права наследников предыдущей очереди не вправе.

Наследники последующей очереди наследования могут оспорить наследство, например, при наличии доказательств недостойности наследников той очереди, которая призывается к наследованию.

Можно ли оспорить наследство после вступления в наследство

Наследники, не обладающие информацией о смерти наследника либо ввиду отсутствия возможности получить наследственную массу вправе оспорить наследство даже после того, как в него вступили другие лица.

Часто наследники, в целях увеличения доли, причитающейся им по закону, вступают между собой в сговор и не уведомляют о смерти наследодателя лиц, имеющих с ними равные права на собственность усопшего.

Имеют место случаи, когда претендент на имущество знает о смерти наследодателя, но непреодолимые обстоятельства лишили его возможности заявить о своих правах и получить причитающуюся долю. К таким обстоятельствам в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 относятся тяжелая болезнь или беспомощное состояние.

Важно! В этом случае граждане изначально должны являться наследниками по закону.

Как оспорить наследство в суде

Порядок действий лица, чьи права были нарушены, выглядит следующим образом:

Обращение к адвокату для получения консультации о достаточности оснований для положительного исхода дела.
Сбор документов, свидетельствующих о праве заявителя на наследственную массу.
Обращение в суд с исковым заявлением.
Участие в судебных разбирательствах.
Получение судебного акта.
Оформление наследства (при положительном решении).

Не стоит надеяться, что суд безоговорочно примет вашу позицию. Любые обстоятельства, на которые ссылается сторона подлежат доказыванию с представлением письменных доказательств. Консультация адвоката избавит от непредвиденных расходов и сэкономит время.

Например, в суд обращается дедушка умершего для признания сына недостойным наследником. Судом иск отклонен по причине наличия у наследодателя дочери, как наследницы первой очереди.

Соответственно дедушка как наследник второй очереди не вправе вступать в спор. Консультация адвоката избавила бы дедушку от расходов на государственную пошлину и сэкономила время, потраченное на сборы документов.

Не стоит опускать и тот факт, что, принимая имущество, на наследника ложится бремя долговых обязательств умершего пропорционально принятой доле. Когда долги наследодателя превышают оценочную стоимость доли наследства, которая подлежит принятию, от наследства лучше отказаться, чтобы не нести бремя долгов.

Какие установлены сроки для обращения в суд

Необходимо соблюдать срок исковой давности по наследству. В общем порядке законодательство устанавливает три года для обращения в суд (ст. 196 ГК РФ). Однако можно обратиться в суд даже когда этот срок истек, суд не отклонит иск, если в процессе его рассмотрения какая-либо из сторон не заявит о том, что срок исковой давности был пропущен заявителем.

Иные сроки предусмотрены по делам о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Тогда у заявителя есть 6 месяцев, отсчет которых начинается с момента, когда отпали обстоятельства, в связи с наступлением которых срок был пропущен.

Более подробная информация по данному вопросу содержится в нашей статье по восстановлению срока вступления в наследство.

Важно! Незнание или невозможность узнать о смерти лица и непреодолимые обстоятельства могут быть признаны судом уважительными причинами пропуска срока вступления в наследство.

Как рассчитать госпошлину

Ставки государственной пошлины регламентируются ст. 333.19 НК РФ и зависят от типа судопроизводства и цены иска.

В рамках искового производства расчет госпошлины зависит от стоимости наследственного имущества. 4% от суммы удерживается с истца, если цена иска до 20 тыс. рублей. При этом, размер госпошлины не может быть ниже 400 рублей. Для сумм свыше 20 тыс. рублей расчет производится следующим образом:

800 руб. и 3% от суммы, превышающей 20 тыс. (для исков от 20 001 до 100 тыс.).
3 200 руб и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. (для исков, цена которых от 100 001 до 200 тыс.).
5 200 руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс. (для исков от 200 001 до миллиона).
13 200 руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион рублей (для исков, цена которых свыше миллиона), при этом, максимальная сумма госпошлины не может превышать 60 тыс. рублей.

При рассмотрении дел об установлении юридического факта (иждивения, принятия наследства) — ставка госпошлины фиксирована и составляет 300 рублей.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление подается в письменном виде и обязательно содержит информацию:

Наименование суда и его местонахождение.
Данные сторон (ФИО, паспортные данные, место жительства).
Содержание иска. Здесь описывается суть обращения, обстоятельства, послужившие причиной нарушения прав истца.
Итоговая просьба.
Цена иска, если дело носит имущественный характер.
Перечень документов, прилагаемых к иску.
Дата подачи.
Подпись заявителя.

В какой суд подавать иск

В суд по месту жительства ответчика ст. 28 ГПК РФ.
При наличии споров по недвижимому имуществу – в суд, по месту нахождения имущества.
При установлении юридического факта – в суд по своему месту жительства ст. 266 ГПК РФ.

Какие документы приложить к иску

К сбору и подготовке прилагаемых документов стоит отнестись ответственно. Все документы предоставляются в оригиналах или надлежаще заверенных копиях.

Список прилагаемых к исковому заявлению документов выглядит следующим образом и изменяется в зависимости от оснований иска и требований истца:

Свидетельство о смерти.
Документы, подтверждающие родство с умершим.
Судебный акт, который свидетельствует о недостойности наследника.
Выписки из госреестра недвижимого имущества, если оно было умышленно скрыто.
Документы, подтверждающие права третьих лиц на наследуемое имущество, когда оно было распределено между наследниками.
Подтверждение нетрудоспособности и нахождения на иждивении, когда граждане этой категории необоснованно лишены права на имущество.
Документы, на основании которых суд придет к выводу о наличии уважительных причин для пропуска срока вступления в наследство, когда исковое требование содержит просьбу о восстановлении пропущенного срока.
Прочие доказательства, подтверждающие законность и обоснованность требований истца.

К исковому заявлению по вопросам наследования обязательно прикладываются:

Паспорт истца.
Подтверждение оплаты государственной пошлины.
Почтовые квитанции о направлении лицам, участвующим в деле, искового заявления.
Документы, свидетельствующие о родстве с усопшим.
Свидетельство или справка о смерти.

Вышеуказанные рекомендации помогут вам подготовить наиболее полный пакет документов для обращения в суд.

Что делать, если наследство уже продано

Часто наследники сталкиваются с ситуацией, когда имущество наследодателя было продано еще до того, как они обратились в суд по вопросу оспаривания наследства. Ситуация сложная, требующая больше времени и ресурсов для ее разрешения, но не безнадежная.

В этом случае обращение к адвокату имеет первостепенное значение. Он поможет определить план действий, расскажет о перспективах конкретно вашей ситуации и по вашему поручению будет вести дело при достижении договоренностей.

Новеллы гражданского законодательства с 2020 года встали на защиту прав добросовестного приобретателя. В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ покупатель, который приобрел имущество, считается добросовестным, если не доказано иное.

Если при покупке покупатель считал продавца надлежащим собственником и основывался на данных ЕГРН, оспорить сделку нет возможности. Решение вопроса в данной ситуации заключается в выплате компенсации.

Сумма компенсации рассчитывается исходя из действительной стоимости имущества которая определяется на день открытия наследства согласно ст. 1105 ГК РФ.

Право наследования – гарантированное право гражданина в соответствии со ст. 35 Конституции РФ. В свою очередь, гражданское законодательство регулирует переход имущества наследодателя к наследникам по закону и так же, как и Конституция РФ наделяет правом на защиту от посягательств, в том числе и судебную.

Запомнить

Наследование без завещания не лишает наследника права оспорить наследство, если ущемлены права и законные интересы, поскольку запрет на защиту нарушенных прав недопустим.
Чем теснее родственные связи с наследодателем, тем выше шансы на положительный исход дела по оспариванию наследства.
Консультация адвоката, сбор документов, подача иска, участие в судебных разбирательствах – простые шаги для защиты своих прав.
Оспаривание наследства после вступление в него других лиц возможно.
Вопрос продажи имущества, до того, как оно было оспорено, решается выплатой компенсации.

При‌ходилось ли вам оспаривать наследство по закону? Какое решение принял суд?

Читайте также: