Можно ли оспорить приватизацию квартиры

Обновлено: 02.05.2024

Приватизация квартиры оформлена на мужа и жену, дети отказались от приватизации. Возможно ли оспорить детям приватизацию, т.к ввели в заблуждение родители.

Я живу свекрови вместо с детьми и с мужем. Квартиру преватезировали. Ребенка не включили в преватезацию. Преватизация прошла 2 года назад. Муж отказался от преватизации Квартира была государственная. Я могу ли в суде оспорить преватизацию и включить в певатизацию дочь мужа.

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если приватизация была осуществлена в период беременности супруги прописанного в квартире квартиросъёмщика? Т.е. если ребёнок родился спустя некоторое время после приватизации и участвующие в приватизации лица знали о беременности? Можно ли прописать новорождённого в приватизированную квартиру, если его отец является собственником квартиры, и можно ли прописать ребёнка в муниципальную (неприватизированную) квартиру к отцу без согласия остальных прописанных там лиц?

Приватизация квартиры заканчивается 1 марта, если сейчас оспорить вопрос о незаконном отказе приватизации квартиры через суд, можно ли успеть до 1.03.15? Было отказано в связи с жалобой лица, проживающего в квартире, но не имеющим правом на приватизацию (точнее, оно уже было использовано ранее).

Родители и двое детей: брат (18 лет) и сестра (10 лет) проживали в квартире. Проходила приватизация квартиры в 1993 году. Квартиру родители приватизировали на совершеннолетнего ребенка 18 лет. На данный момент сестра (27 лет) хочет оспорить приватизацию. Правомочны ли ее действия? И может ли она оспорить приватизацию?

В 1996 г была проведена приватизация, были поставлены условия; членами приватизации должны стать все, кто прописан в квартире (квартира родителей, я и ребенок прописаны давно, а мужа прописали, после того, как переехали в город, это как раз совпало с моментом приватизации), иначе вы не сможете приватизировать данную квартиру. Правильно ли была проведена данная процедура? Теперь, после развода муж претендует на свою часть, мотивируя тем, что он является собственником 1/5 части квартиры. Можно ли каким либо путем, оспорить его притязания на часть квартиры? Или же можно оспорить данную приватизацию?

По приватизации. В 1996 году была приватизация квартиры в которой были прописаны мои родители, дедушка и я. Мне на тот момент было 2 года. Квартиру приватизировали на дедушку. Мама и папа отказа не писали но их и меня в приватизацию даже не включили. Могу ли я оспорить эту приватизацию?

Приватизация квартиры проведена в феврале 2010 г. На момент приватизации в квартире были прописаны бабушка и внучка. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Сейчас бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире (мотивирует это тем, что изначально была введена в заблуждение, хотя инициатива о приватизации исходила от нее). Возможен ли вариант, что суд постановит включить бабушку в приватизацию и выделить долю в квартире? Каковы шансы в суде у бабушки? Из квартиры бабушку никто не выгоняет. Внучка на бабушкины скандалы не отвечает.

Квартира приватизирована, прописаны жена и ее дочь от первого брака. При приватизации дочь не давала ни согласия, ни отказа. Но приватизация прошла. Недвижимость оформлена на жену 100%

Может ли дочь оспорить приватизацию? И имеет ли она какую-нибудь долю в квартире, если никогда в ней не проживала? Можно ли квартиру продать?

можно ли оспорить приватизацию квартиры, проведенную в 1992 году, т.к. до приватизации распорядителями квартиры являлись я и моя мать, приватизация была оформлена только на мою мать и теперь после ее смерти я вынуждена делить всю квартиру с наследниками, вместо того, чтобы делить половину квартиры, которая фактически являлась маминой.

Может ли ребенок 16 лет в последующем оспорить приватизацию квартиры если на момент приватизации будет выписан к отцу в приватизированную квартиру.

Может ли бывший муж, оспорить приватизацию квартиры, если он воспользовался правом приватизации до этого и при приватизации квартиры, котторая выдана муниципалитетои при сносе ветхого жилья на меня и ребенка, не подписывал согласие на приватизацию выданной мне квартиры. В данной квартире он был приписан мною.

Может оспорить прватизацию кто-то из прописанных в квартире. Квартира приватизирована в 2012 г на маму, дочь, сын и муж написали отказ от приватизации. Сейчас они квартиру продают и написали заявление о том что они отказались от приватизации и не возражаю против продажи квартиры.

Мы покупатели. Может кто-нибудь из членов семьи откзавшихся от приватизации оспорить ее в будущем. Имеет смысл требовать справки из НД и ПНД у членов семьи собственника?

Есть квартира, одна собственница, через некоторое время она умирает и остаются 2 наследника (сыновья), на эту квартиру. Получается что старший сын становится собственником этой квартиры. Также у старшего есть 2 дочери, и через какое то время прописывают их в эту квартиру, дальше проводят приватизацию квартиры и участвуют 4 человека в приватизации, т.е. 2 брата наследника этой квартиры и дочери от старшего брата. У всех по 1/4 доли в 3 хкомнатной квартире. Вопрос правильна ли приватизация после смерти матери сыновей, если никто не против из участников приватизации? Спустя несколько лет младший брат возмущен, что в приватизации участвовали 4 человека, вместо 2 х наследников). Можно ли как то оспорить, чтобы провести приватизацию кв между 2 мя наследниками? Он хочет разобраться и оспорить чтобы доли в квартире были только 2-т.е его и старшего квартиросъемщика. Что он может добится через суд?

Мать приватизирована квартиру на себя, пока сын служил в армии. Квартира была дана его отцу. Можно ли оспорить приватизацию и какую роль в приватизации будет играть второй сын от первого законного супруга, если он был прописан уже после приватизации квартиры.

Моя мама приватизировала квартиру без нас (своих детей), мы были выписаны из квартиры, но квартиру давали моему отцу, он умер до приватизации, могу я оспорить эту приватизацию, я в приватизации не участвовала.

Могу ли я оспорить приватизацию братом квартиры родителей. квартира в казахстане, на момент приватизации, я проживал в России, а брат приватизировал квартиру родителей на себя, проживая в ней. если надо могу всё подробно изложить.

10 лет назад была приватизированная купленная квартира на жену, мужа (отчима) и ребенка. Муж хочет оспорить приватизацию, т.к он яко бы на тот момент был против того, чтобы в приватизации участвовал ребенок, так как он вложился в эту квартиру больше. Могут ли по суду оспорить приватизацию и присудить ему болшую часть квартиры (СУПРУГИ В РАЗВОДЕ)

Зачастую это действительно реально и вполне осуществимо. Но нужны убойные доказательства, чтобы обратиться в суд.

К повторной бесплатной передаче квартиры, допускаются лица, которые смогут доказать, что когда затевали приватизационный процесс, были попраны их права.

Тогда судом устанавливается факт нарушения законности и не действительность сделки. Считается, что в таком случае гражданин не использовал свое право на бесплатное получение жилого объекта и может повторно обращаться с указанным заявлением. Но, к списку документов добавится – судебное постановление.

Основания для оспаривания

Опротестовываются результаты по основаниям как-то:

Внимание! Соблюдение прав несовершеннолетнего ребенка – важнейший аспект, ввиду того, что при любых операциях с недвижимостью, ухудшение жилищных условий малолетних, будут поводом к оспариванию совершенных сделок. Семейным кодексом РФ подразумевается, родители действуют добросовестно при осуществлении родительских прав относительно ребенка.

Но, к сожалению, некоторые родители действуют в своих интересах, сознательно нарушая права ребенка.

Таким образом, возникают ситуации, когда из квартиры, подлежащей скорой приватизации, выписывают несовершеннолетнего в худшие условия проживания, для того, чтобы после приватизации продать полученное от государства имущество и не иметь к этому препонов в виде органов опеки и попечительства, которые без веских оснований не дадут разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего.

Также не редко бывает выписан из приватизируемой квартиры гражданин, отбывающий срок заключения. Который, по окончании наказания, возвращается по месту постоянного жительства и сталкивается с ситуацией, когда он вынужден отстаивать свои права на жилое помещение. Идти некуда, а деваться некуда.

Смерть одного из потенциальных собственников во время проведения процедуры передачи жилья, также является основанием для перераспределения долей в полученной квартире. Основания и порядок, а также заявленные суду требования напрямую зависят от того, на каком этапе приватизации произошла смерть гражданина. Основным фактором является то, написал ли такой гражданин заявление на передачу квартиры в собственность или не успел. Если нет, то его часть отойдёт остальным. А коль он выразил свою волю на участие, то эта доля перейдёт наследникам.

Кто может оспорить

Согласно статье № 53 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматели, прописанные в договоре социального найма, имеют одинаковые права и обязанности.

Значит, оспорить результаты приватизации способен любой гражданин, чьи права так или иначе нарушаются заключением договора.

Сроки давности для оспаривания

Не во всяком положении вещей доступно достижение сто процентно положительного результата. В некоторых случаях проходит уж очень много времени. Гражданам то некогда, то нет возможности, то не могут определиться, а нужно ли им это. Так или иначе – время для оспаривания уходит.

Срок давности составляет три года. При этом, для лица, не являвшегося стороной этого процесса, давность во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Несовершеннолетний заявляет о восстановлении этого периода с наступлением восемнадцати лет.

Если будет озвучен факт пропуска срока давности, суд учтёт это обстоятельство и откажет в иске именно по этому основанию.

Внимание! Окончание срока давности, если сторона об этом сказала, считается основанием для отказа в исковых требованиях и полагается в основу соответствующего решения.

Отсюда следует, что, необходимо сначала восстановить пропущенный срок на обжалование и лишь затем начинать процедуру оспаривания сделки полностью или в части.

Прошение восстановить пропущенный срок, также подается в суд с доказательствами уважительности оснований несвоевременности. По каким таким причинам человек не знал о своих неиспользованных возможностях.

В судебной практике встречаются случаи, когда обжалование результатов приватизации проводилось через десять лет и более. И основная задача такого истца – это представление суду неоспоримых доказательств в обоснование своих требований. Но, каждый конкретный случай – уникален.

Как оспорить приватизацию квартиры

Вполне резонный вопрос: если уж появилась такая возможность, то – с чего начать?

Во-первых, необходимо собрать все обоснования требования заявителя. Затем уплатить госпошлину, составить исковое заявление о признании договора приватизации недействительным, включение истца в число собственников.

Приложить небольшой пакет:

выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости в отношении спорной квартиры – кто правообладатель;
справка с места жительства;
гражданский паспорт истца;
основания для оспаривания договора приватизации.

копия ордера,
копия поквартирной карточки,
другие документы, по ситуации.

Также возможно применение обеспечительных мер. Например, наложение запрета на регистрационные действия в отношении спорного помещения.

Необходимо истребовать все документы по приватизации из Росреестра.

Цена вопроса

Стоимость процедуры варьируется по регионам и от того, будет ли заявитель сам заниматься судами или назначит на это квалифицированного юриста.

Объем работ и их стоимость такова:

консультация, правовой совет – от 1500 до 3 000 рублей.
сбор документов – от 3000 до 5000 рублей.
составление искового заявления – от 5 000 до 9 000 рублей.
написание претензий, запросов, требований – от 3000 до 5 000 рублей.
представление интересов в суде первой инстанции – от 5 000 до 12 000руб.
составление ходатайств, запросов, связанных с ведением дела – от 3000 до 5 000 руб.
ознакомление с материалами дела – от 3000 руб.
выполнение иных поручений доверителя – как правило, от двух до 5 000 тысяч рублей, в зависимости от обстоятельств.
работа в апелляционной инстанции – оплата в двойном размере.

Внимание! Если же инициатор спора самостоятельно соберёт нужные сведения, для подачи заявления, стоимость несколько уменьшится. Иногда истец является юридически грамотным человеком и сам составляет исковое заявление, участвует в судебных заседаниях. В этом случае, цена вопроса вполне может уменьшиться до размера оплачиваемой государственной пошлины.

Правовые последствия

Нужно понимать, что, аннулировав результаты приватизации, все участники процесса, будут вынуждены, по новой, посетить уже пройденные инстанции. Ведь сделка признается судом не действительной. Только процесс будет несколько изменен, с учетом необходимого количества лиц. Ведь переход права собственности от государства, гражданам не наступил, так как договор признан недействительным.

А значит, все желающие получить муниципальное жильё в свое полное распоряжение, могут снова обращаться в компетентные органы по тому же вопросу. Далее – всё по списку.

Внимание! Но гораздо проще, сформулировать требования правильным образом и договор будет не действующим частично, а не полностью.

Также, осуществляется включение в число участников договора приватизации того человека, чье право было нарушено.

Как гласит закон, признание некоторой части сделки не действительной, не значит, что недействительно и остальное. В таком разе, квартира останется собственностью проживающих, а доли перераспределены с учетом новых фактов. Остальные участники сделки будут освобождены от повторного сбора документов и хождения по инстанциям.

Приватизация жилья — сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода. Бывает, что приватизация по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде.

В нашей статье мы подробно расскажем читателям о причинах, почему приватизация может быть признана незаконной, о процессе оспаривания в суде, а также об ее аннулировании и приостановлении.

Когда приватизация может быть признана незаконной?

Приватизация может быть признана незаконной из-за нарушения регламента ее проведения, а также правил и принципов приватизации, которые описаны в законодательстве.

Чаще всего приватизацию признают незаконной в таких случаях:

Отсутствует отказ от приватизации от лиц старше четырнадцати лет. Согласно законодательству, для приватизации нужно обязательное согласие всех проживающих в жилье членов семьи, в том числе и несовершеннолетних (от четырнадцати до восемнадцати лет). Последние участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически. В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Тем не менее, бывает и так, что отказавшийся в приватизации член семьи не хочет оформлять и официальный отказ, а другие члены семьи оформляют приватизацию в обход отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.
Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз. Исключением являются только дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия. Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.
Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Члены семьи, которые временно отсутствовали (отбывали наказание в местах лишения свободы, проходили срочную службу, выполняли работы на Крайнем Севере и т.д.) во время приватизации, не могут быть лишены такого права, даже если временно были сняты с регистрационного учета. Если в ходе приватизации лица временно снятые с регистрационного учета были лишены такого права, то подобная приватизация должна быть признана незаконной.

Также приватизация может быть признана незаконной и в следующих случаях:

Процесс оспаривания в суде

Для оспаривания незаконной приватизации в судовых инстанциях нужно предъявить исковые требования в суде.

Написав соответствующее заявление, указать факты, на основании которых приватизация может быть признана незаконной и предоставить нужный пакет документов.

Лица, которые могут подать иск для оспаривания приватизации в суде:

Принимавшие участие в процессе приватизации.
Заинтересованные лица (например, один из членов семьи).
Опекуны, попечители и т.д.
В некоторых случаях — прокуроры.
Органы опеки и попечительства, в случае защиты прав и интересов детей или недееспособных.
Органы местной администрации и государственной власти.

Заблаговременно подготовьте документы, подтверждающие вашу личность (паспорт), а также те, которые подтверждают родство.

Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к опытному юристу, который поможет грамотно составить иск и проверит все необходимые документы.

Если в ходе судовых разбирательств было установлено, что условия приватизации были соблюдены за исключением нарушения прав заявителя, то по воле последнего суд может постановить не аннулирование приватизации, а о включении этого лица в договор о приватизации и присвоении ему доли в собственности.

Обычно процесс оспаривания приватизации в суде занимает не более полугода.

Аннулирование приватизации

Отменить незаконную приватизацию можно, имея на это веские основания — факты нарушения ваших прав или законодательства.

В оспаривании процесса приватизации важно соблюдать сроки — три года, в случае, если срок подачи заявления истек, нужно обращаться в суд для возобновления срока исковой давности. Для этого вам понадобиться предъявить документы, которые свидетельствуют о том, что вы не могли отлучиться для судебных разбирательств: проходили военную службу или лечение в больнице.

Для ее аннулирования нужно обратиться в судовую инстанцию и оспорить процесс приватизации в суде.

Важно знать, что в случае, если приватизация была признана незаконной и аннулирована, аннулируются и все сделки связанные с этим жильем, а также и право на приватизацию жилья в дальнейшем, для участников незаконной приватизации.

Приостановление процесса приватизации

Пока момент государственной регистрации права собственности не наступил, допустимо приостановить процесс приватизации на любом из этапов.

К причинам приостановления приватизации жилья чаще всего относят рождение нового ребенка, появление в семье нового гражданина, который может стать участником приватизации или заключение брака. В таком случае приватизация будет приостановлена по воле ее участников.

Также процесс приватизации может быть остановлен и из-за решения государственных регистраторов: если у регистратора возникли сомнения в законности сделки или подлинности предоставленных документов или же пакет документов оказался неполным.

Сроки для остановки приватизации — три месяца. Если сроки истекли, оформляется официальный отказ в регистрации сделки приватизации жилья.

Льготная ипотека для многодетных семей — это реальный выход в ряде ситуаций!

Как выделить долю из общей долевой собственности, вы узнаете в нашей тематической статье.

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Переоформление на себя

Переоформить приватизацию возможно лишь в случае, если в ходе процесса были нарушены законодательные нормы и права людей.

Для этого вам нужно обратиться в суд с требованием о признании процесса приватизации незаконным, оспорить сам процесс и довести свою правоту, а после признания приватизации недействительной — переоформить жилье на себя, с учетом всех законодательных норм и правил.

Проще всего в таком случае не обращаться в суд, а затребовать, чтобы вашу долю в квартире вам подарили на основании дарственной сделки. В таком случае вы и ваши родственники лишите себя судовых проволочек, сохраните финансовые средства и нервы.

Процесс оспаривания законности приватизации сложен, в нем особо важно соблюдать сроки исковой давности, не смотря на существование прецедентов: когда законность такой сделки оспаривалась и после четырнадцати лет. В последнем случае, гражданин смог доказать не только нарушение его и прав, но и обстоятельства для возобновления сроков исковой давности.

В России приватизационные операции стали для многих граждан единственным возможным способом получить собственную жилплощадь. Вмести с этим, на практике нередко возникает потребность в признании недействительным договора отчуждения госимущества и возвращении вещей в прежнее состояние. Во время такой процедуры следует придерживаться требований относительно порядка обжалования и не выйти за временные рамки, которые устанавливает срок исковой давности на приватизацию квартиры. Обратиться за защитой может непосредственный участник сделки или третье лицо, законные права и интересы которого были нарушены.

Общие сведения

Процесс перехода жилья с государственной или муниципальной собственности в частное владение проходит с учетом ряда особых правил, предусмотренных действующими законодательными источниками. Правовое регулирование данного вопроса осуществляет:

Гражданский кодекс, устанавливающий в ст. 217 право гражданина на получение имущества из регионального или федерального фонда;
Жилищный кодекс, регламентирующий основные принципы жилищных правоотношений;
закон РФ №1541-1 от 04.07.1991, определяющий порядок присвоения государственного жилфонда физическими и юридическими лицами;
ФЗ №178 от 21.12.2001, который закрепляет принципы распределения муниципального и федерального имущества.

Приватизация происходит по заявлению заинтересованного субъекта. Приобретение собственности добровольное. Каждая персона вправе отказаться от предоставления статуса владельца, ведь такое звание предусматривает не только возможности, но и обязательства. Например, долг по содержанию жилья в надлежащем состоянии и уплата налогов. Жилплощадь выделяют жильцам, которые занимают помещение по договору социального найма или вселились на основании ордера. Обязательно должны защищаться интересы несовершеннолетних пользователей.

Важно! Действующее законодательство позволяет гражданину бесплатно приватизировать недвижимость только один раз. В связи с этим оспаривание незаконного приватизационного акта позволяет в будущем не потерять привилегию на безвозмездное получение собственной квартиры.

Основания обжалования

Перед тем, как оспорить договор приема-передачи муниципального объекта, нужно убедиться, что выявленные нарушения влекут недействительность сделки. Обжалование договоренности происходит в судебном порядке. Среди основных причин обращения в орган правосудия выделяют:

заключение уговора с субъектом, который не обладает достаточной компетенцией;
повторная приватизация;
невключение несовершеннолетних жителей в число будущих правообладателей в тексте соглашения;
несоблюдение обязательных процессуальных требований, установленных законом;
использование заинтересованным претендентом поддельной документации;
недееспособность заявителя;
введение участников процесса в заблуждение, побуждение к уступке от законной привилегии на имущество путем угроз, давления, предоставление ложной информации.

Кроме этого установлен список объектов, которые запрещено отчуждать частным субъектам при любых обстоятельствах. В перечень входят помещения в аварийных и ветхих домах, комнаты в общежитиях, служебная жилплощадь в военных городках. Если ущемленная сторона обнаружит и докажет в суде наличие достаточных юридических предпосылок, приватизационная сделка может быть признана противоречащей правовым нормам.

Подготовительный этап

Согласно ст. 166 ГК России договоренность, которая противоречит содержанию нормативно-правовых актов и нарушает права сторон, считается недействительной. При этом следует различать оспоримые уговоры и ничтожные сделки. В первом случае недействительность устанавливается судом, а во втором — законом. Дополнительные различия между этими двумя формами заключаются в том, что спорный акт предусматривает подготовку иска о признании документа недействительным. В случае полной юридической незначимости сделки нужно обращаться относительно применения последствий деяний, не имеющих легальной силы.

Заявителю нужно установить конкретный характер исковых претензий, ведь от этого зависят сроки давности, которые будут применяться при опротестовании. Необходимо определить отправную точку, некий юридический факт, с наступлением которого начинается период, предусмотренный для обращений за судебной защитой.

Общие временные границы давности, обозначенные для искового оспаривания, указаны в ст. 181 ГК. В течение трех лет можно инициировать судебное разбирательство по аннуляции последствий ничтожного соглашения. Оспоримую договоренность нужно опротестовать на протяжении одного года. При этом при любых обстоятельствах не допускается увеличение продолжительности отрезка времени для обжалования более чем до 10 лет.

Когда начинается отсчет периода, выделенного для обжалования приватизационного соглашения?

Заявителям в делах по расприватизации следует ориентироваться на дату регистрации недвижимости в ЕГРН. Именно с этого дня лицо вступает в полномочия собственника. Если с момента внесения информации в государственный реестр до дня передачи претензии прошло более 10 лет, шансы на удовлетворение заявленных возражений практически нулевые.

Правила исчисления сроков при расприватизации

Статья 168 ГК устанавливает правило, согласно которому ничтожными являются договоренности, нарушающие предписания законодательства и посягающие на интересы государства или других граждан. Примером таких нарушений может стать отстранение от участия в приватизационном процессе жильца, прописанного по адресу квартиры. При этом суды, как правило, проверяют, действительно ли прописанный проживал в помещении. Также под действие ст. 168 Кодекса подпадает невключение в договор несовершеннолетних, использование поддельных документов, повторное оформление собственности. Ко всем этим деяниям применяются последствия ничтожности, а значит обжаловать соответствующие манипуляции возможно в течение 3 лет.

В качестве примера оспоримых выступают акты, заключенные под влиянием обмана, психологического давления или насилия. Такое основание часто используется в случае, когда речь идет об опротестовании отказа несовершеннолетнего от получения доли в квартире под влиянием родителей или других законных представителей. Нормативная база — статьи 177, 178, 179 ГК. При таких обстоятельствах срок для подачи прошения составляет 1 год.

Субъектный состав спорных правоотношений

Участниками судопроизводства выступают отчуждатель и получатель. При этом инициировать рассмотрение вправе каждая из сторон. Подать прошение и обжаловать приватизацию вправе непосредственно задействованный субъект, например, новый владелец или муниципалитет. Иногда такие функции выполняют лица, которые не принимали участия в процедуре отчуждения.

При игнорировании интересов детей обращаться в суд может орган опеки и попечительства. Право на защиту сохраняется у граждан, которые не участвовали в распределении собственности, хотя по закону имели такую возможность. Подать иск также могут лица, которых отстранили от процесса путем обмана, мошенничества или угроз.

Важно! Если для сторон приватизации отсчет срока для обращения начинается после госрегистрации квартиры, то для третьих лиц точкой отсчета считается день, когда заявитель узнал или мог узнать о нарушении своих интересов.

Специфика в отношении детей

Судебная практика в России демонстрирует, что большое количество конфликтов относительно приватизированного жилья возникает именно по причине ненадлежащего обеспечения прав несовершеннолетних. Основанием оспаривания выступает склонение ребенка к подписанию отказа от законных владений или игнорирование условия включения детей в текст договора. В такой ситуации период опротестования имеет важное практическое значение, поскольку от времени передачи имущества до момента появления у пострадавшего возможности адекватно оценить ситуацию может пройти много лет.

Несмотря на такую специфику, позиция служителей Фемиды в данном вопросе однозначна. Отрезок времени, в течение которого можно выдвигать исковые требования, начинается с даты получения информации о недобросовестном поведении. Установление лимитов давности не имеет никакой привязки ко дню, когда субъект достиг 18 лет.

Составление иска и участие в заседании

Во время составления искового заявления нужно руководствоваться ст. 131, 132 ГПК. Документ рассматривается по правилам общей подсудности, то есть направлять бумаги необходимо в инстанцию по месту проживания ответчика. В тексте указываются данные об истце и ответчике, их полное имя или наименование, место жительства или нахождения. В основной части следует изложить описание событий, перечислить заявленные требования. Обязательны ссылки на статьи кодексов, законных и подзаконных нормативных источников.

Заявить ходатайство о применении критериев давности или нет — решает ответчик. Если время для оспаривания исчерпано, то суд вправе восстановить этот период в порядке статьи 205 ГК. Однако такой механизм запускается только в исключительных случаях и при условии, что обращение поступило в течение 6 месяцев после наступления уважительных причин задержки.

Заключение

Расприватизация проходит в судебной форме. При этом подписанное отчуждателем и приобретателем соглашение может рассматриваться в качестве оспоримого или ничтожного. Первый факт устанавливается на основании решения судьи, а во второй — в соответствии с предписаниями закона. Пострадавшая сторона должна хлопотать об аннулировании результатов ничтожной договоренности на протяжении трех лет. Для оспоримых актов время опротестования составляет один год.

Читайте также: