Может ли бабушка выселить несовершеннолетнего внука из своей квартиры

Обновлено: 27.04.2024

Татьяна (мама старшему сыну руслану и младшему олегу)Она же бабушка владу, сыну олега. Татьяна и Руслан собственники квартиры, участвовали в приватизации. Олег нигде в документах не вписан, не знаю почему, но негласно находится на метрах мамы. Влад повился на свет в 2006 и его прописали почему то сюда к бабушке, а не по прописке невестки, жены Олега. Мы с мамой как владельсы квартиры добро на это не давали, но не придали этому большого внимания. Жизнь у младшего брата не удалась и случился развод. Супруга брата забрала Влада и переехала к себе в трёхкомнатную квартиру. При разводе в судебном листе пишется, что несовершеннолетний остаётся жить с матерью и значит автоматически ребёнок должен был быть перерегистрирован по месту прописки жены, чего не случилось. Олег через некоторое время уехал жить и работать в Санкт Петербург. И вот ситуация, я старший сын Руслан, владелец, своя семья, живу отдельно от мамы, но там прописан, брат Олег, прописан, но живёт на краю света и мама (уже давно бабушка) платит за всех коммуналку ( я маме конечно помогаю) и за внука, который тут не живёт. Много лет после развода, Влад живёт со своей мамой на её жилплощади, там же в школу ходит ну и всё остальное. Ничего связывающего не осталось, Олег с бывшей не общается, внук раз в пол года бывает у бабушки. Сам брат в лучшем случае приезжает раз в год на пару дней. Бывшая брата ни в какую не хочет прописывать своего сына к себе, но зачем все эти проблеммы бабушке? Бабушки не отвечают за жилищьное благополучие внуков или внучек, в первую очередь сыновьям или дочерям! И прописка не владельца не должна портить размен или продажу квартиры, что может возникнуть в будущем, мама не вечная. Как безкровно выписать Влада от бабушки и прописать его к своей матери по месту её прописки без участия самой невестки.

Дата: 06.12.2016 07:00

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры

Моя подруга продавала дом в другом городе в котором были прописаны ее трое детей. Что бы продать дом ей нужно было выписать куда то детей. Они переехали в тот же город что и мы и сняли квартиру по соседству. За помощью с пропиской обратилась к нам. Прописать постоянно на пол года ее с тремя несовершеннолетними детьми. Пол года прошло, она так и не выписывается, придумывая разные предлоги на протяжении двух месяцев. Как их выписать , помогите?

Рекомендую Вам письменно предложить подруге в добровольном порядке снять с регистрационного учёта её несовершеннолетних детей.

В письме следует обговорить сроки, до которых они должны выписаться из вашей квартиры в добровольном порядке.

В случае отказа или игнорирования Вашего предложения - обращайтесь в суд с исковым заявлением о признания утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта семьи Вашей подруги.

Внимательно изучив заданный Вами вопрос, прошу Вас и бабушку принять во внимание, что согласно требований действующего законодательства, настоятельно рекомендую бабушке, как собственнику жилья (в указанном случае - квартиры), обратиться в суд с грамотно составленным заявлением о признании регистрации в квартире внука недействительной, так как внук не проживает по указанному адресу длительное время.

Как выписать с квартиры несовершеннолетнего? На что мне можно претендовать при разделе имущества?

Здравствуйте. Моя мама написала на меня завещание, в котором она завещает мне квартиру. В этой квартире, прописан несовершенно летний ребенок. За квартиру, родители ребенка платить не хотят, да и не платили ни разу. Лишних денег у меня нет, что бы платить за чье то чадо. Как можно выписать ребенка?

Если вы уже вступили в права наследования, произвели регистрацию перехода права на квартиру, то обратитесь к юристу на очную консультацию со всеми имеющимися у вас документами для анализа ситуации и возможных вариантов действия.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Здравствуйте! Можно ли выписать через суд несовершеннолетнего ребенка , ребёнку 15 лет. Прописана в квартире мужа , с 2009 года она в ней не проживает , так как родители в разводе, проживает на территории матери, мать принципиально выписывать дочь не хочет. Так же у матери есть в собственности жилплощадь. Какие шансы выписать ?

До тех пор, пока дочери вашего мужа не исполнится 18 лет "выписать" ее из квартиры будет достаточно сложно, если не невозможно, так как предполагается, что несовершеннолетний имеет право пользования в квартире каждого из родителей, так как его право пользования производно от права родителя.

Имеет значение, было ли определено место жительство ребенка по соглашению или по решению суда с одним из родителей (с матерью), если нет - еще минус в позиции. И т. д.

Могу ли я выписать сына с несовершеннолетней дочерью с моей жилплощади?

Есть жилое помещение, комната в общежитии. В своё время там были прописаны 3 человека, я и 2 моих сына. Я приватизировал комнату, младший сын учавствовал в приватизации т. к на тот момент был не совершеннолетним. Старший написал отказ от приватизации нотариально заверенный. Собственниками являемся я и мой младший сын в равных долях. Спустя время старший сын попросил меня прописать его с дочерью в комнату, обязуясь оплачивать квартплату за себя с дочерью. Впоследствии он развёлся с женой и перестал платить. Девочка проживает с матерью. Их место нахождене мне не известно. Место нахождение старшего сына мне неизвестно. Связь мы не поддерживаем. Могу ли я без ведома старшего сына выписать его с дочерь с принадлежащей мне жилплощади?

Вы можете это сделать, обратившись в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым

Выписка сестры с несовершеннолетним ребенком из моего дома

Я являюсь собственником дома, который достался мне по договору дарения от бабушки. В доме прописана моя сестра 29 лет с ребенком 3 лет. Могу ли я выписать ее с ребенком без ее согласия, если фактически они проживают в съемной двухкомнатной квартире (аренда с правом выкупа)? Также у нашей матери есть неприватизированная квартира.

Снять с регистрационного учета Вашу сестру и ее ребенка без ее согласия, можно только по решению суда. Как следует из Вашего вопроса, сестра добровольно поменяла место жительства, что является свидетельством прекращения между вами семейных отношений.

В тоже время, в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользования данным жилым помещением.

В этом случае бывший член семьи собственника должен освободить жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, бывший член семьи не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

На основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или утрате права пользования жилым помещением, бывший член семьи собственника снимается с регистрационного учета, органом регистрационного учета (п. 31 Постановления Правительства РФ № 713).

А вот как выписать с жилплощади жильца без его согласия, если к тому же он еще и родственник?

Сейчас мы во всем разберемся!

Законодательные документы

Главным нормативным документом, который в 2021 году регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан. Также процедура снятия с учета регулируется ФЗ №5242-1.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Теоретически выписать с жилплощади можно любого человека. Но многое зависит, какими права на недвижимость обладает инициатор процедуры.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета происходит через суд. Собственник жилья может выписать родственника самостоятельно, но только при соблюдении конкретных условий.

Например, может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без его согласия? Зависит от того, является ли он совершеннолетним. Если нет, то для осуществления процедуры необходимо уведомить органы опеки.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

На вопрос, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ответить положительно.

Условия для выписки и законные основания

Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

  • у него есть долги за коммунальные услуги;
  • длительное время не проживает на жилплощади;
  • имеет собственную недвижимость;
  • нанес серьезный ущерб имуществу;
  • нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Может ли сын-собственник квартиры выписать мать или отца, например? Или как выписать сестру из моей собственной квартиры – интересуются собственники.

Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

  1. если супруги развелись;
  2. собственник и жилец ведут раздельный быт;
  3. родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

  • несовершеннолетнего ребенка;
  • лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
  • родственников, находящихся на иждивении;
  • супруга, если собственник находится с ним в браке.

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник – спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?

Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.

Какие документы понадобятся?

Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:

  • договор социального найма или ордер на недвижимость;
  • иск;
  • копию лицевого счета;
  • бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.

Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.

Если выписывает владелец, то понадобится:

  1. документы, подтверждающие его право собственности;
  2. личные документы;
  3. справка об оплате пошлины;
  4. исковое заявление.

Пошаговая инструкция

Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.

Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.

Досудебное урегулирование вопроса

Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.

Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.

Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.

Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Подсудность

Подавать исковое заявление необходимо в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту жительства истца.

Как правильно составить исковое заявление

Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.

Образец искового заявления на выписку родственника можно скачать здесь.

Госпошлина

Перед подачей иска обязательно нужно оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Сумма составляет 200 рублей.

Сроки решения вопроса

Исковое заявление рассматривается не более 5 дней. А решение по делу выноситься в течение 1 месяца.

Где оспорить решение?

Если вынесенное решение не удовлетворяет любую из сторон, по закону можно обратиться в вышестоящую инстанцию.

Постановление мирового суда можно оспорить в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции – в районном или городском суде.

По закону сроки обжалования решения составляют от 10 до месяца. При наличии объективных причин пропущенные сроки можно восстановить.

Важно знать

Выписать постороннего человека достаточно просто, но родственники нередко имеют особые права на жилплощадь. Поэтому нужно учитывать следующее.

  • Если существует необходимость выписать человека, который отказался от приватизации имущества в пользу права поживать на жилплощади, то выписать его практически невозможно.Единственный выход для участников конфликта – это размен квартиры.
  • В одностороннем порядке разрешается выписывать лицо, которое находится в тюрьме или окажется там в ближайшее время.Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.
  • Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.Это касается и задолженности за коммунальные услуги родственника, так как по закону неважно, кто из прописанных лиц их оплачивает. К примеру, если супруг не дает деньги на содержание имущества, это не всегда является основанием для его выселения.Поэтому лучше осуществить размен квартиры или обмен, если она принадлежит муниципалитету.
  • Могут возникнуть сложности, если у выписываемого человека нет другого жилья. То есть, он не сможет нигде зарегистрироваться, поэтому выписать его не получится.В теории ему должны предоставить временное жилье, но на практике его приходится ждать очень долго. Поэтому этот вопрос приходится решать инициатору выселения.

Подаренная квартира

Нередко новые собственники сталкиваются с тем, что в подаренной или унаследованной квартире прописаны другие лица. Владелец может выписать их через суд:

    1. согласно статье 292 ГК РФ, если на жилплощади прописаны родственники дарителя или завещателя.

    Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    • члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением;
    • переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;
    • члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения;
    • отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
    1. Если жилплощадь была подарена супругом во время брака, то выписка может быть осуществлена после развода.

    Что касается несовершеннолетних детей, то их выселение во многом зависит от наличия другого жилья. Если доказать, что они не останутся на улице и их жилищные условия не ухудшатся, суд может удовлетворить иск. Но опять же, сначала придется обращаться в органы опеки и осуществлять процедуру только с их согласия.

    Чтобы выписать родственника с жилплощади, необходимо пройти определенную процедуру. Многое зависит и от того, является ли инициатор выписки владельцем квартиры. Нередко такие спорные ситуации приходится решать с помощью суда.

    Полезное видео

    Более подробную информацию о том, как выписать родственника из квартиры, можно узнать из этого видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Сын женился, родители зарегистрировали его и внука в свою квартиру, вместе со снохой (невесткой). Семья распалась, расторжение брака, сноха выехала из квартиры, но отказывалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.

    Стал вопрос как выписать из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего внука в судебном порядке.

    Юристом по жилищным делам Колодко В.В. был подан иск в суд, для того, чтобы признать прекратившими право пользования и выписать из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего внука.

    В итоге: судом было принято решение, которым было прекращено право пользование квартирой со снятием с регистрационного учёта из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего внука.

    Решение суда о снятии с регистрационного учёта из квартиры

    бывшей снохи (невестки) и несовершеннолетнего ребёнка

    Бутырский районный суд рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-***/20 по иску о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из квартиры бывшей снохи (невестки) и несовершеннолетнего ребёнка.

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, просил выписать из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего внука указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № 96 в доме 22 по адресу г. Москва, *** Истец предоставил ответчикам право пользования жилым помещением, поскольку сын, сноха и внук правом пользования в каким-либо жилом помещении не обладали. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, отношения не поддерживают. Истец просил требования удовлетворить.

    Представитель истца Колодко В.В. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего ребёнка

    Ответчик сноха указывала, что фио с фио брак расторгла, с сыном фио проживает в настоящее время у своих родственников, которые не имеют намерение предоставлять право пользования как ей, так и несовершеннолетнему. Просила в иске отказать, указывая, что несовершеннолетний фио является членом семьи истца, поскольку является его внуком. фио является сыном истца. Сама фио не имеет возможности приобрести жилье. Просила сохранить за ней и несовершеннолетним сыном право пользования квартирой истца.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 96 в доме 22 по адрес в адрес с дата. С дата истец предоставил ответчикам право пользования жилым помещением, поскольку сын, сноха и внук правом пользования в каким-либо жилом помещении не обладали. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, отношения не поддерживают.

    Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками, за кем-либо из ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:

    Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить, снять с регистрационного учёта из квартиры бывшую снохи (невестку) и несовершеннолетнего внука.

    Признать фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

    Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

    В результате истцу удалось выписать из квартиры бывшую сноху (невестку) и несовершеннолетнего внука.

    Выселение несовершеннолетних детей

    Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей. От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

    Можно ли выселить ребенка из квартиры?

    Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

    На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

    Если он там прописан

    В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предусмотрены следующие основания выселения:

    • продажа недвижимости другому лицу (часть 2 статьи 292 ГК РФ);
    • окончание срока пользования помещением (статья 35 ЖК РФ);
    • переезд в жилье по другому адресу одного или обоих родителей (статья 20 ГК РФ);
    • развод родителей (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

    Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

    Следует знать! Если суд принял решение о лишении женщины родительских прав и невозможности совместного проживания с несовершеннолетним, она должна выселиться из помещения.

    Пример 1. Семья Степановых владеет на праве собственности квартирой. Вместе с супругами проживает семилетняя дочь. Супруги продали квартиру и приобрели новое жилье в том же городе. Они обратились в МФЦ с двумя заявлениями: о снятии с учета по старому адресу и постановке на учет по новому месту проживания. От имени несовершеннолетнего документы оформлены законным представителем (матерью). На основании указанных заявлений в паспортах родителей проставлены соответствующие отметки. Ребенку выдано свидетельство о регистрации по месту жительства.

    Из ипотечного жилья

    Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

    Пример 2. Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту. Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга. Он никак не отреагировал. Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком. Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег. Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд. По судебному решению семья должна переехать в квартиру меньшей площади.

    Из муниципальной квартиры

    Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

    В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

    • условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
    • с заявлением обратились оба родителя.

    Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

    Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе. Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета. Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

    Из служебного жилого помещения

    Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

    Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

    В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

    • бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
    • за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

    В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

    Пример 4. Супруги Стовбун А.А. и Е.Н. проживают в служебном жилье вместе с пятилетним сыном. Квартира предоставлена мужу во временное пользование на время действия контракта о прохождении военной службы. После развода Стовбун А.А. попросил бывшую жену переехать в ее приватизированную квартиру. Она отказалась выселяться. Стовбун А.А. обратился в суд с иском о выселении. Суд удовлетворил требование, указав, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Он может переехать вместе с матерью в принадлежащее ей жилье.

    Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

    Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

    Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

    1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
    2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
    3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
    4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
    5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

    На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

    Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

    Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

    Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

    • родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
    • у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

    При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

    Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

    Здравствуйте, купили с супругой с торгов изьятую банком у должников квартиру, с прописанными в ней двумя взрослыми и 11 летним ребёнком по факту проживает только один взрослый, какие шансы у нас есть на то чтобы выписать и выселить данных лиц.

    Добрый вечер, Николай.

    Шансы большие, учитывая, что проживает в квартире только взрослый, я так понимаю, что это папа. Конечно семья не виновата в сложившейся ситуации ни ваша, ни прежних владельцев, в связи с пандемией многие потеряли доходы и не смогли погасить ипотеку.

    Но тем не менее тяжелое финансовое положение и невозможность погасить долг не дает прежним владельцам пользоваться квартирой, которая им уже не принадлежит. Так в силу ч.2 ст.292 ГК РФ новый собственник после оформления своего права имеет право принудительно в судебном порядке снять с регистрации прежних собственников и членом его семьи.

    Был бы прописан в квартире только один совершеннолетний гражданин у вас бы и проблем не возникло. Но в квартире прописан еще и ребенок. Перед судом, я бы вам рекомендовала, если есть возможность выяснить, а где же проживает мать и ребенок и в зале судебного заседания огласить информацию о том, что ребенок проживает с матерью, а раз им есть где жить, значит и прописаться они могут по месту пребывания.

    Добрый день, Дмитрий.

    Оспаривайте решение суда, подавайте апелляцию. Ребенок фактически проживает с матерью и мать является собственником жилого помещения, то есть ребенок может быть прописан по фактическому месту пребывания.

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, я вышла замуж за мужа,у мужа в квартире была только прописка мы поженились у нас родилась дочь, муж погиб, ребёнок прописан у мужа в квартире а я там не прописана в квартире у мужа,но в этой квартире я прожила с мужем й 15 лет.сейчас живу с дочкой вдвоём, но хозяин свекорь он сейчас нас с ребёнком выгоняет из этой квартиры на улицу жить ,а у меня нет своего жилья нам не куда идти жить ,у меня и то временная прописка.

    Добрый вечер, Инесса.

    Фактически свекор вам не родственник, как и вы ему. Тем более после смерти сына вы ему можно сказать, стали бывшим членом семьи на основании чего, он имеет полное право вас выселить в рамках ст.31 ЖК РФ. Но выселить несовершеннолетнего ребенка не так просто, учитывая, что девочка прописана в квартире с рождения и съезжать вам некуда. Поэтому на добровольное выселение не соглашайтесь.

    Если свекор обратиться в суд, просите продлить регистрацию дочери хотя бы до совершеннолетия, а также права за вами проживать с несовершеннолетним ребенком. Таким образом, у вас будет хотя бы 3 года для решения вопроса с жильем.

    У нашей семьи сложилась непростая жизненная ситуация: я многодетная мама, с тремя несовершеннолетними детьми и супруг проживаем в квартире моей свекрови уже 9 лет. Ей 82 года. На данный момент она пытается через суд выселить и снять с регистрационного учета из единственного на данный момент жилья. Мы фактически останемся на улице без средств к существованию. Мирным путем решить этот вопрос со свекровью не получается. Нанятый свекровью адвокат нам сообщила, что независимо ни от чего нас все равно выселят, все наши попытки обращения в прокуратуру и органы опеки ни к чему не приведут.

    Добрый день, Олеся.

    Если свекровь является собственником квартиры, а предполагаю, что так и есть, она имеет полное право снять с регистрации и выселить граждан, с которыми более не желает проживать вместе. Мне жаль, но это ее право. Вам нужно искать хорошего адвоката, который сможет отстоять вашу позицию, ссылаясь на то, что дети маленькие, у них рядом тот же сад, школа, поэтому просим отсрочку выселения, хотя бы на пару лет. Так у вас будет время для решения жилищной проблемы.

    Судья Череповецкого городского суда Розанова Т.В. своим решением лишила единственного жилища отца и его несовршеннолетнего сына, признав отца утратившим право пользования, а несовершеннолетнего — не приобретшим право пользования жилым помещением. Судья Розанова Т.В. нарушила все законодательные нормы (Конвенции о правах ребенка, о правах человека, ст. 40, 43 Конституции, ст. 69,71 ЖК РФ и др.), т.к. ответчик — отец ребенка предоставил в суд документы об оплате коммун. услуг по данной квартире за продолжительный период времени, КУСПы от чинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и др. доказательства.

    Добрый день, Анатолий.

    Решения суда первой инстанции – это еще не окончательное решение. Вы вправе обжаловать решение, подав апелляцию в установленные сроки для пересмотра решения районного суда.

    Добрый день, имею в собственности квартиру. Проживал с сожительницей, родился сын я его прописал в квартире. На данный момент расстались, я переехал в другой город, хочу продать квартиру, со жительница с сыном проживают в моей квартире. Могу ли я осуществить продажу, если в ней прописан ребёнок?

    Добрый день, Павел.

    Теоретически как собственник, вы имеете полное право распоряжаться своей собственности, в том числе и продать. Но снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка в вашем случае практически невозможно. Ребенок был вселен вами в качестве члена семьи и прописан с папой и мамой. Быть прописанным отдельно от родителей ребенок не может. Если ваша сожительница имеет собственное жилье, вы можете через суд снять ее с регистрации, а затем уже перепрописать ребенка к ней.

    Если своего жилья у женщины нет, и добровольно с регистрации она не снимется, суд может ее принудительно выписать, но с отсрочкой исполнения решения суда до совершеннолетия ребенка. Сына же вы пока выписать не можете в виду того, что он ваш член семьи и по отношению к ребенку вы как отец обязаны исполнять некоторые обязательства, в том числе и обеспечение жильем.

    Мой муж является собственником квартиры, которая находится в ипотеке. Проживал раннее там с гражданской женой и своим несовершеннолетним ребёнком. Больше года назад они разошлись, но проживали там, потом она вышла замуж и они съехали, за квартиру не платили. И выписываться не платит. Как выписать её и ребёнка? Возможно ли это. Могу ли это сделать я, так как на меня оформлена доверенность на ведение дел моего мужа

    Добрый день, Юлия.

    Доверенности могут быть разные, то, что ваш супруг уполномочил вас вести его финансовые дела, вовсе не означает, что вы вправе исполнять за него и его гражданские права и обязанности. То есть для начала ознакомьтесь с доверенностью еще раз, а лучше всего, чтобы вы оформили отдельную доверенность на представление интересов супруга в суде по вопросу снятия с регистрации бывшей сожительницы и ее ребенка.

    Здравствуйте. Несовершеннолетний ребёнок прописан в доме. Прописан со мной 5 лет. Собственник бывший Гражданский муж. Муж ушёл 2 года назад. Меня выселяют и снимают С прописки по суду. Могу ли я оставаться с ребёнком в доме? Что делать? Ребёнка он тоже выписывал из дома, но по встречному иску ребёнок прописан обратно. 16 лет гражданского брака, год судов, все доказательства, что я тоже вкладывалась в строительство дома оказывается — косвенные. Помогите!

    Добрый вечер, Ольга.

    У вас нет письменных доказательств о том, что вы вкладывали собственные средства в строительство дома. Я правильно поняла? Конечно, чеки за покупку шифера и кирпичей мало кто хранит 16 лет. Теперь суд вам отказал в признании части дома вашей собственностью. Если вы не согласны с решением суда, подавайте апелляцию, но ее нужно подкрепить доказательствами, теми которых раньше не было либо районный суд их не принял к учету.

    Я так понимаю, были свидетели, но документов не сохранилось, но некоторые можно запросить в копиях. Вам нужен хороший юрист, который вам посоветует как достать новые доказательства и как их можно преподнести.

    По поводу выписки вас и ребенка в настоящий момент. Просите у суда не выписывать вас до совершеннолетия ребенка, так как несовершеннолетний ребенок не может проживать сам по закону и должен проживать с одним из родителей. Коль папа ушел, вас могут выписать с рассрочкой исполнения решения суда. То есть пока ребенок не достигнет 18 лет, вы будете проживать в доме и сохраните прописку, после совершеннолетия ребенка вас автоматом снимут с регистрации.

    Мой муж по дарственной от матери унаследовал квартиру, в ней была прописана, но никогда не проживала его сводная сестра. Муж захотел продать квартиру и попросил эту сводную сестру выписаться, она отказалась, родила ребенка и прописала его в эту квартиру мужа. Подсткажите, как лучше поступить? Эта квартира в другом городе, хотим продать, а сводную сестру с ребенком снять с регистрации.

    Добрый вечер, Людмила.

    Органы опеки присутствовать будут на суде в любом случае. Вам нужно доказать, что сестра в квартире никогда не проживала, имеет вполне благоустроенные условия по другому адресу, где и проживает либо же условия есть у отца ребенка. Именно таким образом можно снять с регистрации нежелательных вам лиц.

    Здравствуйте!
    Просьба сообщить, на какое разъяснение, при каких условиях Верховный суд РФ допускает выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья? Спасибо.

    Добрый вечер, Вячеслав

    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2009 года допускается выселение несовершеннолетнего, если:

    Читайте также: