Кто платит за экспертизу при разделе имущества

Обновлено: 13.05.2024

Статистика показывает, что количество разводов растет. За январь-май 2021 года их стало на 44% больше, чем за аналогичный период 2020 года. При этом расторжение брака обычно сопровождается разделом имущества. Далеко не всегда супруги заключают брачный договор, а значит, договориться о том, кто и что получит после развода можно двумя способами — либо с помощью нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества, либо через суд. При этом выбор в пользу мирного раздела имущества с помощью нотариально удостоверенного соглашения в 2020 году сделало на 2,4% больше россиян, чем в 2019. А за первую половину 2021 года к нотариусам обратилось уже на 38,4% больше граждан, чем за первое полугодие прошлого, 2020 года.

Урегулирование финансовых вопросов, связанных с разводом, с помощью нотариуса не отнимает много времени и сил. Тем более, что сейчас это можно сделать даже без личной встречи. В практике нотариусов уже применяется дистанционное удостоверение соглашений о разделе имущества. Для этого вида сделок возможность урегулировать отношения на расстоянии особенно актуальна, так как позволяет избежать лишних конфликтов. Каждый из супругов может выбрать нотариуса, к которому ему удобно будет обратиться. Нотариусы подготовят соглашение о разделе имуществе с учетом интересов обеих сторон и организуют процедуру удостоверения сделки в режиме онлайн.

Соглашение о разделе имущества прекращает режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию. Соглашение о разделе долей заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Кстати, заключить такое соглашение можно не только при разводе, но и в период брака. С такой инициативой может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.

Заключение соглашения о разделе имущества позволяет распределить семейные активы по усмотрению сторон, необязательно делить все поровну. Однако важно учесть интересы несовершеннолетних детей, в этой части стоит принимать во внимание, кто из родителей будет проживать с ребенком, и где — недвижимость один из активов супругов, который подлежит разделу. Кроме того, к доходам семьи относятся: зарплаты, премии, доходы от предпринимательской деятельности, в период брака — гонорары и другие доходы, извлекаемые из принадлежащих супругам прав на интеллектуальную собственность, социальные выплаты — пенсии, пособия, стипендии и т.д. К совместной собственности супругов относится также все, что было приобретено в период брака: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, паи, доля в бизнесе. Но есть и исключения из общего правила, имущество, полученное в дар или по наследству, к совместно нажитому не относится, как и личные вещи и адресные выплаты (например, деньги, полученные в качестве компенсации за причинение вреда здоровью).

Конечно, бывают спорные ситуации, когда разделить имущество не так просто. Кто-то из супругов мог ввязаться в сомнительный бизнес, прогореть, и нанести ущерб семейному бюджету, проиграть деньги в казино. В таких случаях рекомендуется оспаривать сделки в суде, требовать изменения долей в имуществе.

Однако, даже если расторжение брака происходит в судебном порядке, иногда без него нельзя обойтись в силу закона, к примеру, если в семье есть несовершеннолетние дети, это все равно не отменяет право супругов представить заранее заключенное соглашение о разделе имущества на рассмотрение суда. Нотариально удостоверенное соглашение поможет существенно сократить процесс судебного разбирательства. В противном случае решение о том, кто из супругов получит то или иное имущество и в каких объемах, будет принимать суд, в случае несогласия с его выводами — судебный акт придется обжаловать. А это чревато новыми издержками.

На стадии судебного разбирательства супруги вправе заявить ходатайство о об отложении рассмотрения дела для применения процедуры медиации. В результате этой процедуры супруги, расторгающие брак, могут достигнуть согласия в отношении распределения совместно нажитого имущества и заключить медиативное соглашение. Такое соглашение предъявляется суду, рассматривающему гражданское дело, для окончания процесса мировым соглашением.

Заключение медиативного соглашения возможно и без суда, если стороны достигнут согласия по этому вопросу. Медиативное соглашение — это обычная гражданско-правовая сделка, которую можно удостоверить у нотариуса, после чего стороны получат гарантии исполнения обязательств. Внесудебное медиативное соглашение в случае его нотариального удостоверения принимает силу исполнительного документа. Это значит, что в случае невыполнения кем-то из супругов своих обязательств, пострадавшая сторона может обратиться к приставам.

Развод в первую очередь сопряжен с разделом имущества, которое нуждается в профессиональной оценке. Для исключения конфликтов на почве равноценности долей, причитающихся супругам, вся собственность семьи делится на основании действующего в РФ законодательства.

Перечень подлежащих разделу ценностей при разводе

Делится в случае развода лишь имущество, нажитое в браке. К этой категории относят следующие виды собственности:

все виды материальной помощи, государственной поддержки и иных выплат нецелевого назначения;
приобретенное за материнский капитал имущество;
финансовые вложения (акции, дивиденды и т.д.);
все виды доходов супругов (трудовые, коммерческие и т.д.);
совместные крупные приобретения (независимо от того, кто оформил сделку купли-продажи).

На основе российского законодательства существует срок давности для раздела имущества разведенных супругов — 3 года. Исключением из этого правила является собственность и ценности, полученные на безвозмездной основе.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся машины, предметы бытовой техники, недвижимые объекты, деньги и их эквиваленты. Делится и прибыль, полученная обоими или одним супругом в результате занятия бизнесом. Семейный кодекс приравнивает к общему имуществу те объекты собственности, которые принадлежали любому супругу до брака, но при совместной жизни эксплуатационные характеристики улучшились, а ценность этого имущества значительно повысилась.

Имущество, которое не может быть поделено после развода

В результате развода делится не любое имущество. Сюда входит недвижимость или иные ценные объекты, приобретенные супругами до официального оформления брака. Это касается в первую очередь пар, которые до бракосочетания жили гражданским браком. Вторая группа неделимого имущества — безвозмездно полученное (подаренное, полученное по наследству и приватизированное). Невозможно претендовать на собственность супруга, которую он получил до вступления в брак.

При разводе личные вещи, подарки, предметы одежды и обуви, санитарно-гигиенические приспособления и средства остаются у того супруга, который их получил или приобрел в браке. Высокая ценность дорогих украшений и предметов роскоши обуславливает необходимость их оценки и раздела в случае расторжения брачного союза.

Не делятся при официальном расставании супругов принадлежащие несовершеннолетним детям вещи, открытые в финансово-кредитных учреждениях счета и депозиты.

Особенности оценки имущества при разводе

Основное предназначение имущества, которое требуется разделить между бывшими супругами — справедливость данного раздела. У каждого объекта недвижимости или ювелирного украшения есть своя цена, определением которой и занимается профессиональный эксперт. В ходе осуществления оценки учитываются факторы износа, интенсивность эксплуатации и другие условия пользования.

Важно: размер госпошлины при обращении с иском в суд зависит от стоимости имущества. Обращение в судебные инстанции всегда связано с денежным эквивалентом собственности, подлежащей делению, или оспариванием результатов уже свершившегося раздела.

Инициатором судебной экспертной оценки имущества супругов может быть не только суд, но и претендующий на иное распределение ценностей супруг. Оценка может проводиться самостоятельно, но чаще всего люди обращаются к услугам профессиональных экспертов. Последний вариант предпочтительнее, потому что имеет юридическую значимость и вес в ходе судебного процесса.

Для заказа оценки при обращении в компанию клиент предоставляет перечень подлежащих разделу предметов и ценностей. Если необходима экспертиза домов или транспортных средств, специалист попросит у собственника свидетельство о регистрации права с сопутствующими документами (план, техпаспорт и т.д.).

дешевым предметам и объектам. На протяжении 6–8 дней специалист составляет подробный отчет — заключение оценщика. Получаемый заказчиком документ обладает юридической силой для любой государственной инстанции.

Обязательная оценка имущества в случае развода

Оценка имущества семьи, которая прекращает существовать, может носить обязательный характер. Сюда относится ряд ситуаций, законодательно требующих независимой экспертизы собственности.

При разделе совместного бизнеса он подлежит обязательной оценке. Второй случай — предмет оценки неделим в принципе и потребуется выплата компенсации второму супругу (не получившему данный объект).

Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов. Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке. В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций.

Экспертиза делимого имущества в случае развода супругов — сложный и трудоемкий процесс, требующий высокого профессионального мастерства и большого объема специализированных знаний. Чем грамотнее произведена оценка, тем достовернее будет заключение и справедливее раздел ценностей.

Судей двух инстанций, неверно трактовавших нормы материального права при разделе имущества бывших супругов, поправил Верховный суд РФ в деле, которое вошло в новый 160-страничный обзор судебной практики ВС, второй за текущий год.

Как отмечает ВС в главе, посвященной анализу практики коллегии по гражданским делам, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

У. обратился в суд с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состоял в браке с П. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность была приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. просил произвести раздел квартиры между ним и П. и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней – право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П. Л. (матери П.) по договору дарения от 11 февраля 2011 г. Данная сумма выручена матерью П. от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры. Все названные выше сделки были совершены в один день – 11 февраля 2011 г.

Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов – покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные П. по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П., ошибочно было оставлено без внимания.

Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире.

При этом суд не учел, что полученные П. в дар денежные средства в размере 1 750 000 руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью П., поскольку совместно в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов.

Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

Государственная пошлина – это федеральный сбор с граждан и юридических лиц, взимаемый в качестве уплаты за совершение юридически значимых действий. В качестве налогового дохода она зачисляется в федеральный бюджет, и в отдельных случаях (нотариальная пошлина) в бюджеты субъектов федерации. Ее размеры определяет статья 333 Гражданского кодекса, где в числе прочих действий поименована госпошлина за раздел имущества.

Сколько стоит раздел имущества по соглашению

При мирном решении вопроса по взаимному согласию супругов (бывших супругов) и отсутствии спора составляется письменное соглашение, которое в обязательном порядке заверяется у нотариуса (п. 2, ст. 38 Семейного кодекса). Государственная пошлина при разделе имущества супругов уплачивается на основании Налогового кодекса (п.п.5 п.1 статьи 333.24) в следующем размере:

0,5% от суммы, указанной в договоре;
минимальный размер — 300 рублей;
максимальный размер — 20 000 рублей.

Государственная пошлина при разделе имущества супругов в сумме 20 тыс. рублей (максимальный тариф) соответствует цене договора в 4 млн. рублей. Это плата за совершение нотариальных действий (тариф). Дополнительно к ней необходимо оплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость устанавливается на уровне субъекта федерации, но не может превышать предельные размеры, рассчитанные на основании Методических рекомендаций ФНП (утв. 28.02.2016 года). Размер платы за техническую работу устанавливается ежегодно и публикуется на сайте областной нотариальной палаты.

Так, например, в Москве, госпошлина за раздел имущества составляет 8 000 рублей, увеличивается на 500 рублей за каждый указанный в договоре объект недвижимости, начиная с 4–го, и ограничена предельной величиной 10 500 рублей.

Таким образом, госпошлина при разделе имущества в виде квартиры, кадастровая стоимость которой 12 млн. рублей в конечном итоге составит 28 000 рублей. Деньги перечисляются на счет нотариуса безналичным путем, или уплачиваются непосредственно в конторе с получением квитанции. Кроме того, сумма тарифа указывается на заверяемом документе.

Размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке

При наличии разногласий между мужем и женой, совместно нажитая собственность обычно делится через суд. Госпошлина при подаче иска о разделе имущества супругов также зависит от суммы его оценки, и установлена ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ. Если заявление в суд подается первый раз, ее размер определяется в зависимости от цены иска:

4% (не менее 400 р.) — при оценке до 20 тыс. р.;
800 р. + 3% от суммы свыше 20 тыс. р. (от 20 001 до 100 000 р.);
3 200 р. + 2% от суммы свыше 100 тыс. р. (от 100 001 до 200 000 р.);
5 200 р. + 1% от суммы свыше 200 тыс. р. (от 200 001 до 1 000 000 р.);
13 200 р. + 0,5% от суммы свыше 1 млн. р. (свыше 1 000 000 р.).

Предельный размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке ограничен суммой 60 000 рублей. В случае, когда проводится повторное рассмотрение обращения по поводу ранее разделенной собственности, она уплачивается в размере 300 рублей (ст. 333.20 Налогового кодекса). Если в процессе рассмотрения дела судом стороны заключили мировое соглашение – дополнительно нечего не вносится, но уплаченная ранее сумма не возвращается.

Расчет госпошлины при разделе имущества супругов

Размер госпошлины за раздел имущества истец должен рассчитать самостоятельно на основании имеющихся оценочных документов, и уплатить до подачи заявления в суд. Подтверждающая квитанция входит в перечень обязательных приложений к иску.

Супруги расторгают брак в суде, и одновременно один из них (жена) обращается с заявлением разделить квартиру (6 000 000 рублей), и имеющийся в собственности дачный участок (1 800 000 рублей). Если она претендует на половину, расчет госпошлины при разделе имущества супругов будет выглядеть следующим образом.

6 000 000 × 1/2 = 3 000 000 рублей;
1 800 000 × 1/2 = 900 000 рублей.

13 200 + ((3 000 000 — 1 000 001) × 0,005) = 13 200 + 9 999, 99 = 23 199, 99 руб.
5 200 + ((900 000 – 200 001) × 0,01) = 5 200 + 6 999, 99 = 12 199,99 руб.

Итого, общая сумма уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов в данном случае составит 29 599,99 рублей.

Порядок уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов

Заявление в суд может быть подано в любое время: в период совместной жизни, в бракоразводном процессе, после расторжения брака (не позднее чем через 3 года). По общему правилу оно подается по месту жительства ответчика. Однако в случае его подачи одновременно с заявлением о разводе, или иском о взыскании алиментов, можно обратиться в районный суд по адресу своей регистрации. Вопросы по разделу недвижимости решаются только в суде по месту её нахождения.

Законом предусмотрена отсрочка уплаты госпошлины о разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе по заявлению истца, либо ее уплата по частям (рассрочка платежа). Для этого нужно представить обоснование, подтвержденное документами. Например, справку из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного, пенсионное удостоверение. По итогам рассмотрения обращения, суд выносит определение:

удовлетворить просьбу с указанием условий и даты окончательной оплаты;
отказать и установить срок внесения средств на счет.

Госпошлина при разделе: кадастровая, и другие виды стоимости имущества

Поскольку размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке зависит от цены иска, возникает вопрос: как оценивать имеющуюся собственность? Особенно это важно, когда речь идет о недвижимости: квартирах, домах, земельных участках. Именно они составляют значительную часть совместно нажитого, и их стоимость велика.

Законом не установлено жестких норм, определяющих правила оценки для таких случаев, важно, чтобы указанная сумма была подтверждена документами. Существует три известных метода определения стоимости недвижимых объектов.

Инвентаризационная стоимость. Она подтверждается справкой БТИ, и чаще всего не отражает реальную цену объекта. Нередко можно встретить совет истцу представлять именно ее для снижения госпошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. Однако это невыгодно, если он рассчитывает получить денежную компенсацию за свою долю.
Кадастровая стоимость. Ее можно узнать Росреестре, запросив выписку из ГКН. Это государственная оценка, и проводится исключительно в целях расчета размеров налогообложения. Конечно, можно взять для расчета госпошлины в целях раздела имущества кадастровую стоимость, но она может отличаться от реальной, как в меньшую, так и в большую сторону.
Рыночная оценка. Проводится по заказу и за плату независимым экспертом. Это лицензированный специалист, он отвечает за свой отчет перед законом. Суды больше доверяют именно такой оценке. Ее практически невозможно оспорить, однако если она отличает от кадастровой более, чем на 30%, должно быть представлено обоснование.

Таким образом, можно использовать любой из вариантов, и помнить, что ответчик вправе подать встречный иск о снижении (повышении) суммы оценки, и ходатайствовать о назначении экспертизы. Согласно ст. 8 закона об оценочной деятельности, она проводится в обязательном порядке при разделе по требованию одной из сторон.

Взыскание и возврат госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов

Выигравшая судебный спор сторона вправе взыскать с другой судебные издержки, в том числе, уплаченную государственную пошлину при разделе имущества супругов. Этот вопрос может быть рассмотрен в рамках одного дела, если ходатайство было заявлено в процессе его рассмотрения. Тогда вопрос о распределении расходов отражается в решении суда.

Если иск удовлетворен частично, они будут распределены пропорционально удовлетворенным требованиям. Однако, обратиться к судье можно и после вынесения решения, до его вступления в законную силу. В этом случае будет вынесено определение, где будет указана обязанность ответчика возместить расходы по уплате госпошлины для раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе.

Кроме того, в отдельных случаях можно вернуть уплаченную сумму полностью или частично (ст. 333.40 НК РФ). Это допускается в следующих случаях:

истец отказался от обращения и забрал заявление;
иск был возвращен, или производство по делу прекращено;
заявление было оставлено без рассмотрения;
сумма была уплачена в излишнем размере.

Последняя ситуация может сложиться из-за того, что государственная пошлина при разделе имущества супругов была рассчитана неправильно, или цена имущества была уменьшена в процессе оспаривания.

Чтобы получить деньги, нужно подать заявление в тот же суд, где рассматривался иск, в связи с которым была произведена оплата. При получении определения, его представляют в налоговую инспекцию по месту расположения суда. Заполняется заявление на возврат, к нему прикладываются платежные документы. Оригиналы – если сумма возвращается полностью, копии – если частично.

Читайте также: