Кому передается по наследству земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства

Обновлено: 25.05.2024

Государство старается всячески оказывать поддержку малому бизнесу, особенно если он развивается в сфере сельского хозяйства. Этим и обусловлена государственная политика, которая предлагает переход от обычного крестьянского хозяйства в статус фермерского.

В таком переходе имеется ряд существенных плюсов, которые в первую очередь связаны с арендой земельных наделов. В этой статье мы поговорим о том, как получить землю для ведения фермерского хозяйства?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право?

Кроме того, имеет право участвовать граждане, которые только намереваются создать свое фермерское хозяйство и пока ещё даже не стали юридическими лицами.

Кроме того, важно отметить тот факт, что принять участие в борьбе за земельный надел в качестве аренды имеют право только те лица, которые подали заявку на участие в торгах, то есть в аукционе который проводит администрация.

Также, эти лица не только должны подать заявку, но и также внести вступительный взнос четко оговоренной суммы. Подобный взнос позволяет вам участие в процедуре торгов, сделает вас возможным претендентом на победу.

Подробнее о том, кто может воспользоваться правом на получение такого участка и при каких условиях читайте в нашей статье.

Условия получения

Для того, чтобы стать обладателем надела под фермерское хозяйство необходимо соответствовать ряду условий.

Первое из них относится к тому, что вы стремитесь получить земельный участок в том же субъекте, а желательно и районе где зарегистрировали свое юридическое лицо.

Кроме кого, у вас должны иметься уставные документы, которые будут регулировать деятельность вашего юридического лица. Также позаботьтесь о том, чтобы ваше фермерское хозяйство получило лицензию на осуществление подобной деятельности.

Очень важно уделить внимание тому, каким образом будет происходить осуществление получения вами земельного надела в аренду. Существует два способа проведения.

Первый – это аукцион, который назначается в случае, если вы узнали о имеющемся свободном земельном наделе из средств массовой информации.

В случае же, если вы самостоятельно нашли надел, который хотите арендовать, то вы обращаетесь к административному органу с подобной настоятельной просьбой.

Помните о том, что лицо, участвующее в аукционе или же получающее недвижимость в результате процедуры оформления через администрацию, не должно являться банкротом, а также не способным осуществить оплату за арендуемый земельный надел.

Также, желательно чтобы ваше фермерское хозяйство имело положительный опыт сотрудничества с государством в случае, если вам уже доводилось арендовать землю у администрации. Суммарное соблюдение всех этих условий может стать основанием как для получения, так и отказа в получении аренды на земельный участок.

Как получить землю для фермерского хозяйства?

Как мы уже сказали, существуют два способа, которые помогут вам стать обладателем земельного надела на праве аренды. Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства осуществляется посредством аукциона или бесплатно.

Рассмотрим, какие принципиальные отличия имеются между первым и вторым способом получить землю для КФХ.

За деньги

Первый способ заключается в проведении аукциона. Это значит, что будущий арендатор узнает о том, что земля предоставляется ему в аренду посредством средств массовой информации, также, по объявлению администрации.

Информация о проведении аукциона должна быть опубликована не позднее, чем за 30 дней до проведения самого мероприятия.

Если вы заинтересованы предложением, то далее вам необходимо обратиться в административный орган для того, чтобы подать заявку на участие.

Помимо подачи заявки на участие вам необходимо оплатить вступительный взнос. Он будет четко установлен администрацией для конкретно взятого аукциона. Квитанцию об оплате обязательно приобщить к своей заявке.

После того, как вы выполнили все подготовительные действия, можно переходить непосредственно к процедуре проведения аукциона. В четко установленный срок вы должны явиться в административный орган. На аукционе будет озвучиваться стоимость, а также его основные особенности.

После этого участники аукциона начинают предлагать свою стоимость. Как вы понимаете, побеждает самая максимальная стоимость аренды в месяц.

Лицо, которое предложило данную стоимость при предъявлении заявки, а также квитанции об оплате вступительного взноса, заключает договор об аренде с административным органом власти.

Далее о том, как получить землю от государства бесплатно под фермерское хозяйство.

Бесплатно

Вопрос о том, как получить землю под КФХ бесплатно, звучит достаточно часто. Это второй способ получения земельного надела в аренду под фермерское хозяйство и вовсе является простым.

Если лицо, или же юридическое лицо нашло на кадастровой карте объект, который не принадлежит на праве собственности частному лицу или организации, а находится в ведении государства, то он имеет полное право явиться в администрацию для того, чтобы попросить данный надел в аренду.

При этом, необходимо заранее уточнить в органе Росреестра, что данный объект недвижимости действительно никому не принадлежит.

Также следует учитывать, что вам могут отказать в следствии таких причин, как использование земельного надела в целях государства, а также невозможность участия земли в гражданском обороте.

Если участок отвечает всем установленным требованиям, то администрация устанавливает стоимость аренды в месяц земельного надела, ориентируясь на кадастровую стоимость.

Если вас устроит предложение, вы можете оформлять договор аренды, при этом, внести стоимость сразу как минимум за год в качестве задатка. Сделка это обязательна к регистрации, после чего выступаете в свои права.

Более детально о бесплатном получении земли сельхозназначения можно узнать здесь.

Куда обращаться?

Как вы уже поняли, для того, чтобы стать полноправным обладателем земельного надела вам необходимо обратиться в административный орган, то есть орган местного самоуправления. Именно он ведает земельными наделами, которые могут переходить на праве собственности к вам, или же вашему юридическому лицу.

Список документов

Для того, чтобы поучаствовать в аукционе, вам понадобится паспорт или уставные документы, а в случае если речь идет о юридическом лице, квитанция об оплате государственной пошлины в виде вступительного взноса, а также заявка на участие.

Если же речь идет об оформлении аренды в случае, если вы нашли земельный участок самостоятельно, так и в случае аукциона, то вам понадобятся все документы, которые свидетельствуют о том, что у вас открыто фермерское хозяйство, а именно, документы уставные, справки из налоговой инспекции, министерства сельского хозяйства и так далее.

Не забывайте о лицензии на разрешение осуществления подобной деятельности.

Составление заявления

Очень важно правильно составить заявление заявку на просьбу о предоставлении земельных участков КФХ. Помните о том, что данная заявка должна быть составлена на листе A4, при этом печатным шрифтом.

В заявке вы указываете информацию о себе как о юридическом лице, которое намеревается стать владельцем фермерского хозяйства на отдельно взятой территории.

Кроме того, должны быть указаны ваши непосредственные контакты. Еще одной важной информацией, которая должна располагаться в данном документе, является возможное наличие и других владельцев фермерского хозяйства, которая должна быть указана.

Далее вы должны изложить, как намереваетесь использовать конкретно взятый участок, а также описать, на каком основании вы на него претендуете.

После того, как вы изложите в заявлении все свои требования относительно предоставления надела в аренду, вы можете указать дополнительные основания, которые смогут сыграть в вашу пользу или наоборот. После этого вы можете приобщить какие-либо документы к заявлению, а затем, поставить дату и подпись.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Основания для отказа и что делать в таком случае?

Часто бывает так, что вы сделали всё возможное для того, чтобы стать арендатором земельного надела. Вы нашли хороший земельный участок, подали заявление, или же уже успели оплатить вступительный взнос на аукционе. Но администрация сообщила, что подобное поведение невозможно.

По правилам администрация уведомляет о подобном не позднее, чем за 15 дней до мероприятия, в случае вашего личного обращения после рассмотрения пакета документов. Почему же может быть отказано в подобном действии?

На самом деле причин может быть масса. Во-первых, возможно выяснилось, что данный участок ограничен в обороте. Или же вовсе не может в нём участвовать. Это значит, вы не имеете права использовать данный земельный надел, наравне с другими желающими.

Еще одной причиной для отказа является необходимость использования земельного надела самой администрацией в рамках государственных нужд.

Следующее обстоятельство, которое также считается весомым, заключается в том, что вы неправильно сформировали или подали пакет документов. Возможно, вас попросят донести какие-либо бумаги, или их переоформить. Неправильно составленная заявка или же неуплата вступительного взноса является отказом для проведения аукциона.

Если вы являетесь ненадлежащим арендатором, то есть по каким-то причинам не отвечаете требованиям закона, также возможен отказ.

Как видите, причин может быть масса, однако, если вы будете знать заранее о том, с чем вы можете столкнуться, то возможно вы избежите серьезных проблем в дальнейшем.

В других материалах нашего сайта можно узнать о том:

как получить землю для ЛПХ бесплатно и оформить участок правильно;
как получить землю в СНТ и бесплатно приватизировать.

Заключение

В заключении мы хотим рассказать вам о том, что надеемся, что ваше фермерское хозяйство получит свой надел, и вы будете с успехом осуществлять на нём свою деятельность. Тем более, что теперь вы знаете, как происходит предоставление земельного участка для ведения фермерского хозяйства.

Помните, что срок аренды у государства для таких целей не превышает 3 лет, поэтому, надеемся, что 3 года хватит для того, чтобы развить надлежащим образом свое дело и впоследствии стать собственником этого земельного участка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Порядок наследования земель регулируется Гражданским Кодексом и соответствующим Федеральным законом. Кто имеет право получить землю по наследству, каков порядок оформления полученной в наследство доли участка в фермерском хозяйстве? На эти и другие вопросы ответим далее, в нашей статье.

Как устанавливается порядок наследования долей земли в КФХ?

Порядок вступления в наследство долей земельного надела сельскохозяйственного предназначения фермерского хозяйства, определяется по общим правилам долевого преемства с учетом федерального законодательства о фермерских угодьях.

В случае смерти владельца земельной доли в КФХ, надел, передается в наследство:

по завещанию;
в порядке наследования.

Право наследства распространяется только на долю участка, а не на хозяйство.

Изначально, при вступлении завещателя в ФХ. Размер доли указывается в договоре. В этом случае, определять размер доли дополнительно не нужно;
Если доля не прописана в контракте, это означает, что ею владеют все участники фермерского хозяйства в равных частях. В этом случае, при ее унаследовании, необходимо размер участка определить. Это делается простым делением, количества участников, на общую площадь, указанную в кадастровых документах. С размером выделенной доли, должны быть согласны все участники ФХ, что закрепляется, соответствующим соглашением;
Далее, если наследник, является участником ФХ, его площадь владения, просто увеличивается путем добавления;
Если наследник, не является участником ФХ, его или включают в него, путем голосования большинства, или выплачивают компенсацию;
Если, наследников на долю надела несколько, их часть дохода в полученной доле, определяется по общим правилам преемства.

Как происходит наследование земель находящихся в бессрочном пользовании?

Закон о бессрочном (пожизненном) пользовании отменен. Но, так как обратной силы он не имеет, все, кто приобрел право такого владения до вступления закона в силу, сохраняет его.

Право бессрочного владения или пожизненного пользования, может передаваться по наследству.

Наследование – это единственное право распоряжения земельным угодьем, находящимся в бессрочном владении или пожизненном пользовании. По наследству, такая форма собственности, передается по общим правилам с сохранением права пожизненного пользования.

Могут ли иностранные граждане наследовать сельскохозяйственные земли?

Наследование земель сельскохозяйственного назначения иностранцами происходит на общих основаниях преемства, независимо от того, проживает иностранный гражданин в стране или нет.

Процедура преемства, происходит:

на основании завещания;
по степени родства.

Единственным ограничением, для иностранных граждан является
наследование сельскохозяйственных угодий в приграничных зонах.

Законно ли наследование земли не оформленной в собственность?

Наследование земли не оформленной в собственность (неприватизированной) является спорным. Юристы по таким делам, право наследования не открывают. Все права необходимо доказывать через суд, иногда, необходимо дойти до Верховного.

Суд, при принятии решения, обращает внимание:

по какой причине участок не приватизированный;
если, по независимым от завещателя причинам, например, болезни или смерти, то обращают внимание на то, были ли при жизни попытки приватизировать участок и наличие документального этому подтверждения — поданного заявления на оформление или на сбор документов;
если в приватизации было отказано — по какой причине;
действовал ли наследодатель по закону;
сколько прошло времени.

Оформление земли в собственность при наследовании

Процедура происходит по общему правилу:

наследователь должен в шестимесячный срок, обратиться к юристу и написать с ним заявление о принятии наследства;
с заявлением, необходимо предоставить основные документы – удостоверяющие личность (паспорт), подтверждение смерти и родства;
собрать самостоятельно или с помощью юристов пакет бумаг —
подтверждение умершего о праве владения земельным наделом – контракт о покупке, подтверждение дарения, выписка из реестра ЕГПР;
подтверждение права собственности на участок (свидетельство);
оценка земли на день смерти завещателя;
кадастровый документ (паспорт);
подтверждение территориального соблюдения открытия наследства. Оно, должно быть осуществлено по месту жительства покойного и нахождению большей части завещанного имущества;
подтверждение отсутствие налоговой задолженности по усопшему. В случае их наличия, они передаются по наследству;
квитанция об уплате пошлины.

Регистрируют право собственности на унаследованный, приватизированный участок. Территориальное управление по месту жительства или в другом месте, но в том же Федеральном округе.

ТЕЗИСЫ ДОКЛАДА

Наследование в крестьянском (фермерском) хозяйстве

В настоящее время правовое положение КФХ регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года.

То есть на сегодняшний день КФХ могут функционировать в двух названных формах.

Очевидно, что при оформлении наследства

на долю в КФХ нотариус обязан проверить не только наличие и принадлежность имущества, но и сам факт существования хозяйства, его состав, членство наследодателя в КФХ.

Следует истребовать прежде всего 1)соглашение о создании КФХ (если оно создано не одним гражданином), 2) устав КФХ, 3) постановление местного Совета и

(или) свидетельство о государственной регистрации,4) выписку из соответствующего Единого государственного реестра.

Членство в КФХ проверяется на основании тех же документов. Кроме того, в отношении главы может быть представлено решение территориального органа Госкомзема о выборе претендента на создание КФХ. В отношении членов хозяйства следует проверить, кроме названного, трудовые книжки, трудовые договоры.

В случаях наследования доли в имуществе КФХ следует учитывать, что по правилам статей 257 ГК и 6 Закона (в отличие, например, от ООО) имущество КФХ принадлежит не хозяйству, а его членам на праве общей совместной или общей долевой собственности. Причем долевая собственность возникает только из соглашения членов хозяйства.

Состав имущества КФХ определен статьей 6 Закона. Здесь необходимо учитывать не только вид имущества, но и цель его использования, а также факт приобретения за счет средств, являющихся собственностью членов хозяйства.

Согласно ст. 10 Закона, наследование имущества КФХ осуществляется в соответствии с нормами ГК. Какие правила из этого следуют?

· Наследство открывается после смерти любого члена КФХ (не только единственного или последнего) и осуществляется на общих основаниях, но с соблюдением правил статей 253-255 и 257-259 ГК РФ,

· Наследование осуществляется как по закону, так и по завещанию (последнее важно в том смысле, что например, и юридическое лицо, и несовершеннолетний, и государство могут оказаться наследниками),

· Правила о наследовании в КФХ подчиняются принципу сохранения имущества КФХ и его дальнейшего функционирования.

Поэтому при множественности членов КФХ или наследников наследуется доля в праве собственности на имущество КФХ, но не доля имущества в натуре. Кроме того, в случае смерти одного из членов хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат,

· При наследовании доли могут иметь место различные особенности, в зависимости от того, является ли наследник членом КФХ, если нет – намерен ли он вступить и будет ли принят в члены хозяйства.

Рассмотрим несколько ситуаций.

Умер единственный член КФХ и среди его наследников нет лиц, желающих продолжать ведение хозяйства.

Нотариус принимает заявление наследника (наследников) о принятии наследства с желательным указанием о намерении или об отказе от продолжения ведения хозяйства.

Свидетельство о праве на наследство выдается по обычным правилам - на имущество КФХ как на любое другое имущество.

Раздел будет производиться по правилам статей 258 и 1182 ГК. А именно, раздел земельного участка должен производиться с учетом минимального размера, установленного для участка соответствующего целевого назначения, а также с учетом преимущественного права наследника.

Нотариус обязан заблаговременно предупредить наследника о возможной необходимости изменения целевого назначения земельного участка до регистрации прав.

Это разъяснение может нести не только информационную нагрузку. На практике, изменение целевого назначения земли практически невозможно. Зная это заранее, то есть еще на стадии приятия наследства, наследник мог бы изменить свои намерения в отношении принятия наследства либо в отношении дальнейшего ведения хозяйства.

После смерти единственного члена КФХ остались наследники, среди которых один или несколько желают продолжать ведение хозяйства.

Всем наследникам выдается свидетельство о праве на наследство на причитающиеся им доли в имуществе КФХ.

После этого наследники, желающие вести хозяйство, заключают между собой соглашение о деятельности КФХ (о размере долей, о главе, о распределении доходов и проч.)

Наследники же, отказавшиеся от ведения хозяйства, получают от остальных компенсацию на основании соответствующего соглашения. Причем это может быть как соглашение о компенсации, так и соглашение о разделе наследственного имущества (какую форму избрать всегда будет зависеть от конкретных договоренностей и намерений сторон).

Соглашение о выплате компенсации, поскольку эти взаимоотношения нотариусом не контролируются, может быть заключено и в простой письменной форме. Но для полной чистоты и стабильности этой сделки целесообразно заключение такого соглашения с помощью или под контролем нотариуса, после окончательного определения круга наследников и получения ими свидетельств.

Есть коллеги, которые считают, что свидетельство о праве на наследство следует выдавать после заключения соглашения о компенсации и даже после фактической выплаты компенсации. Другие даже считают, что свидетельство для наследников, не желающих вести хозяйство, должно при этом выдаваться не на долю в праве собственности на имущество, а на компенсацию.

Мне это не представляется правильным.

Вопрос о согласии или отказе от продолжения ведения хозяйства для наследника может оказаться неоднозначным, требовать длительного и серьезного обдумывания, после подачи заявления нотариусу мнение наследника может измениться. Да и хозяйство не обязано специально для удобства нотариуса немедленно рассматривать вопрос о приёме наследника в члены хозяйства. Еще и по этой причине выдача свидетельства о праве на наследство (и именно на долю в имуществе, а не на компенсацию) до соглашения о компенсации и именно на долю в праве собственности на имущество представляется более целесообразной и правильной.

С другой стороны, решение вопроса о выплате компенсации никак не входит в компетенцию нотариуса. Это – договорные отношения, в которых нотариус не участвует. Наследнику ЖЕ для участия в таком договоре необходимо иметь документ, подтверждающий его права, то есть свидетельство о праве на наследство.

Исходя из принципа свободы договора, стороны, даже заключив соглашение о компенсации, вправе в любое время изменить или отменить заключенное соглашение новым. Наконец, у каждой из сторон соглашения есть право признать недействительным такое соглашение в судебном порядке.

Выдав свидетельство о праве на наследство на компенсацию, а не на долю в праве собственности на имущество, нотариус блокирует все вышеуказанные права и обрекает наследника на получение компенсации, лишив его возможности изменить своё намерение.

Кроме того, соглашение между наследниками может быть заключено в любые сроки и определять любые сроки выплаты (даже не только в пределах годичного, предусмотренного пунктом 2 статьи 1179 ГК). Сроки же выдачи свидетельства о праве на наследство не могут продляться нотариусом из-за того, что стороны не придут к соглашению о компенсации.

В случае смерти одного из членов КФХ , если имущество принадлежит членам хозяйства на праве общей совместной собственности, прежде всего определяется доля принадлежащая умершему.

Для этого заключается соглашение между оставшимися членами КФХ и наследниками. Тот факт, что наследники в данном случае - предполагаемые, учитывать не приходится, так как выхода иного не видится.

На мой взгляд, практика некоторых нотариусов отправлять в суд за определением долей неоправданна.

При отсутствии спора между участниками соглашения, в том числе и о круге наследников, оснований для обращения в суд нет.

После заключения соглашения об определении доли наследодателя в общем имуществе членов КФХ нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю в общем имуществе членов КФХ.

Как выдавать наследство, если наследником по завещанию является юридическое лицо либо наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется и наследует государство?

Ясно, что в такой ситуации доля умершего (не единственного) члена хозяйства только компенсируется по всем вышеуказанным правилам.

В случае смерти единственного члена хозяйства здесь наследуется имущество по общим правилам.

Несколько раз нотариусами задавались по смыслу близкие вопросы, суть которых сводится к следующему. Какая необходимость в соглашении об определении доли наследодателя, если по нормам пункта 3 статьи 258 ГК РФ доли признаются равными.

Во-вторых, как мне кажется, пункт 3 статьи 258 ГК имеет ввиду ситуацию, когда соглашение между участниками собственности не составлялось и его составление в данный момент стало невозможным по каким-либо причинам.

В-третьих, доли признаются равными, если иное не установлено соглашением между членами КФХ. Для того, чтобы установить отсутствие такого соглашения мы должны взять хотя бы заявление от каждого из них. Чем же это лучше соглашения?

Возник вопрос и о том, могут ли стороны в соглашении о компенсации установить не денежную компенсацию, а натуральную, например, продукцией хозяйства или другим имуществом? Считаю, что норма статьи 1179 ГК и не говорит о только денежной компенсации, наследнику может быть компенсирована его доля имуществом. Разумеется, при условии, что это – не земельный участок и не основные средства производства.

Есть ли необходимость преобразования общей совместной собственности на имущество КФХ в следующих ситуациях :-1) при компенсировании доли наследнику

(наследникам),

2) если наследник уже является членом данного хозяйства и, естественно, не получает компенсацию?

Считаю, что и в том и другом случае преобразование общей совместной собственности в долевую должно производиться, так как наследственная масса должна быть определена.

в первом случае для компенсирования доли, необходимо установить её размер, а затем и оценить,

а во втором случае доля наследника-члена КФХ должна увеличиться на долю наследодателя, а для этого её необходимо определить.

Как оформлять наследство, если земля выделена в собственность для организации крестьянского хозяйства. Но КФХ не образовано?

Если КФХ не образовано, значит речь и не может идти о наследовании имущества КФХ. Земельный участок наследуется в обычном порядке на основании информации, содержащейся в представленных документах. Вот это как раз та ситуация, когда нотариус должен разъяснить наследнику, что получив свидетельство о праве на наследство, наследник должен будет либо организовать КФХ, либо заняться вопросом изменения целевого назначения земли.

Наследование имущества КФХ осуществляется по общим правилам наследования, что предполагает возможность свободного перехода, без каких-либо ограничений и условностей, к наследникам всего имущества наследодателя, принадлежащего ему на праве собственности к моменту его смерти.

Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.

К числу такового относится его личное имущество, включенное в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, а также имущество необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства: земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь. Наследование имущества КФХ осуществляется в пределах доли, принадлежащей наследодателю. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Стоит отметить, чтобы впредь избежать излишних заблуждений, относительно порядка наследования, входящего в состав имущества КФХ земельного участка – ранее земельный участок члена крестьянского (фермерского) хозяйства передавался по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими его членами. В настоящее время наследование земельного участка и раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, происходит на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальным наследникам предоставляется компенсация.

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства, а соответственно наследодателями его имущества могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей (дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет); граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. Таким образом, только по воле наследника его доля может быть уменьшена, но уже после того, как он вступит в наследство и станет сособственником, поскольку до этого момента наследник и члены хозяйства не состоят в гражданских правоотношениях. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В России будет введена уголовная ответственность за нелегальный техосмотр27.07.2020

27 июля 2020 года в России будет введена уголовная ответственность за осуществление деятельности по проведению техосмотра автомобилей без получения соответствующей аккредитации в национальной системе аккредитации или в сфере техосмотра ТС, если она необхо Читать полностью

Госдумой в первом чтении был принят Проект Федерального закона N 973264-7 "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части регулирования дистанционной и удаленной работы". Данный законопроект упрощает процедуру временного перевода сотр Читать полностью

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров". Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью

Адвокат Ежов Антон Валентинович прокоммениторовал ситуацию по плохой работе застройщиков на телеканале Россия 1. Читать полностью

Извечный спор между москвичами, которые находят у себя в подвале крыс, мусор и вынуждены переплачивать за услуги коммунальщиков и представителями управляющих компаний, которые стараются заработать сверх нормы на бедных жителях, продолжается. Адвокат Ежов Антон дал по этой проблеме интервью. Читать полностью

Читайте также: