Какое имущество могло быть передано в узуфрукт

Обновлено: 13.05.2024

Титул І. Об узуфрукте и каким образом кто-либо осуществляет узуфрукт

(De usu fructu et quemadmodum quis utatur fruatur)

1. (Павел). Узуфрукт есть право пользоваться чужими вещами и извлекать из них плоды с сохранением в целости субстанции вещей.

2. (Целъс). Узуфрукт есть право на телесную вещь (ius in corpore), с исчезновением которой и он сам по необходимости уничтожается.

3. (Гай). [В силу легата] узуфрукт может устанавливаться на [всякие] участки таким образом, что наследнику дается распоряжение предоставить кому-либо узуфрукт. Предоставление узуфрукта понимается таким образом, что наследник введет легатария на участок и позволит ему пользоваться и извлекать плоды. И если кто-либо хочет установить узуфрукт не по завещанию, то он может это осуществить на основании договоров и стипуляций. § 1. Узуфрукт распространяется не только на землю и здания, но и на рабов и рабочий скот и на иные вещи. § 2. Для того чтобы собственность не сделалась вполне бесполезной путем отделения от нее навсегда узуфрукта, установлено, что узуфрукт прекращается определенными способами, и пользование и извлечение плодов возвращаются к собственности ( Смысл: соединяется с собственностью, входит в ее состав ). § 3. Какими способами узуфрукт устанавливается и оканчивается, такими же способами обычно устанавливается и оканчивается голое пользование ( Nudus usus — пользование, не связанное с извлечением плодов ).

6. (Гай). Узуфрукт устанавливается многими способами, например путем легата. Но может составить предмет легата и собственность, с тем что узуфрукт остается за наследником. § 1. Далее узуфрукт устанавливается и на основании судебного решения о разделе наследства и о разделе общего имущества, если судья одному присудит собственность, а другому — узуфрукт. § 2. Узуфрукт приобретается для нас не только нами самими, но и теми лицами, которые подчинены нашему праву.

10. (Помпоний). Из леса, предназначенного к вырубке, узуфруктуарий может брать колья и ветви деревьев, из леса, не предназначенного к вырубке,— колья для виноградника, но с тем, чтобы участок земли не ухудшился.

11. (Павел). Но если имеются большие деревья, то нельзя их рубить.

16. (Павел) разве что в силу этого сервитута положение извлекающего плоды не ухудшилось, например если собственник предоставил соседу такой сервитут, в силу которого он (собственник) не имеет права возводить более высокие строения.

17. (Ульпиан). § 1. Из правила, что собственник не должен ухудшать положения лица, извлекающего плоды, вытекает вопрос: может ли собственник наказывать раба (на которого установлен узуфрукт)? Аристон у Кассия ( Нет данных о том, какие сочинения Аристона и Кассия имеются здесь в виду ) указывает, что он (собственник) имеет полнейшую возможность наказывать, если он это делает без злого умысла ( Без намерения причинять вред узуфруктуарию ).

18. (Павел). Если в силу легата установлен узуфрукт на участок земли, то погибшие деревья должны быть заменены другими и первые принадлежат лицу, извлекающему плоды.

19. (Помпоний). § 1. Если собственник не убирает деревьев, [145] вырванных ветром, и вследствие этого узуфрукт или проход становится менее удобным, то узуфруктуарий может предъявить к нему свои иски.

25. (Ульпиан). § 2. Приобретенная однажды для кого-либо стипуляция (право требования) обычно не переходит к другому за исключением перехода к наследнику.

28. (Помпоний). Посредством легата может быть установлен узуфрукт на старинные золотые и серебряные монеты, которые обычно употребляются как украшение.

29. (Ульпиан). Цельс в 32-й книге дигест и Юлиан в 61-й книге (дигест) пишут, что можно установить в силу легата узуфрукт на все имущество, если стоимость (легата) не превосходит трех четвертей имущества ( Quarta Falcidia ), и это правильно.

33. (Папиниан). Если в силу легата Тицию оставлены плоды, а Мевию — собственность и при жизни завещателя Тиций умрет, то назначенному наследнику не остается ничего; так ответил и Нераций ( Так как право на извлечение плодов переходит к Мевию в силу включения узуфрукта в собственность, переданную Мевию путем легата ).

35. (Юлиан). § 1. Мне предоставлен в силу легата узуфрукт на раба, и последнего приказано отпустить на свободу, когда я перестану осуществлять узуфрукт; потом я получил от наследника денежную стоимость легата. Как ответил Сабин, раб не будет свободен: ибо я рассматриваюсь как имеющий узуфрукт на раба, вместо которого я получил какую-либо вещь. Но условие освобождения раба остается тем же, так что при наступлении моей смерти или умалении правоспособности он будет свободен.

36. (Африкан). Лицо предоставило путем легата узуфрукт на участок земли и возвело там строение; последнее при жизни этого лица погибло или сгорело: считается, что узуфрукт должен быть предоставлен. Наоборот, иное правовое положение имеется тогда, когда в силу легата был предоставлен узуфрукт на строение, но сделался незастроенный участок ( Строение исчезло ), а затем строение было вновь возведено. Такое же положение имеется, если в силу легата был предоставлен узуфрукт на кубки, затем они были сплавлены в один слиток, и вторично были выделаны кубки; хотя бы было восстановлено первоначальное качество кубков, но кубки не те, на которые согласно легату был установлен узуфрукт.

38. (Марциан). Узуфруктуарий не осуществляет пользования, если не пользуется ни он сам, ни кто-либо другой от его имени, например тот, кто купил или взял внаем или кому подарено (узуфруктуарием право пользования), или тот, кто ведет его дела. Но имеется то различие, что если я продам узуфрукт и покупатель его не осуществляет, то я рассматриваюсь как удержавший узуфрукт. [146]

39. (Гай) так как тот, кто извлекает выгоду из цены, считается имеющим не меньше, чем тот, кто пользуется главной вещью и извлекает из нее плоды.

40. (Марциан). Если же я подарю (узуфрукт), то я удерживаю его лишь в том случае, если одаренный осуществляет пользование.

41.(Марциан). Более распространен взгляд, что может быть оставлен (путем легата) узуфрукт на статую и изображение, так как эти предметы доставляют некоторую пользу, если выставлены в подходящем месте. § 1. Хотя бы имения были такими, что мы больше на них тратим, чем от них получаем, все же может быть оставлен узуфрукт на них.

42. (Флорентин). Если в силу легата одному предоставлено пользование вещью, а другому — плоды той же вещи, то лицо, которому предоставлены плоды, извлекает то, что остается от лица, пользующегося вещью; равным образом в целях извлечения плодов он имеет и пользование вещью.

43. (Ульпиан). В силу легата может быть предоставлен узуфрукт на часть имущества. Если, однако, не имеется специального упоминания о (размере) части, то разумеется половина имущества.

44. (Нераций). Узуфруктуарий не может покрывать новой штукатуркой ( Вероятно, имеются в виду украшения, лепные работы и т. п ) стеньг, которые были не отделаны, так как, хотя он и улучшил бы этой работой здание собственника, но он не может сделать этого в силу своего права: одно дело — поддерживать то, что он получил, и другое дело — создавать новое.

45. (Гай). Вполне естественно, что так же, как расходы на содержание раба возлагаются на того, кому принадлежит узуфрукт на него, на это же лицо ложатся и расходы, вызванные болезнью раба.

53. (Яволен). Если кому-либо предоставлен в силу легата узуфрукт на дом, то, пока остается какая-либо часть этого дома, он удерживает узуфрукт на весь участок ( Участок, относившийся к дому, на который был установлен узуфрукт ).

55. (Помпоний). Если кому-либо в силу легата оставлено пользование ребенком (рабом), то хотя в настоящее время и нет никакого пользования, пользование начинается, когда он (раб) выйдет за пределы детского возраста.

56. (Гай). Спрашивается: должен ли быть дан иск об узуфрукте гражданам муниципии? ( Участок, относившийся к дому, на который был установлен узуфрукт ) Усматривается опасность, как бы этот узуфрукт не стал вечным. Ибо он не может исчезнуть ни в силу смерти, ни легким образом в силу умаления правоспособности, и по этому основанию собственность сделалась бы бесполезной, так как от нее навсегда отошло бы пользование и извлечение плодов. [Но установлено, что следует дать иск. Отсюда возникает дальнейшее сомнение: до каких пор следует защищать граждан муниципии в отношении этого узуфрукта? И установлено, что граждане муниципии должны быть защищаемы 100 лет, так как это предел длинной человеческой жизни.]

57. (Папиниан). Путем легата собственник предоставил участок извлекающему плоды [которого этот участок обслуживал посредством [147] узуфрукта], и после владения участком в течение некоторого времени легатарий был принужден возвратить участок сыну (умершего), который правильно провел дело о нарушении завещанием обязанностей завещателя; на основании последующих обстоятельств оказалось, что право извлечения плодов осталось в неприкосновенности.

58. (Сцевола). Извлекавшая плоды умерла в декабре, а все плоды, возросшие на этих полях, были собраны колонами ( По-видимому, имеются в виду фидуциарии ) еще в октябре. Спрашивается, должна ли быть внесена (колонами) наемная плата наследнику извлекавшей плоды, хотя она умерла раньше мартовских календ, т. е. раньше срока внесения наемной платы, или эта плата должна быть разделена между наследником извлекавшей плоды и государством, которому завещана собственность? Я ответил, что государство не имеет никакого иска против колона, а наследник извлекавшей плоды должен в установленный срок получить наемную плату полностью.

61. (Нераций). Узуфруктуарий не может устраивать новый желоб у стены. Установлено, что лицо, извлекающее плоды, не может закончить недостроенное строение, хотя бы без этого он не мог пользоваться этим местом; и он не имеет узуфрукта, [разве что при установлении узуфрукта или при включении в завещание легата об узуфрукте было особо оговорено, что ему разрешается то и другое].

62. (Трифонин). Правильно утверждают, что узуфруктуарий может охотиться в лесах и на горах своего владения; кабана или оленя, захваченных им, он делает своими не как собственник, но в качестве плодов по праву (цивильному) или по праву народов.

68. (Ульпиан). Был старый вопрос: принадлежит ли извлекающему плоды ребенок (рабыни). Но одержало верх мнение Брута: ребенок не принадлежит извлекающему плоды, ибо человек не может быть плодом человека. На этом основании извлекающий плоды не будет иметь узуфрукт на этого ребенка. Но что происходит, если был оставлен узуфрукт на ребенка (рабыни): имеет ли извлекающий плоды узуфрукт на этого ребенка? Так как в силу легата может быть предоставлен ребенок, то может быть завещан и узуфрукт на него. § 1. Однако, по мнению Сабина и Кассия, приплод животных принадлежит извлекающему плоды. § 2. Если в силу легата предоставлен узуфрукт на стадо или рабочий скот, (то узуфруктуарий) должен восполнить стадо из приплода, на место тех животных, которые падут,

69. (Помпоний) или заменять (животных), сделавшихся негодными, с тем чтобы после замены они становились собственностью извлекающего плоды и собственник не получал от этого выгоды. И так же, как (животные), включенные в стадо, сразу становятся принадлежащими собственнику, так же сообразно с природой плодов прежние (животные) перестают ему принадлежать, ибо все, что родится, принадлежит извлекающему плоды, но если он включил (приплод) на место (животных), исключенных из стада, то это перестает ему принадлежать.

73. (Помпоний). Если в силу легата мне предоставлен узуфрукт на незастроенный участок, то я могу построить там хижину для охраны тех вещей, которые находятся на этом участке. [148]

74. (Гай). Если в силу легата предоставлен узуфрукт Стиху, твоему рабу, и Памфилу, моему рабу, то легат является таким же, как если бы он был предоставлен мне и тебе. И несомненно, что он принадлежит нам в равных частях.

В статье рассмотрены положения законопроекта о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, исследуются и анализируются общие и отличительные признаки узуфрукта и сервитута, предпринята попытка исследования специфики их правовой природы.

Ключевые слова: ограниченные вещные права, узуфрукт, сервитут, обременение, тенденции развития гражданского законодательства.

В нынешнем Гражданском кодексе Российской Федерации [1] есть всего четыре статьи (274–277), посвященных сервитуту, а узуфрукт не урегулирован совсем. При этом Концепция развития гражданского законодательства РФ содержит информацию о наличии в ГК РФ отдельных прав, близких по характеру и содержанию к узуфрукту, например, права членов семьи собственника. На текущий момент законодательство ограничивается закреплением некоторых разновидностей узуфрукта применительно к жилым помещениям [7, с.301]. Согласно пункту 7.1. Концепции развития гражданского законодательства РФ [5] узуфрукт — это ограниченное вещное право личного характера, в силу которого лицо владеет и пользуется вещью в соответствии с ее назначением. В отличие от Концепции, законопроект не дает определения понятия узуфрукта. В частности, пунктом 1 статьи 302 Законопроекта собственник недвижимой вещи вправе предоставить другому лицу-гражданину, а в случаях, установленных законом, — некоммерческой организации (пользовладельцу) право личного владения и пользования такой вещью (узуфрукт).

Одним из важнейших отличительных особенностей узуфрукта от сервитута является отсутствие в составе последнего правомочия владения — фактического господства над вещью, т. е. сервитуарий не несет бремя содержания обремененной сервитутом вещи.

Кроме того, узуфрукт, в отличие от сервитута, содержит в своей сущности обязанность собственника обремененной им недвижимости совершать определенные действия в пользу узуфруктуария, примером чего может служить предоставление ему вещи для использования. Законопроектом закреплено право узуфруктуария владеть обремененной вещью, пользоваться ею в соответствии с ее назначением и требовать устранения всех прочих лиц, включая собственника, от владения и пользования вещью.

Узуфрукт имеет исключительно некоммерческий характер. Это прямо следует из пункта 2 статьи 302 Законопроекта. Сервитут же может быть использован как в некоммерческих, так и в коммерческих целях. При этом установление сервитута по общему правилу является возмездным. Безвозмездный сервитут не должен быть связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности. В противовес сервитуту, узуфрукт имеет как возмездную, так и безвозмездную форму.

Исследование субъектного состава узуфрукта и сервитута так же четко показывает имеющиеся различия. В частности, при установлении узуфрукта одной стороной выступает собственник обремененной вещи, которым могут быть любые субъекты гражданских правоотношений, а другой стороной — узуфруктуарии, т. е. граждане, а в случаях, предусмотренных законом, и некоммерческие организации. Хотя, в Концепции делается акцент на некоммерческий характер целей установления узуфрукта и принадлежность его, прежде всего, гражданам. Однако Законопроект эти идеи не учел. Что касается сервитута, то в этом случае отношения возникают между собственниками господствующей и служащей вещи.

Одним из общих признаков рассматриваемых институтов, согласно законопроекту, является то, что они устанавливаются в интересах конкретных лиц. Узуфрукт, как и сервитут, имеет строго персональный характер: узуфруктуарий не вправе передавать вещь другому лицу (пункт 3 статьи 302 Законопроекта), а сервитут не может быть установлен для неопределенного круга лиц (пункт 3 статьи 301 Законопроекта).

Единственным объектом узуфрукта и сервитута, по смыслу Законопроекта, является недвижимая вещь. Хотя для узуфрукта здесь есть оговорки: объектом узуфрукта могут выступать, помимо недвижимых вещей, не являющиеся недвижимой вещью часть в обремененном узуфруктом жилом помещении, например, одна или несколько комнат в квартире. Следует обратить внимание на то, что Концепция развития гражданского законодательства РФ в отличие от Законопроекта, допускала установление узуфрукта в отношении движимых и недвижимых вещей. Причем международное право активно применяет этот институт в отношении индивидуально-определенных объектов.

Еще одной общей чертой узуфрукта и сервитута, нашедшей отражение в Законопроекте, является возможность их установления как в добровольном, так и в принудительном порядке. При этом узуфрукт устанавливается на основании соглашения между собственником недвижимой вещи и узуфруктуарием, завещания собственника недвижимой вещи, судебного решения, а также в силу прямого указания закона. Сервитут же по общему правилу устанавливается на основании добровольного соглашения собственников господствующей и служащей вещи, а в случае возникновения спора — на основании судебного решения.

Основные термины (генерируются автоматически): узуфрукт, сервитут, вещь, Законопроект, Российская Федерация, служащая вещь, гражданское законодательство РФ, Концепция развития, собственник, гражданское законодательство.

Институт узуфрукта представляет собой классический институт вещного права. Он берет свое начало еще в римском частном праве, но и по сей день является вполне современным правовым феноменом, способным занять свое место в отечественном законодательстве.
Следует отметить, что узуфрукт, один из наиболее востребованных институтов вещного права в Древнем Риме, а затем и в ряде европейских государств, не получил законодательного закрепления ни в дореволюционной России, ни в советский период. Однако, несмотря на отсутствие в российском дореволюционном законодательстве легального закрепления узуфрукта, фактически соответствующие правоотношения все же существовали. Исследователи данного вопроса утверждают, что это связано с неправильным переводом латинского термина "узуфрукт", который получил отражение в законодательстве как "пользовладение" .
--------------------------------
См.: Барков А.В. Легализация правовой модели социального (семейного) узуфрукта: достоинства и недостатки // Гражданское право. 2010. N 1.

А.Г. Сироткин в своей диссертации "Узуфрукт (пользовладение) в российском праве XIX - начала XX века" отмечает, что на разных этапах развития российского законодательства, начиная с Русской Правды и заканчивая Сводом законов Российской империи, вещные права, соответствующие узуфрукту, были предназначены для материального обеспечения членов семьи, ограниченных в наследственных правах. Признаками узуфрукта обладают право пожизненного владения в отношении вдовы (Русская Правда), кормля в отношении как вдовы, так и вдовца (Псковская судная грамота), право на прожиток как средство государственного обеспечения дворян и членов их семьи (Соборное уложение 1649 г.) .
--------------------------------
См.: Сироткин А.Г. Узуфрукт (пользовладение) в российском праве XIX - начала XX века: автореф. дис. . канд. юрид. наук. Нижний Новгород, 2012. С. 13.

В России до октября 1917 г. правовым явлением, аналогичным узуфрукту, являлся институт пожизненного владения. Пожизненное владение, подобно узуфрукту, выработалось из желания лица предоставить другому все материальные выгоды от известной вещи, всю ее производительность без предоставления права собственности, т.е. права распоряжения этой вещью .
--------------------------------
См.: Дорн Л.Б. Об узуфрукте по римскому праву. Т. 1. СПб., 1871. С. 9.

Октябрьские события 1917 г. привели к смене экономических, политических, социальных отношений, образованию СССР и сопровождались становлением абсолютно новой системы права, в которой не было места частной собственности. Таким образом, в советский период узуфрукт отсутствовал, так же как и другие ограниченные вещные права (за исключением права залога имущества и застройки).
Возрождение категории вещных прав произошло лишь в 90-х годах XX в. Вопрос о внедрении института узуфрукта в правовую систему России возник в конце первого десятилетия XXI в. В октябре 2009 г. Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была одобрена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации.
В Концепции развития гражданского законодательства РФ (абз. 2 п. 7.1 разд. IV) дается определение узуфрукта как ограниченного вещного права личного характера, в силу которого лицо владеет и пользуется вещью в соответствии с ее назначением и с сохранением ее экономической сущности.
--------------------------------
См.: Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 11. С. 6 - 99.

Согласно вышеуказанному законопроекту, принятому в первом чтении Государственной Думой ФС РФ 27 апреля 2012 г., в новую редакцию ГК РФ подлежит включению глава 20.3 "Право личного пользовладения", которая состоит из параграфа 1, раскрывающего общие положения личного пользовладения, и параграфа 2, в котором рассматривается в качестве отдельного вида социальное пользовладение.
Под личным пользовладением в ч. 1 ст. 302 проекта о внесении изменений в ГК РФ понимается возможность собственника недвижимой вещи предоставить другому лицу - гражданину, а в случаях, установленных законом, - некоммерческой организации (пользовладельцу) право личного владения и пользования такой вещью (узуфрукт).
Среди характерных особенностей узуфрукта, предусмотренного в проекте о внесении изменений в ГК РФ, можно выделить следующие:
- отсутствие возможности использовать предоставленную вещь в предпринимательской деятельности;
- право личного пользовладения не может быть передано другому лицу, включая передачу по сделке и в порядке универсального правопреемства;
- объектом узуфрукта может являться здание, помещение или иная недвижимая вещь, а также жилое помещение, одна или несколько комнат в квартире или жилом доме;
- право распространяется как на земельный участок, на котором расположено здание, так и на общее имущество собственников помещений в этом здании в том же объеме, что и у собственника;
- соглашение об установлении узуфрукта должно быть заключено в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, с указанием о размере платы или о безвозмездности соглашения;
- в единый государственный реестр вносятся сведения об объекте, о сроке, плате и об обязанностях собственника вещи по содержанию этой вещи;
- узуфрукт для граждан устанавливается на определенный срок или пожизненно, а для некоммерческих организаций - на срок, не превышающий 21 год;
- основаниями для прекращения узуфрукта являются гибель (уничтожение) вещи; смерть пользовладельца; ликвидация или реорганизация некоммерческой организации - пользовладельца; истечение срока узуфрукта; в судебном порядке - требование собственника вещи, систематическое невнесение платы за право, ненадлежащее использование вещи или систематическое невыполнение обязанностей по ее содержанию, а также неоднократное или грубое нарушение установленных законом правил пользования вещью; по требованию собственника или пользовладельца - существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Социальное пользовладение согласно проекту о внесении изменений в ГК РФ - право лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, имеющих в соответствии с семейным законодательством право требовать от собственника уплаты алиментов, установить в силу закона вещное право владеть и пользоваться недвижимой вещью при условии отсутствия у всех указанных лиц в собственности или в порядке социального найма изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
Отличительными особенностями социального узуфрукта являются:
- установление узуфрукта в отношении жилого помещения для граждан, у которых отсутствует в собственности или в порядке социального найма изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания;
- возможность установления с целью исполнения алиментных обязательств;
- возникновение на основании закона в силу совместного проживания с собственником жилого помещения;
- отсутствие возможности приобретения на основании завещания;
- безвозмездность;
- установление на срок существования обязанности собственника жилого помещения предоставлять содержание пользовладельцу или пожизненно, если иной срок не установлен решением суда.
Думается, что идея о введении личного пользовладения (узуфрукта) в российском частном праве в условиях формирования рынка недвижимости, одним из элементов которого выступает предоставление его участникам выбора в праве пользования этими объектами, является вполне актуальной и должна быть поддержана .
--------------------------------
См.: Емелькина И.А. Право личного пользования (узуфрукт) в системе ограниченных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 1. С. 58 - 72.

Подводя итог рассмотрению вопроса эволюции института узуфрукта в российском праве, следует отметить, что в целом тенденция формирования этого института в отечественной правовой системе соответствует основным направлениям развития узуфрукта в гражданском праве других стран. При этом нельзя оставить без внимания и тот факт, что ряд положений об узуфрукте в проекте о внесении изменений в ГК РФ имеют довольно существенные отличия от зарубежного законодательства и требуют дальнейшего тщательного серьезного научного исследования, а также сравнительно-правового анализа с иностранным законодательством. В данном случае речь не идет о прямом копировании зарубежных аналогов пользовладения.
Узуфрукт в России должен развиваться с учетом отечественных традиций развития гражданского права, принимая во внимание опыт иностранных цивилистов. Именно такое становление института узуфрукта позволит внести в ГК РФ положения, наиболее полно и всесторонне отражающие основные достоинства пользовладения в современных социальных и экономических реалиях.

Литература

1. Барков А.В. Легализация правовой модели социального (семейного) узуфрукта: достоинства и недостатки // Гражданское право. 2010. N 1.
2. Дорн Л.Б. Об узуфрукте по римскому праву. Т. 1. СПб., 1871. С. 9.
3. Емелькина И.А. Право личного пользования (узуфрукт) в системе ограниченных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 1. С. 58 - 72.
4. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 11. С. 6 - 99.
5. Сироткин А.Г. Узуфрукт (пользовладение) в российском праве XIX - начала XX века: автореф. дис. . канд. юрид. наук. Нижний Новгород, 2012. С. 13.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Что это – узуфрукт? Начиная с римлян, люди разделяли права, которые они имели на свои и на чужие вещи. Под этим подразумевалось, что какому-либо одному лицу вещь принадлежит полностью, то есть на праве собственности, но в то же время может присутствовать другое лицо (или несколько), у которых имеется ряд прав, связанных с этой вещью. Одним из таких правовых институтов является узуфрукт в римском праве, кратко о нем будет рассказано в статье. А также будет затронут вопрос вещных прав, к которым он относится, и их видов.

Обязательственные и вещные права

Вещное право – это право абсолютное, представляющее собой непосредственную связь между лицом и вещью. Это значит, что вещь является собственностью конкретного лица. Этот факт должны признавать все члены общества, и в случае нарушения этого права оно будет защищаться ото всех. В чьи бы руки вещь ни попала, она принадлежит хозяину.

Обязательственное право, в отличие от вещного, является относительным. Оно отражает связь между вещью и лицом опосредованно, через другое лицо. То есть нарушиться право может лишь одним должником, поэтому защита понадобится только в отношении этого определенного лица.

В качестве примера договора в римском праве, иллюстрирующего обязательственное право, можно привести договор купли-продажи. По этому договору переходит лишь право требования вещи, но не право на саму вещь. Чтобы его получить, необходимо вручение предмета по накладной или акту приема-передачи. Если, например, продается квартира, и на нее регистрируется право собственности, то это и будет абсолютное вещное право.

Виды вещных прав

Чтобы досконально разобраться в том, что это - узуфрукт в римском праве, нужно знать, что вещные права, в свою очередь, делятся на виды.

Первый вид – это право собственности, которое дает принципиальную полную власть над вещью. В соответствии с ним хозяин может владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог. Однако существует оговорка о том, что это право теоретическое, так как в жизни нередко возникают ситуации, в которых могут налагаться обременения.

В римском праве договоры, подписанные по воле собственника, или правовые акты, изданные государством для оптимизации экономического использования отдельных видов вещей, диктуют определенные ограничения.

Виды ограниченных вещных прав

Продолжая изучать вопрос о том, что это - узуфрукт в римском праве, следует разобраться в видах прав, распространяемых на чужие вещи. Их существует несколько. Среди них выделить можно следующие:

Сервитуты – личные и вещные имущественные права, подробнее о которых будет сказано ниже.
Залог – нахождение вещи у кредитора, цель которого – обеспечение выполнения обязательств.
Эмфитевзис – право на долговременное пользование чужой землей, которое является наследуемым и отчуждаемым.
Суперфиций – является аналогией эмфитевзиса, касающейся не пользования землей, а аренды участков под строительство и пользования постройкой в дальнейшем.

Что такое сервитут

Теперь мы вплотную подошли к вопросу о том, что это - узуфрукт. Он является разновидностью сервитута, поэтому логичным будет подробнее разобраться в этом понятии. Возникновение сервитутов связано с установлением частной собственности на земельные наделы. При этом существовали участки, на которых не имелось источника воды либо выхода к ней или к дороге.

Личные и вещные сервитуты

Сервитуты подразделяются на две группы: личные и вещные.

Личные предоставляют право на пользование чужой вещью для конкретного лица. Оттуда и произошло их название. Узуфрукт – как раз типичный пример личного сервитута, представляющий собой пожизненное право. Если лицо, на которое он распространяется, временно отсутствует, то на этот период прекращается и право пользования вещью.

Узуфрукт

Рассмотрим подробнее такую разновидность личного сервитута, как узуфрукт, и близкие к нему квазиузуфрукт и узус.

Узуфрукт есть возможность полноправно пользоваться чужой вещью и плодами, которые она дает, но с тем условием, чтобы сама ее сущность была сохранена в целости. Объектом узуфрукта может быть любая вещь – движимая и недвижимая. Например, сад, огород, поле, пруд, лес. Право пользоваться ею устанавливается как на всю жизнь, так и на определенный отрезок времени, как правило, продолжительный.

Еще он должен выполнять обязательства по возмещению расходов на обслуживание вещи, например, уплачивать налоги. А также беречь ее и в случае повреждения компенсировать собственнику нанесенный ущерб. Это нужно делать, если узуфруктарий виновен в ущербе, либо превысил свои полномочия как пользователь.

Право узуфрукта, в силу его личностной природы, не может быть отчуждено или передано по наследству. Смерть узуфруктария влечет за собой его прекращение, и вещь возвращается к хозяину. При этом собственник имеет право на продажу вещи, ее залог, обременение еще одним сервитутом, но только при условии, если не ущемляются права узуфруктария. Одно из отличий узуфрукта – его делимость между несколькими лицами.

Квазиузуфрукт

Одной из разновидностей узуфрукта в римском праве является квазиузуфрукт. Его объектом могло являться только имущество в целом, а не отдельная его часть. Он мог распространяться также и на потребляемые вещи, например, на урожай овощей, фруктов, зерна. В этой ситуации пользователь переходил в категорию собственника и должен был обеспечить обязательства по погашению стоимости имущества залогом.

По окончании периода пользования предметом узуфрукта он должен был внести заранее обговоренную его стоимость, выраженную в деньгах. В отдельных случаях допускалась компенсация путем возврата не денег, а однородных предметов в количестве, эквивалентном полученному по договору квазиузуфрукта.

Узус, в отличие от узуфрукта, допускал пользование исключительно самой вещью без права на плоды, полученные от нее. В основном он был рассчитан на пользование им в продолжение всей жизни. При этом родственники пользователя, называемого узуарием, могли наряду с ним воспользоваться вещью, например, проживать на территории имения.

Но передавать свое право посторонним лицам, как и делить его с ними, строго запрещалось. Неделимость – одно из основных свойств узуса. Относительно плодов существовало правило о том, что пользоваться ими можно в ограниченном объеме, а именно – в пределах личных потребностей узуария и членов его семейства.

Расходы на содержание вещи нес пользователь, погашая налоговые обязательства, но их размер был ниже, чем у узуфруктария. Все прочие обязанности были аналогичными. При том, что узус разделить было невозможно, совместное пользование допускалось.

Читайте также: