Как заставить детей платить за квартиру

Обновлено: 10.05.2024

Спад в экономике в период пандемии приводит, в том числе, и к возникновению больших задолженностей по коммунальным платежам россиян. По данным Минстроя в 2020 году задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) составила 1,24 триллиона рублей.

Поэтому не удивительно, что организации предпринимают все возможные меры для взыскания этой задолженности. При этом подчас возникают очень неприятные ситуации.

Кто обязан оплачивать услуги

Обратим внимание на требование не только обязательности, но и своевременности внесения платы за ЖКУ.

В частности, такая обязанность возникает у:

собственника жилья;
нанимателя по договору социального найма;
нанимателя по договору найма жилого помещения;
нанимателя по договору найма жилого помещения жилфонда социального использования;
члена жилищного кооператива;
арендатора жилья;
лица, принявшего от застройщика помещения в сданном доме;
застройщика, до момента передачи помещения в построенном и сданном доме.

Могут ли взыскать долг по ЖКХ с прописанных людей, не являющихся собственниками

👨‍👩‍👧‍👦 Близкие родственники собственника

Дело в том, что статья 31 ЖК имеет формулировку, согласно которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (пункт 3 статьи 31 ЖК). А это значит, что бремя оплаты за коммунальные услуги возлагается не только непосредственно на собственника, но и на всех прописанных членов семьи.

Но нужно понимать, что законодательство ограничивает круг членов семьи. Во-первых, к членам семьи собственника относят супруга (супругу), детей собственника и его родителей. К членам семьи не относятся дети супруга от предыдущего брака, а также родители супруга.

Поясним на примере. Допустим, семья Ивановых состоит из шести человек: муж Иванов (для которого этот брак второй), его совершеннолетний сын от первого брака Петр, супруга Иванова (для нее брак также второй), ее дочь Ирина от первого брака, общий сын Михаил и мать супруги (теща) Петрова. Собственником четырехкомнатной квартиры является муж Иванов. В этом случае членами его семьи являются его сын от первого брака Петр, супруга и общий сын Михаил.

С точки зрения жилищного законодательства дочь супруги от первого брака Ирина, а также теща (мать супруги) не являются членами семьи для Иванова. А значит, бремя содержания квартиры несут только четыре человека из шести.

Во-вторых, к членам семьи могут быть отнесены и другие лица. Это могут быть другие родственники собственника (например, та же теща и дочь супруги), а также нетрудоспособные иждивенцы. В исключительных случаях членами семьи могут быть признаны и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В этих случаях степень родства значения не имеет. Но повторимся, что иные лица могут быть признаны членами семьи только в исключительных случаях. Такова сформировавшаяся судебная практика при рассмотрении дел по жилищным спорам.

Ресурсоснабжающая организация для солидарного взыскания долга пользуется статьей 323 Гражданского Кодекса (ГК). Эта статья утверждает следующее: кредитор (то есть РСО) вправе потребовать долг с любого из прописанных, частично или в полном объеме. Буквально это означает, что снимать деньги со счетов будут у того, у кого они в данный момент на счёте имеются.

Допустим, у Иванова на счетах денег нет. А у его супруги есть. Тогда РСО взыщет долг с нее. А если сын Иванова Петр уже взрослый, и у него также имеются сбережения в банке, то взыскание будет произведено как с него, так и с его мачехи Ивановой.

Действия РСО в данном случае примерно такие: если по квартире возникает долг, то организация берет справку о составе семьи по данному адресу. Затем РСО обращается в суд солидарно ко всем совершеннолетним из этой квартиры.

Суд выносит соответствующее решение (судебный приказ) и исполнительный лист на солидарное взыскание. После этого судебные приставы возбуждают исполнительное производство. И списывают средства в счет погашения долга у того, у кого они их находят. Ресурсоснабжающей организации в принципе все равно, с кого именно взыскиваются средства — главное, чтобы гасились долги.

Кое-кто может возразить, что ведь в приведенном примере теща не является членом семьи Иванова — собственника квартиры. И значит она не должна быть солидарной ответчицей. Но она по-любому попадет в справку о составе семьи, которую затребует РСО. А значит, с точки зрения РСО, автоматически попадает в категорию ответчиков.

Вероятнее всего на практике так и происходит. А учитывая, что решение суда может быть вынесено в форме судебного приказа, о котором Ивановы могут узнать слишком поздно для отмены, то все совершеннолетние — Иванов с супругой, теща и сын Петр — становятся солидарными ответчиками.

В других случаях можно попытаться доказать суду, что теща не является членом семьи. Но тут могут возникнуть проблемы уже совершенно другого, морально-этического плана, которые к нашей теме никак не относятся.

Более подробно об этом можно прочитать в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 г. Кстати, пункт 29 этого постановления устанавливает, что оплата за содержание жилого помещения и взносы на капремонт являются обязанностью только собственника жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, имеем следующее: с членов семьи собственника, прописанных в квартире, можно очень просто и без каких-либо затруднений взыскать долги за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями. За капремонт и за содержание мест общего пользования собственник платит сам.

Более интересна другая ситуация: а что если долг возник не у собственника, а у нанимателя жилья по договору социального найма? Можно ли в этом случае взыскать долги с прописанных? Ведь наниматель и собственник — это далеко не одно и то же.

В этом случае судебные органы будут руководствоваться уже упомянутым Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 г. Это постановление полностью посвящено вопросам рассмотрения оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилье по договору социального найма.

Пункт 24 этого документа устанавливает, что обязанность вносить оплату за услуги ЖКХ несут солидарно с нанимателем и проживающие с ним члены его семьи, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Ответственность за возникающие долги также, как и в предыдущем случае предусмотрена солидарная.

Таким образом, с прописанных членов семьи нанимателя РСО вправе взыскивать долги в ранее рассмотренном порядке.

Девушка развелась с мужем. Своего жилья нет, денег на аренду и тем более на покупку квартиры нет.

Вернулась в родительский дом.

Квартира большая, много комнат, жить можно без проблем.

Но родители теперь хотят, чтобы дочь оплачивала 1/3 квартплаты (т.к проживающих трое).

Ваше мнение? Это нормально? Родителям брать плату за проживание дочери

Сначала, подумал, что вопрос технический, а он морально-этический.

Сейчас с этим стало проще, на воду есть счетчики, на газ и электроэнергию есть счетчики. Как поделить эти суммы внутри семьи? Тут по сути уже две семьи. Просто одна семья не полноценная. И со временем, она может стать полноценной. И тогда расходы можно делить пополам, если все согласны.

Сегодня, на мой мужской взгляд, платить дочери надо за квартиру. Какие пропорции? Думаю разделив на троих это будет правильно и этично. И если появится молодой человек, то пропорции изменить.

Все родительские обязанности по отношению к ней давно закончены. В Нидерландах этот вопрос решается просто. Как только чаду исполняется 18 лет, его родители мгновенно считаются сдающими жильё в наём, поэтому облагаются налогом. Эта перспектива приводит к чёткости и трезвости в оценке происходящего.

Вопрос не в том, большая ли квартира, богаты ли родители - всё это лирика на другую тему. Взрослый человек не имеет права находиться на иждивении, если он здоров и работает. Не имеет работы - должен искать.

Кстати, называть разведённую женщину девушкой - нонсенс. Она уже очень давно не девушка, с первого полового акта, если подходить к определениям педантично. И уж точно с момента замужества, если смотреть на вещи формально. Называть себя девочкой, побывав в роли жены, - нездоровый инфантилизм. Именно поэтому дамочке кажется, что родители всё ещё обязаны её содержать - до её пенсии, видимо.

Так что "девушке" нужно срочно понять, что она - давно взрослая женщина и перестать рассматривать себя как ребёнка. Искать работу, которая даст ей средства для пропитания. На первую же зарплату купить губозакатывальную машинку и поблагодарить родителей за то, что вообще в своё жилище впустили.

Упаси Бог от таких родителей, которых нужно поблагодарить за то, что домой пустили.
И это Россия, а не Нидерланды, где уровень жизни совсем другой. И это не город мегаполис, тут я смотрю.все такие успешные отвечают, а здесь провинция, можно сказать деревня. Где зарплаты копеечные, и бывает пенсии у пенсионеров больше, чем зарплаты у рабочих людей. И практически в 80% случаев родители не то, что просят квартплату, а ещё беспрестанно "суют" своим, даже отдельно живущим детям. — 3 года назад

И плохо, что суют, потому что вырастили нахлебников на свою голову, считающих, что им все всё должны, а родители - так до самой смерти и ещё не забыть наследство оставить. Так что элементарное само собой разумеющееся требование оплачивать собственную долю ЖКХ уже рассматривается паразиткой как что-то страшное. Совсем за себя девка (раз уж себя девушкой называет, то вот ещё вариант слова) платить не привыкла. Сначала мама с папой, потом муж, а теперь опять родители. Помогать нужно лишь тому, кто нуждается, а не тому, кто решил влезть каждому на шею и свесить ножки на вечные времена. И если российские родители уже про деньги заговорили, значит, доченька основательно их достала. — 3 года назад

А с чего Вы решили, что девка-паразитка сидит на шее?? Паразитка работает, приносит постоянно в дом продукты и на себя, и родителей может угостить. Обеспечивает себя необходимыми вещами. И.. где-то был ответ о пользовании родительской бытовой техникой. Так вот, техника в доме, тоже этой паразитки. А ещё паразитка следит на 80% за состоянием дома, уборка, готовка, мелкие ремонты. Установила пластиковые окна в квартире, когла была возможность.
Так ещё что-нибудь с паразитки содрать надо. А может девахе счёт выставить за свои услуги то?
Раз уж речь пошла о житье, как между соседями!
И наследство остается не только ей, а ещё двум наследникам. Так с них тоже надо тогда затребовать, они ж тоже получат хату!
И кстати, испокон веков муж ведёт жену к себе. Раньше сыну строился дом, а не дочери. Дочь шла к мужу. Муж основной добытчик, а жена сдетьми и по хозяйству.
А нынче все перевернулось. Женщины к себе жить приглашают, мужиков содержат, а дочь, живущая у родителей попадает под обсуждение. — 3 года назад

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Однако суды не согласны с таким пониманием закона и указывают примерно следующее.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию половина расходов истца на содержание имущества несовершеннолетних детей.

Рекомендуем также по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

Несовершеннолетний - собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения:

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судебная практика

Как видно из материалов дела, К-ко Ю., К-ко С., а также их несовершеннолетние дети К.А. и К.Е. являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях (по 1/4 доле у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Все собственники состоят на регистрационном учете в указанной квартире. С марта 2005 г. бремя содержания квартиры несет в полном объеме истица, ее расходы по февраль 2008 г. составили 65192,07 рубля. Ответчик выплачивает алименты в размере 1/3 части своего заработка на содержание К.Е. и К.А.

Решением мирового судьи требования истицы удовлетворены частично, в ее пользу с ответчика взыскано 7975,69 рубля, что соответствует 1/4 доле ответчика в праве собственности на квартиру. В возмещении расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей, истице отказано по мотиву того, что ответчик посредством выплаты алиментов в полной мере обеспечивает содержание несовершеннолетних детей и не может быть привлечен к дополнительным расходам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отменяя решение мирового судьи и удовлетворяя требования истицы в полном объеме, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что ответчик, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, бремя расходов по содержанию их имущества - в равных долях с истицей.

Данный вывод суда основан на правильном толковании и применении норм гражданского, жилищного и семейного законодательства. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях. Суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с ответчика требуемые истицей суммы в счет возмещения ее расходов на содержание имущества ответчика и половины ее расходов на содержание имущества несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах принятое по делу апелляционное решение является законным, надзорная жалоба К-ко С. подлежит оставлению без удовлетворения (извлечение из Постановления президиума Красноярского краевого суда от 3 февраля 2009 г. по делу N 44Г-4/2009)

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет:

ТСЖ обратилось к мировому судье с иском к Новоселову О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, Новоселов О.А. является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве. Собственниками жилого помещения – квартиры являются также Н., В. (по 1/3 доли в праве).

Поскольку Новоселову О.А. принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, то взысканию подлежит задолженность соразмерная указанной доле в праве.

Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний. Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет:

В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам.

Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н. И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.

Доказательств того, что Гатаулина Н. М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на Гатаулина И. И., членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

При этом непривлечение к участию в деле матери несовершеннолетнего – Гатаулиной М. А. – основанием к отмене решения не является. Последняя в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет (Апелляционное определение Ярославского областного суда от 26 марта 2012 года по делу № 33-1526/12).

Все больше взрослых детей живут с родителями, откладывая на потом обретение независимости и самостоятельности. А все потому, что много времени уходит на поиск себя, профессии, достойной работы. Тогда на первый план выходит финансовый вопрос. Например, должен ли давать взрослый ребенок деньги на оплату счетов? Разберемся в ситуации.

Воспитательный момент

На просторах интернета провели опрос, где поинтересовались у детей и родителей, считают ли они правильным, чтобы ребенок производил оплату счетов или вносил хотя бы свой вклад в семейный бюджет. Многие мамы и папы ответили утвердительно. "Дети должны знать цену деньгам", - заявили взрослые. Кто-то написал, что берет со взрослого ребенка фиксированную плату на то, чтобы погасить коммунальные услуги, заплатить за телефон, интернет и т. д. Ведь всем этим пользуется и ребенок в том числе, поэтому неправильно снимать с него ответственность.

Забота о будущем детей

Другие родители признались, что также взимают плату с детей, но уже с другой целью. Они кладут деньги на сберегательный счет, чтобы потом отдать эти же деньги детям, когда те захотят начать самостоятельную жизнь и купить жилье, например. Дети же не подозревают, что финансы не тратятся взрослыми родственниками.

У ребенка свой бюджет

Есть и категория родителей, которые считают, что деньги, которые зарабатывают дети, принадлежат им. Так, одна мама сказала, что ее дочка-студентка, помимо учебы, подрабатывает. Ей удалось скопить достаточно денег на покупку авто.

Другой родитель сказал, что доходы его взрослого ребенка не так велики, чтобы забирать эти копейки. В конце концов, пока дети молоды, пусть тратят деньги на себя: на вещи, посещение вечеринок, интересный досуг, путешествия и т. д.

Безопасное пространство

У детей также поинтересовались, считают ли они правильным пополнять семейный бюджет при совместном проживании с родителями. Многие сказали, что нет, поскольку дом должен быть "безопасным пространством". Когда же родители начинают требовать денег, то детям становится неуютно, в доме воцаряется неблагоприятная атмосфера, что приводит к ухудшению отношений в целом.

Один пользователь интернета рассказал, что договорился со своими родителями жить бесплатно на их территории до окончания университета. Он не будет вносить плату, поскольку не имеет дохода, но будет компенсировать это уборкой по дому, ведением домашнего хозяйства. Такие взаимовыгодные условия устроили обе стороны.

Другой пользователь интернета искренне посчитал оскорбительным платить за проживание в своем же доме. "Я никогда бы не взял плату со своего ребенка, - признался аноним. - Это бы разрушило навсегда наши доверительные отношения. Если родители зарабатывают достаточно, то дети могут не пополнять семейный бюджет".

Мнение эксперта

Эксперт по воспитанию детей Джастин Коулсон полагает, что с детей нужно брать деньги. Это в первую очередь делается для их же блага. В противном случае ребенок становится инфантильным, эгоистичным, он будет считать, что ему все должны. Дети должны быть благодарны за то, что для них делают родители, но при создании максимально комфортных условий они начинают паразитировать. Это приводит к ухудшению социализации.

Ребенок должен уметь брать на себя ответственность, а не сидеть на шее у других людей. Он должен знать цену деньгам, делиться ими, ведь впоследствии ему придется создавать свою семью. И что же будет тогда? По привычке такой человек будет ставить свои интересы превыше интересов близких, тратить деньги только на себя. Это неправильно.

Альтернативное мнение

Но есть эксперты, которые считают, что не должно быть в финансовом вопросе крайностей: нужно действовать по ситуации. Например, когда ребенок еще учится, нет ничего плохого в том, что родители создадут ему комфортные условия. Их поддержка также будет уместна, когда ребенок окончит университет и начнет искать работу. На период поисков можно и не брать с детей плату.

Но совсем другая история получается, когда жизнь с родителями портит ребенка. Так случается, когда у человека уж есть работа, когда он финансово независим, но не хочет категорически делиться своими доходами. Он также не желает переезжать в съемную квартиру, экономя финансы, которые потом тратит на себя. В данном случае родителям следует бить тревогу и требовать пополнения семейного бюджета.

Читайте также: