Как узнать об аресте имущества украина

Обновлено: 02.05.2024

Если уж вы задолжали и никак не можете расплатиться, идите к юристу заранее. Он подробно растолкует, что может являться имуществом и как уберечь от ареста дорогих сердцу существ. А также предложит вариант реструктуризации долга и проконсультирует, как быстрее его выплатить.

Кстати, про Барсика — это чистейшая правда. У злостного алиментщика в качестве предмета роскоши приставами был описан кот. И — о чудо! Деньги на ребенка внезапно нашлись.

Когда на имущество может быть наложен арест

Арест может быть произведен на основании вступившего в силу решения по уголовному процессу. Иногда арестовывают материальные ценности или недвижимость во время рассмотрения иска, как обеспечительную меру по заявлению второй стороны по делу. Чаще всего к этой мере прибегают после вступления в законную силу решения суда по гражданскому иску.

Арест имущества — это последняя мера побуждения должника оплатить задолженность. Перед тем как прибегнуть к ней, судебный пристав извещает, что в отношении должника возбуждено исполнительное производство.

Чтобы добровольно погасить требование об имущественном взыскании, дается 5 дней. Если оно не удовлетворено, может быть назначен штраф. Это исполнительский сбор, который составляет 7% от общей суммы долга. Минимальная сумма: 1000 с физлица/ИП и 10 000 с организации.

Если и эта сумма не выплачена, штраф увеличивается — физлицо или ИП должно заплатить 5000, организация — 50 000 руб. И только когда и эти санкции остаются без внимания, судебные приставы предпринимают меры для поиска материальных ценностей в собственности. Иными словами — имущества, которое можно арестовывать для взыскания долга.

Приставы направляют запросы в органы, имеющие сведения о наличии у должника недвижимости и других материальных/денежных средств. Это Росреестр, ГИБДД и др.

По мере получения сведений о наличии имущества, пригодного для ареста, в соответствующие органы направляется запрет на регистрацию сделок с ним. Например, в Росреестр — на недвижимость, в ГИБДД — на транспортные средства.

Если сумма долга не больше 3000 руб., взыскание не может быть наложено (не касается денег или залога). Однако если у неплательщика несколько долгов и их общая сумма больше 3000 рублей, арестовывать материальные ценности разрешается.

Бывает, что в регистрирующих органах нет таких сведений. Тогда пристав-исполнитель выезжает на адрес регистрации должника. Там он проверяет наличие ценностей, на которые можно обратить взыскание. При обнаружении таковых производится их опись и составляется акт.

Опись составляется в присутствии понятых, вещи сразу оцениваются — у приставов есть методика оценки. Если предварительная стоимость больше 30 000 руб., вещь передается оценщику. Форма акта об описи утверждена законодательно.

В документе должны расписаться все присутствующие. При желании разрешено вносить коррективы или уведомить о несогласии.

Постановление о наложении взыскания и копия описи передаются участникам на следующий день, а также направляются в регистрирующие органы для контроля: в ГИБДД, Росреестр и другие. После оценки дается десять дней для ее обжалования. По прошествии этого срока арестованное имущество передается на реализацию.

Что можно оспорить

Пристав не может описать вещи, не принадлежащие должнику. Однако если нет документа, доказывающего принадлежность, вещь, по общему правилу, считается собственностью неплательщика и будет описана.

Часто приставы спешат и описывают все, что попадется на глаза. Можно обжаловать, если описаны:

предметы интерьера и личные вещи, не относящиеся к роскоши;
предметы быта первой необходимости: холодильник, плита;
продукты, деньги, достаточные для прожиточного минимума должника и членов его семьи;
домашние животные, не предназначенные для разведения и продажи;
уголь, дрова и т.д. для приготовления еды или обогрева;
государственные награды;
вещи и транспорт, если должник — инвалид;
инструменты или оборудование для профдеятельности.

Также не подлежит взысканию единственное жилье и земельный участок, на котором оно расположено. Исключение — жилье в залоге у банка, если банк — истец по делу.

Полный перечень имущества, которое нельзя арестовать, дан в ст. 446 ГПК РФ. Можно оспорить акт в суде, если материальных ценностей арестовано на сумму, превышающую размер долга.

Что делать должнику

В течение пяти дней после описи должник может попытаться вывести из-под обременения некоторые арестованные вещи. Для этого он подает исковое заявление с документальными обоснованиями вывода.

Должник может просто ждать, когда будут проданы изъятые вещи и долг будет закрыт или уменьшен. После описи бывший владелец материальных средств может сам заняться их реализацией. Ему надо прийти на прием к приставу и написать заявление на самостоятельную продажу арестованных вещей. Это нужно сделать не позднее десяти суток после описи.

Когда разрешение будет получено, должник должен перечислить необходимую сумму на счет исполнительного органа. При переводе денег надо указать, что они перечисляются за реализацию арестованных вещей.

В качестве плательщика нужно обозначить лицо, не имеющее долгов и исполнительных производств. После зачисления средств это лицо будет считаться собственником проданных вещей, повторно эти вещи описывать нельзя.

Когда арест снимается

Арест с имущества снимается:

после погашения долга самим должником;
в случае удовлетворения иска об исключении некоторых вещей из обременения ;
если пристав допустил процессуальные ошибки и его действия были обжалованы.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Узнать, как проверить находится ли квартира в залоге (Украина), нужно еще на этапе планирования приобретения недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных мошеннических схем недобросовестных продавцов и нотариусов. Это неотъемлемый этап проверки объекта перед заключением сделки, и его не стоит игнорировать.

Ведь процедура купли-продажи при наличии залога может быть признана недействительной, и потребует длительного судебного разбирательства с участием владельца и банка.

Государственные онлайн-сервисы максимально защищают интересы граждан, предоставляя возможности самостоятельно проверить, находится ли квартира в залоге. Но для этого нужно знать детали: что предусматривает залог, где и как искать нужную информацию.

Как недвижимость становится залоговым имуществом?

В Украине залоговым становится имущество физического или юридического лица, которые нарушили правила кредитования, и не выплатили банковскому учреждению текущую задолженность либо имеют другие невыполненные финансовые обязательства.

В последствии такое имущество будет изъято и реализовано банком на аукционе, и такой покупатель будет точно знать историю данного объекта. Как правило, такое жилье имеет меньшую стоимость, чем рыночная, а его продажа происходит только в случае полного отчуждения банком.

Проверить, в залоге ли квартира, не будет лишним, ведь процедура взыскания длительная, и владельцу не запрещено проживать на указанных квадратных метрах и без проверки нет возможности убедиться в отсутствии обременения. Это может стать основой для мошеннической схемы, поэтому важно не игнорировать информацию, как проверить находится ли квартира в залоге.

Простой алгоритм, как проверить в залоге ли квартира через ЕГРН

Законодательство Украины предоставляет гражданам доступ к Единому государственному реестру недвижимости, что дает возможность проверить, находится ли квартира в залоге.

Но чтобы проверить, находится ли квартира в залоге, вначале необходимо выполнить поиск объекта в Реестре. Это можно сделать, используя адрес или регистрационный номер, а если такие данные отсутствуют или неточные, можно использовать идентификационные данные собственника.

Как проверить недвижимость на залог через Единый государственный реестр судебных решений

Дополнительная возможность, как проверить находится ли квартира в залоге Украина, – получить сведения из Единого государственного реестра судебных решений.

Но его использовать сложнее из-за больших объемов информации, которые хранятся на сервере. Чтобы не получить огромное количество результатов с небольшими совпадениями, стоит использовать фильтры поиска. Вначале того, как проверить квартира в залоге или нет, стоит ввести в строку поиска адрес недвижимости, и после этого выбрать ограничения по фильтру, к примеру, регион (область).

Но в Едином государственном реестре судебных решений в отдельных случаях неопытному пользователю сложно найти нужную информацию, поэтому важный нюанс, как проверить, не в залоге ли квартира, – искать данные сразу в двух реестрах.

Не беспокоиться о том, как проверить, что квартира не в залоге, позволит помощь специалистов, которые узнают всю необходимую информацию об объекте недвижимости в Украине. Они могут, как проверить жилье на обременение, так и провести комплексный анализ сделки, проанализировать ее безопасность. Это позволит не искать информацию, как проверить дом в залоге или нет, сэкономить личное время и защитить покупателя от мошеннических схем.

Если клиент не хочет, чтобы потенциальный продавец знал о том, что клиент ищет способы, как проверить в залоге квартира или нет, можно провести работу с использованием лишь онлайн-сервисов и обращением к архивам.

Но в любом случае, необходимо знать, как проверить находится ли квартира в залоге Украина, и вовремя воспользоваться помощью специалистов.

Фото: Pixаbay

Любые операции с недвижимостью: купля/продажа, дарение, переоформление и пр. — требуют проверки, не наложен судебный арест на объект. Поскольку арест является ограничением собственника в праве распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Что сделает сделку недействительной, пишет Леся Панченко, РБК-Украина.

Как снять арест согласно законным процедурам и вернуть возможность свободного распоряжения недвижимым имуществом рассказали специалисты Координационного центра оказания правой помощи.

Кто и как может снять арест с недвижимости

Арест с имущества может снять сам исполнитель в следующих случаях:

в случае окончания исполнительного производства;
если будут выявлены нарушения в процедуре наложения ареста;
если установлена нецелесообразность или невозможность реализовать арестованное имущество.

Другие основания для отмены ареста имущества

Существуют другие, определенные Законом Украины "Об исполнительном производстве", основания для отмены ареста. К ним относятся:

Получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования или взыскание таких средств запрещено законом.
Поступление на счет государственной исполнительной службы или частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника, необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей: исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов.
Получение исполнителем документов, подтверждающих полный расчет за приобретенное имущество на электронных торгах.
Наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества в связи со значительной степенью его износа или повреждения.
Отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления, письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество.
Получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска.
Погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем взыскание имущества должника.
Получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника средств, достаточных для обеспечения иска.

Во всех остальных случаях арест может быть снят по решению суда.

Алгоритм действий для обжалования ареста имущества

Если вы только что узнали, что на ваше имущество наложен арест, необходимо получить выписку из Единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества. В нем должно быть указано, на основании какого документа наложен арест. Получить такую выписку можно он-лайн, либо обратившись к нотариусу.
Если вы не согласны с действиями исполнителя по наложению ареста на ваше имущество, вы имеете право обратиться к высшему руководству Государственной исполнительной службы с жалобой на решения исполнителя о незаконности наложения ареста на имущество. В заявлении следует обосновать неправомерность ареста или указать о наличии законных оснований для его снятия. Обязательно добавить подтверждающие документы. Исполнитель может снять наложенный арест, или отказать, указав причины в письменном ответе на обращение.
В случае получения отказа в удовлетворении жалобы на решение или неполучении ответа, нужно обратиться с исковым заявлением в суд.

К исковому заявлению необходимо приложить:

квитанцию об уплате судебного сбора в размере 0,4 прожиточного минимума на одного трудоспособного человека (по состоянию на 01.10.2021 года это 908 грн.);
копию паспорта и идентификационного кода;
копию документов в подтверждение обстоятельств наложения ареста на имущество;
доказательства обращения в исполнительную службу;
копии документов о наличии оснований для снятия ареста с недвижимости.

Также добавляют другие документы, обосновывающие право снятия ареста или подтверждают совершение действий исполнителя с нарушением закона.

После вынесения решения суда о снятии ареста с имущества и вступления его в законную силу, арест снимается согласно постановлению исполнителя не позднее следующего дня, когда ему стало известно о таких обстоятельствах. После этого из Единого реестра должников и реестра обременений исключаются сведения о должнике.

Как недвижимость становится залоговым имуществом?

Простой алгоритм, как проверить в залоге ли квартира через ЕГРН

Как проверить недвижимость на залог через Единый государственный реестр судебных решений

Читайте также: