Как оформить родовую землю

Обновлено: 17.05.2024

В обоих случаях участки земли предоставляются только по факту смерти (то есть после получения свидетельства о смерти).

Платные участки земли

Вы можете приобрести право на размещение семейного (родового) захоронения — участка земли на открытом или закрытом кладбище, на котором можно хоронить членов одной семьи . Это не приобретение земли в собственность, а своего рода бессрочная аренда, так как земля, отведенная под кладбища, государственная.

Оформить договор можно:

(при наличии свидетельства о смерти) — без аукциона; — по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме.

Приобрести право на размещение семейного (родового) захоронения можно только в Департаменте торговли и услуг.

Колумбарии

Погребение тела умершего также может осуществляться путем кремации в крематории с последующим помещением урны с прахом в открытом или закрытом колумбарии или саркофаге. Место хранения урны предоставляется на платной основе.

2. Как оформить бесплатный участок на открытом кладбище?

Чтобы бесплатно оформить место на открытом для свободного захоронения кладбище, нужно обратиться в его администрацию. Перечень кладбищ (в том числе открытых) размещен на сайте Департамента торговли и услуг Москвы. Вам понадобятся:

документ, удостоверяющий личность взявшего на себя обязанности по погребению умершего; , выданное органом ЗАГС ;
справка о кремации (в случае захоронения урны с прахом).

Выбрать конкретное место для размещения могилы нельзя.

Подтверждением оформления места на кладбище является паспорт захоронения, который вам должна выдать администрация кладбища.

3. Как бесплатно оформить место на кладбище для того, кто имел особые заслуги перед обществом и государством?

Шаг 1. Получите разрешение на погребение человека, имевшего особые заслуги перед обществом и государством. Вам понадобятся:

заявление (бланк заявления выдается сотрудником Департамента на месте);
документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение; , выданное органом ЗАГС ;
документы , подтверждающие право захоронения умершего на закрытом для свободного захоронения кладбище;
справка о кремации (в случае обращения за выдачей разрешения на захоронение урны с прахом).

Пакет документов необходимо предоставить в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг города Москвы по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.

Шаг 2. Обратитесь к администрации кладбища. Разрешение Департамента нужно предъявить администрации кладбища вместе со своим документом, удостоверяющим личность, и свидетельством о смерти.

4. Как приобрести место на кладбище по факту смерти?

Шаг 2. Заключите договор о размещении семейного (родового) захоронения. Для этого вам понадобятся:

заявление;
документ, подтверждающий личность ответственного за захоронение (оригинал и копия); лица, для захоронения которого предоставляется участок, выданное органом ЗАГС (оригинал и копия);
оригинал платежного документа, подтверждающего внесение единовременной платы.

Оплата производится по сформированной квитанции в любом отделении банка, либо через банкомат, либо через мобильное приложение по имеющемуся на квитанции QR-коду . Для онлайн-оплат установлен лимит платежей.

Документы нужно подать в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг Москвы. Он работает по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.

В день обращения вам выдадут выписку из электронного журнала регистрации. Подписание договора и выдача его на руки заявителю происходит не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления.

Шаг 3. Обратитесь к администрации кладбища, на котором предоставлено право на размещение семейного (родового) захоронения. При себе нужно иметь:

копию и оригинал подписанного договора о размещении семейного (родового) захоронения;
копию и оригинал документа, удостоверяющего личность ответственного за захоронение;
копию и оригинал свидетельства о смерти, выданного органом ЗАГС;
счет-заказ на ритуальные услуги (при обращении в специализированные службы) или справки из крематория (в случае захоронения урны с прахом).

После оплаты услуг по прейскуранту кладбища проводится захоронение и оформляется ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.

5. Как приобрести семейное (родовое) захоронение при жизни?

Шаг 2. Примите участие в аукционе. Торги проводятся на двух электронных торговых площадках — roseltorg (аккредитация по электронной подписи или по логину и паролю) и sberbank (аккредитация по логину и паролю). Вам нужно получить аккредитацию на той площадке, которая проводит аукцион на право создания на выбранном вами участке семейного захоронения, и подать заявку на участие в аукционе.

Также потребуется задаток — 20% от начальной цены аукциона. Эта сумма должна быть у вас на банковском счете, она блокируется до проведения торгов, а впоследствии засчитывается в пользу итоговой цены договора, которую должен перечислить победитель аукциона, либо возвращается всем участникам аукциона, кроме тех, кто отказался от заключения договора.

После того как вы подадите заявку, оператор электронной площадки сообщит вам о дне и времени аукциона .

Шаг аукциона — 5% от начальной цены аукциона. Победителем считается тот участник, который предложит максимальную сумму. Если впоследствии он откажется от заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения, соответствующая возможность будет предложена участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене аукциона.

В случае если заявку на участие в аукционе подал всего один человек, аукцион считается несостоявшимся, однако с участником все равно заключается договор о размещении семейного (родового) захоронения. Цена в таком случае устанавливается в размере начальной стоимости аукциона.

Победитель аукциона должен перечислить цену договора за вычетом суммы задатка на счет инициатора торгов в течение 10 дней со дня размещения на электронной площадке протокола о результатах аукциона. В случае неперечисления цены договора в установленный срок по реквизитам, он будет признан уклонившимся от заключения договора, при этом сумма задатка возвращена не будет.

Шаг 3. Заключите договор о размещении семейного (родового) захоронения. Он может быть заключен не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной площадке протокола о результатах аукциона.

Обращаться нужно в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг города Москвы по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.

При себе необходимо иметь:

документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение (копия и оригинал);
документ, подтверждающий внесение платы (оригинал) за право заключения договора.

Затем, когда возникнет необходимость, ответственному за захоронение нужно будет обратиться к администрации кладбища. Она обязана предоставить участок земли по первому требованию. После проведения похорон оформляется ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.

6. Как оформить место в колумбарии?

Колумбарий представляет собой стены с нишами, в которых хранятся урны с прахом. Ниши закрыты мраморными плитами, на которых указаны имена, фамилии, отчества, даты рождения и смерти захороненных.

Открытые колумбарии расположены на улице, закрытые — в специальных помещениях.

Арендовать место для хранения урны можно у администрации любого кладбища, где есть колумбарии. Обычно это выходит значительно дешевле, чем захоронение в землю. Для этого понадобится документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение, и свидетельство о смерти.

Также кладбища предлагают услугу по содержанию ниш. Чаще всего соответствующий договор заключается на один год.

Обратите внимание, после оплаты услуг по прейскуранту кладбища должна быть оформлена ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.

7. А если у меня уже есть родовое захоронение?

В родовом захоронении (независимо от того, на каком кладбище оно расположено) можно хоронить только членов одной семьи — родителей, супругов, детей, внуков и правнуков, братьев и сестер, бабушек и дедушек, прадедушек и прабабушек, усыновителей и усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Повторное захоронение гробом в землю в одну могилу возможно только по прошествии санитарного срока. В Москве это 15 лет. Захоронение урн с прахом в землю производится без временного ограничения.

Для захоронения в родственную могилу, нужно обратиться в администрацию кладбища. Сделать это может только ответственный за захоронение лично или представитель по нотариально удостоверенной доверенности. При себе нужно иметь:

документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение;
удостоверение (паспорт) на захоронение; , выданное органом ЗАГС ;
справка о кремации (в случае захоронения урны с прахом);
документы, подтверждающие родство умершего с ранее захороненным в могилу.

8. Кто такой ответственный за захоронение и почему это важно?

Ответственный за захоронение — это тот человек, который при оформлении участка земли на кладбище получил паспорт захоронения.

Только он может решить, кто из членов семьи в дальнейшем может быть погребен на этом же участке, он принимает решение об эксгумации. Все случаи подзахоронений и эксгумаций без согласия ответственного за захоронение — незаконные.

Также только он может обратиться с претензией или ходатайством к администрации кладбища: получить разрешение на озеленение могилы, установку памятника, креста или ограды и тому подобное.

Обращаться можно лично либо по нотариально заверенной доверенности.

У ответственного за захоронение есть не только права: он обязан содержать закрепленный за ним могильный холм, ограду, цоколь, памятник и цветник в надлежащем виде.

Ответственность за захоронение можно перерегистрировать на другого человека с согласия ответственного лица или в случае его смерти.

Кроме того, законодательством предусмотрена возможность разделения ответственности за могилы внутри родственного захоронения (наличие двух ответственных, каждый с удостоверением на одну из двух могил на участке захоронения).

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья

Обустройство территории

Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.

Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?

Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.

Живой забор еще и отлично защищает территорию поместья от пыли, от ветра, от посторонних запахов, он улучшает экологию на этой площади. Вид красивой зеленой полосы вокруг своей территории создает умиротворяющее, спокойное настроение. Это совсем другая картина, если сравнить городские пейзажи.

Посадкой растительности занимаются сами владельцы родовой усадьбы, им могут помочь соседи, знакомые. Это не столько трудоемкая, сколько приятная работа, объединяющая близких людей.

В лесной полосе со временем могут расти грибы, полезные ягоды, орехи. В них поселяются птицы, мелкие лесные животные – таким образом улучшает экосистема региона. А семья получает возможность жить в окружении красивой и чистой природы.

ВАЖНО! Развитие программы по созданию родовых усадеб имеет и государственный интерес, так как улучшается экология, меньше становится запущенных земельных территорий. . Высадка лесных насаждений вокруг площади, где будут участки с огородами, грядками, садом, имеет и практическое значение

Деревья будут защищать эти угодья от холодного ветра и от жаркого солнца, что благотворно повлияет на повышение урожайности. Уже даже есть статистика, насколько процентов больше земля дает больше урожая картофеля, различных овощей, лекарственных трав.

Высадка лесных насаждений вокруг площади, где будут участки с огородами, грядками, садом, имеет и практическое значение. Деревья будут защищать эти угодья от холодного ветра и от жаркого солнца, что благотворно повлияет на повышение урожайности. Уже даже есть статистика, насколько процентов больше земля дает больше урожая картофеля, различных овощей, лекарственных трав.

Закон о родовых поместьях

Земельные участки для организации поселений, состоящих из родовых поместий, предоставляются уполномоченными органами организаторам поселений родовых поместий в порядке, предусмотренном статьёй 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 4 настоящей статьи при условии заключения ими договора об организации поселения родовых поместий с установлением в договоре условий и порядка дальнейшей передачи земельных участков гражданам для обустройства родовых поместий в соответствии с требованиями настоящего Закона.
Для обустройства родовых поместий и организации поселений родовых поместий гражданам Российской Федерации предоставляются любые свободные от прав третьих лиц земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые не изъяты из оборота, не запрещены к приватизации федеральным законом и не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.

Внесение изменений в действующий Уклад поселения родовых поместий допускается во всякое время решением общего собрания жителей поселения родовых поместий при условии его принятия по достижению единогласия.

Закон О поселениях из Родовых поместий

Глава 3. Оборот земельных участков под Родовое поместье.

– участки для расположения общественных и административных зданий – общей площадью не менее 4 гектар.

1.После предоставления земельного участка объединению граждан для создания поселения все вопросы о выделении, перераспределении и изъятии земельных участков Родовых поместий на территории данного поселения решаются самими членами объединения граждан (поселения) в соответствии с Уставом данного объединения граждан (поселения).

1.Право наследования Родового поместья осуществляется в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. В случае если наследник Родового поместья сам уже является владельцем другого Родового поместья, то он обязан в течение 6 месяцев с момента наступления права наследования принять решение об отказе от одного из Родовых поместий.

Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции не вправе отказать в выделении земли под Родовое поместье, если это не нарушает законные права других землепользователей и землевладельцев. Исключением является случай, когда данный гражданин Российской Федерации уже является владельцем Родового поместья.

Сначала выбери себе из всех возможных мест благоприятных на земле своё, тебе понравившееся место. Место, в котором ты хотел бы жить. В котором пожелать и детям мог своим их жизнь прожить. И правнукам своим ты станешь доброй памятью. В том месте климат для тебя благоприятным должен быть. В том месте на века один гектар земли себе возьми.

Хорошо бы старикам перед детьми своими извиниться. И извиниться искренне за то, что мир без бед им предоставить не сумели. За воду грязную, за воздух непрозрачный.

Интуитивно каждый может ощутить, что для него приемлемее будет и детям и внукам радость принесёт. Единой планировка быть не может. Она индивидуальна как творца-художника великая картина. Она у каждого своя.

Какие действия твои могли бы быть, когда ты на своей земле будешь стоять?

Деревья разноцветные посадит. Берёзки, клён, и дуб, и кедр. Вплетёт рябину с гроздьями, красным горящими цветом, между ними ещё посадят и калину. Черёмухе, сирени место предоставит. Ведь всё продумать можно изначально. Понаблюдать каждому необходимо, как что растёт по высоте, как расцветает по весне, как пахнет и каких к себе влечёт пернатых. И твой забор поющим будет, благоухающим, и взгляд твой никогда не утомит, днём каждым изменяя полутона своих картин. То весны цветом расцветёт, то осени окраской запылает.

Между деревьями кусты, подумай, как их применить для услажденья своей жизни. А вот деревья не позволяют травам и кустам между собой расти, и это можешь ты учесть для будущего дома своего живого. Тебе всему необходимо как бы задавать программу и корректировать её по вкусу своему. Лелеять, услаждать тебя, детей твоих, всё, что в округе будет на твоём участке, лелеять и кормить.

Потом в том месте девять месяцев должна прожить зачавшая жена. И лучше, если эти месяцы будут весны цветеньем, благоуханьем лета, осени плодами. Где кроме радости, приятных ощущений, ничто её не отвлекает. Где звуки лишь Божественных творений окружают жену, в которой уж живёт прекрасным сотворенье. Живёт и всю Вселенную собою ощущает. И видеть звёзды будущая мать должна. И звёзды все, и все планеты мысленно дарить ему, прекрасному ребёнку своему, мать может с лёгкостью всё это делать, ей будет всё под силу. И всё за мыслью матери последует без промедленья. И будет космос верным слугой прекрасному двоих в любви творенью.

Ещё до появления на свет ведь формируется во многом человек. И воспитание его со всем твореньем космоса должно соприкасаться. То, чем воспользовался Бог, творя свои прекрасные творенья, и сын Его не должен пренебречь. Три точки главные, три первых плана бытия родители должны представить сотворенью своему.

Как получить надел

Все ли имеют возможность получить землю под семейную усадьбу и где можно организовать поместье? Информация по данным вопросам будет способствовать тому, что все больше граждан поймут доступность программы и заинтересуются ею.

Граждане получают землю в самых разных регионах, если там есть запас соответствующих территорий. Ведь не все категории участков и их ВИР подходят для организации частного владения.

Большой интерес вызывают земли Ленинградской области, территории вокруг других мегаполисов. Но в этих регионах осталось слишком мало свободных земель, подходящих под реализацию программы.

Определением территорий, которые можно отдать под усадьбы, занимаются региональные кадастровые центры.

Процедура получения земли под поместье:

При желании стать участником программы и получить надел для семьи, нужно составить соответствующее заявление, которое отдается в местные органы власти.
Заявление может поступить от одного гражданина и от группы лиц, которые хотят организовать родовое поселение. Государство не облагает налогами землю, которая была отдана под усадьбу.
Также не плотится налог на ту сельхоз продукцию, которая выращена на территории поместья. Это связано с тем, что проживающие в поместье лица не выращивают живность или овощи, фрукты для продажи. Продукты питания им нужны только для собственных нужд, для своего пропитания.
Если предусматривается создание родового поселения, муниципальная власть должна перевести их в статус поселка и обеспечить его коммуникациями.
Заявитель указывает в своем ходатайстве ту территорию под поместье, которую он выбрал. Но нужно посмотреть по выписке из ЕГРН, не является ли участок чьей-то собственностью, не имеет ли обременения.
Для того, чтобы уточнить данные о наделе, можно обратиться в земельный комитет.

После подачи заявления нужно ждать от местной власти ее решения. Нет строгой инструкции по процедуре, но в любом случае нужно руководствоваться указаниями муниципалитета.

Законодательство

ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки. . Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным

В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.

Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.

План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.

Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.

На первый взгляд может показаться, что это понятие считается устаревшим и полностью выведенным из правового оборота. Оно ощущается, как термин из дореволюционной эпохи, однако, применяется и сейчас, хоть и не закреплено юридически. Бесплатно получить землю под родовое поместье, в прямом смысле, не получится, так как законодатель не утвердил соответствующий законопроект, но есть другие способы организовать что-то подобное.

Предложения о введении нормативного акта, который законодательно будет регулировать этот вопрос, поступают уже давно. Многие страны имеют подобные институты, однако, в России термин вызывает неоднозначные реакции. Он употребляется, но фактически отсутствует в правовом поле.

Правовое регулирование

На данный момент отдельный закон так и не был принят. Необходимость обсуждается уже достаточно давно, но в 2015 году он был отклонён государственной думой, а новая редакция не предоставлена до сих пор.

В законопроекте предполагалось предоставлять гражданам земельные наделы в сельской местности на следующих условиях:

земля должна предоставляться бесплатно от государства в собственность семьи или отдельного гражданина;
надел не может подлежать делению, то есть в базе Росреестра будет отмечено соответствующее ограничение его эксплуатации;
земля не может быть продана или подарена;
объект можно использовать для строительства жилого дома, а также ведения приусадебного хозяйства, изменение назначения участка не допускается.

По сути, предлагалось наделить желающих граждан усадьбами, которые были распространены среди помещиков дореволюционной России, с одним отличием — получить такие земли могли бы все желающие.

Споры возникли из-за невозможности правового регулирования участков посредством существующих правовых механизмов. Так, необходимо было ввести запрет на раздел участка, а также вводить новый тип назначения.

Кроме того, термин вызывал неоднозначные ассоциации. Многие граждане расценивали такие наделы, как помещичьи, принадлежащие лишь оговоренной части населения, хотя законопроект и предполагал выдачу любым желающим и нуждающимся.

На данный момент отношения, связанные с выдачей земли, регулируются Земельным кодексом РФ . Он устанавливает основные моменты, связанные с её использованием, реализацией и так далее. В нём отсутствует понятие родового поместья, как таковое.

Понятие родового поместья

Нечто похожее существовало в России до революции. Помещики имели земельные наделы, принадлежащие семье в целом, используемые для проживания в расположенных на них жилых домах и ведения хозяйства. Однако современная экономическая ситуация не предполагает наличия подобных объектов.

Родовое поместье — это участок с расположенными на нём строениями, который принадлежит не отдельному лицу, а его семье. Отличие от простого надела заключается в том, что он может быть передан только по наследству прямым потомкам. Он не может быть продан, подарен, разделён или как-то реализован.

Подобный термин имеется в правовых системах некоторых зарубежных стран. Однако отечественная правовая система требовала бы некоторых изменений, касающихся земельных отношений. Скорее всего нужно было бы ввести новый тип участка с соответствующими ограничениями использования. По сути, реализовать это не так трудно, но закон всё же не был принят.

Предполагалось, что в России участок мог иметь площадь до одного гектара. Минимальный размер обсуждался, но предложения поступали разные, от нескольких соток до нескольких десятков. Большая площадь также вызывала сомнения, так как возникал вопрос, кто будет земли обрабатывать. Привлечение наёмных работников могло противоречить назначению родовых поместий и при этом возникало противоречие с понятием предпринимательской деятельности.

Как планировалась выдача земель для родовых поместий

Предполагалось, что надел для родового поместья можно будет получить в любой части страны, где на момент обращения будут иметься свободные неосвоенные земли.

Одна из особенностей — невозможность самостоятельного выбора конкретного участка, даже если он будет свободный. Планировалось, что заявитель сможет указать лишь на регион, а точный надел выдавался бы в случайном порядке.

Прочие особенности выдачи земельных наделов для родового поместья, следующие:

кадастровая палата должна формировать перечень районов, в которых возможно получение земель для создания родового поместья;
участок выдаётся безвозмездно;
собственником может выступать как семья в целом, так и отдельный гражданин.

Основной проблемой является тот факт, что в правовом поле отсутствует понятие семейной собственности. Объекты могут считаться совместно нажитым имуществом супругов, но не общим для всей семьи. Также вызывает противоречия состав семьи, родственники каких категорий должны принадлежать этой категории.

Скорее всего, под такие поместья выдавались бы отдельные поселения сельского типа в регионах, где имеется множество неосвоенных земель. Впоследствии в этих районах создавалась бы соответствующая инфраструктура.

Планируемый порядок выдачи

Предполагалось, что выдача осуществлялась бы через администрацию муниципального образования, на территории которого планировалось получать надел. Далее порядок выглядел бы следующим образом:

подготовить пакет документов;
подать документы и заявление по форме в администрацию;
получить постановление о выделе земли на праве бессрочного пользования.

После этого данные регистрировались бы в кадастровой палате, но вся информация передавалась администрацией муниципального образования.

Заранее нужно было бы выбрать территорию из доступных для размещения, уточнить информацию в Росреестре.

Также нужно было бы предоставить в администрацию план-схему последующей застройки земельного участка.

Почему закон не был принят

Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.

Причин того, что акт не был одобрен, несколько:

После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.

Как получить землю бесплатно от государства

Далеко не каждый гражданин может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, но в целом такая возможность предусмотрена действующим законодательством, пусть и с некоторыми ограничениями. Так, рассчитывать на передачу во временное пользование могут:

молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
представители востребованных профессий на основании региональных программ, например, врачи, учителя, инженеры и так далее;
имеющие звание Герой России, СССР и Труда; , то есть имеющие 3 и более детей.

Чаще всего участок предоставляется сроком на 6 лет, после чего можно перевести его в собственность. Производится это безвозмездно.

Получить земельный надел полностью бесплатно иначе не получится, если не считать программу приватизации. Но в таком случае надел должен уже быть в пользовании на основании официальных документов, например, в бессрочном пользовании или наследуемом владении.

Такие участки фактически могут использоваться под родовые поместья, хоть и использовать такой термин официально не получится. Но земля, назначение которой указано как ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство, подходит для размещения семейного дома и ведения хозяйства. Но её можно будет продать, реализовать или разделить.

Заключение

Создание родового поместья на данный момент реализовать не получится. Соответствующий законопроект не был принят государственной думой из-за многочисленных противоречий и недоработок. Планировалось, что такие наделы будут выдаваться бесплатно, их нельзя будет продать, подарить, разделить, а принадлежать они будут всей семье в целом. На данный момент некоторые граждане имеют возможность получить бесплатный участок на иных основаниях, но он все же не будет считаться родовым поместьем.

Земельный фонд в стране разделён на определенные категории, каждая из которых может быть использована по конкретным видам разрешённого использования земли.

В 2015 году был создан проект закона о родовых поместьях, согласно которому граждане имеют право получить от государства земли под обустройство своего родового поместья или родового поселения.

Цель законопроекта заключается в том, чтобы расширить доступность родовых поместий для обычных граждан.

Родовое поместье – это не просто привилегия богатых или пережитки истории, это возможность укрепления семейных связей и пропаганда сплоченности.

О том, на каких принципах выдаётся земля под родовое поместье, и как ее получить, расскажем в данной статье.

Что такое родовое поместье?

Родовое поместье – это земельный надел, передаваемый гражданам на правах пожизненно наследуемого владения, для строительства на нем дома и проживания в нем самого гражданина и его будущих поколений.

Передача земли осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства.

Существует и смежное понятие – родовое поселение. Это, согласно закону, сельское поселение, представляющее собой объединение нескольких родовых поместий или земель, предназначенных для их создания.

Выдачу земли гражданам осуществляют уполномоченные органы федеральной и региональной власти. Получить такую земли гражданин может после достижения им совершеннолетия.

Причём на этот момент он должен являться гражданином России. Иностранцы смогут воспользоваться землёй под родовое поместье только после получения гражданства.

Земля под родовое поместье выдаётся гражданину только однократно, но совершенно бесплатно.

Все сделки, связанные с передачей такой земли ее владельцем, запрещены. Ее нельзя продать, обменять, подарить или сдать в аренду третьему лицу. Родовое поместье можно только:

Передавать по наследству;
Добровольно уступать кому-либо из близких членов семьи владельца.

Родовое поместье – это возможность сплотиться родственникам, возможность обособленно уединиться вдали от города, наладить семейное сельскохозяйственное производство.

Родовые поместья, которые объединены в родовые поселения, могут входить в состав только земель населенных пунктов.

Родовые поместья, не объединённые поселениями, также могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.

Закон о родовых поместьях

Проект закона о родовых усадьбах имел ту же судьбу. В итоге все созданные нормы остались только на бумаге и не получили своего воплощения в реальной жизни.

По данной программе уже многие граждане страны получили от государства земли на Дальнем Востоке под строительство своих частных домов и для ведения хозяйства.

Кроме Дальнего Востока в стране бесплатно выдают земли гражданам еще в 16 регионах. Использовать такие земли можно и под строительство домов и под ведение бизнеса.

По сути это будет то же самое родовое поместье, которое законодатель так подробно описал в законопроекте, так и не вступившем в силу.

Особенности земли под родовое поместье

В законопроекте были даны четкие разъяснения относительно того, где находится такая земля, в каком количестве ее можно получить, как можно использовать.

Минимальный размер земельного надела под родовое поместье равен 1 Га земли. Кроме того установлен и максимальный размер. Получается, что предоставляемый надел должен быть не менее 1 Га и не более 1 Га и 10 соток.

Такой размер считается оптимальным для того, чтобы гражданин смог построить на земле дом, вести домашнее хозяйство, заниматься растениеводством или животноводством.

Чтобы земельный надел был признан родовым поместьем, его владелец должен соблюсти ряд требований в части распоряжения участком:

Изгородь должна отвечать особым параметрам. Так, высота ее должна находиться в пределах 15-20 метров, ширина – от 3 до 10 метров.

Нужно в обязательном порядке проводить следующие мероприятия на земле:

Регулярно восстанавливать плодородие почвы;
Осваивать землю и использовать ее по целевому назначению;
Соблюдать правила пожарной безопасности и иными методами обеспечивать защиту лесных угодий и водных объектов.

Важно заботиться о предоставленной земле. Нельзя устраивать на ее территории несанкционированные свалки, загрязнять воздух и окружающую среду, халатно относиться к предоставленным ресурсам. Несмотря на то, что они достались бесплатно, они имеют высокую ценность для страны.

Как получить землю под родовое поместье?

Получить землю можно во многих регионах страны. Поэтому не возникнет проблем в подборе близко расположенного участка. Совсем не обязательно всем ехать на Дальний Восток, землю можно получить и в других регионах.

Главное условие получения земли – это ее подходящий статус или категория. В законопроекте указано, что земля под родовое поместье может быть отнесена к землям населенного пункта или сельскохозяйственного назначения.

Уточнить точный перечень доступных для приобретения земель можно в отделении кадастра при местной администрации. Выбрать землю гражданин может только из того перечня наделов, который уже сформирован и утверждён федеральной кадастровой палатой для создания родовых поместий.

Далее расскажем о том, как получить 1 Га земли под родовое поместье, какие потребуются для этого документы.

Процедура получения земли

Чтобы в 2021 году получить бесплатно землю от государства, нужно обратиться в администрацию той местности, где планируется получить землю, и написать заявление. Когда заявление будет рассмотрено, администрация вынесет решение и уведомит от нем гражданина.

Если создать родовое поместье желает 3 и более семьи, от каждой из них в администрацию нужно будет подать заявление.

В таком случае это уже будет признано родовым поселением. При наличии статуса родового поселения администрация должна будет обеспечить прокладку инженерных сетей по данной территории. Как оформить землю под родовое поместье?

Процедура оформления земельного надела под родовое поместье выглядит таким образом:

Выбор участка из утверждённого перечня;
Получений выписки из ЕГРН о том, что участок принадлежит государству, не имеет других владельцев, обременений и арестов;
Подача заявления в местную администрацию.

Вместе с заявлением гражданин должен предоставить план-схему застройки участка, документ, подтверждающий регистрацию межевания, и разрешение из кадастра на пользование землёй.

После того, на земле будет построен дом, можно оформить владение в собственность гражданина. В таком доме он с лёгкостью сможет прописать всех членов своей семьи.

На территории Москвы и Санкт-Петербурга не допускается предоставление земель под создание родовых поместий.

Все возводимые на территории земли объекты недвижимости в совокупности не должны занимать более 10% общей площади. Построенные дома высотой не должны превышать 3 этажей.

Других требований по получению земли в собственность для создания родового поместья в законодательстве не предусмотрено.

Плюсы и минусы родового поместья

Родовое поместье – очень спорный статус земли. С одной стороны – это удобный вариант расширения загородного строительства, с другой – изоляция от цивилизации.

Даже сегодня можно встретить людей, которые добровольно уходят в глухие леса и земли и пытаются на этой территории жить и вести натуральное хозяйство. Часто ни к чему хорошему это не приводит, дети остаются без общения, медицинской помощи и школ.

К положительным сторонам такого способа обособления можно отнести следующие обстоятельства:

Однако, такой способ жизни вдали от города подходит далеко не всем. Многие не мыслят своей жизни без цивилизации, большого потока людей и машин. Кто-то просто не представляет, как можно жить без всех благ цивилизации.

Главными недостатками жизни на земле в пределах родового поместья является отсутствие инфраструктуры и необходимых коммуникаций.

Обычно возникают проблемы с проведением газа, отопления, добычи воды, с состоянием телефонной связи и интернета. Вокруг нет школ, детских садов и больниц. Дети часто остаются изолированными и не приспособленными к общению со сверстниками.

Люди жалуются, что лучшие земли делят между собой чиновники, а им достаются участки, до которых даже просто доехать становится нереально. Часто там сплошная глушь, заросшие леса, отсутствие дорог.

Чтобы на таких землях обустроить поместье, построить дом и развести домашнее хозяйство, потребуется в разы больше денег, чем при покупке обычной земли в пределах населенного пункта.

Родовое поместье – это земля, получаемая гражданами бесплатно от государства, для жизни, строительства недвижимости и ведения хозяйства. Закон о родовых поместьях так и остался проектом, написанным на бумаге, и не нашедшем отражения в жизни.

Землю, безусловно, в стране бесплатно получить все же можно, но для этого стоит руководствоваться не нормами закона о поместьях, а статьями Земельного Кодекса страны.

Не просто так законопроект был отклонён, вероятно подобный способ кооперации граждан еще слишком далёк от менталитета современного человека. Сегодня в большей степени пропагандируются урбанизм и инновации, чем консерватизм и эконаправленность.

Читайте также: