Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи в ленинградской области

Обновлено: 18.05.2024

Земельный капитал 2021 - 382 352,44 Инструкция по получению

Ниже приведен личный и профессиональный опыт многодетного папы

Итак, Правительство СПб в условиях дефицита собственной земли решило по-другому разбираться с "полумертвой" очередью за участками и предложило альтернативу – покупай землю для дачи где хочешь, какую хочешь и за сколько хочешь, и получи 382,352 р. возмещения.
Мало? Зато быстро и под то, что нужно.

Краткая схема выглядит так:
1. Получаете сертификат как подтверждение вашего права на возмещение
2. Находите участок земли и тратите свои деньги на его покупку. Регистрируете, получаете подтверждающие документы. Участок должен быть куплен целиком!
3. Подаете эти документы, сертификат и реквизиты счета.
4. Вам перечисляют деньги на ваш счет.

Прежде чем принимать решение об использовании Земельного капитала советую ознакомиться
со статьей 159 ч.2 УК РФ
Предоставление ложных сведений о фактически понесенных затратах на приобретение участка с целью получения выплаты полной суммы сертификата является уголовно наказуемым

Далее все то же, но очень подробно.

Право на сертификат у многодетных есть независимо от наличия в собственности какой-либо недвижимости вообще

2_1. Земельные участки для ИЖС или садоводства для собственных нужд предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений органов государственной власти СПб.

(у вас уже может иметься ЗУ или несколько, если они достались не бесплатно от Администрации СПБ).

Изначально ЗК в 2016 был 300,000 руб, ежегодно индексируется. Последний раз - январь 2021 (+ 3,4%) теперь дают 382 352,44 руб. Размер фиксируется на дату обращения за сертификатом. По выданным сертификатам сумма не индексируется.
Граждане с сертификатом снимаются с очереди автоматически. Все сертификаты действуют бессрочно

Памятка-инструкция по получению средств Земельного Капитала (ЗК) в СПБ

Действие 1-е(самое простое). Получение Сертификата.

(все аналогично постановке на очередь за земельными участками)

Тот родитель, который встал на очередь идет в МФЦ с документами:
- паспорта родителей,
- все паспорта (если уже получили) и свидетельства о рождении детей,
- свидетельство о браке (если идет супруг)
- Ф9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе
- свидетельство многодетной семьи на всякий случай.
(Это стандартный список для обычной ситуации. Если у вас в семье есть особенности, то лучше уточнить перечень документов для вашего случая)

Срок предоставления сертификата – 20 рабочих дней.
Параллельно с этим сроком можно подбирать участок и готовить сделку.

Действие 2-е. Поиск подходящего участка.

Требования к участку:

1. Площадь участка – любая
2. Стоимость участка – любая
3. Местоположение – РФ, субъект – любой.
4. Самое принципиальное – это то, что нужно покупать участок целиком (не долю), и сразу в договоре выделить доли всем детям (с 16.09.19 - новый порядок, см. п.5 в скриншоте выше)
и разрешенное использование земли. (ВРИ)
В настоящий момент ОСЗН согласуют выплаты только по тем ВРИ, что прямо перечислены в ст. 54 п. 7 217-ФЗ. "ведение садоводства", "для садоводства", "для ведения садоводства", "садовый земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного строительства", "дачный земельный участок", если у вас не точное соответствие, то проверяйте заранее в собесе своего района! Во всех ОСЗН работают с этим перечнем и на все остальное, даже сильно похожее по формулировке и по смыслу идет отказ! Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или "садоводство" точно не подходит.

ВРИ можно проверить, получив выписку из ЕГРН или посмотрев в св-во о собственности, а также в кадастровый паспорт.

Не путайте ВРИ с категориями земли.
Категория земель у вас скорее всего будет или
1) земли сельхозназначения;
или
2) земли нас. пунктов;
Второй вариант вовсе не означает ИЖС

Действие 3-е. Покупка-оформление земельного участка.

Действие 4-е. Получение суммы ЗК как возмещение расходов на покупку.

Тот супруг, на кого оформлен Сертификат, идет в МФЦ в СПБ и берет с собой полученные из Росреестра документы, сертификат, реквизиты своего счета/карты из банка с печатью/подписью для перечисления суммы сертификата.

Максимальные сроки возмещения:
Решение о перечислении - 10 рабочих дней.
Пересылку в РЦ - 3 р.д. + еще 15 р.д. на перечисление .

Итого максимальный срок на получение денег с момента, как вы подали на сертификат, если участок уже подобран – 20 + 20 + 28 р.д., т.е. больше 3 месяцев.

Основные задержки по срокам выплат возникают в конце года, когда бюджет на выплаты истощается.

Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга от 13 декабря 2011 года №1699,сертификат позволяет возместить расходы на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Ленинградской области.

Расходы возмещаются в размере суммы земельного капитала, которая в 2021 году составляет 382.352 рубля и 44 копейки.

Кировский район, до Ладожского озера — 3,5 км.

Ломоносовский район, Гостилицкое шоссе.

Гатчинский район, Киевское шоссе.

В каких посёлках многодетная семья может получить участок по программе "Земельный капитал в Санкт-Петербурге"

"Зеленый лес"

Кировский район Ленинградской области берег Ладожского озера

"Дивенское"

Гатчинский район
Ленинградской области,
Киевское шоссе

"Верхние рудицы"

Ломоносовский район Ленинградской области -
2 очередь в продаже!

"Мамонтовка"

Выборгский район
Ленинградской области,
Приморское шоссе

"Зеленый лес"

Кировский район Ленинградской области берег Ладожского озера

"Дивенское"

Гатчинский район Ленинградской области,
Киевское шоссе

В соответствии с Законом СПБ № 710-136, постановка на учет в качестве нуждающихся в земельном участке осуществляется в районной администрации по месту жительства заявителя. Подать заявление можно сразу после рождения третьего или следующего ребенка. Также допускается обращение для постановки на учет в любой момент, пока семья считается многодетной.

Порядок действий многодетной семьи для получения сертификата:

Срок предоставления услуги — не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами.

Как это работает

Для того чтобы воспользоваться средствами, многодетной семье семье нужно:

— выбрать участок, купить его и зарегистрировать на него право собственности;

Узнайте детали оформления земельного участка

Подробно о мере поддержки многодетных семей из Санкт-Петербурга

Данная мера направлена на реализацию права многодетной семьи в получении земельного участка (дачного участка) для дачного строительства, дачного хозяйства или ведения садоводства.

Для чего нужен "Земельный Капитал"?

Сертификат позволяет многодетной семье возместить расходы на покупку участка.

Хотите узнать все подробности?
Оставьте ваш номер, и мы объясним все без лишней бюрократии

• сертификат 2016 года — 300.000 рублей 00 копеек
• сертификат 2017 года — 323.100 рублей 00 копеек
• сертификат 2018 года — 341.193 рублей 60 копеек
• сертификат 2019 года — 355.660 рублей 21 копейка
• сертификат 2020 года — 369.779 рублей 92 копейки
• сертификат 2021 года — 382.352 рубля 44 копейки

Программа запущена в 2016 году, и уже в 2018 была признана приоритетной для реализации права многодетных семей из Санкт-Петербурга на получение дачного участка. Это означает, что основные средства правительство Санкт-Петербурга будет выделять именно на эту программу, а не на выделение земельных участков многодетным семьям в натуральном виде.

Программа имеет ряд преимуществ:

1. Многодетная семья может выбрать любой свободный участок в поселке. Например, в поселке Мамонтовка в Выборгском районе есть ровные участки, а есть с рельефом. В поселке Зеленый Лес можно выбрать участок без растительности, а можно выбрать с небольшими сонами. А в поселке Дивенское у многодетной семьи есть возможность взять участок поближе к Деревне Большая Дивенка или подальше, у лесополосы.

Оставьте ваш номер, и мы ознакомим вас с с ассортиментом поможем выбрать участок, который подойдет вам больше всего.

Актуальная информация по предоставлению многодетным семьям Земельного сертификата и выплатам по Земельному капиталу в Санкт-Петербурге 2020.

В этой группе содержится вся актуальная информация по предоставлению многодетным семьям Земельного капитала в Санкт-Петербурге и как использовать сертификат в 2020 году!
Подписывайтесь и следите за новостями.
Показать полностью.

В обсуждениях разрешается публиковать только частные предложения. Предложения от организаций считаются рекламой и могут быть размещены только с одобрения администратора.

В этой группе могут быть предложены бюджетные варианты покупки и продажи земельных участков, по которым возможно возмещение средств по Земельному сертификату. Вид разрешённого использования: дачное строительство, ведение садоводства.

По земельному сертификату можно получить возмещение за участки, приобретённые на всей территории Российской Федерации.

Земельный сертификат многодетным спб запись закреплена

Земельный сертификат многодетным спб запись закреплена

Всем доброго дня! Сегодня в группу поступил вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если дача оформлена жилым домом с возможностью прописки, есть ли возможность приобрести такую недвижимость с помощью "Земельного сертификата"?
Показать полностью.

Если вам нужен недорого правильный участок, со статусом: "ведение садоводства", то пишите администратору группы

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли получить возмещение по земельному сертификату, если купить жилой дом в садоводстве(по документам статус земли четко подпадает под возмещение) в ипотеку у Сбербанка? Если первоначальный взнос гораздо больше суммы земельного сертификата. Благодарю.

Лена, чтобы получить возмещение по земельному сертификату вы должны вместе с детьми в долях стать собственниками участка и полностью оплатить его. На счёт обременения, которое будет в силу закона я не знаю. Обратитесь в отдел социальной защиты вашего района, там вам должны точно растолковать.

Екатерина Миронова

Здравствуйте! А есть ли какие-то ограничения в территориальном расположение участка (в пределах РФ) за который планируется получить возмещение по земельному сертификату?

Екатерина, добрый день. Нету, участок может быть хоть в Крыму. Главное, чтобы вид разрешённого использования соответствовал.

Кирилл, земли сельскохозяйственного назначение. Вид разрешенного использования: с ведением садоводства, ведение гражданами садоводста и огороднечества

Земельный сертификат многодетным спб запись закреплена

Земельный сертификат многодетным спб запись закреплена

Дорогие участники группы! Будьте внимательны!

Сейчас на просторах интернета и просто в жизни встречается очень много людей, которые думают, что они знают о том, какие участки подходят для реализации земельного сертификата и регионального материнского капитала. Но наш опыт общения с этими людьми показывает, что они искренни заблуждаются и вводят в заблуждение других людей!
Показать полностью.

Хотим вам ещё раз разъяснить, какие именно участки подходят для реализации земельного сертификата и регионального материнского капитала.

Федеральным законом предусматривается понятие садового участка:

С учетом указанных изменений и положений федерального законодательства с 01.01.2019 возмещение расходов производится в отношении приобретенных земельных участков с видами разрешенного использования:

Относительно регионального материнского капитала. Согласно положениям статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.11. 2011 года № N 810-151 "О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге (с изменениями на 28 февраля 2020 года)" , средства материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге могут быть направлены в полном объеме либо по частям:

- на улучшение жилищных условий, в том числе уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа);
- на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд и (или) строительство садового дома;
- на получение ребенком (детьми) в возрасте до 18 лет, а также совершеннолетним ребенком (совершеннолетними детьми) в возрасте до 23 лет включительно образования в образовательных организациях независимо от их организационно-правовых форм, осуществляющих образовательную деятельность на основании лицензии;

Тоже видим: приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд и (или) строительство садового дома;

А следовательно и для реализации регионального материнского капитала подходят те же виды разрешённого использования земельного участка:

Если вам нужен недорого правильный участок, со статусом: "ведение садоводства", то пишите администратору группы

В конце января 2012-го года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела. По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов. Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2021 году.

Федеральные и региональные правила выдачи сертификата

• сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
• социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.

Основание для получения земельного сертификата в СПб

Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия

В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.

Однако с июля 2016-го родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.16 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга . Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.

По состоянию на начало IV квартала 2019-го сумма социальной поддержки составляла 355660,2 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.

Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.

Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.

На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.

Пакет документов для оформления сертификата

При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

• заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
• удостоверение многодетной семьи;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке.

На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

• сам сертификат;
• квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
• документы из Росреестра;
• паспорт заявителя;
• номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
• доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

• огородничества; ;
• дачного строительства.

Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке

При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:

1. Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
2. Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
3. Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
4. Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
5. Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

Заключение

Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы. Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.

4 thoughts on “Как многодетные семьи из СПб могут применить земельный сертификат в 2021 году”

Считаю неплохим подспорьем для многодетных семей. И земельный участок для них уж точно не лишний. По соседству живет семья с тремя детьми и они уже получили такой сертификат. Хотят построить дачу.

Хоть какая-то помощь от государства, но стоит учесть то, что побегать придется прилично по кабинетам.

Да именно, побегать уж придется. Тут для одного пособия до 1.5 лет затребовали кучу справок в отделе соцзащиты, так как я безработная. А земельный участок просто так не дадут.

Насколько мне известно, в большинстве регионов сейчас проблемы со свободными земельными участками, к которым подведены коммуникации.

Читайте также:

  
• Общее собрание собственников помещений в мкд обязано принять решение о ликвидации тсж в случае
  
• Что такое описание квартиры на сайте госуслуги
  
• Кому молятся при разделе имущества
  
• Порядок изменения правового режима земель муниципальных образований
  
• Определите чем определяются права лиц использующих земельный участок на основании сервитута