Как написать заявление на проживание в квартире
Обновлено: 18.05.2024
скачать образец в формате DOC , PDF
Определение порядка пользования жилым помещением
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
скачать образец в формате DOC , PDF
Оспаривание отказа в регистрации по месту жительства
скачать образец в формате DOC , PDF
Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
скачать образец в формате DOC , PDF
Выселение поднанимателей (временных жильцов)
скачать образец в формате DOC, PDF
Выселение с предоставлением (без предоставления) другого (благоустроенного) жилого помещения
скачать образец в формате DOC , PDF
Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома
скачать образец в формате DOC, PDF
Приведение перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства о регистрации недействительными
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и применение последствий недействительности ничтожной сделки
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание права собственности на часть домовладения
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
скачать образец в формате DOC , PDF
Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру
скачать образец в формате DOC , PDF
Принудительный обмен жилого помещения
скачать образец в формате DOC , PDF
Раздел жилого дома в натуре между собственниками
скачать образец в формате DOC , PDF
Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК
скачать образец в формате DOC , PDF
Раздел приватизированной квартиры в натуре
скачать образец в формате DOC , PDF
Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно
скачать образец в формате DOC , PDF
Изменение долей собственников жилого дома
скачать образец в формате DOC , PDF
Истребование жилого дома из чужого незаконного владения
скачать образец в формате DOC , PDF
Выселение бывшей(го) супруги(а) собственником квартиры
скачать образец в формате DOC , PDF
Поиск по сайту
Контакты
Прием граждан по уголовным делам
(831) 421-89-99
Прием граждан по гражданским делам
(831) 421-89-99
Прием граждан по административным делам
(831) 421-89-99
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Счетчики
Использование материалов, размещённых на официальном сайте органа государственной власти.
Данный интернет-ресурс является официальным сайтом Нижегородского областного суда.
Материалы сайта Нижегородского областного суда могут быть воспроизведены в средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или иных носителях со ссылкой на первоисточник.
Составьте в отношении квартир без ИПУ акт об установлении временно проживающих лиц
Вопрос о том, сколько на самом деле в квартире проживает человек, важен для управляющих организаций, ТСЖ и РСО. Количество проживающих влияет на расчёт платы за соответствующую жилищную или коммунальную услугу, если он производится с учётом числа прописанных в помещении потребителей.
Плата за большинство ЖКУ сегодня рассчитывается исходя из площади принадлежащей собственнику квартиры или по показаниям индивидуальных/общедомовых приборов учёта. Однако реальное количество потребителей в помещении важно, если расчёт платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов: при отсутствии или выходе из строя ИПУ.
Управляющие организации и ТСЖ заинтересованы в том, чтобы знать истинное количество потребителей, проживающих в квартире. Если по сведениям исполнителя КУ в помещении всего 1–2 человека, а на самом деле коммунальные ресурсы потребляет большая семья, то неучтённые в нормативе объёмы окажутся в КР на СОИ.
Не так остро вопрос стоит по квартирам, где ИПУ установить можно, но собственники этого не сделали. Тогда к нормативу применяется повышающий коэффициент, и это может значительно компенсировать некорректность расчётов из-за неточных данных о количестве потребителей.
Но если в помещении технически невозможно установить счётчики коммунальных ресурсов, об этом составлен акт, то управляющая организация и ТСЖ могут нести большие расходы при оплате КР на СОИ, ведь величина норматива потребления напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек:
Не составляйте акт при наличии заявления от собственника квартиры о временно проживающих
Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п. п. 56, 57(1) ПП РФ № 354).
Чётко следуйте порядку составления и подписания акта согласно ПП РФ № 354
- Акт в течение 3 дней с момента его составления обязательно направляется исполнителем КУ в органы внутренних дел.
Вручите копию акта собственнику квартиры или сделайте отметку об его отказе её получить
Важность следовать всем требованиям ПП РФ № 354 к акту об установлении количества проживающих в помещении потребителей в сентябре 2019 года подчеркнул ВС РФ, подводя итог судебному делу № А56-102775/2018.
Собственник квартиры с завышенными начислениями не согласился и обратился с жалобой в орган ГЖН. Ведомство, проведя документарную проверку УО, вынесло компании предписание прекратить нарушение и сделать потребителям перерасчёт без учёта данных, которые указаны в акте.
Управляющая организация подала в суд иск с требованием признать предписание органа ГЖН недействительным, поскольку она действовала в соответствии с п.п. 56, 57 ПП РФ № 354.
Обязательно направьте копию акта в орган внутренних дел
Суд первой инстанции отклонил иск управляющей организации, указав на то, что истец не исполнил всех требований к порядку составления акта об установлении фактически проживающих в квартире лиц. Акт не был вручён собственнику квартиры и не направлялся в органы внутренних дел.
Орган ГЖН подал жалобу в кассационный суд, который вернулся к позиции первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда. УО не выполнила всех требуемых от неё действий при составлении акта, не направив копию документа собственнику и в орган, уполномоченный на осуществление функций по надзору в сфере миграции.
Составленный акт не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нём количества проживающих граждан. ВС РФ подтвердил правильность позиции кассационного суда. Предписание органа ГЖН осталось в силе, и УО пришлось сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги без учёта данных, указанных в акте.
Ненаправление акта в органы внутренних дел, которые составляют протокол об административном правонарушении по ст. ст. 19.15, 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ чаще всего становится причиной признания действий УО незаконными. Подобная позиция судей встречается, например, в делах № А54-4279/2015, № А50-22264/2015, № А13-7749/2014.
Авторы документа рекомендуют проводить проверку для составления акта минимум два раза за расчётный период, и делать это целой комиссией. В такую комиссию следует включить представителей УО/ТСЖ и совета МКД, участкового уполномоченного полиции, хотя бы двух независимых свидетелей. Такие предосторожности помогут исполнителю КУ в суде доказать достоверность указанных в акте сведений.
На заметку
Сначала им достаточно сложно составить акт о том, что в помещении есть временно проживающие лица, а затем доказать надзорным ведомствам и суду, что они имеют право учитывать данные акта при расчёте платы за ЖКУ.
Читайте также:
- Об утверждении правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
- Как называется политика при которой государственная собственность переходит в частные руки
- Является ли право собственности основой для соблюдения других прав человека
- Как восстановить договор купли продажи квартиры в казахстане
- Как называется процедура ликвидации имущества несостоятельного предприятия и соразмерного