Как фотографировать дом для страхования

Обновлено: 27.04.2024

Люди, которым посчастливилось завладеть загородными домами, дачами, или которые просто живут в поселке, имея частную недвижимость часто задумываются вопросами страхования своего имущества.

Данная статья будет полезной для всех, кто уже является владельцами частных домов, или тех, кто собирается ими стать.

Мы постараемся ответить на такие вопросы:

Страхование частных домов – зачем это нужно?
Как застраховать свой коттедж от пожара?
Насколько большой может быть стоимость страхования дома и от чего она зависит?

В чем необходимость страхования дома?

Страхование частного дома, деревенской дачи или коттеджа – это разумное вложение денег. Хорошо, когда дом стоит и ничего с ним плохого не происходит. Но могут произойти разного рода случаи, которые заставят задуматься, почему же я раньше не оформил страховку?

Любое частное здание является куда больше незащищенным перед природными явлениями, чем квартира. Также, такое жилье может притягивать различных злодеев, которые только и ждут момента пополнить карманы за ваш счет.

Наиболее нуждающимися в страховке являются дачные дома. Их хозяева приезжают на участок только в теплую пору года. И обычно такой приезд не длится слишком долго. Поэтому целесообразность очевидна.

Хозяева больших коттеджей тоже часто терзают себя мыслями, как лучше защитить свое жилище. Они устанавливают разные охранные системы, ставят самые крутые замки. Но, хочу вам сказать, если вор захочет проникнуть в здание, он это сделает. Более разумным решением было бы приобрести страховку.

Сейчас мы говорим о третьих лицах, но помимо них есть еще целая куча факторов, которые могут принести вред нашему дому: пожары, ливни, грады, наводнения, падающие деревья, талый снег и это еще не весь список.

Сколько раз вы слышали по телевизору, что дом сгорел, или его ограбили? Множество раз частные сектора страдали от деревьев, которые падали на крышу дома после страшного урагана. Бывало и такое, что от постройки оставались только стены, а пострадал он от поджога.

Существует много случаев, когда люди выкидывали огромные суммы денег на восстановление своего жилья, но этих трат можно было бы избежать, если бы была оформлена страховка.

Стоимость страхового полиса по сравнению с возможными затратами на восстановление ничтожно мала. Зато вы сможете не ломать голову, где искать деньги, так как будете уверены, что ваши проблемы решатся благодаря страховке.

Хозяева домов имеют право заключить договор страхования:

на дом целиком;
на несущие сооружения:
на лицевую сторону строения;
на внутреннюю часть дома;
на проводку, сантехнику;
на технику расположенную в доме;
на ценные вещи, хранящиеся в доме.

Страховать дом также рекомендуется тем, у кого он расположен на территориях подтопления. Нередко в новостях твердят, как весенние паводки смогли навредить большим построениям.

Не будет лишним и страхование деревянного дома. Такие строения могут быстро загореться, как от воздействия на него природных факторов, так и благодаря стараниям третьих лиц. Только помните, что для страховщиков существует большая разница между терминами поджог и возгорание.

Российский народ не слишком доверяет страховым компаниям. Только небольшой процент обращается за оформлением страховки на свою собственность. Западные страны к этому относятся более серьезно, и там почти каждый второй дом имеет страховку.

Люди просто еще не понимают, что финансово выгодно, грамотно и дальновидно купить страховой полис, чем позже потратить целое состояние, на восстановления жилья.

Факторы, влияющие на стоимость страхования

Страхование дома – это добровольная процедура. Никто не принуждает ставить свою подпись на договоре страхования. Человек вправе самостоятельно делать выбор, страховать или не страховать, если страховать, то, что именно. Владельцы сами выбирают страховое агентство и тип полиса.

Стоимость страховки будет разной, и зависит она от нескольких обстоятельств, которые мы сейчас рассмотрим более детально.

1) Численность рисков, выбранных клиентом

При оформлении страхового полиса страхователь имеет право сам выбирать количество рисков. По стандартной схеме, чем большее количество рисков, тем большей будет статья расходов по страховке. Но при подборе рисков нужно хорошенько задуматься, что более актуальным является в вашей конкретной ситуации.

Имеет ли смысл указывать одной из угроз, наводнение, если строение расположено на территории, в радиусе 100 километров которой, нет ни одного водоема? Точно также, глупо вписывать в договор вероятность землетрясения, если дом построен на сейсмически хорошем месте, где подобных катаклизмов не было больше тысячелетия.

Основными рисками, которые чаще всего клиенты выбирают, как страховой случай, считаются следующие:

Вы или кто-либо из ваших знакомых когда-нибудь думали о продаже или сдаче в аренду недвижимости? Будь то дом, квартира, ресторан или отель; секрет успешной продажи кроется в привлекательных фотографиях с правильной композицией. Здесь вы найдете несколько советов о том, как успешно фотографировать светлые, яркие интерьеры с видимым через окно экстерьером. Вы научитесь сочетать изображения, чтобы на готовых фотографиях было четко и идеально сбалансировано внешнее и внутреннее пространство ваших комнат.

Трудности в фотографии интерьеров

Вот как это выглядит, когда вы экспонируете по интерьеру комнаты.

А это результат экспонирования по экстерьеру, то есть по обстановке за окном.

Это большая проблема, не так ли? В очень редких случаях вы можете получить хорошо сбалансированный снимок интерьера комнаты, сохраняя окна не пересвеченными. Хитрость заключается в том, чтобы сделать несколько экспозиций комнаты, а потом объединить их, чтобы получить четкую, равномерно экспонированную фотографию.

Вот как должна выглядеть финальная фотография.

Необходимое оборудование для фотосъемки интерьеров или недвижимости

Вот что понадобится вам для съемки интерьеров:

DSLR-камера с функцией автоматического брекетинга (есть в любой зеркалке);
Штатив – я предпочитаю использовать штатив с уровнем на головке, чтобы обеспечить ровность горизонта;
Широкоугольный объектив – в зависимости от сенсора камеры используете самый широкоугольный объектив, который имеете в наличии;
Пульт дистанционного спуска затвора – не обязательный, но достаточно полезный аксессуар, который предотвратит дрожание камеры (в итоге – размытия изображения), возникающее при нажатии на спуск затвора.

Быстрые и простые шаги для достижения идеально экспонированного снимка

Прежде всего, рекомендуется провести небольшую подготовку комнат, которые вы хотите фотографировать. Расставленные по местам предметы и чистота определенно сделают фотографии лучше. Вы можете принести немного цветов или корзину с фруктами, чтобы сделать пространство уютнее и привлекательнее. Убрав ненужное с пола, вы сделаете комнату более просторной.

Нет необходимости делать ремонт или перестановку, но определенно небольшое заблаговременное планирование сделает фотографии профессиональнее. Иногда достаточно переместить несколько небольших предметов или убрать их в другую комнату. Включите все источники света, которые, на ваш взгляд, придадут комнате глубину, и откройте шторы и жалюзи. Я всегда люблю показывать вид из окна, но если он не очень привлекательный, то лучше частично закрыть окно жалюзи.

Широкоугольный объектив - наиболее подходящий для такого вида съемки, потому что в кадр необходимо поместить как можно больше пространства комнаты. Я часто замечаю, что съемка из угла комнаты и помещение в кадр трех стен, дает зрителю большее представление о размерах комнаты. Иногда съемка из дверного проема также работает хорошо, если комната маленькая.

Часто приходится сжиматься, чтобы втиснуть себя за штативом. Я порой принимаю очень странные позы, чтобы получить идеальный снимок. Для этого типа фотографий вам возможно стоит развить некоторые акробатические навыки. Походите по комнате в поиске наилучшего угла обзора, который отобразит выгодные характеристики помещения. Также старайтесь не фотографировать прямо у окна. Наоборот, если это возможно, старайтесь снимать под углом.

Настройки и съемка

Вам следует установить камеру на штатив и фотографировать на уровне талии, а не на уровне глаз. Вертикали должны быть прямыми, и опуская камеру и фотографирую прямо, вы получите лучшую композицию под лучшим углом. Посмотрите на вид из камеры и убедитесь, что вертикальные линии прямые, ориентируясь по шкафам и высокой мебели.

Установите функцию автоматического брекетинга (AEB), чтобы сделать несколько снимков. В зависимости от количества света в каждой комнате, вам понадобится сделать от 3 до 9 брекетированных экспозиций от 1 до 1,5 шагов между каждым. Я предпочитаю использовать естественный свет, поэтому важно выбирать дневное время для съемки. Обычно, чем больше света у вас в комнате, тем больше кадров понадобится.

Пульт дистанционного спуска затвора гарантирует, что камера не будет двигаться во время съемки с брекетингом. Фотографировать нужно быстро, и если вы не пользуетесь пультом, то камера должна быть максимально устойчива.

Склейка снимков сделанных с разной экспозицией (HDR технология)

Для сочетания ваших брекетированных снимков есть несколько техник. Лично я пользуюсь программой Photomatix Pro 5. Мне нравятся результаты, которых я могу достичь с минимальными настройками, при этом получив хорошее качество за короткое время.

Вы можете поискать другие программы для создания HDR и выбрать ту, которая подходит вам по стоимости. Обычно вы получаете пробный период или тестовую версию с водяными знаками. Это даст вам возможность попробовать программу на собственных снимках и понять, нравится ли вам результат, до совершения покупки. Последние версии таких популярных программ, как Photoshop and Lightroom также имеют функцию слияния для обработки HDR и тонального преобразования.

Ваши фотографии готовы, когда вы увидите, что комната равномерно экспонирована и вы четко видите экстерьер из окна.

Заключение

Наслаждайтесь, экспериментируя с фотографией, и покажите своим друзьям и семье, какие красивые и профессиональные интерьерные фотографии вы сделали! Возможно, они попросят вас пофотографировать их недвижимость, когда они запланируют ее продать или сдать в аренду.

В отличие от квартир, дачи и участки типовыми не бывают. А потому выбор и покупка загородной недвижимости чаще всего начинается с рассматривания фотографий. Как сделать информативные и привлекающие внимание снимки для объявления о продаже?

В прошлом мастер-классе мы говорили о том, как организовать фотосессию в типовой городской квартире для объявления о продаже и аренде: снимать здесь приходится в сложных условиях освещенности и на ограниченном пространстве. Теперь переместимся за город и будем учиться делать качественные снимки на свежем воздухе. Здесь нас подстерегают трудности другого рода. Освещенности в избытке, пространства хоть отбавляй, но как поместить в кадр весь объект?

И коль скоро речь у нас зашла о фотографировании объектов загородной недвижимости, не следует воспринимать это как архитектурную съемку. Пользователи, изучающие каталоги объявлений о продаже домов и участков, не оценят ваших стараний. Вам надо показать им, как выглядит объект, причем со стандартных ракурсов и в реальном масштабе.

Объект в кадре: выбор точки

Итак, у любого объявления должен быть главный снимок. Объект, который на нем представлен, будь то скромная дачка или усадьба, желательно поместить в кадр целиком. Для этого при съемке нам придется отходить от него на значительное расстояние. Это легко сделать, если дом стоит в поле. Но на территории садоводческого массива или в коттеджном поселке такой возможности может не оказаться.

Результат такой съемки – искаженная перспектива: садовый домик со сходящимися к верхней точке углами, угрожающе нависающий над зрителем (фото 1). Действительно, нижняя точка придает зданию монументальность. Но это не тот эффект, которого мы добиваемся.

Выбираем время съемки, ориентируемся по погоде

Оптимальное время съемки – с 10 до 12 и с 16 до 18 часов. Лучшая погода – легкая облачность с просветами в небе, когда нет резких теней. А если солнце находится за спиной фотографа (но не светит ему прямо в затылок, а чуть смещено), то все это вместе – идеальная съемочная площадка.

Но не всегда есть возможность выбрать время и подгадать с погодой. При ярком солнечном свете нужно следить, чтобы в кадре не было черных теневых зон.

Что делать, если солнце за объектом? Минимизируйте количество неба в кадре и старайтесь отрабатывать экспозицию по фасаду. Как это делается? Если снимаете в автоматическом режиме, наведите видоискатель на объект и нажмите кнопку затвора наполовину, чтобы камера поймала объект. После этого произведите кадрирование и съемку, дожав кнопку. В пасмурную погоду имеет смысл использовать штатив и также стараться, чтобы в кадре было как можно меньше свинцово-серого неба.

Сделать выразительный снимок можно и в сумерках. Для этого нужно включить фонари на участке и зажечь свет в комнатах: дом будет производить впечатление уютного и обжитого. Снимать в этом случае придется со штатива, и ни в коем случае не следует пользоваться встроенной вспышкой (появятся белые пятна на снимке фасада). Чтобы свет из окон и от фонарей не бил в объектив, поэкспериментируйте, включая и выключая разные источники освещения.

Разумеется, не забывайте после каждой серии снимков контролировать резкость и контрастность полученных изображений на ЖК-дисплее камеры. Ведь обидно будет, вернувшись со съемки и разглядывая ее результаты на мониторе компьютера, обнаружить, что все они нерезкие. А ведь следующий удачный момент для фотосессии может выдаться нескоро.

Разные планы – общий сюжет

Одного снимка, чтобы рассказать об объекте недвижимости, явно недостаточно. Создавая фотопрезентацию, придется сфотографировать баню, сад, хозяйственные постройки, участок и его окружение. Не все, сделанные в рамках фотосессии снимки, вы опубликуете, но некоторые из них сможете выслать агентам или потенциальным покупателям по запросу. Для такой подборки нужны снимки общих, средних и крупных планов.

Приведем пример: снимок с фрагментом тропинки, показывающий расположение постройки по отношению к въезду на участок, получается более информативным, чем снимок, где присутствует та же постройка, но на фоне неухоженного участка (фото 6 и 7).

В фокусе – участок

Что делать, если участок не слишком обустроен и кажется вам нефотогеничным? Снимки углов, поросших клочьями кустарника, мало о чем расскажут зрителю. Старайтесь, чтобы в кадре были детали, позволяющие оценить масштабы: выразительный валун, отдельно стоящее дерево, ворота и мост через канаву…

Есть ли смысл поставить на участок автомобиль, чтобы показать, что по территории можно проехать? Почему бы и нет? Но так, чтобы машина не оказалась центральной частью композиции.

Когда мы писали о фотосессии в городской квартире, то упоминали, что главное здесь правило – порядок на съемочной площадке. Но наведение порядка в комнате (убрать лишние предметы из кадра и вытереть пыль) занимает считанные минуты. За городом – в особенности, когда дом в процессе строительства или ремонта – все намного сложнее. Здесь ограничиться одним субботником не удастся. И не надо. Уберите из кадра ведра, лопаты, полиэтиленовые мешки, спрячьте разбросанные упаковки от завезенных стройматериалов – словом, все то, что в кадре устойчиво ассоциируется с бытовой неустроенностью.

Смартфон в помощь

Можно ли сделать качественный снимок, используя камеру смартфона? В прошлом мастер-классе, когда речь шла об интерьерах, мы были категорически против: вряд ли можно рассчитывать, что в условиях дефицита света и перенасыщенности деталями миниатюрная оптика выдаст изображения приемлемого качества.

К сожалению, далеко не все ресурсы фотообъявлений дают возможность публикации панорамных снимков. Но отформатировать подобный снимок для объявления, причем без потери композиции, – это уже дело техники.

И последнее. Поздняя весна, когда объект просвечивает через прозрачную зелень, – идеальный период для загородной фотосессии. Однако снимать приходится в любое время года. Но важно помнить, что для каталогов фотообъявлений недвижимости (и в печатных, и в электронных) есть негласное правило: зимой желательно публиковать зимние фото, а летом – летние. А еще лучше, когда весной – весенние, а осенью – осенние. Казалось бы, какая разница?

Но если в портфолио есть виды объекта и его окрестностей в разные периоды года, вы можете включить их в подборку (но ни в коем случае не в качестве основного снимка): пусть потенциальные владельцы, примеряющие объект на себя, полюбуются и оценят.

Хотите улучшить качество снимков интерьеров? Скачайте ФотоМАСТЕР:

Для Windows 7, 8, 10, XP, Vista. Быстрая установка.

Интерьерная съемка: как создать идеальные фото

Фотография — отличное хобби, которое можно превратить в прибыльный бизнес. Есть много видов изображений,
в создании которых вы можете себя попробовать. Например, это могут быть снимки природы, модные кадры, спортивные фотосессии, портреты и другие. Но сегодня мы поговорими о конкретном жанре — фотографиях интерьера.

Обычно качественные снимки подобного плана требуются риелторам, дизайнерам, строительным и ремонтным компаниям, декораторам и т.д. За услугами они обращаются к фотографам. Тоже хотите попробовать свои силы в этой сфере? Читайте статью — в ней расскажем все о создании качественных изображений помещений.

Зачем нужна фотосъемка интерьера

Интерьерная съемка — это процесс фотографирования внутренних помещений, предметов мебели и готовых дизайнерских проектов. С ее помощью вы можете показывать разные уголки гостиной, кухни и т.д. Подобные кадры
в основном используются в журналах по недвижимости и на платформах по аренде и продаже жилья.

Красивое фото дизайна квартиры

Оборудование для профессиональной интерьерной съемки

Чтобы получить качественные и интересные материалы, важно использовать хорошую технику. Перед съемкой выберите подходящую зеркальную камеру, объектив и дополнительные аксессуары.

При фотографировании интерьеров вам понадобится хорошая камера. Лучше всего приобрести полнокадровый фотоаппарат DSLR, так как он создан для работы в условиях низкой освещенности. Вы сможете эффективно регулировать настройки по мере необходимости и получить наилучшую экспозицию.

Хорошими камерами для интерьерной съемки являются следующие модели:

Предлагает полнокадровую матрицу 30.4 МП и позволяет снимать фото с высокой детализацией. Благодаря диапазону ISO до 32000 и эффективному автобрекетингу обеспечивает превосходное качество в условиях низкой освещенности.

Оснащен полнокадровой матрицей 45.7 МП, которая фиксирует невероятное количество деталей. Фотокамера предоставляет инновационную технологию, которая обеспечивает лучшее освещение краев сенсора. Это гарантирует отсутствие темного виньетирования в углах и яркие детали на каждом изображении.

42-мегапиксельный полнокадровый сенсор со встроенной 5-осевой стабилизацией помогает получать четкие изображения. A7R III способен устанавливать ISO до 32000, поэтому вы получите отличные картинки без обработки.

Слева направо: Canon EOS 5D Mark IV, Nikon D850, Sony Alpha a7R Mark III

Объектив для интерьерной съемки должен улавливать свет и обеспечивать высокую детализацию.

Фокусное расстояние — одна из важнейших характеристик оптики. Лучше всего отдать предпочтение линзам 24 мм-35 мм. Широкоугольные объективы идеальны для съемки в помещении, поскольку обеспечивают широкий обзор. Также необходимо учитывать максимальное значение диафрагмы, наклон и сдвиг линзы.

Canon TS-E 24mm f/3.5L II — один из лучших вариантов для интерьерных фотографов, так как он обеспечивает полный контроль перспективы и высокую резкость по всему кадру.

Canon TS-E 24mm

Помимо оптики потребуется приобрести технику для обеспечения стабильности камеры и создания нужного освещения:

Важно найти подходящую опору для камеры. Штативы обеспечивают стабильность и гибкость при кадрировании кадра.

Самый простой и бюджетный вариант — использовать внешнюю вспышку и отражать ее от потолка. Вы можете воспользоваться любой моделью с поворотной головкой.

Штатив Falcon Eyes LifePod Digi-5 27828

Как фотографировать интерьер: советы профессионалов

Вы можете избежать многих проблем и ошибок, если ознакомитесь с советами профессиональных фотографов:

Важная часть создания контента — это планирование фотосессии. Поэтому перед съемкой нужно посетить место. Это поможет понять, какие области лучше всего подходят для создания фотоизображений. Также вы увидите, какие детали можно запечатлеть и как свет проникает в комнату в определенное время дня.

Накануне вечером необходимо зарядить аккумуляторы, проверить работоспособность техники и упаковать снаряжение.

Примеры интерьерной съемки

Обработка RAW

Первая настройка камеры, которую нужно отрегулировать, — это диафрагма. Интерьерные фотоснимки требуют закрытую диафрагму, чтобы сохранить все детали в фокусе. Установите параметр на f/7 или выше.

Разная диафрагма при интерьерной съемке квартиры

Затем вам нужно отрегулировать выдержку. Установка высокого значения диафрагмы означает, что следует уменьшить выдержку, чтобы пропустить наибольшее количество света. Лучшие значения для внутренней фотографии — от 1/60 до 1/2. Для получения резких кадров оборудование должно быть неподвижно, поэтому поставьте фотокамеру на штатив.

Длинная выдержка при использовании штатива и без него

Чтобы выполнить правила треугольника экспозиции, настройте ISO в соответствии с параметрами диафрагмы и выдержки. Как правило, для интерьерной фотосессии требуется значение ISO не менее 500. В зависимости от расстояния до источника света, будет определяться необходимость дальнейшего увеличения настройки.

Например, если вы фотографируете пространство вдали от окна, ISO стоит поставить около 800. Если у вас нет другого источника света, кроме искусственного, вы можете использовать ISO 1000 или больше. Будьте осторожны, настраивая слишком большое значение светочувствительности, так как это приведет к потере деталей и шуму на изображении.

Высокие значения могут создать цифровой шум

Максимально используйте естественный свет, открывая двери, отодвигая шторы и жалюзи. Кроме того, вы можете использовать дополнительное искусственное освещение. Например, применить внешнюю вспышку.

Светлый кадр с хорошим освещением

Как расставить и фотографировать мебель в комнате? Используйте правило третей. Размещайте предметы на пересечении линий. Убедитесь, что линии стен, светильников и окон выглядят сбалансированными.

Правило третей

Также требуется выбрать подходящие углы съемки и планы. Для журналов больше всего подходят фронтальные прямые ракурсы. Для их создания нужно установить камеру на штатив и захватить большую часть пространства.

Фронтальный интерьер комнаты

Чтобы показать объемы или перекрытия, сделайте угловой ракурс 45 градусов.

Угловой ракурс

Также уделите внимание планам изображений, т.е. удаленности предметов от камеры. Чаще всего рассматривают 4 типа: первый план, первый средний, второй средний и дальний. Лучше всего делать кадры с разными планами. Вторые средние подходят для фотосъемки квартир для аренды или продажи.

Разные планы

Даже опытные фотографы обрабатывают работы для скрытия недочетов и достижения наилучших результатов.
С помощью редакторов можно очистить изображения от всех отвлекающих компонентов, удалить некрасивые вещи и беспорядок, скрыть электрические шнуры, стереть мелкие пылинки и т.д.

Для ретуши и коррекции картинок вы можете скачать фоторедактор ФотоМАСТЕР. Он подходит начинающим и продвинутым пользователям и содержит все необходимые опции для улучшения кадров. Вы сможете настроить освещение и баланс белого, удалить ненужные объекты, уменьшить цифровой шум и кадрировать фото.

Заключение

Теперь вы знаете, как правильно фотографировать помещения. Для этого нужно подготовить камеру, широкоугольный объектив и штатив. Также необходимо спланировать съемку и обработать материал в специальной программе. Удачи!

Читайте также: