Иск о признании права собственности на урожай подсолнечника

Обновлено: 13.05.2024

Исковое заявление о признании права собственности на наследство, один из самых распространенных исков в гражданском суде. При этом, люди подают такие иски не только когда есть спор между участниками наследства, но и когда наследство не было правильно оформлено.

Например у человека умирает родственник у которого остается дом и земельный участок. Других наследников нет либо они не хотят принимать наследство.

По общему правилу, наследство оформляется через нотариуса в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если же в эти 6 месяцев не прийти к нотариусу и не заявить о своих правах, в дальнейшем наследство можно оформить только через суд.

Далее человек пропускает эти 6 месяцев, пользуется домом, землей, платит налоги, никто к нему не предъявляет претензий, но наступает момент, когда нужно получить право собственности на этот дом и земельный участок.

Тогда человек собирает все документы, составляет исковое заявление и относит его в суд, где дело рассматривается по существу.

Давайте определимся, что должно быть указано в исковом заявлении и какие документы нужно собрать, чтобы рассмотрение дела прошло быстро и в пользу наследника.

Само исковое заявление, как это и положено начинается с шапки, в которой указываются стороны.

Указывает суд, в который направляется иск, истец — заявитель, ответчик и третьи лица, если таковые имеются.

Ответчиком будут являться все другие родственники, которые могут и не претендовать на наследство, их нужно указывать в обязательном порядке вместе с адресами проживания. В том числе указываются все дальние родственники. Если иных наследников нет, то в качестве ответчика указывается орган местной власти.

Указывается цена, которая состоит из оценки наследуемого имущества. Стоимость имущества берем из кадастрового паспорта или делаем оценку от эксперта. Плюс, если нужно еще признать факт принятия наследства, это еще 300 рублей сверху.

Сам текст искового заявления пишется в произвольной форме.

В нем излагаются все те факты, которые нужны для рассмотрения дела и приводятся доводы, доказательства на которые ссылается истец, чтобы суд удовлетворил выдвинутые им требования.

Обычно такой иск начинается с фактов, что по такому-то адресу жил такой-то человек, который умер 01.02.1990 года в г. Томске. Наследников, кроме истца, не имел. Истец сразу после смерти принял наследство, организовал похороны и по настоящее время использует и следит за оставшимся имуществом умершего. Так же указывается степень родства: муж, сестра, брат, племянник и т.д.

Если же наследники имеются, то можно указать, что наследство они не принимали и на него не претендуют.

Данный факт могут подтвердить два свидетеля (ФИО и адреса проживания).

Однако в течение 6 месяцев истец не обратился к нотариусу и таким образом пропустил срок принятия наследства по закону, в связи с чем реализует свои права на наследство через суд.

После смерти ФИО осталось имущество в виде дома общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу, кадастровый номер и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенного по адресу, кадастровый номер. Данное имущество принадлежало умершему на основании права собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

В резолютивной части указываем, что:

  • просим суд признать за истцом факт принятия наследства;
  • признать за истцом право собственности в порядке наследства за таким-то имуществом.

Желательно в тексте иска ссылаться на такие статьи ГПК РФ, как ст. 264, 1152, 1142, 1112, 1153. Их можно просто перечислить в конце, переписав из ГПК РФ.

Теперь, что касается документов, которые нужно приложить к иску:

  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего;
  • копии документов подтверждающее родство;
  • копии кадастровых паспортов на дом и земельный участок;
  • копию оценки эксперта, если есть;
  • копию свидетельства о праве собственности;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • копию завещания, если оно имеется;
  • иные документы на которые идет ссылка в иске.

Само исковое заявление делается в нескольких копиях, которые ровны числу участников лиц участвующих в деле, кроме свидетелей.

Далее исковое заявление подписывается и относится в суд.

Зарегистрировать первичное право собственности на ОНС (как и на иное вновь создаваемое недвижимое имущество) вправе исключительно правообладатель земельного участка, на котором этот объект возведен. Таким правообладателем может быть собственник земельного участка или арендатор, которому земельный участок передан под застройку.

Данное правило действует, даже если объект был построен без привлечения средств собственника земельного участка, т.е. за чужой счет.

В этом случае в ЕГРН первичным собственником ОНС также станет собственник земельного участка. Лицо же, за счет которого был создан ОНС, будет иметь обязательственное право по отношению к собственнику земельного участка (а не вещное право на ОНС).

В части понимания того, что есть строение, расположенное на земельном участке, наш правопорядок отличается от западного.

У них действует концепция “единого объекта”, когда существует одна недвижимая вещь — земельный участок. А расположенное на нем здание рассматривается не как самостоятельный объект недвижимости, а как составная часть этого земельного участка. Здание (или ОНС) автоматически следует судьбе участка, а поэтому не нуждается в отдельной регистрации. В связи с этим, такого вопроса: “когда возникает ОНС как объект недвижимости”, у них не возникает.

У нас, как известно, здания (как и ОНС) — это самостоятельные недвижимые вещи.

1. Вещь является недвижимой в силу своих природных свойств. По общему правилу госрегистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ). Правомерно возведенное здание является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

2. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п.1 ст.130 ГК РФ).

Таким образом, о возникновении объекта недвижимости в виде ОНС можно говорить при соблюдении следующих условий: 1) полностью завершены работы по сооружению фундамента; 2) строительство объекта было правомерным, т.е. объект не является самовольной постройкой; 3) ОНС не является предметом действующего договора строительного подряда.

Такой объект нельзя рассматривать как набор строительных материалов (движимых вещей). Его следует рассматривать как единый неделимый объект недвижимости, который может иметь составные части в виде движимых вещей (двери и т.п.) (ст.133 ГК РФ).

Признавая этот вывод ошибочным, Верховный Суд РФ указал: “принцип единства объекта недвижимости в нормах законодательства, в том числе в нормах Земельного кодекса РФ, на которые ссылался суд кассационной инстанции, не закреплен. Напротив, ст.130 ГК РФ относит к недвижимому имуществу и называет в качестве самостоятельных объектов гражданских прав земельные участки и объекты незавершенного строительства, не определяя их в качестве единого имущественного комплекса”.

Согласно ст.219 ГК РФ “Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае речь идет о действии “принципа внесения”, который в общем виде закреплен в п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Следовательно, до госрегистрации ни о каком праве на ОНС речи идти не может.

Вспомним вышеупомянутый п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 — в нем говорится о “законном владении”, а не о собственности.

При этом, постановка на кадастровый учет помещения в ОНС невозможна (Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2014 N 306-ЭС14-2019).

Доктринально решение суда о признании права носит правоподтверждающий, а не правопорождающий характер. Суд лишь подтверждает наличие у лица ранее возникшего права, а не порождает его вновь своим решением.

И все-таки такой иск допустим. В п.30 того же постановления № 10/22 сказано: “На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ”.

Очевидно, что такое решение суда будет носить правопорождающий характер. Удовлетворение судом иска о признании в этой его разновидности порождает право собственности у истца, а не констатирует, что оно было у него и до вынесения решения.

Но тогда, что это? Исключение из общего правила?

Представляется, что нет. В данном случае следует согласиться с теми авторами, которые полагают, что это два разных по своей правовой природе иска. Просто из-за терминологической неточности два разных правовых явления описываются при помощи единой категории иска о признании права.[ii]

Для полноты картины следует отметить, что иски к застройщику о признании права собственности на завершенный строительством объект таковыми не являются, так как направлены на защиту обязательственного права по отношению к застройщику, а не вещного право на объект строительства.

Так, в Определении СКЭС Верховного Суда РФ от 20.12.2018 N 305-ЭС15-20071(6) указано: “Требование Филатчева А.В., поименованное как заявление о признании права собственности на нежилые помещения, по сути, представляет собой требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения) и в соответствии со сложившейся судебной практикой рассматривается по правилам статей 308.3, 398, пункта 2 статьи 463, пункта 3 статьи 551 ГК РФ”.

Но вернемся к ОНС.

Рассмотрим такой иск, получивший широкое распространение в практике судов общей юрисдикции, как “иск о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры с определенными характеристиками”.

Доля в праве “в виде квартиры” — достаточно спорное явление. Вероятно, такая практика продиктована желанием хоть как-то защитить права дольщиков.

И все-таки в настоящее время права дольщиков в основном должны защищаться при помощи норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Как было показано выше, даже до госрегистрации правомерно возведенный в период брака ОНС является объектом недвижимости, на который может быть признано право собственности.

А раз так, то его можно делить между супругами. Главное, чтобы такой ОНС не являлся самовольной постройкой. Ведь самовольная постройка не является объектом гражданских прав и подлежит сносу.

Если строение, возведенное в период брака, является самовольной постройкой, то признание права собственности на него возможно только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан).

Судебная практика исходит из того, что для раздела между супругами ОНС, он может даже не стоять на кадастровом учете.

Вот как про это говорит Верховный Суд РФ в Определении от 24.03.2020 N 19-КГ19-27:

“Вывод суда о том, что отсутствие кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства является препятствием для его раздела между супругами, не основан на законе.

Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения права Дусарь О.В. на долю в совместно нажитом имуществе.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению являлось выяснение вопроса о степени готовности объекта незавершенного строительства, его соответствии строительным нормам и правилам”.

Если строение было возведено в период брака за счет общих доходов супругов, но на земельном участке, принадлежащем одному из супругов, то суды как правило признают такое строение общим супружеским имуществом и определяют за каждым из супругов доли в праве собственности на него (разделить строение в натуре очень редко представляется возможным с технической точки зрения).

В этом случае земельный участок остается в собственности одного из супругов. Другой же супруг становится сособственником объекта недвижимости, расположенного на чужом земельном участке.

Если бы у нас действовала концепция “единого объекта”, то решение было бы иным. Разделу (определению долей в праве) подлежало бы не само строение, а земельный участок, на котором оно расположено. Правовое основание — ст.37 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (в данном случае речь идет о вложениях в строительство, увеличивших стоимость земельного участка).

К этому же результату можно было бы прийти и через принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поскольку право на строение должно следовать судьбе прав на земельный участок (а значит и наоборот), то делить надо строение вместе с земельным участком. При этом собственнику земельного участка должна причитаться большая доля в праве на них, ведь земельный участок был его личным имуществом, а не общим.

Однако этот подход не доминирует в судебной практике. Суды в основном ограничительно толкуют принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, полагая, что он относится только к сделкам, а судебные решения о разделе имущества между супругами сделками не являются.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ. Согласно ему все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из этого вытекает и обратное утверждение.

Исключения из этого принципа предусмотрены в п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ.

[i] В соответствии с п.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости внесение в ЕГРН сведений об ОНС подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В настоящее время постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется одновременно с госрегистрацией права на основании технического плана (п.1 ч.3 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости). В кадастр недвижимости среди прочего вносятся сведения о степени готовности ОНС в процентах.

[ii] Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права // Вестник гражданского права. 2007. N 4. С. 121.

Составили исковое заявление о взыскании упущенной выгоды, сослались, что из-за того что лицо засеяло наше поле, мы потеряли упущенную выгоду, так как на этом участке хотели посеять подсолнух и произвели расчет, каким доказательством-документом в суде будет подтверждающие урожайность подсолнечника и его стоимость, или на какой документ можно сослаться?

Ответы на вопрос:

Согласно п.2 ст.64 Арбитражно-Процессуального Кодекса РФ, в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видезаписи, иные документы и материалы.

Получите документы о средней урожайности подсолнуха в вашем районе и на соседних участках. Подумайте об экспертизе.

Похожие вопросы

Составили исковое заявление о взыскании упущенной выгоды, сослались, что из-за того что лицо засеяло наше поле, мы потеряли упущенную выгоду, так как на этом участке хотели посеять подсолнух и произвели расчет, каким доказательством-документом в суде будет подтверждающие урожайность подсолнечника и его стоимость, или на какой документ можно сослаться?

Каким документом в суде будет подтверждающие урожайность подсолнечника и его стоимость, и кто такой документ может выдать?

Я случайно засеял пшеницей чужое поле. Его собственник не проявлял к нему никого интереса. Сейчас, собственник, увидев, что созрел урожай. Хочет его собрать, апеллирую тем, что поле же его. Хотя семена и следовательно урожай мой. Подскажите, что мне делать?

О возмещении ущерба.

Машина заехала на поле (с/х угодия), и тем самым нанесла убытки причинив будущему урожаю ущерб. Фермер подал иск о возмещении ущерба на хозяина машины совсем с другого города (или Организации) на сумму 100000 руб. Подскажите, пожалуйста, на каком основании он хочет взыскать эту сумму. Разве есть нормативные документы (или закон) о таком правонарушении?

Ситуация такова, в собственности нежилое помещение, в которое вход невозможен из-за того, что входной коридор в собственности другого собственника, который не допускает моего прохода. Сейчас проходит суд по установлению сервитута на этот коридор. Не знаю насколько это может затянуться в сумме с апелляциями по срокам. После установления сервитута и возможности прохода в помещение хочу подать иск на упущенную прибыль. Какую мне необходимо сделать доказательную базу для удовлетворения этого иска, если ранее мое помещение в аренду не сдавалось?

Ситуация такова - истец подал в суд иск о возмещении ущерба вызванного пролитием. В материалах дела есть заключение эксперта о стоимости ущерба (восстановительных работ). Однако к заключению эксперта не приложены никакие документы (сертификаты, дипломы и т.д.) подтверждающие право давать подобные заключения, в реестре экспертов техников то же не значится.

Вопрос: подскажите какой комплект документов должен прилагать эксперт оценщик к заключению и в каких реестрах он должен значиться.

Я подал исковое заявление в районный суд о расторжении договора меня и взыскании упущенной выгоды в виду негодности помещения в цокольном этаже для эксплуатации 07.12.2015 г. А 12.05.2016 г. районный суд, только на основании ложного заключения эксперта отказал мне в иске. Через несколько дней, изучая судебное дело я нашел множество недействительных документов, просроченных документов, подложных документов. Затем, заметив, что дом, в котором находится помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по суду, изучил архивное дело. Оказалось, что в последующем Президиум краевого суда отменил решение районного суда о признании собственности за частным застройщиком, вернул дело на новое рассмотрение, а при новом рассмотрении, районный суд вынес Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком в ЕГРП. Затем я получил письма от Департамента строительного надзора, муниципального контроля, которые подтвердили что дом построен частным застройщиком без соответствующих разрешений, с нарушениями Градостроительного кодекса, должным образом в эксплуатацию не принят, не имеет гидроизоляции и ливневой канализации. Однако, как я выяснил в дальнейшем, судебный акт не был исполнен ни в администрации города, ни в Росреестре. В Росреестре мне объяснили, что до принятия повторных актов собственник продал все квартиры и дом как объект перестал существовать. Право собственности перешло вторым и уже к третьим лицам. Я подал заявления в районный суд о подложности документов и вновь выявленных обстоятельствах и подал иск в районный суд о погашении записи о моей собственности в ЕГРП. Должен ли был Росреестр получить судебный акт и наложить обременение на дом или квартиры? Я подал заявления отдельно в районный суд: заявление о подложности и о вновь открывшихся обстоятельствах, или надо было написать одно заявление? На исходе второй месяц, но меня еще не оповестили из суда о принятых решениях. Должен ли я ждать еще, или узнать в канцелярии суда о принятых мерах?

Здравсвуйте. Избрали председателя СНТ. Потом выяснили что судим. Статьи 222 ч.3 164 ч.2 162 да ещё и 22!

Одним из способов защиты гражданских прав является иск признание права собственности на земельный участок. Такой способ применяется не часто. В основном, для земельных участков, которые получены гражданами еще до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.). По большей части это иски по приобретательной давности (по аналогии с иском о праве собственности по приобретательной давности). Но есть и иски по иным основаниям.

Правовой основной обращения в суд служит статья 59 Земельного кодекса РФ. Она устанавливает, что судебное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Администрацией г. Воркуты 17 марта 1991 г. предоставлен во временное пользование истцу земельный участок, расположенный по адресу: г. Воркута, 7-й надел, ул. Тупиковая, 17, для ведения огородничества. Указанный факт подтверждается решением от 17.03.1991 г. № 21656.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 59, 60 ЗК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воркута, 7-й надел, ул. Тупиковая, 17, площадью 787 кв.м.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Справка о приеме в члены СНТ
  3. Решение о предоставлении земельного участка
  4. Уведомление о вручении иска ответчику

15.12.2021 г. Кодрашов В.П.

Основания для признания права

Обратите внимание, заинтересованное лицо подает именно иск признание права собственности на земельный участок. А не заявление в порядке особого производства. Земля не может быть ничейной, поэтому суды всегда подразумевают наличие спора о праве.

Как составить и подать иск признание права собственности на земельный участок

Составление иска имеет свои нюансы. Во-первых, земельный участок должен быть сформирован и предоставлен лицу в пользование. И документ, подтверждающий факт предоставления, может быть почти любой — от муниципалитета, план приватизации, инвентаризации и т.п. При этом местоположение и площадь земельного участка должны быть как-то обозначены. Возможно, вместе с признанием права придется просить суд об установлении границ земельного участка.

Иск признание права собственности на земельный участок рассматривает районный суд (первая инстанция) по месту нахождения земельного участка. Истец должен оплатить госпошлину от цены иска. Министерство финансов РФ неоднократно указывало на имущественный характер такого спора. Следовательно, цена иска — стоимость земли — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Истец до обращения в суд отправляет копию иска и документы ответчику. Кто им будет — зависит от основания иска. Это может быть государство в лице органа власти. Или муниципалитет. Или Росреестр, наследники (например, при признании права собственности по сделке, продавец умер и сделка еще не прошла государственную регистрацию).

Рассматривает суд такие иски в общем порядке. Будет назначено предварительное судебное заседание, затем основное. Истец должен внимательно выслушать суд на предмет обстоятельств, которые подлежат доказыванию. Имеет смысл подготовить ходатайства об истребовании доказательств и т.п.

Положительное решение по иску признание права собственности на земельный участок станет основанием для обращения в Росреестр за осуществлением государственной регистрации права.

14 вопросов по теме

Здравствуйте ! я с 25.05.2001г. по 06.07.2020г. на одном и том же месте в маленьком часовой мастерской без условий работаю и обслуживаю населения по ремонту часов. Всего 3.4 кв.м. Мастерская находиться в собственности, имеется свидетельство.
2015г. между мной и Комитетом муниципальной собственности была по аукциону купля-продажа на 45кв.м. по кадастровой стоимости. Я выкупил получил 3-экземпляра документов на руки, договор купли-продажи.
Муниц. комитет по собственности меня признаёт, как собственика. А регистрационная палата меня не признает. Я не знаю, как мне быть куда мне обратиться. Может Вы, мне посоветуете, поможете как-то решить этот не лёгкий вопрос.Я буду Вам очень благодарен

Артур, изучите текст договора купли-продажи. Возможно, Вы обязаны обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

Доброе утро. Прошло 10 лет после смерти отца, которому был выделен в 1980 г земельный участок в снт. Он не был оформлен. При открытии дела у нотариуса участок не упомянули, т. к. он не был оформлен в собственность. На данный момент необходимо вступить на наследство, чтобы оформить участок. Кто должен быть ответчик ом в суде. И нужно ли оплачивать госпошлину до подачи заявления в суд, если надо, то в каком размере?

Ольга, Вам необходимо подать иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования или по приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Поэтому наследник дедушки, который пользуется фактически данным имуществом, может пойти таким путем. Что касается признания права собственности в порядке наследования — необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности. Даже в отсутствие государственной регистрации права суд принимает и иные документы, подтверждающие косвенно предоставление участка. Тем более, что сама государственная регистрация появилась гораздо позже.

В 1994 ГОДУ КУПИЛИ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, А НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ НАХОДИТСЯ КВАРТИРА ДОГОВОР НЕ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН. В 2017 году квартиру оформили в собственность в органах госрегистрации.А земельный участок не можем оформить т.к.нет документов, подтверждающих право собственности. В похозяйственной книге Администрации сельсовета данный земельный участок закреплен за нами. Есть справки из налогового органа об уплате налога на землю. Как оформить теперь в собственность земельный участок?

Светлана, можно подать иск о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.

малый совет сельского совета народных депутатов в деревне вынес решение предоставить гражданам приусадебные участки в собственность и в аренду в 1992г нам выдали свидетельство на право собственности в собственность бабушка больше ничего не делала государственный акт не получала после смерти бабушки дочь стала вступать в наследство нотариус запросил решение от 1992года оказалось что приусадебный участок выделен в аренду как правильно составить иск признать участок в собственность и вступить в наследство

Ваша ситуация имеет несколько вариантов решения. Во-первых, в соответствии со ст. 2.2 Закона о введении в действие Земельного кодекса собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Во-вторых, необходимо смотреть на решение, что именно там написано, указана ли аренда (она, кстати, автоматически продлена, если вы пользуетесь землей). Поэтому в данном случае целесообразно получить личную консультацию юриста по земле с предоставлением определенных документов.

Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим ?

в 2000г приобрели у собственника дачный участок по членской книжке без оформления договора купли-продажи.Свидетельство бывшего собственника и его отказ от участка ,адресованный местной администрации,у нас на руках.На данный момент местонахождение собственника неизвестно-выехал в другой регион. Время открытого владения нами этим участком-20 лет. Какой иск составить для суда?Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как составить исковое заявление и на что сделать упор в моем случае. Никак документально не оформленный земельный участок с частью дома 30 кв/м (дом на 2 семьи) находились в пользовании моего прадеда, деда и сейчас находится в моем пользовании. Документов на эту часть дома тоже нет. Ежегодно на участке выращиваются овощи. Еще живы свидетели того, что этой землей пользовались мои предки.

Сначала нужно попытаться получить право на землю в общем порядке, через местную администрацию. В некоторых случаях право собственности на такое недвижимое имущество можно получить по приобретательной давности.

Читайте также: