Имеют ли право жильцы многоквартирного дома сажать деревья

Обновлено: 18.05.2024

Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб. Порядок их высаживания и срубки регламентируется статьей 260 УК РФ. Именно поэтому владелец квартиры не вправе самостоятельно срубить мешающее ему дерево, находящееся около дома. О том, какие деревья можно вырубать и как грамотно провести процедуру, расскажем далее.

Почему нельзя самостоятельно спилить дерево во дворе

По закону человек не вправе вырубать деревья. Такие действия противозаконны и опасны. Неграмотный сруб насаждений часто приводит к несчастным случаям, в которых участвуют люди, животные, машины. А еще такие действия приводят к повреждению ЛЭП и иных объектов инфраструктуры.

Первоначально, чтобы убрать зеленое насаждение человеку требуется получить согласие от компетентных органов.

Но иногда уполномоченные органы вправе и самостоятельно удалить то или иное насаждение.

Делается это в том случае, если оно находится:

в аварийном состоянии. К примеру, насаждение сильно пострадало от ветра, насекомых, грызунов;
близко к дому. Нормы безопасности широко расписаны в СНиП;
в таком положении, в котором оно не дает солнечному свету попадать внутрь помещения. Из-за этого жильцам дома все чаще приходится включать свет;
в таком месте, которое в будущем будет использовано для проведения коммуникаций;
в таком месте, которое мешает проведению дизайнерской планировки, предусмотренной заранее отработанным планом.

Помните: чаще всего коммунальные службы удаляют именно зеленые насаждения, находящиеся в аварийном состоянии. Но если насаждение падает, а УК бездействует, то владельцы квартир вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию.

Ответственность

Чтобы понять то, кто должен убрать дерево, вначале владельцам квартир стоит понять то, кто следит за землей, на которой оно находится.

К примеру, если зеленое насаждение растет:

На придомовой территории, то вначале нужно собрать всех владельцев имущества на собрание, получить их согласие, подписи, обратиться в УК или местную администрацию;
Под окном, то обратиться придется в Жилищную Инспекцию, Роспотребнадзор. А если зеленое насаждение своими ветвями задевает стекло, козырек балкона, кровлю, то заявление придется писать в УК. А если от них ответа нет, то жалобу придется писать в местную администрацию или МЧС;
Рядом с чужими домом, то в первую очередь заявителю нужно обратиться к хозяину жилого дома. Но если зеленое насаждение угрожает чьей-то жизни или может повредить коммуникации, то заявитель может сразу писать жалобу в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. Причем согласие от владельца недвижимого объекта в данном случае получать не требуется. А если ответа на данную жалобу нет, то заявитель может обратиться в прокуратуру;
На собственном участке заявителя, то он его может убрать без особых проблем. Но до этого ему стоит сходить на консультацию в местную администрацию.

Куда подается заявление

Как оформить

Заявление оформляется невероятно просто.

В него обязательно нужно вписать:

адрес жилого дома;
адрес квартиры;
ФИО и иные контактные сведения о владельце имущества;
причины, по которым человеку требуется спилить, срубить, срезать зеленое насаждение;
номер дерева, которое владелец дома просит срубить.

Получить разрешение на спил дерева собственник может и бесплатно. Но ему потребуется доказать то, что данное дерево ему доставляет неудобства, угрозу жизни и здоровью граждан.

Помните: акт обследования и разрешение на удаление дерева – это две разные бумаги. Причем для удаления дерева собственнику нужно получить обе бумаги. Но если насаждение было признано аварийным, то собственнику достаточно получить лишь акт.

Помните: если у владельца квартиры темно в одно1 из комнат из-за дерева, растущего рядом с домом, то помимо заявления в УК ему потребуется оформить заявление в Роспотребнадзор. Специалисты должны исследовать комнату.

Оформляется оно в свободной форме, но обязательно в бланк нужно внести:

ФИО, контактные данные заявителя.
Сведения о месте расположения и состоянии дерева, которое владелец имущества требует снести. Обязательно нужно вписать причину.
Информацию о том, как и по каким причинам УК не выполняет свои обязанности.

Помните: обязательно в заявление нужно встать ссылки на закон, который УК нарушает.

К примеру, по Строительным нормам и правилам зеленые насаждения могут расти в 5 метрах от жилого дома. А если жилой дом небольшой, то спиливать придется деревья, находящиеся в 2 метрах от жилого дома. Также можно спиливать кустарники, находящиеся в метре от жилого дома.

Процедура вырубки

После получения заявления сотрудники УК должны лично посетить указанное место вместе с нужными инструментами, срубить аварийное дерево. Далее сотрудники УК должны вывести срубленное дерево за город.

Помните: если владелец квартиры хочет самостоятельно срубить аварийное дерево около дома, то ему стоит задуматься о штрафе, который за такое действие он оплатит. Причем квитанцию оплачивают как за сруб дерева, находящегося на общедомовой, так и на частной территории. Отдать придется 5000 рублей.

А если дерево, растущее на придомовой территории, срубила фирма, то ей придется отдать от 200 000 до 500 000 рублей.

Но помните, конечный размер штрафа зависит от нескольких условий.

Он зависит от:

должности человека, спилившего дерево;
количества лиц, участвующих в спиле дерева;
мотива, умысла владельца квартиры.

Помимо штрафа владельца имущества за несанкционированный сруб зеленого насаждения вправе заключить под стражу на 3-5 лет.

Процесс посадки новых зеленых насаждений около дома

По закону человек не должен без разрешения не только вырубать, но и сажать зеленые насаждения на придомовой территории. А если ему все-таки хочется посадить дерево, то вначале нужно получить разрешение от УК или ТСЖ.

Также данные действия должны быть согласованы с отделом по благоустройству местной администрации. Но перед высадкой дерева важно внимательно следить за расстоянием между зеленым насаждение и жилым домом, а также изучить особенности зеленого насаждения.

Помните: нельзя сажать деревья, которые очень быстро становятся трухлявыми.

Такие насаждения опасны для проживающих в доме людей. В целом, высаживание деревьев должно проводиться по заранее отработанному проекту.

И если владельцы имущества учли все правила, высадили все насаждения верно, то вопросов у администрации к ним не возникнет.

Подытожим: конечно, если владельцу имущества мешают деревья, растущие у него за окном, то он их может срубить. Но делать это самостоятельно нельзя. Такие действия являются незаконными и грозят наложением штрафа. Но штраф придется заплатить и за незаконную высадку деревьев. Лучше всего обратиться за помощью в свою управляющую компанию.

На что имеют право жители многоквартирных домов? И как отстоять свои права? Сегодняшняя рубрика МойДом.LV поможет читателям во всем этом разобраться.

Конфликт на клумбе

– Вот с таким криком души обратилась в редакцию наша читательница.

Практические советы цветоводам, страдающим от вандалов

■ Посадить то, что не цветет или цветет невзрачно.

■ Сделать небольшой заборчик – он действует магическим образом.

■ Посадить со стороны тротуара колючие кусты, типа шиповника. Не каждый захочет через них продираться ради того, чтобы сорвать цветок.

■ Если вы живете высоко, разместите хотя бы один ящичек с цветами на балконе. Это здорово украсит наш город.

Читайте закон о квартирной собственности!

А закон гласит: действия с объектами общего пользования возможны только в соответствии с решением собственников квартир.

Однако даже если вы живете на первом этаже, земля под вашими окнами – не ваша личная. Вопрос озеленения возле жилого дома, по правилам, зависит от всех собственников квартир.

Получается, что если в доме есть инициативная бабушка, она может предлагать свой вариант клумбы. Никто не возражает? Чудесно! Но если хоть у одного соседа есть возражения – придется выполнить все требования закона.

А по закону для того, чтобы проводить какие-то работы по озеленению или благоустройству, сначала нужно устроить голосование, на котором большинство собственников квартир должно дать бабушке такие полномочия. Причем эти работы нужно согласовать с управляющим жилым домом. Если вы хотите сажать у дома деревья, то в таких случаях еще нужно обратиться в Даугавпилсское региональное управление среды и получить там согласование. Потому что деревья в городе – это объекты, которые защищаются. Нельзя просто так спилить дерево – но и нельзя просто так его посадить.

Хочешь посадить дерево? Согласуй!

Казалось бы – что плохого в том, что какой-то энтузиаст в доме посадит дерево без согласования с Управлением среды? Но на деле вред может быть.

– Дерево через десять лет вырастет до третьего, а то и до четвертого этажа и закроет свет жильцам этих квартир, – объяснили в Управлении. – Кроме того, когда сажаете дерево, всегда нужно помнить, что у него большие корни, и они портят фундамент. Близко посаженное дерево – это и сырость на фасаде. Чтобы от посадки не было неприятностей, вначале собственники квартир должны принять общее решение, потом – нарисовать проект благоустройства прилегающей территории и согласовать его в Управлении среды. Копию следует отдать управляющему домом.

Пока оно небольшое и никому не мешает, особых проблем нет. Но как только дерево вырастает до такой степени, что начинает отбрасывать тень в квартиры первого этажа, собственники квартир, живущие в тени, начинают жаловаться. Происходит разбирательство, и тут оказывается, что по плану там никакого дерева не должно быть. Того, кто это самовольное действие осуществил, обязывают ликвидировать последствия.

Как бороться с вандалами

Для этого у нас есть Муниципальная полиция. Даже если вы посадили эту сирень без согласования с большинством собственников квартир, все равно жаловаться в полицию на вандалов нужно, потому что они нарушают общественный порядок. Дерево или куст растет не для того, чтобы его ломали!

Кстати, закон даже не запрещает огородить территорию вокруг дома. И это по заказу собственников может сделать домоуправление. А можно самим нанять кого-то. Главное – получить согласование в Строительной управе. Однако тут нужно смотреть на конкретную ситуацию – возможно ли вообще по нормам вокруг данного многоэтажного дома построить заграждение, нет ли там сквозного проезда, который нельзя закрывать.

А вот маленький декоративный заборчик вокруг палисадников никому помешать не может. Но визуально он отделяет зеленую зону от тротуара и психологически это уже останавливает прохожих, которые не задумывались раньше, что посаженное тут может кому-то принадлежать.

Горожане стремятся стать ближе к природе

Городское садоводство – сегодня актуальная тема. Проектируются и строятся целые здания с зелёными кровлями и фасадами, старые промзоны в центрах городов превращаются в парки, изобретаются мобильные огороды, готовые снабжать жителей мегаполисов свежей зеленью. Существуют даже идейные борцы за право жителей городов на зелёные заросли – члены движения партизанского садоводства.

А можно ли, не являясь официальной организацией по городскому благоустройству и не участвуя в какой-либо акции, в один прекрасный весенний день выйти во двор с лопатой и разбить клумбу? Оказалось, что всё не так просто.

Штраф за клумбу?

Стоит подумать об этом заранее, до начала работ по благоустройству отдельно взятого собственного двора – чтобы не было до слёз обидно за потраченные впустую силы и время. Ведь, как гласит ст. 3 2-й главы Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Если кого-то не устроит созданный вами цветник, на вас могут написать жалобу. И вот тогда администрации придётся вмешаться: если не штраф, то предписание привести всё в первоначальное состояние вам могут выписать.

Поэтому, чтобы не нажить себе врагов среди соседей (ведь вы же не для этого планировали создание садика), прежде чем начинать копать, поинтересуйтесь мнением всех остальных жильцов.

Кроме потенциального согласия, проясните вопрос с поливом – если вы будете использовать общий кран, расходы на оплату потреблённой воды лягут на всех жильцов, и они не должны быть против увеличившихся коммунальных расходов.

Не забудьте и об управляющей компании: возможно, у жилконторы были свои планы относительно благоустройства двора – будет обидно, если ваш цветник уничтожат, потому что вы заняли место, планируемое, к примеру, под устройство детской площадки.

Это вам не цветочки!

Если с цветочками всё не так сложно (с точки зрения законодательства), то самовольная посадка во дворах более крупногабаритных растений – кустов и деревьев – как раз и может подпадать под вышеупомянутое административное наказание. Маленькие саженцы со временем вырастут в большие деревья и, посаженные не там, начнут нарушать правила инсоляции, затеняя окна квартир нижних этажей, разрушать корнями фундамент и другие конструкции, мешать ветками линиям электропередач.

Неправильно выбранное место для посадки дерева во дворе может в будущем обернуться неприятностями

Однако посадить деревья в своём дворе можно – нужно лишь обратиться в администрацию. Там укажут возможные места для посадки – с учётом действующих правил, санитарных и строительных норм. Дадут рекомендации о разрешённых к посадке в городских условиях видах, а возможно, окажут не только административную поддержку.

Пёсики не всегда такие мимишные

Охранять свои насаждения днём и ночью вы, скорее всего, не сможете. А ставить ограждения и перекрывать доступ – не имеете права. Единственный выход – дипломатия и дружеские отношения с соседями.

Воспитательная сила городского цветоводства

Кстати, очень часто те, кто через тернии садоводства в городских условиях всё-таки приходит к воплощению своей мечты – созданию уголка прекрасного сада среди асфальта и бетона, говорят о том, что клумба изменила их соседское окружение. Соседи стали гораздо дружелюбнее, перестали выкидывать мусор прямо из окна, среди них нашлись единомышленники, разделившие бремя ухода за насаждениями. Дети строятся в очередь к поливальному шлангу в надежде помочь, а их бабушки привозят со своих дач корневища пионов, черенки роз и луковицы тюльпанов для общей дворовой клумбы.

Терапевтическая сила совместного садоводства

Клумбы во дворах – это важный способ воспитания культуры отношения к общему пространству, в котором мы все живем.

' width='8' height='8' /> Озеленить двор многоквартирного дома, кому заказать привоз и посадку деревьев?

silicon soul

моему дому около 8 лет с момента постройки. Вокруг него так и не выросло ни одно серьезное дерево, хотя есть большая детская площадка и в целом двор довольно ухожен. Думаю - молодые деревца не выживают в противостоянии с детьми :) Есть ли у нас в городе компания, способная привезти и высадить десяток взрослых деревьев?

BigNest

silicon soul

BigNest

silicon soul, я лично категорически против деревьев под окнами. Живу как в подвале, солнца не бывает никогда.

silicon soul

silicon soul, я лично категорически против деревьев под окнами. Живу как в подвале, солнца не бывает никогда.

У нас двор на северной стороне и чуть поотдаль от дома:) солнца там нет никогда - дом 10 этажей всегда образует полутень.

BigNest

Деревья должны расти не ближе, чем в пяти метрах от дома. Плюс сколько-то там метров от линий электропередач и прочих коммуникаций. Есть правила, в какой-то теме уже обсуждали это.
Полутень от соседнего дома совсем не то, что тень от дерева, растущего под окном.

Vanila

Если не найдешь, то у нас есть небольшие но зато дешевле, цены в связи с кризисом не поднимали)
правда и высадкой мы не занимаемся.

silicon soul

Дом не соседний, а единственный:) в обсуждаемом радиусе. Деревья будут метрах в десяти. Уверен, даже Вы не были бы против :)
Осталось таки найти компанию, готовую это сделать.

viktor2008

Сделки с недвижимостью

Это его дом:

то есть, это - его имущество

Следовательно, поведение жителей значения не имеет(если конечно, не говорить о межличностных любви/ненависти/зависти..). А так, вообще. должны быть благодарны за кров.

Прометей

silicon soul, я лично категорически против деревьев под окнами. Живу как в подвале, солнца не бывает никогда.

Полностью согласен. Зачем портить отношения с соседями вроде бы хорошими делами, которые могут стать проблемами для соседей. Если кто-то будет против, все пойдет насмарку, т.к. саженцы поломают.
Тем более есть наверно ТСЖ и (или) управляющая компания. Почему бы не обратиться к ним с вопросами озеленения двора.

Следовательно, поведение жителей значения не имеет(если конечно, не говорить о межличностных любви/ненависти/зависти.

Vanila

ну способы всякие есть, у нас управляющие компании берут и как то справляются с детьми)
можно палки пирамидкой например воткнуть))

Зачем портить отношения с соседями вроде бы хорошими делами, которые могут стать проблемами для соседей.

Прометей

Все равно надо согласовать (уговорить) соседей и подключить обслуживающую организацию. Ведь за саженцами надо следить и если все сделано вопреки желанию соседей и управляющей организации, все сломают еще в зародыше.

silicon soul

Я вас умоляю :) вы сталкивались с тем, чтобы убедить в чем-то жителей 90-квартирного дома? Большая часть из них вообще равнодушна ко всему, что находится за пределами их квартиры и машины.

А что касается поломать саженцы - да я не буду против, если красивые взрослые деревья кому-то адски помешают и он захочет их сломать. Но звучит сомнительно :)
Но все ж не хочется, чтоб их сломали случайно. Поэтому и ищу уже готовые, взрослые деревья.

Прометей

Вот же людское упрямство. Уже 3 человека сказали, что не надо создавать проблем соседям. Но нет, я так хочу и мне плевать на всех.

анямедведева

Какое счастье, что не все ориентируются на мнение трех хэзэ каких человек, которые вообще не по теме воткнулись. По теме спросили - кто знает фирму?)))

silicon soul

Можете считать так:) а можно еще подумать, что я взял на себя ответственность, решение и финансовые затраты на облагораживание дома.

анямедведева

делать добро дураками, что лить воду в океан - типа того, наверное))) Но ты, конечно, молодец.

Бyхгалтер

анямедведева

Добро должно быть с кулаками. Особенно в многоквартирном доме

Прометей

Как хорошо выглядеть красиво в своих глазах и покрасоваться на форуме. Зачем "облагораживать" дом, если это будет причинять неудобство соседям?

Если бы вы написали, что согласовали хотя бы с жителями 1-2 этажей, обращались в организацию, обслуживающую ваш дом. Но нет, вы просто хотите высадить деревья, где считаете нужным.

Читайте также: