Имеет ли право один из собственников квартиры поменять замки

Обновлено: 16.05.2024

Скажите, имею ли я право поменять замок в квартире без ведома 2 собственника, если нет, то какое наказание?

Помогите разобраться, пожалуйста. Ситуация такая, в квартире 2 собственника, но второй снимает жилье, а я живу в квартире один. Скажите, имею ли я право поменять замок в квартире без ведома 2 собственника, если нет, то какое наказание? И имеет ли право второй собственник, или даже я, передавать ключи от квартиры посторонним лицам, без обоюдного согласия с другим собственником, и какое наказание за это действие, если оно противозаконно?

У вас равные права на квартиру. Замки как вы так и второй собственник вправе менять. Ответственность за это не предусмотрена. В случае не достижения между вами и вторым собственником соглашения о порядке пользования имуществом то любой из вас может определить порядок пользования через суд. Передавать ключи от квартиры любой из собственников вправе пердавать иным лицам только на законных основаниях: сдача в найм помещения, поручение.

Поменять замок без согласия второго сособственника права не имеете (а если поменяете, должны дать ему ключи), равно как и вселять посторонних лиц без согласия второго собственника нельзя (за исключением вселения своих несовершеннолетних детей).

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Наказания за нарушение нет. В случае возникновения спорной ситуации, спор разрешается в судебном порядке по иску той стороны, права которой нарушены.

Ну хочу поменять замок только по той причине, что второй собственник может дать ключ постороннему человеку. Препятствовать попаданию в квартиру 2 собственнику я не собираюсь, просто не хочу незванных гостей. То есть и я могу поменять замок, и 2 собственник может дать ключ кому угодно без моего согласия и нам обоим ничего не будет? Но если посторонний человек проникнет в квартиру без моего согласия, то он уже понесет наказание?

Что за посторонний человек? Если Ваш долевой сособственник незаконно “сдаст в наём” часть квартиры, то этому “нанимателю” тоже ничего не будет, а выселить Вы его сможете только в судебном порядке.

Ну у меня не совсем такая ситуация, но все же интересно, разве только по решению суда? Разве мне что-то будет за то, что я просто выгоню человека из своей квартиры? Это ведь он должен в суде отстаивать право находится тут. А у меня мама с отчимом съехали от меня, и я не хочу чтобы у него оставался доступ в мою квартиру. Разве нет статьи за незаконное проникновение?

Никакого уголовного дела в отношении отчима за вход в квартиру тут не будет. Если же Вы вступите с ним в драку, пытаясь физически выгнать из квартиры, это может закончиться и обоюдными уголовными делами частного обвинения или даже посерьёзней.

То есть любой бомж, следуя за мной, может войти ко мне в квартиру и жить там до решения суда? А за применение силы по отношению к нему на меня может быть заведено уголовное дело, я правильно понял?

Он – не любой бомж, пришедший с улицы, а муж Вашей матери, которая является сособственником квартиры.

Может я не правильно понимаю законы? Вот ведь 1. В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации никто не

вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях,

установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, –

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, –

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Антибабский форум

Мужской форум, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности. Различные истории из жизни, общение, мнения и, конечно же, юмор в отношении женской части населения. Медицинские консультации. Сoветы психолога.

Один из собственников сдал квартиру без согласия другого

Марк
В налоговую подать заявление, что бж сдает квартиру, налогов не платит.
Дверь сломать нахрен со слесарем – право владения на руках. Порчи имущества нет, т.к. дверь – общее имущество. Поставить свои замки. Вселиться в хату, никого не пускать. Как жены в хате нет – ее гостей за порог. Записывать все на видео, аудио. Хату прошмонать в отсутсвие гостей – найти договор аренды, сходить к натариусу, снять заверенную копию. Предъявить в милицию, налоговую.

Гости, не гости – находиться в помещении в отсутствие хозяина права не имеют. Без регистрации тоже.

КоАП:” Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства –
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства –

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.”
Так что оштрафовать могут не только тебя, но и того, кто является собственником или нанимателем квартиры.

Когда у квартиры, земельного участка или загородного дома два владельца, любые сделки с недвижимостью имеют свои особенности – как минимум, необходимо получать разрешение второго собственника, чтобы продать объект. Также подобные ситуации нередко становятся причиной спора, что еще больше усложняет проведение сделки. В данной статье мы разберемся, как происходит сделка продажи квартиры двух собственников, какие нюансы у такой процедуры и что нужно помнить тем, кто планирует провести подобную сделку.

Особенности продажи квартиры, если два собственника

Самое важное, о чем нужно помнить при продаже квартиры с двумя собственниками – это обязательное получение согласия второго совладельца перед тем, как совершается сделка. Это прямое требование законодательства, и если его проигнорировать, договор легко будет обжалован в суде и признан недействительным. Причем согласие должно быть не формальным устным, а оформлено в письменном виде и заверено у нотариуса. Если собственников больше, чем двое, необходимо получить такое согласие от каждого из них, вне зависимости от того, какая доля недвижимости принадлежит отдельному лицу.

Если сособственником недвижимости является несовершеннолетний или лицо с ограниченной дееспособностью, по закону они не могут дать обоснованное согласие на продажу общей недвижимости, и необходимо просить разрешение на проведение сделки в местном совете опеки и попечительства, которое затем визирует представитель местной власти. Без подобного документа провести сделку в установленном порядке невозможно.

Если получить разрешение от второго совладельца по каким-либо причинам невозможно (он отказывается продавать недвижимость, находится далеко, с ним нет связи и т.д.), предварительно необходимо выделить долю в натуре, стать ее полноценным единственным владельцем, а только после этого совершать сделку. При этом не стоит забывать о приоритетном праве второго собственника на выкуп доли: заключать сделку купли-продажи с третьим лицом можно только в том случае, если совладелец откажется покупать долю, и данный отказ тоже нужно оформлять в письменном виде.

Порядок продажи квартиры с двумя собственниками

Для того чтобы провести сделку с недвижимостью, которая находится в общей собственности, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Уведомить второго владельца о том, что вы имеете намерение продать квартиру, и узнать его мнение по этому поводу.

Если он согласен с вашим решением, оформляется нотариальное подтверждение этого факта. Также возможно участие второго владельца со стороны продавца недвижимости: если он будет фигурировать в договоре купли-продажи и поставит под ним свою подпись, отдельно оформлять согласие не требуется. Если совладелец несовершеннолетний или недееспособный, потребуется получить специальное разрешение (см. выше).

указать в нем все условия сделки, убедиться, что перед вами честный покупатель, а не мошенник, после чего подписать документ. После получения денег за квартиру нужно передать новому владельцу ключи от жилья. Затем нужно пройти процедуру государственной регистрации прав собственности на недвижимость, чтобы покупатель стал полноправным собственником. Чтобы все прошло гладко, не забывайте о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью.

Однако очень часто второй владелец отказывается от продажи квартиры, что серьёзно усложняет проведение сделки. Далее мы расскажем, как нужно действовать в таких ситуациях.

Что делать, если один собственник против продажи квартиры?

Достаточно редки ситуации, когда оба владельца хотят продать квартиру, чаще можно столкнуться с тем, что этого хочет только один собственник, а второй всячески отпирается от продажи. Конечно, о нотариально заверенном согласии на проведение сделки здесь рассчитывать не приходится, однако существуют возможности все равно продать принадлежащую вам долю недвижимости. Порядок действий следующий:

После получения отказа на просьбу дать согласие на продажу займитесь оформлением выделения доли в квартире вместо долевой собственности. Процедура непростая, однако во многих ситуациях вполне реализуемая. Если это удается, вы становитесь полноправным владельцем своей части недвижимости, и теперь для совершения сделок с ней не потребуется разрешение других совладельцев.
Направьте письменное уведомление второму собственнику о том, что вы хотите продать свою часть жилья, и предложите выкупить ее по указанной вами цене. Такое действие – это прямое требование законодательства, которое дает право приоритетного выкупа долей для обладателей остальной части недвижимости.
Если в течение месяца вы не получили ответ на свое предложение, или второй собственник отказался покупать вашу долю, далее вы можете заключать любые сделки с третьими лицами, и они будут полностью законными.

Кстати, если второй собственник пропал без вести, с ним нет никакой связи, а значит, невозможно узнать о его мнении относительно продажи квартиры, сделку можно провести без его участия. Но нужно помнить, что, во-первых, он должен официально числиться пропавшим без вести, а во-вторых, если он объявится в течение года после заключения договора, он будет иметь возможность оспорить сделку.

Если по каким-либо причинам выделить долю не удаётся, и прийти к общему знаменателю со вторым владельцем невозможно, единственное, что остается – это обращение в суд. Если грамотно подготовиться к процессу, изложить все обстоятельств дела, привести подтверждение того, что вы действовали по закону, однако так и не смогли распорядиться своей долей по желанию, суд может пойти навстречу и дать согласие на проведение сделки (чаще всего – через принудительное выделение доли).

Нахожусь в процессе развода. Решения суда еще нет. Есть квартира приобретенная в браке в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на супругу. Имею прописку в этой квартире. Хочу сейчас проживать в этой квартире, но супруга сменила один из замков. Попасть в квартиру я не могу по этой причине.

Делить квартиру не буду. Буду подавать иск на право пользования жилым помещением, а так же иск на возмещении части денежных средств по оплате ипотеки.

Хотел бы узнать законный алгоритм моих действий, чтобы я мог там жить.

Заранее спасибо и мира всем!

Лига Юристов

19.3K поста 28.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Никакого вселения через суд в квартиру, где имеется постоянная регистрация, не нужно. Вскрывайте замок и заселяйтесь. Полицейским, если жена вызовет, покажете регистрацию и они уедут. Далее: все имущество, приобретенное в браке, является совместным, кроме подаренного одному из супругов. Квартира, неважно в ипотеке или нет, уже является совместной собственностью. При разводе вы можете поделить квартиру и поделить взносы по ипотеке. Если жена захочет Вас выселить по суду - подавайте иск о разделе имущества. Благородным можно быть потом. Захотите подарить/завещать свое имущество детям - Ваше право. Но заставить Вас отказаться от имущества НИКТО не имеет права.

. ну и еще один совет : когда просите помощи на пикабу - то описывайте ситуацию поточнее ( я вижу что Вы , возможно без умысла, многого недоговариваете сейчас- это плохо, играет не в вашу пользу ).

Так-то нормальная схема, чё: "И в хате жить, И деньги вернуть, И развестись, И квартиру не делить".

квартиру надо продать ( через решение суда при разводе), соответственно прекратятся ваши обязанности по ипотеке . Потери денег будут однозначно ( проценты по ипотеке, судебные расходы и т п ), тут важно уйти без долгов, а не вернуть убытки ( про выплаченные по ипотеке суммы придется отдельно доказывать.. по отдельному заявлению). Вам адвокат потребуется- самостоятельно не справитесь,т.к. вопрос денежный и гражданский одновременно. Не забудьте что по каждому вашему вопросу в суд подается ОТДЕЛЬНОЕ заявление и принимается ОТДЕЛЬНОЕ решение . В заявлении не валите в кучу все вопросы- это не нужно. В конце заявления четко укажите какое решение требуется именно Вам. В итоге суд выносит решение ДА или НЕТ по сути конкретного заявления. Пишите лаконично и корректно, без воды, с подтверждающими документами об оплате ипотеки именно с вашего счета. Бегом к адвокату ! про проживание в квартире лучше забыть ( и сохранять документы по оплате другого места проживания, желательно и зарегистрироваться по другому месту жительства срочненько). Если попытаетесь продолжить совместное проживание- только себе испортите нервы и зря потеряете время. Повторяю- бегом к адвокату.

Попасть в квартиру легко:смотри выше.Но оно тебе надо?Ты вступил на тропу войны- всегда оглядывайся и просчитывай все ходы.Иначе будешь быстро обвинен и изнасиловании,ограблении,избиении(сам выбирай).Поэтому: в квартиру только со свидетелем или адвокатом,с женой никаких контактов( особенно близких),имущество и квартиру разделить и радоваться ,что на свободе и живой.

" Делить квартиру не буду. " - глупейший вариант !

Вызывай мастера, снимай замок и меняй его на новый, выдав жене ключи под расписку.

Скажи, что право проживать в этой квартире ты имеешь и это была твоя самозащита прав. Если выясниться обратное (что прав нет), то будут проблемы.

Можно через суд и потом приставы будут тебя вселять. Но это в разы дольше и нудней.

Бля, когда уже будет закон, защищающий мужиков от баб?

И да: мужик самостоятелен, только когда холостой!

Ох как меня заминусили, но я все равно ещё раз напишу, мужики, вы блять че. Реально на женщин жалуетесь. А, о чем я, это ж не мужики 🤣

Наличие постоянной регистрации будет означать право ТС проживать в квартире (если он и ранее там проживал, то есть он не собирается выселяться в добровольном порядке). Но у собственника есть возможность через суд прекратить право пользования, через суд. Поэтому, чтобы вселиться надо подавать в суд, и чтобы выселить такого проживающего, тоже надо подавать в суд. А все остальное - самовольное выселение, как и самовольное вселение, может иметь плохие последствия. После подачи искового заявления пострадавшей стороны в суд.

Так регистрация вроде как не означает наличие права пользования?? Тоже погляжу.

Сестра недавно разводилась, консультировалась с юристом. Короче, неважно на кого оформлена ипотека и с какого счета платятся деньги - квартира общее имущество. Вы же вели асоциальный образ жизни, работали, вносили вклад в финансовое состояние семьи - значит все нажили совместно.

чуть меньше месяца столкнулся точно с такой же ситуацией. У баб сезон смены замков какой то чтоли начался?)) Обзвонил все шараги, занимающиеся вскрытием замков - ни одна не подписалась. Объясняли так - нас потом затаскают в полицию по материалам проверок. Итого - снял хату, какое - то имущество жена отдала(самое главное - казан), живу один, забираю сына на выходные.

Хочешь устроить веселую жизнь своему ребенку? Будь мужиком, дай спокойно отойти от развода. Подавай на возмещение, делай что надо по финансам вплоть до продажи, но не устраивай балагана.

А почему развелись?

О, у меня тож квартира в ипатеку, на жену, но жена недавно заявила про свободные отношения (типо перетерпела 4 моих промаха конспирации) и теперь все норм. Душа в душу живем

Лига юристов объясните как так получилось.

Лига юристов пикабу, объясните как так получилось? Моя бабушка купила квартиру в 1997 году у подруги и в договоре купли-продажи подписали ручкой проживание и пользование подруги (она была и осталась в квартире прописана) . Подруга в 2011 году прописывает несовершеннолетнего ребёнка. Бабушка в 2018 году пыталась их выписать (суд отказал). В 2019 умирает бабушка, в 2020 вступает в наследство её дочь и тоже умирает. В 2021 году я вступаю в наследство на эту квартиру и у меня нет обременения в свидетельстве о праве на наследство этой подруги с ребенком. Подала в суд на выписку, подруга с 2008 года там не проживает, справку от участкового предоставила, свидетели соседи, подруга имеет в собственности квартиру по месту её фактического проживания, за коммуналку не платит, дверь входную не меняли, в доступе ей не отказывали, ребёнок ни разу не был даже в этом городе. Квартира в 2019 году сгорела, в настоящее время не пригодна для проживания, справки с МЧС предоставила. Фото почему суд не принял. И это подруга в суде ничего не отрицает, что не проживает и не платит, и начинает плакаться как ей тяжело живётся, квартиры она снимает ребёнка в приют сдала, кормить не чем, сама фактически живёт на работе( работает в Чоп) и суд решает приобщить решения от 2018 года к нашему делу и отказывает в иске, ссылаясь на решение суда от 2018 года, не обращая внимание на всё многочисленные доказательства. Почему суд не учел всё мои многочисленные доказательства, а ссылался на решение суда от 2018 года, к которому я и мой иск ни какого отношения не имеют.

Ипотека от Сбера. Легенда о низкой ставке

Данный пост - внеплановое дополнение к предыдущему посту Покупаем однушку на севере Питера. Берем ипотеку где я брал ипотеку в ВТБ и Альфа банке.

В комментариях к тому посту несколько читателей написали что брали в Сбере по ставкам ниже 8% не будучи при этом зарплатными клиентами. Я подумал, может я что-то упускаю, может мне и в Сбере надо запросить?

Видим там для начала цель ипотеки. Готовое жильё от 8,5%. Внимание: "ОТ".

Далее теряем 0,3% на том что мы не зарплатный клиент, но выигрываем 0,3% на том что у нас белая зарплата и 2НДФЛ.

Следующий, второй, шаг - самый ключевой

Внимательно читаем то что написано в зеленом прямоугольнике.

Над ним есть выбор региона, там всего 3 варианта: МСК и МО, СПБ и ЛО, другой регион ))) Сбер не вдается в подробности, всё что не две столицы - всё одинаковое для него))

В зависимости от региона ключевая сумма в зеленом прямоугольнике меняется: 12 млн (МСК), 8 (СПБ), 6 (другой регион). ПВ не меняется, должен быть более 20%.

Для СПБ: если вы хотите взять в кредит 8 млн и более, только тогда расчет идет от ставки 8,5%.

Сначала я подумал, что можно взять 8 млн даже если тебе нужно 5. Подстроиться под условия банка, так сказать. Взял 8, а на следующий день внес 3 в досрочное погашение. Ну, переплатишь за самую первую страховку, но на круг выгодно должно получиться.

Но так не выйдет, потому что работает вторая часть условий: ПВ не менее 20%. Для Питера это означает, что если кредит 8 млн и это 80%, то ПВ 20% это 2 млн, и стоимость покупаемой квартиры 8+2=10 млн (не менее). Только при таких условиях можно получить базовую 8,5% и потом от нее минусовать. При сочетании определенных условий 7% с копейками вполне реально.

Вот и вся история с низкой ипотечной ставкой Сбербанка осенью 2021 года.

Мне конкретно она не светит, но вообще варианты есть.

Завтра у нас вроде бы первые два просмотра, наверное что-то расскажу про вторичку.

Нужен совет. Прошу помощи

Давно читаю Пикабу, но зарегистрировался специально для этого поста. Видел, много раз, что помогают дельным советом, надеюсь и мне подскажут, как правильно поступить в этой ситуации.

В общем у моей тёти летом 2020 года случился инсульт. Она лежачая, одну сторону полностью парализовало, не говорит, при этом почти все понимает, но в целом как будто откатилась до уровня ребёнка. За ней нужен постоянный уход. Поставили инвалидность первой группы.

Мужа у неё нет, сын (двоюродный брат) в другом городе. Из родственников у тети в городе только мои родители, вся ответственность за уходом легла на их плечи.

Кидает иногда 2000-3000 рублей на карту, как подачку. При этом больше года даже не интересовался здоровьем/состояние матери.

Пенсии по инвалидности хватает ровно на оплату коммуналки квартиры, в которой лежит тетя, лекарств, памперсов и еды. То есть просто содержание. А если учитывать тот же бензин и прочее … Ну и плюсом к этой сумме идут сиделки. Чтоб выходили адекватные суммы от сиделок, приходиться родителям тоже постоянно заниматься уходом … оплата сиделок из кармана родителей.

И смотря на то, как родители прожигают там жизнь, тратят свои ресурсы, не видят отпусков, выходных, экономят, чтоб обеспечить достойной существование тети, а её сын просто скинул на них эту свою обязанность… просто иногда впадаешь в отчаяние.

Так что скопилось много вопросов, охото понять, в каком направлении и как действовать.

1. Мне главное в этой ситуации, чтобы снялась нагрузка с моих родителей. Можно ли как то законным способом обязать заботиться сына о своей матери? Но есть такой момент, что мой отец (родной брат тети) ни за что не сдаст её дом престарелых, а вот её сын может.

2. Он работает в гос. структуре, (МЧС), есть ли смысл писать письма на работу, на начальство, чтоб провели с ним воспитательную беседу? Пусть хоть все знают, что он чудак на букву М.

3. Можно ли подать на алименты? Правда он и так платит алименты двум детям от разных жён…

4. Самый сложный вопрос. Тетя сейчас лежит в квартире, которая раньше принадлежала бабушке. Так как тетя в своё время осталась без жилья, а брат двоюродный подрастал, то эту квартиру приватизировали на бабушку, тетю и брата. После смерти бабушки, ее доля отошла моему отцу. Сейчас в равных долях пара/тетя/двоюродный брат.

Все прекрасно понимают, что братец появится только при делёжки квартиры. Мне абсолютно по боку деньги с этой квартиры. Тут дело принципа. По-человечески несправедливо то, что это мразь, бросившая мать, ни разу не заплатившая коммуналку, по итогу по закону получит почти все.

Отсюда и вопросы. Можно ли как то лишить его наследства? Можно ли выписать его из квартиры?

Буду рад, если подскажут в каком направлении действовать. Верю в силу Пикабу)

Пикабу, помогите советом

Всем доброго времени суток! Столкнулся с одной непонятной ситуацией, прошу совета. В начале 2020 года мы купили земельный участок с домом. Брали в ипотеку, которую продолжаем исправно выплачивать. Продавец - молодой человек, который ранее имел 1/3 долю в праве на этот участок с домом. В 2018 году остальные собственники (сестра и бабушка) отдарили ему свои 2/3 и он стал единственным собственником. И спустя полтора года мы этот участок у него и купили. Дом не имел водоснабжения и канализации, однако, продавец сообщил, что когда по улице в 2016 году протягивали водопровод, напротив нашего дома был вкопан колодец и установлен вентиль для последующей врезки. Водопроводная сеть, проложенная по улице, частная. В течение 2020 года мы получили ТУ на подключение к этому водопроводу, оплатили согласие собственника на подключение (75 т.р.) и выполнили все мероприятия. В целом подключение водопровода и строительство автономной канализации обошлось нам почти в 500 т.р. И вот вчера приходит женщина, которая является бабушкой продавца дома (она в 2018 году подарила ему свою 1/3 долю в праве) и говорит, что мы ей должны 55 т.р. за водопроводный колодец, установку которого она оплатила в 2016 году и только недавно за это рассчиталась. Я маленько охренел, попросил показать мне хоть что-то, что подтверждает её слова. На это она сказала, что все бумаги у "адвоката" и показать их не может. Бумаги, насколько я её понял, состоят из расписки в получении денег и перечня материалов, которые потрачены на установку колодца. Сказал, что продавец при продаже про колодец сказал, а про неё - ни слова. Чисто интуитивно думаю, что слать её лесом будет вполне правомерно. Она сказала, что если не решит этот вопрос с нами мирно, то обратится в суд или выкопает этот колодец. Колодец диаметром 1,5 метра расположен посреди общей грунтовой дороги и чтобы его выкопать надо разхреначить всю дорогу и разрезать трубу, в которую мы врезаны. Мы с этой тёткой обменялись телефонами. Продавец дома в рейсе до декабря (моряк). Живёт она неподалеку, на соседней улице. Думаю сказать ей, что если у неё есть какие-либо претензии, пусть деньги требует со своего внука. А с ней у меня не было никаких отношений. Она, помимо прочего разорялась, что внук дурак, дёшево продал дом, она в него вложила очень много денег, а нам досталось всё на халяву. Вот как-то так. Какие в этом деле могут быть подвохи и правильно ли я поступил?

да, тема про брата. Про милицию уже писала- участковый сказал- ломайте всемсе с сантехником, если начнет (брат) сопротивляться и буянить- пришлют наряд милиции. Просто без милиции, одной как-то страшненько.

Про милицию уже писала- участковый сказал- ломайте всемсе с сантехником, если начнет (брат) сопротивляться и буянить- пришлют наряд милиции. Просто без милиции, одной как-то страшненько.

берете доки на квартиру, вызываете специально-обученную службу (в сове номерок подскажут). вам за денежку взломают.
но то же самое может проделать и второй собственник. так и будете по кругу, пока не договоритесь полюбовно или не разделите уже окончательно квартиру.

у вас ниче не выйдет пока доли не разделите.Кто первый,того и тапки.И суд и приставы вам не помогут.Проверено опытным путем

ну зачем такие мучения..все просто - по суду определяете порядок пользования, далее после того, ка кпорядок будет определен и вас не будут пускать на ваши законные метры, письменно требуйте ключи и допуск. раз не даст, два не даст - в суд с иском о взыскании денежек. рассчитаете сколько будет стоит аренда ваших метров по рыночной стоимости и за год предъявите. короче собака лает -карван идет - когда через пару лет второй собственник будет должен вам кучу денег - его это очень хорошо отрезвит.
других законных вариантов нет.

по суду определяете порядок пользования, далее после того, ка кпорядок будет определен и вас не будут пускать на ваши законные метры, письменно требуйте ключи и допуск. раз не даст, два не даст - в суд с иском о взыскании денежек. рассчитаете сколько будет стоит аренда ваших метров по рыночной стоимости и за год предъявите. короче собака лает -карван идет - когда через пару лет второй собственник будет должен вам кучу денег - его это очень хорошо отрезвит.

Не быстрый, но самый оптимальный вариант. На решение суда может повлиять, имеют ли стороны другое жилье (в собственности или фактическое проживание).

На решение суда может повлиять, имеют ли стороны другое жилье (в собственности или фактическое проживание).

комната одна.
А если собственник (второй) за пару месяцев продал свои еще 2 квартиры. Это все сделано заведомо, что б остаться без жилья. Теперь он фактически для суда- не имеет другой жилплощади. Но ведь пару месяцев назад у него было 2 квартры, он их продал и деньги вложил (вроде бы) купил землю под ИЖС. Лет 10-15 будет строить там котеджик метров на 600, и жить ему фактичесчки будет негде.

а по подсудности в какой суд обращаться (по определению порядка пользования) в мировой или в районный? И без адвоката не обойтись? Или раз есть свидетельство о праве собственности (у меня), то все равно присудят мне доступ или выплатить мне компенсацию?

Вот смотрите . какая у вас часть доли? или же она вся ваша,а если в долях то сложнее.Вообще взламывайте и меняйте замки. и ничего вам за это не будет.

я взломаю, замки поменяю, ключи втрому собственнику передам под расписку! Все-все довольны (он там живет, я не живу, но имею доступ). На каком основании он снова будет дверь домать и замки менть (я ж ему комплект ключей отдам)?

На мои устные просьбы дать мне комплект-меня посылает и говорит, что он там живет и там храняться его личные вещи!

вдруг вы припретесь в неподходящий момент?

а что это даст? выше я написала способ, на котором можно заработать, а так будет только бессмысленная война.

могут также и заставить второго собственника выплатить компенсацию, если совместное пользование не возможно.

кто, суд? а в чем брат провинился - только в том что по закону совместное пользование не возможно? и даже если так - у брата доход три копейки

если б все было так, а тут автор просто затратит свои денюжки и время - повоюет

девушка, тут спросили - я ответила как юрист.. других законных способов нет) решений по таким делам в инете куча, ищите, если вам надо.

и что. ну боже ты мой..ну покурите судебную практику, если конечно знаете что это такое))))
не нравится в суд - идите ломайте двери..
вообще я бы начала с другого - что автор хочет от этой 1/2 доле вообще - продать, жить там, сдавать и от этого плясать.

про то что у брата это единственное жилье, я же выше написала. Что на нем еще 2 квартиры, которые он (по слухам) собирается продать и купить землю для строительства котеджа. А строить он будет лет 10 и регестрировать котедж не будет торопиться. Значит-суд так и будет считать-что эта 1/2 доли в квартире его единственное жилье? А то что он продал свои 2 квартиры и купил землю?

жить в этой квартире я не собираюсь. Я хочу продать эту квартиру. Продать всю-и деньги поделить. Прекрасно понимаю, что продавать только свою 1/2 доли таджикам за 3 копейки, мне невыгодно

Что на нем еще 2 квартиры, которые он (по слухам) собирается продать и купить землю для строительства котеджа

ключевое "собирается" пока не продал бегом в суд подавайте и сообщайте адреса другой собственности ;)

чтоб продать, вам совершенно не надо туда шляться, валяться на чужих кроватях и лезть в чужие вещи.
договаривайтесь и разменивайте. или судитесь.

ну умная вы моя расскажите про другие способы как же попльзоваться 1/2 долей при воинствующем втором собственнике,

Читайте также: