Где взять файл кпт для росреестра по подготовке схемы расположения земельного участка

Обновлено: 21.05.2024

1. Управлению информатизации и развития электронных услуг (Бибиков А.Д.) совместно с Управлением делами и государственных закупок (Кашко Л.Б.) обеспечить размещение и актуализацию на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Росреестра от 11.06.2015 N П/289 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Приданкина А.Б.

к приказу Федеральной службы

кадастра и картографии

от 27 марта 2017 г. N П/0152

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА - СХЕМЫ

РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ

1. Описание формата представления файлов обмена информацией

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема ЗУ на КПТ), подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее - пакет). Одна Схема ЗУ на КПТ соответствует одному пакету.

Имя пакета должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например: GUID.

Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий также семантические сведения Схемы ЗУ на КПТ, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы ЗУ на КПТ.

XML-файл должен соответствовать схеме SchemaParcels.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии - 01.

Имя файла должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов длиной не более 50 символов, например: GUID.

XML-файл состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" (в данном случае значение "01").

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит, может добавляться к указанным выше символам;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

S - , составной элемент, описывается отдельно;

SA - , составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную части числа, десятичную точку и знак "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.

2. Общие требования к заполнению Схемы ЗУ на КПТ

2.1. Поля (Кадастровый номер), (Кадастровый номер квартала) заполняются по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например: кадастровый номер земельного участка 01:01:0000001:1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района, дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала, дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.

2.2. Координаты должны быть представлены в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

2.3. Раздел предназначен для описания замкнутого контура границы. Первая и последняя точка контура должны совпадать. В контуре границы земельного участка могут указываться только новые точки: заполняется раздел .

2.4. При описании границ земельного участка, который имеет внутренние границы (контур с "дырками"), нужно описать несколько элементов . Сначала приводится описание границ внешнего контура, за ним должны быть описаны внутренние контуры. При этом порядок обхода точек внешнего контура должен соответствовать направлению против часовой стрелки, а внутренних контуров - по часовой стрелке.

2.5. Если участок имеет более одного внешнего контура, вместо ветки должна быть сформирована ветка . Каждый внешний контур должен быть описан в элементе , при этом правила описания его границ соответствуют правилам описания границ обычного земельного участка (п. 2.4 настоящего раздела).

Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).

GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла. При повторной подаче документа необходимо присвоить новый GUID, даже если сведения документа не изменялись.

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:

ЗУ - земельный участок;

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предусмотрены только при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

В случае предоставления схемы расположения ЗУ на КПТ в форме документа на бумажном носителе, схема включается в состав межевого плана в формате PDF.

Форма схемы расположения земельного участка на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка установлены Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

– площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

– адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

– кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

– территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

– категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать.

Если земельный участок только предстоит образовать, процедура его предоставления без торгов до проведения кадастровых работ включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка в отсутствие утвержденного проекта межевания территории, подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.14 ЗК РФ).

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения (пункт 11 статьи 39.15 ЗК РФ) и лица, уполномоченного на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете.

Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать.

Дополнительно необходимо учитывать следующее.

- ведомость координат характерных (поворотных) точек границ;

- информацию о наличии зон с особыми условиями использования территории;

- сведения о местоположении зданий, сооружений.

Для получения в собственность или аренду муниципальной земли необходимо подготовить определенный пакет документов. Обязательным бланком является схема расположения земельного участка. Что это за документ, как он выглядит и какую информацию содержит рассмотрим в нашей статье.

Содержание

Что такое схема расположения земельного участка

СРЗУ (схема расположения земельного участка) - это документально зафиксированный план границ новообразованного надела, который образовался в результате перераспределения земель.

Документ представляет собой графическое изображение ЗУ, которое прилагается к официальному распоряжению уполномоченной инстанции, предоставляющей землю в пользование частным лицам. В схеме указаны координаты границ участка, его площадь и конфигурация.

Понятие, правила оформления и содержание документа установлены земельным кодексом РФ (ст. 11.10).

Для чего нужна схема расположения земельного участка

Основная цель разработки СРЗУ - это измерение параметров новообразованного надела, который ранее не стоял на кадастровом учете и передается в собственность по договору купли-продажи или аренды. Согласно ЗК РФ схема расположения земельного участка необходима в таких ситуациях:

Формирование нового ЗУ для дальнейшей передачи его в постоянное или временное пользование физическому (юридическому) лицу путем проведения торгов или без аукциона;
Образование надела для последующего его выделения из муниципальной собственности;
Перераспределение частных земель для ведения хоздеятельности или строительства объекта;
Увеличение площади существующего ЗУ за счет присоединения дополнительной территории (прирезка участка);
Согласование строительных работ.

На основании утвержденной СРЗУ разрабатывается межевой план для новообразованного надела или нескольких участков.

Что содержит схема расположения земельного участка

Требования к оформлению СРЗУ на кадастровом плане территории утверждены в Приказе Минэкономразвития № 762. Согласно указанному законопроекту документ содержит следующую информацию:

Место расположения надела;
Красные линии;
Проект планировки ЗУ;
Расположение ОКС на исследуемой территории;
Зоны с особыми условиями использования;
Площадь надела;
Координаты границ смежных участков;
Условные номера территориальных единиц;
Границы исследуемого ЗУ;
Список координат поворотных точек;
Условные обозначения с расшифровкой, которые использовались при составлении схемы;
Информация о согласовании документа с уполномоченной инстанцией.

Как правило, представители местных администраций, настаивают на проведении топографической съемки. С ее помощью можно установить точное расположение подземных коммуникаций, расположенных на выделяемом участке. Эта информация позволит использовать землю более рационально, упростит строительство.

Необходимые документы для заказа

Чтобы схему расположения земельного участка утвердили представители местной власти и согласование бланка прошло без проблем, он должен быть оформлен с учетом действующих законодательных норм и правил. Прежде всего, для разработки схемы необходимо подготовить определенный пакет документации.

Документы для составления схемы расположения участка

Для правильного оформления СРЗУ и ее дальнейшего утверждения, будущий собственник земли обязан подготовить такие бумаги:

Проект планировки земельного надела;
Правила эксплуатации ЗУ и проведения застройки;
Землеустроительные документы;
Постановление о действии на исследуемом участке зоны с особыми условиями;
Постановление, подтверждающее положение межевых знаков участка;
Документ, подтверждающий расположение капитальных построек и других объектов на местности.

Заявление и документы для утверждения схемы участка

Согласованием СРЗУ занимается отдел архитектуры и градостроительства при местной администрации. Для утверждения схемы, заявитель должен предоставить такие бланки:

Заявление, в котором содержится просьба о согласовании документа;
Гражданский паспорт;
Доверенность, если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо;
Выписка из ЕГРН;
Предварительное заключение от зама главы администрации;
Кадастровый план исследуемой территории (КПТ);
Акт с подтверждением присвоения почтового адреса;
Протокол с общего собрания по выделению земельных участков;
План расположения надела (чертеж).

После рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, представители исполнительной власти выносят решение о выделении ЗУ в собственность (или аренду). Разрешающий бланк содержит такую информацию:

Точная площадь ЗУ;
Почтовый адрес или описание месторасположения надела;
Кадастровые номера участков (если СРЗУ составляется при преобразовании земель, необходимо указать номера исходного и новообразованных наделов);
Категория нового надела.

Как подготовить схему расположения земельного участка

Схему расположения ЗУ может любое заинтересованное лицо изготовить самостоятельно или с привлечением специалистов со стороны. Независимо от способа разработки документа, он должен соответствовать действующему законодательству. Иначе местная администрация не согласует бланк и вынесет отказ в выделении земли.

Подготовка схемы участка кадастровым инженером

Изготовление СРЗУ на кадастровом плане территории может производится на основании предоставленных документов (без выезда). Если же имеющихся данных не достаточно для подготовки схемы, исполнитель проводит дополнительные замеры местности. Необходимость выезда существенно увеличивает стоимость разработки схемы участка.

При выборе подрядчика нужно учитывать наличие лицензии, опыта работ, вид применяемого оборудования, наличия допуска СРО. Полномочия кадастрового инженера, его права и обязанности закреплены в ФЗ РФ № 221 (ст. 29, 29.1, 29.2).

Оформление схемы участка администрацией района

Районная администрация обязана подготавливать схему выделяемого участка в случае его реализации посредством аукциона. В остальных ситуациях расходы и ответственность за составление СРЗУ берет на себя будущий владелец.

Муниципалитет оформляет схему в электронном формате и отправляет ее на регистрацию в Росреестр. Данное действие необходимо, чтобы в течение двух лет на месте новообразованного участка не сформировали еще один надел.

Самостоятельное оформление СРЗУ

Согласно действующим законам любое заинтересованное лицо вправе самостоятельно составить схему расположения ЗУ. Для этого гражданин должен уметь работать со спецпрограммами и иметь навыки составления подобных схем. Для того, чтобы самому разработать СРЗУ, вам, в первую очередь, нужно на сайте росреестра скачать кадастровый план территории. Затем с помощью графического редактора необходимо обозначит на КПТ границы будущих владений.

При самостоятельном изготовлении схемы расположения земельного участка заявитель часто допускает ошибки и неточности. Это приводит к получению отказа от муниципалитета в согласовании схемы. Поэтому проще воспользоваться услугами кадастрового инженера, который имеет опыт составления подобных картографических материалов.

Причины отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

На практике представители власти долго не согласовывают СРЗУ. Чаще всего, это связано с тем, что у местной администрации свои планы на запрашиваемый участок. Бывают случаи, когда отказ в выдаче разрешения о передаче земли в собственность носит вполне объяснимые причины, например:

Несоответствие документа Приказу Минэкономразвития № 762 и другим нормативным актам;
Границы выделяемого ЗУ пересекаются со смежным наделом, который стоит на госучете;
Новообразованная территориальная единица не соответствует установленным нормам;
Установленные границы ЗУ противоречат проекту планировки земли или землеустроительной документации;
Для территории, на которой расположен исследуемый надел, утвержден межевое проект.

Чтобы устранить недочеты, нужно пригласить квалифицированного кадастрового инженера. После приведения СРЗУ в надлежащий вид, заявитель имеет право повторно подать документ на согласование в администрацию района.

Сколько стоит схема расположения участка земли?

Стоимость разработки схемы зависит от способа ее получения. дешевле всего обходится схема оформленная своими силами. В этом случае заявителю нужно потратиться на оплату госпошлины за скачивание кадастрового плана территории. Сделать документ бесплатно может муниципалитет. Но это возможно в том случае, если реализация надела проводится на условии торгов.

Цена изготовления СРЗУ с помощью кадастрового инженера зависит от таких факторов:

Необходимость выезда специалиста для замера участка;
Наличие полного комплекта документации;
Необходимость проведения топосъемки;
Срочность заказа;
Регион, где расположена земля;
Статус заявителя.

Минимальная цена изготовления бланка - от 2000 рублей.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Часто задаваемые вопросы

СРЗУ необходима при образовании новых наделов или изменении границ уже существующих ЗУ, который находятся в собственности государства или муниципалитета. СРЗУ требуется для передачи имущественных прав на муниципальные земли новым владельцам.

Для оформления схемы заявитель должен подготовить два комплекта документации. Один - для составления самой СРЗУ, второй - для ее дальнейшего утверждения в администрации района. Полный перечень бумаг представлен в ЗК РФ.

Составить СРЗУ можно самостоятельно или с помощью третьих лиц. Например, СРЗУ вправе оформить кадастровый инженер. В случае реализации ЗУ на аукционе, документ обязана изготовить районная администрация.

Да, такой вариант подготовки бланка предусмотрен законом. Для его реализации заявитель должен иметь навыки работы с компьютерными программами и уметь пользоваться специальными графическими редакторами.

Кадастровый план земельного участка или территории – содержит данные обо всех объектах недвижимости в виде списка, а также границах выделенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) в форме таблицы с географическими координатами. Для каждого выделенного объекта в таблице КПТ отводится отдельный блок информации в каждом формате данных.

КПТ Росреестра включает, но не ограничивается сведениями:

Кадастровый номер объекта (кадастрового района)
Кадастровые номера всех объектов в районе
Адрес или описание местоположения (каждого объекта)
Назначение, разрешенное использование

Площадь (кв/м) (квартала, каждого выделенного объекта)
Кадастровую стоимость (каждого объекта)
Графическое расположение всех объектов в квартале
И т.д.

Поскольку Кадастровый план территории (план кадастрового района) – это очень большое количество информации, поэтому форма получения данных сведений из ЕГРН Росреестра – файл в формате XML. Наши специалисты стараются сразу производить конвертацию сведений из XML в человекочитаемый PDF, но указанная процедура занимает определенное время – от 1 часа до 1 рабочего дня. Просим учесть указанный срок при оформлении заказа.

Получение кадастрового плана территории в виде Сведений из ЕГРН

Срок обработки запроса по КПТ и формирование готового Кадастрового плана территории зависит от количества объектов, находящихся на территории кадастрового квартала, и занимает до 5-ти рабочих дней.

Кадастровый план территории кадастрового квартала и объектов в границах участка

Образец КПТ Росреестра. Детальный разбор и примеры всех форматов кадастрового плана.

Таблица объектов недвижимости Кадастрового плана территории включает все земельные участки и строения в пределах 1 кадастрового района. Данные сведения являются узкоспециализированной информацией, но доступны для каждого заинтересованного гражданина. Полная обобщённая информация в 1 документе.

Кад. план в формате КПТ 1.1 (XML, HTML)

Кад. план в формате КПТ 2.1 (XML, HTML)

Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых границ объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра, поскольку в данном документе границы всех объектов отображены на 1 листе и взаимно перекрывают друг друга.

Кад. план в формате КПТ 3.1 (XML, HTML)

Данный раздел (3.1 / 3.2) содержит описание местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений, включая географические координаты угловых точек границ всех земельных участков, зданий, сооружений в пределах одного кадастрового района.

Кад. план в формате КПТ 4 (XML, HTML)

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы - напишите нам:

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал "Реестры России" действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

"Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов"

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Выполнение кадастровых работ

Заказ кадастрового плана территории

Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН

Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе

Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.

Шаг 3. Проверка введенных сведений

Особенно проверяйте ваш E-mail, так как на него придут сведения по коду платежа и состоянию заявки на выписку кадастрового плана территории.

Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса

При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!

Код оплаты действителен в течение 7 дней. После истечения данного срока данная заявка аннулируется.

Личный кабинет Росреестра

Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных

В данном случае ставим галочку на против пункта на согласие по обработке персональных данных. Если хотите проверить данные о себе, то необходимо раскрыть эти сведения, нажав на соответсвующую кнопку.

Шаг 2. Сведения о заявителе

Шаг 3. Запрашиваемые сведения

Шаг 4. Прилагаемые документы

Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка

Далее аналогично на ваш почтовый ящик придет 1-ое письмо от Росреестра с кодом платежа. Оплата и получение кадастрового плана территории, немного отличается от 1-ого варианта получения данных с сайта Росреестра. В личном кабинете на сайте Росреестра будет доступна ссылка на оплату через сайт Госуслуг, или печати квитанции об оплате с последующим перечислением денежных средств через любой из банков или терминалов оплаты.

Оплата выписки КПТ

Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):

Рассмотрим 2-а наиболее популярных способа оплаты выписки кадастрового палана территории.

КИВИ-кошелек

Портал Госуслуг

В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 18,5 рубля. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 368 рублей 05 копеек. Хотя если подсчитать, то оптимальный вариант другой.

Способ оплаты	с квитанцией, руб	без квитанции, руб
Банковская карта	403,50	368,05
Телефон Биллайн	409,50	374,50
Телефон МТС	399,00	364,00
Телефон Мегафон	407,05	372,05
Телефон TELE2	402,50	367,50

Получение выписки КПТ

xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;

html–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2, КПТ.3, КПТ.4, КПТ.5, КПТ.6, КПТ.7, КПТ.8, КПТ.9 и КПТ.10 ).

Эксперимент по получению выписки

В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года. Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут. Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.

Но обольщаться не надо, так как приоритет дан запросам направляемым из МФЦ. Выполнение запроса может занят до 5 дней. Не рекомендуется отправлять запросы в выходные и праздничные дни.

Читайте также: