Где посмотреть участки земли свободные для оформления

Обновлено: 05.05.2024

При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца. Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи. Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.

  1. Что это такое?
  2. Для чего необходим?
  3. Виды
  4. Содержание и разделы
  5. Как узнать номер?
    1. Как проверить по фамилии владельца?
    2. Как посмотреть по адресу объекта (дома)?
    1. Лично
    2. Онлайн

    Что это такое?

    Кадастровый паспорт – это документ в бумажном или цифровом варианте, на который нанесены точные границы земельного участка с допустимой погрешностью не больше 5-10 см.

    Составляется такой план не только в отношении земельных участков. Соответствующему учету подлежат и другие виды недвижимости, например, здания, строения, но они связаны с землей и учитываются в плане в непосредственной связи с участком. По сути, это базовый документ кадастрового учета объектов недвижимости.

    Вот как выглядит выглядит кадастровый план земельного участка:


    Для чего необходим?

    Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

    Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.

    Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:

    1. Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
    2. Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
    3. Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
    4. Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
    5. Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.

    Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.

    Содержание и разделы


    Структура плана состоит из пяти основных частей:

    1. Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
    2. План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
    3. Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
    4. Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
    5. Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.

    Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет.

    Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.

    Как узнать номер?

    В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.

    Как проверить по фамилии владельца?

    Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

    В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:

    • статус объекта;
    • точная площадь;
    • стоимость по кадастру;
    • форма собственности;
    • дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
    • основные характеристики объекта.

    Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.

    Нужно ли для получения делать межевание?


    Для установления и уточнения границ в обязательном порядке проводится межевание. Без этой процедуры невозможно поставить на учет земельный участок в Кадастровую палату.

    Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.

    Необходимые документы

    Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:

    • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
    • оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
    • дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.

    Где его взять и как получить?

    Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

    Лично

    Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

    Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

    Через МФЦ


    Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

    Через Росреестр

    Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

    1. Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
    2. После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
    3. Также можно подать документы в Росреестр по почте.

    Через ЕГРЗН

    ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

    Онлайн

    Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

    • это обращение значительно экономит средства и время;
    • получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
    • электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
    • в платеж за электронную услугу включена госпошлина.


    Алгоритм действий прост:

    Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

    В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

    Особенности для лесной территории


    По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:

    • организация санаторного отдыха;
    • туризм;
    • спортивная рыбалка и охота.

    Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

    Выписка

    Кадастровый план на ЗУ – обязательный документ для целого ряда действий с земельным участком. Также необходим для постановки земли на кадастровый учет. Он отображает полную информацию об участке и является неотъемлемой частью кадастрового паспорта, который используется при любой сделке с недвижимостью.

    Мы старались написать лучшую статью. Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Спасибо!

    Читайте также: