Электронный дом активный гражданин как подключить
Обновлено: 04.05.2024
Во всех подопытных домах установили штендеры (сборно-разборные конструкции), которые, кстати, запрещено устанавливать в Москве, но если очень надо, то Правительству Москвы можно!
Номер, по которому все обещали рассказать как всегда в таких случаях оказался заблокированным
- общение с соседями в чате;
- проведение общих собраний собственников на платформе;
- опрос мнений по с платформы по самым разным вопросам;
- доставка новостей района прямо на ваш аккаунт;
- общедомовая доска объявлений.
Как собственники теряют контроль над своим имуществом?
Жилищник развесил листы в подъездах с повесткой об инициации ОСС (раньше требовалось уведомлять лично каждого собственника)
Давайте разберем, почему же правительство Москвы так жаждет перевода ОСС в электронный формат. Разобрав основные 3 вопроса, поставленные перед собственниками все встает на свои места…
Вопрос 1
Иными словами, если раньше собственники сами без вмешательства третьих лиц решали вопросы, касающихся их жизни, то теперь в собрании появляется орган исполнительной власти Москвы — ДИТ, который будет организовывать взаимодействие собственников и платформы АГ. Какие конкретно функции будет выполнять ДИТ из текста не ясно. Но логика и анализ документов подсказывает нам, что это обработка персональных данных собственников, подсчет голосов и предоставление результатов голосований.
Вопрос 2
Это предложение построено с нарушением синтаксических норм русского языка, что ведет к невозможности понимания смысла данного текста. Тем не менее, видно, что на этом этапе появилась еще одна новая роль при проведении ОСС – АДМИНИСТРАТОР. Однако никаких сведений о том, кого собственники должны утвердить администратором, нет.
Проанализировав ЖК РФ и распоряжение ДИТ можно предположить, что смысл этого предложения в том, что собственники соглашаются тем, что функции администратора будут такие, какие прописаны в распоряжении ДИТ, а именно:
Вопрос 3
Вот этот пункт самый хитрый и опасный, т.к. прикрываясь защитой персональных данных (которые собственники собственноручно передали в ДИТ первыми 2-мя решениями), собственники никогда не смогут проверить правильность подсчета голосов. А как известно вопрос не в том, как проголосовали, а в том как подсчитали.
До 2020 года при голосованиях проверку достоверности подсчетов осуществляла счетная комиссия из собственников, а документы с решениями собственников хранились в Мосжилинспекции, и в случае судебных разбирательств истребовались по решению суда. Теперь же собственники полностью теряют контроль голосованием, а, следовательно, и над своей собственностью.
Т.о. как только вы проведете собрание собственников по предложенному властями образцу проверить результаты проведенного ОСС, как это было раннее возможно благодаря счетной комиссии, которая состояла из собственников, станет невозможно. В суде тоже оспорить результаты голосования станет невозможно!
Фактически с первым проведением голосования в электронной форме по предложенному московскими властями варианту мы теряем контроль над своим имуществом. В совокупности с наступлением на право граждан РФ самостоятельно распоряжаться своей частной собственностью, когда наши соседи получили возможность лишать нас нашего имущества путем проведения общего собрания собственников (2/3 собственников могут принять решение об изъятии собственности у 1/3 собственников в доме), в один день мы рискуем проснуться и узнать, что дом, в котором мы живем, подлежит расселению, а мы насильственному переселению в любое другое место жительства.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ КОНТРОЛЬ НАД СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ?
Во-первых, если у вас инициатор просто повесил объявление в подъездах о проведении ОСС, то на инициатора (в нашем случае Жилищник) следует написать жалобы в прокуратуру и Мосжилинспекцию о нарушении им закона, т.к. в соответствии со ст. 45 ЖК РФ уведомление собственников о проведении ОСС должно проводиться только после письменного уведомления заказным письмом уаждого(!) собственника или вручено каждому собственнику под роспись.
Однако 25 мая 2020 года ФЗ №156 была внесена поправка ЖК РФ, которая позволяет при первом электронном голосовании увеомлять собственников путем развешивания объявлений в подъездах о том, что инициировано ОСС. Доказать, правда, были ли развешены объявления или нет не удастся.
Если уведомление произведено в соответствии с законом, то дальнейшие наши шаги будут осуществляться в соответствии с ЖК РФ, где предусмотрена возможность отказа собственников от перехода на электронные платформы, если большая часть собственников этого перехода не желает.
П. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ говорит о том, что собственники могут собрать письменные отказы от проведения первого электронного ОСС и предоставить их администратору ОСС, и если таких собственников будет более 50%, то первое собрание в электронной форме проведено не будет.
Перейдем к алгоритму защиты от электронного голосования по-московски.
Алгоритм:
1. Создайте инициативную группу и соберите с собственников более 50% отказов от:
Желательно подписывать сразу 2 копии отказа, т.к. власти будут активно пытаться вас заставить перейти на электронные голосования.
2. Соберите такое кол-во отказов, чтобы совокупкая площадь собственников, отказавшихся переходить на электронную платформу, превышала 50% от общей площади, которой владеют собственники помещений в доме.
Будьте бдительны, не дайте себя обмануть!
При наличии предложений и вопросов пишите в комментарии в соцсети Facebook.
Есть ли иные системы для электронных голосований?
Об платформе ГИС ЖКХ (система разработана без участия московских властей) для проведения ОСС в электронной форме можно узнать в ролике муниципального депутата Басманного района Евгении Ремизовой , в котором собственники квартир в Басманном районе, протестировавшие систему рассказывают о своих впечатлениях. Судя по обзору в ролике сокрытия данных о голосующих собственниках, которые присущи московскому варианту системы на основе Активного граданина и могут вести к фальсификации результатов ОСС, в системе ГИС ЖКХ нет.
Читайте также: