Дизайн и ремонт квартиры с предоставлением жилья на время ремонта

Обновлено: 17.05.2024

Студия Ремонтов

Мастер все сделал отлично. Александру большое спасибо. Цены довольно приемлемые. Порадовало наличие контроля качества со стороны головного офиса. Оплата работ еженедельная. Рекомендую.
минимальны

Дом Профи 24

Работой доволен. Выполнили в срок. Теперь у меня отличный ремонт в квартире. Стильно, модно, молодёжно, как говорится.

ДомСтрой Ремонт

Полностью осталась довольна ремонтом. Хорошая организация. Сметчик проконсультировал нас по всем вопросам и подсказал как сделать лучше. Мастера неконфликтные, отлично выполняют свою работу.

Первая Отделочная Компания

Больше всего мне понравился дизайн проект и то как его умело удалось воплотить в жизнь, фирма известная, но при этом цены на ремонт у них ниже рынка, бригада попалась хорошая. Не могу сказать, что ремонт у меня прошел беспроблемно, были какие-то…

БСК Люкс Проект

Обратились в данную компанию впервые. Прежде, чем выбирать компанию по постройке загородного дома рассматривали много вариантов. Смогли определиться окончательно благодаря качественной консультации менеджера и предложенным вариантам проектов. БСК…

Intarsia Design

Мы базируемся в Москве и Риме, но вы можете заказать дизайн-проект или другую нашу услугу из любой точки земного шара.

Реса Групп

Быстро и качественно
В одном месте возле двери не много отошли обои, но при приемке быстро все исправили.
Ремонт провели отлично, заказывал сметы у нескольких компаний, в Реса оказались самые адекватные цены.

Проектстройсервис

После оформления заявки к вам оперативно приезжает сметчик. Делает дешевую смету, обманывает вас по полной программе (СРО, скидки при предоплате, бесплатный дизайн-проект, русские рабочие, сделают все быстро и качественно)
После того. как вы…

МАУНТ

Недавно закончился ремонт нашей квартиры с ребятами данной компании. Процессом остался доволен. Качество выполнение хорошее! К сервису претензий нет. В материалы не вникал, мне показались порядочными. Из нареканий: устанавливают большие сроки,…

Печёный

Купили 2 соседние однушки с голыми стенами, сразу обратились к Печеному.
Проект начался с обеденного стола, о котором мы мечтали. Кстати, мы заказали не полный проект. Были предложены варианты по планировке, где из двух однушек объединил в одну…

"Идёт ремонт" ООО "Ремстрой"

Паркет Вам

ФильтрСвета

Хорошее качество и организация выполняемых работ. На все работы и материалы оформляются документы. Грамотные консультации по выбору дизайнерских решений и используемых материалов.
Не обнаружил.
В процессе выбора остановился на студии…

Архдетали

Приемлемые цены, высокое качество, большой ассортимент!
Нет
Заказывала дизайн ванной комнаты. Описала всё то, что хочу воплотить в реальность. На удивление через неделю, мне предложили несколько вариантов идеальной ванной комнаты. Отличные ребята.

Балконная компания

Ничто нигде не намокает и не задувает. Сотрудники и работники очень профессиональные, вежливые, трудолюбивые.
Год назад заказывала установку стеклопакетов на лоджию. Выполненной работой очень довольна! Перезимовала с новыми окнами зиму. Ничто…

Титан Ремонт

Надо было срочно делать ремонт в квартире, поэтому искала компанию, которая сможет уложиться в оговоренные сроки и в наш бюджет. Нашла эту компанию. Все рассчитали, все меня устроило. Быстро, качественно сделали.

Строй Сити

Очень довольны, фирма хорошая, отличные сотрудники, аккуратны в исполнении. Но к сожалению по нашей инициативе пришлось конкретно урезать работы на этапе чистовой отделки. Сначала хотели все заморозить, но посоветовавшись с прорабом, он мне…

Heshi Design

Инсайд

Ремонт выполнили на уровне, учли пожелания, работали аккуратно.
Таких не было.
Ремонт эта фирма делает действительно качественно. Меня порадовал результат их работы и сроки, за которые всё было выполено. Видно, что сотрудники хорошо разбираются в…

Be home

Идей по ремонту не было вообще никаких, поэтому порадовало, что компания сделала мне дизайн-проект всей квартиры. Получилось очень продуманно, прям до мелочей, услышали все мои пожелания. Само воплощение проекта тоже порадовало — ремонт получился…

CRETO

Уже достаточно долгое время задумывался о ремонте в ванной комнате потому что относительно недавно меня затопили соседи, так что ремонт нужен был срочно и раз уже берусь за основы, то можно обновить в целом и всю ванную комнату. В принципе уже все…

Ремонсон

Рекомендую. Кухня по моему абстрактному проекту получилась очень даже ничего, теперь предстоит ремонт всех остальных комнат, к кому обращаться — для меня вопрос не стоит))) Спасибо строительной компании Ремонсон!

Простой ремонт

Рекомендую эту фирму, если делаете ремонт впервые и ни фига в этом не понимаете) Готовые проекты, готовые сметы, сразу можно опеределиться с конечной суммой затрат. Сроки тоже строгие, мне за 2 месяца все сделали, как и обещали.

Мастера ремонта

Дом в деревне Егорьевский район МО 40 км от города и 140км от мкад баня сарай сдам за утепление дома и установку батарей котла сделать скважину или колодец углубить септик с дальнейшей арендойт89151888659

Сдам 2ух комнатную квартиру в Ясенево, дом рядом с метро за ремонт. Требуется ремонт санузла, кухни и одной комнаты.

Русский мастер,стаж 25 лет,все виды работ, инструмент. Ищу квартиру для проживания на время ремонта в любом состоянии,ремонт от эконом до люкс класса. Хороший вкус,золотые руки, большой опыт. От сталинки до новостройки в любом районе. Возможна.

Здравствуйте! Есть 2 комн. квартиа, нужен ремонт. Отдам в счёт проживания. Детали по телефону 8 916 213 68 35. Москва, Динамо.

Сдам комнату 16 м в 2х комн кв ,где никто не живёт, за ремонт..Материал ваш..Вся кв нуждается в ремонте- как пойдет..Москва,5 мин ходьбы до м ул АК Янгеля,Чертаново Южное.
89774073135 ,связь через Вацап,Вайбер и тп

Доброго дня.
Сдам 2к квартиру в Бутово недалеко от метро Бульвар Дмитрия Донского за ремонт в ней.
В квартире выбросили все после проживания пенсионера,осталась раковина на кухне,ванная,туалет с проблемой.
Строго через договор.
89225888866 Павел

Сниму квартиру в Москве или Московской области.
Сделаю ремонт вместо оплаты за проживание.
Работаю мастером по ремонту квартир.
Порядочный . Без вредных привычек.
Подобный опыт сотрудничества уже имею.
Материалы за ваш или за мой счёт.
Все условия.

Аренда квартиры,комнаты в счет ремонта.С перспетивностью аренды на длительный срок.Профи.Электрика,сантехника,малярные работ,укладка плитки,паркет,ламинат.Инструмент в наличии.

Добрый день. Ваше объявление актуально? Есть однокомнатная квартира в районе Перово. Сдам в счет ремонта и уплаты коммунальных платежей.

Два молодых человека, снимут квартиру под косметический ремонт, условия обговорим, составим нотариальный договор, всё как надо.
Гражданство РФ у обоих
Вредных привычек нет

Славянка
17 лет.
С 16 лет живу отдельно от родителей. С этим проблем нет.
На данный момент у меня очень сложная жизненная ситуация. Мне срочно нужно жильё за любую помощь по дому или уход за кем-то.
89105124627

Добрый день. Ваше объявление актуально? Есть однокомнатная квартира в районе Перово. Сдам в счет ремонта.

Добрый день!
Арендую квартиру в счёт ремонта.
Рассматриваю Москву, а также возможно ближайшее Подмосковье (север, восток).
Устроит квартира в новостройках.
С обязательным заключением договора.
Сделаю профессиональный ремонт.

Всем доброго дня! Сдам квартиру в Москве под ремонт. Метро Беговая. 1 но комнатная квартира в 5 ти этаже. 5 этаж без лифта
Площадь 32 кв м заключим договор
Условия обсуждаются. Пишите в лс

Сдам на длительный срок дом в Московской области для проживания. Требуется ремонт на первом этаже и частично на втором. Всего три этажа. Есть все коммуникации, рядом в15 мин ходьбы станция мцд.
Стоимость 40 тыс в месяц или ремонт в счёт аренды. Все.

Доброго времени суток всем
Квартира располагается в рп Нахабино . Пятиэтажный дом (4 этаж квартира).
Сдаю квартиру в счёт ремонта. Сама квартира в ужасном состоянии, поэтому готовы сдавать за 25 тыс рублей в месяц (в счёт ремонта) + коммунальные.

Сниму квартиру или дом . Сделаю ремонт вместо оплаты за аренду. Работаю мастером по ремонту квартир. Жить буду один. Порядочный, без вредных привычек. Подобный опыт сотрудничества имею.
Новостройки не рассматриваю . Только вторичное жилье.

Как организован ремонт без отселения

Ремонт без отселения отличается от обычного тем, что заказчики живут в квартире во время работ. Начинается он так же: со сметы, договора, знакомства с прорабом. Дальше есть отличия.

В квартире остаются ценные вещи: телевизоры, компьютеры, бытовая техника и другие. Поэтому прежде чем на объект приедет бригада, мы составляем опись имущества. Включаем туда все ценности, вплоть до детского велосипеда и бабушкиного сервиза. Подписываем и мы, и заказчик.

На старте мы завешиваем пленкой дверные проемы тех комнат, где идет ремонт. Если в других помещениях квартиры нет дверей, там тоже прикрываем проходы пленкой. Мебель переносим в другие комнаты.

Ремонт ванной и туалета — самый неприятный для заказчиков. Он длится 1-4 недели. На это время приходится снимать ванну, раковину, унитаз. На ночь мы устанавливаем унитаз обратно. Эта услуга оплачивается один раз, каждый день платить за нее не нужно. С ванной сложнее: её не получится ставить на место каждый день. До конца ремонта заказчиков спасают либо добрососедские отношения, либо абонемент в тренажерный зал:)

Ремонт санузлов некомфортен еще и потому, что это грязный процесс: их отделывают плиткой, и при резке образуется пыль. Мы минимизируем её количество за счет водяных плиткорезных станков. При ремонте без отселения это особенно важно.

После санузлов беремся за комнаты. Порядок неважен, главное — коридоры и прихожую сделать в последнюю очередь. По ним проносят стройматериалы и мебель, отделка может испортиться.

С закрывающими документами и оплатой система та же, что и при ремонте с отселением: разбиваем работына этапы, по каждому помещению проводим приемку и подписываем акты. Заказчик оплачивает работы по факту.

Плюсы и минусы ремонта без отселения

Обычно квартира, в которой идет ремонт, выглядит так или хуже

С точки зрения компании ремонт без отселения — сплошной минус. Он долгий. Заказчики мучаются, мастеров приходится перераспределять.

С точки зрения заказчика преимуществ два:

— не нужно переезжать на съемную квартиру или к родственникам;

— можно контролировать ход работ каждый день. Правда, это сомнительное преимущество: как правило, заказчики переживают, отвлекают мастеров советами и вопросами. А им бы работать.

Еще иногда слышу такой вариант: ремонт без отселения удобен, когда денег в обрез. Капитальный ремонт всей квартиры не потянуть, а вот по комнатам — проще: накопил на одну, заказал отделку, потом накопил на следующую.

Недостатков у ремонта без отселения много. Он:

Давайте разберем по порядку.

Ремонт без отселения длится дольше обычного примерно в два-трираза, потому что работы приходится приостанавливать. Залили стяжку — ждем, пока высохнет. Оштукатурили стены — еще ждем. Чтобы бригада не простаивала, ее переводят на другой объект. Иногда мастерам приходится задержаться там дольше, чем нужно времени на высыхание смесей. В итоге мы либо подбираем другую свободную бригаду, либо ждем эту — время в любом случае теряется. С обычным ремонтом такого не бывает: пока в одной комнате работать нельзя, мастера занимаются другой. Простоев нет, отделочники постоянно заняты.

Материалы при ремонте без отселения могут обойтись дороже. Редко их покупают на всю квартиру сразу — нужно же всё это хранить. Закупаются небольшими партиями и каждый раз платят за доставку. Акциями и скидками при таком подходе не получится воспользоваться в полной мере, это тоже увеличит стоимость материалов. Стоимость работ вряд ли будет отличаться от ремонта с отселением — объем и перечень одни и те же, на расценки прейскуранта это не влияет.

И, наконец, нервы. Жить в квартире, где идет ремонт, то еще удовольствие. Пыль, грязь, шум. Добавьте сюда поездки в строительные магазины, выбор обоев для каждой отдельной комнаты, финансовые вопросы. На моей памяти несколько браков распались, не выдержав ремонта без отселения.

Как пережить ремонт без отселения

Ребята с фотостока радуются ремонту, несмотря ни на что:)

Несмотря на все недостатки ремонта без отселения, его еще заказывают. Причины у всех разные, но проблемы в итоге одни и те же. Есть несколько способов сделать этот процесс чуть проще.

Если в доме живут маленькие дети, это осложняет процесс ремонта. Хозяевам приходится постоянно беспокоиться о чистоте, а строителям — делать длинные перерывы на тихий час. Здорово, если один из родителей может на время шумных черновых работ уехать с ребенком к родным или друзьям.

Животных тоже лучше пристроить: попросить друзей присмотреть или найти платную передержку. Коту или собаке не объяснить, что по только что залитой стяжке не стоит бегать, а шерсть не добавит шика свежей краске на стенах. К тому же питомцы тяжело переносят пыль и шум.

2. Подогнать ожидания под реальность.

На телевидении много программ, где комнату быстро и чисто переделывают до неузнаваемости. К сожалению, в реальности такого не бывает. Капитальный ремонт — грязный, шумный и долгий процесс. Если не ожидать чистоты и тишины, перенести его проще.

3. Найти время для расслабления.

Ремонт квартиры действует на нервы. А без отселения — вдвойне: приходится еще и попрощаться с комфортом. Поэтому важно находить время на приятные занятия: прогулки, творчество, встречи с друзьями. Успокоительное и медитация под перфоратор тоже должны помочь:)

4. Проводить время вне дома.

Мастера работают днем, когда хозяева на работе. Если вы трудитесь из дома, купите абонемент в коворкинг или присмотрите уютное кафе, где вас никто не потревожит. Сменить обстановку просто так тоже полезно.

Надеюсь, эта статья поможет вам определиться, стоит ли ремонтировать квартиру и в то же время жить в ней. А если всё-таки решитесь, пережить это с минимальными потерями.

В Москве 15% всех арендных квартир сдаётся "под ремонт". Причём треть из них — бесплатно. Точнее, с арендатора не берут денег, пока идут работы. Такова статистика "ИНКОМ-недвижимость". Спрос на квартиры в стадии ремонта огромный, ведь многие хотят хоть какое-то время пожить бесплатно. Но так ли это выгодно на самом деле? Или бесплатный сыр только в мышеловке?

Снять квартиру с существенной скидкой или вообще за ремонт вместо арендной платы можно. Такая услуга, на первый взгляд, выгодна как арендодателю, так и съёмщику.

По оценкам специалистов компании "ИНКОМ-недвижимость", на сегодняшний день среди сдающихся под ремонт квартир 63% находятся в новостройках. Для сравнения: в 2015 году их доля не превышала 45%.

Однако игроки рынка отмечают, что практика сдачи квартиры под ремонт распространена только в низком ценовом сегменте. Среди дорогой недвижимости таких предложений в принципе нет.

Плюсы и минусы аренды за ремонт

Эксперты отмечают, что сдавать жильё без денежной оплаты может быть выгодно и хозяину, и арендатору.

— Собственник улучшает состояние квартиры и получает арендатора, который с большей вероятностью будет снимать жильё длительный срок. Арендатор без сверхзатрат (расходы на ремонт компенсируются экономией на аренде) получает комфортную недвижимость в пользование, — отмечает положительные стороны такого съёма Дамир Хакимов, юрист сети агентств недвижимости "CENTURY 21 Россия".

После завершения ремонта арендодатель может сдавать квартиру этим же квартирантам по низкой цене. И, как ни крути, будет на этом зарабатывать. Потом готовое жильё можно продать или использовать для собственного проживания.

Но не исключены и риски. Юрист отметил, что хозяину квартиры следует опасаться некачественного ремонта. А вот арендатора может ждать сюрприз — досрочное прекращение договора по инициативе собственника.

Генеральный директор компании "Релайт-недвижимость" Константин Барсуков считает, что риски для собственника могут заключаться в устных договорённостях о ремонте, а также заключении соглашения без сметы, без чёткого описания видов и качества ремонтных работ.

— Чтобы всё прошло правильно, арендодатель должен вести себя в этой ситуации так, как будто он нанимает строителей для ремонта. И, соответственно, чётко следить за графиком выполнения работ. Чтобы не возникло ситуации, когда арендатор живёт три-четыре месяца в квартире, а ремонт ещё и не начинался, — пояснил Константин Барсуков, генеральный директор компании "Релайт-недвижимость".

По факту риски для съёмщика те же самые. По его словам, арендатор должен договариваться с собственником так, как будто он планирует выполнять ремонтные работы некоему третьему лицу.

— Плюс к этому надо чётко зафиксировать, что будет происходить со стоимостью аренды после выполнения ремонтных работ. Ведь сейчас арендатор снимает квартиру без ремонта, а после окончания работ квартира будет стоить дороже. Собственник может захотеть повысить стоимость аренды, — предостерёг он.

Также эксперт отметил, что квартиросъёмщик должен подстраховать себя на случай, если собственник решит досрочно расторгнуть договор найма жилья. В этом случае идеально для арендатора, если стоимость работ и материала будет всегда пропорциональна времени проживания. То есть не возникнет ситуации, когда при досрочном расторжении договора хозяин квартиры останется должен квартиросъёмщику.

Читайте также: