Что делать если муж собственник

Обновлено: 04.05.2024

Поскольку к брачному договору многие по-прежнему относятся скептически, то в случае развода супругов все приобретенное ими в браке имущество делится пополам.

Это общее правило, которое известно практически всем. Вот только не всегда оно срабатывает на деле. Приведу несколько примеров, когда супруг может остаться без квартиры, даже купленной в браке.

1. Подарили устно

Вот уже несколько лет суды при разделе имущества супругов обращают внимание не только на то, когда оно покупалось (в браке или нет), но и на какие средства.

Делится пополам только то имущество, которое супруги приобретали на свои общие доходы. А деньги, подаренные одному супругу, являются его личным доходом.

Значит, то, что он купил на эти деньги, также признается его личным имуществом и не делится при разводе (п. 10 Обзора практики ВС РФ № 2 за 2017 год).

Предъявив договор дарения денежных средств от родственников, супруг может отсудить себе всю квартиру, если ее стоимость соразмерна сумме его личных вложений.

Но теперь практика идет еще дальше: позволяют доказывать факт дарения, даже если письменный договор не заключался.

Формально закон не признает ничтожным устное дарение на сумму свыше 10 тысяч рублей (ст. 161-162 ГК РФ). Его можно доказывать любыми средствами (запрещено лишь ссылаться на свидетельские показания).

Поэтому в одном из споров суд признал квартиру личной собственностью мужа, даже при том, что она покупалась в браке.

Он доказал, что незадолго до покупки квартиры отец продал свою квартиру и передал эти деньги ему (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).

2. Не доказал, что сам заработал на квартиру

Приведенный пример с устным дарением теперь активно развивается в практике Верховного суда РФ. Недавно он отменил решения судов, которые признали квартиру общей собственностью супругов.

Супруги приобрели в браке весьма дорогостоящее жилье — при том, что оба на тот момент не работали. Жена заявила, что деньги на квартиру подарили ее родители, которые были весьма состоятельными людьми (это подтверждалось их справками о доходах).

А муж не смог предоставить доказательств, что он или его родственники имели возможность вложиться в дорогую покупку.

По правилам гражданского процесса каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Жена обосновала свою позицию, а муж — нет.

Поэтому суд поставил под сомнение право общей собственности на квартиру и направил дело на пересмотр.

3. Мамин долг

Суд разделил дом пополам, однако вскоре мужчина получил судебный иск от бывшей тещи.

Дело в том, что в свое время для покупки дома они занимали деньги у тещи (650 тысяч рублей). И муж дал расписку, что обязуется вернуть деньги теще по первому требованию.

После развода теща, разумеется, тут же потребовала деньги обратно. Поначалу суды признали долг супругов перед тещей общим и взыскали с ответчика лишь половину суммы (вторую часть долга переложили на жену).

Однако Верховный суд РФ с этим не согласился. Долг, который оформлен на одного супруга, признается общим и делится между ними поровну при одном условии:

— если супруг-должник доказал, что заемные средства были потрачены на нужды семьи.

Обязанность по доказыванию возлагается именно на должника. Если он не представил доказательств общего долга, то возвращать деньги придется только ему (второй супруг ничего не должен кредитору).

Поскольку в расписке ничего не говорилось о том, что заем берется в счет покупки дома, Верховный суд отказался признавать долг совместным.

Более того, поскольку расписка была выдана на сумму больше 100 тысяч рублей, заем признали возмездным и с зятя взыскали еще и проценты в пользу тещи. По сути, ему пришлось отдать свою половину дома в денежном эквиваленте.

Так что учитывайте все эти нюансы, когда оформляете дорогостоящие покупки, будучи в браке.

АКЦИЯ ГОДА

Мужчины-собственники – они проверяют переписки, ставят трекеры на телефон, контролируют стиль одежды, комментируют поведение, воспитывают, манипулируют, применяют физическую силу и даже убивают. В чем причина мужской ревности – в отчаянном нежелании потерять близкого человека или в неуверенности в себе и страхе унижения?

Испытывать ревность (как и любое другое чувство) – это совершенно нормально. Мы находимся в отношениях с любимым человеком, открываемся ему в своей уязвимости, доверяем ему все самое сокровенное. И если что-то угрожает этому, конечно, мы будем испытывать не самые приятные эмоции. Ревность, в первую очередь, говорит о том, что мы находимся в слиянии с фигурой ревнуемого, что мы присвоили его в своем воображении, воспринимаем его как часть себя. Если нам отвечают взаимностью, это невероятно приятно. В самом желании такого слияния нет ничего плохого, пока мы помним, что рядом с нами отдельный человек, со своими желаниями и волей. И уважаем это.

В каких случаях может появиться ревность?

1. Непрозрачные отношения в паре – благодатная почва для возникновения этого чувства. Например, партнерша резко пресекает любые вопросы о том, где она проводит свободное время и с кем общается, при этом никаких доказательств неверности нет. Может быть, она явно расстроена, обижена или возбуждена и весела без видимых причин, но в паре это не принято обсуждать. Мужчина тревожится, ему непонятно поведение женщины, но прояснить ситуацию он не хочет или не решается, и это может вызывать беспокойные мысли и ревность. Такая ревность может быть устранена только с помощью налаживания более прозрачной коммуникации в паре.

2. Проблемное поведение. Совершенно нормальной является мужская ревность, если партнерша изменяет, открыто принимает ухаживания, подчеркнуто восхищается другим мужчиной, отмечая, что ее партнер, к сожалению, не так хорош и т. п.

3. Искаженное, неадекватное восприятие. Причиной возникновения токсичной ревности являются не реальные обстоятельства, не поведение партнерши и не непрозрачная коммуникация в паре. Такая ревность возникает из-за перенесенных психологических травм, личностных расстройств, стереотипного, косного мышления. В этом случае полезной может быть долгосрочная индивидуальная психотерапия и даже помощь психиатра, в ходе которой можно добиться значительного облегчения состояния.

Почему возникает ревность?

1. Страх потери

Олег познакомился с Валентиной на конференции. Она делала научный доклад, а он не мог отвести глаз от этой умной и очаровательной девушки. Вечером на банкете они разговорились, у них оказалось похожее чувство юмора и множество общих увлечений. Завязались отношения, пара проводила много времени вместе, но Валентине часто приходилось путешествовать по работе. Несмотря на то, что все было прекрасно, Олега преследовали воспоминания о том, как дружелюбно и открыто общалась со всем на той конференции его девушка, как легко он смог познакомиться с ней и как быстро завязались их отношения. Во время ее отъездов он страдал от ревности, представляя себе, что какой-нибудь красивый и богатый бизнесмен увлекает Валентину. У Олега часто стало портиться настроение, он превратился в подозрительного и угрюмого человека.

2. Страх унижения

Наталья и Антон вместе уже несколько лет. Первый раз Антон взорвался после посиделок с друзьями. Во время общего обсуждения разгорелся политический спор, и Наталья присоединилась к оппонентам. Она яро поддерживала точку зрения их общего знакомого, который явно побеждал Антона в споре. Когда вечер был закончен, Антон несколько часов выговаривал подруге, что она унизила его перед всеми. Он даже предположил, что Наталью что-то связывает с тем знакомым, не может же она всерьез поддерживать такого недалекого человека. Они почти расстались после того случая, но смогли сохранить отношения. Позже Антон очень остро реагировал на любое неформальное общение Натальи с теми, кого считал менее умными или достойными, чем он.

Такой ревнивец совершенно не опасается потерять партнершу, напротив, он готов при малейшем подозрении на неверность разорвать отношения. Ему противна сама мысль о том, что его близкий человек может предать или подставить его, предпочтя ему кого-то другого. Особенно, если этот другой кажется ему менее достойным. Он испытывает ярость, представляя себе, как победитель насмехается над ним, и отвращение к партнерше, поставившей его в такое положение. Сама ревность кажется ему унизительной, ведь испытывая ее, он как бы признает вероятность такого развития событий, а значит, он уже проиграл. В этом случае под атакой находится самооценка ревнивца и, чтобы не разрушиться, он вынужден раздувать ее. Чем больше мужчина чувствует уязвимость, тем энергичнее он будет подпитывать свой гнев и уверенность, что ему все должны, а он ничего не должен. Такой ревнивец может быть очень жесток, прибегая как к психологическому, так и к физическому насилию.

По сути своей, мужская ревность мало чем отличается от женской. Основное отличие состоит в проявлениях этого сложного чувства. Мужчинам общество предписывает более доминантную роль в отношениях, решение вопросов силой является более социально одобряемым, а агрессивное поведение не порицается и даже оправдывается.

Если судить по юридической практике, даже близкие родственники в стремлении решить квартирный вопрос не брезгуют откровенным мошенничеством. Жилье часто становится яблоком семейного раздора. Циан.Журнал расспросил юристов о самых распространенных схемах семейного обмана и способах защиты от них.

Злоупотребление доверием

Во-вторых, большая часть пострадавших не обращается в суд или в правоохранительные органы.

Не всякий родитель напишет заявление на собственного ребенка, обманом забравшего у него единственную квартиру. И не всякий ребенок пойдет в суд с иском против родителей, чтобы вернуть законную долю в квартире.

Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков соглашается, что такие дела нечасто выходят в публичную плоскость: многим людям проще вычеркнуть предавшего их родственника из своей жизни, чем выносить сор из избы.

Как именно обманывают родственники

Чаще всего споры между родными возникают при совместной продаже долей в одной квартире. Несогласный на это совладелец может столкнуться с тем, что близкие совершат сделку, не предложив ему выкупить их долю, как это предусмотрено законом. Тогда в квартире появится новый жилец — совершенно посторонний человек. И нет никаких гарантий, что он не превратит жизнь упрямого собственника в кошмар, из которого тот в конце концов просто сбежит.

Но есть и другие жилищные махинации, на которые способны пойти близкие друг другу люди.

Мнимое бескорыстие

После смерти мужчины на половину его квартиры претендовали трое наследников: его мать, жена и дочь. При этом мать владела другой половиной той же квартиры. Жена и дочь вступили в наследство, а мать от него отказалась, но устно — заявление нотариусу не подавала.

Вскоре квартиру продали, но через несколько месяцев мать обратилась в суд и все-таки признала себя наследником — ей дополнительно присудили долю в проданной квартире. После этого женщина взыскала с жены и дочери умершего компенсацию ее стоимости, рассказывает руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

Сокрытие информации о наследстве

Сергей Вишняков вспоминает, что однажды к нему на консультацию пришла девушка, которую родная бабушка предпочла забыть при принятии наследства. Когда отец девушки умер, она не сразу узнала об этом, так как давно жила в другом месте. А когда узнала и решила обратиться за наследством, оказалось, что бабушка приняла его целиком, сказав нотариусу, что других наследников нет. Полученную таким образом квартиру она тут же перепродала.

Помощь зеленого змия

Иногда в дело идут более жесткие методы — спаивание и даже доведение до смерти, продолжает Сергей Вишняков и приводит еще пару историй из своей практики. Пьющий брат хотел переехать поближе к сестре, которая за ним присматривала. Обратились в агентство за организацией такой сделки. Пока сестра собирала документы, брат пропал. Его искали две недели и в итоге нашли у второй сестры, в области, в невменяемом состоянии.

Демпинговый сговор

Одна из самых примитивных схем: несколько наследников решают продать унаследованную квартиру, и тот, кто ведет сделку, хочет получить больше других. Он вступает в сговор с оценщиком, который за вознаграждение оценивает квартиру подешевле. Наследники договариваются о долях, исходя из указанной суммы. А после инициатор сделки продает недвижимость дороже и оставляет разницу себе.

Продажа общего имущества

Еще одно распространенное поле для махинаций — совместно нажитое имущество, оформленное на одного из супругов. В браке приобретается квартира, которая оформлена только на мужа или только на жену. Потом случается развод, но бывшие супруги не делят имущество — квартира остается оформленной на одного из них.

Спустя некоторое время собственник решает продать жилплощадь и при этом не уведомляет бывшего спутника жизни, которому по закону принадлежит ее половина. А если люди после развода почти не поддерживают отношения, то пострадавшая сторона может узнать о нарушении своих прав слишком поздно.

Один из новых видов мошенничества — использование средств материнского капитала с нарушением закона, утверждает Станислав Галкин. При покупке жилья на выделенные государством деньги необходимо обеспечить долями в нем всех членов семьи. Но выполнение этого требования сейчас контролируется слабо, и родители массово продают недвижимость, купленную с привлечением маткапитала, без учета интересов своих наследников.

Доверяй, но проверяй

Защититься от обмана со стороны тех, от кого этого не ждешь, бывает непросто. Но это возможно при соблюдении ряда несложных правил. Для начала всегда нужно внимательно читать подписываемые документы. А если их содержание непонятно, обращаться за помощью к профессионалу.

Почему человек собственник в отношениях? Что с этим делать?

Ощущая привязанность к дорогому душе и сердцу человеку, партнеры нередко желают целиком и полностью обладать своим избранником. Собственник в отношениях способен совершать агрессивные действия, вызванные ревностью и обидами. Такое поведение часто носит повторяющийся, цикличный характер. Если человек – собственник, он способен наступать на одни и те же грабли в течение всей супружеской жизни. Как разрешить проблему? Что с этим делать? Ответы на подобные вопросы можно узнать из нашей публикации.

Что значит – человек собственник?

Определить, что партнер по отношениям принадлежит именно к этой категории людей, можно по открытой демонстрации тщеславия, постоянным проявлениям ревности, отсутствию здравого смысла в реакциях на простые события. Подсознательно такие личности нуждаются в том, чтобы дорогой сердцу человек вызывал восторг у окружающих. При этом они постоянно испытывают страх вероятного разрыва отношений.

Почему люди – собственники? Поведение нередко связано с чувством неполноценности. Немалую роль играют ситуации из детства, когда приходилось расставаться с любимыми вещами, терпеть постоянные запреты и лишения со стороны родителей. Страдая от моральных травм, полученных в раннем возрасте, человек создает провокационные ситуации. Цель – проверить, насколько предан партнер, не исчезнет ли любимый из жизни при первом удобном случае. При отсутствии измен человек-собственник допускает их теоретическую возможность. Подозрение падает на ближайшее окружение, что часто заканчивается печально и вызывает разрушение приятельских отношений с друзьями.

Многим людям приходится по душе характер человека-собственника. Например, женщины нередко стараются ощутить таким образом полную защищенность, заботу и собственную важность. Однако ограничение свободы со стороны партнера еще не говорит о любви. Поэтому такое отношение нельзя назвать положительным.

Почему чувство собственности одолевает женщину?

Представительницы слабого пола способны демонстрировать характерное поведение по следующим причинам:

Неуверенность в себе. Стараясь занять доминантную позицию в отношениях, женщина тем самым подсознательно заявляет о низкой самооценке. Подобные личности не имеют полной уверенности в том, что мужчина способен долго сохранять верность без лишней стимуляции.
Отсутствующая реализация материнского инстинкта. Женщина, которая не имеет детей, проявляет повышенную опеку над мужчиной. Партнер условно начинает заменять ребенка.
Недостаток любви. Отсутствие выраженной ласки со стороны мужчины заставляет совершать поступки, которые способны подтолкнуть избранника к романтическим действиям.
Страх утратить любимого. Если партнер имеет массу достоинств, рассматривается вероятность интереса со стороны других женщин. Когда мужчины подолгу нет дома без уважительных причин, возникает чувство нервозности и агрессии.
Неумение находить увлекательные занятия. Отсутствие хобби и интересной работы требует поиска психологической компенсации. Мужчине приходится лишний раз обременять себя нахождением идей для совместного увлекательного досуга. Постепенно женщина берет партнера на короткий поводок.

Признаки мужчины-собственника

Понять, что молодой человек – собственник, можно по регулярным надоедливым звонкам. Мужчина демонстрирует потребность в общении каждый час. Во время разговора вопросы в первую очередь касаются текущего местонахождения женщины и дальнейших планов на день.

Человек-собственник часто акцентирует внимания на сущих мелочах. Несомненно, мужская забота приятна каждой девушке. Однако не в ситуациях, когда каждый раз приходится описывать в деталях каждый свой шаг, получать разрешение на обычную прогулку с подругой.

Осознайте отсутствие права на управление человеком

Как преодолеть чувство собственности? Нужно понять, что каждый человек имеет личную свободу. Всевозможные ограничения вызывают лишь гнев. Несколько случаев проявления открытой агрессии касательно поведения партнера могут привести к довольно скорому разрыву отношений. Желая избежать неприятности, собственник должен мысленно представить, насколько ужасной будет жизнь без дорогого душе человека. Единственный верный шаг – отказ от тотального контроля. Лишь так можно сохранить возможность и в дальнейшем наслаждаться обществом партнера.

Представьте себя на месте любимого

Собственнику нужно представить, какой невыносимой будет жизнь, если придется отчитываться за каждый шаг, спрашивать разрешения на телефонный разговор с другом, давать отчет после обычной прогулки. Пускай итоги таких размышлений станут мотивом для изменения собственного характера. Перестаньте вмешиваться в планы близкого человека. Лучше сконцентрируйте внимание на том, как сделать жизнь партнера более комфортной. Это не менее эффективный способ “привязать” любимого человека.

Организуйте серьезную беседу с возлюбленным. Обсудите, как сделать, чтобы отношения были равноправными. Условные правила поведения обязательно должны быть одинаковыми по отношению к обеим сторонам. Если мужчина может заводить новые знакомства, организовывать встречи с друзьями, уделять время хобби, свободно звонить по телефону и общаться в социальных сетях, значит, женщина также не должна быть ущемлена в подобных занятиях.

Составив список общих правил, собственник может гораздо легче справляться с своим негодованием и контролировать всплески агрессивного поведения. В таком случае властный партнер знает, что нарушение правил влечет за собой соответствующие действия со стороны возлюбленного.

wikiHow работает по принципу вики, а это значит, что многие наши статьи написаны несколькими авторами. При создании этой статьи над ее редактированием и улучшением работали, в том числе анонимно, 21 человек(а).

Если вы связали свою жизнь с ревнивым человеком, который считает вас своей собственностью, пора пересмотреть свои отношения. Это форма психологического насилия. Научитесь распознавать признаки психологического насилия. Затем сделайте следующий шаг и положите конец постоянному контролю.

Подумайте над тем, действительно ли это тот человек, с которым вы хотите провести оставшуюся жизнь или вы всего лишь раб в его руках.
Осознайте, что собственническое поведение это признак психического насилия. Научитесь распознавать эти признаки.
Все начинается с мелочей и вам нужно научиться распознавать признаки. В большинстве случаев, собственническое поведение может привести к насилию.
Если он применяет или применил физическую силу, сделайте снимки синяков и начните судебное разбирательство против него. Если вы этого хотите.

Спланируйте свой уход. Разработайте безопасный план действий и выберите место, куда вы сможете пойти, в случае необходимости. Вам будет нужно собрать все необходимое, чтобы быть готовой уйти в любую минуту. Соберите нужную информацию и заручитесь поддержкой людей, которые могут помочь в сложившейся ситуации.

Прекратите любые контакты. Измените номер телефона и адрес электронной почты, если нужно. Вы ничего не должны этому человеку. Заручитесь любой поддержкой.
Если у вас есть дети, заберите их с собой. Они заслуживают лучшей жизни, в которой нет места насилию. Хотя, в этом случае, вы должны вести себя как можно осторожней, чтобы обеспечить их безопасность. Если вы думаете, что дом ваших родственников это небезопасное место, обратитесь в женский приют или позвоните в милицию. Вы же не хотите рисковать безопасностью детей. Мужчины-собственники обычно используют детей как средство давления против женщины. Не позволяйте детям стать пешкой в игре односторонней мести.

Заручитесь поддержкой специалистов, например милиции, адвоката, доктора или церковного служителя, поддержкой ответственного и надежного человека. В случае, если вы боитесь за свою жизнь, вам нужно как можно скорее обратиться в милицию или другие органы власти.

Подготовьтесь к будущему. Позвольте себе помечтать о том, как сложиться ваша будущая жизнь и составьте план того, как вы будете достигать поставленных целей.

Читайте также: