Стоит ли на пенсии покупать дачу

Обновлено: 02.05.2024

Насущный вопрос. Где лучше жить - в частном доме или квартире? Мы в данный момент живём в квартире, но загорелись идеей сменить городскую жизнь на частный дом загородом. Благо, авто имеется, на работу ездить проблем не будет. Но как-то захотелось и огородика своего, и вообще спокойствия в радиусе, большем, чем 2 метра за стенкой.

Как по мне, то жизнь в многоквартирной и многоэтажной коробке просто издевательство. Слушать со всех сторон особенности жизни каждого соседа, простите, но это не моё. Я за деревню. Ну или загородный дом, как Вы изволили выразиться.

Мне кажется, к людям с возрастом приходит понимание, что лучше жить в своём доме, пусть с небольшим, но своим участочком. У многих моих подруг именно такие мысли начали появляться ближе к пенсии. Хотя, есть и исключения. Одна знакомая наоборот, решила продать свой дом в деревне. Но там свои причины. Дети и внуки практически не помогают, приезжают редко, мужа нет. Ей тяжело справляться с хозяйством. Хорошо, хоть дети поддерживают это ее решение, и проблем с деньгами там нет. Говорила мне недавно, что сын что-то обмолвился ей про новостройки от застройщика Скорее всего, будут покупать там квартиру ей, как она и мечтала.

Вот, согласна. Но когда мне это желание пришло гораздо раньше. Ещё дети в школу ходили. Жутко надоел городской шум-гам, суета, вечные пробки. Тогда я впервые задумалась о том, как всё-таки здорово жить подальше от всего этого.

Какие удивительные люди, стремящиеся к жизни на земле. в пенсионном возрасте. Тут надо оговориться - а каков возраст пенсионеров? Если только вышли на пенсию и вам 55 - 60. вопросов нет. А если уже под 70? Как я понимаю, в сельской местности в домах (даже с центральным отоплением, а оно далеко не во всех домах есть!) жить физически значительно труднее, чем в городских квартирах, где повернул кран - вот тебе и вода и прочие прелести. Да, бетонные/кирпичные коробки. Но силы - то у нас уже не те. Я еще могу понять тех, кто всю жизнь прожил в деревне и адаптирован к этой жизни. Но горожане? Участочек свой хотите? Но это опять же если есть силы на нем работать. А я как вспомню себя 55 - летнюю, разве я так на даче работала? Летала! И внук грудной на руках моих был, и работала, и порядок на даче был, а сейчас - устаю, хотя и объем посадок сократила.
Так что. не знаю, не знаю, покажется ли горожанам, прожившим всю жизнь в городе, деревенская жизнь райской. Вот сомневаюсь я.

Живу в своем доме уже 12 лет. Сразу скажу, что дом, это как машина. Хочешь иметь проблемы - купи подержанный дом. Чем старее дом, тем больше проблем. Нашему дому 40 лет. Мы - вторые хозяева. Дом кирпичный одноэтажный, с подвалом. За последние 10 лет не успевает решать разные проблемы - стало обваливаться крыльцо - полностью заменили, деревянные рамы начали плохо закрываться, все поменяли на пластиковые, грунтовые воды, после ливней, заливают подвал, проблема глобальная уже испробовали несколько способов, но пока не устранили, меняли проводку и котел, сейчас на очереди поменять крышу, пока не потекла. Огромный клен корнями стал проникать под фундамент и разрушать бетонный пол в гараже и парковку - корчевали дерево. Осенью гребем листья, летом косим газоны, а зимой чистим снег. Есть еще много мелких нюансов которые возникают периодически, а все устранения проблем - это вложение средств и не малых. Я заметила интересную особенность. В России пенсионеры хотят перебраться к старости в свои дома, а американские старики продают дома и перебираются в квартиры. C молода мечтала жить в своем доме, а сейчас мечтаю перебраться в квартиру в 2-х или 3-х этажном доме ближе к югу)).

Каждый хочет жить там , где ему кажется комфортнее .
Сельская местность ( в которой я живу ) имеет довольно много плюсов - чистая среда , нет городского шума и суеты .Не нужно опасаться за жизнь свою и близких , если надо куда - то пойти вечером .Большинство людей знакомы между собой и могут придти на помощь , если что .
Последнее , кстати , испытала на себе .
Из минусов - конечно много физического труда - огород , дрова , печки топить .
Многие у нас уже огороды почти забросили - благо теперь всё есть в магазинах . Конечно пенсионерам посложнее , но у них и аппетиты с желаниями с увеличением возраста убывают .
С другой стороны , посильный физический труд полезен , сама на своём опыте убедилась .
Ещё один минус , весьма существенный - у нас угасает медицина , наши доктора доработают до предельного возраста и всё . Смены им нет . Никто не едет уже давно к нам .

Все непросто.Квартира требует ежемесячной оплаты,довольно ощутимой для пенсионерского кошелька,дом требует постоянных капиталовложений в виде ремонтов,модернизаций,и т.д."дом без хозяина-сирота"Как заметно быстро разрушаются дома,в которых не живут!Больно смотреть.Мне больше нравится жить в доме,но у меня есть помощь-семья сестры.А вообще одиноким женщинам очень непросто в деревне,начиная с дров.На территории Валдайского национального парка не выписывают заготовку дров,поэтому их мы добываем сложными путями. Пока есть возможность,хочу жить в своем доме.

Майя, почти.За границами парка -можно.А в парке даже валежник нельзя.Как при крепостном праве,чес слово.

Р.С. Вот кстати …поселиться в квартире в тёплых краях, это замечательно. Но увы не всегда осуществимо.)) Была тут темка, про Болгарию. Кстати мысль. ))

Мор сестра очень хотела дом - всю жизнь жили в крохотной квартирке. Она уже изнемогала от этой замкнутости - просто клаустрофобия какая-то появилась. Построили для себя дом к её 60-летию в 2004 г. Расположение классное - 4 км до Зеленограда - со всей инфраструктурой. Машины есть , участок 25 соток, до 190 м.2 Воздух, лес, тишина и отменные соседи. Вся родня собиралась там. Сейчас вот выставили на продажу, потому что сестры уже нет, остался в доме один её муж - надо его отправлять к сыну в Чехию. Мы все рыдаем, что дом надо продавать. Это был родовое гнездо и место отдыха и летом и зимой. Увы, мы с мужем одни без детей не справимся - это точно.Да и машину мы не водим. А те, у кого есть дети среди родни, уже глядя на нас, свои дома отстроили. Конечно я за дом!

Да, вы абсолютно правы, в квартире жить конечно легче, но я люблю жить в доме. В последнее время все актуальней становится проблема с отоплением. У нас сейчас в поселке газ очень дорого обходится. Поменял газовый котел на твердотопливный, теперь тоже постоянно занят поиском дров, можно и выписать, но все равно дорого получается. Сейчас смотрю на продажу угля, цена получается дешевле, чем за дрова.

Во-во! Свой дом всегда требует много сил и времени. Это поддержка состояния, т.е. ремонт и внутри, и снаружи! И уход за дворовым участком! И все коммуникации - все это сама-сама! Если большая семья и старики просто живут, а молодой состав семьи заботится о доме, да еще прилично зарабатывают, то тогда в своем доме жить можно. Квартира- намного меньше хлопот. Да и соседи, если что, побеспокоятся, если долго не выходишь из дома. Тревогу поднимут. А когда уезжаешь, им же, соседям и поручаешь последить за своей квартирой, цветочки полить. А кто будет в твое отсутствие охаживать твой садовый участок и огородик?

Сергей Зайнуллин, доцент кафедры Национальной экономики РУДН, кандидат экономических наук:

«Рост цен на загородную недвижимость находится в общем тренде роста цен на жилую недвижимость, который стимулировался программой льготной ипотеки, повышением ключевой ставки Банка России и ситуацией глобальной неопределенности, при которой инвесторы стремятся вкладывать свободные средства в недвижимость. Дополнительными факторами стали карантин и переход многих „белых воротничков“ на удаленный режим работы, а также недосягаемость отдыха в купленных и арендованных виллах на зарубежных курортах.

Стоит отметить, что данные факторы себя исчерпали. С учетом повышения учетной ставки Банка России процентная ставка по ипотеке падать больше не будет, напротив, начнет расти, карантинные ограничения в России, в отличие от Европы, закончились, те, кто смог перейти на постоянный режим удаленной работы, сделали это. Возможно, по инерции рост цен будет продолжаться еще несколько месяцев, затем рынок загородной недвижимости заморозится и начнется очередной виток падения цен.

Основным фактором падения цен на недвижимость в среднесрочном периоде 1-3 лет станет углубление глобального экономического кризиса и падение уровня жизни населения.

Опыт предыдущих волн кризиса (2008 и 2014 годы) показал тенденцию падения цен и „заморозку“ на рынке недвижимости с лагом в 6-12 месяцев. Таким образом, недвижимость как объект инвестиций на горизонте 1-3 лет является рискованной.

Из всех видов недвижимости загородные дома и дачи являются наименее привлекательными по сравнению с коммерческой недвижимостью, квартирами. И вот почему:

Максим Лазовский, владелец строительной компании:

«Цены на подмосковные дачи в ближайшие пару лет будут только расти. Это связано с двумя факторами. Во-первых, на рынке сейчас дефицит предложения земельных участков, найти хорошие очень тяжело, каждый второй имеет обременения.

Во-вторых, на землях СНТ сейчас можно даже строить дома под прописку и постоянное проживание, если провести необходимые процедуры перерегистрации.

Из этого следует, что на строительство таких домов будут распространяться уже льготные ипотечные программы и субсидии, это усилит спрос, а значит, повысит цену.

Если смотреть на тенденции „дачной амнистии“, то курс на упрощение взаимодействия с регулятором очевиден. Значит, в будущем процедуры изменения ВРИ на землю могут упростить.

Строительные материалы, особенно древесина, продолжают дорожать, и я думаю, что этот рост не остановится, будет минимум 30% по итогу 2021 года.

Мой прогноз — темп роста цен от 15 до 25% в среднем по рынку, причем больше дорожать будут более качественные и ликвидные объекты.

Андрей Смирнов, эксперт по недвижимости:

«Вложения в покупку дачи нельзя назвать инвестицией, так как спрос на дачи в 2020 году вырос исключительно из-за пандемии коронавируса, и люди кто как мог бежали за город от самоизоляции в городе. В этом году спрос на дачи пока есть, так как многие границы закрыты, и отдых на даче стал альтернативой. Но как только проблема коронавируса будет решена и вновь оживет международный туризм, дачи станут невостребованными, цены на них резко упадут и продать их будет довольно проблематично.

Даже если абстрагироваться от коронавируса, многие дачи, которые были куплены ранее, не продаются, даже несмотря на снижение цены. Кроме того, дача требует ухода и ремонта, в нее нужно постоянно вкладывать деньги. Добираться до дачи часто очень неудобно из-за пробок, для работающих людей поездка на дачу зачастую превращается в дополнительную нагрузку вместо отдыха.

Нина Култышева, руководитель регионального центра финансовой грамотности, автор блога о личных финансах:

«Инвестиции в дачи — очень спорная стратегия. Сдавать круглогодично дачу возможно, только если выбрана хорошая локация: в пешей доступности от ж/д-станции. Рассчитывать только на тех, кто живет и работает в области, — это повышать риски простоя, так как этих людей, конечно, меньше, чем тех, кому нужно ехать в Москву на работу каждый день.

Жилье в пешей доступности от ж/д-станций дороже, а пригород рассматривают, чтобы именно сократить расходы на аренду, дорого и в Москве можно снять. Более дорогая недвижимость — больший срок окупаемости.

Кто из пенсионеров не получит повышения пенсионных выплат с января 2022

Часть российских пенсионеров не получит прибавки к пенсии с 1 января 2022 года. Названа категория пожилых граждан, которым не стоит ждать индексации выплат, государство для них так и не нашло денег. Это работающие пенсионеры, на самом деле довольно многочисленная категория пенсионеров, которые после выхода на заслуженный отдых продолжают официально работать.

Специалисты Счетной палаты не так давно подсчитали, сколько именно работающих пенсионеров сейчас проживает в нашей стране. Оказалось, что их более 8,6 миллиона человек. То есть это примерно каждый пятый пенсионер из общего числа всех пожилых в России, пишет Primpress.

Именно такие пенсионеры останутся без прибавки к пенсии с нового года. Согласно бюджету Пенсионного фонда, принятому на 2022 год, рассчитывать на увеличение пенсий им не стоит. Дело в том, что законодательство подразумевает индексацию выплат и работающим пенсионерам, и не работающим по одинаковому коэффициенту. С 1 января 2022 года он составит для страховых пенсий 5,9 процента.

Но неработающие пенсионеры получают свою прибавку сразу же. А работающим она начисляется только номинально. По факту же увидеть денежное прибавление на счету пожилой человек может только после увольнения с работы. И то через три месяца, поскольку таковы особенности данной процедуры: пока документы поступят в ПФР, пока специалисты примут решение и т. д.

Несмотря на то, что президент Владимир Путин еще год назад давал поручение рассмотреть вопрос возвращения индексации пенсий для работающих пожилых, этот процесс до сих пор не увенчался успехом. При этом в правительстве считают, что повышать пенсии работающим нет смысла, поскольку они и так получают заработную плату, а значит, не нуждаются в дополнительной поддержке государства.

На сколько увеличатся пенсии работающих пенсионеров в 2022 году?

Работающие пенсионеры смогут получить в следующем году прибавку к пенсии в большем размере, чем в этом, за счет увеличения стоимости пенсионного балла. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова.

По ее словам, пенсии работающих пожилых граждан не индексируются каждый год в отличие от страховых пенсий неработающих пенсионеров. Однако при этом такая категория граждан может рассчитывать на перерасчет выплат за счет накопленного стажа и зарплаты за прошедший год.

Прибавка начисляется работающим пожилым каждый год в августе. И в 2022 году они смогут получить больше денег, поскольку увеличится стоимость пенсионного балла.

Сейчас пенсионный коэффициент стоит 98,86 рубля, но в следующем году за него будут давать уже 104 рубля 69 копеек. Максимум работающие пенсионеры смогут получить доплату в размере трех баллов, то есть порядка 310 рублей.

При этом часть работающих пенсионеров сможет получить прибавку раньше, отмечает Сивакова. Например, это произойдет с теми, кто получает еще и вторую пенсию, социальную. Такие пенсии проиндексируют с 1 апреля на 7,7 процента.

Также на перерасчет имеют право работающие пожилые, у которых появляются иждивенцы, доказывается наличие северного стажа или появляется подтверждение ранее не учтенного стажа. В данном случае совершенно неважно, работает пенсионер или нет, дополнительные деньги ему дадут точно.

На сколько увеличилась пенсия работающих пенсионеров в 2020–2021 годах

В абсолютных числах прибавка незначительная. В 2020 году максимум был 279 рублей, а в 2021–297 рублей (это три пенсионных балла). Но в среднем прибавка составила еще меньше – около 150 рублей, потому что большинство пенсионеров получают минимальные зарплаты. Для сравнения, средняя индексация для неработающих пенсионеров составила около тысячи рублей.

Конкретный размер увеличения зависит от заработной платы. Грубо говоря, максимальную прибавку получат те, кто зарабатывает больше 30 тысяч рублей в месяц. Если официальная зарплата ниже – тогда и прибавка будет пропорционально меньше.

При этом, если работающий пенсионер увольняется, то со следующего календарного месяца он начнет получать повышенную пенсию. То есть, ему сразу же учтут все пропущенные индексации.

К примеру, если пенсионер продолжал работать в последние пять лет, пенсия может увеличиться на 3–4 тысячи рублей в месяц. И даже если вновь устроится на работу, его пенсию не снизят, а просто заморозят следующие индексации.

Так уж сложилось что практически у каждого из нас есть своя дача, но давайте спросим себя, так ли она нам нужна?
Каждые выходные с ранней весны и до поздней осени мы ездим на свой участок, но зачем? Мы говорим "отдохнуть". Но разве это отдых? Почему наш отдых начинается с того что мы переодеваемся в старую и не всегда чистую одежду? Почему нам требуется несколько дней после выходных, чтобы "прийти в себя". А в реалиях таких мегаполисов как Москва можно смело добавить к вопросам - а сколько времени мы проводим в дороге на дачу и сколько бензина при этом сжигаем?
Не буду говорить за всех, расскажу то, как обстоят дела лично у меня. Купили мы дачу на Волге в дачном кооперативе - стандартные 6 соток в окружении таких же мини участков. Окружение - в основном бабушки, которые "отдыхают" целыми днями не разгибаясь над грядками. Дорога на дачу занимает у меня от 2 до 5 часов(рекорд 6 часов) в одну сторону, хотя расстояние от МКАД не очень велико - 120 км. Таким образом только дорога до дачи и обратно отнимает у меня от 5 до 10 часов(практически целый световой день!) плюс расходы на бензин. Что касается финансов - тут вообще интересная математика. Давайте посчитаем. Моя дача стоит около 3 млн руб. Если положить эти деньги в Банк под 10% годовых то мы получим прибыль 300 тыс рублей в год. Согласитесь, на эти деньги можно неплохо отдыхать?

То, либо, нибудь - через дефис. Ли, же - раздельно.
Про банк под 10% годовых лучше промолчу.

Проверено ЦИАН

Согласен. 10% не фокус! Лучше и больше можно!

транснациональный банк. эффективаня ставка по депозиту 11,75

Спасибо что следите за моей грамматикой :)
Про Банк, если есть что сказать, скажите, если нечего сказать по-существу, то действительно, лучше промолчите. 10% для простоты счёта. В России это фактически 7-8% т.е. 210-240 тыс.
Более того, прямо сейчас я размещаю свои средства в евро под 15%

Алексей, я не слежу. Просто ошибки режут мне глаз, и еще я расцениваю их как неуважение к читателям блога. И это не грамматика, а орфография.
Про банк Вы сами признали, что 10% было преувеличением. И комментарии - дело добровольное, могут быть по существу и не по существу, как и некоторые блоги, кстати. То, что для одних - существо, для других - вода, и наоборот.
С размещением евро (прямо сейчас) - я очень за Вас рад.

Да, Вадим, согласен с Вами, явные ошибки мне тоже бросаются в глаза и видеть их неприятно, но, как Вы заметили, комментарии и сами блоги дело добровольное и кто-то специально готовит для этого тексты, а я пишу сразу. И мне действительно очень жаль что я допускаю такие ошибки!

Господа! Вы такие убийственно вежливые!
Спасибо Вам за содержательный диалог.
Отдельное спасибо Вадиму за внимание к чистоте письменной речи. Спасибо, что напомнили разницу между грамматикой и орфографией
И заодно вопросы, если Вы, Вадим, позволите:
1) Цитата: "То, либо, нибудь - через дефис. Ли, же - раздельно." Должна ли стоять запятая между "Ли" и "же"?
2) Если нет, то не режет ли она Вам глаз?
3) Если режет, то не расцениваете ли Вы это как неуважение к читателям блога?
Прошу заранее простить, если я допустил какую-нибудь ошибку, например, забыл точку поставить в конце третьего абзаца (полагаю, это ошибка пунктуационная?)

У каждого свои представления об отдыхе,не подлежащие спору и осмеянию. Что касается "своего дома с землей",то это удовольствие не для ленивых,даже если ничего не делать самому,а постоянно оплачивать услуги.Иметь или не иметь-вот в чем вопрос(это про дачи).Можно устроить голосование.

Скажу так: если у человека много свободного времени (пенсионер) или есть возможность удаленной работы (модератор, программист. ) то покупать дачу и быть на ней 2-4 месяца в году есть смысл.
А если отпуск - раз в год две недели, то их лучше провести где-то в поездке по интересным местам .Ездить на дачу каждые выходные считаю нецелесообразным по временным затратам.

Читайте также: