Земельный налог в нсо

Обновлено: 02.07.2024

Земельный налог Новосибирской области представляет собой обязательный платеж в государственный или местный бюджет, который изымается государством с физических лиц или организаций, которые владеют участками земли на праве собственности, как наследуемые пожизненно владения, или объекты пожизненного (постоянного) пользования. Земельный налог не изымается с юридических и физических лиц, имеющих право на безвозмездное пользование данным участком земли или арендующие его, на основании заключенных договоров аренды. Арендаторы уплачивают за земельные участки арендную плату.

Законодательство о земельном налоге Новосибирской области

Земельный налог, налоговые льготы, порядок его уплаты и расчет налоговой ставки определяются Налоговым кодексом РФ (главой 31), вступивший в действие с 2005 года и правовыми нормативными актами области.

Объектами налогообложения считаются участки земли, расположенные на территории определенных муниципальных образований.

Основным ведомством, которое контролирует долженствующее выполнение Налогового кодекса РФ, своевременный расчет, порядок сроки уплаты и льготы при начислении земельного налога является Федеральная налоговая служба РФ.

Земельный налог в Новосибирской области 2013

В основе расчета налоговой ставки земельного налога находится процентная ставка от индивидуальной кадастровой стоимости определенного участка земли. Оплатить земельный налог можно при помощи банковской карты или наличных денежных средств в любом банке у оператора или через терминал.

Ставки земельного налога Новосибирской области 2013

Земельный налог ставка определяется индивидуально как процент от кадастровой стоимости участка. Базовая ставка земельного налога для города Новосибирска составляет 1,45 %, но зависит от функционального назначения объектов налогообложения. Для участков, которые имеют сельскохозяйственное назначение или предназначенных для ведения личного или дачного подсобного хозяйства земельный налог ставка составляет – 0,2%, для земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных для жилищного строительства - 0,2 %.

Земельный налог ставка для других земельных участков - занятых гаражными или гаражно-строительными и кооперативами, аэродромами, коллективными овощехранилищами составляет 0,5 % от их кадастровой стоимости.

Льготы по начислению земельного налога предоставляются:

Героям Российской Федерации
полным кавалерам ордена Славы и Героям Советского Союза
инвалидам детства и 1-2 группы инвалидности
ветеранам и инвалидам боевых действий и Великой Отечественной войны
лицам, принимавшим непосредственное участие в ликвидации аварий на ядерных военных объектах и ЧАЭС.

Правительство РФ приняло меры по поддержке бизнеса, занятого в пострадавших от коронавируса отраслях, включая малое и среднее предпринимательство.

Изменился порядок начисления и уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц, сообщило Управление федеральной налоговой службы по Новосибирской области.

С января 2019 года стало удобнее оспаривать кадастровую стоимость — можно сразу идти в суд, подавать заявление в комиссию через МФЦ и Госуслуги.

На сессии горсовета мэр Анатолий Локоть сообщил, что задолженность застройщиков по аренде земли в городе превышает 1,5 млрд руб., но власти над этим работают.

Проект бюджета Новосибирска на 2014 г. и на плановый период 2015‑2016 гг. прошел публичные слушания. Городу придется существенно урезать расходы на развитие инфраструктуры.

Всех тех, кто владеет даже самым незначительным земельным участком, может ждать не очень приятный сюрприз. На основании ФЗ от 31 июля 2020 г. № 269 в 2022 году по всей стране будет проведена кадастровая переоценка всех земельных участков. С повышением кадастровой стоимости земли может резко увеличится и сумма налога на землю.

А кое-где такая переоценка уже состоялась. В качестве пилотного проекта в 2020 году была выбрана Новосибирская область. Результаты проведенной там переоценки кадастровой стоимости вводят в шок – стоимость некоторых земельных участков выросла в 25-30 раз!

Повсеместная кадастровая переоценка земель в 2022 году

Надо отметить, что кадастровая оценка земли проводилась и раньше не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет. Но в разных регионах России она проходила в разное время по истечении этого срока.

Очередную государственную кадастровую оценку будут проводить через 4 года с года последней оценки. Города федерального значения смогут сократить этот срок вдвое.

В Новосибирской области уже провели кадастровую переоценку. Результаты шокируют.

В Новосибирской области в прошлом году уже провели мероприятия по переоценке кадастровой стоимости земельных участков, правда только по одной категории земель – сельхозназначения.

Самое интересное, что переоценка проходила втихую, никто из землепользователей о ней даже не знал.

Представители кадастровой палаты Новосибирской области со своей стороны уверяют, что в районные муниципалитеты и сельсоветы они рассылали уведомления о проведении кадастровой переоценки. Но так как никто из землепользователей ничего не знал, можно предположить, что местные органы власти сознательно утаили информацию о предстоящей инвентаризации, так как они в свою очередь заинтересованы в увеличении земельного налога.

Кстати, повышенную сумму земельного налога сами землевладельцы Новосибирской области увидят только в квитанциях в конце 2022 года. И оспаривать кадастровую стоимость в судах им придется только после уплаты этих огромных сумм, так как неуплата чревата пенями, штрафами, разборками с приставами и блокировкой банковских счетов. Вернуть же переплаченную сумму вряд ли получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Будьте бдительны и чаще проверяйте кадастровую стоимость вашего имущества!

Как мы видим на примере уже состоявшейся переоценки в Новосибирской области, для многих владельцев земли повышение налога на землю может стать очень неприятным сюрпризом. В российской реальности такая переоценка проходит чаще всего формально на основе старых кадастровых карт или прочих документов из местных органов власти. Оценщиков с рулеткой вы у себя на участке вряд ли увидите.

Все мы еще помним случай, когда в 2015-16 годах дачникам из разных регионов страны приходили налоговые извещения об уплате земельного налога на фантастические суммы (Подробнее ➤). У некоторых землевладельцев налог тогда вырос до 5000%, например тем, кто платил за свои сотки по 200 рублей в год, прислали извещения на сумму 10 тыс. рублей. Нервов и денег тогда люди потратили немало.

Подобная ситуация может повториться и в 2024 году, когда придет налог на землю по новой кадастровой стоимости, которую определят в 2022.

Поэтому, уже начиная с 2022 года рекомендую всем владельцам земельных участков почаще заходить на сайт Росреестра и внимательно изучать Публичную кадастровую карту (Подробнее ➤), чтобы вовремя увидеть изменение кадастровой стоимости вашей земли. Тогда вы сможете как можно раньше начать оспаривание кадастровой стоимости, если на ваш взгляд она будет завышенный, и если повезет, избежать уплаты грабительского налога.

Кстати это касается и кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, которая может резко подняться из-за переоценки в 2023 году, что может повлиять на резкое повышение налога на имущество.

Если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее и поставить лайк, если не понравилась дизлайк.

Законодательство о земельном налоге Новосибирской области

Земельный налог в Новосибирской области 2013

Ставки земельного налога Новосибирской области 2013

Льготы по начислению земельного налога предоставляются:

Героям Российской Федерации
полным кавалерам ордена Славы и Героям Советского Союза
инвалидам детства и 1-2 группы инвалидности
ветеранам и инвалидам боевых действий и Великой Отечественной войны
лицам, принимавшим непосредственное участие в ликвидации аварий на ядерных военных объектах и ЧАЭС.

Земельный налог – обязательный платеж, который даже лица со статусом ИП будут платить в качестве физлиц.

Земельный налог: что это такое

Каждый гражданин, у которого есть участок, вынужден платить государству земельный налог. Рассматриваемый налог на землю платится каждый год. Плательщиками выступают лица, которые пожизненно владеют рассматриваемым участком, могут бессрочно им пользоваться, или в чью собственность рассматриваемая земля входит.

Налог на землю является местным. Его платят зависимо от условий, что приняты в регионе, где этот участок находится. В местном диапазоне рассчитывается ставка, сроки уплаты и льготы.

Уплата земельного налога: актуальная ставка

Земельный налог для физических лиц рассчитывается согласно актуальным ставкам. Они имеют прямую связь с тем, что предлагает муниципальный орган. Когда речь об участке земли, рассматриваемая ставка составляет любой процент, который не больше 0,3%. Но важно, чтобы участки соотносились к одной из рассматриваемых категорий:

Являлись сельскохозяйственными землями. То есть, входят в состав зон, что считаются сельскохозяйственными, расположены в населенных пунктах, где многие занимаются сельхоз работами или производством в рассматриваемых направлениях.
Заняты жилищным фондом, инженерной инфраструктурой, жилищно-коммунальными комплексами. Причем эти участки могут быть купленными или предоставленными. Важно чтобы они были получены для строительства жилья, а не для коммерческих целей. Если это не так, ставки могут поменяться.
Территории, что не используются в предпринимательстве. Например, владельцы используют их для разработки собственного подсобного хозяйства, выращивания садовых или огородных культур.
Земель, оборот которых ограничен для обеспечения потребностей обороны и безопасности государства.

Федеральный налог для остальных территорий составляет 1,5%. Могут устанавливаться дифференцированные налоговые ставки, что зависят от категории, куда входит территория, и как она будет использоваться. При этом земельный налог остается без изменений, если налогоплательщик заключил соглашение СЗПК, поощряющее капиталовложения. Тогда ставка для них не меняется, пока действует договоренность. Главное чтобы информация о рассматриваемой договоренности была внесена в базу СЗПК.

Ставка налога на землю для физических и юридических лиц

Налог на землю: кто является плательщиками

Налог на земельный участок должны платить все физлица, при условии, что земля, на которую они платят государству деньги, находится в их владении на следующих основаниях:

По праву пользования (при условии, что оно постоянное и бессрочное);
По праву пожизненного владения наследуемого характера.

Они могут иметь свои льготы, но полностью освободиться от налога не получится.

Земельный налог 2021: кто не платит

Федеральный налог предусматривает определенные льготы, согласно которым от обременения будут освобождены следующие территории:

Владения, что входят в лесной фонд, считающиеся национальным парком или природным заповедником;
Места, где проходит федеральный автобан и другие автодороги;
Собственность Вооруженных сил России (в том числе военные суда), а также территории судостроительных компаний и водных фондов;
Земли, на которых размещены религиозные общины и культовые сооружения;
Места, где расположены многоквартирные сооружения и инвалидные дома.

Любой объект рассматриваемого типа может обойтись без финансовых обременений в виде налога.

Налогообложение земельных участков: налоговая декларация

Если вам нужно получить декларацию 2022 года за 2022 налоговый период, тогда это может быть проблематичным, потому что такие декларации пока не выдаются. Декларацию за земельный налог для юридических лицза 2022 год можно получить, ориентируясь на место регистрации компании. Достаточно обратиться в местный налоговый орган. Там же можно узнать, какие льготы вам полагаются.

Срок уплаты земельного налога: налоговый период

Суть земельного налога в том, чтобы вовремя пополнить казну государства. Сделать это нужно до определенного времени после истечения налогового периода. В данном случае это 1 декабря следующего года после того, как предыдущий налоговый период закончился.

Просроченный земельный налог: чем грозит нарушенный срок уплаты налога

Уплата земельного налога должна проходить в обозначенный срок. Не является исключением земельный налог для юридических лиц. Организация должна платить государству, согласно поставленным требованиям. Если срок уплаты налога нарушен, приходится ждать последствий – взыскания пени. Она начисляется за каждый просроченный день, повышая сумму долга.

Если просрочка появилась по итогам года, за земельный налог придется ещё и штраф платить. Когда ошибка была неумышленной, штраф составит 20% от самого налога, а если предумышленная, тогда придется заплатить 40%. И никакие льготы в этом случае не помогут.

Налог на земельный участок: способы оплаты

Земельный налог можно заплатить в банке, воспользовавшись личным кабинетом. Также можно сделать транзакцию через платформу Госуслуг. База Налоговой инспекции содержит информация о том, начислен налог или нет. Это поможет избежать неприятностей, если средства почему-то не поступят. И совсем не обязательно дожидаться, когда наступит крайний срок начисления.

Земельный налог для юридических лиц: куда его платить

Вне зависимости от того, есть у вас льготы или нет, уплату следует выполнять в налоговом органе, область деятельности которого распространяется на оговариваемый земельный участок. Когда компания располагает несколькими участками в разных уголках страны, платить налог нужно по такому же принципу. То есть, на каждый участок отдельно и по местному тарифу.

Читайте также: