Передает ли циан данные в налоговую

Обновлено: 05.07.2024

Несколько раз пользовался услугами сайта ЦИАНа и часто попадал на квартиры в поиске, которых нет и в помине, тратил время на общение с риэлторами и поездки на другие квартиры.

ЦИАН это не проверенное жильё — это легальные картинки жилья, на деле же ЦИАН ни за что не отвечает и ничего не проверяет!

Уважаемый Алекс, я представляю ЦИАН, спасибо за ваш отзыв! Мы не можем оставить его без комментариев, поэтому готовы пояснить свои шаги и прокомментировать действия площадки в вашей и аналогичных ситуациях.

Опция "Пожаловаться".
Мы получили жалобу к одному из объявлений. В ней указано: "я - собственник и не даю согласия на рекламу этого объекта" и почта для связи.
На почту (вашу) был отправлен запрос с вариантами действий.
На данный момент от вас мы не получили доказательств, что вы действительно владелец этой недвижимости.
Параллельно мы проводим проверку самого объекта.
В нашем арсенале разные методы (визуализация параметров, автоматизированные алгоритмы, данные специализированных сайтов (ФНС, Росреестр), прозвоны и др).
Факт неактуальности объявления выявлен не был. До тех пор, пока мы не получим явных доказательств, мы считаем жалобу не подтвержденной и продолжаем проверку.
По вашему случаю мы запросили у автора объявления дополнительные материалы. По правилам сайта, мы ждем несколько дней.
Для чего нам важно слушать мнение всех сторон?
Конечно, автор спорного объявления может не прислать необходимых подтверждений, и это будет косвенным доказательством вашей правоты.
Но он располагает фотографиями интерьера вашей квартиры. Как они к нему попали? Возможно, агент недвижимости 007 пробрался по карнизу, когда в доме никого не было? Или был взломан ваш приватный инстаграм? На практике мы чаще встречаемся с более прозаичными вариантами: собственник сам передает их агенту / разрешает провести фотосъемку.
К сожалению, сайт не может знать, какие были договоренности между сторонами и что произошло с ними в процессе сотрудничества. В конечном итоге мы всегда докопаемся до сути, и для нас это - главное.
При подтверждении жалобы, объявление будет удалено, а к аккаунту применят санкции вплоть до запрета работать на сайте.
Но если вы ждёте, что мы будем бездумно блокировать любое объявление, на которое поступила анонимная жалоба, то мы по-разному понимаем слово "профессионализм".

Все объекты проверены по фоточкам =) у нас нет основания не доверять пользователям нашего ПО

Ты про Яндекс.Такси?)))

и про них тоже буквально вчера чел уехал тупо перед носом а с карты списали как за минимальную поездку

Есть же Максим. Зачем вам эти жулики из Яндекса/Убера?

Ну вы же пожаловались я надеюсь?

больше всего смущает в циане. это рекламщики, которые сливают телефонные базы. стоит указать свой номер на сайте - лови 5 рекламных звонок на следующий день.

О, это вы еще на авито/домофонде не давали объявление.

для этого покупается симка, отрабатывает своё и выбрасывается.

Для проверенного (по-настоящему) жилья сервису придется проверять факт владения имуществом и верифицировать личность арендодателя. Если учесть что большинство объявлений об аренде/продаже недвижимости в сети — это риэлторы, то едва ли найдутся арендодатели, которые будут самостоятельно заморачиваться с верификацией.
Если представить, что сервис всё же решил пойти по такому пути и трафик арендодателей, которым интересна верификация есть, сервис потратился, посадив кучу модераторов, а как окупить затраты? Брать деньги с тех, кто ищет жильё без риэлтора. И что мы в итоге получаем? Те же яйца, только в профиль.

им на блюдечке дается инфа о подделке обьявы а они отвечают - нам пофиг. пост верификация стоит в разы меньше.

Куча модераторов понадобиться на первое время, после чего недобросовестные риэлторы поймут, что там ловить нечего и перестанут соваться, за исключением пристрелочных (в дальнейшем) и новичков, которых уже будет проще отсеивать.

А что мешает самому риэлтору, имея на руках все необходимые документы, пройти верификацию и действовать под видом собственника?

на каждый объект? Да пусть, если не устанет. К тому же, тут важно даже не то, что риэлтор, а то что они выставляет несуществующие объекты, чтобы втюхать что-то другое.

Откуда взялась картинка квартиры автора там?

Если интерьер квартиры там появился, то это, разумеется ппц как странно. Ну экстерьер (с улицы окна сфоткать) не трудно достать.

Вот у ЦИАНа то пригорело )
Могли первымя 2/3 текста ограничится, сухо, по делу, формально. Нах юзера прилюдно придурком называть.

Можно было вообще парой фраз ограничиться и не наезжать на пользователя.

Вообще то ответ был по существу. В том смысле, что любое заявление должно быть подтверждено, иначе клевета. Другое дело, что проверяется это дело (чьи фото) совершенно элементарно, без всяких сложных верификаций. "У вас на первой фотографии окно. Пришите еще раз фото, поставив на окно чайник с фото 4 и рядом сним фтул с фото 5" ВСЁ. И да, "фонари" достали. Здесь хорошая тема была бы правки к УК - расширение понятие мошенничества :))))) Два года условно или штраф 200тыр. И рынок стал бы чистым!

это пост от пользователя а не от собственника, я не хочу видеть объявления по которым я не могу снять ничего, а потрачу свое время, а как собственник не хочу ничего никому доказывать - собственники на циан после сделки не сидят. Фото к риэлтору попасть могли когда квартира сдавалась или продавалась, это не важно. Я к вам обратился как клиент циан и сообщил что риэлтор этот объект не сдеает а предлагает другую квартиру в этом же доме в которой ремонт не закончен. Это вроде легко проверить?!

ЦИАН вам двойка за то что вы врете на главной странице - ОБЪЯВЛЕНИЯ ВАШИ НЕ ПРОВЕРЕНЫ И БОЛЕЕ ТОГО ИХ НИКТО НЕ ПРОВЕРЯЕТ. СВЕРИТЬ ФОТОЧКУ НЕ ДОСТАТОЧНО. ФОТОЧКИ МОГУТ БЫТЬ ИЗ ФОТОБАНКА ИЛИ ИЗ КВАРТИРЫ РИЭЛТОРА КОТОРОЙ В ЭТОМ ДОМЕ НЕТ В ПРИНЦИПЕ, как вы это проверяете? НИКАК!

Хрень написали! Сдавала квартиру на ЦИАН в феврале 2019 года. А когда только зашла , для подачи объявления, то сразу обнаружила 2 объявления на свою квартиру фото на которых оказались скринами с моего же объявления на Авито. После первого звонка в службу поддержки ЦИАН те 2 объявления были блокированы. С Авито и домофондом так не пройдет. Им пару недель будешь объяснять, что ты не верблюд и доказывать, что твои фото украдены. И вообще : ВОТ АВИТО ХЕРУТЕНЬ НЕРЕАЛЬНАЯ. И служба поддержки говно. Сдавала через авито одну из своих квартир без комиссии, как собственник, так объявление простояла 5 дней и я решила его платно "поднять" в поиске. Заплатила, а через пол часа эти уроды его заблокировали с формулировкой "не правильно указано право собственности" по итогу 2х суточной переписки с этими тупорылыми упырями вынуждена была указать, что сдаю с комиссией, как агент. Уроды на Авито, слов нет.

чем я не прав? риэлтор под видом арендатора пришел и сфоткал квартиру. потом выложил уже после сдачи другому жильцу. фото его, квартира моя. фото не с авито. такие обьявления удалять отказались

Ага, только вы мадам ни какой не собственник, вы агент и еще тот, крадете чужое чтоб хоть как то по быстрее комиссии слупить!! как и все риэлторы, они вообще не нужны от них одни проблемы6 левые фото, левые адреса, того что надо нет6 только то что у них появилось деля меж кучи агентов, вообще нет такого понятия как риэлтор, нет на него учебных заведений,дипломов,аттестатов, это любой ваня из деревни который решил за дубль объявления забрать себе ни с того ни с сего 50-100% и ведь находятся дураки что платят им. хотя достаточно вызвать полицию или просто послать, даже при собственнике, ни один собственник не будет рисковать своим доходом ради призрака риэлтора.Виноваты сами арендаторы что отдают свои деньги этим бездарям,которые по сути ни чего не делают, того что можно и без них сделать.Договор,приезд, съем? что без риэлтора это не возможно? Возможно если отучить их воровать чужие объекты и вставлять свои телефоны, и ни при каких условиях им не платить! По закону они ни чего не могут сделать. они ни кто. Нет такой узаконенной профессиональной профессии как риэлтор.У них нет законных прав.У них нет образования, такого в россии нет, покажите мне вуз риэлторов.

Ага, только вы мадам ни какой не собственник, вы агент и еще тот, крадете чужое чтоб хоть как то по быстрее комиссии слупить!! как и все риэлторы, они вообще не нужны от них одни проблемы, левые фото, левые адреса, того что надо нет, только то что у них появилось деля меж кучи агентов, вообще нет такой профессии как риэлтор, нет на него учебных заведений,дипломов,аттестатов, это любой ваня из деревни который решил за дубль объявления забрать себе ни с того ни с сего 50-100% стоимости жилья( а с чего вдруг)(кто вам вообще разрешил брать такие деньги за это)(просто сказанное от болды сколько хочеться!!)(стоимость месяца жилья которое снимаешь. значит беря комиссию агент, выше 10%, у агента дома можно месяц жить, есть спать, срать) (иначе не бери стоимость месяца аренды) (с чего вдруг. потому что так принято. кем??)) этими же агентами с полей и колхозов(вы посмотрите только на их рожи) просто ваньки и маньки с деревень на легкие деньги. и ведь находятся дураки что платят им. хотя достаточно вызвать полицию или просто послать, даже при собственнике, ни один собственник не будет рисковать своим доходом ради призрака риэлтора.Виноваты сами арендаторы что отдают свои деньги этим бездарям,которые по сути ни чего не делают, того что можно и без них сделать.
Договор,приезд, съем? что без риэлтора это не возможно? Возможно если отучить их воровать чужие объекты и вставлять свои телефоны, и ни при каких условиях им не платить! По закону они ни чего не могут сделать. они ни кто. Нет такой узаконенной профессиональной профессии как риэлтор.У них нет законных прав.У них нет образования, такого в россии нет, покажите мне вуз риэлторов.

Я тоже думала, что Авито гавно, а ЦИАН норм, но на днях ЦИАН тоже очень разочаровал, заблокировали мое объявление о продаже, не понравилось что я написала подробно в том числе и о черновом ремонте, что он качественно сделан, якобы раз в квартире дизайнерский ремонт, то какой был черновой писать нельзя, все мои объяснения что в начале делается черновой, а потом чистовой, и что качество чернового ремонта важный этап пофигу, . тупые. А самое интересное, что текст не понравился вдруг спустя 3-й раз размещения, т.е. до этого все с текстом их устраивало . полагаю работают какое-то тупые не разбирающиеся и не вникающие, в общем тупость зашкаливает. и это за деньги которые им платят люди . куда на них пожаловаться?

Я давний пользователь ЦИАН и рекомендовал ваш сайт всем - и у меня пригорело от того что оказалось что никакой проверки нет, а кнопка пожаловаться просто для красоты. ПОВТОРЯЮ -
1) ХОЗЯЕВА ОБЬЕКТОВ КОТОРЫЕ СДАЮТСЯ ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРОВ НЕ СИДЯТ НА ЦИАНЕ (СЮРПРИЗ) А РИЭЛТОРЫ НЕ БУДУТ ЖАЛОВАТСЯ НА СДАННЫЕ ОБЬЕКТЫ (ИМ ПОФИГ)
2) РИЭЛТОРЫ ПРИХОДЯТ НА ОБЬЕКТ И СНИМАЮТ ТАМ ВСЕ ЧТО ХОТЯТ И МОГУТ ПОВТОРНО ВЫЛОЖИТЬ УЖЕ СДАННЫЙ ХОДОВОЙ ОБЬЕКТ

ВЫ ТОЧНО ПРОФЕССИОНАЛЫ ЕСЛИ НЕ В КУРСЕ?

Красиво изрекаетесь,а вот на деле совсем другое!Подала на вашем сайте объявление не безплатно!Заплатила,а услугу не получила,в личном кабинете объявление активно,а на сайте моего объявления нет!Мошенники!

ЦИАН не проверяет. Лично пыталась снять квартиру. Оказались аферисты.

Риэлторы - самые поганые пидоры, какие только есть.
После них идут таксисты.
Ну а потом уже АКИТ

А есть обратная сторона ситуации. Родители девушки сдают квартиры посуточно, размещают объявлнеия на авито. Несколько самых хороших квартир забанили конкуренты "из-за несоответствия", хотя квартиры были реальны. Теперь на фото квартиры, которые не соответствуют действительности.

В этой статье мы собрали наиболее распространенные вопросы, которые задают наши клиенты. Мы решили подробно раскрыть ответы по такой теме, как выписка из ЕГРН.

№1 Зачем мне выписка из ЕГРН? Что это такое?

Начнем по порядку: выписка из ЕГРН является самым простым, надежным и официальным способом получения информации об объекте недвижимости.
ЕГРН – это реестр недвижимости. Он единый по всей территории нашей страны, в нем содержится информация по всем объектам недвижимого имущества, состоящим на учете. В этом реестре содержится не только информация о квартирах и домах. Есть также сведения об объектах свободного назначения, коммерческих и прочих нежилых объекта, сведения о земельных участках. Выписка потребуется в том случае, если вам необходимо получить информацию о недвижимости, его технических характеристиках и собственниках.

№2 Как определить тип выписки, который мне требуется?

Существуют разные виды выписок. Но общедоступных только два вида: общая и о переходе права собственности. Первая позволяет выяснить, кто именно собственник недвижимости, соответствуют ли характеристики тем, что были заявлены в документации, выявить ограничения и обременения (например, наличие залога или любого иного обременения). Вторая выписка – это хронология всех собственников объекта, информация о начале и прекращении их прав.

№3 Правоустанавливающий документ – что это? В чем его отличие от правоудостоверяющего?

Правоустанавливающий документ, как понятно из названия, выступает основанием к появлению права собственности. Именно этот документ проходит регистрацию в Росреестре, в результате чего вносятся соответствующие сведения в ЕГРН. Закон относит к числу правоустанавливающих документов договора мены, приватизации, дарения, покупка недвижимости, а также иные. Данные договора также закон относит к числу правоустанавливающих документов, равно как договор ренты, наследства, уступки права. Это первоочередной документ, а уже удостоверяющий право – это выписка, полученная из государственного реестра.

№4 Следует ли при получении выписки сохранить ее?

Выписка ЕГРН выдается при оформлении права собственности или же его переходе. Важно сохранить именно правоустанавливающие документы, о которых мы говорили выше. Выписка же, по своей сути, является справкой. При желании обновить и получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн или путем обращения в инстанции можно хоть каждый год или чаще по необходимости. При желании продать недвижимость через определенное время, то вам в любом случае потребуется заказывать новую выписку, так как старая на тот момент уже утратит свою актуальность.

№5 Сколько времени потребуется на получение документа?

№6 Для чего мне может потребоваться выписка из ЕГРН?

В первую очередь, это способ убедиться в том, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости, а заявленные характеристики объекта соответствуют реальным. Это особенно актуально, если вы планируете купить квартиру, дом или другой объект. Выписка позволит установить наличие ограничений или обременений на объект. Также в определенных случаях необходимо получить выписку для предъявления в нотариальную палату, судебные органы и ряд других официальных инстанций.

№7 Выступает ли выписка заменой свидетельству о государственной регистрации недвижимости?

С 2016 года государственные органы перестали выдавать свидетельство при регистрации права. В качестве замены и появилась выписка из ЕГРН. Именно поэтому данные два документа по своей сути выполняют одни и те же задачи. Так как у лиц, приобретающих недвижимость позднее указанного периода, свидетельство отсутствует, а единственным способом подтвердить свое право является получение выписки.

№8 Нужно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре при продаже, покупке или дарении. Перед сделкой нужно взять выписку?

№9 Сколько времени действует выписка?

При получении вопрос срока действия выписки также является актуальным. Следует отметить, что закон прямо не устанавливает срок действия данного документа. По своей сути, заказывать этот документ можно сколько угодно часто. Соответственно, если анализировать ситуацию глубоко, то на 100% актуальные данные в документе на день его получения. На практике чаще всего считают, что выписка действительна в течение одного календарного месяца с момента получения. Чаще всего такие требования предъявляются агентствами недвижимости, юристами, а также государственными инстанциями, которые требуют данный документ.

№10 Могу ли я получить информацию, имея только фамилию и имя собственника?

Заказать выписку из ЕГРН только по фамилии и имени собственника, к сожалению, нельзя. Такие сведения предоставляются исключительно судебным и правоохранительным органам в интересах следствия по официальному запросу. Выписки выдаются по двум параметрам: почтовому адресу недвижимости или по ее кадастровому номеру. Во избежание путаницы рекомендуется осуществлять поиск объекта по его кадастровому номеру.

№11 В выписке нет сведений о том, кто является собственником. Почему и что делать?

№12 Я узнаю из выписки телефон владельца недвижимости и его адрес по прописке?

Личная информация относится к числу персональной. Такие сведения не предоставляются и охраняются законом. Соответственно, данные сведения в выписке отсутствуют, запросить их может только полиция или судебные органы при наличии определенных оснований к таким действиям.

№13 Как можно получить выписку?

Получение выписки из ЕГРН возможно на официальном ресурсе Росреестра, специализированных сервисах и через госуслуги. Все данные способы предполагают оформление документа по интернету: получаете вы его также в электронном виде. Можно также получить документ на бумажном носителе путем личного обращения в МФЦ. Такой способ занимает больше времени, поэтому чаще всего при необходимости заказать выписку заинтересованное лицо оформляет все в режиме онлайн.

Читайте также: