Ндс 35 в строительстве
Обновлено: 18.05.2024
Отметим здесь важное событие в сфере ценообразования в строительстве, которое произошло во второй половине 2020 года. С 5 октября 2020 года вступила в силу новая Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее – Методика). Новая Методика утверждена приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. При этом ранее действовавшая Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) была признана не подлежащей применению приказом Минстроя России от 6 октября 2020 года № 592/пр.
Для того чтобы выполнить локальный сметный расчёт в соответствии с требованиями новой Методики, нужно сделать ряд настроек в окне с параметрами сметы в разделе Расчет – Общие. Во-первых, выбрать способ расчёта, при котором в случае одновременного применения к позиции нескольких коэффициентов осуществляется Перемножение коэффициентов, а результирующее значение округляется до семи знаков после запятой. Кроме того, включить опцию (установить флажок) Методика 2020.
Включённая опция Методика 2020 прежде всего влияет на алгоритм математических расчётов, структуру и порядок формирования итогов по смете. Наряду с возможностью задавать какие-либо отдельные настройки в параметрах сметы программа также позволяет выбрать подходящий шаблон настроек расчёта. Это делается в окне с параметрами сметы в разделе Расчет.
Каждый такой шаблон представляет собой совокупность различных настроек из окна с параметрами сметы, которые необходимы для того, чтобы выполнить сметный расчёт в точном соответствии с той или иной методикой.
Заметим, что здесь в каждой из трёх основных групп шаблонов (Новое строительство, Капитальный ремонт жилых и общественных зданий, Капитальный ремонт объектов производственного назначения) предлагаются шаблоны для обоих вариантов расчёта накладных расходов и сметной прибыли: по новым методикам 2020 года (которые утверждены приказами Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года и № 774/пр от 11 декабря 2020 года), а также по ранее действовавшим МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004 и МДС 81-25.2001.
Нажимаем кнопку Вид документа на панели инструментов на вкладке Документ, выбираем в выпадающем списке пункт Локальная смета 2020. Кроме того, можно переключать вид документа кнопками на статусной строке, которая располагается внизу окна программы. Мы видим здесь в правой части строки ряд кнопок, и одна из них позволяет выбрать вид документа, соответствующий форме локальной сметы согласно новой Методике 2020 года.
Для наилучшего понимания особенностей данной формы локальной сметы надо щёлкнуть мышью по правому значку группировки рядом с порядковым номером позиции – тогда в бланке локальной сметы под позицией раскроется её протокол расчёта. Здесь имеет смысл обратить внимание прежде всего на вертикальное расположение элементов прямых затрат, а также на то, как отображается информация о применённых в позиции сметы поправочных коэффициентах.
Здесь имеет смысл обратить внимание прежде всего на вертикальное расположение элементов прямых затрат, а также на то, как отображается информация о применённых в позиции сметы поправочных коэффициентах.
В дальнейшем при работе с локальной сметой будет использоваться обычный вид документа и стандартные настройки в параметрах сметы.
В соответствии с пунктом 30 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6, частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2020, №31, ст. 5023), подпунктом 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2020, № 30, ст. 4924), приказываю:
утвердить прилагаемую Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Министр В.В. Якушев
*Взамен МДС 81-35.2004
Оглавление
I. Общие положения . 1
II. Состав сметной документации и требования к ее оформлению . 9
III. Локальные сметные расчеты (сметы) . 12
IV. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и
механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов
(смет) ресурсным методом. 19
V. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов,
материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет)
ресурсно‐индексным методом . 26
VI. Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на
оборудование . 26
VII. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы . 33
VIII. Объектные сметные расчеты (объектные сметы) . 34
IX. Сводный сметный расчет стоимости строительства . 35
X. Особенности определения затрат на выполнение работ, связанных с созданием произведений
изобразительного искусства . 46
XI. Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную
документацию . 47
Приложение № 1. Конъюнктурный анализ . 50
Приложение № 2. Формы локального сметного расчета (сметы) для базисно‐индексного метода. 52
Приложение № 3. Форма локального сметного расчета (сметы) для ресурсно‐индексного метода. 62
Приложение № 4. Форма локального сметного расчета (сметы), разработанного ресурсным
методом . 68
Приложение № 5. ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (СМЕТА) . 74
Приложение № 6. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА . 76
Приложение № 7. СВОДКА ЗАТРАТ . 77
Приложение № 8. Структура полного комплекса пусконаладочных работ (усредненная) . 79
Приложение № 9. Рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного
сметного расчета стоимости строительства . 80
Приложение № 10. Коэффициенты для учета в сметной документации влияния условий
производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией . 93
Таблица 1. Строительство объектов капитального строительства . 93
Таблица 2. Реконструкция объектов капитального строительства. 98
Таблица 3. Капитальный ремонт объектов капитального строительства . 103
Таблица 4. Пусконаладочные работы . 108
Таблица 5. Сохранение объектов культурного наследия . 112
Приложение № 11. СВОДНАЯ СМЕТА на проектные работы и инженерные изыскания . 114
Приложение № 12. Сопоставительная ведомость объемов работ . 115
Приложение № 13. Сопоставительная ведомость изменения сметной стоимости . 116
Оглавление
I. Общие положения . 1
II. Состав сметной документации и требования к ее оформлению . 9
III. Локальные сметные расчеты (сметы) . 12
IV. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и
механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов
(смет) ресурсным методом. 19
V. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов,
материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет)
ресурсно‐индексным методом . 26
VI. Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на
оборудование . 26
VII. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы . 33
VIII. Объектные сметные расчеты (объектные сметы) . 34
IX. Сводный сметный расчет стоимости строительства . 35
X. Особенности определения затрат на выполнение работ, связанных с созданием произведений
изобразительного искусства . 46
XI. Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную
документацию . 47
Приложение № 1. Конъюнктурный анализ . 50
Приложение № 2. Формы локального сметного расчета (сметы) для базисно‐индексного метода. 52
Приложение № 3. Форма локального сметного расчета (сметы) для ресурсно‐индексного метода. 62
Приложение № 4. Форма локального сметного расчета (сметы), разработанного ресурсным
методом . 68
Приложение № 5. ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (СМЕТА) . 74
Приложение № 6. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА . 76
Приложение № 7. СВОДКА ЗАТРАТ . 77
Приложение № 8. Структура полного комплекса пусконаладочных работ (усредненная) . 79
Приложение № 9. Рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного
сметного расчета стоимости строительства . 80
Приложение № 10. Коэффициенты для учета в сметной документации влияния условий
производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией . 93
Таблица 1. Строительство объектов капитального строительства . 93
Таблица 2. Реконструкция объектов капитального строительства. 98
Таблица 3. Капитальный ремонт объектов капитального строительства . 103
Таблица 4. Пусконаладочные работы . 108
Таблица 5. Сохранение объектов культурного наследия . 112
Приложение № 11. СВОДНАЯ СМЕТА на проектные работы и инженерные изыскания . 114
Приложение № 12. Сопоставительная ведомость объемов работ . 115
Приложение № 13. Сопоставительная ведомость изменения сметной стоимости . 116
Читайте также: