Налоговая амнистия для дачников

Обновлено: 05.07.2024

Традицию новогоднего телевизионного обращения к народу ввел Леонид Брежнев, первым с бокалом шампанского в руке снялся Борис Ельцин, а Владимир Путин перенес поздравление на свежий воздух. Подробности.

Главные события 2022 года в политике

Как победили Гитлера под Москвой

Украина готовится к войне

Города России украсились к празднованию Нового года и Рождества

Главный вход на территорию ВДНХ выглядит сегодня именно так – с большими светящимися цифрами 2022. Москва и многие другие крупнейшие города России искусно украшены к празднованию Нового года. Как это сделано – в репортаже газеты ВЗГЛЯД

Украинские авиастроители представили первый серийный Ан-178

В Ленобласти открыли мемориальный комплекс в честь Александра Невского

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.

Лучше предыдущего
Хуже предыдущего
Таким же

Приглашать гостей
Ходить в гости
Не хожу в гости и не приглашаю их

Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

Главная тема

непризнанная республика

Видео

Окончание строительства

энергетический кризис

государственный ориентир

переговоры путина и байдена

критерий истины

реальный сценарий

разные ценности

на ваш взгляд

30 декабря 2021, 20:45

Текст: Вера Басилая

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года, увеличив срок оформления прав граждан на садовые дома и земельные участки еще на пять лет по сравнению с действующим документом.

Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года. Также теперь пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признаются правом собственности, говорится в документе, опубликованном на официальном портале правовой информации.

Владельцу земельного участка, предоставленного гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ – до 30 октября 2001 года – не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него. Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.

Также закон позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ – до 14 мая 1998 года – и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.

Закон вводит механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Такие нормы коснутся жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Дачная амнистия не распространяется на особо охраняемые территории.

Ранее Госдума приняла закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

Сенатор Алексей Пушков сделал выводы из состоявшихся переговоров президента России Владимира Путина с американским лидером Джо Байденом, указав на острую фазу кризиса в отношениях сторон.

Газета ВЗГЛЯД подробно рассказывала о беседе президентов.

Государственная дума в минувший четверг приняла во втором чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года. На данный момент она продлена до марта 2026 года. Мера касается жилых домов и хозяйственных построек, возведённых до принятия в России Градостроительного кодекса (редакция документа от 7 мая 1998 года, — ред.), в которых россияне проживают без права собственности. Дачная амнистия позволяет бесплатно оформить это право собственности как на постройки, так и на земельный участок, где они расположены.

Речь в дачной амнистии идёт о жилых домах и постройках, расположенных на государственной или муниципальной земле в пределах населённых пунктов. При этом неважно, определена земля под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное строительство или только для садоводства и дачного хозяйства. В прошлом году при очередном продлении дачной амнистии под неё попали все малоэтажные постройки граждан. Однако принятые депутатами 16 декабря поправки исключают из этого перечня земли особо охраняемых территорий.

Ещё одно важное упрощение процедуры дачной амнистии — теперь можно зарегистрировать право собственности одновременно и на дом, и на земельный участок под ним.

Напомним, дачная амнистия в России начала действовать с 1 сентября 2006 года. За 15 лет она позволила россиянам оформить в упрощённом порядке документы на 14 млн. объектов недвижимости, включая земельные участки, жилые и садовые дома, дачи и бани.

Журналист Сергей Ищенко, имеющий дачу в Подмосковье, воспользовался дачной амнистией ещё во время её первого этапа.

— Когда первая амнистия приближалась к концу, мы не знали, будет ли продолжение или нет. Мы поторопились и всё оформили. Процедура была абсолютно несложной. Мы позвонили в районный центр, оттуда приехал кадастровый инженер, провёл замеры, выдал нам документы. Я уже даже деталей не помню — настолько всё было просто, прошло гладко и без проблем.

Юрист по земельным вопросам Барис Мухаметзянов по дачной амнистии регистрирует по несколько сделок в день.

— Люди сейчас не идут за уведомлением о предстоящем строительстве или завершённом строительстве, не получают так называемые разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Они делают технический план и одновременно регистрируют постановку на учёт и право собственности.

— Им пришлось бы для начала получать разрешение на строительство. А ещё бывает так, что правила землепользования и застройки предусматривают минимальный размер участка, на который выдают разрешение на строительство, — шесть соток. А у человека земли 550 квадратов (пять с половиной соток, — ред.). И ему уже разрешение на строительство не дадут.

Ему пришлось бы пройти публичные слушания на отклонение от предельных параметров. Но люди не идут за разрешением на строительство, они не переживают, что у них меньше, чем установлено городскими властями или там муниципалитетом. Они просто сразу идут и регистрируют. Но здесь другие нюансы нужно учитывать.

— Я обычно клиентам говорю, чтобы они соблюдали расстояние между соседями — по три метра от каждого. Это санитарные и пожарные нормы. Потом, чтобы не было по меже вопросов из-за того, что снег не туда падает или вода от вас к соседу течёт. Вопрос инсоляции должен быть разрешён, чтобы тень от вашего дома не закрывала соседу солнце на весь день.

— Вот из недавнего. Буквально вчера у меня по дачной амнистии прошёл индивидуальный жилой дом. У него гараж сообщается с домом — получается единый объект. Но гараж вышел на дорогу. А это уже места общего пользования. В этом случае кадастровый инженер в особых отметках просто указывает эти дополнительные характеристики. Вообще власти в глубинке часто не рассматривают вопрос, ставить на учёт сложные случаи или не ставить. Они людям палки в колёса не вставляют. Это же налоги, в конечном итоге.

— Под дачную амнистию попадает очень много участков, у которых собственники не очень подвижные. Среди них много пожилых людей. Много и тех, кто считает, что эту проблему лучше оставить своим наследникам, и когда такие люди умирают, — приходится наследникам решать эти вопросы. Это же рынок частных лиц, они все ведут себя по-разному.

— Это очень сложный вопрос. Кто вам скажет, сколько всего объектов в Московской области, например? Мы оцениваем их количество в десятки тысяч. Но конкретное число никто не знает. К тому же постоянно создаются новые объекты, которые подпадают под дачную амнистию. Но если меру продлевают, это значит, что, по мнению чиновников, в России ещё достаточное количество таких объектов и земельных участков. Потому что если не продлевать, то возникнут различные коллизии, которые нужно будет решать.

— С одной стороны, если снять срок действия, то людям будет только лучше. Дачная амнистия предполагает, что вы ставите свой объект в правовое поле. И соответственно несёте различные последствия — налоговая нагрузка на вас сразу ложится, ещё какие-то обязанности. Для государства польза понятна — начинают собирать налоги с объявленных собственников.

— Государство на это не пойдёт. Оно уже давно могло бы прекратить всю эту амнистию или вовсе не вводить её. И тогда бы люди, что называется ,"попали". Но продлевают постоянно. Это вообще одно из немногих положительных решений нашего правительства. Так что, я думаю, будут всякий раз продлевать и таким образом подталкивать людей к решению их земельных и прочих вопросов с недвижимостью.

Читайте также: