Гск как зарегистрировать в налоговой

Обновлено: 04.07.2024

После смерти мужа встала необходимость переписать гараж на жену. Гаражи все в кооперативе не приватизироваы. Гаражный кооператив утверждает, что можно переписать в книге регистрации гаражного кооператива. Нотариус обязывает подать в суд на признание собственности за женой. Как поступить?

Я являюсь председателем гаражного кооператива. В настоящий момент оформляю гос регистрацию нежилого помещения площадью 6 кв. м. для хоз инвентаря, входящего в состав гаражного комплекса, на свое имя.

Имею-ли я право, после завершения регистрации, продать или передать безвозмездно данное имущество в собственность гаражному кооперативу?

Мы создали гаражный кооператив, Устав, регистрация в налоговой, земля муниципальная в аренде. Сделали ремонт дороги, вывезли мусор, провели свет. Как заставить владельцев гаражей на данной территории вступать в члены гаражного кооператива и платить взносы.. и как оформить бесхозные гаражи в собственность гаражного кооператива.

Получили выписку с Управления гос регистрации кадастра о том, что сведений о регистрации по интересующему нас земельному участку отсутствуют, однако на данном участке находятся гаражи (кирпичные, гаражный кооператив). Куда нам обратиться, чтобы узнать о земле и по поводу гаражного кооператива (какие имеются у кооператива документы).

Я,Дмитрий, проживаю в Крыму. 23 августа меня избрали Председателем гаражного кооператива. После вхождения Крыма под юрисдикцию РФ, гаражный кооператив не проходил регистрацию по Российским Законам, по причине кончины старого Председателя. Инициативу проявили только сейчас. Вопрос к Вам: " С чего начинать оформление Гаражного кооператива, согласно Российскому Законодательству?" Благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий.

У председатель гаражного кооператива есть гараж в этом кооперативе. Кто с ним заключает договор субаренды на земельный участок под существующий гараж для регистрации гос. права собственности? Полочается парадокс: сам с собой?

Сколько учредителей необходимо при регистрации гаражного кооператива.

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации выделенного помещения (гаражного бокса) в построенном здании (на 6 боксов) в гаражном кооперативе (регистрация первичная).

Как заполнить заявление для регистрации потребительского гаражного кооператива,

Какое минимальное количество учредителей должно быть при регистрации гаражного кооператива?

Хочу оформить право собственности на землю в гаражном кооперативе.

Из документов есть:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж;

2. Кадастровый паспорт помещения;

3. Документ, подтверждающий регистрацию земельеного участка для Гаражного кооператива;

4. Документ, подтверждающий аренду земельного участка для Гаражного кооператива;

5. Технический паспорт на гараж;

При обращении к ответственному ГК получаю отказ по причине того, что земля находится в долевой собственности и еще 5 гаражей не оформили свои гаражи в собственность.

Как поступить в данном случае?

Купил гараж в гаражном кооперативе. Членом гаражного кооператива не являюсь. Членские взносы с момента регистрации прав на собственности строения и земельного участка не платил, за свет оплату вносил в полном объёме и вовремя. Председателю гаражного кооператива, в соответствии с 35 законом об электрификации 26 статьи ФЗ, было предложено оформить договор на пользование электрическими сетями гаражного кооператива, на что я получил отказ и отключение электричества. Законы РФ для председателя ни что, по его словам,, Я здесь Царь и Бог''. Обратился в полицию - итог 0,в прокуратуру - итог 0. Что делать дальше? СУД?

Гаражного строительный кооператив где проходить регистрацию в меньюсте или фнс?

Возможно ли оштрафовать строительно-гаражный кооператив за игнорирование и отсуствие ответа (неполучение ответа более, чем 30 дней со дня регистрации) на обращение члена гаражного коопертива в письменном виде в соответствии с КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан?

У гаражного кооператива имеются несколько членов кооператива (собственников) с непогашенными задолженностями по разным видам взносов. При этом, отсутствует информация о месте их регистрации (частично утеряна документация). Может ли кооператив сделать официальный запрос в ЕГРН, с целью раскрытия информации о собственниках гаражных боксов или земельных участков под боксами с целью направления им уведомлений?

Нужно ли в налоговой регистрировать всех членов гаражного потребительского кооператива при его регистрации и необходимо ли при изменении участника кооператива регистрировать его в налоговых органах?

Какие листы и как заполняются в форме Р 11001 для регистрации потребительского лодочного гаражного кооператива. Каккие еще документф нужны для регистрации?

Пожалуйста посоветуйте как мне правильно поступить. Задаю вопрос второй раз - ответа не получила. Вопрос по гаражным кооперативам.

Я купила гараж у собственника. Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса. Регистрацию собственности я пока не оформила.

До заключения сделки с председателем кооператива я не встречалась. После заключения договора купли-продажи я пришла в гаражный кооператив для вступления, председатель сказал, что меня примут с условием оплаты долга который бывший хозяин гаража не оплатил (какой-то "выходной" пай). В уставе кооператива действительно указана сумма 3000 руб-" выходной пай"и обязанность нового члена кооператива платить по долгам предшественника. Бывший хозяин отказывается платить эти деньги т.к. считает, что он ничего не должен. Я естественно эту сумму, которая составляет 9000 рублей (за три гаража которые построил бывший хозяин в этом кооперативе) платить тоже не хочу. Председатель не пускает меня на территорию гаражного кооператива мотивируя свои действия тем. что я не член кооператива - говорит "забирай свой гараж и ставь в другом месте". Мой гараж не переносной, не временное строение, а кирпичный и к тому же находится в середине ряда. Прошу Вас подсказать мне:

1. Могу ли я не вступать в члены гаражного кооператива, ведь это "добровольная" организация?

2. Имеет ли право председатель не пускать меня на территорию кооператива?

3. Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив?

Обеспечение сохранности собственного автомобиля в городских условиях – задача не из простых. Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.

С чего начинается ГСК

Создание гаражно-строительного кооператива (ГСК) – процедура ответственная, и подходить к ее реализации требуется со всей серьезностью. Начинается открытие ГСК со следующих действий:

Поиск единомышленников, которые не желают бросать свое авто посреди улицы, предпочитая иметь собственный гараж. Старайтесь подбирать людей знакомых, с которыми вы имеете опыт общения. Так будет легче договариваться и решать спорные вопросы.
Создание устава. Это необходимо, так как ГСК считается организацией.
Как только учредительные бумаги подготовлены, отправляйтесь в налоговую инспекцию и становитесь на учет.
Выберите банк, которому доверяют все члены гаражного кооператива, и откройте в нем расчетный счет.
Подберите земельный участок для постройки будущего гаражного кооператива и оформите в местной администрации договор о его аренде.

Обратите внимание! Документы, необходимые для выдачи разрешения на аренду, в зависимости от вашего региона проживания, могут отличаться. Обо всех нюансах оформления вас должны оповестить в администрации.

Выберите компанию-застройщика и оформите с ним договор о возведении гаражей на участке.
Как только гаражи построены, наступает время регистрации гаражного кооператива. Этим занимается председатель организации, подавая требуемые бумаги.

Выбирайте председателем самого деятельного участника, который не боится брать ответственность на себя, подходя к делу со всей серьезностью.

Преимущества и недостатки

Плюсом создания гаражного кооператива считают:

получение возможности возведения комплекса гаражей на городской земле;
оснащение территории всеми благами цивилизации: подведение электричества, воды, организация уборки и вывоза мусора;
охрана участка.

В одиночку это сделать практически нереально.

правовая платформа гаражного кооператива не имеет полноценной поддержки со стороны государства, и ее деятельность регулируется лишь специальными актами.

Создание гаражного кооператива

Поэтапная инструкция создания ГСК была указана выше. Каждый этап имеет значимость, и относиться с пренебрежением к этому процессу не стоит. Давайте разберемся подробнее, что требуется делать на каждом этапе становления, а чего делать не рекомендуется.

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

От правильного подбора кандидатов в инициативную группу зависит скорость организации сообщества и его дальнейшее существование. При выборе кандидатов, представляющих всех участников, обращайте внимание на следующие качества:

кандидат пользуется доверием коллектива;
обладает управленческими навыками;
по возможности, имеет юридическое образование;
не боится проявлять инициативу.

Определение и утверждение инициативной группы происходит на общем собрании, в результате голосования.

Выбор председателя гаражного кооператива

председатель получает должность на срок до 3 лет;
он может входить в число членов сообщества или быть нанят со стороны;
в случае, когда организация состоит из 50 и более участников, для решения управленческих вопросов может создаваться собрание уполномоченных членов ГСК.

Документы, необходимые для создания ГСК

Для создания ГСК и его регистрации председатель собирает следующий пакет документов:

протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
заявление о регистрации, заверенное в нотариальной конторе и составленное по форме P 11001;
чек или квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины.

Важно! Пакет документов не обязательно передавать в Федеральную Налоговую службу лично. Разрешается отправлять документы по почте или скидывать их в электронном виде, через официальный сайт организации.

Написание устава ГСК

Устав – документ, в котором отображаются главные правила, определяющие деятельность организации. При его составлении указывается:

название гаражного кооператива;
перечень учредителей объединения и список всех граждан, владеющих гаражами на территории кооператива;
адрес гаражного кооператива;
приблизительные сроки функционирования сообщества;
основные цели, которые объединение ставит перед собой.

В качестве целей указывают:

ведение бухгалтерии организации;
обслуживание гаражей через бюджет организации;
рассмотрение договоренностей, с целью использования гаражей для иных целей, не противоречащих законам РФ;
предоставление гарантий при покупке гаража новыми клиентами.

Также описывается общая программа организации строительных работ на территории ГСК и правила пользования помещениями.

Строительство гаражей

Строительство гаражей происходит следующим образом:

председатель договаривается с фирмой застройщиком и составляет договор;
на собрании намечается план расположения гаражей и общая смета;
происходит сбор денег и передача их строительной фирме, согласно договору;
строительство новых гаражей, в случае наличия свободных участков, оговаривается с каждым новым членом сообщества отдельно. Каковы условия и оплата, будет решаться в зависимости от предоставляемого места.

При строительстве и планировке необходимо учитывать строительные нормы, иначе кооператив понесет ответственность за нарушения.

Открытие расчетного счета

Расчетный счет необходим для решения финансовых вопросов при помощи денежных средств, полученных с паевых взносов. Для его оформления требуется:

написать заявление в выбранный членами кооператива банк;
предъявить необходимый пакет документов.

В пакет документов входят:

выписка из ЕГРЮЛ;
учредительные бумаги;
образцы подписей членов кооператива, назначенных на управляющие должности;
сведения о клиенте, заполненные по банковской форме;
бумаги, удостоверяющие права граждан, назначенных на руководящие должности.

Регистрируется в налоговой, при этом оформляются все необходимые документы. Регламентированный протокол состоит из таких этапов:

прохождение консультации;
сбор необходимых документов;
регистрация;
постановка на учет в ИФНС;
открытие расчетного счета;
изготовление печати.

Реализация каждого из пунктов занимает разный промежуток времени. Некоторые выполняются за пару часов, на другие уйдет неделя и более. Все зависит от расторопности членов администрации ГСК.

Как построить гараж в существующем ГСК?

Если создать свой ГСК не получается, постройте гараж в уже существующем. Для этого необходимо:

посетить ГСК;
договориться с его председателем о вступлении;
получить членскую книжку;
получить участок земли;
возвести гараж на полученном месте;
после завершения строительства зарегистрировать права собственности на гараж.

В конечном итоге можно выкупить землю, на которой возведен гараж, в собственное пользование.

Есть гаражный кооператив в старых документах от 94г., из документов имеем: постановление о землеотводе и строительстве самих гаражей на этом участке земли от 94г., в нём идёт ссылка на постановление о создании самого ГСК (его пока не получили из архива, но номер постановления чётко прописан).

Далее в этом постановлении о землеотводе сказано, что гаражи распределить согласно спискам. Эти списки отсутствуют в архиве.

Естественно, старого председателя уже не найти, гаражи 10 раз переходили из рук в руки, людей кто был из первых - единицы,

так же нет документов, что кто-то выплатил свой пай и соответственно справок от того старого ГСК тоже нет.

Собраться и зарегить новое юр. лицо (ГСК) войти в него пайщиками и соответственно получить те самые справки о выплате пая.

В связи с этим главный вопрос:

новое юр. лицо должно быть правоприемником того ГСК которое создавалось в 94г. (или не обязательно. )

если всё-таки ДОЛЖНО, то вопрос: можно ли использовать при регистрации тосамое старое постановление о создании ГСК в 94г.

налоговая его примет и сделает ссылку в новых документах основанием. (по идее должна) в ИНН юр. лиц. от 2002г. сам видел такие ссылки (основание) на старые советские постановления администраций.

Оформлять через суд без ГСК крайне не хочется.

И еще вопрос про землю:

в постановлении сказано, что "землю под гаражами передать в собственность людям после заключения договора купли продажи с неким имуществом"

так понимаю, что могут заставить землю выкупать под гаражами?

про сами гаражи такого нет, просто "передать в собственность"

из постановления "о предоставлении земельных участков":

допустим, нам удалось получить это решение №. от.

не думаю, что будут ещё какие либо документы от этого ГСК, потому как гос. архивы не хранят уставы и свидетельства сторонних юр. лиц.

имея на руках копию этого решения, налоговая его может принять как основание для регистрации нового юр. лица?

или обязательна процедура передачи с актами и прочим?

Для признания Вас правопреемником того ГСК необходимы соответствующие юрисдикционные документы, основанные на учредительных документов того же ГСК. При отсутствии прямых оснований, вопрос правопреемственности и государственной регистрации как правопреемника может решить только суд. Поймите разницу: или Вы регистрируете новое юрлицо, и в судебном порядке получаете его определенные право на основании фактического осуществление этого права и обычаев делового оборота, при отсутствии возражений заинтересованных лиц. Или Вы реорганизуете ГСК в ООО (если конечно данный ГСК не ликвидирован ИФНС по суду) и становитесь его правопреемником. Для реорганизации ГСК у Вас должны быть учредительные документы, и все действия производятся в соответствии с ними и действующим законодательством.

Согласно ст.218, ч.4 Гражданского Кодекса член ГСК считается приобретшим право собственности на гараж с момента полной выплаты пая, а не с момента его регистрации в Росреестре. Правоустанавливающим документом является справка из ГСК о выплате пая, которая регистрируется в ЕГРП при оформлении права собственности на гараж. Я, являлся членом ГСК с 2003г по апрель 2017. При регистрации прав собственности на гараж в декабре 2016 в качестве правоустанавливающего документа предоставил в Росреестр справку из ГСК о выплате паевого взноса, в которой не была указана дата выплаты взноса. Соответственно срок владения гаражем будет исчисляться не с даты выплаты взноса, а с даты оформления права собственности. И на момент продажи гаража в апреле 2017 этот срок был меньше трех лет, что вызывает необходимость уплаты налога с продажи гаража. Положение усугубляется тем, что кадастровая цена гаража превышает рыночную стоимость гаража в четыре раза. (это касается не только моего гаража или гаражей нашего ГСК, так оценили гаражи во всех районах г.Хабаровска). И если платить налог с продажи гаража, то он будет исчисляться не с разницы между ценой продажи 300 тыс.руб и налоговым вычетом 250 тысяч ((300-250) * 0.13 = 6.5 тыс.руб, а с суммы равной 70% от кадастровой цены 1270*0.7*0.13=115.57 тыс.руб. Могу ли я избежать этого, - если предоставлю в налоговую справку из ГСК с датой выплаты паевого взноса в 2003 году, - или мне пытаться заменить справку в свидетельстве о регистрации прав собственности на гараж в Росреестре, что маловероятно, т.к.я уже не являюсь владельцем гаража, - или мне придется обращаться в суд после начисления налога, тогда какие документы мне предоставить суду? Достаточно будет справки из ГСК о выплате взноса? И попутно вопрос, в этом случае мне следует заполнить декларацию и ждать когда налоговая в конце года начислит налог и я получу налоговое уведомление или заранее обратиться в налоговую и запросить расчет налога для обращения в суд?

Доброе время суток! Вопрос о наилучшей форме и необходимом пакете документов для "передачи" гаража (в составе ГСК) в Москве в собственность в следующих условиях: моя дядя, пожилой уже человек, в знак его ко мне благоволения хочет "подарить" мне принадлежащий ему в Москве гараж ("бокс") в составе многоэтажного ГСК (6-тиэтажный, точное число членов ГСК мне неизвестно). На этот бокс у него оформлено право собственности в 2003г (есть Свид-во о госрегистрации его собственности на этот бокс), пай выплачен полностью (есть справка ГСК), есть справка что он член этого ГСК с 1989г. Правоустанавливающие документы ГСК представлены в Мосрегистрацию в 2004г. Дядя женат, тетя не возражает против такого "подарка". Никакой коммерческой выгоды от этой операции дядя не преследует, отношения у нас хорошие и доверительные. Поскольку дядя - человек пожилой, а ГСК - находится далеко от него (и от меня тоже), то с одной стороны не хочется сильно обременять его разными процедурами поиска и сбора документов и прочей суетой (например, сбор отказов от покупки его бокса со всех прочих участников ГСК - это очень-очень вряд ли, если только нет совсем уж простого и дешевого способа сделать это), а с другой стороны - у меня самого тоже не так уж много времени и желания этим заниматься. Но также не хочется и нести сильно большие расходы по оформлению этой сделки и соотв. налогам (т.к. все расходы, включая возможные налоги уплачиваемые дядей, мне придется взять на себя - т.е. все денежные расходы в любом варианте оформления сделки будут на мне). В результате сделки я хочу получить право свободно и без ограничений распоряжаться этим боксом, т.е. сдавать его в наем(аренду) третьим лицам, продавать, менять, дарить и т.п. В связи со всем вышеизложенным у меня к Вам следующие вопросы: 1) какую форму оформления (дарение? купля-продажа. другое. ) этой сделки Вы посоветуете и почему ? 2) какие документы необходимо будет собрать/подготовить дяде? 3) какие документы необходимо будет собрать/подготовить мне? 4) где и как потом нужно будет проводить саму сделку и/или ее регистрацию? Имея все вышекуказанные в вопр. 2 и 3 документы на руках, мои и дяди, смогу ли я потом зарегистрировать сделку и переход права собственности сам один, без дяди, или все же нужно будет его личное присутствие? 5) какие расходы (схематично, для понимания) по закону придется понести мне? какие дяде ? (хотя я их все , и мои и его возьму на себя, но хочу понимать, какие в самом деле относятся ко мне, а какие (формально) - к нему) 6)* если возможно, то интересует примерная оценка этих расходов по величине. Заранее спасибо, с уважением, Антон.

Здравствуйте! Являюсь владельцем гаражного бокса в ГСК №63 МОНОЛИТ(ул. Офицерская 16а), своевременно вношу оплату за пользование боксом, за налог за землю и др. выплаты. Бокс с №33 (имеет двое ворот для заезда, площадь пространства за первыми воротами 18 кв.метров, оборудован системой АУП в виде водонаполненной магистрали с 2 распылительными головками; за вторыми воротами 12 кв.метров, системой АУП не оборудован, имеет единое пространство суммарной площадью 30 кв.метров, перегородок внутри нет, ) приобретён в 2008году у прежнего владельца, оформление документов выполняло правление ГСК. Недавно мне предъявлено требование о якобы имеющейся задолженности на бокс №35, который каким-то образом является частью моего бокса (если считать по воротам, то это должен быть бокс с площадью 12 кв. метров). При ознакомлении с планировкой помещения боксов, имеющейся в бухгалтерии ГСК и оформленной в БТИ, я обнаружил несоответствие плана и фактического пространства бокса. По данным планировки бокс №33 имеет площадь 18 кв.метров, бокс №35 имеет площадь 30 кв.метров, эти боксы на планировке разделены кирпичной стеной. В мой адрес со стороны главного бухгалтера поступили угрозы о самовольном захвате бокса №35, о принудительном вскрытии ворот моего бокса, об отключении электроэнергии, о подаче заявления с суд. Правление уже воплотило часть своих обещаний и 9 сентября 2015г. прекратило подачу электроэнергии в бокс путём перерезания проводов. Опасаюсь, что и вскрытие ворот тоже вполне ральное действие. Считаю вполне обоснованными свои опасения по поводу сохранности и целостности принадлежащего мне имущества, располагающегося внутри гаражного бокса (легковой автомобиль, прицеп, и др.). Что мне предпринять и куда обратиться? В пожарную инспекцию -по поводу отсутствия в боксе площадью 12 кв.метров автоматической установки пожаротушения (которая предусмотрена по СНиПу и ГОСТу)? В налоговую инспекцию-о правомочности и корректности требуемых с меня и уже внесённых мною на протяжении 7 лет платежах? В БТИ- по поводу фальшивых планов помещений? В суд-с подачей встречного искового заявления о неправильном оформлении документов правлением ГСК? С уважением, Андрей.

Имею гаражный кирпичный бокс в ГСК в Москве. Семь лет назад 60% членов ГСК оформили гаражные боксы в собственность. Кадастр на тот момент не требовался (об этом сообщил председатель ГСК). Через 2-а года появились еще 30% желающие оформить гаражные боксы в собственность. Эти 30% оформили гаражные боксы в собственность якобы через суд (об этом сообщил председатель ГСК) при помощи юриста, которого председатель ГСК им навязал. Собственность оформили в сумме на 90% членов ГСК, однако налоги на гаражные боксы до сих пор ни кому из них не приходят (об этом сообщил председатель ГСК). Неужели бумаги о собственности 90% членов ГСК получили липовые или каких либо документов не хватает (недооформили). Сейчас остальные 10% решили заняться оформлением. Председатель ГСК говорит проблема с кадастром, что без суда не получится и навязывает своего того же самого юриста. Я узнавал в управе другого района Москвы, что если первопроходцы 90% оформили собственность на свои гаражи, то остальные 10% это смогут сделать достаточно просто собрав всего 4-е документа. 1. Неужели остальные 10% члены ГСК смогут оформить гаражи в собственность достаточно просто и в суд не надо будет идти? 2. Какие документы должны быть у собственника гаражного бокса? (документ о собственности на гаражный бокс, кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом, поэтажный план и экспликация) 3. Почему первопроходцам 90% ни разу за 7 лет не пришли налоги? Может быть с документами полученными на собственность не все в прядке? Предположительно в чем может быть причина?

Читайте также: