Государственная пошлина по иску о признании права отсутствующим
Обновлено: 28.04.2024
Здравствуйте, коллеги! Подумал, что давно у меня не было статей с подборками судебной практики. Давайте поговорим про иск о признании права отсутствующим — исключительный способ защиты права собственности, который редко применяется.
Его, кстати, называют еще отрицательным иском о признании права. Это разновидность негаторного требования для защиты от юридических нарушений правомочий пользования и распоряжения — разнообразных неправильных записей в ЕГРН и отметок об арестах.
В идеальном мире таких ошибок быть не должно. Но в реальном никто не застрахован от ошибок. Порой они прокрадываются и могут неплохо испортить жизнь собственнику.
Что делать владельцу в подобных ситуациях нарушения его прав записью в ЕГРН? ГК РФ специального способа защиты не предусматривает. Но его выработала судебная практика на основе ст. 12 ГК РФ. Это иск о признании права отсутствующим, как вы уже успели понять.
Суды нечасто удовлетворяют его, указывая на выбор истцом ненадлежащего способа защиты.
Тонкости можно узнать из судебной практики по конкретным делам.
Когда можно подать отрицательный иск о признании права?
Постановление Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 в п. 52 указывает, что иск о признании права или обременения отсутствующим применяется в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или виндикации.
Этим примеры не исчерпываются. В судебной практике можно найти другие случаи применимости отрицательного иска о признании права:
Если вы знаете о других ситуациях применения иска о признании права отсутствующим, пишите о них в комментариях. Думаю, всем будет интересно. Мне точно.
Отличительные особенности иска
Этот способ защиты имеет очень узкую сферу применения, как можно убедиться из анализа перечисленных выше ситуаций. На этом акцентирует внимание судебная практика. Из свежей — дело, попавшее в п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ за 1-й квартал 2019 г.
Из этого следует, что этот иск возможен, когда лицо не может защитить свои права другими способами.
Правда по поводу невозможности предъявления негаторного иска получается каламбур, потому что требование о признании права отсутствующим само обладает признаками негаторного.
Но, видимо, судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ так не считает. А вот ВАС РФ считал именно так, что следует из п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 .
Цель иска о признании права отсутствующим — устранение неопределенности по поводу наличия и отсутствия вещных прав на недвижимое имущество.
Удовлетворение иска означает восстановление нарушенных прав истца через устранение неопределенности и констатацию факта отсутствия права на недвижимость у ответчика.
Процессуальные правила
Но можно встретить исключения, когда иск может предъявить:
Что касается срока исковой давности, то закон прямых пояснений на этот счет не дает. Ведь и сам иск о признании права отсутствующим в законе не упоминается и выработан судебной практикой. Там же надо искать разъяснения по поводу применения сроков исковой давности.
В целом судебная практика исходит из того, что исковая давность по таким спорам не применяется. Исключение составляет ситуация, когда собственник утратил владение, но не может оспорить сделку или защитить свои права через виндикацию.
Что касается доказывания, то нужно обратить внимание на следующие обстоятельства (на примере Определения ВС РФ от 21.02.2017 по делу № 4-КГ16-70 ):
Но самое главное — доказать невозможность других способов защиты.
Думаю, с основными процессуальными моментами разобрались. Теперь давайте поговорим о том, как не надо делать.
Когда предъявление отрицательного иска о признании будет ошибкой?
Как я уже говорил, это исключительный способ защиты права, который применим в ограниченном количестве ситуаций. Тем не менее истцы часто ошибаются. Либо намеренно идут с иском о признании права отсутствующим в попытке обойти исковую давность.
Например, по-правильному надо оспаривать сделку, в результате которой в ЕГРН была внесена запись, нарушающая права истца. Но он пропустил срок исковой давности. Поэтому он идет с отрицательным иском о признании, который не задавнивается. Попытка хорошая, но суды на такое, как правило, не ведутся и отказывают в иске.
Ниже список ситуаций, когда иск о признании права отсутствующим предъявлять нельзя (в скобках только по одному примеру для каждой ситуации, но на самом деле их, конечно же, больше):
Вот, пожалуй, и всё. Если у вас есть что добавить или есть вопросы по теме, то не стесняйтесь — пишите комментарии.
Альберт, а как быть в случае, когда предполагаемый Ответчик (залогодержатель) умер а правопреемники отсутствуют? По закону участниками дела м.б. только стороны по сделке.
добрый день. очень нужен совет, помогите если не трудно. получил по аукциону участок лпх, договор зарегистрировал, взял разрешение на строительство, построил дом, зарегистрировал его, хотел выкупить участок отказали-сославшись что дом не является капитальным строительством. я подал иск. суд приостановили т.к. амр подала иск где я ответчик указав что я не имел права регистрировать в егрн дом т.к. он не жилой, второй ответчик кадастровый инженер. судебная экспертиза пояснила что дом объект капитального строительства но не является жилым т.к. не соответствует из за окон и двери и вентиляции по снипам. при этом в иске не указано что я нарушил и каким образом а также нет требований ко мне, а также указано что инженер не имел права делать техплан дома. суд постановил иск удовлетворить, указав что инженер должен проверять дом по соответствию снип и сп. скоро аппеляция. что скажете?
Альберт, подскажите пожалуйста. Истцом по виндикационному иску может ли быть администрация или какой-нибудь другой государственный орган.
Да, может, если выступает от имени муниципального образования, субъекта РФ или РФ. Они тоже являются участниками гражданских правоотношений, могут быть собственниками имущества. Соответственно, если кто-то неправомерно завладел их имуществом, то они могут подать виндикационный иск. В суде от имени публично-правового образования выступает его орган — обычно это какой-нибудь департамент или управление, занимающиеся имущественными отношениями.
Если в иске администрации предмет сформулирован так, как Вы пишите, то это не виндикационный иск. Это именно иск о признании права отсутствующим, которому посвящена моя статья выше.
То, что права ГО не нарушены, ошибок в документах и реестре нет, — это ваша позиция. А они считают, что это всё есть, поэтому иск и подали. Всё, что вы перечислили с 1-го по 4-е — это ваш предмет доказывания.
Читайте также: