Дальневосточный гектар налог на землю

Обновлено: 18.05.2024

Закон о дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года — для всех россиян.

В целом, по данным Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, из госбюджета на 2019 год и период до 2020–2022 годов планируется выделить на развитие Дальневосточного федерального округа 123 млрд руб. Регионы Дальнего Востока подсчитали, что суммарно на инфраструктуру до 2020 года потребуется потратить порядка 11,4 млрд рублей.

Опросы ВЦИОМ после старта проекта в 2017 году показали, что 14% россиян потенциально готовы взять дальневосточный гектар. Среди дальневосточников этот процент составил 27%.

Как получить землю

Для получения гектара достаточно простой заявки. Затем в течение первого года гектарщику необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения, притом чётких критериев освоения в данный момент нет. После пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду — 49 лет.

*Данные Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Требования к гектарщикам с каждым годом становятся всё мягче: теперь это не только россияне. 28 марта 2019 года вступил в силу закон, позволяющий получить гектар участникам программы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. Этот же акт позволил россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность при постройке дома.

Всё сами

Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, — на конно-туристический клуб.

Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них — заёмные средства, часть — обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали. Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей. Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.

У гектарщиков нет юридических механизмов для того, чтобы добиваться создания инфраструктуры. Средства на это выделяют по госпрограммам из бюджета и только в случае, если какое-то сельское поселение образовалось, а не в случае, если у вас участок в лесу или в поле.

На точку безубыточности гектарщики ещё не вышли. Дарья говорит, что срок начала получения прибыли зависит от того, по какому пути развития бизнеса семья в итоге пойдёт: будут ли это гостевые домики или только конный туризм. Сейчас доход сильно зависит и от погоды, и от сезона, и от количества туристических групп. Например, летом туристический сезон в разгаре, но в 2019 году весь июнь шли дожди и туристов практически не было. Доходов, соответственно, тоже.

Выгоднее сообща

С декабря прошлого года он вышел в плюс (на это ушёл год и два месяца с начала ведения бизнеса). Фермер продаёт продукцию по подписке через Instagram, минуя все торговые сети. Чтобы решить проблему нехватки земли, Утробин планирует создать кооператив, пригласив дружественных фермеров и других предпринимателей. Это, по его мнению, куда более выгодное решение, чем развивать гектар одному.

Ещё в 2017 году Юрий Трутнев также признавал невыгодным одиночное получение гектаров, назвав наиболее экономически оправданным оформление коллективом от 20 человек

По словам Утробина, больше всего обращений приходит по поводу проведения света и воды, но здесь гектарщик бессилен. Будущим претендентам на землю он советует сначала определиться с видом деятельности (хотя по закону это можно делать спустя год после того, как гектар взят) и объединяться в агломерации, так как единичные обращения к чиновникам малоэффективны, но пока что примеров таких объединений среди гектарщиков не видит.

Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае — 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) — 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам — 2019 год.

В агентстве рассказали, что рассматривается возможность обеспечения объектами инфраструктуры 25 приоритетных агломераций (более 4169 компактно расположенных земельных участков площадью 6222 га) в субъектах ДФО — 230,5 км (181,7 км дорог, 48,8 км ЛЭП). Объём финансирования составит 4,7 млрд руб.

Успешный проект с подпиской о невыезде

Сергей Куречко, 2017 г.

Куречко надеется на рассмотрение Думой предложения виноделов об упрощении оборота винодельческой продукции. В данный момент процесс получения лицензии на виноделие в России — один из самых сложных в мире. Сейчас фермер создаёт виноградник и строит помещение для винодельни. По его словам, в бизнес пока его увлечение виноделием не превратилось и прибыли не приносит, несмотря на наличие гостевых домиков на участке и проведение экскурсий.

Оценивая инициативу выдачи гектара, даже успешные участники проекта (Утробин, Позднякова, Куречко) сходятся во мнении, что большинство людей берут его неосознанно, без понимания, смогут ли они жить и работать на этой земле.

Законодательство

Поступление платежей за наделы — важная статья доходов государственных и муниципальных бюджетов.

Регулирующее законы РФ по начислению налога:

Земельный Кодекс. Величина налога зависит от кадастровой стоимости, определяемой этим сводом законов (ст. 66).
Налоговый Кодекс. Объектом налогообложения становятся участки, принадлежащие гражданам РФ (ст. 389).
Гражданский Кодекс. Земельный надел выступает объектом права (ст. 261), присваивающим владельцу определенные права и обязанности.
ФЗ № 119. Устанавливает ограничение предельного размера налога, не превышающего максимальные значения для других территорий России (ст. 10, п. 12).

В соответствии с данной законодательной базой и формируется порядок начисления и оплаты налогов.

Расчет

Календарным периодом налогообложения считается 1 год (НК РФ, ст. 393), но при неполном годовом владении участком сумма платежа рассчитывается по фактическому количеству месяцев пребывания в праве собственности или пользовании.

Федеральное законодательство устанавливает только две ставки, варьирующиеся от назначения арендуемой или находящейся в собственности территории.

личное строительство под сад или огород. Сельскохозяйственные земли облагаются налогом со ставкой 0,3 %.
владение с целью развития животноводства. Ставка — 0,3 %.
возведение жилого фонда. Строительство инфраструктуры или домов также входит в группу, предусматривающую начисление платежей с аналогичной величиной.
остальные цели владения. Гражданам с иными мотивами покупки земли и необходимо заплатить ставку 1,5 %.

Важно: с 2015 года ставка может устанавливаться муниципалитетами (НК РФ, ст. 387, п. 2).

На региональном уровне Дальнего Востока она отличается и сильно варьируется от типа объектов, размещенных на участке.

строения на несколько жильцов. Закон за возведение многоэтажного дома обязывает начислять платеж со ставкой 0,2 %.
социальные объекты. Налог за возведение школ, спорткомплексов, театров, не финансирующихся из госбюджета, предусматривает выплаты по ставке 0,6 %.
гаражные кооперативы. Величина начисления — 0,7 %.

Одно из актуальных значений используется в формуле начисления налога.

Стоимость гектара

Финансовые обязательства по выплате налога государством рассчитываются по формуле, которая предполагает умножение двух величин и деление на третью.

стоимости земли по кадастру; ;
времени владения участком в виде коэффициента.

Расчет налога за неполный год = (размер кадастра) х (ставка) ÷ (12)/(количество месяцев). Пример расчета налога на участок стоимостью 500 тыс. рублей, которым владели 11 и 12 месяцев.

(500 000) х (0,3 %) ÷ (12/11) = 1375 руб.

(500 000) х (0,3 %) = 1500 руб.

Если необходимо рассчитать полный налоговый период, то третья величина изымается из расчетов.

Факторы влияющие на размер налога

Налоговое бремя зависит от нескольких параметров, способных существенно снизить или увеличить суммы, прописываемые в квитанциях на оплату налога.

Характеристики, изменяющие размер начислений:

объект налогообложения;
размер надела;
налоговый период;
социальный статус владельца;
величина ставки;
размер доли.

Тип подсчета участка по единице измерения — в гектарах или квадратных метрах — не имеет особого значения, поскольку определяющую роль играет стоимость участка по кадастровым сведениям.

Уменьшение кадастровой стоимости

Итоговая величина отчислений зависит от суммы кадастровой стоимости, часто она бывает завышена. Для определения справедливой суммы необходимо доказать данный факт в суде, основываясь на документах, которые формирует независимая экспертная комиссия после оценки участка.

Перед началом процедуры необходимо получить справку о владении землей в Росреестре (дополнительно нужно заверить ее в нотариусе), чтобы затем предоставить исполнителю. При возникновении оценочной разницы итоги экспертизы снова подаются в Росреестр для внесения изменения в базу. Если орган произвел корректировку данных, то судебных тяжб можно избежать.

Факт. Найти сведения о кадастровой величине в открытом доступе можно также на сайте Росреестра.

Субсидирование и льготы

Перечень льготников:

получившие звание героя (во времена СССР и после его распада); ВОВ и иных боевых действий;
инвалиды, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия;
граждане, болевшие лучевой болезнью;
лица пенсионного возраста;
участники действий по нейтрализации последствий аварии на ЧАЭС.

Фиксированное снижение налога также возможно для инвалидов с присвоенной 1 или 2 группой до 2004 года, но только для одного надела.

От оплаты земельного налога избавлены коренные народности, проживающие в отдаленной от центра части России. Главное основание для реализации права — малочисленность общины.

Платить или нет

Другие строения, освобожденные от налога:

религиозные постройки;
тюрьмы;
реабилитационные центры для инвалидов;
территории с проходящими по ним дорогами.

Совершенно легально могут временно не платить земельный налог представители дальневосточного бизнеса (ФЗ № 473, ст. 33). Избавлены от внесения платежей юридические лица, владеющие территориями, где присутствуют озера (или иные водоемы), лесные массивы, а также заповедные места (НК РФ, ст. 389, п 2).

При необоснованном уклонении от уплаты финансовых обязательств гражданин рискует получить иск о взыскании задолженности. Если решение обязывает к наложению ареста на имущество должника, то оно производится приставами (ГК РФ, ст. 278).

Последствия отказа от приватизации могут быть очень плачевными.

Если вы хотите сделать перепланировку в квартире, то необходимо это законно оформить. За незаконную перепланировку придется понести ответственность. Подробнее в тематической статье.

Хотите с напарником арендовать земельный участок для какого-то дела? Интересная информация для вас в материале.

Заключение

Получение в собственность дальневосточной земли позволяет эффективно развивать предпринимательскую деятельность, которой содействует государственное покровительство. Однако следует учитывать, что налоги на землю придется оплачивать при отсутствии льготного статуса в полном объеме.

С 1 февраля заявки на землю начали оформлять во всех российских многофункциональных центрах "Мои документы". Делается это через информационную систему "НаДальнийВосток.РФ".

Вице-премьер - полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев лично проверит, готовы ли к этому чиновники. Он инициатор закона о гектаре. И намерен провести целый день в приморском многофункциональном центре "Мои документы".

О том, сколько людей привлечет на Дальний Восток программа в этом году, о льготной ипотеке для переселенцев и строительстве дорог к вожделенным гектарам.

Юрий Петрович, по вашим прогнозам, сколько россиян воспользуются возможностью получить бесплатно целый гектар на Дальнем Востоке?

Юрий Трутнев: Сейчас у нас более 36 тысяч заявок.

Мы исходим из того, что распространение выделяемых участков на всю территорию России позволит увеличить цифру только за 2017 год до ста тысяч человек. Более точные прогнозы будут, когда появится статистика. Ее еще нет. То, что мы проработали за половину прошлого года, пока только начало работы. На базе этого нельзя строить страновой прогноз.

Но, думаю, на цифру сто тысяч мы свободно выйдем. Сейчас отток населения с Дальнего Востока сокращается. Уверен, сломаем эту тенденцию. Мы к 2020 году должны по планам прекратить его полностью. Думаю, мы справимся раньше, надо к концу 2018 года эту историю заканчивать. И к тому есть предпосылки.

В основном людей волнует обеспечение коммуникаций на земельном участке. За чей счет их будут проводить?

Юрий Трутнев: Это такой традиционный вопрос: кто будет подводить дороги, линии электропередачи. Мы предоставляем участки на любой части Дальнего Востока.

Надеяться, что сегодня мы предоставим участок где-нибудь человеку среди тайги - а такие заявки есть - и кто-то начнет немедленно строить туда линию электропередачи и дорогу, глупо. Таких денег нет ни у России, ни у любой другой страны. Мы будем создавать универсальные поддерживающие инструменты. Все-таки гражданин сам выбирает. Если он хочет участок близко к дороге, значит, он может выбрать его рядом с трассой. Это его право. Но специально строить магистраль к его участку никто не будет.

А если заявка коллективная? Предположим, люди собрались и создают новый населенный пункт.

Юрий Трутнев: В законе заложена норма, что если люди собрались вместе - более 20 человек - и хотят построить новый район, населенный пункт или деревню, то им надо помогать. Такие заявки уже есть, их от общего числа заявившихся примерно 7 процентов. Это немало. В этом случае муниципальные и региональные власти должны помогать, мы будем этот процесс контролировать, чтобы помощь действительно была оказана.

Населенный пункт требует уже социнфраструктуры - школ, поликлиник. Это на себя государство возьмет?

Юрий Трутнев: Я бы вам соврал сейчас, если бы сказал, что мы точно везде, где 20 гектаров и более люди оформили, построим по школе, по детскому саду и по больнице. Мы будем смотреть индивидуально. Потому что для 20 семей при всем моем уважении, наверное, каждый раз школу и больницу не надо строить. Но надо посмотреть, где это. Чаще всего люди все-таки ищут землю в пригородах.

Сначала с пригородами были проблемы. Регионы не очень охотно отдавали эти земли.

Юрий Трутнев: Мы немало почистили регионы с момента начала реализации программы. Когда мы начали эту работу, то многие главы муниципалитетов и регионов взяли просто вокруг населенных пунктов, а в законе такая возможность есть, вырезали все по кругу и отдали нам карты. Посмотрел карты и спрашиваю: Зачем? Они говорят: мы развиваться будем. Так развивайтесь, у вас же люди будут брать земли как раз под развитие. Строительство новых домов это и есть развитие. Если уже есть градостроительные планы, где вы точно знаете, что здесь будет стадион или еще что-то, вырежьте то, что в этот градостроительный план входит, остальное оставьте в покое.

Через пять лет за бесплатную землю придется платить налог, но его скорректируют, если он будет чрезмерным

Потихонечку нас все услышали. Сейчас такие большие зоны вычленены только вокруг крупных городов, как правило, столиц регионов, а остальные уже почищены. Конечно, большее количество коллективных заявок рядом с населенными пунктами. Потому что создать деревню где-нибудь среди тайги это занятие не очень простое.

Определены ли условия льготной ипотеки для строительства жилья получателям "дальневосточного гектара"?

Юрий Трутнев: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках собственной прибыли чуть-чуть подвинуло ставки. Совсем немножко - на 0,25 процента, но сократило. Но у АИЖК все равно получилось 10,25 процента. В то же время было дано поручение создать инструмент поддержки по освоению одного гектара Фонду развития Дальнего Востока. Он поработал с банками, они договорились. В течение ближайшего месяца, я думаю, на рынок выйдет новый продукт с Почта Банком. Потребительский кредит владельцам гектара предоставят под 8 процентов годовых на пять лет. Это конечная ставка для потребителя, больше сверху ничего не накрутят.

Будут ли развивать в рамках "дальневосточного гектара" программу деревянного домостроения? Все-таки земельные участки, отдельные дома.

Юрий Трутнев: Идея мне кажется очень правильной, но над ней еще предстоит проработать. Эти дома надо, чтобы кто-то строил. Только есть один принципиальный момент. Мы инвестиционных проектов не создаем. Это не наша работа. Мы их поддерживаем. А создают их инвесторы. Поэтому если ко мне придет инвестор и скажет: я хочу построить предприятие по производству деревянных домов, но мне нужны вот такие-то формы поддержки, конечно, я ему буду помогать.

Это тот случай, когда и леса много, и земли. Неужели нет желающих?

Юрий Трутнев: Про лес и землю вы все правильно говорите. Но у нас какая история? Пока есть одна такая заявка от японского предприятия. Скажу честно, мы ее развернули на комиссии по иностранным инвестициям.

Почему развернули?

Юрий Трутнев: Потому что объем инвестиций был минимален. Они забирали огромную лесосеку, а в переработку дерева вкладывали совсем небольшие деньги. Им сказали, что так не получится. Вернули заявку. Они подумали, сейчас готовят новую, со значительными большими инвестициями.

А отечественные компании интерес проявляют?

Юрий Трутнев: Я знаю российские компании, которые периодически на нас выходят и говорят: мы хотим построить предприятия по деревянному домостроению. Я говорю: стройте. И все, дальше слов дело не идет. Но это начало цепочки, если кто-то возьмется за этот проект, мы с удовольствием будем рассматривать всевозможные льготы, в том числе формы поддержки, снижающие издержки по всей производственной цепочке.

Через пять лет гектары, при условии их освоения, перейдут в собственность. А какие налоги с них будут? Не задавит ли потом их владельцев фискальная нагрузка?

Юрий Трутнев: Вы первая, кто задали этот вопрос. Их очень много возникало, но этого реально не было. Потом будут рассчитываться от кадастровой стоимости земли. Если там увидим деформацию, то просто мы их уберем, если это будет являться сдерживающим фактором.

Получается, не все еще проработано, есть накладки.

Юрий Трутнев: Когда я докладывал президенту об этом законе, я говорил, что это, наверное, самый сложный закон, который мне приходилось вводить в действие. Я и сейчас так считаю. И в то же время совсем не жалею, что мы этот закон предложили, потому что я уверен в том, что он нужен. Людям он дает возможность построить дом, заняться сельским хозяйством, туризмом или разведением пчел. Разные совершенно заявки у людей, но без земли они нереализуемы.

Кроме того, в процессе работы по программе "дальневосточного гектара" мы полностью чистим весь массив отношений в сфере управления земельными ресурсами. Если мы эту дорогу пройдем до конца, а мы сворачивать никуда не намерены, то у нас эффективность управления земельными ресурсами на Дальнем Востоке принципиально возрастет. Она изменится кардинально.

У нас Росреестр плачет на совещаниях, но двигается вперед. И если мы эту работу закончим, всей стране она принесет огромную пользует мысли гектар увеличить, например, до двух?

Юрий Трутнев: Минвостокразвития придумало что-то такое экзотическое: если освоил гектар, давайте дадим больше. На мой взгляд, чем больше людям мы дадим земли с условием того, что они ее будут эффективно использовать, тем лучше для страны и для людей, в ней живущих. Но не надо с этим торопиться. Мало сделать первый шаг, нужно научиться делать его правильно. Мы спотыкаемся на каждом шагу на этой дороге.

Нет окончательных данных о землях министерства обороны, об участках в собственности, об общих зонах. В информационную систему не внесены огромные массивы данных. Давайте хотя бы с этим со всем разберемся.

Если мы сейчас начнем дробиться, говорить: вот этому - гектар, а этому - пять гектаров, начнутся злоупотребления. Я хочу, чтобы эта программа была чистой от коррупции и злоупотреблений. Если мы это допустим, то мы просто скомпрометируем идею. Поэтому всем поровну - по гектару. Пока я не подпишу никаких документов по изменению законодательств в сторону увеличения. Давайте освоимся с одним гектаром.

А почему все-таки гектар?

Юрий Трутнев: Уже возникал этот вопрос. Почему не полгектара или полтора? Человеку для личных нужд гектара хватит. Семья из пяти человек это уже пять гектаров - совсем не маленькая история. Я помню, мой дедушка обрабатывал двадцать соток. Ведра поливать носили с утра до вечера. А попробуй, обработай пять гектаров!

Гектара вполне достаточно для начала. А если уже человек собирается построить предприятие, заниматься производством, не важно, сельским хозяйством или промышленностью, так там другой порядок получения земли.

Если планируется новый инвестиционный проект, мы спокойно эту землю изымем хоть у муниципалитета, хоть у региона, заберем их в территорию опережающего развития (ТОР) и отдадим человеку. Это не проблема. Для предприятий нет сложностей. Смысл этого закона в том, чтобы человек, затратив минимальное количество времени, бесплатно получил землю. Мы добивались работы информационной системы именно потому, что благодаря ей требуется всего несколько минут, чтобы набрать заявку и сформировать участок. Вот это в законе самое нужное.

Большинство оформляют землю, чтобы жить и заниматься сельским хозяйством. Куда эти люди смогут сдавать выращенную продукцию? Предусмотрена ли какая-то централизованная мера поддержки, чтобы это все просто не сгнило на том же гектаре?

Юрий Трутнев: Народ на Дальнем Востоке весьма практичен. Люди хорошо знают ситуацию на рынке, ориентируются на точки сбыта и выбирают участки поближе к портам, к границе. Потребности в своей продукции люди знают.

Другой вопрос, что сельскохозяйственной продукции, наоборот, не хватает. Я участвовал в целом ряде переговоров с крупными китайскими компаниями, которые говорят: мы хотим работать на Дальнем Востоке. Мы говорим: вперед, работайте! Они говорят: хотим закупать сою, а дальше следует цифра, которая на порядок отличается от того, что у нас производится. Мы предлагаем: а если поменьше? Они говорят: ну, поменьше, не знаем, мы большая компания, нам страну большую кормить, нам надо много. Так что спрос сейчас огромный.

Как наладить связи, чтобы у нас было как можно больше производств и их продукция как можно проще попадала на рынки?

Юрий Трутнев: Этим надо заниматься. На это направлен целый ряд мер, связанных с поддержкой строительства портовой инфраструктуры и транспортных коридоров. Однако единого ключа нет. Это процесс, который состоит из многих частей. Но, в принципе, все крупные производители больших проблем с реализацией своей продукции не испытывают.

Недвижимость

С 1 августа россияне могут оформить второй дальневосточный гектар. Также расширена география выдачи бесплатных участков — теперь землю выделяют не только на Дальнем Востоке, но и в Арктике.

Рассмотрим, кто сможет оформить бесплатный гектар с учетом последних изменений, где искать свободные участки и как можно их использовать.

Что случилось

Цель программы – развитие труднодоступных территорий без инфраструктуры, которые никто не хочет осваивать. По нормам закона участки не выдают в пределах населенных пунктов: минимальное расстояние до ближайшего города и поселения должно быть не менее 10-20 км. Государство выделяет бесплатную землю на Дальнем Востоке и Арктике в надежде, что сюда переедут предприимчивые переселенцы.

Требования к получателям земельных участков с момента старта программы постоянно смягчались. Но, несмотря на это желающих коренным образом изменить свой образ жизни и переехать на Дальний Восток оказалось немного. Поэтому власти приняли решение разрешить оформлять второй гектар тем, кто уже успешно справился с задачами по освоению земель.

1 августа 2021 года в силу вступили поправки, позволяющие оформить второй гектар на Дальнем Востоке. До этого бесплатный участок в 10000 кв.м. можно было получить однократно.

Программа по выделению дальневосточного гектара будет действовать до 2035 года.

В каких регионах реализуется программа

Приморский край;
Хабаровский край;
Еврейская автономная область;
Амурская область;
Магаданская область;
Сахалин;
Якутия;
Камчатка;
Чукотка.

В 2020 году перечень дополнили Бурятия и Забайкалье.

Арктический гектар – новые территории для получения участка

в Мурманской области;
в Ненецком АО;
в Ямало-Ненецком АО;
отдельных районах Красноярского края, респ.Коми, Карелия, Архангельской области.

Условия предоставления арктического гектара определят местные власти.

Сегодня желающим доступны 1,1 млн.гектаров в Арктике. Наиболее широкий выбор предлагается в Мурманской области (767 тыс.га) и Карелии (339 тыс.га).

Сколько земли можно оформить

Площадь земельного участка, которую выделяют в руки одного человека, составляет 1 гектар. Но участок может быть и меньше указанного размера.

Особых требований к получателю закон не содержит – землю разрешается оформлять даже на детей. Соответственно, семье из трех человек могут выделить 3 гектара.

Кто сможет получить второй гектар

Дополнительный гектар на Дальнем Востоке получат не все, а только те, кто успешно справился с задачей освоения первого гектара. Дополнительный гектар можно получить только 1 раз.

Что разрешено делать на участке

На гектаре можно заниматься бизнесом или жить. В перечень разрешенных направлений использования участков входят:

строительство дома;
занятие предпринимательством;
открытие туристического проекта;
ведение сельского хозяйства;
обустройство дачного участка и пр.

Определиться с видом использования земельного участка нужно в течение первого года, через 3 года – задекларировать ход освоения.

К примеру, на освоенных земельных участках реализуются туристические проекты (включая популярный активный туризм), построены дома, спортивные школы, фермы, сыроварни. Чем заниматься на земле, решает сам получатель, в зависимости от своих предпочтений и стартового капитала.

Какие меры поддержки предусмотрены

Участники программы могут не только получить бесплатный участок, но и воспользоваться разнообразными мерами государственной поддержки по его освоению:

Подробнее о мерах поддержки в разных регионах можно почитать здесь.

Как оформить Дальневосточный гектар

Для этого необходимо:

Участок передается в пользование бесплатно.

На какой срок предоставят участок

Первоначально участки выдают на пять лет. Это бесплатно. Если гражданин успешно справился с освоением вверенной ему земли, то на 6 год он сможет оформить ее в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет. Но если в течение 5 лет участком не заниматься, можно потерять все права на него.

В конце 2020 года принят закон, по которому Дальневосточный гектар можно получить в собственность досрочно. Это возможно при условии оформления кредита на строительство дома под залог.

Когда могут отказать

Наиболее распространенными причинами для отказа являются:

выбранный участок занят;
он является частью заповедника или месторождения.

Причину отказа можно уточнить по горячей линии программы 8 800-200-32-51.

Читайте также: