Требование о возмещении расходов по договору
Обновлено: 05.05.2024
Арбитражные строительные споры по делам, связанным со строительством, выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений, являются одной из самых сложных категорий арбитражных споров.
Дело в том, что строительство и строительные отношения, направленные на создание объекта недвижимости, регулируются общими нормативными правовыми актами и специальными нормативными актами. Вся деятельность в сферах строительства, выполнения строительных и иных неразрывно связанных со строительством работ, выполнения проектных и изыскательских работ жестко регламентирована и регулируется многочисленными техническими регламентами, сводами правил, национальными стандартами, строительными нормами и правилами, иными техническими специальными нормативными актами.
Напомним, правоотношения сторон по договорам строительного подряда и выполнения проектных (изыскательских) работ регламентируются статьями 740 – 757, 769 - 778 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, если вышеуказанными нормами не установлено иное, также применяются нормы, предусмотренные статьями 702 – 729 Гражданского кодекса РФ.
Очень часто стороны договора строительного подряда, стороны договора на выполнение проектных и изыскательских работ, иных договоров в сфере строительства и выполнения строительных и иных неразрывно связанных со строительством работ в качестве надлежащего исполнения бремени доказывания вынуждены проводить строительно-техническую экспертизу, как в досудебном, так и судебном порядке. В арбитражном процессе результаты проведенной строительно-технической экспертизы и правильность ее проведения играют важную роль, обусловленную спецификой и сложностью строительных споров.
Следует отметить, при наличии в договоре строительного подряда, ином договоре в сфере строительства условий об обязательном досудебном (претензионном) урегулировании спора направление контрагенту претензии о возмещении убытков, расходов на проведение строительно-технической экспертизы также является обязательным.
В Гражданском кодексе РФ не имеется специальных требований к форме, формату, виду, порядку, срокам предъявления, направления, рассмотрения, отклонения, принятия претензии соответствующего вида. Поэтому стороны договоров могут самостоятельно установить соответствующие параметры, определенный порядок взаимодействия сторон в рамках досудебного (претензионного) урегулирования. Например, для одной категории споров в зависимости от тех или иных обстоятельств можно установить один порядок их рассмотрения и разрешения, а для другой – иной порядок. Конечно, данные условия должны быть согласованы сторонами в договоре.
Если стороны согласовали в договоре условие об обязательном соблюдении претензионного порядка урегулирования споров, то они вне зависимости от существа требований, размера денежных средств, иных обстоятельств, указанных и изложенных в претензии, они обязаны его выполнять.
Ниже в сокращенной форме представлена претензия о возмещении убытков, определенных строительно-технической экспертизой, о возмещении расходов на проведение строительно-технической экспертизы.
Нижеуказанная претензия была разработана нашими юристами в сфере строительства. Данная претензия предъявлена подрядчику в связи с ненадлежащим исполнением им условий договора строительного подряда и выполнения проектных (изыскательских) работ. Содержание претензии и требования, изложенные в ней, направлены на досудебное урегулирование строительного спора, связанного с возмещением убытков, а также возмещением расходов на проведение строительно-технической экспертизы.
С образцами иных претензий, уведомлений, жалоб, требований Вы также можете ознакомиться здесь.
- - ведению арбитражных дел по различным категориям договорных и внедоговорных споров;
- - разработке договоров подряда, субподряда, строительного подряда, поставки, возмездного оказания услуг, а также по разработке договоров аренды, перевозки, транспортной экспедиции, договоров иных видов;
- - составлению претензий о взыскании неустойки, возмещении убытков, возврате неосновательного обогащения и претензий иных видов;
- - разработке положений, правил, инструкций и иных внутренних документов организаций, необходимых для регламентации правоотношений по договорам различных видов и регулирования отношений, связанных с определением порядка урегулирования арбитражных и иных споров в досудебном (претензионном) порядке.
- - разработке положений, правил, инструкций и иных внутренних документов юридических лиц, связанных с определением порядка сдачи и приема работ по договорам строительного подряда, по договорам иных видов в сферах строительства и подряда.
Наша компания осуществляет полное ведение арбитражных дел по различным категориям споров, начиная от претензионной (досудебной) работы и предварительного анализа информации и документов и, заканчивая вынесением судебного акта и сопровождением исполнительного производства.
Наши арбитражные юристы и адвокаты имеют успешный опыт ведения арбитражных дел по различным категориям споров любой сложности во всех судебных инстанциях.
ПРЕТЕНЗИЯ
О ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ И РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ, О ВОЗВРАТЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
(по договору строительного подряда и выполнения проектных и изыскательских работ)
Кроме того, Заказчиком и Подрядчиком были заключены дополнительные соглашения № 1, 2, 3, 4.
Также между сторонами были заключены дополнительные соглашения № 2, 3 к договору.
Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3 к договору сроки начала и окончания работ, предусмотренных договором, а также промежуточные сроки выполнения работ отдельных этапов не изменены.
Многочисленные письменные требования Заказчика, нацеленные на мирное (досудебное) урегулирование спора, направленные Заказчиком подрядчику по его адресу места нахождения и фактическому адресу, оставлены подрядчиком без внимания и удовлетворения. Телефонные переговоры, электронная переписка, личные встречи, иные действия Заказчика, направленные на досудебное урегулирование спора, также оставлены подрядчиком без внимания.
- Принять все зависящие от подрядчика разумные меры по устранения возникших препятствий и разногласий.
- Выполнить за свой счет строительно-техническую экспертизу объекта строительства, указанного в ранее действовавшем Договоре, направленную на выявление недостатков выполненных работ, причин недостатков, качества используемых материалов, технологии производства работ, их соответствия требованиям Договора и положениям действующего законодательства.
- Незамедлительно сообщить о принятом решении.
- Представить отчет о проведении геологических изысканий, в рамках договора подряда № 7/13 от 07 августа 2013 года и дополнительному соглашению № 1 от 19 августа 2013 года.
- Предоставить заверенную копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное соответствующей саморегулируемой организацией и подтверждающее право выполнять работу по осуществлению геологических изысканий.
К сожалению, вышеназванные требования Заказчика, как и многие другие, проигнорированы подрядчиком и оставлены им без внимания.
III. Доводим до Вашего сведения следующее.
- Стоимость работ по Дополнительному соглашению № 1 от 19 августа 2013 г. к Договору подряда № 7/13 от 07 августа 2013 г. составляющая 150 000 руб. (Сто пятьдесят тысяч руб. 00 коп.) не может считаться выполненной.
- Стоимость работ по ремонту/усилению конструкций фундамента составляет: 1 437 062,85 руб. (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч шестьдесят два руб. 85 коп.).
- Стоимость снятия объемов (уменьшение по факту бетонных работ и работ по армированию) составляет: 611 236,76 руб. (Шестьсот одиннадцать тысяч двести тридцать шесть руб. 76 коп.).
Размер процентов за неправомерное удержание вышеуказанной денежной суммы за период с 10 января 2014 года по 14 мая 2014 года составляет: 1 201 796,06 * 125 * 8.25/36000 = 34 426 рублей 45 копеек
На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством РФ, в срок до 22 мая 2014 г.
ПРОШУ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ:
Читайте также: