Требование о возмещении расходов по договору

Обновлено: 05.05.2024

Арбитражные строительные споры по делам, связанным со строительством, выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений, являются одной из самых сложных категорий арбитражных споров.

Дело в том, что строительство и строительные отношения, направленные на создание объекта недвижимости, регулируются общими нормативными правовыми актами и специальными нормативными актами. Вся деятельность в сферах строительства, выполнения строительных и иных неразрывно связанных со строительством работ, выполнения проектных и изыскательских работ жестко регламентирована и регулируется многочисленными техническими регламентами, сводами правил, национальными стандартами, строительными нормами и правилами, иными техническими специальными нормативными актами.

Напомним, правоотношения сторон по договорам строительного подряда и выполнения проектных (изыскательских) работ регламентируются статьями 740 – 757, 769 - 778 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, если вышеуказанными нормами не установлено иное, также применяются нормы, предусмотренные статьями 702 – 729 Гражданского кодекса РФ.

Очень часто стороны договора строительного подряда, стороны договора на выполнение проектных и изыскательских работ, иных договоров в сфере строительства и выполнения строительных и иных неразрывно связанных со строительством работ в качестве надлежащего исполнения бремени доказывания вынуждены проводить строительно-техническую экспертизу, как в досудебном, так и судебном порядке. В арбитражном процессе результаты проведенной строительно-технической экспертизы и правильность ее проведения играют важную роль, обусловленную спецификой и сложностью строительных споров.

Следует отметить, при наличии в договоре строительного подряда, ином договоре в сфере строительства условий об обязательном досудебном (претензионном) урегулировании спора направление контрагенту претензии о возмещении убытков, расходов на проведение строительно-технической экспертизы также является обязательным.

В Гражданском кодексе РФ не имеется специальных требований к форме, формату, виду, порядку, срокам предъявления, направления, рассмотрения, отклонения, принятия претензии соответствующего вида. Поэтому стороны договоров могут самостоятельно установить соответствующие параметры, определенный порядок взаимодействия сторон в рамках досудебного (претензионного) урегулирования. Например, для одной категории споров в зависимости от тех или иных обстоятельств можно установить один порядок их рассмотрения и разрешения, а для другой – иной порядок. Конечно, данные условия должны быть согласованы сторонами в договоре.

Если стороны согласовали в договоре условие об обязательном соблюдении претензионного порядка урегулирования споров, то они вне зависимости от существа требований, размера денежных средств, иных обстоятельств, указанных и изложенных в претензии, они обязаны его выполнять.

Ниже в сокращенной форме представлена претензия о возмещении убытков, определенных строительно-технической экспертизой, о возмещении расходов на проведение строительно-технической экспертизы.

Нижеуказанная претензия была разработана нашими юристами в сфере строительства. Данная претензия предъявлена подрядчику в связи с ненадлежащим исполнением им условий договора строительного подряда и выполнения проектных (изыскательских) работ. Содержание претензии и требования, изложенные в ней, направлены на досудебное урегулирование строительного спора, связанного с возмещением убытков, а также возмещением расходов на проведение строительно-технической экспертизы.

С образцами иных претензий, уведомлений, жалоб, требований Вы также можете ознакомиться здесь.

  • - ведению арбитражных дел по различным категориям договорных и внедоговорных споров;
  • - разработке договоров подряда, субподряда, строительного подряда, поставки, возмездного оказания услуг, а также по разработке договоров аренды, перевозки, транспортной экспедиции, договоров иных видов;
  • - составлению претензий о взыскании неустойки, возмещении убытков, возврате неосновательного обогащения и претензий иных видов;
  • - разработке положений, правил, инструкций и иных внутренних документов организаций, необходимых для регламентации правоотношений по договорам различных видов и регулирования отношений, связанных с определением порядка урегулирования арбитражных и иных споров в досудебном (претензионном) порядке.
  • - разработке положений, правил, инструкций и иных внутренних документов юридических лиц, связанных с определением порядка сдачи и приема работ по договорам строительного подряда, по договорам иных видов в сферах строительства и подряда.

Наша компания осуществляет полное ведение арбитражных дел по различным категориям споров, начиная от претензионной (досудебной) работы и предварительного анализа информации и документов и, заканчивая вынесением судебного акта и сопровождением исполнительного производства.

Наши арбитражные юристы и адвокаты имеют успешный опыт ведения арбитражных дел по различным категориям споров любой сложности во всех судебных инстанциях.

ПРЕТЕНЗИЯ
О ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ И РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ, О ВОЗВРАТЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
(по договору строительного подряда и выполнения проектных и изыскательских работ)

Кроме того, Заказчиком и Подрядчиком были заключены дополнительные соглашения № 1, 2, 3, 4.

Также между сторонами были заключены дополнительные соглашения № 2, 3 к договору.

Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3 к договору сроки начала и окончания работ, предусмотренных договором, а также промежуточные сроки выполнения работ отдельных этапов не изменены.

Многочисленные письменные требования Заказчика, нацеленные на мирное (досудебное) урегулирование спора, направленные Заказчиком подрядчику по его адресу места нахождения и фактическому адресу, оставлены подрядчиком без внимания и удовлетворения. Телефонные переговоры, электронная переписка, личные встречи, иные действия Заказчика, направленные на досудебное урегулирование спора, также оставлены подрядчиком без внимания.

  1. Принять все зависящие от подрядчика разумные меры по устранения возникших препятствий и разногласий.
  2. Выполнить за свой счет строительно-техническую экспертизу объекта строительства, указанного в ранее действовавшем Договоре, направленную на выявление недостатков выполненных работ, причин недостатков, качества используемых материалов, технологии производства работ, их соответствия требованиям Договора и положениям действующего законодательства.
  3. Незамедлительно сообщить о принятом решении.
  4. Представить отчет о проведении геологических изысканий, в рамках договора подряда № 7/13 от 07 августа 2013 года и дополнительному соглашению № 1 от 19 августа 2013 года.
  5. Предоставить заверенную копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное соответствующей саморегулируемой организацией и подтверждающее право выполнять работу по осуществлению геологических изысканий.

К сожалению, вышеназванные требования Заказчика, как и многие другие, проигнорированы подрядчиком и оставлены им без внимания.

III. Доводим до Вашего сведения следующее.

  1. Стоимость работ по Дополнительному соглашению № 1 от 19 августа 2013 г. к Договору подряда № 7/13 от 07 августа 2013 г. составляющая 150 000 руб. (Сто пятьдесят тысяч руб. 00 коп.) не может считаться выполненной.
  2. Стоимость работ по ремонту/усилению конструкций фундамента составляет: 1 437 062,85 руб. (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч шестьдесят два руб. 85 коп.).
  3. Стоимость снятия объемов (уменьшение по факту бетонных работ и работ по армированию) составляет: 611 236,76 руб. (Шестьсот одиннадцать тысяч двести тридцать шесть руб. 76 коп.).

Размер процентов за неправомерное удержание вышеуказанной денежной суммы за период с 10 января 2014 года по 14 мая 2014 года составляет: 1 201 796,06 * 125 * 8.25/36000 = 34 426 рублей 45 копеек

На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством РФ, в срок до 22 мая 2014 г.

ПРОШУ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ:

Читайте также: