Тип объекта недвижимости что писать в заявлении

Обновлено: 13.05.2024

- назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

- назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение.

В соответствии с частью 2 статьи 16 кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений, осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Как следует из пункта 10 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, документом, необходимым для внесения или изменения сведений о назначении является копия документа, подтверждающего в соответствии с Законом о кадастре изменение назначения здания или помещения. Такие документы могут запрашиваться органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 Закона о кадастре, т.е. в порядке информационного взаимодействия.

Соответственно в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением назначения здания, помещения и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия, орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

При обработке заявлений, поступивших в орган кадастрового учета в связи с изменением назначения здания, помещения возникают следующие проблемы:

1) Отсутствие в актах органов местного самоуправления (далее – ОМС) сведений о кадастровом номере объекта учета (не часто, но встречаются случаи).

2) При переводе из жилого в нежилое помещение (или наоборот) в приказе/постановлении ОМС указывают площадь жилого помещения без учета балкона, лоджий либо наоборот при переводе в жилое из нежилого помещения указывают площадь с учетом холодных помещений (лоджий, балконов).

Таким образом, специалистам, уполномоченным на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, приходится самостоятельно определять площадь помещения в соответствии с приказом №531.

3) В постановлениях вместо назначения пишут целевое назначение, функциональное использование и т.д.

4) Объект учета в государственном кадастре недвижимости является зданием, а в постановлении указывают помещение и наоборот.

Завершение указанных в части 8 статьи 23 переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии).

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом о кадастре. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Однако органы местного самоуправления в данном случае зачастую направляют в орган кадастрового учета только решение о переводе помещения (например из нежилого в жилое), тогда как в соответствии с Жилищным кодексов РФ они должны направлять Акт приемочной комиссии.

В связи с вышеизложенным сообщаем, что существующие проблемы, возникающие при обработке документов, поступающих от органов местного самоуправления, влекут за собой нарушение Закона о кадастре. Данный факт, как следствие, приводит к последующему принятию решений о приостановлении/отказе осуществления кадастрового учета в части изменений назначения объекта недвижимости (здания, помещения).

Заявление на регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя подается по форме Р21001. Для его заполнения понадобятся ваши паспортные и контактные данные, а также коды видов деятельности, которыми вы планируете заниматься. Чтобы не получить отказ в регистрации ИП от налоговой, заявление следует заполнять по новым требованиям Приказа ФНС России N ЕД-7-14/617@ от 31.08.2020 года.

Заявление по форме Р21001

Образец заявления Р21001 - Создать документ

1. Способы заполнения и оформление заявления Р21001

Заявление о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя подается по форме Р21001.

Заполнить заявление можно следующими способами:

Самостоятельно от руки или на компьютере;
При открытии ИП онлайн бесплатно через Тинькофф Банк;
Автоматически в нашем бесплатном онлайн-сервисе.

Учтите следующие правила заполнения заявления:

Сервис подготовит все документы, и вам помогут подать их онлайн. Также Тинькофф откроет для ИП расчетный счет на выгодных условиях.
Не подходит онлайн-подача? Тогда сервис сформирует документы для регистрации ИП. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы. Любой вариант - бесплатен!

2. Постраничное заполнение формы Р21001

Обратите внимание на рекомендации по заполнению каждого листа заявления, они актуальны для 2021 года.

1. Впишите свои фамилию, имя и отчество (если оно есть) на русском языке. Иностранцы и лица без гражданства указывают ФИО в русской транскрипции.

1.1. Заполняют иностранцы и лица без гражданства. Здесь вносятся ФИО с использованием букв латинского алфавита. Если к вам это не относится, оставьте пункт пустым.

2. ИНН. Если он у вас уже есть, его обязательно нужно указать.

3. Укажите свой пол: поставьте нужную цифру в клетке.

4. Впишите сведения о рождении. Дату рождения вносят все заявители, а место - только российские граждане.

5. Отразите ваше гражданство, выбрав цифру из списка:

Граждане РФ — 1,
Иностранные граждане — 2,
Лица без гражданства — 3,

Затем иностранные граждане вписывают код своей страны по Общероссийскому классификатору стран мира.

6. Данные документа, удостоверяющего личность. Чаще всего это паспортные данные. Их нужно внести так:

6.1. Вид документа. Впишите подходящий код. Для паспорта граждан РФ предусмотрен код "21".

Подпункты 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 заполняются на основании данных российского паспорта. Иностранный гражданин заполняет сведения своего паспорта той страны, гражданином которой он является, используя нотариальный перевод документа.

7. Адрес места жительства или пребывания на территории РФ. После изменений ФНС от 25.11.2020 г. появились новые поля для более удобного написания адреса. Индекс теперь не нужен. Адресные элементы указываются согласно сведениям, содержащимся в Государственном адресном реестре. Адрес вносится так:

7.1. Субъект РФ. Следует внести двухзначный код вашего субъекта.

7.2. Муниципальное образование. Им может быть муниципальный район, городской округ, сельское поселение и др. Впишите цифровое значение его вида и наименование.

Не знаете название вашего муниципального образования и не уверены, что укажете адрес правильно? Наш онлайн-сервис при заполнении документов для открытия ИП сам верно определит и внесет вид и наименование муниципального образования, а также другие элементы адреса. Это бесплатно!

Везде, где требуется указать вид адресного объекта, нужно писать не полное наименование, а сокращение. К примеру, "город" - "г.", "улица" - "ул.", "квартира" - "кв". Сокращения можно взять из Приказа Минфина РФ N 171н от 05.11.2015 г.

7.3. Населенный пункт. Это город, деревня, село и прочее. Указываются вид и наименование.

Далее вносятся элементы:

7.4. Планировочной структуры (то есть квартал, микрорайон, зона),
7.5. Улично-дорожной сети. Это улица, проезд, проспект, бульвар и др.,
7.6. Сооружение. Можно указать до трёх полей. Это могут быть номер дома и корпуса, если они у вас есть в адресе, например "дом 57, корпус 2".
7.7. Помещение в пределах здания, сооружения. Это могут быть "помещение", "квартира", "офис" и т.д.
7.8. Помещение в пределах квартиры. Это поле заполняется, если у вас в адресе есть указание на помещение в пределах другого помещения в здании. Например: "дом 16, помещение II, офис 1" или "дом 8, квартира 5, комната 2" (если у вас коммунальная квартира или выделенная собственность).

Приведем пример заполнения адреса: г. Москва, ул. Верхняя, дом 7, корпус А, квартира 65, комната 1. В этом случае правильно написать:

Код субъекта: "77";
Муниципальное образование: вид - "3" (внутригородская территория города федерального значения), наименование - "муниципальный округ Беговой";
Городское поселение и т.д.: не заполняем;
Населённые пункт: вид - "г.", наименование - "Москва";
Элемент планировочной структуры: пропускаем;
Элемент улично-дорожной сети: пропускаем;
Здание/сооружение: в перовм поле вид - "д.", наименование - "7" во втором вид - "к.", наименование - "А";
Помещение в пределах здания, сооружения: вид - "кв.", наименование - "65";
Помещение в пределах квартиры: вид - "ком.", наименование - "1".

В начале этой страницы продолжается заполнение адреса места жительства индивидуального предпринимателя, как мы рассмотрели выше. Далее идет пункт 8, который предназначен для иностранных граждан и лиц без гражданства.

Эта категория заявителей в п. 8.1 должна указать код документа, который дает право на проживание в РФ: вид на жительство (1) или разрешение на временное проживание (2). Далее в пункте 8 укажите данные выбранного документа.

В пункте 9 по желанию можно указать адрес электронной почты индивидуального предпринимателя. Это может быть полезно для связи партнеров и клиентов с бизнесменом, ведь адрес из этого поля будет виден публично в ЕГРИП. Не путайте его с тем контактным электронным адресом, который проставляется на листе Б. Эти адреса для разных целей, но могут совпадать.

2.4. Лист А

На этом листе нужно перечислить виды деятельности, которыми вы планируете заниматься: один основной и неограниченное количество дополнительных кодов ОКВЭД. Чтобы правильно вписать нужные вам коды, найдите подходящие виды деятельности в справочнике. В 2021 году надо использовать справочник ОКВЭД-2, другие редакции устаревшие. Можно указывать не узкие виды деятельности (шестизначные коды), а целые группы, в которых не менее 4 цифр. Полностью обязательно указывать только лицензируемые виды деятельности. На одном листе можно указать до 68 дополнительных кодов, при необходимости распечатайте 2 или больше Листов А и пронумеруйте их.

2.5. Лист Б

После регистрации физического лица в качестве ИП налоговая направляет заявителю документы в электронном виде на указанный им на листе Б адрес электронной почты.

С 25.11.2020 года в форме Р21001 в пункте 2 листа Б можно поставить отметку о получении регистрационных документов и на бумажном носителе, при необходимости. В этом случае бумажный вариант готовых документов можно забрать в месте их подачи: в регистрационной налоговой, в МФЦ или у нотариуса (он сам заверит документы).

Поля для ФИО и личной подписи в этом пункте оставьте пустыми, они будут заполнены лично при сотруднике налогового органа, МФЦ или при нотариусе - зависит от способа подачи. Нотариально следует заверить подлинность подписи, если документы на создание ИП направляются по почте или с курьером (второй способ доступен только для Москвы), или когда их подает представитель по доверенности.

В случае, когда регистрационные документы направляются в электронном виде с помощью ЭЦП, в пункте 3 не нужно указывать ФИО и ставить личную подпись.

Графы пунктов 4 и 5 заполняются должностными лицами, оставьте их пустыми.

Подберём для вас лучший и научим легально платить меньше!

Заполнение заявления по форме Р11001 кроет в себе множество нюансов и тонкостей. Проблем добавляет разная трактовка правил в разных ИФНС. В этой статье мы бы хотели рассказать, как указывать этаж, помещение и комнату в юридических адресах, если они длинные или имеют нестандартный вид

Подберём для вас лучший и научим легально платить меньше!

Юридический адрес

Многие не знают, как заполнить адрес, потому что точных требований в приказе Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 года № ММВ-7-6/25@ ( актуален на 2020 год ) по этому вопросу нет.

При наличии сложного адреса новички начинают произвольно заполнять ячейки, придумывать свои сокращения и в результате получают отказ.

Проведя некоторый анализ, пришли к самым распространенным ошибкам предпринимателей при указании юридического адреса в форме Р11001:

Пункт 2.7. Используйте для указания типа объекта, уточняющего местонахождение организации. Например: дом, владение, домовладение, квартал, участок.
Пункт 2.8. Используйте для уточнения части здания, где находится головной орган компании. Например: литера, строение, корпус, секция, сооружение, хозблок.
Пункт 2.9. Используйте для детального уточнения местонахождения организации. Например: этаж, помещение, офис, комната.

Сложный юридический адрес

Вот пример сложного юридического адреса: ул. Вольская, дом 5, этаж 17, помещение 3, комната 1, офис 149. Если посмотреть на форму Р11001, то сразу понятно: весь адрес в форме Р11001 не поместится.

Пункт 2.8 пропустите, он остается пустым. Работаем с 2.9. Сначала необходимо заполнить левую часть. В соответствии с допустимыми сокращениями там указывается следующее: Э/ПОМ/К/ОФ . Э — этаж, ПОМ — помещение, К — комната, ОФ — офис.

Переходите к правой части. Она заполняется по аналогии с левой. То есть берем исходный адрес и все цифры указываем через слэш в соответствии с сокращениями в левой части. В данной ситуации цифры указываются так: 17/3/1/149 .

Форма с такими сокращениями принимается. Но советуем заранее уточнить этот вариант в своей налоговой инспекции, так как, напомним, четких правил нет, все трактуют по-разному. Если их не устроит предложенный вариант, они объяснят, как лучше заполнить и прописать сокращения в форме Р11001, если организация находится на сложном юридическом адресе.

Многие предприниматели задаются вопросом: зачем настолько точное указание юридического адреса, зачем указывать, на каком этаже офис, если его можно найти по номеру? Все очень просто — это необходимо для оперативной проверки юридического лица налоговой службой при необходимости.

Кстати, даже если у вас нет этажа (одноэтажное здание), все равно указывайте — 1 этаж. Формы без таких подробностей в налоговой отклоняют, регистрация ООО затягивается. Так что лучше сразу указывайте все данные.

Пример из практики

В данной ситуации поступайте аналогично предыдущему примеру со сложным юридическим адресом. Пропускайте пункт 2.8, переходите к 2.9. В правой части задайте сокращения, соответствующие юридическому адресу: ЭТ/ПОМ/КОМ . В правой части: 1/VI/3 .

Обязательно прописывайте все детали: помещения, комнаты, этажи и другое. Без этого получите отказ в регистрации, придется заново готовить заявление и тратить собственное время.

После выбора укажите цифры в правом поле в соответствии с сокращением. Таким образом, обозначить в форме Р11001, в каком помещении располагается организация, просто.

Прописку учредителей в заявлении указывайте в точном соответствии с паспортными данными. Никакие сокращения в данной ситуации не принимаются.

Теперь вы знаете, как указать сложный адрес в заявлении на регистрацию ООО. Если остались сомнения, то лучше проконсультируйтесь в налоговой инспекции, куда планируете подавать документы на открытие ООО .

В завершении рекомендуем к просмотру видеоролик о 5 шагах, необходимых начинающему предпринимателю для уверенного старта в бизнесе!

Бесплатно подготовим документы, подберём налоговый режим и научим платить меньше!

Читайте также: