Срок подписания договора мены по реновации

Обновлено: 30.06.2024

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. До конца этого года переехать в новое жилье предстоит 10 тыс. москвичей. С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы.

Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым.

Что важно успеть сделать до переселения?

И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жилье до 2008 года). Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.

Если вы очередники, убедитесь, что в учетное дело вашей квартиры внесены все члены семьи. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Дело в том, что норму — 18 кв. метров на человека — будут предоставлять исходя из количества тех, кто внесен в учетное дело. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.

Эксперты отмечают, что у некоторых граждан, которые получили жилье от предприятий в советские годы, нет никаких документов о социальном найме. Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Все граждане, которые получили жилье на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма, если подтвердят законность их вселения. Всем, кто еще не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, нужно обратиться в Департамент городского имущества для решения ситуации.

Что делать, если хочешь остаться жить в старом доме?

Надо провести общее собрание собственников об исключении дома из программы реновации. По закону, сообщить соседям о собрании нужно не позднее, чем за десять дней. Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать больше одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. А легитимным собрание считается, если его участники обладают более чем 50% всех голосов. Решение оформляется протоколом в соответствии с ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. После этой процедуры ваш дом исключат из программы реновации.

Еще один важный нюанс: выйти из программы реновации дом может только до тех пор, пока никто из жителей не заключил договор о переезде. Поэтому провести собрание собственников необходимо до того, как вам придут уведомления и приглашения на просмотр новой квартиры. В случае, если вам уже сообщили о начале расселения дома, необходимо обратиться в информационный центр по переселению (центры открываются либо в сносимом доме, либо в соседних домах) и узнать, подписал ли кто-то из жильцов дома соответствующие документы или нет.

Как вообще начинается расселение дома?

Москвичи получают письмо о переселении с приглашением на просмотр равнозначной квартиры. Оно может быть вручено сотрудником информационного центра о переселении либо направлено по почте. Письмо должно быть оформлено на бланке с подписью должностного лица и иметь номер и дату отправки. В нем содержится информация с адресом новой квартиры, количеством комнат, размером общей и жилой площади, порядке и времени осмотра квартиры, месте, где можно получить от нее ключи.

Далее жители осматривают квартиру. Если квартира нравится и люди дают письменное согласие на переезд, готовится проект договора. На подписание договора предоставляется 90 дней.

Квартиры должны быть предоставлены с ремонтом и новой сантехникой. Подробнее требования к отделке квартир, предоставляемых по программе реновации, можно изучить в постановлении правительства №516-ПП от 08.08.2017.

Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам, многодетным семьям и другим льготникам власти города обещают помочь с переездом в новую квартиру и обустройством в ней.

Какой есть выбор, если не нравится вариант предложенного жилья?

Если по объективным причинам гражданину не подходит квартира, например (высокий этаж), в силу заболевания, то ему обязательно предложат другой вариант.

Вместо предложенных Фондом реновации квартир, жители расселяемого дома могут получить деньги. На этом коммуникация москвичей с Фондом реновации закончится, и они смогут самостоятельно приобрести любое жилье на свой вкус. Денежная компенсация в таком случае рассчитывается исходя из независимой оценки стоимости старой квартиры. При этом на денежную компенсацию могут рассчитывать только собственники. Если наниматели хотят получить деньги вместо новой квартиры, им необходимо приватизировать жилье, и на этот процесс должны быть согласны все, кто указан в договоре соцнайма.

Можно ли поменять свой район и получить жилье в другом районе?

Программа реновации гарантирует переселение в районе проживания. Если вы хотите переехать в другой район, то в момент переселения дома вам нужно написать заявление об этом в столичный Департамент городского имущества. Приоритет в предоставлении новых квартир в районе будет у тех, кто в нем жил раньше. Однако при наличии свободных квартир в желаемом районе новая квартира может быть предоставлена по заявлению гражданина. В данном случае речь идет о равноценной квартире.

Чем отличается равнозначная квартира от равноценной?

Как правило, общая площадь равнозначной квартиры, которая изначально предлагается всем переселенцам, на 15–20% больше, чем площадь их старой квартиры. Увеличение происходит за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета. По потребительским характеристикам (площадь, количество комнат, район, улучшенная отделка) новая квартира является такой же или лучшей по сравнению со старой.

По желанию москвичи могут получить равноценную квартиру, то есть ее рыночная стоимость равна рыночной стоимости старой квартиры.

Получение равнозначной квартиры для жителей выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах выше, чем в пятиэтажках, включенных в программу реновации.

Как проходит реновация для очередников? Получат ли они новые квартиры быстрее?

Программа реновации ускоряет процесс получения новых квартир для очередников. Они получат новое жилье быстрее, чем получили бы, стоя в очереди, но не быстрее, чем другие переселенцы.

Очередникам предлагаются равнозначные квартиры с учетом состава семьи. То есть, если семья из шести человек проживает в двухкомнатной квартире, но не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, они получат равнозначную квартиру. Если такая семья стоит в очереди — новое жилье будет соответствовать норме 18 кв. м на человека. В этом случае с жилищного учета после получения жилья они снимаются. При желании очередники могут получить равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае они сохраняют свое право состоять на учете.

Как переселяются москвичи, которые взяли в сносимой пятиэтажке квартиру в ипотеку?

Переселение идет на общих основаниях. После сноса пятиэтажки, в которой находилась ипотечная квартира, заемщик обязан передать банку в залог новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк обязан ее принять. В этом случае у банка не появится право требовать досрочного возврата кредита.

Можно ли доплатить и получить квартиру большей площади?

Да, такая возможность предусмотрена. Внести доплату за лишние метры смогут как собственники жилья, так и москвичи, живущие в квартире по договору социального найма. (В процессе покупки наниматели становятся собственниками). Для того чтобы получить квартиру большей площади с доплатой, необходимо обратиться в Фонд реновации.

Стоимость квадратного метра дополнительной площади в новых квартирах рассчитывается исходя из рыночной стоимости квадратного метра квартир соответствующего района в конкретный период времени.

При покупке дополнительной площади предусмотрена 10% скидка. Также для этих целей можно использовать материнский капитал.

Предусмотрена ли компенсация за стоимость ремонта?

При получении равнозначной квартиры компенсация не предусмотрена. Объясняется это тем, что в новых квартирах будет улучшенная отделка.

Однако стоимость ремонта в вашей старой квартире будет учтена, если вы решите получить равноценную квартиру или денежную компенсацию вместо новой квартиры.

Будут ли расселять квартиры, где живут несколько разных семей, или они получат одну?

Бесплатно в рамках программы реновации вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.

Отдельные квартиры предоставляются в случаях, если люди жили в коммунальной квартире. В коммунальных квартирах у каждой комнаты свое учетное дело.

Что делать, если в квартире есть дефекты из-за некачественного ремонта?

Если до подписания договора, в процессе осмотра квартиры, выявляются какие-то проблемы (сломан замок, проблемы с водой, с электричеством и т. д.) — москвичам необходимо составить акт, где будут зафиксированы все недостатки. Документ передается в информационный центр по переселению граждан, который действует в шаговой доступности от расселяемого дома.

Если житель вселился в квартиру и через некоторое время обнаружил недостатки, то ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Претензии по качеству ремонта в квартирах, полученных по программе реновации, принимаются в течение двух лет. Как сообщил раньше ТАСС заммэра Марат Хуснуллин, власти города будут общаться с переселенцами о качестве жилья.

Наши юристы, опыт работы которых в области недвижимости составляет более 15 лет, ежедневно отслеживают изменения в законодательстве Российской Федерации.

01.07.17 г. вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ

"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" Среди граждан закон уже получил свое название, как Закон о реновации.

Собственники и наниматели получают взамен равнозначное жилое помещение.

Равнозначное жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

• жилая площадь и количество комнат - не меньше чем было, а общая площадь - должна превышать общую площадь освобождаемого жилого помещения;
  
• соответствие стандартам благоустройства, улучшенная отделка;
  
• расположение в том же районе города Москвы. В случае с Зеленоградским, Троицким или Новомосковским АО г. Москвы - в границах административного округа города Москвы.

В отношении комнаты в коммунальной квартире равнозначным жилым помещением признается отдельная квартира.

При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается.

Собственник имеет право вместо равнозначного жилого помещения выбрать равноценное возмещение:

• в денежной форме;
  
• путем предоставления равноценного жилого помещения.

Равноценное возмещение в денежной форме не вправе требовать:

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор).

К договору, предусматривающему предоставление равноценного возмещения в денежной форме, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже.

К договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение применяются правила гражданского законодательства о мене.

• Договор должен содержать:
  
• сведения о сторонах договора;
  
• сведения о жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации;
  
• сведения о равнозначном жилом помещении (о равноценном жилом помещении) или размер и порядок выплаты равноценного возмещения в денежной форме;
  
• реквизиты решения о реновации;
  
• взаимные обязательства сторон о передаче жилых помещений и срок исполнения указанных обязательств;
  
• перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и приобретающих соответствующие права в отношении равнозначного или равноценного жилого помещения.
  

Срок заключения договора – 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора. Далее уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Договор заключается в нотариальной форме в случае смерти собственника жилого помещения в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом.

В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по Договору, в ЕГРН указывается город Москва и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Росреестр исключает указанные сведения из ЕГРН при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса.

Заключение Договора является основанием

1. для замены предмета залога по договору об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда, без согласия залогодержателя и залогодателя по данному договору;
   
2. для перехода на приобретаемое жилое помещение следующих ограничений и обременений, имеющихся в жилом помещении, включенном в программу реновации:
   

• арест, запрет совершать определенные действия с недвижимым имуществом, залог в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ;
  
• право пользования жилым помещением лиц, обладавшим таким правом в жилом помещении, включенном в программу реновации;
  

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи предоставляется:

• равнозначное жилое помещение:
  
• при наличии оснований жилое помещение по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке.
  

Жилые помещения оформляются:

• по договору социального найма,
  
• в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность (при наличии их письменного заявления).

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения.

Приобретение возможно за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

Наши акции

В рамках программы реновации жилой недвижимости в Москве в 2021 году расселили 69 ветхих домов, сообщает столичный департамент градостроительной политики.

Клиенты Сбербанка первыми в России могут оформить ипотеку на готовое жилье онлайн, сообщили в пресс-службе банка.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина считает, что пик роста цен на недвижимость в России пройден.

Правительством Москвы было принято решение о внесении изменений в регламенты предоставления услуг по приватизации, деприватизации, обмену и социальному найму жилья, находящегося в собственности города.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
по вопросам
недвижимости

Спецпроект

Наши промо страницы

Мы в соцсетях

Напишите нам

НАШ ЖУРНАЛ

Советы специалистов:

Купить квартиру самостоятельно, без агентства недвижимости

Советы и тест для тех, кто решил купить квартиру без риэлтора. Проверьте, готовы ли Вы самостоятельно провести сделку.

На первый взгляд, срочный выкуп — простая и выгодная операция для риэлтора. Однако из всех столичных компаний лишь самые надежные предлагают эту услугу.

Риски при сделках с недвижимостью

Нарушения при приватизации. Мошенничество. Согласие супруга. Жилищный кодекс о квартир.

Бабушка соглашается хранить колеса у себя под кроватью. А машину куда? Свободных мест на Мукомольном нет, подземная стоянка – от 3 миллионов рублей. Авто отца и в лучшие времена столько не стоило. Придется где-то снимать гараж - плюсуем 300 тысяч в год. И это мы еще коммуналку не считали, которая в башнях Москва-Сити в четыре раза выше, чем в хрущовке, и не выписывали альпиниста помыть окна -там грязи на пол-миллиона после двух лет стройки.

И все же с этой счастливой мыслью – любым путем расстаться с новой квартирой, - вынуждены были согласиться на то, что дают.

Квартиру мы продаем до сих пор, желающих приобрести нет. За весь год объявилось всего два покупателя. Придут, посмотрят и все. Дело даже не в цене – мы ее давно снизили до разумных пределов. Ниже уже нельзя – тогда самим светит только Некрасовка или Новая Москва. В расчете, что квартиру эту все-таки когда-нибудь купят, вложились в нее - углы в комнатах спрямили, диванами обставились, но никому это не нужно, даже арендаторы не идут… Претензии такие: в бизнес квартале еще можно работать, но жить некомфортно - инфрастуктура плохая и дорогая, выбираться на волю сложно - станции - неудобнее не придумать: редкие поезда, толпы на платформе, длиннющие пересадки. Работы поблизости – никакой, разве что выгуливать пенсионеров вдоль стилобатов, как изящно теперь именуется бетонное пространство возле подъездов.

Если в ноябре 2019 года чиновники заявляли о единичных случаях обращения в суд, то к концу прошлого года показатели возросли до 15 % - люди не просто оспаривают принудительное переселение в худшую, на их взгляд, квартиру, но и претендуют на выбор между деньгами и новым жильем. И это уже получается.

В социальных сетях растет количество свидетельств самих участников реновации о том, как им удалось избавиться от низкосортных квартир, добиться нормальной компенсации за недостающие метры, все больше вопросов, как выйти из программы и жадное обсуждение примеров, когда это удалось. Нет сомнения, что с ростом сноса старого фонда и ввода в строй нового жилья усилится и бегство из принудительной реновации. Суды даже в приказном порядке не смогут не смогут .защищать стремительно разрушающуюся репутацию городской программы.

Это повышает шансы и для участников программы КТР.

Во-первых, у них есть право на проведение собраний, где большинством голосов следует закрепить позицию, что собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что при разрешении споров воля большинства имеет решающее значение.

Во-вторых, даже если принято решение о принудительном выселение собственников, то что в этом такого страшного? Вы имеете дело не с государством, а с коммерческой структурой, которая в своих интересах покушается на вашу собственность. У вас свои интересы, и можно до бесконечности тянуть время, отстаивая их в судах. Может случиться, что дом все-таки снесут, жильцов принудительно расселят в неустраивающее жилье или предложат денежное возмещение, на которое можно купить только собачью конуру, - бояться этого не надо.

Сам факт насильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для дальнейшего суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние ваших гонителей Вы эту сумму сможете использовать для самостоятельной покупки нового жилья.

Не спорю: путь предстоит долгий и мучительный. Люди хотят жить, а не тонуть в бюрократии и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо бороться с законодательным варварством, либо благодарить и кланяться за то, что оно есть.

Что сейчас известно о программе сноса пятиэтажек в Москве?

Для рассмотрения темы улучшения жилищных условий и получения квартиры большей площади сначала необходимо подвести предварительную черту – что на сегодняшний момент мы знаем о новой программе реновации жилья в Москве 2017 года?

Ссылки по теме: Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?

Новое в законодательстве об улучшении жилищных условий в Москве

В первую очередь предлагаем обратиться к статье 7(3) проекта закона о сносе пятиэтажек, прошедшего первое чтение в Госдуме.

Законопроект о сносе пятиэтажек в Москве

Ссылки по теме: Список пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы

Вопрос-ответ на сайте Правительства Москвы

Действующее законодательство об обеспечении москвичей жильем

Ранее мы уже рассматривали тему порядка признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обратимся к п. 3 ст. 20 московского Закона № 29. Согласно данной статье норма жилой площади в Москве на одного человека составляет 18 квадратных метров. Исходя из этого можно сделать вывод, что при сносе пятиэтажки граждане, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, проще говоря – очередники, получат по 18 квадратных метров на члена семьи.

Улучшение жилищных условий в рамках программы реновации за деньги

Для тех, кто уже познакомился с основаниями для постановки в очередь на улучшение жилищных условий за счет государства стало понятно, что получить заветное решение о признании нуждающимся в бесплатных квадратных метрах от города не просто. Статьи 7 и 8 Закона Москвы № 29 раскрывают условия и основания для признания гражданина – очередником.

Вопрос-ответ на сайте Правительства Москвы

Действующий норматив стоимости одного квадратного метра жилой площади в Москве

Всем хорошо известно, что на стоимость жилья в Москве влияет очень большое количество факторов – расположение, доступность, инфраструктура, планировка, ремонт и многое другое. Однако для нас есть и средний норматив, который утверждается Приказом Минстроя России. Исходя из последнего акта от 22 декабря 2016 года № 1003/пр средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади в Москве в I квартале 2017 года составляет 90 тысяч 400 рублей.

Норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Москве

Комментарий эксперта “Улучшение жилищных условий при сносе пятиэтажки”

Похожие записи:

39 комментариев

Антон :

Вот на днях получил аналогичное письмо от мэра. Сижу думаю. Собирались соседями, решали, спорили. Голоса примерно поровну разделились. Я честно сказать против сноса дома с квартирой, на которую зарабатывал несколько лет + ремонт только сделали. Расположение у дома хорошее. Сейчас снесут и куда? В соседний район к железной дороге? Напрягает то, что у нас очень много квартир сдают и реальным собственникам по сути все равно – снесут или не снесут. Значит голосовать не будут, те кто снимают тоже не будут. В итоге все голоса “молчунов” пойдут в зачет сноса.

людмила :

Здравствуйте! Вы забыли главное,что срок эксплуатации жилого фонда,а пятиэтажки в него вхдодят истек.Я сама являюсь собственником двушки в пятиэтажке,и вынуждена ее сдавать.Моя квартира на пятом этаже и постоянные течи с кровли ведут меня в суд.Капремонт делать в доме 63 года постройки не целесообразно,по деньгам выходит дорого+плохая изоляция+обрушения стен фасада и т.д.Поэтому решение снести адекватное,а сдавать или не сдавать дело собственников.Людей не много развели про голосование ,от мнения людей мало что зависит.еще немного и дома начнут разрушаться.Любая строительно-техническая экспертиза при визуальном осмотре даст заключение о истекшем сроке отдельных систем,а это уже серьезно.Снос не избежен.

Елена :

Меня никто спрашивал. Дом включен в список. Никаких писем не получала. Для меня перспектива переселения – катастрофа. Мы купили квартиру такую, какая нам нужна и там, где хотели, отремонтировали, отдали долги. Реновация нам сулит помимо др. Ущерба переезд – в пределах района проживания- за мкад.

Сергей :

Проведите собрание жильцов. Сами организуйте активную группу собственников и по положению если проголосует против одна треть то дом исключат из программы. Сейчас ситуация как описана выше. То есть как бы проведены собрания о которых иногда собственников и не предупреждали и префектуры отчитались, что все ЗА. В то же время считаю, что это утопия предполагать, что то , что показано на ВВЦ как новые квартиры лучше того, что имеется. Как правило речь о качественных кирпичных домах, а переселят в панельные построенные таджикскими мигрантами. У моего друга в эту программу попало две квартиры. В одном доме им удалось отыграть все назад и проголосовать против.

Егор :

Елена :

людмила :

Сергей :

людмила :

Ну что Вы несете.Срок эксплуатации пятиэтажек завершился.От Собянина ничего не зависит.Снос был начат Лужковым и был приостановлен по причине сочинского проекта.А теперь семимильными шагами т.к. сыпучесть зданий идет полным ходом и если сейчас их не снести то произойдет бунт.Речь о жизнях человеческих.Дом мой снят с капремонта,т.к дешевле строить новый ,чем латать старый .Выйдет дорого,очень дорого.А ВЫ тут про панику,лжеобман,а я ВАМ о сроках истекших.Я разговаривала с прорабом обслуживающим наш дом 30 лет и он сказал,что ни одну из систем в пятиэтажках подвергать капремонту уже нельзя ,дом не выдержет,все прогнило .Это достоверное инфо.Все пятиэтажки аварийны.

formalist :

боже эти зашуганые идиоты задолбали

Арина :

Я тоже в больших сомнениях относительно скорого расселения и сноса домов. Вспомните старая программа по сносу домов, по количеству во много раз меньше новой инновации, длится с 90-х годов. Не стоит забывать скоро выборы президента, а вдруг новый кризис или ещё что то! Пойдём проголосуем и забудем)

Михаил :

Не пойдем, не забудем.

Евгения :

Я одного не могу понять, как нас отправляют голосовать и в это время пишут закон? Получается сейчас мы все проголосуем, потом они подведут итоги и с учетом них поправят закон что ли. Вот только из-за этого я не могу полностью доверять людям, запускающим этот проект!
Арина, не инновация, а реновация.

Кристина :

Сергей :

Вы большой оптимист. Будем надеяться, что будет вариант, как с обещаниями Горбачева – В начале 1986 года Михаил Горбачев пообещал, что к 2000 году каждая семья будет жить в отдельной .квартире

Анатолий Облачинский :

Наталья :

Лично я очень хочу переехать.живу 40 лет на первом этаже,окна на подъезд,свет горит с утра до вечера(хотя и кусы сирени под окнами стрижём регулярно),3-е детей,коляска под лестницей в подъезде,о велосипедах-речи нет!едим в 3 захода и все друг другу мешаем!А когда только поставили кодовые замки. стук в окно круглые сутки-“откройте дверь!”кто с этим сталкивался-меня поймёт.бесит,что против этой программы выступают люди,которые в таких домах никогда не жили!готова поменяться с Вами,господа,если Вы считаете наши дома пригодными для нормального проживания,предлагайте!истина познаётся в сравнении.кстати,моя бабушка переехала из 5-эт с Рабочей улицы,попав в первую волну сноса.до сих пор не нарадуемся,кухня 10 метров,квартира двушка-супер!

Сергей :

Ваша бабушка попала под снос и переселение и это разные вещи. В данном случае очень большой шанс оказаться в районе замкада или в местах которые как выселки никому не интересны и соответственно о качестве комфорта и жилья говорить не придется. Если есть логика то просто попытайтесь построить логическую цепочку и выписать конкретику по реновации и увидите что белых пятен больше, чем реальной информации подтвержденной не СМИ и ТВ , а конкретными законами. У меня в свое время сослуживец попал под программу реконструкции пятиэтажек и кстати вот он точно радовался и радуется и место не поменялось и площадь квартиры стала больше – на площадке вместо четырех квартир сделали по две!

Светлана :

Нашей семье состоящей из 4-х человек, в которой двое разнополых детей, проживающей в 2-х комнатной хрущевке конечно же хочется переехать из хрущевской, блочной рухляди в новое жильё, но на очередь, как нуждающихся в улучшении жилищных условий нас не поставили, потому, что оказывается наша хрущевская клетушка больше положенного на 4 см! а значит улучшения жилищных условий наша семья не достойна. Хочу сказать, что при Лужкове такого безобразия не было. Тогда было положено 18 кв.м. на человека, и не только очередникам, а всем переселенцам, потому что они тоже нуждающиеся люди. Получается, что при переселении мы опять переедем в равнозначную по количеству комнат квартиру, а дети уже взрослые, и значит им положено две комнаты вместо одной, т.е. что не говори, а таким семьям как наша положена 3-х комнатная квартира, пусть даже и не большая, но не 2-х комнатная, а нас опять хотят запихнуть в двухкомнатную. Купить лишние метры мы просто не сможем, не та зарплата, и родители пенсионеры. Отвратительно все это и не справедливо, когда один проживает в 2-х или 3-х комнатной квартире и получает столько же комнат как было, а действительно нуждающиеся семьи переселяют как селедку в банку. Очень бы хотелось, чтобы правительство обратило внимание на такую ситуацию, а не тупо расселяло людей, лишь бы отделаться от них, но по сегодняшним меркам похоже, что правительство хочет именно тупо отделаться от людей.

Илья :

Всем добрый день! У меня аналогичная ситуация, проживаю вообще у тещи, а по факту прописан у родителей со своим сыном. У жены есть собственность в трех комнатной квартире, где мы жить не можем по семейным причинам. В итоге у нас якобы есть собственность у семьи, и, соответственно, мы уже не нуждающиеся. А кому объяснить, что эта собственность досталась жене от отца, а там сейчас вообще другая семья живет. Вообщем не волнует ни кого, решил, что буду копить деньги на дополнительные метры. Надеюсь не скоро это все произойдет (снос), в префектуре сказали – год или два! Хорошо, что написали про – “Приказом Минстроя России. Исходя из последнего акта от 22 декабря 2016 года № 1003/пр средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади в Москве в I квартале 2017 года составляет 90 тысяч 400 рублей.” Я конечно сомневаюсь, что будут по минималке продавать, но хотя бы понятна минимальная стоимость квадрата по закону

Марго :

В голову не приходит, что та семья может выкупить у вас долю вашей жены? Сейчас эти вопросы решаются просто.

Сергей :

Реновация это не переселение! Читайте внимательно. Это не программа переселения сноса и улучшения жилья

Алла :

У меня такая же ситуация,мы в двушке живем ,нас 6 человек и детям 18 лет и 12 лет.Я с Вами согласна!

Анатолий Облачинский :

Виталий :

ПРИВЕТ вСЕМ Мы тоже вошли в ;дурдом; Перово.Меня очень интересует расселение,мы в разводе с 2009 г. 2 детей,я ветеран ДРА.Нам положено большую или раздельную кв-ру? По норме положено 64 кв.м.,а у нас 54,5.Может кто знает или слышал напишите,буду признателен

Сергей :

По той информации что имеется как вариант Вам предложат или доплатить за излишки нового жилья то есть по 90000 за м2 или получить на руки сумму, которую Вам выделят за Ваше жилье и ищите и покупайте за эту сумму сами. Кстати безусловно есть плюсы для банка – попавшим в реновацию будет предоставлена ипотека если они хотят прикупить больше метров. Так что вполне есть шанс очень улучшить жилье и получить ипотеку

Татьяна :

Здравствуйте. А при “докупке” дополнительного жилья будут метры считать от старого жилья? Ведь говорят же квартиры будут больше и это бесплатно.. Но вот, если взять не двушку,как положено, а трешку, то от чего считать?

Егор :

Как раз на днях был в центре информационном по реновации в управе с аналогичным вопросом. Мне объяснили это так. Сейчас у меня двухкомнатная квартира 41 кв.м. По новому проекту двушки будут 70 кв.м. – больше туалет, коридор, кухня. Соответственно эти квадраты я какбы получаю автоматом. Если я хочу трешку – которая в этом доме минимум 100 квадратов, то 100-70 = 30 – вот за эти квадраты я буду должен заплатить. Но как я понял из разговора, сейчас еще и проектов домов нет, чтобы такие вопросы обсуждать – докупить, да, можно, но все тонкости позже. О вопросах ипотеки льготной или рассрочки вообще говорить нет смысла. Вообщем пока ждем, меньше не дадут и уже хорошо. Как мне сказали с каждым будут обговаривать все индивидуально. Я представляю какая очередь там будет………. Ждет нас всех веселое время….

Сергей :

Орел :

Здравствуйте!Может кто подскажет как будет выглядеть моя новая квартира. Я одинокая пенсионерка и у меня в собственности квартира общей площади 13,7 кв.м Жилая площадь 9кв.м.Мне придется доплачивать за доп.метры жилой площади или бежать становиться на учет на увеличение площади(если поставят)

Сергей :

Анатолий Облачинский :

Марго :

Читаю и удивляюсь. Некоторые люди связывают свои проблемы с реновацией. Дескать, мы бедные, нам тесно, но дополнительные метры купить не можем. Или: у нас есть собственность, которой мы не можем воспользоваться. Люди, при чём тут реновация?

Ткачева Елена :

Как при чем тут реновация?! Я сейчас живу в пятиэтажке на третьем этаже, у меня сделан хороший ремонт. Мой дом на границе ЦАО и ЮВАО. Всю жизнь были центральным округом. Как понимаете до центра (Лубянка) на троллейбусе без пробок 20 минут. А теперь внимание со мной прописаны два моих сына. Оба взрослые и у каждого своя семья. Вынуждены снимать жилье. СЕЙЧАС НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ НЕВОЗМОЖНО! Причем тут мы бедные. Тогда зачем мне эта реновация, если нас всех опять переселят в двухкомнатную квартиру, пускай там будет больше коридор и туалет. Я что должна внучек в коридор или на балкон положить? Пускай расселяют всех и дают каждому по 18 квадратных метров жилой. Мало ли что мы не стоим в очереди! Реновация – это не только всем сделать больше кухню и туалет, но и обеспечение жильем всех москвичей по действующим нормативам. Лично я за реновацию и надеюсь, что правда восторжествует!

Геннадий :

Если честно, я тоже не понимаю, почему люди под понятием ренновация жилья понимают – улучшение жилищных условий? Я полез в википедию и знаете, что вообще значит слово реновация? Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения, реконструкция, реставрация без разрушения целостности структуры.
Вы только вдумайтесь. Реновация – это не когда нам дают квартиры всем, а это фактически ремонт (. ) Именно ремон или обновление нашего жилья. Считайте, что государство делает вам бесплатно ремонт. Что в этом плохого? Хотите квартиру больше, зарабатывайте и оформляйте ипотеку, так весь современный мир живет.

Екатерина :

Реновация не с целью улучшения жилищных условий, а с целью уменьшения аварийного фонда! Поэтому и не дают по норме на человека. Но я все равно за. Хоть комнаты будут не проходными! И на кухне не толкаться. Мы живем с мужем дочкой и родителями. Прописано 5 человек. Я вот тоже хочу докупить комнату, и мне лично интересно, смогу ли я это сделать, если сейчас у нас соцнайм?

Анатолий Облачинский :

Ирина :

Я думаю,что особенно не стоит обольщяться по поводу сноса пятиэтажек.Домов несколько переселяться перед выборами,потом выборы пройдут и все заглохнет ,до следующих выборов,скажут денег нет .И все.

Сергей :

Почти все верно. Единственно изначально проект возник из за аппетитов на дома в ЦАО и так как там начались волнения то возникла программа и определенные акты волеизъявления граждан жаждущих улучшения улучшений и желающих переселения. Кстати вероятно так как нет договора мены то и не будет понятия собственник и это очень забавно то есть владелец владел чем то но потом все передал и далее в права не вступил.

Читайте также:

  
• Протокол проведения исследований испытаний и измерений микроклимата
  
• Приказ о зачислении в 1 класс в 2021 году какого числа
  
• При подписании договора между германией и ссср нижеподписавшиеся уполномоченные обсудили в строго
  
• Каковы условия договора о передаче ребенка в приемную семью
  
• Обращение или заявление в чем разница