Справка бти что это

Обновлено: 25.06.2024

Каждый человек в своей жизни может столкнуться с ситуацией, когда нужно продать или приобрести недвижимость. На начальном этапе необходимо собрать документы. В этом могут оказать помощь сотрудники территориального отделения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь же выдаются справки о наличии недвижимого имущества или его отсутствии.

Зачем нужна справка из БТИ?

В выдаваемом документе содержится информация:

о предыдущем или действующем владельце недвижимого имущества в конкретном населённом пункте, находящемся на территории региона;
Ф.И.О., дата рождения собственника и адрес его проживания.

Справка нужна будет в случаях:

получения субсидии на приобретение жилья;
приватизации квартиры;
оформления ипотечного кредита;
запроса судебных и правоохранительных органов, а также иных контролирующих органов, наделённых полномочиями;
запросов собственников объектов недвижимости или их представителей.

Виды справок БТИ

БТИ выдаёт несколько видов справок, которые могут понадобиться в ряде ситуаций:

о наличии жилой недвижимости в собственности.

Это необходимо при проведении различных судебных разбирательств в случае определения места жительства ребёнка в процессе развода супругов;

Подтверждает отсутствие собственной жилой недвижимости и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Будет использоваться в случае участия претендента на приобретение жилья в различных правительственных программах с целью получения субсидий;

Без такого документа не дадут ипотеку в банке и не одобрят сделку купли-продажи. Эта справка включает в себя все необходимые характеристики об объекте недвижимости;

Указанные в справке данные субъективные, т.к. имущество оценивается на основании метража квартиры, без учёта этажности, места расположения, инфраструктуры, состояние жилья и иных факторов. Поэтому нередко стоимость такой недвижимости сильно занижена.

Как получить?

Для получения справки нужно обратиться непосредственно в территориальное отделение БТИ с соответствующим письменным заявлением, указав в нём цель выдачи. Обратиться в БТИ можно лично или через своего представителя на основании письменной и нотариально заверенной доверенности.

В некоторых случаях для получения справки нужно будет предоставить в БТИ свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство о рождении или смерти физического лица.

Если документы нужны будут для открытия наследства, то письменный запрос в БТИ должен сделать нотариус.

Если справка нужна юридическому лицу, которое арендует помещение, то для ее получения потребуется гарантийное письмо и подпись балансодержателя помещения.

В некоторых случаях может потребоваться обновление информации в технических документах строения по истечении пятилетнего срока. В этой ситуации необходимо будет участие сотрудника БТИ в процессе проведения обязательного осмотра помещения.

Из другого города

Если вы проживаете в одном городе, а нужна справка о наличии недвижимости в другом, то получить её можно несколькими способами.

Заказать документ, связанный с адресом недвижимости, её инвентаризацией, бумагу на получение поэтажного плана и техпаспорта, можно через сайт государственных услуг. Обработка заявки начинается после оплаты госпошлины.

Для начала процедуры нужно зарегистрироваться на сайте и войти в свой личный кабинет. После этого надо найти нужный город. В заявке указываются личные данные и контактная информация. Если такого населённого пункта в базе нет, то придётся обращаться непосредственно в БТИ в этом городе. Сделать это можно лично или направив запрос по почте.

Какие документы нужны?

Для получения справки в БТИ о наличии собственности необходимо предоставить:

паспорт, подтверждающий личность заявителя;
документ об усыновлении и свидетельство о рождении ребёнка, если заявка подаётся от имени несовершеннолетнего;
если оформлением документов занимается доверенное лицо, то у него на руках должна быть заверенная у нотариуса доверенность;
свидетельство о браке или разводе;
квитанция об уплате госпошлины за выдачу справки.

Дополнительно нужно иметь документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости, к которым относятся договор дарения, купли-продажи или приватизации. Со всех документов, кроме квитанции о госпошлине, следует снять ксерокопии.

Обращающийся в БТИ наследник должен предоставить документ, подтверждающий право на получение недвижимости в наследство. Такую справку нужно взять у нотариуса.

Сколько стоит?

Стоимость справки будет зависеть от размера объекта, района, в котором он находится, его места нахождения и вида выдаваемого документа. Некоторые справки могут выдаваться бесплатно. В каждом городе местные муниципалитеты могут устанавливать цены самостоятельно.

Ознакомиться со стоимостью конкретного документа можно в самом отделении БТИ или на сайте госуслуг.

Сколько делается?

Максимальный срок на изготовление справки - 30 дней, но исходя из практики на это уходит около 10 рабочих дней.

Срок действия справки

Срок будет зависеть от конкретного вида документа, который подтверждается выдаваемой справкой. Выданная в БТИ справка может действовать от пяти дней до года.

Здравствуйте, у меня отец умер в 20 году. У него есть гараж, есть кадастровый номер, оценочная стоимость, старая справка из бти о закреплении за ним права собственности, но записи о собственности в егрн нет. Как оформить этот гараж на себя и получить собственность?

Добрый день, если есть регистрационное удостоверение из бти и договор на передачу квартиры в собственность, нужна ли справка из бти о праве собственности до 1998 года для оформления наследства у нотариуса

Здравствуйте, у меня вопрос как восстановить утерянные документы выданные до 1998 года (когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дело в том, что я обращался в местное БТИ, с адвокатским запросом о наличие сведений на земельный участок. Ответ от БТИ получил, что на мое имя был выдан земельный участок на основании протокола, но улица указана неправильно. В Местной администрации в архиве по их словам отсутствуют сведения на наличие закрепленного за мной земельного участка, и ссылаются что справка из БТИ не достаточное основание т.к. такой улицы нет.

Добрый день! Прошу проконсультировать по вопросу наследования доли собственности и постоянной прописки. В 2004 году в нашем частном доме произошёл пожар. На тот момент я была несовершеннолетней, прописана в сгоревшем доме. У моей мамы прописки не имелось, она была с отцом в разводе. В доме также был прописан мой отец, НО собственноть ни на участок, ни на часть дома после смерти его отца (моего деда) он так и не оформил, более того он даже не оформил факт смерти деда. Помимо нас у дома было ещё несколько собственников (соседи), каждый со своим участком. Мы решили продать оставшийся после пожара участок, мой отец этим заниматься не собирался, а мама никакого отношения к этому участку не имела. Оформив доверенность на мою мать, мы начали восстанавливать документы для оформления собственности, чтобы впоследствии продать участок и приобрести жилье себе и отцу. В первую очередь получили свидетельство о смерти деда, который числился без вести пропавшим (он умер в 1995 году). Пока занимались как могли восстановлением документов, выяснилось, что наш сосед (собственник части дома) сделал поддельные справки экспертизы, что у него на сгоревшей даче был антиквариат и сумма ущерба как раз равна стоимости нашего участка. Данный иск был предъявлен отцу (о чем мы узнали совершенно случайно, нас даже не известили) как виновному в пожаре (он подписал справку пожарным, что возгорание произошло по его вине. У него был неисправный обогреватель). Т. К. отец являлся прямым наследником деда, единственное чем он мог возместить причененный ущерб - это участок. Сосед отсудил участок и прсоединил к своему. В 2010 году мой отец умер. Я до сих пор числюсь прописанной по адресу сгоревшего дома. Проживаем на съёмном жилье в другой части Московской области. В 2015 году прописала по адресу сгоревшего дома своего несовершеннолетннего сына, чтобы встать на очередь в детский сад. Сейчас стоит вопрос о прописке моей новорожденной дочери. По закону ребёнок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей. В мфц, помимо моего паспорта и свидетельства о рождении дочери, требуют документ, на основании которого я распоряжаюсь помещением. В связи с этим два вопроса: 1) За моим дедом до сих пор числится доля собственности сгоревшего дома. Могу ли я вступить в наследство, учитывая, что дом как объект недвижимости уже не существует, да и срок наследования, если правильно понимаю, уже прошёл? 2) Если не могу, то куда мне прописывать своих детей и прописываться самой? Без документа, на основании которого я распоряжаюсь уже не существующим зданием, ребёнка не прописывают, а без прописки сейчас ни в садик, ни в поликлинику не принимают. Своей собственности у нас с мужем пока нет, рассматриваем ипотеку в дальнейшем, но пока проживаем на съёмном жилье в Люберецком районе. Документы на руках: свидетельство о смерти деда, свидетельство о смерти отца, справка о пожаре, определение суда, справка из БТИ от 2015 года о том, что 29/100 доли собственности на дом не принадлежит моему отцу, а числится за моим дедом. Заранее благодарю за ответ!

Любое юридически значимое действие с недвижимостью подразумевает сбор документов. В ряд таких документов могут входить различные справки из БТИ. В данной статье речь пойдет о справках, которые выдает Бюро технической инвентаризации, и вопросах связанных с их предоставлением этим органом.

Что представляет собой справка из БТИ?

Как и любая другая справка – это официальный документ. Справка из БТИ содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости либо о состоянии жилого объекта. Выдает такой документ Бюро технической инвентаризации по запросу граждан, поскольку именно она содержит всю необходимую информацию о недвижимости.

Виды справок из БТИ

Как было сказано выше, Бюро технической инвентаризации выдает различные справки, связанные с собственностью недвижимости. Они бывают следующих видов:

Поэтажный план здания;
Экспликация помещения;
Оценка инвентарной стоимости объекта недвижимости;
Справка, уточняющая местонахождения объекта;
Выписки из технического паспорта по формам №1а и №1б;
Справка о состоянии здания или помещения по форме №5;
Справка о собственности частного жилого дома по форме №11;
План земельного участка;
Справка о стоимости свободной комнаты;
Справка о стоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения при переводе его в нежилой фонд;
Справка о расчете разницы в стоимости жилых помещений при переводе их в нежилой фонд
и т.д.

Ситуации, в которых необходимы справки из БТИ

В различных жизненных ситуациях, связанных с действиями в отношении объектов жилого и нежилого фонда необходим разный набор документов. Таким образом, в различающихся случаях могут понадобиться совершенно разные справки из БТИ. Так же следует отметить, что не всегда можно обойтись одним документом, получаемым в данной организации. Несколько примеров использования таких справок в жизни приведены в следующей таблице.

Важно! Для более точного определения перечня документов, необходимых в тех или иных ситуациях, следует проконсультироваться со специалистом.

Процедура получения справок из БТИ

Оставить заявку о предоставлении справки в Бюро технической инвентаризации можно одним из следующих способов:

Лично обратившись в территориальный пункт БТИ;
Обратившись в многофункциональный центр – услуга доступна не для всех городов;
Обратившись в компанию, предоставляющую такую услугу;
Через портал Государственных услуг – услуга доступна не для всех городов;
Отправив заявку и прилагающийся пакет документов по почте.

Заявление подается с предоставлением полного перечня документов, необходимых в конкретной ситуации.

После чего необходимо обратиться в тот орган БТИ, МФЦ или иной другой, который принимал заявку, и получить справку или обоснованный отказ в ее предоставлении. В случае с использованием почтовой службы данный документ или отказ присылают так же по почте заказным письмом. Если же заявка подавалась через портал Госуслуг, то в соответствующий раздел придет уведомление об отказе или приглашение на посещение предоставляющего справку органа.

Срок изготовления справок из БТИ варьируется в зависимости от внесенной оплаты. Таким образом, если оплачено получение любой справки срок предоставления может составлять 30 дней со дня получения органом пакета документов. В случае оплаты справки с доплатой за срочность срок сокращается до 10 дней, а при доплате за сверхсрочность – до 5 дней.

Документы, необходимые для получения справки ИЗ БТИ

Оформление заявки в БТИ подразумевает так же сбор необходимых документов, неисключительный список которых представлен далее:

паспорт заявителя;
при обращении опекуна или родителя несовершеннолетнего – свидетельство о рождении;
при нахождении в браке – свидетельство о браке;
доверенность от собственника, если заявитель – иное доверенное лицо;
при наличии – свидетельство о праве собственности;
запрос от нотариуса – при вступлении в наследство;
квитанция об уплате услуги о предоставлении требуемой справки.

При подаче заявки через МФЦ или непосредственно в БТИ, представляются оригиналы всех документов, копии с которых снимет сотрудник, обслуживающий Вас. Если же документы отправляются по почте, то обращение должно содержать ксерокопии всех документов и оригинал квитанции об оплате. В случае с использование портала Госуслуг прикрепляются копии всех документов, в том числе и платежных, в электронном виде и, желательно, в цветном изображении.

Важно! В случае отсутствия в обращении хотя бы одного из необходимых документов в предоставлении справки будет отказано.

Период действия и стоимость справок из БТИ

Период действия. Для всех справок, выдаваемых БТИ, период действия различен. Он может варьироваться в зависимости от вида от 5 дней до бесконечности. Так, например, технический паспорт является бессрочным документом.
Стоимость справок. Она так же может быть различной — некоторые справки и вовсе выдаются безвозмездно. Так же, как и период действия, она зависит от вида предоставляемого документа. Еще влияющими на стоимость факторами могут являться Ваш регион и конкретное место нахождения в нем или организация, предоставляющая Вам услугу. Следует так же учесть, что для некоторых документов стоимость установлена законодательством РФ. Например, таким документом является поэтажный план.

Важно! Каков точный срок действия и стоимость конкретной справки можно узнать при обращении или же перейдя в соответствующий раздел на сайте Государственных услуг.

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Добрый день! Я – собственник жилого дома с 2001 года. Месяц назад обратилась в БТИ за предоставлением мне справки о наличии недвижимости в моей собственности. При этом мне было отказано. Вопрос заключается в том, правомерны ли действия сотрудников БТИ и куда я могу обратиться в этом случае за данной справкой?

Вопрос № 2: Могу ли я получить справку из БТИ, не являясь собственников жилья?

Ответ: Вы можете получить в БТИ справку об отсутствии недвижимости, а так же, если Вы являетесь нанимателем социального жилья или родителем/опекуном несовершеннолетнего собственника. Так же получить справку в БТИ Вы можете, если собственник оформит на Вас специальную доверенность.

Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, нередко возникает аббревиатура БТИ. В организацию с таким названием необходимо обращаться при строительстве объекта, во время купли-продажи и даже при оформлении дарения. В этой статье мы расскажем, что это за учреждение, что делает БТИ и почему без него нельзя обойтись.

Что такое БТИ: расшифровка и чем занимается организация

Основной задачей БТИ является ведение базы. В нее собирают информацию обо всех объектах недвижимости, включая те, что находятся на этапе строительства. Каталогизируются дома, дачи, квартиры, земельные участки, коммерческая недвижимость. В базу попадает информация о том, где находится объект, его основные характеристики, включая план. Данные очень подробные, благодаря им можно получить представление о постройке, узнать степень ее износа, срок службы и многое другое.

Услуги БТИ

Кроме собственно ведения базы данных, учреждение выдает справки и оказывает различные услуги физическим и юридическим лицам. Перечислим, чем занимается БТИ:

Выдача технических паспортов, справок, выписок. Они могут потребоваться для регистрации права собственности или оценки стоимости недвижимости.
Консультирование и предоставление выписок из базы.
Проверка состояния занесенных в базу объектов, их оценка.

БТИ и Росреестр

Многие наши клиенты сначала не понимают, в чем разница между БТИ и Росреестром. На первый взгляд, эти две организации оказывают дублирующие услуги. Однако такое мнение ошибочно. У этих учреждений разные функции:

БТИ занимается ведением базы недвижимости, ее оценкой, данными о ней. Бюро описывает объект, его характеристики.
Росреестр регистрирует право собственности за юридическим или физическим лицом (предварительно проверяя корректность всех поданных документов). Раньше он также выдавал свидетельства, теперь все данные хранятся в электронном виде, а информацию по собственнику можно получить с помощью выписки из ЕГРН. Она заменяет и кадастровый паспорт.

Разнообразные выписки, техпаспорта, техпланы, экспликации могут потребоваться физическим и юридическим лицам для разных задач. Чаще всего это передача прав собственности на недвижимость, ведение бухгалтерии, расчет налога и т. д. Ответим на самые частые вопросы, которые возникают у наших клиентов, когда мы говорим о посещении бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции.

Паспорт БТИ на дом — что это? Паспорт БТИ — это документ технической инвентаризации. В нем содержатся общие характеристики недвижимости, а также информация о ее состоянии, износе. Часто используется для проведения оценки квартиры, постройки. При возведении нового объекта на него обязательно оформляется такой паспорт.

Выписка из БТИ на квартиру — что это? Выписка — это документ установленного образца, который заполняется данными из техпаспорта объекта. В ней содержится краткое техническое описание, функциональное назначение постройки, адрес и данные владельца. Выписка может делаться по нескольким типовым формам.

Что такое архивная справка БТИ? Архивная справка обычно запрашивается государственными структурами, банками. Главная ее задача — подтвердить, что на объект не наложено обременение.

Как получить паспорт БТИ

Для получения паспорта БТИ необходимо подготовить пакет документов. В него входит заявление (образец обычно дает риелтор), удостоверение личности собственника или доверенность, а также бумаги, подтверждающие право собственности. Подать бумаги можно тремя стандартными способами:

Собственно в БТИ, обратившись к ответственному сотруднику.
Через МФЦ. Там вам помогут оформить все документы, но сроки выдачи справок и паспорта увеличатся на 2-3 дня.
Онлайн через Госуслуги. В некоторых регионах можно сделать заявку через сайт БТИ, для жителей Москвы имеется портал мэра, где можно заказать практически любой документ.

Онлайн получится заказать не все возможные услуги БТИ, но технический паспорт заказать можно. А вот проект перепланировки придется заверять лично.

В среднем БТИ выдает документы в течение 20 рабочих дней, иногда до месяца. Все зависит от того, что именно и на какой объект вам требуется. За технический паспорт придется заплатить около полутора тысяч, за выписку — 600 рублей, за справки — от 100 до 300 рублей, в зависимости от содержания.

Теперь вы знаете, что такое БТИ, какова его расшифровка и чем занимается эта организация. При необходимости вы можете воспользоваться их услугами. Но практика показывает, что проще поручить эту задачу риелтору. Так вы сэкономите время на подготовке заявлений и документов и сможете планировать ремонт в новой квартире, а не бегать с документами по инстанциям.

Для заключения многих сделок требуется справка из БТИ. Она относится к официальным документам, ее выдачей занимаются специальные организации.

Приобретение документа основывается на заявлении владельца собственности. Но как ее можно получить и в какие сроки она изготавливается?

Где можно получить справку БТИ?

Для ее получения лицо может подать заявление в:

отдел МФЦ;
Бюро Технической Инвентаризации;
портал Госуслуг.

Полезно знать! Получить справку на руки можно как заявителю, так и его законному представителю при оформлении доверенности на совершение такого действия.

Зачем нужна данная справка?

Она требуется при совершении многих операций, к ним относятся:

приобретение либо продажа;
мена;
дарение;
наследование;
перепланировка жилья;
переход нежилого помещения в жилое.

Виды справок

Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.

Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.

Полезно знать! Для сделок с переуступкой права необходим акт, подтверждающий адрес нахождения имущества. Обязательность такой бумаги основывается на том, что улицы часто подлежат переименовыванию, а это может породить путаницу.

Самыми часто заказываемыми справками являются:

дубликат техпаспорта;
выписки из техпаспорта;
план участка земли;
план жилого дома;
оценка стоимости недвижимости;
подробное техническое описание комнаты;
оценка стоимости комнаты;
оценка стоимости 1 квадратного метра чердака;
перерасчет стоимости помещения при переходе из нежилого в жилое.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Как получить справку БТИ?

Проще всего ее получить непосредственно в БТИ. Для приобретения придется предоставить ряд документов, который утвержден организацией.

В заявлении указывается следующая информация:

фамилия, имя, отчество;
паспортные данные;
место проживания;
номер телефона либо другие контакты.

Отметим! Заявитель должен указать при необходимости действия, которые должны быть осуществлены с его собственностью, например, инвентаризация имущества.

Затем указывается форма запрашиваемого документа и количество копий. Прописывается адрес, по которому расположена недвижимость. В самом конце заявления указывается цель, для которой потребовалась справка.

На заявлении ставит подпись владелец недвижимости, либо лицо, которому доверено осуществление такого действия, а также работник Бюро, принявший запрос.

Необходимые документы

При написании заявления нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы.

Также сотрудник может запросить предоставить:

свидетельство о браке, либо о его расторжении;
свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица, если оно является заявителем;
документ, подтверждающий гибель человека;
документ, заверенный нотариусом, об открытии наследственной массы;
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
доверенность на осуществление действий представителем.

Полезно знать! Технические документы не обладают сроком действия, но желательно переиздавать их 1 раз в 5 лет (к примеру, такое требование предъявляется к техническому паспорту квартиры).

Кто имеет право на получение справки?

Ее могут получить следующие лица:

владелец недвижимости;
арендодатель по договору социальной аренды;
наследники собственности;
законный представитель.

Сроки и стоимость справки БТИ

Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.

Как заказать документ через интернет?

Не так давно появилась возможность получить справку БТИ через сайт Госуслуги, предварительно подав заявление. К сожалению, на данный момент эта возможность доступна в большинстве случаев только жителям больших мегаполисов. Но совсем скоро воспользоваться данной услугой смогут жители маленьких городов, деревень.

Сайт Госулуги позволяет гражданам экономить свое время и не отстаивать в очередях часы, для получения справки необходим лишь ПК и доступ к сети интернет. Начинающие пользователи смогут быстро освоить портал, поскольку он понятно оформлен.

Через сайт можно приобрести не все справки БТИ. Возможно подать заявление только на получение следующих документов:

техпаспорт на недвижимый объект;
акт, подтверждающий адрес объекта;
поэтажный план;
документ о стоимости собственности.

Для получения справки нужно написать заявление на портале. Основным минусом получения справки через интернет является то, что увеличиваются сроки приобретения документа.

Если у заявителя еще нет учетной записи на портале Госуслуг, то ему придется сначала пройти процедуру регистрации. Затем нужно выбрать город проживания. Если города в представленном списке нет, значит в нем еще невозможно заказать справку через сайт.

Придется лично посетить БТИ. Если город в списке присутствует, то можно смело писать заявку. В ней указываются такие же сведения, как и в обычном заявлении. После заполнения заявки необходимо уплатить государственную пошлину. После поступления госпошлины на счет портала Госуслуг заявка будет поставлена на очередь рассмотрения.

Стоит помнить: что у большинства справок БТИ имеется срок действия, при этом он разный в зависимости от конкретной формы. Тщательно рассчитывайте момент для изготовления документа, просрочив срок придется повторно заплатить за вторую справку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Если обладатель жилья принимает решение продать свою недвижимость иному лицу, то ему понадобиться обратиться за услугами БТИ, и заказать справку, которая подтверждает, что указанная квартира (дом) в действительности принадлежит ему на праве собственности.

Это нужно для того, чтобы:

Главной целью получения данной информации является:

Оформление сделки по распоряжению объектом недвижимости	купля-продажа, дарение, мена и т.д.
Оформление завещания на физическое лицо	а также наследование
Сдача квартиры в найм	или помещений в аренду

Помимо этого, справка о принадлежности объекта может понадобиться при следующих условиях:

Квартира находится в социальном найме у граждан	которые хотят воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию помещений, т.е. перевод в их собственность государственного имущества на безвозмездной основе
Для вступления в наследство	или получении ипотеки для приобретения жилья, при этом находящееся в собственности недвижимое имущество передается банку в залог
Для постановки в очередь в качестве нуждающихся на улучшение условий проживания	С помощью справки подтверждается право на улучшение жилищных условий

Действующие формы

БТИ является государственной организацией, занимающейся сбором сведений о всех недвижимых объектах на определенной территории, в котором можно заказать всю техническую документацию на конкретный объект.

Поэтому сотрудники данного учреждения предоставляют физическим лицам и организациям разнообразные формы справок.

Самыми распространенными из выдаваемых документов – это технический паспорт помещения и поэтажный план с экспликацией.

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий в себе технические характеристики объекта недвижимости.

Указанный документ необходим для оформления любой сделки с недвижимостью.

Экспликация является перечнем помещений объекта, содержащим различные характеристики объекта.

Кроме данных документов, в бюро можно получить следующие документы:

справку об инвентаризационной стоимости;
справку о регистрации прав и ограничений;
план земельного участка;
выписки из технического паспорта, экспликации и иных документов.

Данные справки имеют большое значение! Без этих документов невозможно оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.

Таким образом, перед тем как собраться заключить договор купли-продажи квартиры, следует обратиться в отделение БТИ.

Кроме того, получение техпаспорта БТИ является подтверждением, что в данном объекте не проведена самовольная перепланировка.

Образец технического паспорта

В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:

Площади всех помещений и общая площадь	Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание
Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения	определяемая БТИ инвентаризационная стоимость

Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:

Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку	Дата, на которую актуально состояние объекта
Инвентарный номер	Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях
Информация о земельном участке, при заказе документа на землю	детальные описания сооружения
Полный список бумаг	представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии

При наличии у собственника объекта техпаспорта на него, это является подтверждением, что эта недвижимость соответствует всем нормам действующего законодательства.

То есть оно не обременено правами третьих лиц, а в случае наличия перепланировки, она согласована установленным образом.

Справка из БТИ

Выписки, справки из Бюро технической инвентаризации, как правило, могут потребоваться с целью заключения разнообразных сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии с законодательными нормами ни одна сделка не может быть реализована без представления такого рода документации.

К примеру, чтобы засвидетельствовать то, что молодая семья потребует собственного жилья, имеет право поучаствовать в государственной программе, необходимо предъявить доказательства отсутствия у нее жилплощади в собственности.

Чтобы это сделать доведется посетить такие структуры:

Оформление справки об отсутствии собственности

Непосредственно в БТИ допустимо оформить выписку о наличии либо отсутствии в собственности у особы нежилой либо жилой недвижимости.

Такой документ, как правило, оформляется с такой целью:

Подтверждение того факта	что семья ощущает потребность в получении государственной субсидии с целью повышения качества своих условий проживания;
с целью установления места проживания несовершеннолетнего ребенка	в случае развода родителей, к примеру, у мамы нет в собственности квартиры, а у папы имеется;
Постановки семьи на учет	как нуждающейся в улучшении условий проживания;
С целью приватизации жилой площади	которая занимается семейством по соглашению социального найма;
Прочие цели	если необходимо удостоверение наличия, отсутствия в собственности объекта недвижимости.

Оформление справки о наличии собственности

Выписка о наличии собственности характеризуется аналогичным целевым назначением, что и документ об отсутствии собственности.

Как правило, он предъявляется в таких ситуациях:

— Банковскому учреждении в качестве подтверждения, что потенциальный клиент способен предоставить залог с целью обеспечения ссуды;

— Суду во время бракоразводного судопроизводства, если устанавливается место проживания детей.

Оформление выписки для продажи квартиры

Если есть необходимость в оформлении сделки купли-продажи недвижимого имущества, прежде всего будущему покупателю предъявляется техпаспорт объекта.

В техпаспорте представлены все параметры недвижимого имущества, в том числе отсутствие либо наличие обременения на квартире.

К тому же, факт предъявления заново оформленного технического паспорта удостоверяет следующее: если в жилье была выполнена перепланировка, вероятнее всего она узаконена.

Однако техпаспорт не считается обязательным документом во время реализации недвижимости.

При этом, задача покупателя — поинтересоваться у продавца о состоянии объекта. Именно по такой причине необходимо запросить у продавца техпаспорт для заключения сделки.

В ситуации, если с квартирой нет никаких проблем, продавец в обязательном порядка представит данный документ на протяжении недели.

Оптимально, если продавец заблаговременно закажет новый технический паспорт, дабы не задерживать процесс заключения сделки.

Если в жилье была выполнена перепланировка, однако собственник имущества вовремя её не узаконил, это значит, что сделка купли-продажи вполне может пройти благополучно.

И все же, если покупатель примет решение, к примеру, подарить данное имущество, ему точно понадобится для этого техпаспорт.

И если перепланировка не санкционирована, сделать это обязуется новый собственник.

В некоторых случаях новому собственнику достаточно не просто доказать, что перепланировку осуществил старый владелец.

В целом, суд редко принимает это во внимание. Следовательно, если новый собственник получит отказ в согласовании реализованных прежним владельцем преобразований, он обязуется за свой счет возвратить недвижимость в исходное состояние.

Из-за этого рекомендовано изначально требовать от продавца предоставить имеющийся техпаспорт на недвижимое имущество.

Сколько стоит оформить техпаспорт на дом в БТИ смотрите в статье: сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ.

Процедура оформления, где заказать документ

Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.

Данный документ необходимо представить работнику бюро.

Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.

К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.

Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.

В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.

И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.

В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.

В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.

При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.

Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.

Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.

Перечень необходимых документов

Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.

Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:

Порядковый номер документации, точная дата выдачи заявщика.
Информация об особе заявщика.
Конкретная цель, с которой документ предоставляется заявителю.
Информация об объекте:

официальный адрес, по которому расположена квартира;
жилая и совокупная площадь;
информация об отсутствии либо о наличии обременения;
цена недвижимости;
должность, подпись, а также расшифровка ФИО начальника территориального департамента бюро;
должность, подпись, а также расшифровка ФИО особы исполнителя;
печать структуры БТИ.

Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.

Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.

В ситуации, если в БТИ обращается наследник для оформления справки на соответствующее имущество, он обязуется представить документ, который удостоверит то, что заявитель — законный наследник собственника квартиры.

Сроки действия документа

К примеру, у техпаспорта неограниченный срок действия, и все же опираясь на положения Постановления, собственник имущества обязуется обновлять документ спустя каждые пять лет.

По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.

Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.

Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.

Предусмотрены такие срок действия прочих документов из бюро:

справка об информации на частную постройку по форме №11 – до 10-ти месяцев;
справка-идентификатор адреса – до 6-ти месяцев;
справка о цене объекта недвижимости – до одного месяца.

Цена оформления документа

В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.

Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):

— Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
— Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
— Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
— Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
— Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
— Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.

При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.

Оформление в МФЦ

В настоящее время многофункциональные центры открыты во всех населенных пунктах РФ. Данные отделения выполняют посреднические функции между госорганами и гражданами.

Основная их функция заключается в осуществлении приема населения по разнообразным вопросам.

В настоящее время через данные центры можно получить различные услуги — можно получить паспорт, зарегистрировать (прописать) ребенка, зарегистрировать юр. лицо, получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости и т.д. Также можно получить справку БТИ.

Документы, необходимые для получения справки БТИ, нужно сдать специалисту МФЦ.

Сотрудник центра выдает заявителю расписку в получении документов и назначает дату выдачи необходимой справки.

Нужно помнить, что в случае оформления документов через МФЦ, срок предоставления услуги может увеличиваться на несколько дней. Срок увеличивается в результате необходимости пересылки документации в БТИ, и отсылки их обратно в центр.

Как получить справку БТИ о стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

Оплата пошлины за услуги производится также в МФЦ. Обычно в каждом офисе МФЦ установлены терминалы для оплаты.

При оформлении сделки с недвижимостью, следует представить документацию из БТИ, которая подтверждает, что квартира не обременена правами других лиц, и в ней нет проведенных незаконных перепланировок.

Видео: Зачем нужна справка из БТИ:

Читайте также: