Проблемы ответственности по договору подряда

Обновлено: 04.07.2024

Как следует из ст.309 ГК РФ стороны договора должны исполнять обязательства надлежащим образом, то есть в соответствии с условиями, предусмотренными законом и(или) договором. Нарушение обязательств по договору подряда влечет ответственность, основания и виды которой рассматриваются в данной статье.

Основания для привлечения к ответственности сторон по договору подряда:

Сторона договора подряда, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившая обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (п.3 ст.401 ГК РФ).

Таким образом, законом презюмируется наличие оснований для привлечения к ответственности за нарушение условий договора лица (юридического либо физического), действующего в качестве предпринимателя, пока такое лицо не предоставит доказательств отсутствия своей вины и невозможности должным образом исполнить договор по причине обстоятельств непреодолимой силы.

Виды ответственности сторон по договору подряда:

Договором или законом за нарушение взятых на себя обязательств могут быть предусмотрены следующие меры ответственности:

Ответственность сторон по договору подряда в виде компенсации убытков:

Убытки представляют собой затраты лица, право которого нарушено, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб) , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) .

В тех случаях, когда нарушение договора подряда одной из сторон привело к возникновению убытков у другой стороны, виновное лицо обязано осуществить их компенсацию. Требовать возмещения причиненных убытков можно за всякое нарушение договора подряда.

Подрядчик может требовать компенсации убытков в частности в следующих случаях:

Нарушения согласованных сроков оплаты выполненных работ или ее отдельных этапов;
неисполнение заказчиком предусмотренной договором обязанности по содействию в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
невыполнение заказчиком своих встречных обязанностей по договору подряда (п. 2 ст. 719 ГК РФ) в случае непринятия заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
отказа заказчика от исполнения договора до сдачи ему результата работы в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК РФ);
в иных случаях нарушения договора, приведших к возникновению убытков.

Заказчик вправе требовать возмещения убытков в частности в следующих случаях:

нарушения подрядчиком согласованных сроков выполнения работ;
некачественного выполнения работ;
неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
действия или бездействие подрядчика, которые привели к гибели или повреждению предоставленного заказчиком имущества (ст. 714 РФ);
любое иное нарушение обязательств, в результате которого у заказчика возникли убытки.

Ответственность сторон по договору подряда в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами:

Сторона, допустившая нарушение обязательства по договору подряда обязана уплатить потерпевшей стороне проценты за пользование денежными средствами, но исключительно в тех случаях, когда нарушенное обязательство является денежным (ст.395 ГК РФ).

В частности подрядчик вправе требовать уплаты указанных процентов за нарушение заказчиком сроков оплаты выполненных работ или их этапа, а так же в иных установленных законом или договором случаях.

Право требования уплаты процентов в пользу заказчика установлено в частности в следующих случаях:

если подрядчик не вернул предоставленные материалы, иное имущество и не возместил их стоимость (ст. 728 ГК РФ),
если заказчик выплатил аванс подрядчику, который не выполнил работу либо выполнил ее в меньшем объеме, а сумму неотработанного аванса своевременно не вернул (ст. 1102 ГК РФ),
в других случаях неисполнения денежного обязательства.

Право требовать уплаты процентов в виде ответственности сторон по договору подряда за неисполнение денежного обязательства предоставляется потерпевшей стороне независимо от того, предусмотрено ли оно в договоре.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой банковского процента, установленной Центральным Банком РФ, действующей в период нарушения обязательства.

Ответственность сторон по договору подряда в виде уплаты неустойки:

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимают установленную законом или договором денежную сумму, которую сторона договора, нарушившая свои обязательства, обязана уплатить противоположной стороне.

В отличие от процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойка как мера ответственности по договору подряда может применяться в тех случаях, когда она согласована в договоре либо установлена законом.

В частности неустойку за нарушение договора подряда подрядчиком можно установить в следующих случаях:

За нарушение сроков выполнения работ;
За просрочку устранения выявленных недостатков в результате работы (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
Нарушение любых иных обязательств по договору.

Обязанность по уплате неустойки можно возложить на заказчика, в частности, за следующие нарушения:

За нарушение сроков оплаты выполненных работ либо их отдельных этапов;
За просрочку приемки результатов выполненной работы;
Нарушение сроков предоставления материалов, оборудования, технической документации, подлежащей переработке (обработке) вещи (п. 1 ст. 713, п. 1 ст. 719 ГК РФ);
Нарушение любых иных обязательств по договору.

Размер неустойки, порядок ее начисления и уплаты устанавливается соглашением сторон по их усмотрению, о чем подробнее можно прочитать в статье: Неустойка по договору подряда .

Споры, вытекающие из договоров строительного подряда, уже много лет составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими судами.

До настоящего времени актуальными остаются вопросы определения существенных условий договора подряда, их согласования сторонами и трактовки судами.

Итак, подрядчик, в силу части 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется по договору строительного подряда в установленный договором срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик в свою очередь обязуется создать необходимые условия для выполнения работ подрядчиком, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации существенными условиями договора строительного подряда являются условия: о предмете, о сроке выполнения (окончания) работ. Ранее также судебная практика к существенным условиям договора строительного подряда относила его цену. В настоящее время суды не признают договоры незаключенными по основанию отсутствия указанной в договоре строительного подряда цены.

Исследование особенностей согласований существенных условий договора подряда представляется целесообразным начать с анализа его предмета. Здесь стоит отметить, что законодатель не раскрывает содержание данного понятия в нормативно-правовых актах.

В свою очередь арбитражные суды, характеризуя предмет договора строительного подряда, отмечают такие его элементы, как: содержание, вид и объем подлежащих выполнению работ [6].

Таким образом, можно говорить о том, что до настоящего времени отсутствует единый подход как в теории, так и в практике в части понимания предмета договора строительного подряда. Подобное положение в свою очередь порождает проблемы при подготовке и формулировке договоров строительного подряда.

Одним из способов разрешения противоречий в подходе к пониманию предмета договора строительного подряда могли бы стать разъяснения Верховного суда Российской Федерации, который бы конкретизировал, что под предметом договора строительного подряда стоит понимать определенные строительные работы, по результатам которых возникает определенный строительный объект.

В случае унификации подхода к содержанию предмета договора строительного подряда участникам гражданского оборота, заключающего договоры строительного подряда, было бы гораздо легче разрабатывать и согласовывать данные условия, кроме того, это нивелировало бы риски признания данных договоров незаключенными по основанию несогласования такого существенного условия, как предмет договора.

Как отмечалось выше, еще одним существенным условием договора строительного подряда является условие о его сроке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации начальный и конечный сроки выполнения работы должны быть указаны в договоре подряда [4].

До недавнего времени судебная практика исходила из того, что отсутствие конкретных сроков окончания работ влечет незаключенность договора. В настоящее время подход к определению того, является ли срок договора строительного подряда согласованным, изменился.

Таким образом, в договоре подряда для соблюдения условия о согласовании сроков выполнения подрядных работ необязательно указывает непосредственную дату их окончания. Так, момент окончания подрядных работ может быть привязан к определенным действиям заказчика или иных лиц.

Между тем, стороны договора строительного подряда при его заключении должны понимать, что условия договора о сроках и о порядке их изменения в то же время должны носить ясный характер.

Также в настоящей статье хотелось бы остановить внимание на таком условии договора строительного подряда, как цена. Долгое время судебная практика исходила из того, что цена является существенным условием договора строительного подряда.

В настоящее время подход по данному вопросу изменился, и условие о цене не относят к существенным. Между тем, заключая договоры строительного подряда, стороны соглашения уделяют согласованию условия о цене максимально пристальное внимание. Сложности согласования условия о цене договора подряда возникают в связи со следующим.

В договоре подряда, согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, указываются или цена работы, подлежащей выполнению, или способы ее определения.

В силу пункта 3 указанной статьи цена работы может определяться путем составления сметы.

Согласно пункту 4 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена работ может быть приблизительной или твердой.

Таким образом, подводя итоги особенностей регулирования цены договора подряда, хотелось бы отметить, что в настоящее время именно участники правоотношений выбирают, в какой цене (твердой или приблизительной) заключать договор. С одной стороны, заключение договора в твердой цене может повлечь негативные последствия для подрядчика, в случае резкого увеличения себестоимости строительства. С другой стороны, принятие подрядчиком рисков, связанных с возможным удорожанием строительства, компенсируется отсутствием у заказчика права требовать уменьшения цены договора, когда объем фактически выполненных работ оказался меньше того, который учитывался при заключении договора.

В статье было предложено конкретизировать на уровне разъяснений Верховного суда Российской Федерации понятие предмета договора строительного подряда.

Также в статье было обращено внимание на то обстоятельство, что в настоящее время суды признают срок договора строительного подряда согласованным и без указания на конкретную дату. Между тем, если срок договора привязан к наступлению какого-то события, данное условие о сроке должно быть расписано в договоре как можно яснее, поскольку в противном случае это повлечет за собой признание договора незаключенным.

В целом именно корректное согласование условий договора строительного подряда является залогом минимизации рисков оспаривания подобного договора.

Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. № 37. С. 7.
Бежан А. В., Киракосян С. А. Заключение договора строительного подряда на выгодных условиях // Юрист. 2014. № 1. С. 28–32.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) // Российская газета. № 238–239. 08.12.1994.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) // Российская газета. № 23. 06.02.1996; № 24. 07.02.1996; № 25. 08.02.1996; № 27. 10.02.1996.
Чумаченко И. В. Договоры в области строительства // Правовые вопросы строительства. 2015. № 2. С. 9–15.
См., например, Постановление ФАС Уральского округа от 03.02.2014 № Ф09-14516/13 по делу № А76-3744/2013; Постановление ФАС Поволжского округа от 27.01.2011 по делу № А55-1256/2010.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2016 по делу № 33-9082/2016.
См. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 23.06.2016 по делу № 11-8305/2016; Апелляционное определение Курского областного суда от 18.05.2016 по делу № 33-1350/2016.

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, предмет договора, Российская Федерация, судебная практика, Гражданский кодекс, существенное условие договора, время, договор подряда, результат работ, срок договора.

Особенности строительного подряда

Предметом соглашения являются реальные действия, в результате которых появляется некий вещественный результат (в отличие от договора комиссии, в рамках которого совершаются юридические действия).
Для строительного подряда значение имеет именно материальный результат, а не процесс деятельности исполнителя (как в договоре возмездных услуг).

Что касается правового регулирования строительного подряда, то нельзя не отметить высокий уровень требований, предъявляемых к компетенции участников сделки.

Прежде всего это касается профессиональной квалификации исполнителя: выполняемые работы должны строго соответствовать техническим строительным нормам и требованиям (СНиПы и др.).
При выполнении определенного перечня работ подрядчику требуется соответствующий допуск (имеется в виду членство в саморегулируемой организации СРО).
Иногда на исполнителя возлагается обязанность по разработке строительной документации, где отражается весь необходимый объем работ, требования к их выполнению и ожидаемый результат. В этом случае правильнее будет говорить о смешанном типе договорных отношений: строительный подряд с проектными работами.
Также и у заказчика подразумевается наличие должного опыта, который бы позволял ему отслеживать проведение работ исполнителем и, при необходимости, давать распоряжения по исправлению недочетов. Иногда заказчику для выполнения данных контрольных функций приходится приглашать опытного инженера или пользоваться услугами специализированной инженерной организации.

Какие еще специфичные признаки присущи отношениям между заказчиком и исполнителем в рамках договора строительного подряда?

Обязательства сторон регулируются общими положениями гражданского законодательства о договоре, а также же специальными нормами, причем последние имеют приоритет. Другими словами, если какая-либо ситуация регламентируется нормами Гражданского кодекса из общей части и специальной, то руководствоваться следует порядком, установленным именно для строительного подряда.
Стороны сами определяют особенности своих взаимоотношений, прописывая все детали в договоре подряда. Если соглашение сторон не охватывает какие-либо аспекты сотрудничества, то будут применяться правила, установленные законом (например, условия по срокам сдачи работ, их приемки, устранения недостатков, оплаты и др.). Именно поэтому я утверждаю, что нет большой проблемы в использовании типовых форм договоров даже в сфере строительного подряда.

О чем следует знать, подписывая договор строительного подряда

Какие условия должны быть четко и однозначно прописаны в договоре строительного подряда?

ЧТО — какие работы требуется выполнить (содержание, объем, вид работ);
КОГДА — сроки выполнения каждого этапа работ;
СКОЛЬКО — стоимость всех работ (и материалов).

В этом случае заказчик обязан оплатить принятые работы даже при наличии дефектов формы и содержания договора (когда в соглашении не определен предмет, не приложена техническая документация с указанием объема и содержание работ, предъявляемых к ним требований и др.). Основанием для перечисления суммы в оплату договора будет служить акт приемки, подписанный сторонами.

Именно об этом я и хотел поговорить отдельно.

Исполнение договора строительного подряда

Как арбитражный адвокат, могу указать на две критические ошибки, которые допускают подрядчики при исполнении договора:

неправильно сдают выполненные работы (акты передают в руки, а не направляются официально, так что потом невозможно пенять на отказ заказчика от приемки);
при возникновении каких-либо проблем подрядчик не извещает заказчика своевременно, в результате чего теряет право ссылаться на любые объективно существующие обстоятельства, препятствующие надлежащему выполнению работ.

То есть проблемы кроются не в самом договоре, а в действиях сторон при его исполнении. Что бы в соглашении ни было написано, у подрядчика должны быть доказательства не только выполнения работ, но и передачи результатов заказчику. Требуется ли провести дополнительные работы или приостановить исполнение договора, устранить препятствия или предотвратить порчу результата работ — во всех случаях необходимо незамедлительно уведомить заказчика. В противном случае подрядчик рискует получить колоссальные убытки и еще останется должен заказчику внушительную неустойку.

Такое поведение контрагента не может считаться достаточным основанием для признания сделки незаключенной. Это прямое нарушение договорных обязательств. В этом случае подрядчику следует зафиксировать должное извещение заказчика о готовности к сдаче работ.

Если заказчик проигнорирует извещение о готовности сдать выполненные работы, то подрядчик вправе оформить акты в одностороннем порядке. Само по себе отсутствие подписи заказчика на акте КС-2 или КС-3 не освобождает последнего от обязательств по оплате.

А вот если выясниться, что исполнитель не пригласил представителей для приемки и не передал необходимую документацию (или не может доказать, что пригласил и передал), то данные обстоятельства могут послужить оправданием для бездействия заказчика. Даже если работы выполнены надлежащим образом, заказчик имеет формальное право заявить претензию исполнителю и потребовать уплату неустойки за просрочку сдачи работ.

При этом просрочка перечисления аванса заказчиком не сдвигает график выполнения работ подрядчиком. Исполнитель не может оправдывать просрочку ожиданием предоплаты, то есть нарушением обязательств другой стороной (у каждого свои обязанности по договору).

Какова же мораль?

Подрядчик задержал сдачу строящегося по договору подряда дома более чем на год. Заказчик свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в срок. В договоре указана ответственность подрядчика за просрочку 0,1% за каждый день, но не более 10% суммы договора.

Вопрос: 10% от суммы договора это максимум чего можно истребовать от подрядчика или существуют другие более веские основания для требования неустойки?

По такому вопросу. Есть фирма занимается электротехническими работами (установка эл счетчиков физ. лицам). Работники работают по договорам подряда. Вопрос: как себя обезопасить в качестве заказчика в случае травмы или смерти подрядчика (электромонтера). То есть как я понимаю при передаче на подряд фирма прописывает в договоре что ответственность лежит на подрядчике. Опять же необходимы ли какие-либо инструктажи по ТБ проводить для подрядчика. Город Сургут.

Как заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика.

Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?

Купил через строительную фирму земельный участок. Далее заключил с этой же фирмой договор подряда на строительство жилого дома. Начала стройки контролировать не мог, проживал в другом регионе. Дом почти построен. При измерении участка возникло несоответствие размеров. В договоре подряда нет пункта об ответственности Подрядчика по этому вопросу. Как действовать по отношению к Подрядчику?

Вопрос: договор подряда. Заказчик аванс, предусмотренный договором не оплатил. Подрядчик работу по договору выполняет. Заказчик хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке (право оговорено в договоре). Интересует ответственность Заказчика за неоплату аванса?

Очень нужен Ваш совет в области ответственности подрядчика по договору строительного подряда. Ситуация такова:

Согласно Договора подряда стоимость работ по настоящему Договору составила 4 228 514 (Четыре миллиона двести двадцать восемь тысяч пятьсот четырна-дцать) рублей 64 копейки, НДС не предусмотрен.

Нами, в соответствии с условиями настоящего Договора и Дополнительного соглашения № 1 к Договору подряда была произведена оплата строительных работ поэтапно и по состоянию на 01 ноября 2009 года оплата составила 3 761 994 (Три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля, НДС не предусмотрен.

Так, первый авансовый платеж по Договору подряда был перечислен на расчетный счет Подрядчика Платежным поручением № 706 от 12 сентября 2008 года в размере 1 460 997 (Один миллион четыреста шестьдесят тысяч девятьсот девяносто семь) рублей.

На сегодняшний день работы по строительству арочного утепленного гаража не выполнены, Подрядчик нам актов выполнения работ не предъявлял, то, что Подрядчик сделал выполнено с нарушением СНИПов и, возможно, выполнение составит только 10% от запланированного объема работ. По субъективным причинам (руководитель Подрядчика был другом нашего бывшего ген. директора) контроль за строительными работами не производился, а денежные средства перечислялись регулярно. Пункт 7.1. Договора гласит: За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков - редакция Договора Подрядчиком. Что сейчас нужно сделать? Можно ли взыскать с Подрядчика сумму оплаты по Договору (за вычетом исполнения в размере 10 %), если Подрядчик откажется устранить недостатки в работе, а также от завершения строительства? - как это граммотно сделать? Как доказать, что Подрядчик не выполнил работу или выполнил ее некачественно? Подписывать ли Заказчику акт выполнения или нет, или подписать с оговорками о нарушениях? Можно ли прибегнуть к статье 395 ГК РФ в этом случае? Что можно применить (какие санкции) за нарушение сроков сдачи объекта строительства. Помогите, пожалуйста.

В силу пункта 3 указанной статьи цена работы может определяться путем составления сметы.

Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. № 37. С. 7.
Бежан А. В., Киракосян С. А. Заключение договора строительного подряда на выгодных условиях // Юрист. 2014. № 1. С. 28–32.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) // Российская газета. № 238–239. 08.12.1994.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) // Российская газета. № 23. 06.02.1996; № 24. 07.02.1996; № 25. 08.02.1996; № 27. 10.02.1996.
Чумаченко И. В. Договоры в области строительства // Правовые вопросы строительства. 2015. № 2. С. 9–15.
См., например, Постановление ФАС Уральского округа от 03.02.2014 № Ф09-14516/13 по делу № А76-3744/2013; Постановление ФАС Поволжского округа от 27.01.2011 по делу № А55-1256/2010.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2016 по делу № 33-9082/2016.
См. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 23.06.2016 по делу № 11-8305/2016; Апелляционное определение Курского областного суда от 18.05.2016 по делу № 33-1350/2016.

Проблемы ответственности по договору подряда

Основания для привлечения к ответственности сторон по договору подряда:

Виды ответственности сторон по договору подряда:

Похожие статьи

Вопросы совершенствования правового регулирования договора.

Содержание договора строительного подряда | Молодой ученый

Предмет договора строительного подряда в российском.

Понятие и признаки договора подряда | Статья в журнале.

Гражданско-правовая ответственность подрядчика по договору.

Ответственность заказчика за нарушение сроков и ненадлежащее.

Сфера применения договора строительного подряда

Существенные условия договоров на выполнение.

Понятие, юридическая природа и особенности договора подряда