Приведите примеры договоров можно заключаемых в вашей семье

Обновлено: 13.05.2024

Участники гражданского оборота, вступая в договоры, всегда преследуют определенные цели заключения таких сделок. Эти цели заключения договоров традиционно в российской доктрине квалифицируются как юридически безразличный мотив.

Однако очевидно, что далеко не всегда на протяжении срока действия договора сохраняется возможность достичь его цель. Как правило, причинами невозможности реализовать цель заключенного договора выступают некие внешние не зависящие от сторон договора и неподконтрольные им обстоятельства. Отпадение цели договора в такой ситуации означает, что заинтересованная сторона утрачивает интерес в сохранении договорных отношений. Именно в такой ситуации на первый план выходит решение вопроса о том, допустимо ли отойти от сложившихся представлений об отсутствии правового значения у мотивов вступления в договор и предоставить какие-либо средства защиты своих имущественных интересов той стороне договора, для которой цель заключения договора стала нереализуемой.

Стороны в момент заключения договора предполагали сохранение определенного состояния дел (внешней обстановки);
Изменение обстоятельств не было предвидимо сторонами в момент совершения сделки;
Договор был заключен сторонами с определенной целью. Такая цель должна быть для одной из сторон причиной вступления в соглашение, а для другой обстоятельством, которое не просто известно, но осознается при совершении сделки и влияет на ее условия (общность цели договора для его сторон);
Цель заключения договора является каузальной для заинтересованной стороны, то есть такая цель оказывает решающее влияние на принятие стороной решения о заключении договора в целом, и последующая невозможность реализации цели договора рушит сделку;
Изменение внешней обстановки приводит к тому, что:

цель договора, становится недостижима (неосуществима),
существо и смысл заключенного договора под влиянием новых обстоятельств изменяется – заключенный договор в измененных условиях предполагает уже совсем иной баланс имущественных интересов сторон, чем тот, который был согласован при заключении договора,
сохранение в новой обстановке заключенного договора в неизменном виде становится бессмысленным.

В английском праве отпадение цели договора (или тщетность цели договора) выступает обстоятельством, которое автоматически влечет прекращение договора ввиду его тщетности.

В некоторой мере аналогом английской доктрины тщетности договора применительно к российскому праву являются правила ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – институт расторжения (изменения) договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Одной из практических областей применения указанных норм как раз и являются случаи отпадения цели договора.

Если рассматривать цель договора как предполагаемые заинтересованной стороной на момент заключения договора способы использования тех благ, которые она получает в результате исполнения ее контрагентом договора, то цель договора при таком ее понимании представляет собой не что иное как мотив стороны к вступлению в сделку. Вместе с тем, применительно к правилам ст. 451 ГК РФ речь идет не о любом мотиве вступления в сделку, а только о юридически значимой цели заключения договора. Отпадение такой юридически значимой цели договора, то есть нереализация мотива, может служить основанием для расторжения (изменения) договора ввиду существенного изменения обстоятельств.

Критерием, который позволяет отграничить юридически значимую цель заключения договора от безразличного для права мотива является признак ее каузальный характер: неосуществленность только и исключительно мотива, оказавшего решающее влияние непосредственно на заключение конкретного договора, может влечь правовые последствия в виде возможности расторгнуть или изменить договор ввиду существенного изменения обстоятельств.

В этом деле Верховный Суд Российской Федерации посчитал возможным вести речь о расторжении договора по правилам ст. 620 ГК РФ на основании того, что имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. И именно по данному основанию суд первой инстанции, рассматривающий этот спор в рамках нового рассмотрения, расторг договор (решение АС города Москвы от 09.11.2016 по делу № А40-129910/2014). В то же время, если проанализировать мотивы принятия решения Арбитражным судом города Москвы, то станет очевидным, что фактически суд опирался на нормы ст. 451 ГК РФ о существенном изменении обстоятельств. Вероятнее всего, подобный подход правоприменителя связан с достаточно осторожным отношением отечественных судов к институту существенного изменения обстоятельств, и принятие иного решения по делу со ссылками на ст. 451 ГК РФ могло бы внести некоторый дисбаланс в гражданский оборот, предоставив широкие возможности по расторжению договоров ввиду существенного изменения обстоятельств.

Если вернуться к правилам ст. 451 ГК РФ, то институт существенного изменения обстоятельств является той правовой конструкцией, которая способна адекватно урегулировать последствия отпадения цели договора. Данные нормы по своей правовой природе рассчитаны на ситуации последующего неподконтрольного сторонам изменения ситуации, которое влияет на баланс имущественных интересов сторон. Отпадение цели договора в ранее обозначенном его понимании отвечает всем признакам кардинально изменившейся обстановки:

Вступление в брак по любви не исключает заключение брачного договора, и вот почему.

В нашей стране брачный договор — явление пока что редкое. В первую очередь из-за морально-этических предубеждений. Хотя с юридической точки зрения он является самым универсальным инструментом по урегулированию споров между супругами.

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае его расторжения.

Как заключить брачный договор

Можно самостоятельно составить текст договора или обратиться за этим к юристу или нотариусу.

Брачный договор необходимо обязательно удостоверить у нотариуса. Если вы решили составить текст самостоятельно, необходимо сделать это юридически грамотно, иначе договор могут признать недействительным. Чтобы быть уверенным в том, что документ соответствует всем нормам закона и там закреплены те условия, которые устраивают именно вас, проще обратиться за помощью к профессионалам. Цена услуги невелика — от 5000 рублей.

Согласно Семейному кодексу РФ, брачный договор может регулировать только имущественные отношения супругов.

Распределить, кто будет владеть квартирой, машиной, счетами, как будут делиться долги или кредиты, можно. А вот закрепить, с кем останутся дети, определить судьбу родственников супругов и указать, какая компенсация положена в случае измены партнера, посредством этого документа нельзя.

В случае возникновения споров брачный договор будет иметь приоритет над Семейным кодексом. То есть суд в первую очередь будет руководствоваться положениями договора и только потом законом.

Заключить брачный договор можно в любой момент как до регистрации брака, так и после, как в отношении того имущества, которое уже есть, так и в отношении будущего имущества. Например, можно прописать, что имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено.

Также, согласно закону, брачный договор будет действовать только в том случае, если между супругами заключен официальный брак.

Если речь идет о так называемом в народе гражданском браке — договор не действует. Если договор был заключен, но люди передумали вступать в брак, он также не будет действителен.

При составлении брачного договора важно понимать, что пока что нельзя заключить контракт, по которому одному супругу достанется абсолютно все имущество, а другому ничего. Согласно ч. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ такой договор очень легко признать недействительным в суде — на основании того, что условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Причем сделать это может не только супруг, которого обделили, но и любое заинтересованное лицо, например, совместные дети, достигшие совершеннолетия, или дети от предыдущего или последующего браков и так далее.

В данный момент уже во втором чтении принят пакет поправок в Семейный кодекс РФ. В соответствии с поправками оттуда будет исключено основание, которое ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Но пока что норма действует, и говорить о чем-то до окончательного утверждения не стоит.

В каких ситуация рекомендуется заключать брачный договор

Брачный договор целесообразно заключать в следующих случаях:

• Приобретение строящейся недвижимости до брака. Это те случаи, когда один из будущих супругов покупает строящуюся недвижимость на свои деньги и на момент заключения брака объект еще не числится в собственности.

Например, Василий купил квартиру в новостройке, которая будет сдана через два года. Через год он встретил Наталью и решил на ней жениться. В этом случае будет логично заключить брачный договор, согласно которому приобретенная Василием квартира будет только его собственностью.

В противном случае, если право собственности возникнет в браке, по закону супруга имеет право претендовать на половину.

• Подарки или крупные покупки с непропорциональными вложениями. Например, родители молодоженов с обеих сторон решили подарить детям квартиру на свадьбу. Родители жениха вложили 3 миллиона рублей, а родители невесты 1 миллион рублей. В этом случае логично прописать, что муж получит в собственность ¾ квартиры, а жена ¼.

• Раздельный бюджет супругов. При отсутствии брачного договора все имущество, нажитое в период брака, будет делиться пополам. Если супруги изначально договариваются о раздельном бюджете, то им проще заключить договор, в котором будет прописано, что имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было оформлено во время брака.

• Невозможно разделить имущество. Например, за период брака Василий и Наталья приобрели автомобиль, никакого другого имущества у них нет. Им целесообразнее заключить договор о том, что в случае развода автомобиль остается за Василием, но при этом он выплачивает Наталье половину его рыночной стоимости на основании оценки.

Какие документы нужны для заключения брачного договора

Для заключения брачного договора потребуются:

Документы, удостоверяющие личность обоих супругов (паспорта).

Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.

Правоустанавливающие документы на имущество, если договором устанавливается порядок раздела имущества, уже находящегося в собственности.

Когда начинает и прекращает действовать брачный договор

Если контракт заключен между супругами, он начинает действовать с момента его подписания.

Если люди еще не оформили отношения — с момента регистрации брака.

Брачным договором можно регулировать порядок владения собственностью не только в случае развода, но и в период брака. Например, в договоре может быть прописано, что раздельная собственность супругов устанавливается в момент подписания контракта или с любой другой оговоренной даты.

Брачный договор перестает действовать с момента его расторжения по обоюдному согласию или через суд.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный договор

По обоюдному согласию изменить или расторгнуть брачный договор можно в любой момент. Для этого нужно подготовить дополнительное соглашение к договору и опять же удостоверить его у нотариуса.

Изменить или расторгнуть контракт в одностороннем порядке нельзя.

Если вы хотите это сделать без согласия супруга, то попробовать осуществить это можно только через суд.

Для этого должны быть веские причины, одного желания здесь недостаточно.

Вы имеете шансы на успех, если есть хотя бы одно из следующих оснований:

• Условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

• Существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при заключении договора.

• Нарушены законные интересы одного из супругов.

• Если условия изменения или расторжения предусмотрены самим договором.

В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все их имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из них. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Предметом брачного договора может быть как уже нажитое имущество, так и то, которое будет нажито супругами в будущем. Возможно включение в предмет соглашения и условий по поводу имущества, принадлежащего только одному из супругов.

Не исключено и заключение брачного договора, содержание которого сводится к регулированию отношений по поводу имущества каждого (или одного) из супругов. Например, заключается брачный договор, предусматривающий, что все имущество, принадлежавшее каждому из супругов до заключения брака, признается их общей совместной собственностью, или устанавливающий, что отдельные виды имущества каждого из супругов (допустим, объекты недвижимости) поступают в общую совместную собственность. Брачным договором можно предусмотреть также переход в общую совместную (или общую долевую) собственность имущества, принадлежащего одному из супругов. Например, стороны могут договориться о передаче в общую собственность (долевую или совместную) квартиры, принадлежащей одному из супругов.

По правовой природе такого рода соглашения в ряде случаев схожи с договором дарения или мены. Но поскольку возможность их заключения установлена Семейным кодексом и они квалифицируются в качестве брачных договоров, то нормы гражданского законодательства о дарении или мене в данном случае не применяются.

Сказанное, однако, не означает, что недопустим переход в силу брачного договора имущества одного из супругов в собственность другого. Если соглашением супругов регулируются имущественные отношения между ними и в том числе предусматривается передача имущества, принадлежащего одному из супругов, другому, то такое соглашение представляет собой брачный договор, соответствующий требованиям закона. Если же содержание договора исчерпывается только обязанностью передать имущество другому супругу (безвозмездно или взамен встречного предоставления), то такое соглашение признавать брачным договором нет оснований. К соответствующим соглашениям нормы законодательства о брачном договоре неприменимы. В этих случаях отношения сторон регулируются правилами о дарении, купле-продаже, мене и т.д.

В брачном договоре могут содержаться условия, касающиеся всего имущества (имеющегося и того, которое будет нажито в будущем). Но чаще супруги прибегают к брачному договору с целью определить правовой режим отдельных видов имущества (недвижимости, акций и т.д.). В таком случае имущество, не упомянутое в брачном договоре, по-прежнему является общей совместной собственностью супругов.

Брачные договоры могут совершаться под условием.

Причем условия могут быть самыми разными. Думается, что в случае (в п. 2 ст. 42 СК), когда говорится о возможности поставить возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий, имеются в виду не только условные сделки (в их обычном гражданско-правовом значении).

Во-первых, условия, включаемые в брачный договор, могут быть отлагательными или отменительными в том значении, которое вкладывается в эти понятия ст. 157 ГК РФ.

Договор считается совершенным под отлагательным условием, если супруги поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Например, супруги сохраняют режим общей совместной собственности на имеющуюся у них квартиру и договариваются о том, что в случае приобретения новой квартиры она станет собственностью супруги.

Договор считается заключенным под отменительным условием, если супруги поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если, допустим, в приведенном примере супруги достигли соглашения о том, что квартира, имеющаяся на момент заключения договора и являющаяся общей совместной собственностью, с момента приобретения новой квартиры (которая станет собственностью супруги) переходит в собственность супруга . Данное условие — приобретение новой квартиры — является одновременно и отлагательным, и отменительным.

Разумеется, о моменте возникновения права собственности (и прекращения права общей собственности) в данном случае говорится очень условно. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимость, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции ( п. 1 ст. 131 ГК). Следовательно, в данном примере квартира, находящаяся в общей собственности, станет собственностью одного из супругов с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В тех случаях, когда наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал один из супругов, которому наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Соответственно если наступлению условия недобросовестно содействовал супруг, которому наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Во-вторых, как представляется, стороны могут поставить возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, предусматриваемых брачным договором, в зависимость от условий, наступление или ненаступление которых зависит от воли сторон.

См.: Основные гражданско-правовые документы: образцы / Сост. и авт. комментариев Э.М. Мурадьян. М.: БЕК, 1997. С. 185.

Согласно п. 3 ст. 22 ГК РФ сделки, направленные на ограничение правоспособности и дееспособности граждан, ничтожны.

Не допускается брачный договор, ограничивающий возможность супруга обращаться в суд за защитой своих прав как от третьих лиц, так и от другого супруга.

Права и обязанности супругов в отношении детей регулируются нормами Семейного кодекса и иных законодательных актов. Основная часть этих норм — императивная, т.е. иное регулирование их договором не допускается.

Запрещается включение в договор условий, предусматривающих ограничение права нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания.

Не допускается кабальный брачный договор, т.е. соглашение, содержащее условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Как следует из ст. 179 ГК РФ, к таким соглашениям относится брачный договор, который один из супругов был вынужден заключить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другой супруг воспользовался.

Нельзя также заключать брачный договор, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (даже если нет таких признаков кабальной сделки, как совершение ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другой супруг воспользовался). Если все-таки заключен такой брачный договор, то он может быть признан недействительным полностью или частично ( ст. 44 СК).

Кроме того, брачный договор не должен противоречить основным началам семейного законодательства. В частности, в п. 4 ст. 1 СК РФ указано на то, что запрещаются любые ограничения прав граждан при вступлении в брак и в семейных отношениях по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Читайте также: