Можно ли оформить ипотеку на гараж

Обновлено: 14.06.2024

После приобретения жилья, у владельцев возникает необходимость в покупке или строительстве такого объекта недвижимости, как гараж. Бывает, что финансовое состояние семьи не позволяет незамедлительно удовлетворить такую потребность. Выход из ситуации – купить его при помощи специальной ипотечной программы.

В каком банке дают ипотеку на гараж?

Люди стараются купить гараж в ипотеку, если отсутствуют необходимые денежные средства. Подобную программу предоставляют такие банки России:

Сбербанк (единственная организация, которая предлагает займы на индивидуальное строительное производство);
ВнешТоргБанк 24 (ВТБ 24);
Газпромбанк;
Русский ипотечный банк;
Связь Банк;
ДельтаКредит банк.

За последние годы у двух крупнейших банков страны (Сбербанк и ВТБ), появилось значительное количество банков — конкурентов по реализации такого типа сегмента кредитного рынка РФ. Банки предлагают очень выгодные условия, чтобы взять ипотеку на строительство или купить такой объект стало просто.

Как взять ипотеку на покупку гаража?

Основной момент – это кредитная история заемщика. От ее анализа, а также платежеспособности человека, зависит результат предоставления банком ипотеки на покупку гаража.
Чтобы взять ипотечный кредит на покупку гаража, клиент должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Основные нюансы:

Возраст заемщика (от 21-го года и до 75 лет);
Наличие у клиента официальной работы (рабочий стаж должен быть не менее 1 года);
Зарплата – средняя и выше (гарантия своевременной оплаты).
В условиях некоторых банков прописано обязательное страхование заемщика (потеря работы или смерть) и объекта недвижимости (готовый или строящийся объект).

Документы

Для оформления договора на покупку гаража в ипотеку, нужно предоставить банку — кредитору значительное количество различной документации:

Личные документы клиента (паспорт с местной пропиской и ИНН);
Свидетельство о доходах;
Залоговый документ. Документ предоставляется в том случае, если нет возможности внести первоначальный взнос. Клиент предлагает в качестве залога имеющееся имущество.

Такой стандартный пакет документации может быть дополнен, исходя из индивидуальных условий кредитования конкретного банка.

Ипотека на гараж в Сбербанке

Лидером кредитного рынка считается Сбербанк России. Связано это с наличием различных кредитных и ипотечных программ, которые оформляются как на покупку гаража и парковочного места, так и на его строительство.

Основные условия:

Займ — 45.000 рублей и больше (размер зависит от заработка клиента и созаемщиков);
Взнос – 10 % минимальное требование;
Процентная ставка — от 12,5 % годовых (рубль), от 10,5 % годовых (другая валюта);
Срок кредита – 30 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку гаража самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 35 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 10 . Тогда величина ежемесячных выплат составит 3 882. Переплата составит 383 760 руб.

Ипотека на гараж в ВТБ 24

ВнешТоргБанк также позволяет взять кредит для приобретения готового или для строительства объекта для автомобиля. Чтобы купить гараж в ипотеку требуется ознакомиться с условиями банковской организации.

Обязательный платеж в 30 — 40% соотносится к годовой ставке в 15,45 – 16,35%;
Если внести 40 — 60% от общей суммы, то банк предлагает 14,95 – 15,85% годовых. Самые выгодные ставки могут получить клиенты, которые внесут свыше 60%, тогда кредитор может дать 11,9 — 15,05% в год;
Максимальный срок кредита составляет 25 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотечный кредит на покупку объекта самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 100 000 руб. Процентный тариф 16,35%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 126. Переплата составит 394 660 руб.

Ипотека на гараж в Газпромбанке

В Газпромбанке можно взять кредит на приобретение или строительство мест временного хранения автотранспортных средств.

Банковское учреждение предоставляет возможность получить залоговые средства от 100 000 до 3 000 000 руб.;
Минимальный взнос составит 30%, а ставка – от 11.5% до 12% в год (в зависимости от суммы первоначального взноса);
Срок – от 1 до 10 лет.

Чтобы взять кредит в этом банке, заемщик должен предоставить справку НДФЛ и документ, заверяющий постоянную прописку клиента в регионе выдачи.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку помещения самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 400 000 руб. Стартовый взнос равняется 120 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 158. Переплата составит 368 480 руб.

Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

Ф.И.О.;
телефон;
данные паспорта;
адрес проживания;
город покупки недвижимости и оформления ипотеки;
желаемые условия по ипотеке (сумму, срок и т. д.).

Банк рассмотрит заявку в течение 1 – 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Условия покупки гаража в ипотеку

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке – 30%. Максимальная сумма кредита – 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. – в Сбербанке, 3 млн рублей – в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке – 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. – в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке – от 10%, в Абсолют Банке – от 11%, в Банке Зенит – от 11,2%, в Банке Левобережный – от 8,25%, а в Примсоцбанке – от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке – до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Требования к заемщику

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет – при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения – 65 лет (75 лет – если кредит оформляется в Сбербанке).

опыт работы на текущем месте – от 6 месяцев (от 3 месяцев – в Примсоцбанке);
общий стаж – от года;
наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Требования к гаражу

Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

нахождение на территории региона, в котором находится банк;
имеет капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный);
не находится в аварийном состоянии и не включена в списки на снос.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

выписку из ЕГРН;
договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
технический/кадастровый паспорт.

Отзывы о покупке гаражей в ипотеку

Беляевских Михаил:

Борисов Андрей:

“Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита”.

Симашко Ксения:

Цветков Алексей:

“После того, как мы выплатили ипотеку по квартире, решил сразу машиноместо купить. Посмотрел несколько вариантов кредитов в разных банках и выбрал предложение от Зенита. Ставка получилась привлекательной. Сделка прошла оперативно. По страхованию также получилось вполне недорого”.

Кредит на гараж или машиноместо от банка РОСБАНК

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, предусмотрено кредитование без подтверждения дохода

Коммерческая ипотека от банка Абсолют Банк

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Обязательные документы: Паспорт (копия паспорта - все страницы), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)

Машино-место от банка Абсолют Банк

Подтверждение дохода: Справка по форме банка / в свободной форме, Справка 2-НДФЛ, Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода

Ипотека на приобретение гаража или машино-места от банка Газпромбанк

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке.

Подарите дом вашему автомобилю от банка Сбербанк

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию, Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода

Отзывы об ипотеке

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк "Открытие". Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

Ипотека на покупку гаража

Ипотека на приобретение гаража не является востребованным продуктом в банковских организациях. Проценты по такому кредиту, как правило, больше чем при стандартной ипотеке. Все дело в том, что законодательство Российской Федерации не защищает гаражные строения от сноса, и финансовые учреждения рискуют в любой момент остаться без обеспечения. По данной причине условием большей части договоров становится дополнительный объект залога — это может быть недвижимость либо транспортное средство. В обычный набор документов обычно включаются:

справка БТИ;
технический паспорт строения;
документ, удостоверяющий, что земля под гаражом приватизирована.

Как правило, выгоднее приобретать гараж одновременно с квартирой в новом доме по общему кредиту либо получить нецелевой кредит под залог недвижимости.

Просмотреть все варианты по приобретению гаража и сопоставить имеющиеся условия в банках вы сможете на нашем портале.

Где можно быстро получить ипотеку на гараж. Информация об ипотечных программах на покупку машиноместа. Сравнение сумм, процентов, сроков и других условий в надежных банках.

Можно оформить под залог жилья в собственности
Доступны предложения без подтверждения дохода
Предложения для разных категорий заемщиков

Ипотека на гараж – рейтинг 2021

Сортировать:
По рейтингу
По сумме
По процентной ставке
Первоначальный взнос

Одобрение

К5М = 6.5/10

600

Копия паспорта (все страницы); Документы, подтверждающие доход: -Подверждение с портала Госуслуг(ранее зарегестрированы или менеджер банка зарегистрирует) -Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность; -Справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка; -Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка

Мобильный и интернет-банк, Наличные, Карта, Банкомат, Терминал, Перевод в других банках, Пункты приема платежей, сайт

Низкие процентные ставки
Созаемщики - любые третьи лица
Ипотечные каникулы на 1-2 года
Можно оформить на машиноместо в строящемся комплексе

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку капитального гаража или машинометста. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию - при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.

Одобрение

К5М = 6.3/10

600

Как самостоятельный объект недвижимости: Залог имущественных прав (требований)/ залог приобретаемого недвижимого имущества (после ввода в эксплуатацию)/ залог части недвижимой вещи (доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, после в

Паспорта, Документы, подверждающие доход заемщика, Копия военного билета. При наличии в других банках ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств – история кредитного договора и план гашения. Копия свидетельства о государственной регис

Низкие процентные ставки
Различные способы подтверждения дохода
Можно оформить под имеющееся жилье
Досрочное погашение без ограничений и комиссий

В СНГБ можно получить кредит на покупку капитального гаража или машиноместа. Банк может оформить ипотеку как под приобретаемое, так и под собственное жилье. Он не требует крупный первый взнос и позволяет подтвердить доход справкой по форме банка, но очень долго рассматривает заявки..

Одобрение

К5М = 6.3/10

600

Паспорт, Копия трудовой книжки, Документы, подтверждающие доход, Документ(ы) об отношении к воинской службе, Свидетельство о заключении или расторжении брака или брачный договор при наличии.

Минимальная сумма кредита в Москве и Московской области / Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 500 000 руб, максимальная - 25 000 000 руб.

Низкие процентные ставки
Различные способы подтверждения дохода
Онлайн-оформление сделки
Небольшой первоначальный взнос

В Металлинвестбанке можно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Он позволяет подтвердить доход любыми популярными способами и не требует большой первый взнос. При этом он увеличивает ставку при отсутствии личного страхования и долго рассматривает заявки.

Одобрение

К5М = 6.3/10

600

Можно оформить на строящееся машиноместо
Созаемщики - любые третьи лица
Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
Различные способы подтверждения дохода

Ипотечный кредит с гибкими условиями на покупку капитального гаража или машиноместа. Банк Санкт-Петербург позволяет выбрать схему погашения - равными или уменьшающимися платежами. При оформлении можно привлечь до четырех созаемщиков, которыми могут быть любые третьи лица. В регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, максимальная сумма ограничена.

Одобрение

К5М = 6.3/10

600

Покупка дачного дома с земельным участком, комнаты или доли в квартире, земельного участка, парковочного места или гаража

Паспорт, СНИЛС, Копия трудового договора, Документы, подтверждающие доход, свидетельство о рождении детей и дополнительные документы по запросу

Одобрение

К5М = 6.2/10

600

Паспорт, Свидетельство о заключении или расторжении брака, ИНН, Военный билет, Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания (при наличии), Второй документ, удостоверяющий личность Заемщика/Созаемщика(ов)/Поручителя(ей)/Стороны брачного догово

Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4-х человек. Обязательно привлечение созаемщиков или поручителей, если заемщик моложе 21 года. Требования к действующему кредиту: 1. Произведены ежемесячные платежи н

Небольшой первоначальный взнос
Различные способы подтверждения дохода
Способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Досрочное погашение без ограничений и комиссий

Кошелев Банк предлагает ипотечные кредиты на покупку капитального гаража или машиноместа. Он долго рассматривает заявки и заметно увеличивает ставку при отказе от страховки. При этом он позволяет подтвердить доход всеми основными способами и привлечь до четырех созаемщиков.

Одобрение

К5М = 5.9/10

600

Приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах либо в многофункциональных комплексах.

Можно оформить на рефинансирование
Снижение ставки за уплату комиссии
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Не требуется подтверждение дохода

Одобрение

К5М = 5.9/10

600

Одобрение

К5М = 5.8/10

600

Паспорт, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, военный билет для мужчин до 27 лет, документ об образовании. документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и н

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Скидка на 0,5% для зарплатных клиентов Росбанка. Воз

Не требуется подтверждение дохода
Созаемщики - любые третьи лица Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Низкие процентные ставки

В Примсоцбанке можно оформить крупный ипотечный кредит на капитальный гараж или машиноместо. Банк позволяет получить ипотеку без справки о доходах. При этом он сильно увеличивает ставку при отказе платить комиссию и оформлять страховку. Также он требует крупный первоначальный взнос.

Одобрение

К5М = 5.8/10

600

Залог приобретенной недвижимости. При приобретении недвижимости на этапе строительства до регистрации права собственности – залог права требования

Обязательные документы -Заполненная Анкета Клиента по форме, утвержденной Банком; паспорт гражданина Российской Федерации Заемщика и Созаемщика (при наличии);; -Заверенные работодателем копии трудовых книжек и/или трудовых договоров Заемщика и Созаемщика (при наличии); -Документы, подтверждающие доход Заемщика и Созаемщика (при наличии) за последние полные 12 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ или выписка по счету карты Банка, на которую производится перечисление заработной платы и приравне

Различные способы подтверждения дохода
Кредит доступен физическим лицам
Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Способ подтверждения дохода не влияет на ставку

Крупный ипотечный кредит на покупку торгового или офисного помещения. Банк Финсервис предусматривает различные способы подтверждения дохода и не требует большой первоначальный взнос. При этом у него действует крупная процентная ставка, которая увеличивается при отказе от личного и титульного страхования.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на гараж

1Выберите подходящий банк

3 Заполните заявку на сайте банка

Ипотечный кредит можно оформить как на жилую, так и на нежилую недвижимость - например, гараж или машиноместо. Такой кредит позволит человеку быстрее купить готовый гараж или построить его самостоятельно. Однако, для банка такая ипотека менее выгодна, так как реализовать оставленный в качестве залога гараж будет сложно.

Только несколько крупных банков готовы предоставить ипотечный кредит на покупку гаража. Такие предложения доступны как физическим, так и юридическим лицам. Они отличаются друг от друга своими условиями - суммами, сроками, процентами, первоначальными взносами, требованиями для оформления и другими. На нашем сайте вы узнаете о доступных предложениях подробнее.

Вы можете купить гараж вместе с земельным участком или отдельно от нее
Процентная ставка будет меньше, чем у кредита наличными на ту же сумму
В качестве залога вы можете предоставить имущество, которое уже есть у вас в собственности

Приобрести в ипотеку можно только капитальный гараж, который выделен как самостоятельный объект
Банк может завысить стоимость машиноместа или увеличить процентную ставку
Для получения кредита часто необходимо уплатить крупный первоначальный взнос

Перед тем, как обратиться в банк, убедитесь, что гараж, который вы покупаете, соответствует его требованиям. Гараж должен представлять собой капитальную постройку с бетонным, кирпичным или каменным фундаментом. Он не должен быть в аварийном состоянии и подлежать сносу или реконструкции. Желательно, чтобы гараж был уже достроен - если строительство еще не окончено то банк может с большой вероятностью отказать в кредите.

Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно.

Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей. Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму. Можно ли купить гараж в ипотеку?

Можно, но сложно

Цена гаража может иногда равняться, а то и превышать стоимость самой машины. Естественно многие автовладельцы нуждаются в заемных средствах.

Количество учреждений, которые готовы выдавать кредиты на приобретение гаража под его залог, очень мало. Это связано, прежде всего, с высоким риском потери залога. Отдельно стоящий гараж имеет больший риск быть снесенным по тем или иным причинам, и вероятность его повреждения выше, чем жилой недвижимости. Частной собственностью должно быть не только гаражное строение, а и земельный участок, на котором он находится.

Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.

Высокие риски банки компенсируют не очень выгодными условиями для клиента. Во-первых, первоначальный взнос будет не менее 30-40 %. Таким образом, банк хочет гарантировать себе возврат средств в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора, а гаражи и паркоместа не считаются ликвидным имуществом. Процентные ставки тоже обычно выше, чем при покупке квартиры или дома. В результате заемщику требуется много средств для оплаты первого взноса, расходов и ежемесячных платежей, что в некоторых случаях делает долгосрочную аренду более выгодной, чем покупка.

Если обратиться в банк с просьбой выдать кредит на покупку гаража, то большинство финансовых учреждений предложат потребительский кредит наличными, возможно под поручительство. Но такие кредиты сами по себе предполагают более высокие ставки, чем ипотека. Такой вариант может быть интересен заемщику, если на покупку не хватает небольшой суммы денег или объект находится в маленьком населенном пункте и цена на гараж небольшая.

Еще одним вариантом покупки гаража за счет кредитных средств, является залог другой собственной недвижимости. Такой кредит обойдется заемщику дешевле, чем беззалоговый. Кроме того, деньги можно получить на длительный период и, соответственно, будут меньше обязательные платежи и нагрузка на личный бюджет. Стоит поискать банк, который предлагает более низкие проценты ставки, если подтверждается целевое использование денежных средств. После покупки гаража в банк будет достаточно предъявить договор купли-продажи. Но к решению о взятии такого кредита необходимо подойти очень взвешенно. В случае невозможности выполнять свои обязательства можно лишиться жилья.

В целом, к заемщикам, которые хотят приобрести гараж за счет заемных средств, предъявляются такие же условия, как и для оформления кредитов по остальным ипотечным программам в пределах одного банка. Гараж также необходимо застраховать от риска утраты и повреждения.

Куда обратиться

Одним из немногих банков, которые предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража, является Сбербанк. Кредит также можно получить на строительство гаража или покупку парковочного места. На текущий момент заемные средства выдаются на следующих условиях:

минимальная сумма – 45000 рублей;
первоначальный взнос – от 15%;
процентная ставка – от 13% годовых.

Если заемщик хочет приобрести парковочное место в новостройке, которая строится с привлечением кредитных средств Сбербанка, то первоначальный взнос может быть снижен до 15%.

На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.

Банк индивидуально рассматривает каждую заявку. При недостатке личного дохода для получения желаемой суммы допускается привлечение созаемщиков (до 3-х человек).

К заемщикам выдвигаются следующие требования:

минимальный возраст заемщика 21 год, максимальный возраст – 75 лет;
минимальный стаж на последнем месте работы – полгода, общий трудовой стаж не менее 1 года;
наличие подтвержденных доходов.

Потенциальный заемщик должен предоставить в банк, кроме паспорта и справки о доходах, следующие документы, касающиеся залога:

свидетельство на право собственности;
документ, которые являются основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
экспертная оценка о стоимости объекта;
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП о наличии \ отсутствии ограничений прав собственности;
документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
копия паспорта собственника гаража или паркоместа.

Сбербанк обещает дать ответ в течение 5 дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.

Оформить кредит на покупку гаража или места на парковке многоэтажного дома можно в банке Дельтакредит. Объект можно приобрести в:

построенных или находящихся на стадии строительства многоквартирных домах;
в отдельно стоящих гаражных комплексах;
в зданиях непроизводственного назначения.

Денежные средства предоставляются на следующих условиях:

процентная ставка – от 12% годовых;
взнос за счет собственных средств – от 30%;
максимальный срок кредитования 10 лет.

Заемщик должен как минимум соответствовать следующим требованиям:

возраст от 20 до 64 лет;
наличие постоянного стабильного дохода.

На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые предоставят справку о доходах по форме 2-НДФЛ, а также выполнят все максимальные требования банка в части страхования. Кредит можно получить, предоставив только паспорт, но процентная ставка будет больше.

Банк предоставляет средства и на покупку парковочного места в доме, который находится в стадии строительства. Но сделать это можно только при условии оформления ипотеки и на квартиру в этом же доме.

Заявку на получение кредита можно оформить на сайте банка. В течение короткого времени с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и сообщит предварительное решение.

Банк не выдает кредиты на покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах.

Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:

сумма кредита от 600 000 рублей;
первоначальный взнос от 30%;
максимальный срок кредитования – 10 лет;
процентная ставка от 14,5%.

Ставка по кредиту будет выше, если заемщик откажется от заключения договора страхования жизни и здоровья.

Процентная ставка зависит от возможности потенциального заемщика подтвердить свои доходы, а также размера первоначального взноса.

Таким образом, на рынке есть интересные предложения по кредитам, с помощью которых можно приобрести надежное место для своей машины.

Читайте также: