Можно ли оформить документы у нотариуса в другом городе

Обновлено: 17.05.2024

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. -->

Высшее экономическое образование.
15 лет работы в банке.
Независимый эксперт.
Финансовый аналитик.
Обладает сертификатами от ЦБ РФ. . Facebook. .

Выезд нотариуса на дом — услуга, за которую придется заплатить, но ее оказывает не каждая нотариальная контора. Стоимость устанавливают индивидуально на основании нескольких факторов. Вызов нотариуса на дом в больших городах может оказаться дороже, чем в маленьких. К услуге выезда специалиста прибегают в тех случаях, если нет возможности посетить офис из-за состояния здоровья клиента. Бробанк выяснил, сколько стоит вызвать нотариуса на дом, и в каких случаях без этого не обойтись.

Сфера услуг нотариусов
Оказывают ли нотариусы услуги по выезду
Оформление услуги выезда
Зачем вызывать нотариуса
Вызов специалиста к лежачему клиенту
Что определяет цену услуги
Рекомендации по выбору нотариуса

Сфера услуг нотариусов

Нотариус — гражданин с высшим образованием в юридической сфере, который вправе предоставлять юридические нотариальные услуги гражданам РФ. Стать нотариусом могут лица, которые работали помощниками нотариуса хотя бы 1 год, сдали специальный экзамен и приняли присягу. Полномочия представителям этой профессии выдают государство и нотариальная палата, которая включает в себя всех нотариусов: частных и государственных.

Услуги, которые предлагают нотариальные конторы, очень обширны, но чаще остальных встречаются:

Подтверждение подписей в официальных бумагах.
Выдача свидетельств, подтверждающих право долевой собственности.
Заверка ксерокопий свидетельств.
Проведение сделок купли-продажи.
Оформление согласий.
Хранение ценных бумаг и денежных сумм.
Удостоверение доверенностей.
Составление завещаний.
Оформление дарственных.

Специалист предлагает не только эти, но и другие юридические услуги, которые прописаны в законодательстве и его лицензии.

Оказывают ли нотариусы услуги по выезду

Ряд граждан по объективным причинам не могут посетить нотариуса самостоятельно, поэтому появилась услуга приезда по адресу. Но возможность заказного выезда присутствуют не во всех конторах. Нотариусы могут приезжать к клиентам после работы в офисе или в выходные дни. Это обуславливает высокие цены на подобные услуги. Но указать стоимость выше той, которая установлена в специальном нормативном акте, невозможно.

Иногда специалист отказывает в выезде. На это могут быть конкретные причины:

Клиент в тяжелом психическом состоянии, и при этом не контролирует свои действия.
Клиента ранее признали недееспособным.
У клиента последняя стадия онкологического заболевания.
Клиента принуждают к вызову, поэтому действие происходит против его личной воли.

Сделки при таких условиях легко оспорить в суде и признать ничтожными, не имеющими юридической силы. Имущество в таких ситуациях возвращают настоящему владельцу, как и деньги за работу нотариуса.

Оформление услуги выезда

У нотариусов обычно плотный график, но, если будет возможность можно договориться о приезде в рабочее время. Это будет стоить дешевле, чем вызов в выходной день.

Ситуации, при которых необходимо присутствие специалиста на дому:

если происходит заверка документов для пожилых или временно нетрудоспособных лиц;
если у лиц нет возможности посетить нотариуса;
когда нужен специалист на встрече акционеров.

Чаще нотариусы приезжают к инвалидам домой, но в случаях острой необходимости вызов можно оформить и в больницу, и в места лишения свободы.

Инструкция по оформлению услуги приезда по адресу строится по такой схеме:

Обратитесь в нотариальную палату. Позвоните в нотариальную палату и уточните, какой нотариус работает в определенном районе города. Сотрудники подскажут, какой специалист может выехать по нужному адресу.
Выберите нотариуса. Из предложенных кандидатур в нотариальной палате выберите наиболее подходящего специалиста. Ориентируйтесь на то, какую услугу должен предоставить вызванный нотариус, и вправе ли он совершать эти действия.
Свяжитесь с выбранной конторой. Позвоните и уточните все детали той услуги, которую необходимо получить. Сообщите цель вызова специалиста, удобное время принятия и список документов. Также уточните стоимость работы с учетом приезда на дом. Укажите адрес, куда должен приехать нотариус, и номер телефона для связи.
Подготовьте нужные бумаги. Для каждого юридического действия нужен свой список документов. Их заранее проверяют на правильность оформления, иначе вызов окажется напрасным.
Рассчитайтесь. После приезда специалиста и оказания необходимой услуги, заплатите по установленному тарифу.

Выезд по адресу в тариф не включен, поэтому за него снимают отдельную плату.

Зачем вызывать нотариуса

Распространенные ситуации, при которых чаще всего вызывают нотариуса на дом:

№ п/п	Услуга
1	Оформление дарственной
2	Заверка подписи в справках и документах
3	Оформление доверенности
4	Составление завещания и его заверка

Нотариус вправе отказать в заверке документации, если он не уверен в легальности проводимых действий.

Заверка доверенностей проходит на основе специальных правил:

В доверенности указывают период действия и прописывают перечень полномочий. Когда срок четко не оговорен, нотариус по умолчанию оформит документ на 3 года с полной передачей полномочий.
Гражданин, на которого выписывают доверенность, вправе продать имущество или получить пенсию, другие выплаты за доверителя, если тот не может ходить. Но написать завещание вместо пенсионера доверенное лицо не вправе. Поэтому составляют доверенность только в рамках российского законодательства.
В ситуациях, когда доверитель не может вписать собственноручную подпись, это делает за него другое лицо. Но это в обязательном порядке сразу фиксирует нотариус, своей записью.

Специалист должен убедиться в том, что клиента не принуждают к оформлению завещания, дарственной или других документов. Эти действия должны происходить по собственной воле гражданина.

Вызов специалиста к лежачему клиенту

Специалиста нотариальной конторы часто вызывают для лежачих больных, инвалидов. Для этой категории лиц действуют скидки и послабления при оказании услуг:

Для инвалидов 1 или 2 группы представляют скидку в 50% за работу нотариуса.
Военнослужащие, которые получили травмы при выполнении обязанностей, полностью освобождают от платежей за юридические услуги.
Дети, которые выпускались из специнтернатов, получают скидку 30-40%.

Но так как в тариф не входит оплата приезда специалиста, то за выезд клиенты должны заплатить независимо от того, попадают они в льготную категорию или нет.

Нотариусы не имеют права отказать в приезде к таким людям.

Что определяет цену услуги

В каждом случае цена определяется индивидуально. Она зависит от самой услуги, которую запрашивает клиент, и расходов на проезд. Кроме этого на стоимость влияют:

Удаленность конторы нотариуса от дома, офиса или другого местопребывания клиента. Чем дальше специалисту приходится ехать, тем выше стоимость услуги.
Размер населенного пункта. В поселке работа нотариуса обходится в несколько раз дешевле, чем в мегаполисе.
Дата и время суток приезда. Вызов в нерабочие часы или в выходной день обойдется дороже.

В основном за работу нотариуса при вызове на дом платят в 1,5-2 раза больше, чем в офисе. Услуги по оформлению доверенности на операции по пенсионным счетам совершают бесплатно для всех граждан РФ.

Продажа квартиры через нотариуса

Продажа квартиры через нотариуса не уменьшает хлопот продавца, а скорее добавляет.
Ведь нотариус требует больший пакет документов, нежели Росреестр.

К тому же у нотариусов очереди и участникам сделки предстоит ожидание, сроки которого трудно контролировать.
Поэтому необходимо брать запас времени и согласовывать его с Покупателем и в обязательном порядке прописывать эти договоренности на бумаге — в Предварительном договоре купли-продажи. Как правильно его составить > > >

Особенно сложны теперь ипотечные сделки, в которых требуется согласование Договора купли-продажи(ДКП) с банком-кредитором.

Но обо всём по-порядку.

Продажа квартиры через нотариуса. Оформление сделки

Чтобы разобраться в необходимости удостоверения сделки, прочтите статью: Оформление квартиры у нотариуса , нужно или нет?

Оформление сделки купли-продажи квартиры не начинается и не заканчивается подписанием договора купли-продажи.

Ведь на период подготовки пакета документов для нотариуса необходимо скрепить отношения между продавцом и покупателем Предварительным договором, а после подписания Договора купли-продажи и удостоверения его нотариусом необходимо зарегистрировать переход права собственности на нового владельца в Россреестре.

Таким образом сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса

Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом

Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя

Разберемся подробнее:

Первый этап сделки — это забота ее участников.

Подписание Предварительного договора купли-продажи необходимо для обеих сторон сделки. Ведь существенные условия сделки, такие как цена, порядок расчетов и передачи квартиры, необходимо прописать на бумаге.

Продажа квартиры через нотариуса. Документы для нотариуса

Какие документы необходимо предоставить нотариусу читайте в статье:

Продажа квартиры через нотариуса. Нотариальный договор

На этом этапе интересы нотариуса и участников сделки не совсем совпадают. Задача нотариуса составить договор таким образом, чтобы сделка не была признана оспоримой или ничтожной …. и все!

Будут ли выполнены сроки или иные условия расчета и вселения в квартиру его мало интересует.

Поэтому заранее ознакомьтесь с договором, чтобы внести дополнения, штрафные санкции за нарушение условий сделки в случае их нарушения со стороны Покупателя.

Например: Покупатель использует средства Материнского капитала и чтобы они были перечислены необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и если Вы не пропишите сроки — Продавец это может и через месяц сделать.

Не дайте себя обмануть.

Затраты на оплату услуг нотариуса

Затраты на нотариуса большие и в сделках часто возникает спор между Продавцом и Покупателем, о том кто должен их оплачивать.

Этот момент необходимо обдумать заранее и прописать в Предварительном договоре.

Сроки подачи заявления о переводе и регистрации в законе не прописаны, но лучше не тянуть с этой процедурой.

За регистрацию права Покупатель должен заплатить государственную пошлину — 2000.0 рублей.
Сроки регистрации права на основании договора, заверенного нотариусом — не более 3-х рабочих дней. Подробнее о сроках регистрации > > >
У нотариусов есть право подавать заявления от участников сделки в Росреестр в электронном виде или на бумажном носителе. С февраля 2019 года нотариус должен это сделать бесплатно и в кратчайшие сроки:
— в электронном виде, в течении рабочего дня
-на бумажном носителе, не позднее следующего рабочего дня,
( Мы конечно обрадовались бесплатной услуге, да не тут-то было — нотариусы сразу подняли цены на услуги правового характера)
Но сроки регистрации часто не сокращаются, поскольку госпошлина за регистрацию, оплаченная вашими деньгами, но через нотариуса идет в Росреестр долго, а без нее не проведут регистрацию.
Сейчас нет очередей в Росреестре. Еще удобнее сдать документы через МФЦ.
Удостоверение договора купли-продажи нотариусом не исключает отказа и приостановки регистрации права в Росреестре, чаще всего это бывает: читать далее

Продажа квартиры через нотариуса. Ответственность нотариуса

Нотариус несет ответственность за законность сделки. Но он не несет ответственность за неисполнение условий договора сторонами, том числе и за расчет покупателя за квартиру.

Он может предложить расчет по сделке через депозит. Это услуга платная.

При расчете наличными деньгами из рук в руки — нотариус не участвует и не заверяет расписку.

Всегда рада разъяснить. Автор

Нотариальное удостоверение договора не гарантирует успех

Cделка с недвижимостью у нотариуса и без нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Продажа квартиры через нотариуса : 30 комментариев

Ответ для Галины.
У вас происходит смена состава участников долевой собственности, это нотариальная сделка в обязательном порядке.

Добрый день!
Есть трое наследников, в равных долях по 1/3 владеющих квартирой. По договоренности двое наследников хотят продать свои доли третьему наследнику. Необходимо ли оформлять Договор купли-продажи именно у нотариуса, заверять его, а потом передавать его в МФЦ или можно самостоятельно оформить договор КП и сдать его в МФЦ?

Ответ для Эллы.
Ваша сделка подлежит обязательному удостоверению нотариусом,по другому никак.Оформляйте единым договором,так вам намного дешевле.Отказов не нужно.

В квартире 6 собственников. Имею 1/6 долю в этой квартире. Хочу выкупить остальные доли у своих родственников. Как лучше это сделать? Все сразу доли в одном договоре купли-продажи. Нужно ли отказ от покупки долей другими родственниками оформлять у нотариуса, если сделку оформить сразу со всеми. Или можно с каждым по отдельности?

Ответ для Инны.
Конечно можете продать сами, нанять риэлтора — дело добровольное.
Ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
САйт почитайте внимательно — найдете ответы на все вопросы. Здесь 250 статей.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, являюсь одним собственником. Обратилась к агентам за консультацией — 100 000руб. просят. Дороговато! Могу продать сама? Кто заверяет договор купли — продажи? Как обезопасить себя, чтобы покупатель не обманул с деньгами?

Ответ для Александра.
Продажа по одному договору — это оптимальный вариант, но даже в этом случае ваша сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса (отчуждение долевой собственности)

Добрый день!
Хотим продать дом. Собственники по 1/2 доле. В настоящее время находимся в разводе, т.е. по сути родственниками не являемся. Возможна ли продажа дома по одному договору купли-продажи без привлечения нотариуса?

Ответ для Ирины
В любом случае госпошлину в размере 0.5% от цены договора и за услуги технического характера( за копию договора)
Сомневаюсь я что нотариус примет у вас сторонний договор.

Добрый день. Продаём квартиру (оформлена в равных долях на мать и сына) через ипотеку. Договор купли продажи печатает банк. Но сделка в любом случае будет с участием нотариуса. Подскажите, какую пошлину нам придеться отплатить нотариусу? Ведь по факту всю работу сделает банк. Спасибо

Здравствуйте! Собрались купить квартиру, которая по наследству в январе 2017 г. перешла в равных долях трем наследникам. Продавцы хотят заключить три договора купли-продажи. Была предварительная встреча у нотариуса, на которой ни предварительный договор в письменной форме, ни договор задатка не было предложено заключить. Вопрос: можно ли оформить сделку тремя договорами? могут ли от этого возникнуть трудности у покупателя при подаче документов в росреестр? и правильно ли я понимаю, что я не могу привести на подписание договора у нотариуса своего консультанта.

Ответ для Ольги.
Ни какого обязательного участия риэлтора в сделке не требуется.
Просто получте деньги до подписания договора или подожите их а ячейку банка

здравствуйте. У меня квартира за городом в деревянном фонде в Ленобласти. Покупатель — из Казахстана, нанимать агента по недвижимости (для сбора необходимых документов) для совершения сделки не хочет, просит просто оформить переход собственности через нотариуса простым договором купли-продажи. Чем это может быть опасно для меня — продавца?

Ответ для Елены.
Однозначно да!

Добрый вечер! Подскажите, нужен ли нотариус при продаже квартиры, которая находится в 2-х равных долях (квартира продается целиком)?

Ответ для Татьяны.
Да, все верно.

Здравствуйте! Я имею намерение выкупить часть квартиры, в которой я, на сегодняшний момент, являюсь собственником большей части. Кадастровая стоимость выкупаемой части составляет 280 тысяч рублей. Правильно ли я понимаю: нужно будет заплатить нотариусу 0,5% = 1400 руб. это от суммы договора + за составление договора и его удостоверение (от 2000 до 8000 в зависимости от региона) + заверение копии, но это уже мелочи. То есть самая дорогая часть расходов — это услуги нотариуса юридического (составление Договора купли-продажи) и технического характера (заверение подписей и идентификация)?

Ответ для Алёны
В вашей сделке возможны два варианта оформления:
Собственность оформляется на одного из супругов и детей, например 2\4 у супруга по 1\4 у детей. При этом 2\4 являются совместно нажитым имуществом и п факту принадлежат обоим супругам. Сделка оформляется в простой письменной форме и договор передается в Росреестр (можно через МФЦ) для регистрации права.
Второй вариант: оформляется долевая собственность на всех — нотариальная форма сделки (оч.дорого)

Здравствуйте!Подскажите как будет покупаться квартира мат.капитал+наличка на семью(муж,жена,2 детей-младшему 4года). Квартиру хотим купить сразу на всех в равных долях.Где будет производиться сделка у натариуса или в МФЦ в письменной форме?

Ответ для Александра.
Если кредитных средств выдается 3 000.000.0 рублей, то собственных средств должно быть 15-20%. Как вы их отражаете? Ведь тогда цена в договоре должна быть 3 600 000.0

Очень надеюсь на ваш скорый ответ , так как на днях я продам свою квартиру в ипотеку !
Дело в том , что я хочу получить за свою квартиру 2,5 млн. рублей, а мой покупатель берет одобреную ипотеку в размере 3 млн рублей в Сбербанке.
Мне придется в договоре купли-продажи указать сумму в 3 млн. рублей — это для банка, на самом деле буду должен получить 2,5 млн.
Разница в 500.000 рублей должна будет указана в нашем с покупателем договоре , как первый взнос или аванс !
У меня вопрос — как обезопасить себя от того, что мне придется вернуть покупателю 3 млн. рублей, в случае если он передумает покупать мою квартиру ! Так как по факту я получу свои 2,5 млн. за квартиру, а 500.000 руб покупатель оставит себе не ремонт и мебель !
Квартира продаваться будет мной в ипотеку !

Ответ для Анны.
0.5% от цены договора — госпошлина, плюс услуги по составлению ДКП, удостоверение его копии для Росреестра. Так же нотариус может предложить подачу документов на регистрацию в электронном виде. Цена на услуги определяется, как правило, региональной нотариальной палатой.

Добрый вечер скажите пожалуйста сколько стоит услуги нотариуса по продаже доли квартиры за 650000 в городе красноярске.Заранее огромное спасибо.

Ответ для Елены.
Попросите у покупателя телефон и электронную почту специалиста банка, который работает с вашим покупателем и отправьте копии документов непосредственно в банк.

Здравствуйте! Продаем дом,где два хозяина, я и муж. Нашелся покупатель с другого региона.( Расстояние не близкое) Им одобрили кредит в банке и он просит копии документов в электронной форме прислать для предъявления в банк. Не рискованно ли это? Как нам поступить?

Ответ для Ольги
Предварительный договор не нужно заверять у нотариуса, хотя закон не запрещает это.
Что касается договора купли-продажи. Он должен согласовываться с банком, это очень важно. То есть нотариус готовит проект договора и покупатель передает его в банк, без проекта договора документы на квартиру не будут рассматриваться службой безопасности. Нужно составить один договор, где фигурируют два продавца. Кредитный договор подписывается после одобрения банком квартиры. А затем данные кредитного договора, его номер дата составления, условия кредита вносятся нотариусом в договор купли-продажи. Нотариусы , после долгого перерыва в работе со сделками с недвижимостью, могут допускать ошибки в формулировках, к тому же у них нет опыта работы с ипотечными сделками, поэтому важно на финальном этапе согласовать договор с банком, иначе кредитные средства не будут выданы и придется делать дополнительное соглашение. Это очень затянет сделку.

Добрый день.
В квартире 2 собственника по 1/2 доли, покупатель приобретает квартиру по ипотеке через сбербанк. Правильно я поняла что предварительный дог. мы подписываем без участия нотариуса? Покупатель несет его в банк, подписывает кредитный, а потом все участники сделки с документами к нотариусу?
и еще вопрос: если в квартире две доли, принадлежащих не родственникам, можем мы продать квартиру по одному договору купли-продажи?
Спасибо.

Вопросы автору задайте в комментариях

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Какие документы регламентируют нотариат онлайн

Работу нотариусов в России по-прежнему регулируют Основы законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (далее – Основы). Но с 29 декабря 2020 года Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ внёс в Основы многочисленные изменения и дополнения. Они направлены на:

оптимизацию нотариальной деятельности;
повышение востребованности нотариальной защиты прав граждан и юридических лиц в условиях развития цифрового общества.

В развитие положений о нотариусах онлайн приказ Минюста России от 30.09.2020 № 232 утвердил:

порядок направления заявления о совершении нотариального действия удаленно;
порядок оплаты нотариального действия, в т. ч. с использованием электронных средств платежа;
порядок возврата заявителю платежа за совершение нотариального действия удаленно;
порядок взаимодействия заявителя или его представителя, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, и нотариуса.

Эти регламенты также одобрены решением правления Федеральной нотариальной палаты (ФНП) от 16.09.2020 № 16/20.

Что нового в законе о нотариусах с 29.12.2020

В части взаимодействия с нотариусами по электронным каналам это следующее:

обеспечение возможности автоматизированной проверки нотариального документа на действительность по машиночитаемой маркировки, размещенной на нём (с использованием ЕИС);
формирование правил взаимодействия единой информационной системы нотариата (далее – ЕИС) с иными информационными системами (при совершении нотариальных действий нотариусы получают через ЕИС сведения из других информационных систем и проверяют в этих системах сведения, представленные обратившимся лицом);
установление права нотариуса при отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений в личности устанавливать её посредством единой биометрической системы;
обеспечение возможности представления сведений об открытии наследственного дела по Интернету (ежедневно и круглосуточно);
развитие возможности удаленного обращения за совершением нотариального действия;
установление возможности удостоверения сделки двумя и более нотариусами;
уточнение порядка совершения нотариусом отдельных действий.

Только за январь-октябрь 2020 года бизнес и граждане 2,8 млн раз обратились к нотариусу, чтобы перевести бумажный документ в цифровую форму, сохранив его юридическую силу, или наоборот (кроме документов, удостоверяющих личность и договоров в простой письменной форме – это ограничено законом).

С 29.12.2020 расширен спектр нотариальных действий, которые могут быть совершены в электронной форме удаленно. То есть, без личной явки обратившегося лица к нотариусу. Сюда входят, например, следующие нотариальные действий и услуги:

свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой;
передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
принятие в депозит денежных средств;
взыскание денежных сумм или истребование имущества от должника по исполнительной надписи нотариуса;
депонирование нотариусом безналичных средств или бездокументарных ценных бумаг;
обеспечение доказательств в виде осмотра сайта;
выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
совершение исполнительной надписи в виде электронного документа;
принятие на хранение электронных документов.

Само собой, выбрать между обращением онлайн или личной явкой к нотариусу – это право заявителя. Никаких требования к проверке нотариусом такого волеизъявления нет.

Как подать нотариусу заявление онлайн

Заявитель направляет нотариусу через ЕИС заявление о совершении нотариального действия с приложением установленных законом документов – в электронной форме или скан-образов. Затем нотариус изготавливает нотариальный документ в электронной форме и направляет обратившемуся. Либо по просьбе заявителя может выдать его на бумаге.

Заявление нотариусу онлайн можно передать сайт Госуслуг. При этом личность заявителя в этом случае установят путем проверки:

его регистрации в Единой системе идентификации и аутентификации при предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронной форме;
усиленной квалифицированной электронной подписи обратившегося лица.

личный кабинет ЕИС нотариата;
веб-сервиса ЕИС.

Для подачи заявления его форму заполняют в одном из указанных сервисов.

Нужно выбрать место совершения действия – нотариальный округ или субъект РФ. И заявление поступит первому в очереди нотариусу. О его принятии придёт уведомление. Но могут попросить поменять место, если нотариусов в очереди не было.

Порядок оплаты и сроки

После получения нотариусом заявления и документов он укажет размер платы за услуги (нотариальный тариф), реквизиты для денежного перевода, способы оплаты. Уведомление о ее поступлении придёт на адрес электронной почты из заявления, а также через сайт Госуслуг или сервисы ЕИС.

Не позднее 5 рабочих дней со дня получения подтверждения оплаты заявителю направят нотариальный документ либо мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия или о его отложении.

При отказе нотариуса он вернет деньги в течение 10 дней со дня вынесения соответствующего постановления.

Несколько нотариусов

Урегулирован порядок удостоверения сделки с привлечением 2-х и более нотариусов – новая ст. 53.1 Основ. Она устанавливает общие положения такого порядка, в частности:

создание нотариусами в электронной форме проекта сделки посредством ЕИС;

подписание экземпляра сделки в электронной форме электронной подписью участника сделки и каждого из удостоверивших ее нотариусов (до этого каждая сторона в присутствии своего нотариуса заверит экземпляр сделки простой электронной подписью и распишется на бумажном экземпляре);

обеспечение неизменности текста сделки в электронной форме средствами ЕИС;
регистрацию посредством ЕИС удостоверенной сделки в реестре регистрации нотариальных действий.

Этот способ удобен, когда стороны находятся в отдалённых друг от друга регионах России.

Договор, который заверили несколько нотариусов, будет считаться заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Порядок удостоверения сделки двумя и более нотариусами очень востребован российским бизнесом, учитывая большую территорию России. Подобная практика уже не первый год успешно реализуется во Франции, позволяя участникам сделки значительно экономить свое время и средства.

Заключение

Хранить такую электронную версию документа можно на любом носителе или устройстве – флешке, планшете, телефоне. Если же адресату нужен документ в бумажном формате, то любой ближайший нотариус переведет документ обратно в бумажную форму, удостоверит и отдаст на руки.

либо не откроется впоследствии;
либо УКЭП нотариуса открепится от него.

По мнению руководителя Министерства цифрового развития, уже в 2021 году у граждан может появиться возможность создавать и хранить в мобильном приложении цифровые двойники основных документов. В т. ч. удостоверяющих личность.

Для официальной регистрации по месту жительства все граждане РФ обязаны обратиться в Федеральную Миграционную Службу (ФМС) и пройти предусмотренную законом процедуру. Важная особенность этой процедуры – обязательное присутствие собственника жилья. Только в присутствии владельца можно прописать нового жильца на жилплощади. Однако далеко не всегда владелец имеет возможность прийти в ФМС для регистрации, однако ст. 185 ГК РФ позволяет выполнять данное действие по доверенности.

Для чего нужна доверенность на прописку?

Оформление нотариальной доверенности на проведение действий, связанных с регистрацией места жительства, востребовано во всех ситуациях, когда совпадают два условия:

Человек не является собственником объекта недвижимости, в котором планирует прописаться.
Собственник не имеет возможности посетить ФМС для прохождения регистрации лично.

Чаще всего доверенность оформляется на то лицо, которое будет проходить регистрацию, в результате это лицо получает права, сопоставимые с правами владельца в вопросах регистрации жильцов. Однако в некоторых случаях (например, если человек профессионально занимается сдачей жилья в аренду), владелец может назначить по доверенности управляющего имуществом, который будет выполнять процедуры по регистрации жильцов.

Какая потребуется доверенность для прохождения регистрации в ФМС?

Для того, чтобы гражданин мог провести все необходимые действия для прописки, ему потребуются следующие полномочия от владельца:

Подача заявлений в федеральную миграционную службу для проведения процедур регистрации.
Предоставление правоустанавливающих документов на данный объект.
Внесение необходимых изменений в домовую книгу для рассматриваемого объекта недвижимости.
Уплата государственных сборов и пошлин, предусмотренных для процедуры регистрации места жительства.
Получение готовых документов после проведения регистрационных действий.
Выполнение прочих сопутствующих действий, необходимых для совершения регистрации.

В каждом случае формулировка доверенности составляется индивидуально, однако схематично содержание доверенности на выполнение регистрации можно охарактеризовать следующими основными элементами:

Реквизиты сторон: собственника недвижимости и лица, получающего полномочия на проведение необходимых действий. Указывается фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные.
Причина выдачи документа, то есть описание действия, для совершения которого выдается доверенность.
Перечень полномочий, которые получает доверенное лицо. Выше мы уже рассмотрели ключевые полномочия, которые необходимо предоставить.
Срок действия. Если данный реквизит не заполнен, он автоматически приравнивается к 1 году. Однако чаще всего указываются более сжатые сроки, например – несколько месяцев.

Документ скрепляется подписью доверителя и нотариуса, а также печатью нотариуса, тем самым приобретая законную силу.

Важно! Многие владельцы недвижимости, не разобравшись в вопросе, предоставляют слишком широкие полномочия. К примеру, самая грубая ошибка – предоставление генеральной доверенности, дающей самые широкие полномочия. В результате доверенное лицо может злоупотребить предоставленными полномочиями и воспользоваться документом для совершения нежелательных действий, невыгодных владельцу (к примеру, использовать недвижимость в качестве залогового имущества по кредиту).

Последовательность действий для прописки по доверенности

Рассмотрим ситуацию с точки зрения заинтересованного лица, то есть гражданина, который планирует прописываться, не будучи владельцем объекта. Для того, чтобы прописаться в квартире по доверенности, необходимо выполнить следующие действия:

То есть процедура отличается от прописки владельца недвижимости только необходимостью оформления доверенности.

Доверенность на проведение регистрации для представителя

Следует отметить, что в современных условиях существует распространенная практика предоставления услуг по прописке, когда представитель осуществляет все необходимые действия для регистрации. В этом случае также потребуется оформление доверенности на представителя, возможны следующие варианты:

Если гражданин является владельцем квартиры, он может оформить одну доверенность на представителя, который проведет необходимые действия по регистрации этого гражданина по указанному адресу.
Если гражданин не является владельцем, понадобится две доверенности: одна – от владельца, на проведение регистрации указанного лица, а вторая – от самого лица, желающего прописаться, на проведение процедур по прописке третьим лицом.

Кроме того, если владелец хочет прописать другого гражданина на своей жилплощади и выполнить формальности от имени прописываемого гражданина, потребуется другая доверенность. Лицо, которое будет прописано, должно оформить на владельца доверенность по выполнению необходимых действий.

Роль нотариуса и стоимость оформления

Комментирует нотариус:

Доверенность на совершение регистрации места жительства должна быть заверена нотариально. Существуют редкие исключения, к примеру, когда удостоверить доверенность может руководитель военно-оборонной структуры, однако такие случаи единичны. Чаще всего документ оформляется через нотариуса.

Обращаясь в нотариальную контору, гражданин получает ряд преимуществ:

Данные о доверенности вносятся в электронный реестр, что обеспечивает дополнительную безопасность при необходимости отзыва доверенности. Если понадобиться экстренно лишить доверенное лицо полномочий, можно отозвать доверенность через нотариуса, и по электронным каналам это будет сделано мгновенно.
Нотариус выступает независимой третьей стороной, которая проверяет дееспособность и законность проводимой операции, и проверяет, чтобы процедура происходила добровольно.
Нотариус также предоставляет услуги правового и технического характера, помогая составить текст доверенности и предоставляя консультации.

Поэтому оформление через нотариальную контору обеспечивает дополнительную защиту интересов всех сторон.

Вам может быть интересно:

Нотариальная доверенность в налоговую
Доверенность на вступление в наследство
Доверенность на заселение в гостиницу несовершеннолетнего - новые правила на разрешение заселения
Доверенность на автомобиль
Генеральная доверенность
Судебная доверенность

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Работаю в будни и выходные дни. Все слажено, сотрудники профессионалы, делают все быстро, очередь идет быстро,есть предварительная запись.

Отличное место. Работают даже по воскресеньям, что большая редкость. Я делал доверенность: быстро,недорого(1700р), в базе нашли прошлую, что ускорило процесс. Рекомендую

Отличная нотариальная контора, быстро подготовили необходимые документы и нет огромных очередей, как везде.

Очень хорошо и профессионально работают в нотариальной конторе! Воспользовалась онлайн-записью и очень довольна. Все ровно по времени и четко, молодцы!

Лучшая нотариальная контора, в которой приходилось быть. Всегда оперативно можно решить свои вопросы без очередей. Особая благодарность специалисту Ивану Александровичу: безукоризненно четкая консультация по оформлению, молниеносное формирование документа, безупречное дипломатичное общение.

Несмотря на большое число посетителей все организовано на хорошем уровне. Работают быстро чётко и корректно. Есть возможность записи он лайн, что здорово облегчает и ускоряет процесс. Особенно вечером в выходные это просто палочка выручалочка.

Оплата картой или наличными

В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).

Интернет ресурс "дежурная нотариальная контора" является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.

Вопрос о том, можно ли оформить наследство в другом городе, интересует большое количество преемников, которые не могут приехать в населенный пункт, где прописан наследодатель. В статье №1115 Гражданского кодекса прописано, что нотариус обязан открывать дело согласно последнему месту проживания усопшего. Если гражданин жил за границей, то наследники должны посетить нотариальную контору в том городе России, где находится имущество покойного. Вступить в наследственные права на расстоянии достаточно сложно, но возможно, если ознакомиться с процедурой и особенностями получения собственности умершего.

Как узнать о наследстве в другом городе

Чтобы разобраться, как вступить в наследство из другого города, следует ознакомиться со способами информирования преемников. О необходимости оформить свидетельство гражданину сообщает нотариус, который открыл наследственное дело.

Процедура вступления в наследство

Чтобы понять, как оформить наследство в другом регионе, требуется изучить общий порядок получения имущества покойного. Для начала необходимо обратиться в нотариальную контору, составить заявление и приложить к нему необходимые документы.

Последовательность того, как вступить в наследство в другом городе:

Посещение нотариальной конторы в своем населенном пункте. Там требуется оформить заявление, которое заверяет нотариус. Также подготавливаются и заверяются копии документов, подтверждающие право претендовать на собственность умершего.
Пересылка бумаг почтой или передача доверенным лицом в нотариальную контору по месту проживания покойного. В первом случае человек лично принимает участие в процедуре наследования, поэтому постоянно находится на связи с другими преемниками и нотариусом. Если действовать через официального представителя, то достаточно оформить доверенность.
Получение свидетельства. Бумагу выдают спустя полгода с момента кончины наследодателя.

Если покойный оформил завещание, то требуется предоставить нотариусу этот документ. Когда последнего волеизъявления нет, то наследование осуществляется по закону и преемнику следует доказать родство с усопшим.

Место открытия наследства

Дело о наследовании оформляется по последнему месту проживания усопшего. Если получатель имущества находится в другом городе, то он может заявить о праве на наследство тремя способами. Когда человек еще не определился, как вступить в наследство в другом населенном пункте, рекомендуется ознакомиться с каждым вариантом и выбрать для себя наиболее удобный.

Способы, как заявить права на имущество покойного:

Если умерший проживал за границей, то наследственное дело открывается по месту нахождения его активов в России. Аналогичная ситуация наблюдается, когда последнее место проживания покойного неизвестно. Если имущество располагается в нескольких городах, то выбирается тот, в котором сосредоточен наибольший процент собственности.

Имеет ли значение регион проживания

В идеале для того, чтобы оформить права на собственность умершего, требуется посетить нотариальную контору по месту его проживания. Но данный вариант часто реализовать достаточно сложно, т. к. родственники могут находиться в разных уголках страны (например, покойный прописан в Москве, а его преемник живет в Сибири).

Регион проживания не имеет значения, если правильно оформить заявление и подготовить бумаги. Так, документы можно заверить в нотариальном конторе в своем городе, а затем переслать их по почте. Также составление всех бумаг можно поручить третьему лицу через доверенность.

При делении наследства без завещания часто возникают конфликты, т. к. каждый родственник считает, что ему полагается большая доля, чем отведена законом. В таком случае наследнику рекомендуется передать свои полномочия доверенному лицу, который будет контролировать законность всех действий.

Пакет документов

Претендентам на собственность усопшего важно не только знать, как подать заявление на наследство, но и как оформить дополнительные бумаги. Их список может отличаться в зависимости от способа наследования. Но в любом случае требуется документально подтвердить права на наследство.

Перечень необходимых документов:

свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
заключение об оценке стоимости имущества усопшего;
бумаги, подтверждающие право собственности покойного на активы;
доказательства родства или завещание.

Точный список документов можно взять у нотариуса. Чтобы оформить все бумаги, живя в другом регионе, требуется прописать в доверенности необходимые полномочия. Также можно нанять юриста, которые поможет правильно составить документацию и переслать ее по почте.

Расходы наследников

Если граждан оформляет наследство, то он обязательно оплачивает государственный налог. Размер пошлины зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости доли.

Налог для лиц первой и второй линий родства составляет 0,3% от цены полученной недвижимости, но не больше 100 тыс. руб. Дальние родственники обязаны отдать государству 0,6% от оценочной стоимости активов, но не больше 1 млн руб.

Сроки для вступления в наследство

Чтобы оформить наследство, отводится полгода после смерти наследодателя. Если человек умер 01.08.2019, то последним днем подачи заявления будет 02.02.2020. Если смерть гражданина была установлена в судебном порядке, то момент отсчета начинается на следующий день после принятия вынесенного решения.

Когда спустя 6 месяцев кто-то отказался от активов усопшего или вовсе не подал заявления, чтобы оформить свидетельство, то отводится еще 3 месяца для предоставления документов наследниками из следующих очередей. Если гражданин пропустил отведенный период по уважительной причине, то он имеет право восстановить сроки через суд.

Куда обратиться с заявлением на наследство

Для начала требуется определить, куда направлять заявление, чтобы оформить наследство. Оно должно быть поданным по последнему месту проживания умершего. Обычно это город, в котором гражданин проводил наибольшее количество времени.

Если наследодателем выступает несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо, то учитывается место жительства официальных опекунов. Когда гражданин прописан за границей, а его собственность находится в РФ, то наследственное дело открывается в том населенном пункте, где находится наибольшее количество недвижимости.

Посещение нотариуса

Существует 2 способа вступления в наследство – формальный и фактический. Второй вариант позволяет распоряжаться имуществом покойного спустя полгода после его кончины. Но для этого требуется предварительно оформить специальное свидетельство. В таком случае придется доказывать свои права на владение собственностью в нотариальной конторе или в суде.

Безопаснее с юридической точки зрения лично подать заявление в течение 6 месяцев после гибели наследодателя по месту его жительства. Также собирается и предоставляется в нотариальную контору пакет бумаг. По истечении полугода нотариус выдает свидетельство.

Когда возникают проблемы с личным посещением специалиста (например, при нахождении наследника в другом городе), то можно оформить доверенность, согласно которой третье лицо получит материальные блага. Также разрешается переслать документы почтой.

Отправка почтой

Чтобы переслать документы на наследство в другом городе почтой, требуется предварительно оформить и заверить их у местного нотариуса или у уполномоченных лиц.

Какие граждане имеют право заверять заявления:

представители муниципалитета;
работники посольств;
руководители воинских подразделений и тюрем;
представители администрации социальных учреждений и оздоровительных организаций.

Передача полномочий третьему лицу

В статье № 1153 Гражданского кодекса можно найти прописанный пункт, согласно которому разрешается передать свои полномочия представителю, оформив доверенность. В документе детально прописываются все вопросы, которыми будет заниматься третье лицо.

Какие полномочия разрешается передать официальному представителю:

проверка законности действий других преемников;
подача заявления;
обеспечение сохранности недвижимости и движимых активов;
сотрудничество с банками и другими финансовыми организациями;
предоставление недостающих справок;
проведение оплат.

Официальным представителем выступает дееспособное совершеннолетнее лицо, не заинтересованное в том, чтобы получить имущество усопшего. Лучше всего обратиться к адвокату, который знает, как правильно оформить документы.

Права на наследство по закону или по завещанию

Претендовать на собственность усопшего можно на основании закона или завещания. Первый вариант считается наиболее распространенным. Очередность и доля каждого правопреемника определяются законом и детально прописаны в статье №1141 Гражданского кодекса.

Согласно законодательству, на наследство могут претендовать близкие родственники. В первой линии находятся муж, жена, дети, отец, мать. Каждый преемник получает равную долю от общей наследственной массы (всего имущества покойного). Когда активы относятся к совместно нажитым, то вдовец или вдова могут рассчитать на 50% общей собственности. При этом они могут оформить и законную долю от наследственной массы.

Если родственники первой линии отказались вступить в наследство в другом городе или по месту проживания усопшего, то имущество разделяется между дальними родственниками. Вторая линия родства включает братьев, сестер, бабушек, дедушек.

Наследодатель может самостоятельно определить круг лиц и их доли в наследственной массе, если заранее составит и заверит волеизъявление. Можно оформить завещание в другом городе или даже в другой стране. Главное – заверить его по месту жительства.

Особенности наследования по завещанию

Если наследодатель при жизни составит завещание, то он сможет самостоятельно определить претендентов на свои активы. Последнее волеизъявление обязательно должно быть заверено в нотариальной конторе для придания ему юридической силы.

Какая информация указывается в завещании:

сведения о преемниках и размерах долей, которая полагается каждому из них;
условия наследования активов после гибели наследодателя;
перечень граждан, которым запрещено претендовать на наследство.

Многих интересует, можно ли оформить завещание на друзей или коллег. При составлении распоряжения гражданин может передать свое имущество любым лицам, в т. ч. и людям, с которыми отсутствуют родственные связи. Но завещанием нельзя лишить родственников обязательной и супружеской долей.

Сроки вступления в наследство по завещанию

Преемникам предоставляется 6 месяцев для того, чтобы оформить и подать заявление. Отсчет начинается со дня оглашения наследников. Эту дату устанавливает нотариус, о чем и сообщает всем претендентам на имущество покойного.

Продление сроков

Если преемник не оформил наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он теряет право претендовать на имущество покойного. Оспорить такое решение разрешается в суде. У наследника должна быть уважительная причина, которая помешала ему вовремя оформить свидетельство.

Основания для возобновления наследственных прав:

незнание о смерти наследодателя и о доле имущества, которую выделил покойный;
пребывание в тюрьме;
проблемы со здоровьем;
длительные командировки;
служба в вооруженных силах.

Продлить срок принятия наследства можно в судебном порядке. Мирным путем решить вопрос разрешается, если все преемники дадут свое письменное согласие на перерасчет долей. Но такой вариант практические нереален, ведь мало кто согласится добровольно передать свою часть имущества третьему лицу.

Кто погашает долги наследодателя

Согласно статье №1175 Гражданского кодекса преемники получают не только имущество усопшего, но и его долги. Задолженности распределяются между наследниками так же, как и активы.

Какие обязательства переходят к преемникам:

банковские займы;
задолженности под расписку перед обычными гражданами;
просрочки по оплате коммунальных услуг;
неоплаченные налоги;
различные штрафы и просрочки.

Если при жизни наследодателя оформляется кредит с поручителями, то после его гибели именно они обязуются возвращать ссуду. Когда умерший самостоятельно оплачивал заем, то после его смерти все обязательства переходят к наследникам.

Читайте также: