Какой из приведенных терминов означает заключение нового договора вместо утратившего силу старого

Обновлено: 17.05.2024

3. Развернувшееся в XVI в. движение за обновление церкви называлось:

1) церковным расколом 2) крестовым походом 3) Реформацией 4) Контрреформацией

4. Гуманистами называли:

1) жителей больших городов 3) сторонников культуры Возрождения

2) служителей католической церкви 4) владельцев мануфактур

5. Тридцатилетняя война проходила в:

6. В 17 веке эта католическая страна пришла в упадок, утратила свои передовые позиции в Европе, потеряла Португалию. О какой стране идет речь?

1) Испания, 2) Италия, 3) Франция, 4) Германия.

7. Началом Реформации в Германии стало:

1) подписание Аугсбургского мира,

2) отлучение Мартина Лютера от церкви папой Римским,

3) крестьянская война,

4) написание 95 тезисов Мартином Лютером.

1. Христофор Колумб

А) Родоначальник Реформации в Германии

Б) Основоположник основных законов механики

В) Первооткрыватель Центральной Америки и северного побережья Южной Америки

Д) Монарх, при котором был установлен абсолютизм в Англии

9. По какому принципу образован ряд (укажите событие):

1517 г, 1524-1525 г, 1555 г , 1572 г, 1598 г–
У.Шекспир, М.Сервантес, Т.Мор, Ф.Рабле -

10. Дайте определения понятиям: 1. Капитализм 2. Реформация 3. Огораживание

11. Составь краткий рассказ об историческом деятеле науки и культуры по выбору:

Где и когда жил.
Чем знаменит в истории? (деятельность)
Почему ты обратил внимание на данную историческую личность?

1. 2) \u043a\u0430\u0440\u0430\u0432\u0435\u043b\u043b\u044b

2. 1) \u0424. \u041c\u0430\u0433\u0435\u043b\u043b\u0430\u043d

3. 3) \u0420\u0435\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439

4. 3) \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043a\u0443\u043b\u044c\u0442\u0443\u0440\u044b \u0412\u043e\u0437\u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f

6. 1) \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f

7. 4) \u043d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 95 \u0442\u0435\u0437\u0438\u0441\u043e\u0432 \u041c\u0430\u0440\u0442\u0438\u043d\u043e\u043c \u041b\u044e\u0442\u0435\u0440\u043e\u043c.

8. 1.\u0412; 2.\u0410; 3.\u0414; 4.\u0411; 5.\u0413.

9. 1517 \u0433, 1524-1525 \u0433, 1555 \u0433 , 1572 \u0433, 1598 \u0433\u2013 \u044d\u0442\u0438 \u0434\u0430\u0442\u044b \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u0441 \u0420\u0435\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0432 \u0415\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435.

\u0423.\u0428\u0435\u043a\u0441\u043f\u0438\u0440, \u041c.\u0421\u0435\u0440\u0432\u0430\u043d\u0442\u0435\u0441, \u0422.\u041c\u043e\u0440, \u0424.\u0420\u0430\u0431\u043b\u0435 - \u044d\u0442\u0438 \u043b\u044e\u0434\u0438 \u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0433\u0443\u043c\u0430\u043d\u0438\u0441\u0442\u044b \u044d\u043f\u043e\u0445\u0438 \u0412\u043e\u0437\u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f

10. 1. \u041a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0438\u0437\u043c\u2014\u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u043e\u0432, \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u043d\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u043c \u0440\u0430\u0432\u0435\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0438 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0434\u0430\u0447\u0435\u0439 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u0438.

2. \u0420\u0435\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0438\u0434\u0435\u0439\u043d\u043e\u0435 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0415\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435 \u0437\u0430 \u043e\u0447\u0438\u0441\u0442\u043a\u0443 \u0438 \u043e\u0431\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435, \u0443\u043b\u0443\u0447\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0430\u0442\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0446\u0435\u0440\u043a\u0432\u0438 \u0432 XVI-XVII \u0432\u0435\u043a\u0430\u0445.

3. \u041e\u0433\u043e\u0440\u0430\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u2014 \u044d\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 \u0432 \u0410\u043d\u0433\u043b\u0438\u0438 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043d\u0430 \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u044e \u043e\u0431\u0449\u0438\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u0445 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0435\u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0435\u0432. \u0412 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0438 \u0432 \u0410\u043d\u0433\u043b\u0438\u0438 \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u043b\u043e\u0441\u044c \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0438\u0449\u0438\u0445 \u0441 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u043c\u0438 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0438 \u0431\u043e\u0440\u043e\u0442\u044c\u0441\u044f.

\u041d\u0438\u043a\u043e\u043b\u0430\u0439 \u041a\u043e\u043f\u0435\u0440\u043d\u0438\u043a \u2014 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0438 \u043d\u0435\u043c\u0435\u0446\u043a\u0438\u0439 \u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u043d\u043e\u043c, \u0433\u0443\u043c\u0430\u043d\u0438\u0441\u0442, \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c \u044d\u043f\u043e\u0445\u0438 \u0412\u043e\u0437\u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0420\u043e\u0434\u0438\u043b\u0441\u044f \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u0432 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0435 \u043a\u0443\u043f\u0446\u0430. \u0423\u0447\u0438\u043b\u0441\u044f \u0441\u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435, \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0442\u0430\u043b\u0438\u0438. \u041e\u0431\u0440\u0430\u0442\u043d\u043e \u0432\u0435\u0440\u043d\u0443\u043b\u0441\u044f \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0443. \u0417\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0441\u044f \u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0435\u0439, \u043c\u0435\u0434\u0438\u0446\u0438\u043d\u043e\u0439, \u043c\u0430\u0442\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439.

\u042d\u0442\u043e\u0442 \u0443\u0447\u0451\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0442\u0430\u043b \u0437\u043d\u0430\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442 \u043a\u0430\u043a \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440 \u0433\u0435\u043b\u0438\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u043c\u0438\u0440\u0430 (\u0432 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0435 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u0441\u044f \u0442\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u043e\u043c \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0421\u043e\u043b\u043d\u0446\u0435, \u0430 \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u043d\u0435\u0433\u043e \u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u043a\u043e\u0441\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0442\u0435\u043b\u0430 \u043f\u043e \u043e\u0440\u0431\u0438\u0442\u0435. \u041e\u043d \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0441\u044f \u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0432\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0435\u0442 \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u0421\u043e\u043b\u043d\u0446\u0430, \u0432\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0417\u0435\u043c\u043b\u0438 \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u0421\u043e\u043b\u043d\u0446\u0430 \u0438 \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u043e\u0441\u0438.

\u0423\u043c\u0435\u0440 \u041d. \u041a\u043e\u043f\u0435\u0440\u043d\u0438\u043a \u0432 1453 \u0433\u043e\u0434\u0443, \u0442\u0430\u043a \u0438 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0432 \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d\u0438\u044f.

\u044f \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u043b \u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e \u043d\u0435\u0433\u043e, \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c\u0443 \u0447\u0442\u043e \u043e\u043d \u0431\u044b\u043b \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0438\u043c \u0443\u0447\u0451\u043d\u044b\u043c, \u0433\u0443\u043c\u0430\u043d\u0438\u0441\u0442\u043e\u043c, \u043e\u043d \u0432\u043d\u0451\u0441 \u043d\u0435\u043e\u0446\u0438\u043d\u0438\u043c\u044b\u0439 \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u0435 \u043d\u0430\u0443\u043a\u0438.

\u043d\u0430 \u0441\u0447\u0451\u0442 10 \u0438 11 \u044f \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u044e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e \u043b\u0438, \u044f \u043d\u0435 \u0443\u043c\u0435\u044e \u0445\u043e\u0440\u043e\u0448\u043e \u0432\u044b\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0441\u043e\u0447\u0438\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f.

\u041a\u0430\u0436\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e, \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0433\u0434\u0435-\u0442\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u043b \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0443. \u041d\u0430\u0434\u0435\u044e\u0441\u044c, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433.

\u0423\u0421\u041f\u0415\u0425\u041e\u0412 \u0418 \u0425\u041e\u0420\u041e\u0428\u0418\u0425 \u041e\u0426\u0415\u041d\u041e\u041a!! ! ">]" data-test="answer-box-list">

Кто и в каких ситуациях рискует потерять право собственности на недвижимость против своей воли? Подлежит ли отчуждению право собственности, если владелец недвижимости несовершеннолетний? Какие обстоятельства накладывают запрет на отчуждение права собственности? Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертом.

Что такое отчуждение имущества

Что не является отчуждением имущества

К отчуждению имущества не относятся:

предоставление его во временное пользование;
прекращение права собственности по решению суда;
отказ от прав (например, наследования);
утрата имущества, в том числе недвижимости, по объективным причинам (например, вследствие пожара или разрушения здания).

Отчуждение имущества физическим лицом

Физические лица имеют право отчуждать имущество по собственной воле — но с рядом ограничений. Например, гражданин может передать недвижимость юридическому лицу в уставный капитал компаний — но не через дарение. Договор дарения коммерческому объединению со стороны физлица невозможен в силу п. 1 ст. 575 ГК РФ [6].

Есть и другие нюансы. Общее имущество, нажитое в браке, отчуждать можно только по нотариально заверенному соглашению супругов. Если владелец хочет продать свою долю в квартире, которая находится в совместном имуществе с другими членами семьи, он обязан предложить им выкупить свою долю, прежде чем искать других покупателей. И только если в течение месяца никто из родственников — совладельцев жилья не согласится на сделку, можно подключать третьих лиц.

Отчуждение имущества несовершеннолетнего

Любая сделка с имуществом, принадлежащим лицу младше 18 лет, должна быть согласована с органами опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ [8]). Это делается для защиты прав несовершеннолетних и касается как недвижимости, так и любых других объектов, будь то полученные по наследству машина, деньги или ценные бумаги. Органы опеки дадут предварительное согласие на отчуждение прав собственности на недвижимость, только если на имя ребенка приобретается равноценная либо большая жилплощадь. Несовершеннолетний, достигший 14 лет, может обращаться в органы опеки самостоятельно, но с согласия родителей [9].

Для регистрации отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:

заявление законного представителя ребенка, если последнему еще нет 14 лет;
если владельцу недвижимости от 14 до 18 лет, понадобятся два заявления: от него самого и от законного представителя (родителя или опекуна).

Принудительное отчуждение имущества

Закон защищает право частной собственности и не позволяет отчуждать имущество без соответствующего решения суда (ст. 35 Конституции РФ [10]). Совершить отчуждение на принудительной основе можно только при условии равноценного возмещения.

Как проходит сделка по отчуждению недвижимого имущества

При заключении сделки нотариус должен:

проверить личность и дееспособность физического лица;
разъяснить участникам смысл сделки, их права и обязанности;
убедиться, что договор не противоречит закону.

Необходимые документы для регистрации сделки:

паспорта участников договора;
правоустанавливающие документы, то есть подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
праворегистрирующие документы (договор, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН);
справка из Департамента городского имущества;
единый жилищный документ;
согласие супруга, если собственник состоит в браке;
отказы остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки, когда отчуждается право собственности на долю в квартире.

Причины запрета на отчуждение имущества

В некоторых случаях может быть наложен запрет на совершение сделок с имуществом, в том числе с недвижимостью. Это происходит по разным причинам, в том числе из-за:

задолженности по коммунальным платежам;
просрочки по кредитам в банках;
незаконченных судебных процессов по разделу имущества в результате расторжения брака;
штрафов от ГИБДД;
долгов по возмещению ущерба, который нанес собственник недвижимости.

Бывают ситуации, когда при заключении договора сторона даже не подразумевает того, что обстоятельства могут поменяться коренным образом. Например, так и произошло, когда в мире была объявлена пандемия COVID-19. Но можно ли изменить договор или вовсе расторгнуть его? Это возможно в случае существенного изменения обстоятельств по статье 451 ГК РФ. В нашем аналитическом материале мы расскажем, какие обстоятельства в сложившейся судебной практике являются существенными, каков порядок изменения и расторжения договора в связи с их наличием и поразмышляем над отнесением коронавируса к существенному изменению обстоятельств.

Статья 451 ГК РФ предусматривает возможность изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. При этом существенным является такое изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Изменение или расторжение возможно по различным основаниям.

1. Расторжение договора

Так, обращаясь в суд за расторжением договора в связи с существенным изменением обстоятельств, необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Рассмотрим, какие конкретные изменения могут быть признаны судом существенными.

Так, достаточно частым обстоятельством для расторжения договора по ст. 451 ГК РФ является изменение целевого назначения земельного участка . Например, в одном из дел, где договор был расторгнут по данному основанию, Департамент городского имущества – арендодатель обратился с иском к арендаторам о расторжении договора аренды земельного участка. Договор аренды был заключен с ответчиками как с собственниками капитального строения, целью предоставления земельного участка была эксплуатация здания. Однако расположенное на земельном участке здание было снесено, что привело к невозможности использования земельного участка в соответствии с целями и условиями его использования, зафиксированными в договоре (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.03.2018 N Ф05-1142/2018 по делу N А40-35769/2017).

В другом деле администрации муниципального образования удалось расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с тем, что арендуемый земельный участок впоследствии был включен в список вновь выявленных объектов историко-культурного наследия, где запрещается размещение торговых объектов. Однако договор аренды заключался для размещения ярмарок и торговых объектов, что стало невозможным в связи с изменением правового режима арендуемого участка (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.11.2019 N Ф06-54138/2019 по делу N А57-10810/2018).

2. Изменение договора

Изменение договора возможно только в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Именно поэтому изменение договора по ст. 451 ГК РФ достаточно редкое явление, но подобные дела встречаются на практике.

Так, общество с ограниченной ответственностью обратилось с иском к Департаменту СМИ и рекламы о внесении изменений в приложение к договору на право установки и эксплуатации рекламных конструкций. Суд удовлетворил заявленные требования в связи с тем, что 137 из 672 предоставленных ответчиком мест для размещения рекламы оказались непригодными для данной цели. Данное решение объясняется следующим: необходимо было внести изменения в договор в части адресов указанных мест, поскольку, согласно условиям договора, осуществить перенос места размещения рекламной конструкции возможно на срок не более 6 месяцев, истец каждые 6 месяцев был вынужден обращаться к ответчику с предоставлением полного пакета документов по одним и тем же конструкциям, на одних и тех же местах по каждому адресу (предварительно получая технические заключения, производя осмотр и исследование), а ответчик, в свою очередь, для исключения убытков каждые 6 месяцев собирал заседания Межведомственной рабочей группы для согласования мест локального переноса сроком на 6 месяцев. Таким образом, отсутствие в договоре возможности внесения изменений в адресную программу на срок действия самого договора приводило к временным и материальным затратам обеих сторон договора. Ввиду того, что исполнение договора без изменения его условий нарушало права истца и влекло для него такой ущерб, что он в значительной степени лишался того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд принял решение о внесении изменений в договор (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-172004/19 от 04.03.2020 г.).

Однако есть ситуации, которые суды, как правило, не относят к существенному изменению обстоятельств . К ним относятся:

- банкротство одной из сторон

Риск ухудшения финансового положения застройщика и его банкротство относится к разряду предпринимательского риска, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ не может рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2019 N Ф05-22654/2018 по делу N А41-34193/18).

- ухудшение финансового состояния, неисполнение обязательств контрагентами

Ухудшение финансового состояния арендатора, наличие просроченной задолженности перед третьими лицами не является существенным изменением обстоятельств по смыслу пункта 2 статьи 451 ГК РФ, поскольку экономическая (предпринимательская) деятельность является деятельностью, осуществляемой на свой риск и направленной на систематическое получение прибыли, отсутствие которой не является основанием для освобождения от исполнения обязанностей перед контрагентами и применения мер ответственности. Ухудшение финансового состояния стороны договора не относится к обстоятельствам, возникновение которых нельзя предвидеть. Вступая в договорные отношения, стороны могут и должны учесть экономическую ситуацию, в том числе спрогнозировать ухудшение своего финансового положения (Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2019 N 06АП-7483/2018 по делу N А04-7525/2018).

- изменение курса валют

В частности, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 2017 г. отмечается, что изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, которое является основанием для изменения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ, т.к. увеличение выраженных в рублях платежей должника по кредитному договору из-за повышения курса валюты долга само по себе не свидетельствует о том, что изменилось соотношение имущественных интересов сторон, установленное договором.

Возможно ли изменить или расторгнуть договор, если коронавирус вмешался в ваши планы?

Можно предположить, что по окончании режима всеобщей самоизоляции суды ждет немалое количество заявлений о расторжении договоров в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе из-за пандемии. Действительно, коронавирус в конкретных случаях вполне может соответствовать всем критериям статьи 451 ГК РФ: предположить о его возникновении и преодолеть данную ситуацию собственными усилиями было невозможно. Однако есть еще одно важное условие, при недоказанности которого действующий договор останется в силе для сторон: исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств возможно достаточно редко, основание для этого может быть установлено лишь при рассмотрении конкретного дела. При этом уже сейчас возможно предположить формирование положительной судебной практики расторжения договоров на основании существенного изменения обстоятельств в условиях пандемии, однако стоит помнить об исключениях в основаниях для расторжения или изменения договора по ст. 451 ГК РФ.