Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки в псб банке

Обновлено: 14.05.2024

Условия рефинансирования

Годовой процент – от 9,1% (для зарплатных клиентов банка) и от 9,2% для остальных заемщиков, при согласии на покупку полиса личного страхования.
Кредитный лимит – до 15 млн рублей, но не более 80% стоимости залогового объекта или фактического остатка задолженности. Минимальная сумма – 1 млн, но не менее 20% от оценочной стоимости.
Продолжительность кредитования – от 3 до 25 лет.

от 1 до 15 миллионов
рублей

* — банк не рефинансирует кредиты с просроченной задолженностью

Действующие надбавки (все корректировочные проценты суммируются):

Диапазон полной стоимости кредита составляет 10,24–12,97% годовых.

Выплаты по рефинансируемому займу должны производиться более полугода. Также условиями продиктовано, что до окончания действия договора осталось не менее 36 месяцев. Обратите внимание, что банк не рефинансирует кредиты с просроченной задолженностью.

Требования для клиентов

Быть гражданином РФ.
Быть старше 21 года и младше 65 лет (на дату полной выплаты займа).
Иметь постоянную регистрацию или место работы в регионе присутствия банка (его отделения).
Иметь стабильную занятость – работать по найму и не осуществлять деятельность в качестве ИП.
Иметь больше года непрерывного трудового стажа и не менее четырех месяцев у последнего работодателя.
Быть собственником не менее двух действующих телефонных номеров, один из которых должен являться стационарным рабочим.
Не подлежать призыву на срочную воинскую службу на период действия ипотечного договора (для заемщиков-мужчин призывного возраста).
Если кредитополучатель служит по контракту, срок его действия должен быть не менее года до подачи заявки на рефинансирование.

В качестве созаемщика может выступать родственник заемщика, всего можно привлечь до 4 человек. При этом допустимо участие лиц, которые не являлись созаемщиками по рефинансируемому кредиту. Залогодателями в обязательном порядке становятся все собственники недвижимости.

Какие документы потребуются

Перед подписанием договора о рефинансировании ипотечного займа клиент собирает и предоставляет в отделение банка:

Заполненную и подписанную анкету-заявление о перекредитовании.
Гражданский паспорт и его копию.
Свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
Документ о семейном положении (брак или развод).
Справку от работодателя о заработной плате по банковской форме или 2-НДФЛ.
Другие бумаги, подтверждающие доход.
Приписное свидетельство или военный билет – для мужчин призывного возраста (до 27 лет) для подтверждения того, что кредитополучатель не подлежит призыву на срочную службу.

Дополнительно подается пакет бумаг по рефинансируемому кредиту. В него входит:

Также подается справка о самом кредите, в ней отражается:

Дата подписания договора и Ф.И.О. основного заемщика.
Данные паспорта.
Размер задолженности, дата, на которую цифра является актуальной.
Номера счетов заемщика.
Печать банка и Ф.И.О. уполномоченного сотрудника.

Справка действительна на протяжении 30 календарных дней с даты оформления.

По залоговому объекту потребуется свой список бумаг:

подтверждение права собственности либо договор долевого участия;
выписка из ЕГРН;
документальное подтверждение оплаты;
технический и кадастровый паспорт;
выписка из домовой книги;
подтверждение, что здание не подлежит сносу.

Банк всегда оставляется за собой право потребовать дополнительные документы. Полный перечень озвучит кредитный специалист во время консультации, подается он после оформления анкеты-заявления на выдачу средств.

Процедура оформления

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам услугу по рефинансированию ипотеки. Она призвана облегчить материальное положение заемщика и своевременно исполнять взятые на себя обязательства.

В статье рассмотрим порядок оформления рефинансирования в банке, условия перекредитования, необходимые документы и отзывы клиентов, воспользовавшихся услугой.

Условия рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

В Промсвязьбанке можно рефинансировать ипотечный заем, полученный в другом банке. Основные условия программы перекредитования:

Процентная ставка – от 10,5%;
Срок кредитования – 3-25 лет;
Максимальная сумма займа – 15 млн рублей;
Страхование недвижимости и титула.

Рефинансирование оформляется под залог недвижимости, купленной за счет средств действующей ипотеки. После погашения рефинансируемого займа и снятия обременения с предмета залога его необходимо оформить в качестве обеспечения по вновь оформленному кредиту.

Подать заявку на участие в программе рефинансирования можно как в отделении банка, так и на его официальном сайте.

Требования к заемщикам

Чтобы стать участником программы рефинансирования клиент должен удовлетворять требованиям, выдвинутым Промсвязьбанком:

При оформлении рефинансирования в Промсвязьбанке потребуется привлекать супруга клиента в качестве созаемщика, если иное не предусмотрено условиями брачного договора.

Если перекредитование оформляет ИП или юридическое лицо, то время ведения бизнеса не должно быть менее 2 лет.

Требования к рефинансируемому кредиту

Чтобы рефинансировать ипотечный заем он также должен соответствовать принятым в Промсвязьбанке требованиям:

Кредит выдан не ранее, чем полгода назад.
Отсутствуют просрочки по займу в течение последних 6 месяцев.
До даты внесения последнего платежа осталось более 3 месяцев.

Под просрочкой подразумевается поступление средств в качестве оплаты очередного платежа с задержкой более 5 рабочих дней.

Рассчитать заем по программе рефинансирования

Перед подачей заявки будущий заемщик может рассчитать приблизительный размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Для этого можно воспользоваться удобным онлайн-калькулятором на нашем сайте.

Чтобы получить интересующую информацию потребуется заполнить форму калькулятора с указанием:

Суммы кредита;
Срока возврата заемных средств;
Процентной ставки;
Типа платежей (аннуитетных или дифференцированных).

Внимание: график платежей носит ознакомительный характер и является приблизительным. Для получения более точной информации необходимо обратиться в отделение банка.

Какие нужны документы

Чтобы оформить рефинансирование в Промсвязьбанке потребуется предоставить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ.
Заявление анкета.
Справка о доходах по форме 2 НДФЛ.
Копия трудовой книги с печатью работодателя.
СНИЛС.
Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Действующий кредитный договор. Актуальный график платежей по рефинансируемому займу.
Справка от действующего кредитора с указанием размера оставшейся задолженности и реквизитов для перечисления средств.
Документы, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость.

Банк оставляет за собой право потребовать предъявить дополнительные документы, не указанные в приведенном списке.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Промсвязьбанке

В сети можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы о программе рефинансирования в Промсвязьбанке.

В положительных отзывах указывается, что рассмотрение заявки не занимает много времени. Клиенты отмечают лояльность банка к наличию незначительных просрочек по прошлым займам.

Отрицательные отзывы указывают на некомпетентность работников и их грубое общение с посетителями. От потенциальных заемщиков можно встретить возмущение, обусловленное необходимостью дополнительно предъявлять внушительный перечень документов, не указанных на официальном сайте кредитора.

Заключение

Промсвязьбанк предлагает клиентам рефинансировать ипотечные займы, оформленные в других банках. Это позволит сэкономить значительную сумму на внесении ежемесячных платежей. Уменьшение размера выплат достигается путем увеличения срока кредитования и снижения процентной ставки по сравнению с действующей ипотекой. Чтобы перекредитовать ипотеку в Промсвязьбанке необходимо подготовить требуемый пакет документов и подать заявку на рефинансирование.

ПСБ как и другие банки старается помочь своим клиентам и предлагает оформить рефинансирование ипотеки. О том, на каких условиях проходит услуга и насколько это выгодно, — читайте ниже.

В ПСБ предусмотрена собственная программа рефинансирования ипотечного кредита, взятого в другом банке. В рамках этого предложения невозможно перекредитовать ипотеку, взятую в самом Промсвязьбанке. Однако, клиенты по индивидуальному согласованию с ПСБ на определенных условиях могут снизить процентную годовую ставку. Данная финансовая операция называется реструктуризацией.

В ПСБ можно рефинансировать ипотечный заем, полученный в другом банке, на весьма лояльных условиях.

Общие условия по программе рефинансирования ПСБ

При рефинансировании в ПСБ максимальный размер полной стоимости кредита не превышает 12,76% годовых, в то время как в других банках процент может составить около 15-19%.

Минимальная годовая процентная ставка	7,75%
Сумма ипотечного займа	1.000.000 – 20.000.000 рублей
Залог	Недвижимость (квартира) и право собственности на нее
Страхование	Обязательно
Срок рефинансирования	От 3 до 25 лет

Важно! Рефинансирование в ПСБ позволяет привлекать созаемщиков по кредиту. Требования к ним:

только близкие родственники;
максимально допустимое количество – 4.

На свое усмотрение клиент может оставить уже имеющихся созаемщиков по ипотеке.

Скидки и надбавки при рефинансировании ипотеки

При отказе от страхования залога годовая процентная ставка увеличивается на 3%. Также повышение процента предусмотрено за отсутствие государственной регистрации после двух месяцев после завершения рефинансирования.

Для клиентов, имеющих зарплатную карточку в ПСБ, предусмотрена скидка по рефинансированию в размере -0,1%.

Требования ПСБ к заемщику

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в ПСБ может любое лицо, достигшее 21 года, имеющее постоянное место работы и регистрацию в регионе, имеющем отделение ПСБ. Трудовой стаж обязателен, минимум 1 год в целом и 4 месяца на последнем месте работы. Договор кредитования не может быть заключен, если на момент окончательного погашения долга лицо достигнет 65 лет.

Заявление могут подавать как физические лица, так и индивидуальные предприниматели, ведущие бизнес не менее двух лет. Программа также доступна для лиц, проходящих военную службу по контракту. При этом срок действия такого контракта должен составлять минимум 12 месяцев на момент подачи анкеты.

Какие документы нужно предоставить ПСБ для рефинансирования?

Для рефинансирования ипотеки другого банка нужно обратиться в ближайшее отделение Промсвязьбанк и предоставить сотруднику пакет документов, включающий:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
трудовая книжка;
справка с места работы;
справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
существующий ипотечный договор с актуальным графиком погашения;
справка банка с реквизитами перечисления сумм на погашение кредита;
справка об ипотечном кредите с указанием суммы остатка задолженности, номера ссудного счета и печати банка.

Для лиц моложе 27 лет, Промсвязьбанк может дополнительно запросить свидетельство о браке (при его наличии) или военный билет (для мужчин).

Требования Промсвязьбанка к объекту недвижимости

Жилье, взятое в ипотеку и подлежащее рефинансированию, должно иметь небольшой процент износа и положительный прогноз оценщика по стабильности цены.

Не подлежат кредитованию, а равно – рефинансированию, дома из натурального дерева, квартиры и апартаменты в домах старого и панельного типа. Если здание, где располагается недвижимость, подлежит сносу, то в заявлении также будет отказано.

Рефинансирование ипотеки – сложная процедура, которая включает в себя несколько стадий.

Подача и рассмотрение заявки

Приняв окончательное решение, можно переходить к подготовке запрашиваемых документов и заполнению анкеты-заявки. Сформированные данные отправьте по электронной почте или лично предоставьте в ближайший офис. Сотрудники сообщат решение по SMS и e-mail письму.

Рассмотрение предоставленных документов по квартире

Параллельно необходимо заказать отчет об оценке квартиры. Услуга является одним из продуктов банка и доступна на официальном сайте в одноименном разделе. Процедура является платной, но проходит в режиме онлайн, все запрашиваемые документы вы прикрепляете в электронном формате.

Клиент имеет право осуществить оценку недвижимости в других специализирующихся организациях, но они должны строго соответствовать требованиям ПСБ.

Подготовительный этап перед сделкой

В случае одобрения заявки, клиент должен расторгнуть существующий кредитный договор и открыть новый счет, заключив сделку с Промсвязьбанк. Также требуется снять существующее обременение с недвижимости. Для этого вся новая информация по вашей ипотеке должна быть внесена в Росреестр.

В случае, когда заемщик состоит в браке, но супруг не выступает созаемщиком, необходимо его официальное согласие по установленной банком форме.

Страхование, если компания, предоставляющая его, аккредитована в ПСБ, может оставаться прежним. В противном случае банк потребует оформление нового страхового полиса.

Помимо этого, необходимо:

Плюсы	Минусы
Можно подать заявку на рефинансирование в режиме он-лайн	Возможная смена страховой компании и оформление нового страхового полиса
Быстрое рассмотрение заявок с высоким процентом положительных решений	Наличие дополнительных расходов для государственной регистрации, оплаты нотариальных услуг и страховки
Индивидуальный подход к клиентам
Возможность кредитования на длительные сроки
Лояльные условия к заемщикам и объектам недвижимости
Одна из минимальных процентных ставок по рефинансированию на российском рынке
Существенный размер ссуды

Реальные заемщики оставляют множество отзывов об этом финансовом инструменте ПСБ.

Естественно, что среди большинства благодарных отзывов можно встретить негатив. Как правило, это связано с индивидуальными сложностями и проблемами клиентов. Остальные заемщики отмечают, что рефинансирование в Промсвязьбанк – это очень быстро, просто и качественно.

Рефинансирование по ипотеке в ПСБ – выгодная и удобная программа. Благодаря ей, вы можете погасить уже имеющийся кредит, если возникли трудности. ПСБ предоставил свои клиентам привилегированные условия и разумные требования.

Вы уже решились и улучшили жилищные условия воспользовавшись ипотекой? Значит Вам пора оптимизировать условия по выплате ипотеки! Рефинансируйте свой ипотечный кредит в “Промсвязьбанке“ далее ПСБ, и вы получите от нас предложение на более выгодных условиях. Наш банк – системно-значимый банк России, входящий в 500-ку крупнейших банков мира, а также и в нашей стране в топ-10-ти банков.

Основные условия и преимущества.

Раскроем основные условия предложенные Банком по программе рефинансирования ипотеки:

Ставка по проценту на рефинансирование — от 4,5%.
Сумма, которая максимально может быть получена заемщиком по данной услуге — до 15-ти млн рублей.
По условиям ПСБ Вам может быть предложен срок действия договора на рефинансирование — от 36-ти до 300-от месяцев (от 3-х до 25-ти лет).

В этом банке Вы можете очень просто улучшить условия по своей ипотеке. Что же Вы получите как заемщик от ПСБ? А получите ряд преимуществ и возможностей управления ипотекой по своему желанию:

Возможность изменить, а именно уменьшить или увеличить в зависимости от своих потребностей и возможностей срок кредитования.
Вам доступны параметры более комфортные по обслуживанию ипотечного кредита. Специалисты нашего банка помогут Вам не только не переплачивать, но и платить меньше.
Вы можете посетить отделение ПСБ по пути на работу, путешествуя, а возможно и просто выйдя из дома — высокая степень доступности отделений Банка. Более 270-ти офисов-отделений банка на территории России, филиал на Кипре и даже в Китае есть свое представительство ПСБ.
Банк и клиент всегда на связи — онлайн. Клиент получает полную информация об оформленной Вами ипотеке — как в мобильном приложении так и в декстоп интернет-банке.
Сделайте дополнительно для себя оплату разных услуг без комиссии, используя интернет-банк ПСБ для оплаты более пяти сотен услуг и совершения свыше 1 200-от видов платежей без комиссии.

Прочитайте, это может быть Важно!
Если Вы входите в число клиентов Сбербанка по зарплатной программе, то для Вас доступно упрощение схемы оформления ипотеки в ПСБ. Это значит, что, предоставив всего эти три документа: паспорт, выписка с зарпл. карты, анкета с указанием данных работодателя Вы уже сможете оформить услугу по рефинансированию.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Требования к заемщику

Чтобы принять участие в банковской программе по предоставлению услуги рефинансирования гражданину изъявившему желание необходимо знать следующее:

Список необходимых документов

Прежде чем обратиться в ПСБ необходимо подготовить и предоставить сотрудникам банка ряд бумаг по перечню документов, предоставляемых клиентом-заемщиком, как указано ниже:

По форме банка анкета-заявление в ПАО “Промсвязьбанк“.
Основной документ — удостоверяющий личность — это паспорт РФ, а также СНИЛС.
Документы на установленные Банком сроки трудовой деятельности, которые подтверждают её наличие у Заемщика.
Как бы не хотелось не без этого нельзя. Необходимо предоставить подтверждение доходов лица-заемщика.

Дополнительно Банком могут быть востребовано подтверждение семейного положения и для лиц не достигших 27-ми летнего возраста – военный билет или иной документ, подтверждающий не годность к призыву на воен-службу данного лица.

Отзывы от клиентов ПСБ

Мы для Вас нашли и проанализировали достаточное количество отзывов, чтобы понять каких больше. Сделаем вывод, что большинство положительных, есть достаточное количество отрицательных, но большинство в отзывах содержит и плюсы и минусы по работе с ПСБ.

Если вы все же решили воспользоваться программой рефинансирования (перекредитования) ипотекой от “Промсвязьбанк“, то все взвесьте, рассмотрите варианты от конкурентов, просчитайте выгодно ли на онлайн калькуляторе, и только потом уже примите окончательное решение.

Дополнительные расходы по ипотечным кредитам

Как правило ТОП-вые Банки стремятся скрыть часть дополнительных расходов по платежам за дополнительные услуги или даже просто за оформление и различные комиссии. В этом разделе попробуем раскрыть для Вас суть этих как основных так дополнительных расходов в нашем банке ПСБ и представим примерный перечень связанные с ипотечным кредитом:

Можно подумать, что это все, но нет. Вы ещё при оформлении столкнетесь с оплатой третьим лицам за оказываемые ими услуги:

По основным пунктам — все. Может возникнуть необходимость заверения документов и страхования, но это уже в индивидуальном порядке по требованиям рефинансирования и правил соблюдения программы Банком.

Читайте также: