Какие договоры были заключены

Обновлено: 18.05.2024

С 1 июня в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Вот основные условия, когда можно заключить такой договор и зачем вообще это делать. В законе много подводных камней, поэтому лучше прочитайте всё.

Опасности наследственных договоров

Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:

Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя: получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
Если есть завещание и договор, непонятно, какой из документов важнее.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать. Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще. При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Теперь придумали наследственный договор. Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний. Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Как заключить наследственный договор?

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Какие обязанности могут быть у наследников по договору?

Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.

Обязанности могут быть такие:

Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Например, что супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг, сын получит квартиру, только если женится, а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь. Такие обязанности могут стать поводом признать сделку ничтожной. И тогда наследство будут делить по закону.

Что будет с имуществом после смерти?

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно. А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус. Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огород и домик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, ее сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору — нет.

Наследодатель может в любой момент продать имущество

Даже если есть наследственный договор, это не дает наследнику права пользоваться или распоряжаться имуществом. Пока жив наследодатель, имущество принадлежит ему.

В любое время после оформления наследственного договора это имущество можно продать, подарить, отдать в залог — сделать с ним что угодно. У наследодателя нет никаких ограничений. Он может продать вообще все, что у него есть, и наследства не будет. Договор не налагает на собственника квартиры и вклада вообще никаких обязанностей при жизни. Даже если наследник годами платил деньги и выгуливал собак в надежде получить квартиру, может выясниться, что квартиры-то уже и нет.

Изменить это условие невозможно. Даже если написать в договоре, что квартира будет в залоге у будущего наследника или что ее запрещено продавать, а деньги нельзя снимать со вклада, это не сработает. В таком случае для наследника выгоднее договор ренты — когда имущество переходит в собственность до смерти. Но это совершенно другая сделка.

Наследственных договоров может быть несколько

Наследодатель может заключить несколько договоров с разными наследниками. И даже несколько договоров в отношении одного и того же имущества.

Вступление в брак по любви не исключает заключение брачного договора, и вот почему.

В нашей стране брачный договор — явление пока что редкое. В первую очередь из-за морально-этических предубеждений. Хотя с юридической точки зрения он является самым универсальным инструментом по урегулированию споров между супругами.

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае его расторжения.

Как заключить брачный договор

Можно самостоятельно составить текст договора или обратиться за этим к юристу или нотариусу.

Брачный договор необходимо обязательно удостоверить у нотариуса. Если вы решили составить текст самостоятельно, необходимо сделать это юридически грамотно, иначе договор могут признать недействительным. Чтобы быть уверенным в том, что документ соответствует всем нормам закона и там закреплены те условия, которые устраивают именно вас, проще обратиться за помощью к профессионалам. Цена услуги невелика — от 5000 рублей.

Согласно Семейному кодексу РФ, брачный договор может регулировать только имущественные отношения супругов.

Распределить, кто будет владеть квартирой, машиной, счетами, как будут делиться долги или кредиты, можно. А вот закрепить, с кем останутся дети, определить судьбу родственников супругов и указать, какая компенсация положена в случае измены партнера, посредством этого документа нельзя.

В случае возникновения споров брачный договор будет иметь приоритет над Семейным кодексом. То есть суд в первую очередь будет руководствоваться положениями договора и только потом законом.

Заключить брачный договор можно в любой момент как до регистрации брака, так и после, как в отношении того имущества, которое уже есть, так и в отношении будущего имущества. Например, можно прописать, что имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено.

Также, согласно закону, брачный договор будет действовать только в том случае, если между супругами заключен официальный брак.

Если речь идет о так называемом в народе гражданском браке — договор не действует. Если договор был заключен, но люди передумали вступать в брак, он также не будет действителен.

При составлении брачного договора важно понимать, что пока что нельзя заключить контракт, по которому одному супругу достанется абсолютно все имущество, а другому ничего. Согласно ч. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ такой договор очень легко признать недействительным в суде — на основании того, что условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Причем сделать это может не только супруг, которого обделили, но и любое заинтересованное лицо, например, совместные дети, достигшие совершеннолетия, или дети от предыдущего или последующего браков и так далее.

В данный момент уже во втором чтении принят пакет поправок в Семейный кодекс РФ. В соответствии с поправками оттуда будет исключено основание, которое ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Но пока что норма действует, и говорить о чем-то до окончательного утверждения не стоит.

В каких ситуация рекомендуется заключать брачный договор

Брачный договор целесообразно заключать в следующих случаях:

• Приобретение строящейся недвижимости до брака. Это те случаи, когда один из будущих супругов покупает строящуюся недвижимость на свои деньги и на момент заключения брака объект еще не числится в собственности.

Например, Василий купил квартиру в новостройке, которая будет сдана через два года. Через год он встретил Наталью и решил на ней жениться. В этом случае будет логично заключить брачный договор, согласно которому приобретенная Василием квартира будет только его собственностью.

В противном случае, если право собственности возникнет в браке, по закону супруга имеет право претендовать на половину.

• Подарки или крупные покупки с непропорциональными вложениями. Например, родители молодоженов с обеих сторон решили подарить детям квартиру на свадьбу. Родители жениха вложили 3 миллиона рублей, а родители невесты 1 миллион рублей. В этом случае логично прописать, что муж получит в собственность ¾ квартиры, а жена ¼.

• Раздельный бюджет супругов. При отсутствии брачного договора все имущество, нажитое в период брака, будет делиться пополам. Если супруги изначально договариваются о раздельном бюджете, то им проще заключить договор, в котором будет прописано, что имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было оформлено во время брака.

• Невозможно разделить имущество. Например, за период брака Василий и Наталья приобрели автомобиль, никакого другого имущества у них нет. Им целесообразнее заключить договор о том, что в случае развода автомобиль остается за Василием, но при этом он выплачивает Наталье половину его рыночной стоимости на основании оценки.

Какие документы нужны для заключения брачного договора

Для заключения брачного договора потребуются:

Документы, удостоверяющие личность обоих супругов (паспорта).

Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.

Правоустанавливающие документы на имущество, если договором устанавливается порядок раздела имущества, уже находящегося в собственности.

Когда начинает и прекращает действовать брачный договор

Если контракт заключен между супругами, он начинает действовать с момента его подписания.

Если люди еще не оформили отношения — с момента регистрации брака.

Брачным договором можно регулировать порядок владения собственностью не только в случае развода, но и в период брака. Например, в договоре может быть прописано, что раздельная собственность супругов устанавливается в момент подписания контракта или с любой другой оговоренной даты.

Брачный договор перестает действовать с момента его расторжения по обоюдному согласию или через суд.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный договор

По обоюдному согласию изменить или расторгнуть брачный договор можно в любой момент. Для этого нужно подготовить дополнительное соглашение к договору и опять же удостоверить его у нотариуса.

Изменить или расторгнуть контракт в одностороннем порядке нельзя.

Если вы хотите это сделать без согласия супруга, то попробовать осуществить это можно только через суд.

Для этого должны быть веские причины, одного желания здесь недостаточно.

Вы имеете шансы на успех, если есть хотя бы одно из следующих оснований:

• Условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

• Существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при заключении договора.

• Нарушены законные интересы одного из супругов.

• Если условия изменения или расторжения предусмотрены самим договором.

Опасности наследственных договоров

Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:

Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя: получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
Если есть завещание и договор, непонятно, какой из документов важнее.

Что такое наследственный договор?

Как заключить наследственный договор?

Вот что нужно учесть при составлении:

Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Какие обязанности могут быть у наследников по договору?

Обязанности могут быть такие:

Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Что будет с имуществом после смерти?

Наследодатель может в любой момент продать имущество

Наследственных договоров может быть несколько

После того, как династия Романовых была свергнута в 1917 году, страна недолго находилась на распутье. Новые идеалы государственного устройства уже насаживались в бывшей Российской империи, что позволило Ленину стать великим вождем, которого боялись и уважали.

Первое, что сделали партийные лидеры, оказавшись у власти — это вышли из Первой Мировой войны, что вызвало ряд экономических проблем. Заключив катастрофически невыгодный пакт о мире, Российская империя окончательно превратилась в СССР, вступив в один из самых интересных и сложных периодов за всю историю страны. Какие же войны велись в данный период, и к чему они привели?

Дата заключения и название договора

Стороны заключения договора

Причины подписания договора

Условия и результаты договора

3 марта 1918 год – Брестский мир.

Советская Россия и Центральные державы (Германская империя, Австро-Венгрия, Османская империя, Болгария).

Необходимость выхода из ПМВ.

В результате сепаратного мирного договора СССР вышел из первой мировой войны, а также руководство страны более не должно было претендовать на Прибалтику и северную часть нынешней Белоруссии;

СССР потерял власть на многих территориях, производился вывод войск из Финляндии и Украины, УНР признавалось независимым государством, а также войска красной армии покинули Османскую империю и передали ей Ардаган, Карс и Батум;

Торговля с Германией возобновлялась на условиях 1904 года;

Необходимо было провести демобилизацию армии, а также разоружить морской флот;

Одним из главных условий было прекращение советской пропаганды на континенте.

2 февраля 1920 год — Тартуский мирный договор (мир в Тарту)

Советская Россия и Эстония

Необходимость для России влияния на территории Прибалтики. Окончание гражданской войны в Финляндии.

Признание Эстонской республики и отказ посягательств на территорию страны;

Под власть государства Эстония переходили следующие территории: волости Нарва, Козе и Скарятино, а также Печорский край. Волости в основном были населены этническими русскими.

Страны подписали обязательство о недопущении деятельности стран-противников одной из сторон.

18 марта 1921 год – Рижский мирный договор.

Советская Россия и Польская республика

Необходимость завершения советско-польской войны.

Установка четких границ между Россией, Украиной, Белоруссией и Польской Республикой;

Польша получила небольшую территорию Западной Украины и Белоруссии;

Стороны обязывались закончить военные действия.

Советское государство возвратило трофеи, культурные ценности и научные труды, которые были вывезены из Царства Польского;

Россия обязалась выплатить около 50 миллионов рублей репараций.

12 марта 1940 год – Московский договор

СССР и Финляндия

Финляндия признала поражение после затяжной войны и кровопролитной войны.

Изменение советско-финской границы:

Карельский перешеек, некоторые острова финского залива, часть полуостровов Рыбачий и Средний, а также небольшая территория самой Финляндии перешли под власть СССР. Ладожское озеро оказалось полностью подконтрольно Союзу;

Финляндия обязалась отдать в аренду на 30 лет остров Ханко. СССР создало на нём военно-морскую базу.

Потсдамская мирная конференция 17 июля – 2 августа 1945 год.

СССР, Великобритания, США.

Необходимость решить судьбу проигравших стран во ВМВ и спорных территорий.

Решения по Германии. Территориальный раздел, экономические санкции, обязательство репараций, наказание военным преступникам, создание контрольного механизма;

Продолжение войны СССР с Японией;

Решения о положении Польши. Признание независимости государства;

10 февраля 1947 – Парижский мирный договор.

СССР, США, Франция и Великобритания с одной стороны. Италия, Румыния, Венгрия, Болгария и Финляндия с другой.

Необходимость решить судьбу стран, поддержавших фашистскую Германию во ВМВ.

Определение суммы репараций;

Соглашения по определению наказания для военных преступников.

26 апреля – 21 июля 1954 год. Женевская мирная конференция

СССР, КНР, Великобритания, США, Франция.

Необходимость завершения конфликтов в азиатском регионе.

Прекращение огня на территории Азии;

Разделение государства Вьетнам;
Демилитаризация и нейтралитет Вьетнама, Камбоджи и Лаоса;

Страны обязались не поставлять вооружение в вышеупомянутые страны.

19 октября 1956 год. Московская декларация.

Необходимость нормализации советско-японских отношений.

Юридическое прекращение войны между СССР и Японией;

Япония обязалась не претендовать на острова, принадлежавшие ранее государству.

27 мая 1971. Договор о дружбе и сотрудничестве между СССР и ОАР.

Необходимость контроля советского государства на рынке нефти и на территории Передней Азии.

Улучшение торговли между странами, взаимопомощь и дружеские отношения государств;

Запрет вступать в союзы против друг друга;

Идеологическая общность, социалистическое переустройство ОАР.

20 ноября 1978. Договор о дружбе и сотрудничестве между СССР и Социалистической Эфиопией.

СССР по прежнему надеялось на мировую социалистическую революцию. Желание влиять на Африканский континент.

Идеологическое развитие Эфиопии, поддержка марксизма-ленинизма на африканском континенте;

Поддержка африканского государства со стороны СССР, военная и экономическая помощь.

8 декабря 1987 год. Договор о ликвидации ракет средней и меньшей дальности

Необходимость нормализовать страны, находившиеся в состоянии холодной войны. Необходимость избежать третьей мировой войны.

Стороны договора обязывались в течение 3 лет ликвидировать все баллистические и крылатые ракеты, дальность которых составляла (1000-5000 км для средних и 500-1000 для меньших).

СССР в результате выполнения условий договора уничтожил 1846 комплексов, а США 846 ракетных комплексов.

30-31 июля 1991 года. СНВ-I

Необходимость нормализовать страны, находившиеся в состоянии холодной войны, а также избежать третьей мировой войны.

СССР и США обязались сократить ядерные арсеналы до количества менее 6000 единиц

Несмотря на то, что за 80-летнюю историю существования Советского Союза войн велось не так уж и много, каждое вооруженное действие имело глобальное значение. Разумеется, самым кровопролитным событием XX века стала Вторая Мировая война. СССР здесь выступала в качестве жертвы, и поэтому главным достижением капитуляции Германии в 1945 году стало то, что страна смогла освободиться от нацистских захватчиков.

В течение многих лет существовала угроза начала Третьей Мировой войны, которую предсказывали очень многие историки и политологи. Особенно актуальной данная проблема казалась в 50-х годах, когда Карибский кризис едва не стал причиной начала вооруженного конфликта.

Благодаря искусной дипломатии как советских, так и мировых политиков, удалось избежать начала Третьей Мировой войны. После разрушения Советского Союза, Россия старалась избегать крупных вооруженных конфликтов, не допуская людских потерь.

А как же мирный договор о ненападении в течение 10 лет с Германией? В конце 30-х годов был заключен. Пакт Молотова — Риббентропа. А что насчет 1939 года и предложения странам Прибалтики о военной взаимопомощи? Это подписали или нет? А 1921 год и мирные договоры с Турцией, Афганистаном и Ираном?

Брестский мир заключала Советская Россия. СССР тогда еще не было. По той же причине и Рижский договор 1921 года (а не 1920) заключал не Советский Союз, а РСФСР. Другие подписанты — УССР, БССР и Польша.

Значит СССР и германские государства и Япония не имели мирных договоров по результатам 2МВ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Читайте также: