Как подать заявление на сдачу квалификационного экзамена

Обновлено: 20.05.2024

Ответы лицензионной комиссии на часто задаваемые вопросы

Кто может получить аттестат и необходимо ли директору управляющей компании получать квалификационный аттестат?

В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, к квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.

Таким образом, ограничений по количеству лиц, имеющих право сдавать квалификационный экзамена, не установлено.

Между тем, в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. Должностным лицом лицензиата является руководитель организации и другие работники организации, выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в данной организации, а также руководитель организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой организации.

Какие документы необходимы для допуска к квалификационному экзамену и получения квалификационного аттестата?

В соответствии с пунктом 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену (далее – заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии); паспортные данные; электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента. Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".

Квалификационный аттестат выдается на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. К такому заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.

В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается.

По истечению срока действия квалификационного аттестата (т.е. 5 лет) лицу, желающему продолжить осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, необходимо будет подтвердить свою квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

В какой период времени после успешной сдачи квалификационного экзамена выдается квалификационный аттестат?

Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче квалификационного аттестата в Государственную жилищную инспекцию Амурской области.

После подтверждения отсутствия сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц, лицензионная комиссия направляет претенденту, допущенному к квалификационному экзамену, уведомление о допуске к квалификационному экзамену (с указанием даты, времени и места его проведения) (далее – уведомление о допуске). Уведомление о допуске направляется претенденту в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления о допуске к квалификационному экзамену и не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена.

В соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, в квалификационном аттестате указывается его номер, фамилию имя отчество лица, получившего квалификационный аттестат, основания выдачи квалификационного аттестата (номер и дата протокола), дата, до которой выданный аттестат действует.

Претенденту, желающему принять участие в квалификационном экзамене необходимо непосредственно обратиться с заявлением о допуске к квалификационному экзамену в лицензионную комиссию Иркутской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

В заявлении о допуске к квалификационному экзамену должно быть указано: фамилия, имя, отчество (при наличии) претендента; данные документа, удостоверяющего личность; адрес электронной почты, по которому претенденту может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента и другие уведомления.

Заявление также должно содержать согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку персональных данных претендента в соответствии с пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".

Форма заявления (рекомендуемая) - место приема заявлений: г. Иркутск, ул. Поленова, 18 А.

О допуске к квалификационному экзамену претендент извещается путем направления ему соответствующего уведомления, в котором помимо информации о допуске указывается дата, время и место проведения квалификационного экзамена.

При этом дата проведения экзамена определяется с учетом графика проведения квалификационных экзаменов, утвержденного решением лицензионной комиссией Иркутской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Об отказе в допуске к квалификационному экзамену претендент также извещается путем направления ему соответствующего уведомления.

При этом основанием для отказа в допуске к квалификационному экзамену является наличие в реестре дисквалифицированных лиц, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведений о претенденте.

Порядок проведения квалификационного экзамена

Для сдачи квалификационного экзамена претенденту необходимо явиться на квалификационный экзамен ко времени, определенному в уведомлении о допуске, имея при себе паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.

Претендент, не имеющий при себе паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность, либо опоздавший к началу квалификационного экзамена, считается не явившимся на квалификационный экзамен.

Явившиеся на квалификационный экзамен претенденты регистрируются секретарем лицензионной комиссии Иркутской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в регистрационном списке.

Каждому претенденту при регистрации присваивается индивидуальный идентификационный номер (далее – ИИН), с которым претендент ознакамливается под роспись. Впоследствии ИИН используется претендентом для доступа к экзаменационному заданию.

Форма проведения экзамена: компьютерное тестирование.

Максимальная продолжительность тестирования: 2 часа (120 минут).

Количество вопросов, представляемых претенденту: 100

Количество баллов за каждый правильный ответ: 2

Количество баллов за каждый неправильный ответ или отсутствие ответа: 0

Максимальное количество баллов: 200

Минимальное количество баллов для определения претендента сдавшим квалификационный экзамен: 172 (86%)

Претендент получает доступ к индивидуальному набору тестов автоматически после ввода индивидуального идентификационного номера.

Претендент получает доступ к каждому следующему вопросу индивидуального набора тестов для ответа на него после ответа на предыдущий вопрос.

В помещении, в котором проводится квалификационный экзамен, допускается присутствие только претендентов, членов лицензионной комиссии и лиц, обеспечивающих организационно-техническое сопровождение квалификационного экзамена.

В процессе экзамена претенденту запрещается:

- пользоваться законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, справочными, техническими и иными материалами, а также средствами связи и компьютерной техники;

- общаться с другими претендентами, а также передавать им любые записи или материалы;

- покидать помещение во время квалификационного экзамена.

При нарушении указанных требований, претендент удаляется из помещения, в котором проводится квалификационный экзамен, и считается не сдавшим квалификационный экзамен.

О результатах проведения квалификационного экзамена претенденты извещаются путем направления им в течение 5 рабочих дней уведомления с указанием количества набранных баллов.

График проведения лицензионной комиссией Иркутской области квалификационного экзамена для получения квалификационного аттестата в период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года

Периоды проведения (понедельник – пятница)

Проведение квалификационного экзамена

13-15, 22-28 января 2021 года

01-05, 09-11, 16-18 февраля 2021 года

12-12, 22-26 марта 2021 года

05-09, 19-23 апреля 2021 года

10-14 мая 2021 года

14-18 июня 2021 года

12-16 июля 2021 года

03-11 августа 2021 года

21-24 сентября 2021 года

15-19 ноября 2021 года

06-10, 20-24 декабря 2021 года

Прием квалификационных экзаменов будет осуществляться по адресу: г.Иркутск, ул. Поленова, 18А

1. Настоящим Положением в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" определяется порядок сдачи квалификационного экзамена государственными гражданскими служащими Российской Федерации (далее - гражданские служащие), замещающими должности государственной гражданской службы Российской Федерации (далее - должности гражданской службы) в федеральном государственном органе, государственном органе субъекта Российской Федерации или их аппаратах (далее - государственный орган), а также порядок оценки знаний, навыков и умений (профессионального уровня) гражданских служащих.

2. Квалификационный экзамен сдают гражданские служащие, с которыми заключены срочные служебные контракты, за исключением гражданских служащих, замещающих:

а) должности гражданской службы категории "руководители", относящиеся к высшей группе должностей гражданской службы;

б) должности гражданской службы категории "помощники (советники)", назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом Российской Федерации;

в) должности гражданской службы, относящиеся к главной группе должностей гражданской службы, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Правительством Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Указа Президента РФ от 16.11.2011 N 1504)

3. Утратил силу с 16 ноября 2011 года. - Указ Президента РФ от 16.11.2011 N 1504.

4. Квалификационный экзамен проводится:

а) при решении вопроса о присвоении гражданскому служащему, не имеющему классного чина государственной гражданской службы Российской Федерации (далее - классный чин), первого классного чина по замещаемой должности гражданской службы;

б) при решении вопроса о присвоении гражданскому служащему очередного классного чина по замещаемой должности гражданской службы, который присваивается гражданскому служащему по истечении срока, установленного для прохождения гражданской службы в предыдущем классном чине, и при условии, что он замещает должность гражданской службы, для которой предусмотрен классный чин, равный или более высокий, чем классный чин, присваиваемый гражданскому служащему;

в) при решении вопроса о присвоении гражданскому служащему классного чина после назначения его на более высокую должность гражданской службы, если для этой должности предусмотрен более высокий классный чин, чем тот, который имеет гражданский служащий.

5. В случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 4 настоящего Положения, квалификационный экзамен проводится после успешного завершения испытания, а если испытание гражданскому служащему не устанавливалось, то не ранее чем через три месяца после назначения гражданского служащего на должность гражданской службы.

6. Утратил силу с 16 ноября 2011 года. - Указ Президента РФ от 16.11.2011 N 1504.

7. Квалификационный экзамен проводится по инициативе гражданского служащего при решении вопроса о присвоении классного чина не позднее чем через три месяца после дня подачи гражданским служащим письменного заявления о присвоении классного чина.

(п. 7 в ред. Указа Президента РФ от 16.11.2011 N 1504)

8. Квалификационный экзамен проводится конкурсной или аттестационной комиссией в порядке, установленном для проведения заседаний конкурсной или аттестационной комиссии (далее - комиссия).

9. В решении представителя нанимателя о проведении квалификационного экзамена указываются:

а) дата и время проведения квалификационного экзамена;

б) список гражданских служащих, которые должны сдавать квалификационный экзамен;

в) перечень документов, необходимых для проведения квалификационного экзамена.

10. Решение о предстоящей сдаче квалификационного экзамена доводится до сведения гражданского служащего не позднее чем за месяц до его проведения.

11. Не позднее чем за месяц до проведения квалификационного экзамена непосредственный руководитель гражданского служащего направляет в комиссию отзыв об уровне знаний, навыков и умений (профессиональном уровне) гражданского служащего и о возможности присвоения ему классного чина.

12. Гражданский служащий должен быть ознакомлен с отзывом, указанным в пункте 11 настоящего Положения, не менее чем за две недели до проведения квалификационного экзамена.

Гражданский служащий вправе представить в комиссию заявление о своем несогласии с указанным отзывом.

13. При проведении квалификационного экзамена комиссия оценивает знания, навыки и умения (профессиональный уровень) гражданских служащих в соответствии с требованиями должностных регламентов гражданских служащих, сложностью и ответственностью работы, выполняемой гражданскими служащими, на основе экзаменационных процедур с использованием не противоречащих федеральным законам и другим нормативным правовым актам Российской Федерации методов оценки профессиональных качеств гражданских служащих, включая индивидуальное собеседование и тестирование по вопросам, связанным с выполнением должностных обязанностей по замещаемой должности гражданской службы.

14. Решение о результате квалификационного экзамена выносится комиссией в отсутствие гражданского служащего и его непосредственного руководителя открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов гражданский служащий признается сдавшим квалификационный экзамен.

15. По результатам квалификационного экзамена в отношении гражданского служащего комиссией выносится одно из следующих решений:

а) признать, что гражданский служащий сдал квалификационный экзамен, и рекомендовать его для присвоения классного чина;

б) признать, что гражданский служащий не сдал квалификационный экзамен.

16. Результат квалификационного экзамена заносится в экзаменационный лист гражданского служащего, составленный по форме согласно приложению. Экзаменационный лист подписывается председателем, заместителем председателя, секретарем и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

Гражданский служащий знакомится с экзаменационным листом под расписку.

Экзаменационный лист гражданского служащего и отзыв об уровне его знаний, навыков и умений (профессиональном уровне) и о возможности присвоения ему классного чина хранятся в личном деле гражданского служащего.

17. Результаты квалификационного экзамена направляются представителю нанимателя не позднее чем через семь дней после его проведения.

18. На основании результатов квалификационного экзамена представитель нанимателя либо принимает решение о присвоении в установленном порядке классного чина гражданскому служащему, сдавшему квалификационный экзамен, либо направляет представление о присвоении указанному гражданскому служащему классного чина в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе.

19. Гражданский служащий, не сдавший квалификационный экзамен, может выступить с инициативой о проведении повторного квалификационного экзамена не ранее чем через шесть месяцев после проведения данного экзамена.

20. Гражданский служащий вправе обжаловать результаты квалификационного экзамена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена. Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ, лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018; лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, — по состоянию на 01.07.2017.

введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

2. Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".

4. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

5. В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России опубликовал: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий. Ссылки на глоссарий здесь: Глоссарий Недвижимость; Глоссарий Движимость; Глоссарий Бизнес

вопросы на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки (10 вопросов);
вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, относящимися к соответствующему направлению оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности (5 вопросов);
теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества"; для направления "Оценка бизнеса" - 15 вопросов).

Вопросы на 2 балла:

Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества" дадут по 4 балла (5 задач).
Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направления "Оценка бизнеса" оцениваются в 5 баллов (4 задачи).

по оценке недвижимости и движимого имущества — не менее 45 баллов;
оценке бизнеса — не менее 63 баллов.

8. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.
Если вы подали апелляцию, то зарегистрироваться на повторную сдачу вы сможете только после получения результата апелляции.

9. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.). Образцы платежных документов приведены на сайте ФБУ "ФРЦ". Будьте внимательны при оплате. Внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение 3 месяцев с даты такой регистрации. В случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена. Заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".

10. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

соответствующими записями в трудовой книжке;
трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

11. Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе); в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel.
Обратите внимание: вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить и MS Excel, и финансовый калькулятор одновременно. Более того, вам не обязаны даже сообщать заранее, какое техническое средство будет на экзамене.
Рассчитывайте на сдачу только с использованием MS Excel, калькулятор, скорее всего НЕ дадут.

12. Правовое регулирование сдачи КЭ:

13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ "ФРЦ":
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с "живой" отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно - платно.

14. Все общение с ФБУ "ФРЦ" происходит по электронной почти и по телефону. Дозвониться сложно, но возможно. Можно писать на электронную почту. Контакты все здесь (обратите внимание на график работы) и копия здесь.
Если вам не отвечают на письма, поставьте в копию адрес руководителя организации - помогает.

15. Выездные экзамены в регионах назначаются довольно странно, следите за сайтом ФБУ ФРЦ. Важно: "предварительная заявка" это просто сбор информации о желающих сдать экзамен, никакой обязанности назначить вам экзамен на основании этой заявки у ФРЦ нет. Чтобы вам назначили экзамен в вашем городе, у вас должна быть заполнена анкета (уплачены деньги, загружены документы, получено подтверждение), в которой вы выбрали нужный город. Будьте внимательны!

17. Если вы платите за экзамен сами, сохраните оригинал квитанции и протокол о сдаче экзамена. Вы сможете предъявить эти расходы для получения социального вычета (за оплату независимой оценки своей квалификации). Налогооблагаемая база при уплате НДФЛ для того года, в котором сдан экзамен, может быть уменьшена на сумму 5900 рублей (или больше, если экзаменов несколько). Основание - Приказ ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/822@.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

1. Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

4. Мнемонические материалы для запоминания формул и других основ оценочной деятельности: мнемоника шести функций сложного процента, "самолетик Зумберга".

5. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков:

6. Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая видео-инструкция, материалы по настройке и работе.

7. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.

8. Рекомендации по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.

9. Ссылки на прочие полезные материалы для подготовки к квалификационному экзамену.

Читайте также: