Как оформить кредит под залог недвижимости в казахстане

Обновлено: 04.07.2024

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых .

Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.

Где получить кредит под залог недвижимости

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

гражданство РФ;
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
возраст от 18 лет или 21 года;
предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность; , если он есть;
СНИЛС;
загранпаспорт; , чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
водительское удостоверение;
свидетельство о регистрации автомобиля;
нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
другие документы по регламенту банка.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15% . Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

МФО INKO Credit предоставляет кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов на выгодных условиях для граждан, проживающих в Казахстане. Условия предложения подробно изложены на сайте. По всем интересующим вопросам вас может проконсультировать наш специалист. Мы оперативно рассматриваем заявки и предоставляем всю необходимую информацию.

До 25 000 000 тенге на любые цели

На срок до 48 месяцев

Без подтверждения дохода

Рассмотрение за 1 день

С подтверждением дохода

Сумма займа: от 500 000 до 25 000 000 тенге

Срок займа: от 2 до 48 месяцев

Обеспечение займа: жилая/коммерческая недвижимость

Ставка вознаграждения: от 25% годовых, (ГЭСВ от 25,1%)

Комиссии: 0%

Досрочное погашение займа: без штрафов

Страхование: только жилые дома

Без подтверждения дохода

Сумма займа: от 500 000 до 20 000 000 тенге

Срок займа: от 2 до 36 месяцев

Обеспечение займа: жилая/коммерческая недвижимость

Ставка вознаграждения: от 36% годовых (ГЭСВ от 36,1%)

Комиссии: 0%

Досрочное погашение займа: без штрафов

Страхование: только жилые дома

Требования к заемщику

Гражданин Республики Казахстан
Возраст от 21 года до 63 лет
Место жительства и регистрация в г. Нур-Султан (Астана)
Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам
Отсутствие задолженности по налогам и другим платежам в бюджет

Требования к залоговому обеспечению

Жилая/коммерческая недвижимость (не ранее 1975 г.п.), расположенная в г. Нур-Султан (Астана) или Акмолинской области
Исправное техническое состояние

Удостоверение личности/паспорт
Правоустанавливающие и технические документы на недвижимость

Для получения кредита Вам необходимо обратиться в любое отделениенашей компании и оставить заявку. Для оформления кредитной заявки Вам понадобятся:

- Удостоверение личности/паспорт гражданина РК

- Правоустанавливающие и технические документы на недвижимость

Требования к залоговому обеспечению:

- Жилая/коммерческая недвижимость (не ранее 1970 г.п.), расположенная в г. Нур-Султан (Астана) или Акмолинской области

- Исправное техническое состояние

Нет. Наша компания работает в соответствии с законодательством Республики Казахстан, поэтому мы не просим своих клиентов выписывать доверенности или совершать сомнительные (фиктивные) сделки с предоставляемым в залог имуществом.

К сожалению, нет. Кредит может получить только собственник недвижимого имущества.

Максимальное время рассмотрения заявки с момента предоставления всех документов обычно составляет не более одного рабочего дня. Предварительное решение об одобрении кредита принимается в течение нескольких часа.

К Вам могут быть применены штрафные санкции, предусмотренные договором о предоставления микрокредита в виде пени, штрафов и требования о досрочном возврате всей суммы кредита.

Несвоевременная оплата платежей по кредиту может повлечь за собой принудительную внесудебную реализацию залогового имущества и взыскание задолженности в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В каких случаях данное предложение актуально?

Кредит под залог квартиры или иной частной недвижимости такого типа целесообразно брать, если:

вам срочно понадобились денежные средства на неотложные личные нужды, покрытие незапланированных издержек, связанных с трудностями в бизнесе, покрытие иных задолженностей;
оценка вашего транспортного средства (при его наличии) не соответствует сумме, которую вы планируете взять взаймы;
вы являетесь собственником жилой или коммерческой недвижимости в Астане или Акмолинской области;
у вас нет постоянного дохода или его размер не вписывается в рамки покрытия необходимой вам суммы с процентами.

Для таких случаев существует залоговое кредитование. Однако далеко не все предложения микрофинансовых организаций выгодны для потенциального заемщика. Мы создали оптимальные и востребованные условия.

Чем отличается кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода?

Если потенциальный заемщик подтвердил свой денежный доход, то он может оформить кредит под залог дома на тех же условиях, что и лицо, не предоставившее данную документацию. Разница состоит в размере ставки вознаграждения. В первом случае она составляет от 25% годовых, (ГЭСВ от 25,1%), а во втором – от 36% годовых (ГЭСВ от 36,1%). Остальные пункты условий, такие как сумма займа, сроки, тип залогового имущества, комиссии за организацию, выдачу наличных, возможность досрочного погашения, страхование, остаются прежними.

Преимущества нашего предложения

Мы создали выгодные условия для своих клиентов и предлагаем:

кредит в залог дома в размере от 500 000 до 20 000 000 Тенге (цель займа может быть совершенно любой – этот параметр никак не влияет на решение по заявке);
валюта, в которой выдается сумма, Тенге (во всех случаях);
персональный подход (кредитный специалист рассматривает каждую заявку индивидуально, учитывая все предоставленные клиентом данные);
большой диапазон возможного срока выплат (он может составлять как 2 месяца, так и три года);
оперативное решение (на рассмотрение заявки требуется 1 день).

Более подробно об этом расскажет наш специалист. Позвонив нам по телефону, вы свяжетесь непосредственно с сотрудником кредитного отдела и получите необходимую информацию в течение нескольких минут.

Дополнительные плюсы от обращения к нам

МФО INKO Credit ведет свою деятельность с 2012 года. Многие клиенты советуют нас своим знакомым, обращаются, при необходимости, повторно. Гарантировать качественный сервис и финансовую безопасность заемщиков помогают принципы, лежащие в основе нашей работы:

Потребительские кредиты под залог дома в Симферополе - от 5.9%. Здесь можно выбрать среди 10 предложений под ставки от 5.9% и взять кредит под залог частного дома с участком, другого жилья в Симферополе, оставив онлайн-заявку в выбранные банки.

Поиск кредитов под залог дома в Симферополе

Сравнение 10 кредитов под залог дома в Симферополе

МосИнвестФинанс

Сумма от 300 000 до 100 000 000
Срок от 1 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Сумма от 300 000 до 100 000 000
Срок от 1 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Сумма от 300 000 до 500 000 000
Срок от 1 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Сумма от 300 000 до 100 000 000
Срок от 1 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Сумма от 200 000 до 15 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 1 часа

СберБанк

Сумма от 500 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

ТрансКапиталБанк

Сумма от 500 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 20 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 24 часов

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Газпромбанк

Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 20 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Сумма от 300 000 до 6 000 000
Срок от 24 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Не требуется
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 10 000 000
Срок от 12 мес. до 84 мес.
Возраст от 25 лет до 67 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Отзывы о кредитах под залог дома в Симферополе

Взять кредит под залог дома в Симферополе

Получить крупную сумму в 2021 году на любые нужды банки чаще всего предлагают только при наличии обеспечения. Потребительский кредит под залог дома в Симферополе – возможность для собственников недвижимости быстро решить финансовые трудности.

Под залог какого дома можно взять кредит в Симферополе?

Оформить кредит под залог дома с участком в Симферополе удастся, если недвижимость отвечает ряду критериев:

находится в собственности заявителя;
имеет категорию жилого помещения;
дом в ликвидном состоянии.

В отдельных банках предъявляют другие требования – должен быть всепогодный подъезд, наличие коммуникаций, газа.

Как оформить кредит под залог дома в Симферополе?

Оформить заявку на кредит под залог загородного дома в Симферополе без справок довольно просто, для этого:

Задайте параметры поиска кредитных предложений.
Ознакомьтесь со всеми доступными вариантами.
Выберите одну или несколько программ от банков Симферополя.
Заполните анкету с указанием телефона, имени.
Узнайте решение – потребуется время на его принятие.

В отделении нужно подписать договор, получить деньги наличными или перевести их на банковский счет.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность принимать взвешенные финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы зарабатываем деньги. Наши партнеры платят нам вознаграждение. Это может повлиять на то, на какие продукты мы пишем обзоры (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Мы никогда не берем оплату за положительные отзывы о продуктах или услугах.

До 145 000 ₸

Первый заем без процентов

Выйграй Toyota Camry

Другие виды кредитов

Полезные статьи от Finanso™

Бывают ситуации, когда человеку срочно нужна большая сумма денег, при этом он не хочет брать заем с высокими процентами. В таком случае рекомендуется рассмотреть кредит под залог недвижимости. Его предлагают многие банки Казахстана.

Это один из самых эффективных способов получения денежных средств. От заемщика требуется не только предоставить документы, но и подтвердить свою платежеспособность. Самое важное требование при оформлении данного вида кредита – оставить недвижимость в залог банку.

Почему стоит обратить внимание на этот вариант кредитной программы?

Такая сделка считается выгодной для заемщика и банка. Оформляя залоговый заем, финансово-кредитная организация может предложить пользователю невысокие проценты и большую сумму денег. Удобство для банков обусловлено тем, что они обязательно получат свои деньги обратно.

Кредит под залог недвижимости имеет ряд преимуществ:

Банки практически всегда одобряют заявки на этот вид кредитования.
Выгодные процентные ставки, которые в настоящее время составляют 15,7% (ГЭСВ – 17,26%).
Долгосрочная выплата кредита – до 15 лет.
Возможность получения крупной суммы денег (до 50 000 000 тенге), в зависимости от стоимости недвижимости.
Возможность получить ссуду с помощью упрощенного финансового анализа доходов .
Если заемщик получает зарплату на банковскую карту, то он может воспользоваться особыми условиями.

Важно! При отсутствии комиссии, как правило, процентная ставка по кредиту выше.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Очевидно, что эта сделка выгодна как для банка, так и для клиента. Она гарантирует банку, что он в любом случае получит свои денежные средства. Заемщику с большой долей вероятности одобрят заявку на кредитование. Он может получить большую сумму под более низкие проценты.

Ниже перечислены наиболее важные преимущества получения кредита под залог недвижимости:

Как показывает практика, кредитные организации одобряют большинство заявок клиентов, которые оставляют в качестве залога земельный участок или квартиру.
Выплаты по кредиту можно производить в течение длительного периода, часто он составляет 15 лет.
Сумма кредита рассчитывается в зависимости от стоимости залога. Таким образом, у клиентов есть возможность получить большую сумму денег. Было время, когда заемщикам давали кредиты размером 50 000 000 тенге.

Банк-кредитор предлагает особые условия для клиентов, которые пользуются пластиковыми картами или открывают вклады. Для них процентная ставка снижается на 1-3%.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Несмотря на множество преимуществ, у этого вида кредитования есть свои недостатки, которые необходимо учитывать. В качестве существенных недостатков выделяют следующие положения:

Сумма получаемого кредита составляет до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Банки рассматривают заявку в кратчайшие сроки, но, в зависимости от специфики договора, срок рассмотрения может занять до 30 дней.
Оценка и страхование недвижимости полностью оплачиваются клиентом банка.
Имущество, оставленное в качестве залога, обременяется на весь период кредитования. Его нельзя продать, обменять или подарить.

Но самым существенным недостатком этой кредитной программы считается риск потери собственности. Если клиенты не производят платежи, не могут выполнить заявленные финансовые обязательства, банку разрешается продавать залог для возмещения убытков.

Какие виды имущества можно оставить в качестве залога?

Наиболее приемлемым видом недвижимости для кредитных организаций является квартира.

Тем не менее заемщик может предложить кредитору любой тип недвижимости, принадлежащей ему. Однако банк одобряет заявки клиентов, которые предлагают легко продаваемую недвижимость в случае, если заемщики не могут выполнить финансовые обязательства и перестают производить платежи по кредиту.

В качестве залога по кредиту может использоваться:

квартира;
дом;
земельный участок;
транспортное средство.

Предлагая оставить квартиру в залог, заемщик увеличивает шансы одобрения заявки. Велика вероятность получения отказа со стороны кредитной организации на предложение оставить в залог земельный участок.

У разных банков разные требования относительно качества залоговой недвижимости. Можно отметить несколько общих требований, предъявляемых всеми организациями:

Возраст недвижимого имущества не должен превышать 50-60 лет, жилье в аварийном состоянии также не может быть предоставлено в качестве залога.
Недвижимость должна быть построена, пройти регистрацию в государственных органах, а также техническую инвентаризацию.
Перепланировка должна быть узаконена.
Объект имущества должен располагаться в черте города или на расстоянии не более 250 км от него, запрещено расположение в сейсмически опасных районах.
Допускаются кирпичные, монолитные и железобетонные жилые стены, не принимаются саманные и каркасно-камышовые стены.

Также существуют требования к земельным участкам для строительства домов при оформлении кредита: они не должны находиться в долгосрочной аренде, у них не должно быть статуса, подразумевающего использование транспорта, они не должны быть объектом национальной безопасности и т.д.

Важно! При кредитовании владельцам недвижимости не разрешается иметь долги за коммунальные услуги.

Имущество может не являться собственностью заемщика. Некоторые банки соглашаются получить в качестве залога квартиру, дом или земельный участок, принадлежащие третьему лицу, указанному в договоре, в качестве залогодателя.

Банки часто требуют от совершеннолетних членов семьи предоставить нотариально заверенное согласие на залог имущества и его продажу во внесудебном порядке. При наличии несовершеннолетних детей оформляется согласие органов опеки и попечительства.

Требования к заемщикам

Каждый банк самостоятельно устанавливает условия кредитования и требования к собственности, а также к потенциальному заемщику.

Существует ряд основных требований, которым следуют многие организации:

заемщик должен иметь гражданство Республики Казахстан;
непрерывный стаж трудовой деятельности составляет не менее полугода, из которых 4 месяца на последнем месте работы;
заемщик старше 21 года, но к моменту окончания срока выплаты кредита он еще не должен быть в пенсионном возрасте.

Для кредитования недвижимости под залог характерны требования банков к заемщикам по любым другим видам кредитов.

Помимо вышеперечисленного, заемщики должны предоставить официальное подтверждение дохода. Некоторые финансовые учреждения предоставляют кредиты без подтверждения дохода. Однако они предоставляют кредиты меньшего размера при более высокой процентной ставке.

Справка! Ежемесячные выплаты не должны превышать 50% дохода.

В соответствии с законодательством Казахстана физические лица могут привлекать созаемщиков. Максимальное их количество – 3.

Документы, необходимые для получения займа под залог недвижимости

удостоверение личности;
если заемщик и созаемщик состоят в браке, они должны предоставить копию свидетельства о браке;
справка с официального места работы, документ, подтверждающий полученный доход за последние полгода;
официальные документы на имущество, используемое в качестве залога.

Важно! Оригиналы документов на право собственности остаются у финансовой организации в течение всего срока погашения кредита.

Банки вправе запросить дополнительные документы. Если в семье есть несовершеннолетние, может потребоваться согласие органов опеки и попечительства.

Существует 2 способа подачи документов: личный и онлайн. Банк может предложить собеседование со специалистами.

Заключение

Получение кредита под залог недвижимости – это удобный и выгодный вариант для людей, которым нужна большая сумма денег. В залог можно оставить различное имущество, главное, чтобы оно соответствовало требованиям банка. Требования к заемщику такие же, как к клиентам по другим видам кредитования.

Перед тем, как брать кредит, важно оценить свои финансовые возможности. Если не делать своевременные платежи и не выполнять свои кредитные обязательства, возникает риск потери недвижимости.

Читайте также: