Ипотека рнкб без справки о доходах условия
Обновлено: 16.05.2024
Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения. Особенно это актуально для жителей Крыма, ведь после воссоединения полуострова с Россией порядок оформления ипотеки сильно поменялся. Данный материал призван помочь тем, кому требуется кредит на жилье. Информация актуальна на 2017 год.
Условия ипотечного кредитования
- Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
- Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.
В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:
- отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
- наличие российского гражданства у супругов и их детей;
- либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
- заключение брака в российских органах ЗАГС;
- один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
- кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
- некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
- от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.
Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.
Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:
- Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
- Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
- Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %.
- Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.
Необходимые документы для оформления договора
В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:
- подписанное каждым из супругов заявление;
- свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
- справка с указанием доходов основного заемщика;
- подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
- письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
- справка о составе семьи.
Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.
Основным документом о предоставлении кредита является заключенный договор. В него обязательно входят следующие разделы.
- Сумма выделенных денег.
- Срок возвращения.
- Указание процентов годовых.
- Сумма начального взноса.
- Общая стоимость кредита.
- Указание суммы и сроков, а также условий регулярных взносов.
- Наличие или отсутствие заложенного имущества. Сведения о нем.
В полном объеме все эти вопросы должны быть оговорены при заключении договора на территории Крыма.
Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБ
Помимо государственной программы и кредитования Сбербанком, существует возможность оформить льготную ипотеку в РНКБ. Если вас заинтересует ипотека в Крыму в РНКБ, условия выдачи займа будут зависеть от выбранной программы. Банк предоставляет сразу несколько вариантов.
Особенности ипотечного кредитования на полуострове Крым
До недавнего времени крымские банки практически не выдавали кредиты на покупку жилья. Это было связано с некоторыми особенностями ведения банковской деятельности на полуострове.
- Отсутствие доступа к информации о частной собственности и доходах клиента, хранящейся в украинских базах данных, повышало риски невозврата кредитов.
- По тем же причинам финансовым учреждениям было трудно проверять сведения о наличии и оценке недвижимости, под которую выдавалась ипотека.
- До 2016 г. возникали определенные трудности с проверкой сведений о месте работы и доходах кредитополучателя, ведь раньше многие работали на украинские компании или на материковой части страны, где и осталась вся информация об этом.
Однако на сегодняшний момент все эти вопросы практически полностью улажены, и действующие в Крыму банки предоставляют финансовые услуги на общих и льготных условиях. Именно поэтому можно с уверенностью заявить, что ипотека в Крыму для граждан РФ является такой же доступной, как и в других субъектах России.
Условия получения ипотечного кредита в 2020-2021 гг
Существует ограничение в возрасте взятия ипотечного кредита: от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на дату последней выплаты по кредиту. Кроме того, необходимый срок ожидания решения после подачи заявки на получение ипотеки составляет 4 месяца.
В свою очередь, банк предоставляет возможность получения скидки в размере до 0,6 процентов от фиксированной ставки. Данная льгота действует с 15 января 2020 года и выдвигается при различных условиях, в том числе при условии использования кредитной карты и совершении покупок в месяц на сумму выше 50 000 рублей. Также имеется возможность рефинансирования имеющейся ипотеки под 6% или её выгодного досрочного погашения без штрафа, что позволяет сделать выплаты более эффективными. Ниже представлена таблица, в которой имеются данные по ставкам вознаграждения, минимального взноса и максимального срока, а также суммы получения ипотечного кредита в банке РНКБ.
Таблица 1 – Отличительные характеристики различного вида ипотек банка РНКБ
| Характеристики | Фиксированная ставка, % годовых | Взнос, % | Срок, лет | Сумма, млн рублей |
| Господдержка 2020 | 6,5 | от 20 до 35 | от 3 до 25 | до 6-12 |
| Ипотека для семей | 6 | от 20 | от 3 до 26 | до 15 (12) |
| Ипотека для военных | 8,65 | от 10 до 30 | от 3 до 27 | 2,946 |
Кроме информации об объемах займа и количестве процентной переплаты, виды ипотеки отличаются качественно друг от друга и имеют свои особенности.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос по ипотеке – это определенная доля стоимости жилья, которая выплачивается продавцу недвижимости. Вторая часть суммы выдается банком в ходе заключения договора по ипотечному кредитованию.
Чем выше первоначальный взнос, тем ниже переплата по кредиту, так как уменьшается срок его выплат. В свою очередь, источником первоначального взноса являются денежные средства самого заёмщика. Это могут быть его сбережения, накопленная заработная плата, депозит в банке и средства, вырученные с продажи собственного капитала (автомобиль, недвижимость и т. д.)
Однако не стоит брать краткосрочные кредиты на покрытие ипотеки, так как возникает дополнительная долговая нагрузка помимо самого ипотечного кредита. Доля первоначального взноса может быть увеличена банком, если высоки риски неплатежеспособности клиента.
Изменяя долю первоначального взноса, банк классифицирует клиентов и снижает риск банкротства.
Порядок оформления онлайн-заявки на официальном сайте
Перед заполнением онлайн-заявки лучше всего ознакомиться с кредитным калькулятором, который имеет встроенные функции расчета ипотеки. Он включает в себя раздел новостройки, вторичный рынок, простая ипотека – минимум документов, кредит под залог. С его помощью можно узнать о предоставляемых льготах и самому рассчитать будущие выплаты по кредиту.
- Далее необходимо выбрать цель получения кредита. Это может быть получение готового или строящегося жилья. А также рефинансирование имеющегося кредита или кредит под залог недвижимости.
- Затем производиться выбор региона приобретения недвижимости. От этого зависит максимальный размер суммы, которая может быть выдана в долг. Она отличается в зависимости от региона.
- После этого указываются стоимость приобретаемой недвижимости, вид государственной поддержки, а также сумма кредита, его срок и первоначальный взнос. Кроме этого, вводятся личные данные заемщика: дата рождения, ФИО, мобильный телефон и электронная почта. Далее необходимо ввести код, пришедший на номер телефона, для подтверждения заявки.
Прежде чем оформлять ипотеку на жилую недвижимость, Российский национальный коммерческий банк предлагает своим клиентам сначала воспользоваться калькулятором. Эта онлайн-система поможет заёмщику самостоятельно заранее рассчитать стоимость будущего кредита и…
Банк РНКБ предлагает стандартные услуги по обслуживанию физических и юридических лиц. Он входит в ТОП-40 организаций в этой сфере. Одна из самых популярных услуг в РНКБ – рефинансирование…
Ипотечное кредитование на современном рынке банковских услуг приобретает растущую актуальность. Последнее связано с тем, что государственная политика вносит свои коррективы в части кредитования отдельных категорий граждан. К таковым…
В Крыму набирает популярность ипотечное кредитование индивидуального жилищного строительства. Жителей полуострова привлекает выгодная ставка - от 6 до 12,5 процента - и возможность получить на возведение частного дома солидную сумму - до восьми миллионов рублей.
С момента запуска пилотного проекта ипотечного кредитования ИЖС в мае 2021 года системообразующий банк полуострова РНКБ одобрил уже 140 заявок на кредитование ИЖС на общую сумму более 600 миллионов рублей. При этом только в сентябре одобрено 48 заявок на сумму 250 миллионов рублей.
Банк разработал и утвердил специальную программу для кредитования ИЖС "Строительство жилого дома". Заемщик может оформить ипотечный кредит на покупку земельного участка с одновременным строительством жилого дома или оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома по типовым проектам застройщика на собственном земельном участке. В последнем случае расчет между заемщиком и застройщиком проходит через открытие аккредитива в банке. Деньги с него будущий домовладелец постепенно перечисляет на счет строительной компании по мере возведения жилого дома.
Минимальная сумма кредита на ИЖС - 600 тысяч рублей, а максимальный срок кредита - 25 лет.
- РНКБ стал первым банком в Крыму, который начал финансирование комплексной или индивидуальной застройки, - говорит председатель правления РНКБ Михаил Якунин. - Новый для региона вид кредитования приобретает все большую популярность у жителей и гостей Крыма, которые хотели бы жить в собственном доме и воспользоваться кредитными средствами для его строительства. Мы готовы им в этом помогать и рассчитываем, что в среднесрочной перспективе доля ипотечного кредитования ИЖС достигнет не менее 10 процентов от общего объема ипотеки в РНКБ.
Собственную программу ипотечного кредитования "Строительство жилого дома" разработал и второй по размерам активов в Крыму "Генбанк". Туда уже поступили первые заявки на выдачу кредита в четыре миллиона рублей на приобретение земельного участка с одновременным строительством дома по типовому проекту застройщика в коттеджном поселке в селе Уютном близ Евпатории.
Несмотря на то, что программа ипотечного кредитования под ИЖС в банке стартовала только неделю назад, крымчане уже подали первые 10 заявок. По словам начальника управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Екатерины Сафоновой, финансирование жилищного строительства комплексной или индивидуальной застройки - очень перспективное направление для крымского рынка недвижимости. Интерес к пилотному проекту коттеджного поселка "Новый уют" вызван доступной стоимостью и близким расположением к морю.
- Жилой комплекс "Новый уют" в двух километрах от Евпатории включает в себя 76 земельных участков площадью по шесть соток, с единой системой коммуникаций, охраняемой закрытой территорией, детской и спортивной площадками, - рассказала Екатерина Сафонова. - Стоимость коттеджей - от 3,2 миллиона рублей в ипотеку от 8,5 процента, с первоначальным взносом от 20 процентов. Сумма кредита - до пяти миллионов рублей, максимальный срок кредита - 25 лет.
Поучаствовать в программе ипотечного кредитования ИЖС могут россияне в возрасте от 21 до 70 лет. Но для работающих по найму стаж работы на последнем месте должен быть не менее трех месяцев, а общий трудовой стаж - не менее 12 месяцев. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны иметь долю в своем деле не менее 25 процентов, а сам бизнес должен работать не менее года.
Интересно, что процентная ставка по оформленному в банке ипотечному кредиту - гибкая: на период строительства индивидуального жилого дома до момента регистрации его в залог в пользу банка - это 10,5 процента годовых. А после оформления залога готового жилого дома - 8,50 процента.
При строительстве жилых домов также можно получить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках госпрограмм "Сельская ипотека" и "Семейная ипотека". Ставки в рамках этих программ также привлекательны - три и шесть процентов соответственно. .
P.S.
Согласно опросу ВЦИОМ, в России собственный дом называют идеальным форматом жилья 45,4 миллиона семей. Это в два раза больше числа семей, проживающих сегодня в РФ в индивидуальных домах (21,6 миллиона семей, или 35 процентов). В то же время построить свой дом в течение ближайших пяти лет хотят лишь 2,8 миллиона семей. А вот воспользоваться ипотекой с нынешней ставкой до 12 процентов для возведения дома готовы лишь 88 тысяч семей в ближайшие пять лет. Это лишь четыре процента от спроса на строительство индивидуальных домов.
Доступные ипотечные кредиты в РНКБ. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости РНКБ, актуальных программ на сегодня 10.
Лиц. № 1354
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 на 3 года | 8.8% | 19 024.04 | 84 865.41 | |
| 600 000 на 4 года | 8.8% | 14 874.11 | 113 957.3 | |
| 600 000 на 5 лет | 8.8% | 12 396.85 | 143 811.25 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 8.8% | 22 606.41 | 2 654 261.79 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 8.8% | 22 172.59 | 2 821 421.63 | |
| 2 500 000 на 21 год | 8.8% | 21 789.55 | 2 990 965.57 | |
| 2 500 000 на 22 года | 8.8% | 21 450.09 | 3 162 823.82 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 6% | 18 402.07 | 1 695 673.06 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 6% | 17 910.78 | 1 798 586.35 | |
| 2 500 000 на 21 год | 6% | 17 471.42 | 1 902 798.59 | |
| 2 500 000 на 22 года | 6% | 17 076.86 | 2 008 291.37 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 5% | 17 006.94 | 1 377 583.2 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 5% | 16 498.89 | 1 459 734.44 | |
| 2 500 000 на 21 год | 5% | 16 042.97 | 1 542 827.49 | |
| 2 500 000 на 22 года | 5% | 15 632.02 | 1 626 852.98 |
Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Документы по рефинансируемому кредиту
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 3% | 14 398.53 | 782 864.37 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 3% | 13 864.94 | 827 585.59 | |
| 2 500 000 на 21 год | 3% | 13 383.6 | 872 668.17 | |
| 2 500 000 на 22 года | 3% | 12 947.39 | 918 110.79 |
Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Документы по рефинансируемому кредиту
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 5% | 17 006.94 | 1 377 583.2 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 5% | 16 498.89 | 1 459 734.44 | |
| 2 500 000 на 21 год | 5% | 16 042.97 | 1 542 827.49 | |
| 2 500 000 на 22 года | 5% | 15 632.02 | 1 626 852.98 |
Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 6% | 18 402.07 | 1 695 673.06 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 6% | 17 910.78 | 1 798 586.35 | |
| 2 500 000 на 21 год | 6% | 17 471.42 | 1 902 798.59 | |
| 2 500 000 на 22 года | 6% | 17 076.86 | 2 008 291.37 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 6% | 18 402.07 | 1 695 673.06 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 6% | 17 910.78 | 1 798 586.35 | |
| 2 500 000 на 21 год | 6% | 17 471.42 | 1 902 798.59 | |
| 2 500 000 на 22 года | 6% | 17 076.86 | 2 008 291.37 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 12.49% | 28 731.39 | 4 050 757.74 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 12.49% | 28 385.89 | 4 312 614.04 | |
| 2 500 000 на 21 год | 12.49% | 28 087.6 | 4 578 074.54 | |
| 2 500 000 на 22 года | 12.49% | 27 829.32 | 4 846 941.14 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 8% | 21 362.53 | 2 370 657.85 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 8% | 20 911 | 2 518 640.41 | |
| 2 500 000 на 21 год | 8% | 20 510.7 | 2 668 696.13 | |
| 2 500 000 на 22 года | 8% | 20 154.45 | 2 820 774.18 |
- Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
- Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
- Получите деньги в любом отделении банка или на карту
Лучшие предложения по ипотеке других банков
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 5.99% | 18 387.83 | 1 692 426.21 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 5.99% | 17 896.36 | 1 795 125.63 | |
| 2 500 000 на 21 год | 5.99% | 17 456.83 | 1 899 120.29 | |
| 2 500 000 на 22 года | 5.99% | 17 062.09 | 2 004 391.88 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 8.8% | 22 606.41 | 2 654 261.79 | |
| 2 500 000 на 20 лет | 8.8% | 22 172.59 | 2 821 421.63 |
Взять ипотеку в РНКБ
Кредит на покупку жилья стал доступнее и ипотека в РНКБ не исключение. Сегодня в банке 10 программ и все они приведены на этой странице. Условия банка позволяют получить кредит на вторичное жилье, средства на строительство дома, льготный кредит на квартиру молодым семьям под материнский капитал.
Ипотека РНКБ 2021 доступна на 20-30 лет (военная на 15 лет) без поручителей и без первоначального взноса. Параметры представленных программ таковы:
Ипотека в Крыму оформляется как на готовое, так и на строящееся жилье. После присоединения к России, полуостров обслуживает не так много банков. Наряду с выполнением традиционных финансовых операций, в них можно оформить ипотечный или нецелевой кредит. Где, на каких условиях выдается ипотека в Крыму, действующие кредитные программы — далее.
Крымские банки: знакомимся
Банки Крыма, дающие ипотеку — РНКБ, Банк Россия, участники программы господдержки кредитования молодых семей по льготной ставке 6%. Кредит предоставят на покупку готовых и строящихся квартир от аккредитованных корпораций, малоэтажных домов, таунхаусов. Кредитование возможно и для жилых объектов вторичного рынка. В Крайинвестбанке предоставят целевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости.
Кредитование в Крыму: что предлагают банки
Условия ипотеки в Крыму, предложенные банками несколько различаются, и будет интересно ознакомиться с направлениями кредитования, ставками и другими условиями.
Кредитование транзакций первичного рынка проводится на срок до 30-ти, на вторичном — до 20-ти лет. Оформить ипотеку в Крыму на льготных условиях смогут:
- сотрудники бюджетных организаций;
- семьи — многодетные и получатели материнского капитала;
- родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
- ветераны боевых действий и участники ликвидации чернобыльской аварии.
Заемщик: требования крымских банков
Немаловажное условие — наличие постоянной трудовой занятости, что подтверждают документами — выпиской из трудовой книжки, копией трудового контракта или справкой работодателя. Условия банков таковы: на момент оформления кредита минимальный общий стаж работы — не менее 5 лет, из которых на текущем рабочем месте — не меньше 1 года. Кредит получит и предприниматель, с налаженной бизнес-деятельностью, если срок существования ИП не менее двух лет.
Следующее, что требуется от заемщика — платежеспособность. Взять ипотеку в Крыму на жилье может соискатель с достаточными ежемесячными доходами. Доказательством кредитоспособности станут документы о заработной плате или поступлениях за полгода, предшествующие оформлению:
- форма 2-НДФЛ;
- справка, заполненная по форме банка;
- для предпринимателей — подаваемая в налоговые органы отчетность.
Банки благосклонны к тем, кто имеет дополнительный доход: зарплату по совместительству, процент на депозитный счет, официально подтвержденные доходы от сдачи недвижимости в аренду. Аналогичные требования предъявляют к супругу заемщика и созаемщику.
Кредитование новостроек Крыма
Вопреки экономическим санкциям, полуостров остается лидером в строительстве жилой недвижимости после российских столиц и Сочи, в чем роль кредитования — значительна. Ипотека на новостройки Крыма оформляется для приобретения:
- квартир и апартаментов от застройщика;
- строящейся недвижимости, с оформлением ДДУ;
- таунхаусов, загородных домов.
Купить квартиру в ипотеку в Крыму рационально и для самостоятельного проживания, и для инвестирования. После завершения отделочных работ, оборудования бытовой техникой, жилье можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Горный, целебный воздух, черноморское побережье и галечные пляжи Крыма добавят здоровья.
Строим дом в кредит
На полуострове мало застройщиков, которые предлагали бы к продаже готовые, вновь построенные дома. Но обладая земельным участком, дом в ипотеку в Крыму можно построить. Но стоит учесть, что побережье полуострова — рекреационная зона, многие участки соседствуют с архитектурными или дендрологическими памятниками, поэтому для строительства перечень разрешительных документов значительный. Чтобы прокредитовать строительство дома в ипотеку в Крыму, банку потребуются:
- правоустанавливающий документ на земельный участок и акт межевания границ;
- заключение о соответствии градостроительному плану территории;
- согласованный проект строительства жилого дома с техническими условиями подключения к инженерным сетям;
- разрешение экологов на вырубку/пересадку деревьев;
- декларация на строительные работы и разрешение на строительство.
Кредитование в Крыму постройки жилого дома — явление не массовое и решается банками персонально.
Семьям с детьми
Ипотека в Крыму для молодой семьи представлена общероссийскими социальными проектами:
- кредитованием по 6%-ой ставке, с поддержкой государства;
- программой получения семейного капитала для погашения обязательств и процентов.
Условия 6%-ных займов на полуострове такие же, как и в целом по России:
В отличие от льготной ипотеки, кредитование с семейным капиталом семья может использовать:
- на покупку квартиры, дома с участком на первичном рынке или вторичном;
- на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию купленной недвижимости;
- на погашение ранее взятых кредитных обязательств, включая льготное оформление.
Семейный капитал доступен не только семьям, воспитывающим родных детей, но и семьям-усыновителям.
Для военнослужащих
Государство заботится о бытовых условиях семей военнослужащих. Ведь по долгу службы им приходится часто переезжать, жить на съемных квартирах или в общежитиях, ограничивать себя в комфорте, а купить жилье за собственные средства могут не многие семьи. Государство предложило военнослужащим участие в накопительной ипотечной системе, которая позволяет приобрести жилье в любом регионе страны.
Полуостров за короткое время стал оборонным форпостом России. Надежность обороны неразрывно связана с комфортным и не менее надежным бытом, которому способствует ипотечное кредитование. Военная ипотека в Крыму предоставляется на таких условиях:
В случае если заемщик досрочно покидает военную службу по собственному желанию, ипотека автоматически становится обычным коммерческим кредитом.
Кредитование без начального взноса
- требуется обеспечение по кредиту, которым выступает недвижимость заемщика, поручителя или созаемщика;
- сумма кредита составляет 60-70% от оценочной стоимости объекта, а иногда и все 50%;
- срок кредитования — до 20-ти лет;
- процентная ставка по данным банков — от 12 до 13,99% годовых.
Крым: кредитование в РНКБ
Для информирования клиентов о финансовых услугах и ипотечных программах банком разработан простой и удобный сайт. Здесь можно ознакомиться с банковскими операциями, условиями обслуживания, кредитными проектами. Перед оформлением займа можно предварительно оценить платежеспособность, рассчитать ипотеку в Крыму РНКБ.
На сайте присутствует удобный сервис — калькулятор ипотеки РНКБ Крым, с которым можно предварительно рассчитать сумму кредита, ежемесячный взнос, процент займа, увидеть переплату.
Сбербанковские операции в Крыму
Поскольку на полуострове нет отделений, ипотека Сбербанка в Крыму пока невозможна. До признания статуса полуострова банк также не рискнет взять объект, расположенный на крымской территории, в качестве обеспечения по кредиту.
Что предлагает ГЕНБАНК
- квартира-новостройка — для строящегося жилья;
- новостройка с господдержкой — для льготных категорий семей;
- своя квартира — для кредитования вторичного рынка.
По условиям, кредитование планировалось на срок до 300 месяцев, на сумму до 15 млн.руб., под 11% годовых. Но официальная информация на сайте учреждения отсутствует.
Пока что банк активно включился в ломбардное кредитование. Далее представлены актуальные кредитные программы, основные условия и виды обеспечения.
По срокам кредитования и небольшим суммам представленные кредиты больше тяготеют к потребительскому сектору, чем ипотечному кредитованию.
Как отзываются о кредитовании крымчане
Отзывы об ипотеке в Крыму — самые разные. Большинство сетуют на то, что после нескольких недель сбора документов и хождений, так и не смогли добиться положительного решения. Банки, со своей стороны, дают пояснения такой ситуации:
Реалии таковы, что кредиты с малой долей отказов чаще всего оформляют военнослужащим, поскольку здесь платежеспособность заемщика подстрахована государственными гарантиями.
Заключение
Крымский полуостров включен в общероссийскую финансовую систему. Гражданам стали доступны платежные транзакции, депозиты, валютнообменные и карточные операции. С помощью интернет-банкинга осуществляется связь с любой точкой огромной страны. Активно развивается потребительское кредитование, а предложения банков становятся более адаптированными к потребностям клиентов.
Присутствует огромный запрос и на ипотечное кредитование. Включение Крыма в состав РФ позволило банкам получать поддержку со стороны бюджета в кредитовании семейных граждан. Но толчок спросу на первичное жилье и развитию строительной отрасли даст оформление ипотеки для клиентов со средними доходами.
Читайте также: