Доп соглашение на расторжение договора образец в рб

Обновлено: 04.07.2024

Вступление в договорные отношения является делом добровольным, соответственно и прекращение договора возможно в добровольном порядке для каждой из сторон. Однако при этом возникают две проблемы: во-первых, стороны должны заранее побеспокоиться об этой возможности, иначе они теряют такое право; во-вторых, следует правильно выбрать и соблюсти процедуру. В статье на примере наиболее популярного договора – договора аренды мы рассмотрим, в каких случаях возможно прекращение договора одной из сторон и какими документами оно оформляется.

Как прекратить договорные обязательства по инициативе одной из сторон

Нормы ст. 420 ГК предусматривают два варианта односторонних действий, направленных на прекращение договорных обязательств:

1) расторжение договора по инициативе одной стороны;
2) отказ от исполнения договора полностью или частично одной из сторон.

Полагаем, что цель и в первом, и во втором случае одинакова – прекратить договорные обязательства, не заручаясь согласием второй стороны. А вот результат может быть разным: в первом случае прекращается весь договор, т.е. все договорные обязательства; во втором – могут быть прекращены как все, так и часть договорных обязательств. В первом случае обязательства по договору считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (ст. 423 ГК). Во втором случае отказ от исполнения договора считается действительным при получении уведомления об этом другой стороны.

Как видим, право на расторжение договора по требованию одной из сторон и односторонний отказ от договора – понятия не тождественные. Подчеркнем, что и процедуры для указанных случаев предусмотрены разные.

Документ:

Расторжение договора по инициативе одной стороны

Расторжение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, актами гражданского законодательства или договором (п. 1 ст. 420 ГК).

Из норм ст. 420 ГК следуют правила:

1) обе стороны в любой момент по взаимному согласию могут прекратить договор;

2) одна из сторон может прекратить договор:

2.1) в судебном порядке:

2.1.1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2.1.2) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором;

2.2) во внесудебном порядке – в случаях, предусмотренных законодательством или договором.

случаи, когда сторона, интересы которой нарушены, вправе потребовать расторжения договора, установлены для договора присоединения (п. 2 ст. 398 ГК), контрактации (п. 1 ст. 509 ГК), купли-продажи предприятия (п. 5 ст. 536 ГК), аренды (п. 3 ст. 582 ГК), лизинга (п. 2 ст. 639 ГК), безвозмездного пользования (ст. 646 ГК), подряда (п. 2 ст. 687 ГК) и др.

Для договора аренды установлено несколько оснований одностороннего его расторжения: по требованию арендодателя (п. 3 ст. 586, ст. 590 ГК) и арендатора (п. 3 ст. 582, п. 1 ст. 587, ст. 591 ГК).

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный гражданским законодательством либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок (п. 2 ст. 422 ГК). При этом 30-дневный срок исчисляется после истечения нормально необходимого времени для получения другой стороной предложения изменить или расторгнуть договор.

Указанный порядок должен быть соблюден, даже если в договоре предусмотрено иное. Если лицо обратится с требованием о расторжении договора сразу в суд, исковое заявление будет оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (абзац пятый ст. 151 ХПК).

В связи с этим приводим пример письма, содержащего предложение расторгнуть договор.

Документ:

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Директору ООО _________

О расторжении договора

Настоящим письмом уведомляем Вас о необходимости погасить задолженность по уплате арендной платы в соответствии п. 4.2 договора аренды нежилого помещения № ___ от _______ (далее – Договор) либо расторжении Договора и передаче арендованного имущества по акту приема-передачи Арендодателю.

В соответствии с п. 4.2 далее – Договора Ваша организация ООО ____________ (далее – Арендатор) обязана ежемесячно уплачивать арендную плату в пользу ООО ____________ (далее – Арендодатель) в размере _____________ белорусских рублей 00 копеек. Последний платеж Арендатором был осуществлен 01.03.2018 (п/п № ___ от ________). На 01.07.2018 у Вашей организации как Арендатора образовалась задолженность по уплате арендных платежей за три календарных месяца в размере _____________ белорусских рублей 00 копеек. В соответствии с п. 6.3 Договора в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор обязан уплатить пеню, которая за указанный период просрочки составила _____________ белорусских рублей 00 копеек. Итоговая сумма составляет _____________ белорусских рублей 00 копеек.

Предлагаем Вам в срок до 16.07.2018 выплатить нам указанную сумму. В случае невыполнения мы предлагаем расторгнуть Договор на основании ст. 420, 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь в соответствии с п. 6.7 Договора.

В случае неполучения ответа в срок до 01.08.2018 или отказа от погашения задолженности мы оставляем за собой право обратиться в суд.

Также мы извещаем Вас, что в случае обращения в суд сумма Вашей задолженности возрастет за счет исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь и судебных расходов.

Директор ООО _____________ _____________ И.И. Иванов

Отказ от исполнения договора одной из сторон

Как уже было сказано, сторона договора вправе самостоятельно (без обращения в суд) отказаться от исполнения договора целиком или в части в случаях, предусмотренных законодательством или самим договором.

Справочно:

гражданское законодательство устанавливает целый ряд случаев одностороннего отказа от исполнения договора, установленного законодательством: для договора купли-продажи (ст. 445, 450, 454 ГК), поставки (ст. 493 ГК), проката (п. 3 ст. 598 ГК), хранения (ст. 792 ГК), поручения (п. 2 ст. 867 ГК), комиссии (п. 1 ст. 893 ГК), безвозмездного пользования (ст. 653 ГК), подряда (ст. 669, 672 ГК), возмездного оказания услуг (ст. 736 ГК), транспортной экспедиции (ст. 759 ГК), страхования (ст. 848 ГК) и др.

Если стороны договора хотят иметь возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке, они обязательно должны закрепить эту возможность и условия расторжения в договоре. Если они не внесут соответствующие условия в договор, то они смогут заявить свое требование о расторжении договора только в судебном порядке (части четвертая, пятая п. 19 постановления Пленума ВХС № 16).

Обратите внимание! Условие об одностороннем отказе от исполнения договора может быть не обусловлено его нарушением (часть четвертая п. 19 постановления Пленума ВХС № 16).

Для одностороннего изменения договора, одностороннего отказа от исполнения договора достаточно уведомления об этом другой стороны. Согласия другой стороны на изменение, расторжение договора, а также обращения с соответствующим требованием в суд в таких случаях не требуется (часть восьмая п. 19 постановления Пленума ВХС № 16).

Образец уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора аренды

Директору ООО ________

Об отказе от исполнения договора

Настоящим уведомляем Вас о расторжении договора аренды нежилого помещения № ___ от _______ (далее – Договор) в связи с нарушением Вами договорных обязательств.

В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора. Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01.03.2018. Однако до настоящего времени Вы как Арендодатель свои обязательства по Договору не исполнили.

В связи с этим в соответствии с п. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь и п. 3.2 Договора считаем указанный Договор расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Предлагаем Вам передать арендованное имущество по акту приема-передачи Арендодателю до 16.07.2018.

Директор ООО _____________ _________________ С.С. Сидоров

Таким образом, по собственному желанию сторона не вправе прекращать или отказываться от договора. Но если стороны включили в договор условие об одностороннем его прекращении, то тогда любая из сторон может воспользоваться такими условиями и прекратить договор в одностороннем порядке.

Обязательным является соблюдение процедуры такого прекращения договора, которая также должна быть предусмотрена в договоре.

Как расторгнуть договор в конкретной ситуации

На практике стороны договора не всегда правильно формулируют условия об одностороннем расторжении договора. По этой причине и реализация таких условий иногда становится проблемной.

Пример

Арендодатель посчитал, что такой формулировки, т.е. просто фиксации самого права на расторжение без указания причин, достаточно для соблюдения ст. 420 ГК.

Арендатор же считает, что данная процедура закреплена в договоре только на случай, если арендатор не выполняет свои обязанности по договору. В противном случае сторона не может отказаться от договора, даже если предупредит вторую сторону за 1 месяц. В обоснование своей позиции арендатор ссылается на часть вторую ст. 590 ГК: договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. То есть, по мнению арендатора, в договоре должно быть закреплено не просто право расторгнуть договор в одностороннем порядке, а причины такого расторжения. Также арендатор считает, что арендодатель нарушил часть третью ст. 590 ГК, так как не направил письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок, поскольку никакого неисполнения со стороны арендатора не было.

Как мы уже указывали, расторжение договора в одностороннем порядке и односторонний отказ от исполнения договора – понятия не тождественные. Но в данном случае стороны договора аренды их перепутали.

В рассматриваемой ситуации стороны предусмотрели в договоре аренды именно право расторжения договора в одностороннем порядке.

Суды придерживаются следующей позиции: для одностороннего отказа стороны от исполнения договора аренды достаточно указания на наличие такого права в договоре аренды и надлежащего заявления стороны об отказе от договора, в связи с чем такой договор в силу п. 3 ст. 420 ГК считается расторгнутым (прекращенным) и не имеется оснований для расторжения указанного договора в судебном порядке. Более того, при одностороннем отказе арендодателя от договора не подлежат применению положения части третьей ст. 590 ГК об обязательном направлении предупреждения о необходимости исполнения обязательства арендатором в разумный срок, поскольку при одностороннем отказе от договора договор считается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления арендатором, если иное не указано в уведомлении или договоре аренды (часть третья п. 32 постановления Пленума ВХС № 1).

Документ:

Таким образом, в данном споре прав арендодатель. Он выполнил условие договора об одностороннем отказе, направив арендатору уведомление об этом. Такое уведомление является надлежащим документом, направленным на прекращение арендных правоотношений, и влечет в силу п. 3 ст. 420 ГК прекращение договора.

Соглашение о расторжении договора — это документ, который фиксирует прекращение договорных взаимоотношений между сторонами. Заключается в той же форме, что и основной контракт.

Если стороны намерены прекратить правовые взаимоотношения по поводу оказания каких-либо услуг, расторгнуть контракт, они подписывают соглашение о досрочном расторжении договора оказания услуг, которое фиксирует этот факт и устанавливает дополнительные обязательства в связи с прекращением действия контракта, если они есть.

Правовая основа

Порядок составления документа определен в ст. 452 Гражданского кодекса РФ. В нем установлено, что взаимоотношения участников соглашения по поводу прекращения договорных отношений должны фиксироваться в той же форме, которая установлена для самого контракта. Есть исключение: допсоглашение допускается составлять в иной форме, если это следует из законодательства, правоприменительной практики и т. д. Унифицированный бланк законодательством не введен, акт о расторжении договора оказания услуг (или допсоглашение) составляют в свободной форме.

При прекращении договорных отношений учитываются положения ГК РФ. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, одностороннее расторжение договорных взаимоотношений не допускается. Исключение сделано для некоторых случаев. По ст. 782 ГК РФ допускается расторжение договора возмездного оказания услуг по инициативе каждой стороны в любой момент (с возмещением расходов или убытков контрагенту). Поэтому образец расторжения договора ГПХ по инициативе работодателя не существует. Нарушение закона содержится уже в названии документа: работодатель заключает с работником трудовой контракт, а не соглашение ГПХ. Контролирующие органы вправе переквалифицировать такой контракт на трудовой, в том числе, если наименование говорит о сущности отношений (слова ГПХ и работодатель в одном документе не сочетаются). И соглашение заключается при волеизъявлении обеих сторон, по инициативе одной из сторон возможен отказ на основании нарушения существенных условий. Подписание документов под давлением и злоупотребление своими правами российским законодательством не допускается.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Случаи заключения дополнительного соглашения

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, письменное допсоглашение составляется для подтверждения факта прекращения договорных отношений по соглашению сторон. Мотивация разная: утрата интереса, невозможность исполнения обязательств, изменение существенных условий и т. д.

В судебном порядке расторгают договорные отношения по следующим основаниям:

при существенном нарушении одной из сторон обязательств, то есть в таких случаях, когда участник сделки лишается того, на что рассчитывал, заключая ее (невнесение арендной платы, неперечисление аванса и т. п.);
при нарушении сроков выполнения работ (например, строительных);
при существенных изменениях обстоятельств;
в других случаях, установленных действующим законодательством.

При выяснении отношений в судебном порядке заключение отдельного документа не требуется, факт отражается в решении суда.

Трудовой

Хотя трудовой контракт не относится к сфере гражданского регулирования и не является контрактом на оказание услуг, он может прекратить свое действие по взаимному согласию сторон. Это предусмотрено ст. 78 ТК РФ. В этом случае подписывается соглашение о прекращении действия договора между работодателем и работником.

Подряда

В этом случае в документе указывается, что обязанности заказчика и подрядчика прекращаются с подписанием допсоглашения. Если заказчик или подрядчик обязаны выплатить компенсацию, указывается ее размер.

Аренды

Арендатору и арендодателю необходимо указать, что претензии отсутствуют, все выплаты сделаны (либо установить даты окончательного расчета).

Правила составления

Так как унифицированной формы нет, документ о расторжении договора составляется в свободной форме. При этом, чтобы он являлся действительным, необходимо четко сформулировать, что все отношения прекращены и контракт расторгнут.

Кроме того, рекомендуется предусмотреть следующие реквизиты:

данные сторон: наименование, адрес, иные необходимые реквизиты;
наименование самого документа;
указание на документ, который расторгается;
фиксация того факта, что контракт расторгнут, все обязательства прекращены;
дата прекращения действия;
дополнительные условия (компенсации, расчеты, передача имущества и т. д.);
фиксация отсутствия претензий;
подписи уполномоченных лиц;
дата.

Примерная форма

На образце показано, как выглядит документ о досрочном расторжении договора (текст необходимо скорректировать с учетом конкретных обстоятельств).

о расторжении контракта

1. Расторгнуть указанный Контракт в связи с невозможностью исполнения условия о подборе объекта, так как на рынке города Кургана отсутствуют помещения, которые подпадают под установленные Заказчиком характеристики.

2. Финансовых, материальных и иных претензий Стороны друг к другу не имеют.

3. Все обязательства по контракту прекращаются с момента подписания данного документа.

4. Настоящий документ составлен в двух экземплярах для каждой из Сторон, оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

ИНН 1234567890, КПП 121001001, ОКПО 90100101, ОГРН 2323454567001

Генеральный директор _____________ П.П. Петров

к/с 30101810400000000777, БИК 045566222.

Генеральный директор _____________ И.И. Трампов

Еще один пример:

На практике чаще всего используется письменная форма соглашения о расторжении договора, без нотариального удостоверения. Если по закону требуется нотариальное удостоверение сделки, документ о прекращении взаимодействия заверяется у нотариуса. Исключение — отступное, закон устанавливает его как самостоятельный вид соглашения и на него правила ст. 452 ГК РФ не распространяются. Если форма допсоглашения не соответствует форме первоначального контракта, такой документ в судебном порядке признают недействительным, подобная судебная практика уже имеется. При окончании взаимоотношений в связи с выполнением всех обязательств подписание отдельного допсоглашения не требуется, но партнеры вправе его оформить, чтобы подтвердить отсутствие претензий и споров.

Читайте также: