Договор дарения не могут заключить некоммерческие организации между собой

Обновлено: 30.06.2024

Практика по оспариванию ДД и иных безвозмездных сделок между ЮЛ мала, но есть несколько примеров судебных документов, подтверждающих реальное действие запрета: Вас Дарение Между Некоммерческой и Коммерческой.

постановление ФАС от 12 марта 2014 г. по делу N А43-16119/2011: не допускается дарение денег между предприятиями, относящимися к одной группе;
постановление от 27 октября 2020 г. по делу № А40-122437/2014: ограничение, предусмотренное для ЮЛ при дарении, распространяется и на индивидуальных предпринимателей.

По гражданскому кодексу такое дарение не запрещено (запрет только на дарение между коммерческими организациями).

Договор дарения между некоммерческими организациям

По гражданскому кодексу такое дарение не запрещено (запрет только на дарение между коммерческими организациями).

Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения
1. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
2. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Но как быть с движимым? по идее ГК не говорит об обязанности нотариально заверить такие сделки, но практику я не знаю. Что делать?

Согласно ст.48 ГК РФ, юридическим лицом (далее – ЮЛ) признается организация, у которой в собственности есть имущество, и она отвечает им по своим обязательствам. Также в компании должен вестись бухгалтерский учет, присутствовать учредительные документы. Обязательное условие – регистрация в ЕГРЮЛ, делается это через ИФНС.

Правовые последствия запретов и ограничений

При заключении дарения, находящегося под запретом закона, сделка считается ничтожной. Главным последствием ее заключения будет то, что никакие права по ней у сторон договора не возникнут. Имущество не получит нового собственника ни при каких обстоятельствах.

В случае заключения дарственной без согласия людей, которые имеют на это право, она будет признана недействительной с самого момента ее совершения. Одаряемому в этой ситуации придется либо отдать подаренную вещь прежнему собственнику, либо добиваться получения такого согласия, чтобы узаконить сделку дарения.

Судебная практика подтверждает указанные выводы. К примеру, Московский городской суд признал недействительной сделку по дарению земельного участка. Суд установил, что подаренный земельный надел принадлежал на праве общей собственности гражданам В., К. и О. При этом решение передать его в качестве подарка ответчику было принято только гражданином О. Остальных собственников он в известность не поставил и разрешение не получил. Таким образом, граждане В. и К. обратились в суд с требованием отменить эту сделку как совершенную с нарушением требований закона. Суд их требования удовлетворил.

Дарение некоммерческой организации

Уважаемая Нина Геннадьевна Демидова! Я благодарна Вам за полученный ответ 50968. Хотелось спросить. Может ли коммерческая организация передать безвозмездно (договором дарения) некоммерческой организации денежные средства или имущество (вещи). Некоммерческая организация является учредителем 100 % коммерческой организации ООО.

В создании некоммерческой организации (частное учреждение) участвовало 2 учредителя. Произошла смена состава собственников. По договору дарения доля второго перешла к первому учредителю. Необходимо ли это регистрировать в Минюсте? Что нужно сделать чтобы в егрюл отразился новый список учредителей?

Обращаюсь к Вам и прошу помочь. Как понимать пп.11 п.1 ст.251 НК РФ между юридическими лицами. Как оформлять сделки. Ведь договорр дарения между коммерческими лицами запрещено. Как передавать имущество или денежные средства. Можно ли заключить договор дарения коммерческой организации с некоммерческой организацией? Спасибо с Уважением к Вам Татьяна Владимировна

Если целевое назначение пожертвования не определено, что согласно статье 582 ГК РФ это считается обычным дарением. Следовательно пожертвование может использоваться по усмотрению некоммерческой организации, в том числе и на уплату налога.

А если по решению НекОрг эти налоги оплачиваются в рамках содержания имущества под определенную программу?

Как проходит сделка?

Договор безвозмездной передачи имущества между организациями обязательно оформляется в письменной форме.

Если происходит передача вещи между коммерческой и некоммерческой организацией, то заключаемый договор может именоваться договором дарения или договором безвозмездной передачи. В этом случае вещь передаётся безвозвратно, ничего взамен переданного другая сторона не получает. Собственником переданной вещи становиться получившая его сторона.
Если сторонами сделки являются коммерческие юридические лица коммерческими организациями, либо стороны договорились о возвратности передаваемого имущества, то в этом случае заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). В таком договоре стороны устанавливают, что вещь передаётся другой стороне на время. Срок, на который передана вещь, можно как предусмотреть в договоре с указанием конкретной даты, так и прописать, что переданное по договору возвращается по требованию передавшей стороны. По истечении установленного сторонами срока, либо по требованию передавшей стороны, переданная по договору вещь подлежит возврату. Возвращена переданная ранее вещь должна быть в том же состоянии, в котором и передавалась, с учётом износа и амортизации. Собственником переданной вещи остаётся передавшая его сторона.

Полезно знать! Заключается договор руководителями или другими лицами, которые наделены соответствующими полномочиями. Если это предусмотрено в тексте договор, то он скрепляется печатями сторон. К договору составляется акт приёма-передачи имущества, которые является его неотъемлемой частью.

В некоторых случаях на передачу требуется согласия учредителей, органа управления организацией либо собственника имущества. Также такое согласие может требовать и на принятие имущества. Требуется ли в конкретном случае такое согласие необходимо устанавливать путём изучения учредительных документов организаций – участников сделки.

Если такое согласие не получить, то в последующем сделку могут признать недействительной, переданную вещь забрать, да ещё и взыскать плату за весь период пользование вещью.

Юристы советуют! В случае, если передаётся недвижимость, получившая её сторона обязана зарегистрировать переход к ней соответствующего права в органах Росреестра. Также подлежит госрегистрации переход транспортных средств, другого имущества, если регистрация перехода права предусмотрена законом.

Нужно ли платить налог с полученных в дар денег

Исходя из ст. 217 НК РФ денежные средства, которые были получены в дар от физического лица, освобождаются от необходимости уплачивать НДФЛ. Деньги, полученные от дарителя, юридического лица, будут являться доходом и облагаться НДФЛ по ставке 13%.

Сделка дарения денег осуществляется безвозмездно. То есть требовать за свой денежный подарок каких-то материальных благ или выполнения каких-то действий, даритель не вправе.

Отметим, что, если сторона, которая подарила деньги, сохраняет контроль над своим даром после процедуры дарения, можно сделать вывод о том, что процедура дарения денег между физическими лицами не имеет места.

Договоры с указанием каких-либо встречных условий для одаряемого, юридической силы не имеют. Одаряемый всегда вправе отказаться от принятия дара.

Договор дарения может быть признан недействительным как по общим для любого договора основаниям, так и по тем, которые предусмотрены специально для него.
Часто причиной недействительности является дарение между коммерческими организациями, которое фактически запрещено, или дарение для вида, с целью прикрыть куплю-продажу.
Чтобы признать договор дарения недействительным, надо подать иск в суд.
Нередко оспорить дарение хочет не сторона договора, а третье лицо. Однако нужно помнить, что третье лицо вправе оспорить сделку, если закон дает ему такую возможность, а договор нарушает его права и законные интересы.
Если договор признан недействительным, одаряемый должен вернуть то, что получил в дар.

Договор дарения может быть признан недействительным по тем же основаниям недействительности сделок, что и любой другой договор. Кроме того, есть применимые только к договору дарения основания недействительности.
Например, дарение будет недействительным, если:
оно совершено вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ);
договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);
договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ);
неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е. не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ);
не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2. ст. 574 ГК РФ).

1.1. Недействительность договора дарения с участием коммерческой организации или индивидуального предпринимателя
Дарение между коммерческими организациями допускается только в отношении обычных подарков стоимостью не более 3 000 руб. Во всех остальных случаях дарение запрещено и является недействительным (п. 1 ст. 575, ст. 168 ГК РФ). Фактически это означает невозможность любых безвозмездных сделок между коммерсантами.
При этом суд может не признать дарением и посчитать допустимой передачу имущества между основным и дочерним обществами при отсутствии прямого встречного предоставления (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12). Для этого может понадобиться доказать, что имело место перераспределение имущества внутри группы компаний в конкретных общих целях экономической деятельности. Представляется, что при отсутствии доказательств суд может признать такую передачу дарением.
Дарение с участием индивидуального предпринимателя тоже подпадает под этот запрет, поскольку ИП приравниваются к коммерческим организациям (п. 3 ст. 23 ГК РФ). Отсутствие в договоре с физическим лицом указания на статус предпринимателя не имеет значения. Главное, предназначен ли предмет дара для использования в предпринимательской деятельности или использовался ли он для нее. Чтобы договор был действительным, считаем необходимым доказать, что ИП действует как обычное физлицо и дар предназначен для личных (бытовых) целей или используется в этих целях, а не для систематического извлечения прибыли.
Дарение с участием физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, или с участием некоммерческой организации по общему правилу разрешается. Такой договор будет действительным, даже если вторая сторона — коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Запрет п. 1 ст. 575 ГК РФ на большинство подобных договоров не распространяется.

1.2. Недействительность договора дарения, если одаряемый что-то предоставил взамен
Если даритель в ответ фактически получил от одаряемого деньги, вещь, право или встречное обязательство, то такой договор недействителен. Это притворная сделка. К нему нужно будет применять правила, которые регулируют фактически совершенную сторонами сделку (п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Нередко дарением оформляют продажу доли (например, доли участия в ООО), чтобы лишить других участников права на ее преимущественное приобретение. При наличии доказательств возмездной передачи договор дарения ничтожен, как прикрывающий куплю-продажу.
Встречаются также ситуации, когда, с целью обойти правила преимущественного права, участник ООО сначала дарит третьему лицу часть своей доли, а после того, как одаряемый стал участником ООО, продает ему же оставшуюся часть. В такой ситуации суд может обе сделки признать единым договором купли-продажи (п. 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Оставить комментарий Отменить ответ

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

Дарение

Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.

Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора.
С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.

Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

заявление о регистрации прав собственности;
документы, подтверждающие личности участников договора;
нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
договор дарения;
квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

До недавнего времени единственной возможной формой договора дарения наличных денежных средств между физическими лицами на сумму свыше 10.000 рублей являлась письменная форма (расписка и т.д.).

В апреле 2019 году ВС РФ признал действительность договора дарения денежных средств, заключенного между супругом и его отцом в размере 4.700.000 рублей.

04.04.2019 определением судьи ВС РФ было отказано в передаче жалобы № 5-КФ19-1289 (№ 4г13767/2018, № 3337677/2018, № 02-5316/2017) на рассмотрение в судебном заседании. Отказ был мотивирован тем, ВС РФ согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что в деле имел место заключенный договор дарения наличных денежных средств. При этом единственными доказательствами этого факта являются устные показания сторон этого договор и свидетеля – жены дарителя и матери одаряемого. Вроде бы ничего особенного, но суды не учли того обстоятельства, что речь идет о совместно нажитом имуществе и определении долей каждого из супругов.

В настоящем деле речь шла о разделе квартиру, приобретенной в период брака. Суд первой инстанции признал данную квартиру совместной собственностью супругов и разделил ее в равных долях. В апелляционной инстанции коллегия судей поверила родителям супруга утверждавшим, что отец супруга подарил ему эти деньги на приобретение квартиры, при этом, не предоставив каких либо письменных подтверждений своих слов.

Исходя из этого, квартира приобретенная во время брака, оформленная на имя супруга, была признана собственностью супруга, поскольку суды решили, что имел место договор дарения, заключенный в нарушение всех возможных правил.

Из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 33-3767782018.

«Удовлетворяя требования Югай Т.Н. о разделе данной квартиры, суд исходил из того, что данное имущество приобретено в период брака, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между сторонами в равных долях.

Из кассационного определения Президиума Московского городского суда по жалобе № 4г/2-13767/18 об отказе в передаче жалобы на рассмотрение в судебном заседании.

Таким образом, для подтверждения заключения договора дарения наличных денежных средств на сумму свыше 10 000 руб. не требуется никаких письменных доказательств.

Специалист в области процессуального права

Бизнес-медиация

Комментарии (3)

Доброго времени! Ну, я бы, лично, не делала, столь громких заявлений по поводу незаконности договора дарения в устной форме. Почему? 1. Да, ст.161 ГК РФ гласит о том, что сделки граждан между собой на сумму более 10 тыс. руб. должны совершаться в простой письменной форме. Однако, ч.2 ст.159 ГК РФ говорит " Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно". А п.2 159 ГК устанавливает, что ВСЕ сделки могут быть совершены в устной форме, если они исполняются сразу же при их совершении. Договор дарения денежных средств был, в данном случае, исполнен сразу же - деньги передал, деньги-принял. К тому же, согласно ст.573 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи ( дарение с участием юр.лица и суммой дара более 3-х тыс.руб., обещание подарить в будущем - не Ваши случаи). Так что - все у ВС РФ сходится в данном деле по договору дарения. 2. Более того, договор дарения был подтвержден не только показаниями свидетеля- мамы супруга, но и документами, которыми было подтверждено, что в тот же день, в который заключил договор супруг на покупку квартиры, его отец получил деньги в счет принадлежащей ему ( отцу) продаваемой квартиры. И судьями был выяснен и подкреплен пусть и косвенными, но письменными доказательствами, источник денежных средств у супруга. 3. Расписка согласно ст. 407 ГК РФ лишь подтверждает, что кредитор принял исполнение от должника. И выдается она, кстати, согласно той же нормы ГК по требованию самого должника. Т.е. - не потребует должник- ему кредитор ничего и не выдаст. Это я к чему? Расписка- не единственный возможный документ, доказывающий заключение договора дарения. Однако, несмотря на то, что в отношении дарения суд прав, все же, считаю решение суда незаконно. Стороны изменили брачным договором режим собственности ( в том числе и личной) на совместную. Такой вариант допускается ст. 42 СК РФ. Суды же здесь посчитали, что брачный договор действует только в отношении совместно нажитого имущества супругов. А это не так. Хотя по справедливости я с судами согласна. Раз неразумный муж подписал такой брачный договор, а потом чуть не остался без квартиры, машины при разводе, то суды . мягко говоря. нарушили закон, но восстановили справедливость :)) Некоторые юристы скажут, что так нельзя, что думать нужно, прежде, чем что-то подписывать. А я позволю себе тихонечко промолчать по этому поводу и улыбнуться пусть незаконному, но справедливому решению суда :))

А как же ст.162 ГК РФ: Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Коллеги! Изучил все судебные акты по этому делу. В данном случае, ну это лично мое мнение, решение суда первой инстанции законное и обоснованное. Из апелляционного определения следует, что деньги отец передал сыну, только в какой сумме непонятно, но вроде 5 050 000 р. Хата стоит 3 000 000 р. и причем переданные деньги сынка вроде как получил налом и положил на счет, потому как покупку квартиры он оплачивал переводом. Мы наверное немного забываем, а суды про это вообще не думают, что наличные деньги при их снятии и передаче обезличиваются, т.е. что он там с ними делал когда ему их вручили уже вопрос, заплатил по договору купли-продажи или еще за что либо непонятно. И да ст. 162 ГК РФ о ней ни слова. Самое классное свидетели родители - заинтересованные лица, фактически показания данных свидетелей не будут отвечать признакам доказательства по делу - относимости и допустимости. Какое-то странное чувство, что имеется тонкий запашок лоббирования данного дельца. Это достаточно негативная практика по доказыванию дарения.

Читайте также: