Что из перечисленного не является договором доверенность купля продажа дарение консигнация
Обновлено: 16.05.2024
Почему ваш договор купли-продажи может оказаться незаключенным, хотя вы его подписали и все оплатили? Как писать расписку и что это вообще такое? Можно ли отменить действие доверенности? Нотариус города Москвы Александр Сагин рассказал об особенностях документов, с которыми мы сталкиваемся ежедневно, но все равно совершаем ошибки.
Почему ваш договор купли-продажи может оказаться незаключенным, хотя вы его подписали и все оплатили? Как писать расписку и что это вообще такое? Можно ли отменить действие доверенности? Нотариус города Москвы Александр Сагин рассказал об особенностях документов, с которыми мы сталкиваемся ежедневно, но все равно совершаем ошибки.
Договор купли-продажи
По закону (Гражданский кодекс РФ) договоры купли-продажи можно заключать в двух формах: устной и письменной. Договор в письменной форме может быть заключен в простой письменной форме или в нотариальной форме. "Простая письменная форма" — это вовсе не документ, написанный от руки (существует и такое заблуждение), а просто договор, который подписан сторонами, но не заверен нотариусом. Таким образом, стороны при заключении договора в простой письменной форме полагаются только на себя.
Для некоторых договоров купли-продажи установлена обязательная нотариальная форма (например, договоры купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, договоры с участием несовершеннолетних продавцов и другие). В этих, прямо установленных законом случаях, стороны не вправе заключить договор в простой письменной форме. Если для договора не установлена обязательная нотариальная форма, то он может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
Даже если обе стороны подписали договор, его могут счесть незаключенным в случае, если там будет отсутствовать одно или несколько "существенных условий". Так в ГК РФ называют условия, из которых становится понятно — о чем, собственно, договорились стороны. Если их нет, то суд или, к примеру, регистрирующий орган (если договор нуждается в регистрации) сочтут его незаключенным, а сделку — не состоявшейся.
Для договора купли-продажи главным существенным условием считается его предмет, то есть такое описание продаваемого имущества, которое позволяет его бесспорно определить. Также в нем необходимо указать цену, за которую продается имущество, сроки передачи имущества, наличие какого-либо обременения имущества, например залога. Если предметом договора является жилое помещение, обязательно необходимо в договоре указать, кто сохраняет право пользования данным жилым помещением.
Если нотариус удостоверит договор, который не соответствует закону и этим причинит вред его участникам, нотариус обязан возместить причиненный вред в полном размере.
Нотариально удостоверенный договор также обладает исполнительной силой. Если стороне должны передать деньги или имущество по такому договору и их не передают в предусмотренные договором сроки, стороне не надо обращаться в суд за их взысканием, а достаточно обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. На основании исполнительной надписи пристав-исполнитель сможет принудить виновную сторону исполнить свои обязанности по договору.
Доверенность
Если говорить простым языком, то доверенность — это документ, который позволяет одному человеку официально действовать от имени другого человека: подписывать документы, принимать решения, распоряжаться имуществом и так далее. Круг полномочий и сроки действия доверенности можно и нужно оговорить.
Доверенность может быть совершена как в простой письменной форме, так и в нотариальной, но для некоторых видов доверенностей предусмотрена обязательная нотариальная форма (на регистрацию прав на недвижимое имущество, на заключение договоров подлежащих нотариальному удостоверению, на представительство интересов в суде и так далее). На некоторые действия доверенность вообще нельзя выписать. Речь идет о сделках, которые по своему характеру могут быть заключены только лично: проживание в квартире или на прохождение медосмотра.
Любая доверенность включает в себя данные о доверителе, данные о поверенном (тот, на кого оформляется доверенность), данные о полномочиях, которыми доверитель наделяет поверенного.
Часто люди путают доверенность и согласие на совершение каких-то действий, например согласие на выезд детей за границу в сопровождении каких-либо лиц. Есть и другое заблуждение: что можно продать имущество (например, автомобиль) через доверенность. Необходимо помнить, что даже если гражданину переданы по доверенности полномочия на распоряжение автомобилем, то он не становится собственником автомобиля и доверенность может быть отозвана доверителем в любой момент без объяснения причин.
Нужно учитывать, что при оказании услуг правового и технического характера при удостоверении доверенности нотариус готовит проект доверенности, а в случае, если ему принесли готовую доверенность, проверяет текст на соответствие закону, исправляет опечатки, распечатывает текст на бланке. Нотариальный тариф за удостоверение обычной доверенности составляет 200 рублей, за удостоверение доверенности на распоряжение имуществом — 500 рублей. Помимо нотариального тарифа нотариус взыскивает с гражданина плату за оказание услуг правового и технического характера, размер которой ежегодно устанавливается отдельно для каждого региона и не должен превышать предельных размеров, установленных Федеральной нотариальной палатой.
Типичная ошибка — невнимательность и недостаточная осмотрительность при выборе поверенных и при формулировании полномочий, предоставляемых по доверенности. Обычная формулировка при обращении к нотариусу: "сделайте доверенность генеральную на все, чтобы за меня могли везде расписываться" или "сделайте вот так по образцу". В беседе выясняется, что "распоряжаться всем принадлежащим имуществом и заключать любые предусмотренные законом сделки", как написано в непонятно кем составленном образце, гражданин и не думал. Он хотел только доверить получение пенсии и почтовой корреспонденции.
Отменить доверенность можно, обратившись к нотариусу и удостоверив у него распоряжение об отмене доверенности. Доверенность, выданную в простой письменной форме, можно отменить как у нотариуса, так и также в простой письменной форме. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене и того, кому выдана доверенность, и всех, перед кем доверяемый мог представлять доверителя. Сведения о нотариальной отмене доверенности размещаются на сайте Федеральной нотариальной палаты. Так же на этом сайте можно по реквизитам доверенности проверить ее действительность.
Расписка в получении денег
Расписка в получении денег это документ, подтверждающий передачу денег от одного лица другому. Не нужно путать ее с договором займа, которым она по сути не является, а лишь подтверждает передачу денежных средств во исполнение такого договора, заключенного в устной форме.
Существует интересный нюанс: если договор хотя бы в простой письменной форме не был заключен, то в случае суда ни одна из сторон не сможет ссылаться на свидетельские показания, но другие доказательства приводить можно (статья 161 ГК РФ). В связи с этим граждане, не заключая договор займа в письменной форме, выдают друг другу расписки в получении денежных средств, чтобы были доказательства при возможном рассмотрении спора в суде.
На случай суда необходимо в тексте расписки указать переданную сумму, срок ее возврата, а также необходимость уплаты процентов.
Расписка в получении денег, как правило, изготавливается в одном экземпляре и передается должником кредитору. После возврата долга кредитор возвращает расписку должнику.
Расписка может быть выдана в простой письменной форме, но при желании сторон подлинность подписи на ней может быть засвидетельствована нотариально.
Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу (так, можно подарить право прохода через дачный участок), либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (к примеру, посредством договора дарения можно освободить должника от возвращения займа).
Следует учитывать, что передав имущество по договору дарения, даритель утрачивает право собственности в отношении данного имущества и одаряемый может распорядиться им по своему усмотрению.
Часто люди в возрасте задают вопрос: что лучше подарить или завещать имущество? Необходимо учитывать, что если в отношении имущества составлено завещание, то завещатель сохраняет право собственности и в любой момент по своему усмотрению может отменить завещание. При дарении право собственности дарителя прекращается и отмена дарения в одностороннем порядке возможно только в двух случаях:
— если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В договоре дарения может быть также предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Вместе с тем, если одаряемый решит продать, например, подаренную ему квартиру, воспрепятствовать этому даритель не сможет.
Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Однако для договоров дарения некоторых видов имущества предусмотрена обязательная нотариальная форма (дарение доли в праве собственности на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью). Следует также учитывать, что при дарении недвижимого имущества право собственности у одаряемого возникает с момента его государственной регистрации.
Договор дарения заключается в двух экземплярах. Один остается у дарителя, другой у одаряемого. Если договор дарения заключается в нотариальной форме, то еще один экземпляр договора остается у нотариуса.
Договор дарения денежных средств заключают не всегда, но в некоторых случаях он оказывается либо обязательным, либо весьма полезным. Рассмотрим нюансы оформления этого документа.
Можно ли подарить деньги по договору дарения?
Деньги могут служить предметом дарения, т. к. ГК РФ (п. 2 ст. 130) расценивает их как вещь, составляющую движимое имущество. При смене владельца такого имущества не требуется переоформлять право собственности, т. е. оно может передаваться в дар по упрощенному варианту.
Бескорыстная передача денег запрещается законодательством лишь в ограниченном числе случаев (ст. 575 ГК РФ). Это ситуации дарения на сумму более 3 тыс. руб., когда подарок:
- от имени малолетнего или недееспособного лица делает его представитель;
- делается работнику организации образования, медицинских или соцуслуг лицом, обслуживаемым такой организацией, или его родственниками;
- предназначается госслужащему в связи с его должностными обязанностями;
- делает юрлицо коммерческой направленности другому юрлицу, тоже занимающемуся коммерцией.
Таким образом, за вышеперечисленными исключениями дарение между физлицами, а также от юрлица физлицу законодательных препятствий не имеет. У детей право на получение подарков возникает с 6-летнего возраста, поскольку ГК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28) позволяет им участвовать в сделках, приносящих безвозмездную выгоду и не требующих нотариального заверения или госрегистрации. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами становиться дарителями, т. к. у них есть возможность распоряжаться личными доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ).
Доход, образовавшийся у физлица — получателя подаренных денег, не подлежит обложению НДФЛ, если даритель является:
- физлицом — вне зависимости от величины подаренной суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 16.05.2018 № 03-04-05/32813);
- юрлицом или ИП, а подаренная им сумма не превышает 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).
Сумма свыше 4 тыс. руб. при дарении от юрлица или ИП будет у получателя-физлица облагаться налогом на доходы по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Договор дарения денег - образец и нюансы применения
При безвозмездной передаче денег можно обойтись без составления договора дарения денежных средств (п. 1 ст. 574 ГК РФ), обязанность оформить который возникает только в двух ситуациях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
- подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;
- дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора).
Исходя из этого правила, договор дарения денежных средств между физическими лицами, подразумевающий передачу денег сразу, в письменном виде можно и не заключать. Достаточно будет устной договоренности. Договор дарения, заключенный письменно, можно заверить нотариально, но это действие не является обязательным. Привлечение нотариуса потребует уплаты госпошлины за его действия.
- при покупке на эти деньги общего имущества супругов и последующем его делении;
- передаче супругом, получившим деньги в качестве подарка, еще кому-то их в дар.
Может ли заключаться договор целевого дарения денежных средств, т. е. на покупку какого-либо определенного имущества? Запрета на установление такого условия в действующем законодательстве нет. Однако в реальности обычно возникают проблемы в связи с доказыванием того обстоятельства, что на приобретение указанного в договоре имущества были потрачены именно те деньги, которые передавались в дар. Поэтому в таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.
В тексте договора дарения денежных средств обязательно следует отразить:
- Сведения о дарителе и одаряемом. Для физлица здесь понадобится указать:
- Ф.И.О.;
- дату рождения;
- паспортные данные;
- место жительства.
Сам факт передачи денег оформляется актом, подписываемым сторонами договора и свидетелями этого события, или распиской.
Вариант образца договора дарения денежных средств доступен для скачивания на нашем сайте.
![]()
Нужно ли работодателю удерживать НДФЛ, если он дарит работнику денежные средства и при этом заключен договор дарения денег? Ответ на этот вопрос узнайте в Готовом решении от КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.
Возможные действия с договором дарения денежных средств
Договор, оформленный письменно, обязывает дарителя к его исполнению (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Однако в отношении договора дарения денежных средств возможно расторжениепо инициативе:
- Одаряемого (ст. 573 ГК РФ), который вправе отказаться от дара до его получения. Если имеет место письменный договор, то ему придется сделать это письменно. У дарителя при этом есть право требовать возмещения ущерба от такого поступка.
- Дарителя (ст. 577 ГК РФ), если в силу изменившихся обстоятельств исполнение договора существенно ухудшит уровень его жизни или если одаряемый совершил в отношении его или его близких действия, угрожающие жизни или здоровью. Одаряемый при этом не вправе претендовать на возмещение убытков.
Отмена договора может стать следствием (ст. 578 ГК РФ):
- умышленного лишения дарителя жизни по вине одаряемого;
- банкротства дарителя-юрлица или ИП, если для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством;
- смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.
В договоре дарения можно предусмотреть наследование прав одаряемого и отсутствие обязанности наследников дарителя выполнить обещание подарка. Без таких оговорок наследники одаряемого не вправе претендовать на дар, а наследники дарителя будут должны осуществить дарение (ст. 581 ГК РФ).
Итоги
Деньги могут становиться предметом дарения. Подарки между коммерческими организациями на сумму свыше 3 тыс. руб. находятся под запретом. На большие суммы дарение обычно возникает либо между физлицами, либо от юрлица к физлицу. В первом случае письменный договор может не оформляться (исключение — ситуация отсроченного исполнения договора), а во втором он обязателен, если сумма подарка превышает 3 тыс. руб. Договор может быть расторгнут по инициативе одаряемого (если он не успел получить подарок) или дарителя (если выполнение договора приведет к ухудшению условий его жизни, либо одаряемый совершил по отношению к дарителю или его близким поступок, имеющий следствием угрозу жизни или здоровью).
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.
![]()
Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.
1) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ).
7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).
8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).
9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).
10) Завещание (ст. 1124 ГК РФ).
11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).
12) Брачный договор (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).
Помимо прямого указания в законе, условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки может быть предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В таких случаях контрагенты зачастую добровольно выбирают нотариальную форму сделки, опасаясь последующего оспаривания факта совершения сделки или возникновения споров о ее содержании и предвидя, что риски подобного рода выше, чем размер нотариального тарифа и временные затраты, связанные с обращением к нотариусу.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность .
проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как указал Верховный Суд, чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, а может выступать предметом отдельной сделки, в том числе с другим лицом
![]()
Верховный Суд опубликовал Определение от 11 августа 2020 г. № 5-КГ20-44, в котором указал, что любое встречное предоставление со стороны одаряемого или другого лица ведет к признанию договора дарения недействительным.
Спор о притворности договора дарения
В феврале 2009 г. Надежда Малышева по просьбе Людмилы Гусевой зарегистрировала в своей квартире ее дочь Екатерину Пустовалову, заключив с ней договор пользования жилым помещением. Нуждаясь в денежных средствах, Малышева в ноябре 2010 г. согласилась продать Пустоваловой ¼ доли в праве собственности на квартиру за более чем 1,2 млн руб. Стороны договорились, что часть денежных средств (700 тыс. руб.) Малышева получит от Гусевой сразу, остальное – через год.
Поскольку денежные средства передавала Гусева, во избежание дальнейших претензий со стороны супруга Пустоваловой сделку решено было оформить договором дарения, который был заключен 3 ноября 2010 г. 1 декабря того же года Гусева передала Малышевой 700 тыс. руб. и 7 сентября 2011 г. – 570 тыс. руб.
В 2011 г. Людмила Гусева стала настаивать на переоформлении на нее оставшейся 3/4 доли в праве собственности на квартиру. Получив отказ, она потребовала возврата уплаченной ею ранее денежной суммы. 29 ноября 2013 г. Гусева телеграммой направила Малышевой требование о возврате денег до 2 декабря 2013 г. как уплаченных ошибочно
Надежда Малышева обратилась в Бабушкинский районный суд г. Москвы с иском о признании договора дарения недействительным в связи с его притворностью, применении последствий недействительности ничтожной сделки, а также о применении к сделке правил о договоре купли-продажи. Кроме того, истец просила перевести на Пустовалову права и обязанности по договору купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с установлением цены договора в 1,27 млн руб. Истец указывала, что, совершая платежи, Гусева действовала в интересах дочери, знала о действительном характере возникших между ней и Пустоваловой обязательств, по условиям которых личного исполнения Пустоваловой обязанности по выплате денежных средств не требовалось.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку допустимых доказательств притворности оспариваемой сделки суду не представлено. Также первая инстанция указала, что истец не представила доказательств принятия ответчиком Пустоваловой на себя встречных обязательств по договору дарения. Кроме того, суд согласился с доводами ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Апелляция оставила данное решение в силе. Не согласившись с решениями судов, Надежда Малышева обжаловала их в Верховный Суд. Определением судьи ВС от 16 августа 2019 г. было отказано в передаче кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии по гражданским делам, однако заместитель председателя ВС Василий Нечаев отменил определение об отказе и направил дело на рассмотрение Коллегии.
ВС разъяснил основания недействительности сделки по основанию притворности
Рассмотрев жалобу, Верховный Суд указал, что согласно п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением – к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 Кодекса.
ВС отметил, что в силу п. 2 ст. 170 ГК (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) притворная сделка – то есть совершенная с целью прикрыть другую сделку – ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа применяются относящиеся к ней правила.
Таким образом, резюмировала высшая инстанция, по основанию притворности недействительной может быть признана сделка, направленная на достижение других правовых последствий и прикрывающая иную волю всех ее участников.
При этом Верховный Суд заметил, что в соответствии с п. 1 ст. 313 ГК (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона и иных правовых актов, а также условий обязательства или его существа не следует обязанность должника исполнить обязательство лично. В таком случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Высшая инстанция пояснила, что в силу указанных правовых норм квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого ведет к признанию договора дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, и может выступать предметом отдельной сделки, в том числе с другим лицом. В данном случае, отмечается в определении, должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.
Так, указал ВС, Надежда Малышева ссылалась на то, что в момент совершения сделки воля сторон не была направлена на возникновение соответствующих дарению гражданских прав и обязанностей, между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о поэтапной выплате денежных средств за 1/4 доли в праве собственности на принадлежащее истцу жилое помещение.
Таким образом, заключил ВС, при рассмотрении данного дела в нарушение ч. 2 ст. 12 ГПК судами не были созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения закона, что привело к неправильному разрешению спора. В итоге решения нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Эксперты убеждены, что дополнительные разъяснения ВС положительно повлияют на судебную практику
По мнению младшего юриста Содружества земельных юристов Анны Рожковой, рассмотрение Судебной коллегией по гражданским делам данной жалобы свидетельствует о недостаточном понимании нижестоящими судами того, что именно считать встречным предоставлением в рамках рассмотрения аналогичных дел, и в каких случаях оно будет являться основанием для признания договора дарения недействительным по основанию притворности.
Читайте также:
