Агентский договор брокера это

Обновлено: 27.04.2024

Полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящего Договора считается осуществление следующих действий:

ТЕРМИНЫ

Перевод – осуществление Агентом банковского перевода денежных средств, полученных Агентом от Пользователей в качестве оплаты за Материалы Продавца, оплачиваемые через Агента, в адрес Продавца.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Продавец обязуется выплачивать Агенту вознаграждение за выполнение вышеуказанных поручений в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора.

1.3. Продавец дает свое согласие на использование электронных средств связи с целью заключения контрактов, договоров, осуществления платежей, размещения заказов и создания других записей, а также на электронную доставку уведомлений, регламентирующих документов и данных об операциях, инициированных или совершенных через Сайт Агента.

1.4. Данный Договор также может включать Дополнительные условия и Дополнительные соглашения, опубликованные и декларируемые Агентом в сети Интернет или на Сайте Агента и регулирующие взаимоотношения Агента и Продавца относительно соответствующих служб или сервисов на Сайте Агента. Дополнительные условия и соглашения включают, но не ограничиваются, условиями и положениями, изложенными в настоящем Соглашении.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. Предоставлять Продавцу возможность самостоятельно размещать информацию о Материалах на Сайте Агента, а также пользоваться MQL5 Сервисами Агента.

2.1.2. От имени и за счет Продавца совершать действия по приему Переводов, в том числе с использованием сети Интернет, на условиях, определенных настоящим Договором.

2.1.3. Агент вправе в одностороннем порядке вносить изменения в условия и технологию функционирования Сайта Агента и соответствующих MQL5 Сервисов.

2.1.4. В случае наличия задолженности у Продавца перед Агентом, последний вправе удержать сумму вознаграждения Агента из денежных средств, поступающих Агенту в адрес Продавца в качестве Переводов от Пользователей.

2.1.5. Агент вправе по своему усмотрению удалять информацию, внесенную или размещенную Продавцом на Сайте Агента, если такая информация противоречит действующим законам, постановлениям и общепринятым в соответствующей юрисдикции методикам, рекомендациям и условиям настоящего Договора.

2.1.6. Агент вправе приостановить доступ к Сайту для Продавца, если деятельность Продавца, по мнению Агента, нарушает условия настоящего Договора, а также в случае нарушения Продавцом прав Пользователей или иных третьих лиц, уведомив Продавца о своем решении.

2.1.7. Агент вправе производить профилактические работы на Сайте с временным приостановлением работы Сайта (по возможности в ночное время и максимально сокращая время неработоспособности Сайта).

2.1.8. Агент может предлагать разные способы обработки платежей на Сайте. Продавец соглашается следовать соответствующим условиям предоставления услуг или иному юридическому соглашению с Агентом или с третьей стороной, регулирующему использование данного способа обработки платежей. Продавец соглашается с правом Агента на добавление или удаление способов обработки платежей по собственному усмотрению и без уведомления.

2.2. Права и обязанности Продавца

2.2.1 Продавец несет ответственность за загрузку Материалов на Сайт Агента, предоставление Пользователям необходимой информации о них. Материалы, не загруженные должным образом, не будут размещены на соответствующем MQL5 Сервисе.

2.2.2. Продавец обязуется указывать на Сайте исключительно достоверную информацию и никоим образом не вводить Агента, Пользователей или иных третьих лиц в заблуждение относительно Продавца и/или Материалов.

2.2.3. Продавец обязуется не распространять с помощью Сайта информацию, не связанную с MQL5 Сервисами, Материалами и/или нарушающую условия использования Сайта или права и интересы третьих лиц.

2.2.4. Продавец обязуется самостоятельно исполнять все обязательства, возникшие у Продавца перед Пользователями и/или какими-либо третьими лицами в результате использования Сайта Агента, а также самостоятельно урегулировать связанные с этим возможные претензии Пользователей/третьих лиц.

2.2.5. При распространении Материалов с использованием MQL5 Сервисов Продавец обязуется соблюдать конфиденциальность и законные права Пользователей.

2.2.6. Продавец несет единоличную ответственность (и освобождает Агента от ответственности перед ним или какой-либо третьей стороной) за все Материалы, распространяемые посредством MQL5 Сервисов, и за последствия действий Продавца (включая все потери и убытки, которые может понести Агент), связанных с распространением Материалов.

2.2.7. Продавец обязуется предоставлять точную и полную информацию при регистрации на Сайте Агента и в процессе его использования, а также обновлять свои регистрационные данные для того, чтобы они были точными и полными. Продавец соглашается, что MetaQuotes Ltd может хранить предоставленные им регистрационные данные и использовать их в целях содержания его Учетной записи и выполнения своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.

3. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ СТОРОН

3.1. За выполнение поручений, указанных в главе 1 настоящего Договора, Агент удерживает комиссию от стоимости реализованных Агентом Материалов Продавца. Размер комиссии зависит от категории Материалов в соответствующем MQL5 Сервисе. Продавец обязуется самостоятельно выяснить, облагается ли соответствующая реализация Материалов налогом, и узнать ставку налога, собираемого оператором денежных средств, банком и процессинговым центром, в той налоговой юрисдикции, где продаются соответствующие Материалы. Продавец несет ответственность за уплату всех необходимых налогов в соответствующие налоговые органы.

3.2. Цены на Материалы на Сайте Агента устанавливаются в долларах США. MQL5 Сервисы могут отображать Пользователям цены в валютах их стран, не принимая на себя ответственности за точность валютных курсов. Стоимость Материалов устанавливается Продавцом самостоятельно на Сайте Агента. Продавец может самостоятельно устанавливать на Сайте дополнительные комиссионные за использование партнерской сети по распространению своих Материалов.

3.3. По требованию Продавца Агент обязуется произвести расчет с Продавцом за реализацию Материалов Продавца перечислением суммы стоимости Материалов за вычетом суммы вознаграждения Агента в соответствии с п. 3.1 и п. 3.2 настоящего Договора. Фактические сроки зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный при обязательной регистрации Продавца на Сайте, зависят от конкретного оператора денежных средств, банка или процессингового центра. Все расходы и комиссии оператора денежных средств, банков или процессинговых центров при осуществлении Перевода оплачиваются Продавцом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Агент не несет ответственности за любое недостижение Продавцом результата, которого Продавец рассчитывал достичь, используя Сайт Агента.

4.2. Агент не отвечает за неисправности, ошибки и сбои в работе программных и/или аппаратных средств, обеспечивающих функционирование Сайта, возникшие по причинам, не зависящим от Агента.

4.3. Агент не отвечает за временное отсутствие у Продавца доступа к Сайту и/или какой-либо части Сайта.

4.4. Агент не несет ответственности за какие-либо косвенные/непрямые убытки и/или упущенную выгоду Продавца и/или третьих лиц, утрату информации в результате использования или невозможности использования Сайта.

4.5. Агент не отвечает за убытки Продавца, возникшие в результате неправомерных действий третьих лиц.

4.6. Продавец соглашается использовать Сайт в том виде, в котором он представлен, без каких-либо гарантий со стороны Агента.

4.7. Агент не отвечает за исполнение третьими лицами и/или Пользователями обязательств перед Продавцом, возникших в результате использования Сайта Агента. Кроме того, Агент не отвечает за исполнение Продавцом каких-либо обязательств перед третьими лицами, если соответствующим соглашением или договором не предусмотрено иное.

4.8. Реально понесенный и документально подтвержденный ущерб, возникший у Агента в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом условий настоящего Договора, возмещается Агенту в полном размере. Упущенная выгода возмещению не подлежит.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

5.1. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Стороной своих обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы (в том числе вследствие стихийных явлений, военных действий, массовых заболеваний (эпидемий), забастовок, вступления в силу либо прекращения действия нормативных актов, если указанные обстоятельства ограничивают либо исключают возможность исполнения Стороной обязательств по Договору, а также вследствие иных подобных обстоятельств, имеющих чрезвычайный, непредвиденный и непредотвратимый характер, возникших после заключения Договора и не зависящих от воли Сторон), Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, освобождается от ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору при условии письменного уведомления другой Стороны о наступлении и прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента соответственно наступления либо прекращения действия указанных обстоятельств. При этом срок исполнения договорных обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы.

5.2. В случае если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать свыше 6 (Шести) месяцев, Стороны в максимально короткий срок обязаны провести переговоры с целью выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.

5.3. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении и/или прекращении обстоятельств непреодолимой силы лишают права ссылаться на вышеупомянутые обстоятельства как на причину освобождения от исполнения от обязательств по настоящему Договору.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Факт заключения Договора не рассматривается Сторонами как конфиденциальная информация.

7.2. Тем не менее, Стороны обязуются не разглашать информацию об условиях Договора, а также прочую информацию, полученную Сторонами в ходе выполнения своих обязательств по Договору, кроме случаев, если согласие на разглашение информации оформлено в письменном виде и подписано Сторонами.

7.3. В случае предоставления Продавцом своих персональных данных, у Агента возникает право на их обработку как с использованием средств автоматизации, так и без их использования, в частности, сбор, хранение и использование информации Агентом в целях исполнения обязательств перед Продавцом в соответствии с настоящим Договором. Агент обеспечивает конфиденциальность предоставленных Продавцом персональных данных и принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий.

7.4. Не является нарушением конфиденциальности предоставление конфиденциальной информации по законному требованию правоохранительных или иных уполномоченных государственных органов и должностных лиц в случаях и в порядке, предусмотренных применимым законодательством.

7.5. Обязательства, предусмотренные пунктом 7 Договора, исполняются Сторонами в пределах срока действия Договора и в течение 1 (одного) года после прекращения действия Договора, если не будет оговорено иное.

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

8.2. Договор вступает в силу и считается заключенным надлежащим образом с момента принятия (акцепта) его условий Продавцом (Принципалом) в порядке, установленном в настоящем Договоре.

8.3. Договор может быть расторгнут в любое время по инициативе каждой из Сторон. При этом Сторона, инициирующая расторжение настоящего Договора, направляет другой Стороне соответствующее уведомление за 20 (Двадцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, без предварительного уведомления другой Стороны.

8.6. В случае несогласия с измененными условиями Продавец направляет Агенту уведомление о расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 8.3 Договора. В случае отсутствия такого уведомления Продавец признается принявшим измененные условия.

8.7. При прекращении действия настоящего Соглашения все законные права и обязательства, осуществляемые или исполняемые Продавцом или Агентом (или возникшие в период действия настоящего Соглашения), либо сохраняющие свою силу бессрочно, не изменятся в связи с прекращением действия настоящего Соглашения.

8.8. Настоящее Соглашение и отношения Продавца с компанией MetaQuotes Ltd в рамках настоящего Соглашения регулируются законами государства Кипр без учета несоответствия законов. Продавец и компания MetaQuotes Ltd соглашаются с тем, что суды Кипра имеют исключительную компетенцию разрешать любые правовые вопросы, возникающие из настоящего Соглашения. Несмотря на это, Продавец соглашается с правом компании MetaQuotes Ltd требовать средства правовой защиты против иска (или равноценные средства немедленной судебной защиты) в любой юрисдикции.

Кто такой страховой брокер

Страховой брокер — посредник, который помогает выбрать страховщика и конкретные страховые продукты. Он оценивает предложения, сравнивает, предлагает оптимальный вариант, в процессе помогает консультациями, информационной поддержкой, оформлением необходимых документов, обеспечивает сохранность денег, если взносы проходят через него.

Брокер как независимый эксперт действует в интересах клиента, поэтому именно от него получает вознаграждение за свои услуги. Считается, что чем крупнее страховой брокер, чем больше у него сеть, тем меньше его комиссионные, ведь крупные игроки рынка могут зарабатывать на объёмах продаж.

У брокера обязательно должна быть лицензия на осуществление страховых услуг. Кроме того, работа брокера подчинена официальным правилам и требованиям, которые защищают клиентов:

Кто такой страховой агент

Страховой агент — это физическое или юридическое лицо, которое продаёт страховые полисы. Агентом может быть не только тот, кто зарабатывает исключительно этой деятельностью, но и тот, для кого этот доход — один из многих (к примеру, банк или автодилер). Зачастую это удобно для всех: и для самой организации-агента, и для страховой, и для клиента, который может не тратить время на поиски, а на месте, буквально не отходя от кассы, получить консультацию и оформить полис.

Как и брокер, агент заинтересован в продаже большого количества страховок. Агент также оказывает консультационные услуги, помогает оформлять документы и может принимать оплату.

Разница между агентом и брокером не только в том, что агенту не нужна лицензия. Если брокер работает в интересах клиента и, как правило, именно от него получает вознаграждение, агент получает комиссию от страховой компании.

Агенты бывают штатными, мономандатными и многомандатными.

Штатные — это те, кто числится в штате страховой компании (именно их вы видите, если приходите в офис за оформлением полиса). Как правило, такой посредник работает за небольшой оклад, а основной доход получает за оформление контрактов.
Мономандатный агент в штате не числится, но полисы продавать это не мешает. Он продаёт продукты конкретной страховой компании и получает от неё комиссию за сделки.
Многомандатные посредники продают продукты сразу нескольких страховых компаний, но могут, чтобы не распыляться, выбрать всего один-два вида страхования (например, специализироваться исключительно на полисах, связанных с защитой ответственности автовладельцев).

Иногда на этой почве возможны спекуляции: агент может убедить клиента, что речь о самом лучшем и выгодном предложении только из-за личной заинтересованности в комиссии. Вопрос порядочности мы оставим за скобками, но клиенту важно понимать, что именно руководит агентом и есть ли выбор среди нескольких схожих страховых продуктов.

Также агент, если это предусмотрено контрактом, может частично выплатить компенсацию при наступлении страхового случая. Но это уже зависит исключительно от деталей договора.

Чем отличаются

Сравнили в таблице основные моменты, чтобы показать разницу между страховыми агентами и брокерами.

Что сравниваем	Брокер	Агент
Как получает доход	Как правило, вознаграждение приходит от клиента. Если же вознаграждение оплачивает страховая, брокер обязан проинформировать клиента об этом.	Получает свой процент от страховщика.
От чьего лица работает	От собственного или от имени клиента по его поручению.	От страховой компании по ее поручению.
Партнерство со страховщиками	Работает со множеством организаций. Заинтересован в возможности предоставить большой выбор клиенту, соответствующий интересам и ситуации клиента, ведь это является его конкурентным преимуществом перед агентом.	Как правило, сотрудничает с определенной страховой компанией. Возможно, с несколькими. Есть агенты, которые сотрудничают со множеством страховых компаний (например, благодаря онлайн-платформе, которая дает им большой выбор).
Необходимость получить лицензию	Брокер обязан иметь лицензию на свою деятельность.	Требований к лицензии нет.
Ограничения	Не вправе действовать вне своих обязанностей, не может действовать одновременно и в интересах клиента и в интересах страховщика.	Не имеет возможности, как страховой брокер, сравнить максимальное количество возможных предложений и выбрать лучшее. Может действовать в интересах определенного страховщика, при этом консультируя клиента.

Как стать страховым брокером или агентом

❌ Стать страховым брокером — задача непростая. Без предварительной подготовки и знания матчасти, законодательства, преимуществ и минусов отдельных страховых компаний не обойтись. Для этой деятельности понадобится открыть ИП или ООО. То есть в идеале заранее стоит разобраться и с этим вопросом: понять, какая форма, какое налогообложение будет выгоднее. После регистрации своего дела обязательно придётся получить лицензию. Только после прохождения этих этапов можно начинать работать в качестве страхового брокера. Затем можно заключать договоры со страховыми компаниями, с которыми брокер собирается сотрудничать. Всё это займёт немало времени, зато после можно масштабировать деятельность и стать крупным брендом.

✅ Стать страховым агентом элементарно. Например, есть онлайн-платформы, где достаточно зарегистрироваться и пройти простой обучающий курс, чтобы получить возможность продавать полисы и получать комиссию. Также можно самостоятельно заключить договоры со страховыми компаниями, но это займёт больше времени.

Тем, кто хочет стать страховым брокером или агентом, важно понимать: и те и другие отвечают за сохранность персональных данных клиентов, документов и денег, за достоверность информации о страховых продуктах. Поэтому работать в этой сфере стоит только с предварительной подготовкой, осознанно.

Рейтинги страховых брокеров

возможность благодаря сотрудничеству с большим количеством страховых компаний выбрать оптимальный продукт — именно тот, что нужен клиенту;
цены;
сотрудничество с надёжными страховыми компаниями;
опыт работы;
быстрота обслуживания;
информация из пресс-релизов Банка России;
качество сервиса.

На сайте Центробанка можно посмотреть архивную отчетность по страховой брокерской деятельности. Эта статистика посвящена цифрам: она лишена эмоций и не учитывает таких субъективных показателей, как качество сервиса обслуживания, но довольно информативна. Если вы определились с брокером или только выбираете между ними, эти данные Центробанка могут оказаться полезными. Также у Центробанка есть реестр финансовых организаций, где можно посмотреть в том числе информацию о брокере.

❌ Какого-либо реестра или рейтингов страховых агентов не существует — их может быть очень много.

Зачем нужны страховые брокеры и агенты

Клиенты не всегда в силах самостоятельно разобраться во всем многообразии предложений, которые существуют на рынке. И уж тем более, сложно сравнить все возможные предложения, осознав их преимущества и недостатки. Страховщику сложно сравнивать себя с конкурентами — это не в его интересах. А вот брокеры и агенты (если агент сотрудничает не с одним страховщиком) вполне могут оценить картину в целом и предложить оптимальный вариант.

Брокеры и агенты нужны не только клиентам, но и страховщикам, ведь они поставляют клиентскую базу. Довольный обслуживанием и компенсацией человек порекомендует компанию знакомым. Возможность выбора и конкуренция между страховыми компаниями развивают рынок, это полезно для всех.

Конечно, если вы четко знаете, какой именно продукт вам нужен и определились со страховщиком, есть смысл обратиться к нему напрямую, тем более, что тут возможны скидки или специальные акции, благодаря которым можно сэкономить. Иногда посредники готовы сделать дисконт за счёт части своего вознаграждения, но у самого страховщика тут в большинстве случаев больше возможностей для маневра и скидок.

Важно: прежде чем покупать полис у посредника, самостоятельно рассчитайте стоимость полиса, который вам нужен. В интернете масса удобных калькуляторов, которые дают такую возможность. Это позволит вам не купить интересующий продукт по завышенной цене.

Ответственность агента по договору. Агентский договор за счет принципала. Договор агентских услуг по поиску клиентов. Ответственность по агентскому договору.

С целью увеличения объема распространения производимой продукции, оказываемых услуг и поиска возможных контрагентов, компании прибегают к агентским договорам. На практике появляются проблемы не только по поводу распределения прав и обязанностей сторон по договору, определения размера вознаграждения, но и вопросы, связанные с ответственностью сторон.

Поскольку предусмотренные агентским соглашением действия могут совершаться агентом от имени принципала или от своего имени, нужно учитывать положения п. 1 ст. 1005 ГК РФ: если агент вступает во взаимоотношения с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, то ответственность несет именно он, хотя бы принципал и указан в сделке. Рассмотрим, можно ли взыскать убытки с агента, если он производит юридически значимые действия от имени и за счет принципала.

Фабула дела:

Договором были предусмотрены определенные условия, которым должны были соответствовать клиенты: наличие разрешительных документов на использование для производства спирта этилового (лицензии, регистрационные удостоверения лекарственных средств, технические условия и т.д.), отсутствие процедур банкротства.

С учетом данных обстоятельств, подтверждающих ненадлежащее исполнение Агентом договора, в связи с подбором клиентов, не отвечающих требованиям договора, Комбинат обратился в суд с иском о возврате вознаграждения и взыскании убытков.

При первоначальном рассмотрении иска в удовлетворении заявленных требований отказано, по причине отсутствия совокупности условий, необходимых для взыскания убытков, условиями договора не предусмотрена возможность возврата вознаграждения. Суды указали, что Комбинат заключал договоры по собственному волеизъявлению, имел возможность истребовать разрешительную документацию, также суды установили согласованность действий Истца и контрагентов по получению необоснованной налоговой выгоды.

Кассация при первом рассмотрении дела отменила судебные акты, направила дело на новое рассмотрение, указав на необходимость включения в схему и агента. При новом рассмотрении заявленные требования были удовлетворены, исходя из установленных налоговым органом обстоятельств. Выводы были поддержаны судом апелляционной инстанции. Кассация отменила судебные акты, приняв новый - об отказе в удовлетворении требований.

Судебный акт: Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.08.2019 г. по делу № А27-16351/2017

Выводы суда:

1. Права и обязанности по договору между агентом и третьим лицом, заключенному от имени и за счет принципала, возникают у принципала. Условиями договора не установлена ответственность агента за действия третьих лиц.

2. В силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение имеют обстоятельства, ранее установленные судом по другому делу, но не правовые выводы. Такие обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении другого дела с участием тех же лиц. Если в деле принимают участие другие лица, для них эти факты не имеют преюдициального значения и устанавливаются на общих основаниях. Ответчик не участвовал в рассмотрении дел по обжалованию решений налогового органа, в связи с чем, обстоятельства, установленные в ходе их рассмотрения, не имеют преюдициального значения.

3. Судами не установлены обстоятельства, позволяющие прийти к выводу о наличии фактов аффилированности, корпоративной связи или возможности осуществления агентом фактического контроля над клиентами, явно свидетельствующих о вовлеченности агента в процесс управления ими. Выводы о взаимозависимости не мотивированы.

4. При недоказанности заведомой осведомленности Ответчика о явном несоответствии найденных им клиентов положениям договора, недостаточная осмотрительность ответчика не является презумпцией и подлежит установлению применительно к положениям договора и действиям сторон. C учетом того, что сторонами не согласованы особенные требования к агенту о проведении им дополнительной проверки документов контрагентов, проведении проверочных мероприятий – такие действия не включаются в стандарт обычного ожидаемого поведения агента.

5. Действия Комбината, принявшего переданных агентом клиентов и своей волей заключившего договоры поставки исключают наличие достаточной причинно- следственной связи между исполнением договора и наступлением негативного результата, указываемого Истцом.

6. Положения ст. 322 ГК РФ, закрепляющие солидарный характер обязанностей нескольких должников предполагают наличие между сторонами обязательственно- правовой связи, основанной на едином договоре, Ответчик стороной договоров поставки не являлся.

Комментарии:

1) Выводы суда вполне логичны, поскольку Истец осуществляет свою деятельность, участвует в гражданском обороте, заключает различные сделки, в том числе гражданско- правовые, а значит, несет риски, связанные с исполнением сделок. Заключая агентский договор, истец должен был предусмотреть экономические риски, связанные с исполнением указанного договора.

2) К отношениям в рамках агентского договора возможно применить положения договора поручения и комиссии, соответственно, с агента возможно взыскать убытки, предусмотренные этими видами договоров. Убытки могут быть взысканы в силу общих норм ГК РФ, а также в случае предоставления агентом недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для договора с контрагентами (например, наличие лицензии, разрешения; финансовое состояние потенциальных клиентов).

3) Обязанность возместить убытки возникнет у агента, если он исходил из того, что принципал будет полагаться на такие заверения, например, в случае предоставления недостоверного заверения. В рассматриваемом случае агент не мог установить, что разрешительные документы являются поддельными.

4) Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия), наличие убытков и их размер, наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходимо доказать наличие совокупности указанных условий. Недоказанность одного из них исключает возможность удовлетворения исковых требований.

5) Заключая анализируемый договор, всегда важно помнить - признаки фирм–однодневок у агентов и взаимозависимость с клиентами, могут стать поводом для претензий со стороны налоговиков.

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

В обыденной жизни зачастую человек не в состоянии в силу различных причин (загруженности на работе, болезни, нахождении в другом городе, отсутствии времени и необходимых познаний) самостоятельно представлять себя в отношениях с другими людьми или организациями.

Такая же ситуация возможна между юридическими лицами.

В этих случаях закон позволяет воспользоваться услугами агента, для чего необходимо заключить особый вид договора – агентский договор.

Понятие

Агентский договор – это особый вид договоров.

Его определение, а также основные условия, которые должны быть включены в договор, можно почерпнуть в Гражданском кодексе РФ (вторая часть, статьи 1005–1011).

Суть агентского договора – это выполнение агентом (третьим лицом) каких-то действий от вашего имени или от его имени (если так пожелали указать в договоре) за счет ваших средств.

Например, вам необходимо продать квартиру, которая находится в другом городе, у вас нет времени вылететь туда, искать покупателя, вступать в переговоры.

В этом случае можно заключить агентский договор с любым физлицом или организацией, занимающейся такими услугами, – агентом.

В договоре надо прописать, что конкретно вы просите агента сделать от вашего имени (найти покупателя, вести переговоры с ним, заключить договор).

Термины

Чтобы вам было удобнее разбираться в используемой в Кодексе и нашей статье терминологии, мы постараемся дать определения основным терминам.

Агент

Агент – это исполнитель по агентскому договору, то лицо, которое будет выполнять поручаемые ему действия.

Агентом может быть как физлицо, так и юрлицо.

Иногда, если этого требует закон или подзаконный акт, у агента должны иметься в наличии лицензии или особые разрешения.

Например, если вы поручаете агенту построить дом, он должен иметь допуски СРО.

Принципал

Принципал – это, собственно, вы и есть.

Принципалом называют лицо, в интересах которого действует агент.

Принципал – это так называемый основной распорядитель или заказчик услуг агента.

Принципал несет на себе большие риски, ведь все обязательства, которые ради него оформит агент, станут в дальнейшем его обязательствами.

Агентское вознаграждение

Агентское вознаграждение – это плата за услуги агенту.

Эта сумма обычно отражается в договорах отдельной строкой, она не входит в состав расходов агента по исполнению вашего поручения. Это его бонус.

Субагентский договор

Субагентский договор, субагент – это договор, который может заключить агент, перепоручив ваше дело другому лицу – субагенту.

Такое иногда случается, когда агент – довольно крупная компания с известной репутацией – заключает агентский договора, а на выполнение мелких и различных других поручений привлекает других исполнителей – субагентов.

Если для вас критично, чтобы поручение исполнил именно агент, можно указать в агентском договоре о запрете работы с субагентом.

В любом случае агент остается ответственным перед вами за все мероприятия и действия, которые будет выполнять субагент.

Доверенность

Доверенность – это документ, в котором перечисляются все полномочия агента, которые вы ему предоставили.

Она обязательно должна быть оформлена, даже несмотря на наличие агентского договора.

В доверенности можно указать право передоверить выполнение поручения в случае, если вы согласны на привлечение к вашему поручению субагента.

На что обратить внимание при заключении агентского договора

Варианты агентского договора

Существует один очень важный нюанс, с которым нужно быть крайне внимательным.

Кодекс позволяет воспользоваться двумя вариантами агентского договора:

первый, когда указывается, что агент действует от имени своего принципала, т. е. от вашего;
второй, когда указывается, что агент действует от своего имени.

Конечно, для вас предпочтительнее первый вариант, когда агент действует в интересах вас, как принципала, потому что тогда все последствия по сделке, которую оформит для вас агент, возникнут в отношении вас.

Это условие надо внимательно прописывать в договоре, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных ситуаций.

Если же в договоре будет указано, что агент действует от своего имени, т.е. от имени агента, то в случае продажи квартиры деньги, полученные от покупателя по заключенному агентскому договору, он может взять себе.

Второй вариант используется не так часто, обычно в случаях, когда сам принципал не хочет, чтобы для него возникали какие-то последствия.

Например, если он поручил агенту построить дорогу и при этом необходимо оформить отношения с собственниками участков земли, по которым будет проходить дорога.

Если принципал не хочет вступать в арендные и другие отношения с землевладельцами, то это может сделать за него, но от своего имени (имени агента) агент.

Тогда в договорах с землевладельцами арендатором будет считаться агент, а не принципал.

Что интересно, и в первом, и во втором варианте за действия агента, в том числе арендную плату, придется платить вам, ведь он действует в ваших интересах.

Выплата агентского вознаграждения

Важным условием агентского договора можно считать то, что агент должен получить вознаграждение от принципала.

Это в рыночной ситуации вполне объяснимо, потому что всякий труд должен быть оплачен.

Даже если в договоре не указан размер, который полагается к выплате агенту, это вовсе не означает, что агент действует бесплатно.

Статья 1006 Кодекса в этом случае предусматривает, что вознаграждение агент в любом случае получит, но в размере, который обычно платится за подобные услуги.

Если в договоре стоит указание на размер вознаграждения, но не включено условие о сроках его выплаты, то Кодекс предусматривает, что в этом случае вознаграждение надо заплатить в течение одной недели с даты получения от агента составленного им отчета о своих действиях по договору.

Предоставление отчета

К слову, об отчетах.

Требование их предоставить установлено статьей 1008 Кодекса, которая закрепляет, что это обязанность агента, даже если в договоре нет такого требования.

Агент в любом случае должен по окончании агентского договора прислать отчет о своей работе принципалу.

Получив отчет, вы, как принципал, можете не согласиться с ним и попросить устранить ваши замечания.

Это требование статьи 1008 Кодекса. Обычно срок для направления возражений – 30 дней.

Положительные моменты

К положительным моментам договора можно отнести экономию сил и времени, ведь вам не приходится самостоятельно ходить по различным инстанциям, стоять в очередях, бегать по банкам и нотариусам.

Весь процесс уже ведется агентом.

Если вам не хочется афишировать свои достижения, права на землю или иные ресурсы, можно заключить договор, в котором агент будет действовать от своего, а не вашего имени.

Тогда во всех базах данных он будет фигурировать в качестве арендатора, арендодателя или в ином статусе.

Отрицательные моменты

Конечно, работу агента нужно контролировать и постоянно проверять.

К сожалению, не всегда можно довериться и быть уверенным в правильности выполнения им своих действий.

Ведь последствия возникнут у вас.

Например, вы можете нанять агента для строительства дома, бани или дороги.

После окончания работ и сдачи объекта собственность на построенный объект будет оформлена на вас.

Значит, и все риски в части соответствия строения ГОСТам и другим требованиям будут возложены на вас.

Ведь вы приняли у агента работы, оплатили их.

Конечно, если выяснится некомпетентность и злоупотребление агента при выполнении ваших поручений, возможно инициировать судебные процессы с различными требованиями о компенсации и проч.

Но суть остается в том, что взыщут прежде всего с вас, и только потом вы сможете заявить о регрессе.

Права и обязанности

У принципала – обязанность заплатить агенту за его работу вознаграждение, а также компенсировать агенту все расходы, которые он в процессе работы понес (транспортные расходы, командировочные и пр.).

Читайте также: