Абсолют банк общие условия кредитного договора

Обновлено: 17.05.2024

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости. К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта. Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками. Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

О банке

Потребительское и ипотечное кредитование.
Работа с вкладами физических лиц.
Обслуживание счетов среднего бизнеса.

Головной офис организации расположен в Москве. Имеет 5 отделений и 45 офисов, расположенных в 22 регионах РФ. Представительства организации присутствуют в таких городах как:

Новосибирск;
Тюмень;
Самара;
Краснодар;
Челябинск;
Пермь;
Тольятти;
Екатеринбург;
Санкт-Петербург;
Красноярск;
Казань.

Низкая ставка по процентам.
Оперативное получение ответа по заявке.
Не обязательна постоянная регистрация заемщика.
Работа с личным менеджером с момента подачи анкеты до конца кредитного договора.
Осуществление сделки с помощью аккредитива полностью бесплатное.
Работают с ИП и собственниками бизнеса.

Особенности ипотеки в Абсолют Банк

Как было сказано ранее, ипотечные кредиты очень востребованы среди клиентов рассматриваемой компании. Подобный спрос на услугу объясняется наличием множества весомых преимуществ, выделяющих её среди прочих подобных предложений. Среди них можно выделить:

Весьма низкая процентная ставка ипотечного кредитования Абсолют банк;
Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок об оформлении займа;
Отсутствие строгого требования к заёмщику, связанного с наличием постоянной регистрации;
Для помощи приставляется личный менеджер, сопровождающий его от момента написания и подачи заявления, до самого конца оформленного денежного договора;
Бесплатное оформление сделок при наличии аккредитива;
Работа не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственниками среднего и малого бизнеса.

Ипотечные программы

Готовое жилье

По данной программе можно оформить ипотеку на приобретение вторичного жилья. Размер кредита составляет 15%-80% стоимости недвижимости. Максимальная сумма установлена на уровне 20 млн рублей. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Для увеличения суммы займа допускается привлекать до 4 созаемщиков.

Максимальная сумма — 20 млн рублей;
Срок — не больше 30-ти лет;
Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
Ставка — 12,24% годовых .

Новостройка

Условия данной кредитной программы подразумевают выдачу ссуды для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. Банк разрешает купить квартиру как в уже готовой новостройке, так и в строящемся доме. Минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма — 25 млн рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
Ставка — 10,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

Государственная программа для молодых семей

Семейная ипотека позволяет получить заем на покупку первичного или вторичного жилья, строительство частного дома или участия в долевом строительстве. В рамках данной программы семьи с детьми получают ссуду под 6% годовых и сроком до 30 лет. Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилплощади. Максимальный размер ссуды по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей.

Важно: ставка 6% устанавливается на срок 3-6 лет. Продолжительность льготного периода зависит от количества детей, рожденных с начала 2018 года. По истечении указанного периода времени проценты повышаются дол актуальной ставки ЦБ.

Максимальная сумма — 12 млн рублей;
Первоначальный взнос не меньше 20%;
Срок кредитования — до 30-ти лет;
В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

По паспорту или двум документам

Абсолют дает возможность своим клиентам получить ипотечный займ по 2 документам. Такая программа актуальна для тех, кто по каким-либо причинам не имеет возможности собрать полный пакет документов. Данная программа отличается скоростью оформления займа из-за отсутствия необходимости готовить объемный пакет бумаг. Также этот продукт имеет и свои недостатки: повышенные процентные ставки и увеличенный объем первого взноса.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
Можно привлечь до четырех заемщиков;
Процентная ставка — около 12,45% годовых .

Кредит под залог квартиры

Данная программа подойдет тем, кто уже имеет свою жилплощадь и хочет расширить ее или купить дополнительную квартиру. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 15 млн рублей, для клиентов из других субъектов РФ – 9 млн рублей. Размер не может превышать 70% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования по этой программе составляет 3-15 лет.

Апартаменты

Продукт разработан для приобретения апартаментов в коммерческой недвижимости. Жилье можно купить на первичном или вторичном рынке. Размер ссуды не может превышать 70% от стоимости апартаментов. Максимальная величина такой ипотеки составляет 15 млн рублей. Первоначальный взнос – 30%. Срок кредитования – до 30 лет.

Материнский капитал

Социальное жилье в ипотеку с привлечением средств материнского (семейного) капитала в Абсолют банке доступно по ставке 9,99% с периодом выплаты до 30 лет. Сумму федеральной помощи молодым семьям направляют на внесение ПВ (20%) либо в качестве частичного досрочного погашения ссуды.

Если заемщик желает внести собственные накопления в качестве авансового платежа, финансовое учреждение требует 10% ПВ. Для получения необходимо:

наличие сертификата материнского капитала;
разрешение от ПФ о направлении средств на улучшение жилищных условий;
выписка из ПФ об остатке капитала.

Жилищный займ можно оформлять с привлечением до 4 созаемщиков, но в обязательных требованиях – стаж работы минимум 1 год.

Машино-место

Рефинансирование ипотеки

Выгодные условия перекредитования позволяют получить новый займ в счет погашения первичной ипотеки под 9,99% годовых. Ставка Абсолют банка доступна гражданам, ранее не оформлявшим рефинансирование. Клиент получает пересмотр первичного договора, вывод имущества из-под залога (с переоформлением в Абсолюте), уменьшение ежемесячных взносов.

В преимуществах процедуры – получение удобного графика платежей, разработанного с учетом доходности семьи. Обязательным требованием остается наличие справки 2-НДФЛ.

Ипотека без первоначального взноса

Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

Существуют определённые условия выдачи ипотеки в Абсолют банке, которым обязательно должен соответствовать каждый заёмщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

Все вышеописанные условия для получения ипотеки в Абсолют банке являются обязательными для выполнения со стороны заёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

Многих потенциальных заёмщиков очень сильно интересует пакет документов для ипотеки в Абсолют банке. Как было сказано ранее, компания предоставляет весьма лояльные условия, поэтому требует для оформления сделки лишь самые основные бумаги, среди которых:

заранее выданная анкета, заполненная получателем;
оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
специальная справка, содержащая подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий получаемому им кредиту. Она должна быть сделана по формату самого банка. Также в качестве неё подойдёт 2-НДФЛ, или же выписка из депозита оформителя, на который поступает заработная плата. Последняя должна содержать в себе информацию о платежах за прошлые пол года;
в случае, если получение будет осуществляться под залог имеющейся недвижимости, получателю следует предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилплощадь, отдаваемую в качестве залога.

Следует отметить, что полный перечень всей необходимой документации можно найти на официальном сайте банковской компании. Следует самостоятельно ознакомиться с его полной версией, так как ипотека от Абсолют банка обладает множеством тонкостей, которые следует учитывать при её оформлении.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку клиент должен соответствовать установленным требованиям:

Возраст 21-65 лет.
Продолжительность работы на последнем месте не менее 6 месяцев.
Совокупный стаж работы от 1 года.
Гражданство РФ.
Возможность подтвердить доход.
Полная дееспособность.
Заемщик не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Обязательное привлечение супруга в качестве созаемщика.

Страхование

Ключевым условием для оформления ипотеки является комплексное страхование. Если ипотека оформляется для участия в долевом строительстве, то в момент заключения договора потребуется застраховать только жизнь и здоровье клиента. Страховой полис на недвижимость потребуется оформить после сдачи дома.

При отказе от страхования процентная ставка будет повышена на 4%.

Этапы проведения сделки

После заполнения и отправки заявки на получение ипотечных средств необходимо ожидать предварительного решения банка по анкете. Если оно будет положительным, то необходимо предоставить в банк свои документы. После принятия окончательного решения о возможности оформления ипотеки, нужно в течение четырех календарных месяцев выбрать объект недвижимости для приобретения и представить банку всю требуемую документацию по нему.

Оплата

Погашение ипотечного долга производится по установленному банком графику в формате аннуитетных платежей. Вносить их можно следующими способами:

Погасить долг в досрочном порядке полностью или частями можно в любую дату и в неограниченном объеме. Банк не накладывает за это штрафных санкций и ограничений.

За несвоевременную уплату ипотечных взносов взимаются пени в размере 0.03% от размера непогашенного платежа за каждые сутки просрочки. При возникновении сложной ситуации, препятствующей погашению задолженности, рекомендуется обращение в службу ее досудебного урегулирования в банке. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

Подписание мирового соглашения.
Отсрочка по платежам.
Снижение суммы ежемесячных платежей.
Повышение срока действия договора.

При обращении в банк для решения вопроса о реструктуризации ипотечного долга необходимо представить подтверждение уважительной причины, повлекшей его неуплату.

Кредитование под залог недвижимости

Кредиты физическим лицам в Абсолют банке выдаются под залог недвижимости. Преимущества предложения:

пониженная процентная ставка;
возможность получения денег в долг без постоянной прописки в регионе присутствия банка;
аккредитивные сделки проводятся бесплатно;
при определении размера доступной суммы учитывается совокупный доход заемщика;
клиент может привлечь до четырех созаемщиков.

Размер переплаты по предложению начинается от 12,74%. Окончательная ставка определяется индивидуально. На ее размер влияет размер первоначального взноса и наличие договора страхования жилья. Правила изменения процентной ставки:

Деньги в долг предоставляются на срок от 3 до 15 лет. Минимальная сумма займа – 500 тыс. руб. Максимальный размер зависит от региона проживания заемщика. Банк выдает до 15 млн. руб. жителям:

Москвы.
Московской области.
Санкт-Петербурга.
Ленинградской области.

Для жителей других регионов кредитный лимит снижается до 9 млн. руб. При определении доступной суммы учитывается также стоимость залогового имущества. Банк предоставляет до 70% от стоимости объекта недвижимости.

Получение кредита наличными без залога

Услуга позволяет взять кредит в банке Абсолют без залога и поручителей. Деньги предоставляются на любые цели.

Минимальная процентная ставка по потребительскому кредиту в банке Абсолют – 14,9%. Предложение действует, если заемщик согласен приобрести страховой полис. Отказ приведет к повышению переплаты до 17,9%.

Если потенциальный клиент осуществляет предпринимательскую деятельность или владеет собственным бизнесом, ставка повысится еще на 2%. Максимальная процентная ставка по кредиту наличными в банке Абсолют достигает 18,6%.

При заключении кредитного договора банк Абсолют просит дать согласие на переуступку прав по кредиту третьим лицам. Заемщик не обязан соглашаться на подобные условия. Однако тогда процентная ставка возрастет на 4%.

Минимальный срок кредитования составляет 1 год, максимальный – 5 лет. Кредитный лимит варьируется от 50 тыс. до 1 млн. руб. Решение по заявке принимается в течение 2 дней. Если Абсолют банк одобрил кредит наличными, то онлайн заявка актуальна еще 1 месяц. Пропуск срока приводит к недействительности решения. Заявку на кредит в банк Абсолют придется подавать повторно.

Оформление кредита с поручителем

Кредит наличными с поручителем зачисляется на счет клиента или выдается через кассу банка. Деньги можно использовать на любые цели. Условия выдачи денег:

Срок кредитования – от 3 до 5 лет.
Минимальная сумма займа – 600 тыс., максимальная – 1 млн. руб.
Процентная ставка по кредиту – от 14,9%.

Льготные условия кредитования действуют только для сотрудников РЖД. Они могут оформить потребительский кредит по ставке – 13,5%.

Требования к заемщику

Потребительский кредит в банке Абсолют выдается гражданам России. Минимальный возраст претендента – 21 год. Заемщик должен иметь прописку в регионе присутствия финансовой организации. Исключение – получение кредита в Абсолют банке под залог недвижимости. Претендент должен быть официально трудоустроен. В последней организации нужно проработать минимум полгода. Общий стаж должен превышать 12 месяцев.

Получить кредит наличными в банке Абсолют могут следующие лица:

Требования к возрасту заемщика различаются в зависимости от тарифного плана. Человек должен попадать в возрастную категорию:

23–60 лет, если подается заявка на кредит в банке Абсолют без залога и поручителей;
18–65 лет, если лицо претендует на кредит под залог недвижимости, и размер его дохода не берется во внимание;
21–65 лет, если заемщик хочет взять кредит в банке Абсолют под залог недвижимости, и ежемесячный доход учитывается при определении процентной ставки и доступной суммы займа.

Примечание. При учете доходов заемщика устанавливаются ограничения к минимальному размеру заработной платы. Кредит наличными в банке Абсолют могут получить граждане, которые получают минимум 20 000 руб. в месяц.

Необходимые документы

Чтобы получить потребительский кредит в банке Абсолют, потребуется:

анкета-заявление;
паспорт заемщика;
справка о доходах;
документы о трудоустройстве;
военный билет (лицам в возрасте до 27 лет).

Примечание. Справка о доходах может быть стандартной (2-НДФЛ), заполненной на бланке банка или написанная в произвольной форме с подписью и печатью работодателя.

Кредит без справок Абсолют банк выдает только VIP-клиентам. Им достаточно подготовить паспорт. При этом банк самостоятельно решает о присвоении VIP статуса.

При оформлении кредита под залог недвижимости потребуется:

Заявление.
Паспорт заемщика.
Документ об официальном трудоустройстве.
Справка о доходах за 6 или 12 месяцев. При получении заработной платы на банковскую карту нужно сделать выписку поступлений за год.

Абсолют Банк также сотрудничает с представителями бизнеса. Однако список документов будет больше. Дополнительно потребуется выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ, налоговая декларация, бухгалтерский баланс или отчет о финансовых результатах. Бумаги должны быть заверены налоговой службой.

Расчет стоимости кредита

На практике значение показателя может быть выше. Поэтому желательно получить предварительную консультацию в отделении банка.

Получение займа

Подать заявку на кредит в банке Абсолют несложно. Заемщику предстоит:

Заполнить анкету. Заемщики могут подать заявку на потребительский кредит в банке Абсолют на официальном сайте компании или во время личного визита. Если анкета отправляется через интернет, то решение будет предварительным.
Получить ответ компании. Решение принимается в течение 2 дней. Если оно положительное, то заемщику нужно будет подготовить документы в соответствии с требованиями банка. На их основании будет принято конечное решение. Одобренные заявки сохраняют свой статус – 30 дней.
Оформить документы. Заемщику предстоит посетить офис компании и подписать договор. После чего деньги зачисляются на счет клиента.

Способы погашения кредита

Погашение кредита осуществляется путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком. Документ предоставляется вместе с кредитным договором. Погашать потребительский кредит в банке Абсолют без комиссии можно путем внесения наличных через кассу финансовой организации. Еще один способ – зачисление денег со сберегательного счета или карты Абсолют банка. Производить платежи можно в личном кабинете на сайте банка или через мобильное приложение. Дополнительные способы погашения кредита:

Размер комиссии зависит от используемого сервиса и компании.

За ненадлежащее исполнение обязательств начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Причины отказа в выдаче кредита

Абсолют банк может отказать потенциальному заемщику в выдаче кредита наличными по следующим причинам:

Отсутствие стационарного телефона.
Отсутствие прописки в регионе присутствия банка.
Указанный номер мобильного телефона оформлен на другое лицо.
Наличие судимости, уклонение от уплаты алиментов, штрафы.
Отсутствие высшего образования у заявителя.
Неряшливый вид, неопрятность претендента.
Отсутствие военного билета (для мужчин).
Заемщик состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Отсутствие какой-либо собственности.
Размытые цели потребительского кредитования.
Низкий доход (сумма платежей по кредиту не должна превышать 50% от совокупного дохода заемщика).
Отсутствие кредитной истории, либо она испорчена просрочками.

Плюсы и минусы кредитования

Невысокие проценты за пользование кредитом и возможность их уменьшения.
Банк предоставляет крупную сумму наличными без поручителей и залога.
Для сотрудников РЖД предусмотрены более выгодные условия кредитования.
Вносить платежи по кредиту можно через партнерские банкоматы.
Для удобства клиентов банк разработал мобильные приложения.

Неразвитая сеть собственных банкоматов и терминалов оплаты.
Заемщикам без официального заработка получить кредит нереально.
Возрастные ограничения для потенциальных заемщиков.

Программы кредитования Абсолют Банка, которые можно оформить онлайн или в офисах банка – всего 3 варианта, низкая процентная ставка от 13,75% годовых, сумма до 10000000 рублей, по паспорту с минимальным набором документов.

Поиск кредитов Абсолют Банка

Абсолют Банк

Сумма от 500 000 до 10 000 000 рублей
Срок от 3 лет до 182 мес.
Возраст от 21 до 70 лет
Время рассмотрения от 1 до 15 дней

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
Под залог недвижимости
Без поручительства
Без страхования + комиссия

Абсолют Банк

Сумма от 600 001 до 1 000 000 рублей
Срок от 37 мес. до 5 лет
Возраст от 23 до 60 лет
Время рассмотрения от 1 до 5 дней

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
Без залога
Под поручительство
Без страхования + комиссия

Абсолют Банк

Сумма от 50 000 до 600 000 рублей
Срок от 2 лет до 5 лет
Возраст от 23 до 60 лет
Время рассмотрения от 1 до 5 дней

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
Без залога
Без поручительства
Без страхования + комиссия

Кредиты с онлайн-заявкой других банков

Аналитика ставок по кредитам

Сравните условия кредитования в Абсолют Банке с кредитными продуктами других банков. Абсолют Банк предлагает 3 варианта кредитования для физических лиц, установил минимальную ставку по кредитам - 13,75%, при этом можно получить от 500 тыс. до 10 млн. рублей на срок от 3 лет до 182 месяцев. В таблице представлены средние ставки по банкам с похожими условиями предоставления кредитов.

Банк	Ставка в среднем	Процентные ставки	Сумма, руб.	Срок
Эс-Би-Ай Банк	13,5%	13,5%	100 000 - 5 000 000	до 60 мес.
Тексбанк	13,5%	13,5%	2 500 000 - 100 000 000	до 36 мес.
Агропромкредит	13,5%	11,5 - 15,5%	300 000 - 500 000	до 85 мес.
Ситибанк	13,55%	9,9 - 17,2%	100 000 - 8 000 000	до 60 мес.
Абсолют Банк	13,75%	13,75%	500 000 - 10 000 000	до 182 мес.
РосЕвроБанк	13,9%	13,9%	250 000 - 1 000 000	до 60 мес.
Чувашкредитпромбанк	14%	14%	30 000 - 1 000 000	до 12 мес.
Стандарт-Кредит	14%	13 - 15%	500 000 - 1 000 000	до 60 мес.
Тинькофф Банк	14,4%	6,9 - 21,9%	100 000 - 3 000 000	до 60 мес.
НОКССБАНК	14,5%	8 - 21%	300 000 - 30 000 000	до 60 мес.

Взять потребительский кредит в Абсолют Банке

Потребительские кредиты Абсолют Банка можно получить на любые нужды, предоставив в банк минимум документов. На нашем сайте доступно 3 предложения для частных лиц на сумму от 500000 до 10000000 рублей. Процентная ставка зависит от типа кредита и кредитного рейтинга клиента. Минимальная ставка в Абсолют Банке в 2021 году – 13,75%, максимальная – 17,2% в год.

Требования к заемщикам

Воспользоваться потребительскими кредитами могут физические лица, соответствующие требованиям Абсолют Банка:

Возрастные требования от 21 до 70 лет;
Наличие российского гражданства;
Наличие постоянной или временной прописки;
Постоянный доход в виде заплаты или пенсии, который позволяет сплачивать ежемесячные платежи;
Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Условия кредитования

Абсолют Банк предусматривает возможность оформления кредита без подтверждения дохода, что очень важно для заемщиков без официального трудоустройства. Обычно, кредит выдается на незначительную сумму до 100000 рублей и небольшой срок от 6 месяцев до 5 лет.

Чтобы получить крупную сумму денежных средств можно взять кредит под залог недвижимого имущества или авто. В этом случае сумма может быть до 10000000 рублей, но не более 85% от оценочной стоимости залогового имущества. Такие программы кредитования предусматривают минимальную переплату и срок кредитования до 10 лет.

Ипотека Абсолют Банка представлена несколькими программами кредитования, поэтому каждый заемщик может подобрать для себя оптимальный вариант. Существуют предложения социальной направленности, предназначенные для определенной категории граждан, в рамках которых можно рассчитывать на максимально выгодные условия. Для упрощения прохождения процедуры и повышения шансов на одобрение по заявке рекомендуется ознакомиться с основными нюансами и правилами выдачи кредитов

Условия и требования к заемщику.

Для возможности получения кредита Абсолют Банке клиент и выбранный объект недвижимости должен соответствовать определенным условиям банка. Кредитная организация работает только с лицами, которые достигли возраста 21 года. В качестве потенциального заемщика и претендента на получение ипотечного кредита может заявить о себе физическое лицо, индивидуальный предприниматель или самозанятый гражданин.

Банк проводит процедуру оценки клиента для возможности подтверждения финансовой надежности заявителя. Более высокие шансы на одобрение ипотеки имеет тот, кто обладает достаточным стажем трудовой деятельности и имеет официальное место работы.

На текущий момент действуют следующие правила:

Физическое лицо — гражданин обязан проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий стаж осуществления трудовой деятельности должен быть не менее года;
ИП — время осуществления предпринимательской деятельности должно быть более 12 месяцев;
Самозанятый — прохождение регистрации и получения статуса не может быть менее 6 месяцев.

Преимуществом для клиента будет выступать получение дополнительных доходов и обладание ценным имуществом, которое может быть предоставлено в качестве предмета залога. Шансы на одобрение велики в случае, если сумма расходов семейного бюджета на внесение платежей не превысит 30—40%.

Обязательными для выполнения выступают следующие требования:

Подтверждение полной дееспособности, отсутствие проблем наркологического или психоневрологического характера;
Предоставление полной и достоверной информации о финансовом положении и проблемах, которые могут стать препятствием для погашения кредита;
Отсутствие участия заемщика в качестве истца или ответчика в любых судебных разбирательствах, которые могут создавать угрозу для его имущественного положения;
Совершение сделки без влияния со стороны третьих лиц и нахождения в состоянии заблуждения и обмана.

Для возможности получения кредита заемщику потребуется открыть счет в рублях в рамках условий договора по обслуживанию лиц в Абсолют Банке. Ему необходимо будет заключить соглашение со страховой организацией о предоставлении услуг о защите объекта недвижимости от непредвиденных ситуациях, в результате которых имуществу может быть причинен ущерб. Максимально выгодные условия можно получить, при заключении комплексного договора, который включает страхование титула и жизни.

Процентная ставка.

В Абсолют Банке сегодня представлено несколько банковских программ, в рамках которых граждане могут оформить ипотеку для приобретения объекта недвижимости. Они отличаются условиями получения кредита, в том числе ставкой процента, максимальной и минимальной суммой займа и длительностью договорных отношений. Отличия могут касаться типа недвижимости, для приобретения которого клиент может получить средства.

Среди программ банка особую категорию составляют предложения, в рамках которых предполагается участие государства. Одним из них считается проект по поддержке многодетных российских семей, когда при рождении второго и последующего ребенка родители могут рассчитывать на субсидии и максимально выгодные условия кредитования. На время действия льготного периода устанавливается минимальная ставка процента, а разница по отношению к рыночному значению компенсируется за счет бюджетных средств.

На текущий момент в Абсолют Банке представлены следующие ипотечные программы:

Госпрограмма — ставка от 5,49%, первоначальный взнос от 15%;
Военная — ставка от 8,95%, первоначальный взнос от 20,01%;
Материнский капитал — ставка от 8,01%, первоначальный взнос от 10,01%;
Готовое жилье — 7,84%, первоначальный взнос от 20,01%;
Новостройки — ставка от 7,84%, первоначальный взнос от 20,01%.

В рамках большинства ипотечных предложение Абсолют Банка срок деятельности договорных отношений не может превышать 30 лет. Для действующих заемщиков предусмотрена возможность рефинансирования ранее оформленного займа, что позволяет получить более выгодные условия кредитования. Клиентам предлагается уменьшить срок длительности договорных отношений или снизить процентную ставку, что в результате позволит уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Как оформить.

Для инициирования процедуры оформления ипотеки клиенту необходимо подать заявку в банк. Выполнить подобное действие клиент может при личном посещении подразделения кредитной организации или посредством использования специального сервиса на официальном сайте.

Процедура оформления предполагает прохождение следующих этапов:

выбор программы и подача анкеты-заявки;
получить одобрение по кредиту;
подбор объекта недвижимости;
согласование деталей;
заключение договора страхования;
подготовка необходимых документов;
подписание договора и оформление сделки.

При выборе подходящего объекта недвижимости клиенту важно учитывать требования, которые банк предъявляет в отношении такого вида имущества. Квартира или иной вид жилья обязаны находиться на территории субъекта РФ.

Недвижимость не может относиться к аварийному или ветхому фонду, физические характеристики и степень износа должны соответствовать общепринятым нормам. Банк предъявляет определенные требования в части этажности строения, капитальности фундамента и стен, наличия перекрытие и факта работоспособности основных инженерных систем.

Перечень предоставляемых для оформления кредита документов определен внутренними правилами банка. В зависимости от обстоятельств сделки список бумаг может незначительно отличаться, поэтому точный их набор определяется в ходе совершения сделки. Информация о стандартном перечне в рамках каждого ипотечного предложения указана на официальном электронном ресурсе банка.

Онлайн калькулятор.

Для проведения расчетов достаточно заполнить ряд обязательных полей:

тип планируемого для приобретения жилья;
сумма запрашиваемого кредита;
длительность договорных отношений;
регион нахождения объекта недвижимости.

Рассчитать ипотеку в Абсолют — банке калькулятор онлайн

Калькулятор ипотеки

Отзывы.

На протяжении нескольких последних десятилетий Абсолют Банк прочно удерживает позиции финансового лидера российского рынка и входит в десятку лучших кредитных организаций. Среди отзывов клиентов можно найти мнения, которые носят как положительную, так отрицательную окраску.

Преимуществами принято считать следующие моменты:

широкий выбор кредитных программ;
следование основным тенденциям рынка;
использование в работе интернет-технологий;
выгодность ставок и возможность варьирования;
помощь при возникновении сложных ситуаций;
использование индивидуального подхода.

Абсолют Банк предлагает возможность реструктуризацию клиентам, попавшим в сложное финансовое положение. Клиент может получить отсрочку в погашении кредита и процентов на срок до 3-х месяцев или выбрать вариант нулевого ежемесячного взноса на определенный период.

Банк готов рассматривать возможность пролонгации кредита при условии, если общая его продолжительность после подобных мероприятий не превысит 84 месяцев. Клиент может выбрать вариант предоставления льготного периода на срок до 6 месяцев, достигнув договоренностей о желаемой сумме платежа, но его размер не может быть менее 25% установленного по графику.

Абсолют банк может предоставить возможность реструктуризации при наличии следующих оснований ухудшения финансового положения:

пандемия коронавируса;
потеря официальной работы;
снижение уровня заработной платы;
необходимость нахождения в неоплачиваемом отпуске;
утрата трудоспособности из-за болезни;
получение инвалидности;
нахождение в декретном отпуске.

Несмотря на большое количество положительных отзывов, на форумах и социальных сетях можно встретить и мнения, которые характеризуются негативной окраской. В большинстве случаев они связаны с некачественным обслуживанием в подразделениях банка и несоблюдением временных сроков рассмотрения документов.

По действующим правилам, для рассмотрения заявки в среднем отводится от 1 до 5 рабочих дней, что напрямую зависит от способа подачи документов. На практике подобные ограничения нередко нарушаются, что вынуждает клиентов тратить время на получение положительного или отрицательного ответа. Некоторые клиенты отмечают необоснованность отказа в получении кредита, но по действующим правилам банк не обязан комментировать и объяснять причины подобного решения.

В Абсолют Банке представлено большое разнообразие кредитных продуктов, в рамках которых можно подобрать подходящий вариант для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Возможность субсидирования со стороны государства и низкие значения процентных ставок позволяют клиентам рассчитывать на максимально выгодные предложения.

Читайте также: