Что лучше договор дарения или купли продажи между родственниками автомобиль

Обновлено: 08.05.2024

Дарственная или договор купли-продажи, что лучше выбрать между двумя этими популярными формами сделки по отчуждению какого-либо имущества? Правоотношения между гражданами и организациями настолько разнообразны, что иногда непонятно, какое из соглашений целесообразно заключить.

Чем отличается договор дарения от купли-продажи?

Существенные условия дарственной и договора купли-продажи установлены нормами второй части Гражданского Кодекса. По смыслу определений, представленных в законе, эти сделки имеют разные цели, но могут использовать для передачи как движимых вещей, так и недвижимости.

Договор дарения

Под данным документом понимается соглашение, по которому одна сторона передает получателю определенный объект на безвозмездной основе. У одаряемого отсутствует обязательство встречного предоставления, так как эта сделка основывается только на инициативе первой стороны отдать что-либо.

Можно выделить следующие преимущества дарения:

сокращенный срок пользования недвижимостью после ее получения в дар перед продажей (3 года вместо 5 лет, согласно п. 3 статьи 217.1 НК РФ);
отсутствие требования к дарителю, соблюсти порядок о преимущественном праве приобретения объекта другими сособственниками;
возможность расторгнуть договор в случаях, установленных законом (покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, близких родственников, умышленное причинение телесных повреждений получателем имущества – статья 578 ГК РФ); на недвижимость или другую вещь, переданную одному из них в дар (статья 36 СК РФ).

Дарение имеет и несколько недостатков:

простота оспаривания договора в суде и признание его недействительным (по сравнению с куплей-продажей);
дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех совладельцев (статья 576 ГК РФ);
риск отобрания имущества дарителем (в силу статьи 578 ГК РФ).

Сделка купли-продажи

Это договор, в соответствии с которым продавец, обязуется передать в собственность покупателю имущество за обусловленную плату. В этом случае обе стороны договора должны совершить определенное законом действие навстречу друг другу. Право собственности переходит к покупателю именно в момент полной оплаты стоимости вещи.

Достоинства купли-продажи:

освобождение продавца от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности от 5 лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года – пункт 4 статьи 217.1 НК РФ);
наличие меньшего количества условий для отмены сделки, следовательно, куплю-продажу сложнее оспорить в суде;
сторонами сделки могут быть физические и юридические лица.

Главными недостатками данной сделки являются:

долгосрочный период ожидания для дальнейшей реализации без НДФЛ, который составляет 5 лет;
недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в период брака, подчиняется режиму общей совместной собственности, поэтому при разводе делится пополам;
наличие преимущественного права покупки у других сособственников при реализации доли в недвижимости (статья 250 ГК РФ). Требуется обязательное письменное уведомление совладельцев о намерении продать долю.

Чем отличаются?

Выделяются следующие черты названных договоров, которые их существенно различают:

возмездность передачи имущества;
ограничение по субъектам (в дарении не могут участвовать госслужащие, социальные и медицинские работники и др., а купля-продажа доступна любому дееспособному гражданину);
форма соглашения (купля-продажа допускается только в виде письменного документа, а дарственная может быть и устная, если стоимость вещи не превышает 3 000 рублей);
фискальная обязанность (при дарении между родственниками сделка не подлежит налогообложению, а во время совершения купли-продажи стороне придется пополнить казну государства).

[expert_bq от родственника недвижимость по договору купли-продажи (кроме категорий лиц, указанных в статье 105.1 НК РФ) вправе получить неотъемлемый налоговый вычет.[/expert_bq]

Что дешевле оформить?

Этот вопрос наиболее остро стоит между сторонами, когда они определяются с юридической формой будущих отношений. Договор дарения является менее затратным типом соглашения по ряду причин. Во-первых, стороны освобождаются от уплаты НДФЛ в объеме 13%, если процедура совершается среди ближних родственников.

К ближайшим родственникам в законодательстве причисляются:

мужья;
жены;
дети;
бабушки;
дедушки;
внуки;
братья и сестры (родные и сводные).

Поэтому, если планируется передача квартиры внутри семьи, то следует совершить именно дарение. Но нужно помнить, что для освобождения от уплаты налога потребуется предоставить подлинник документа, подтверждающий родство.

Когда нужно передать имущество третьему лицу, не связанному родственными узами, целесообразно оформить соглашение купли-продажи: юридически правильно составить текст документа и заверить у нотариуса.

Нужно серьезно отнестись к этому вопросу, поскольку, если у сторон возникнут какие-либо претензии, придется решать их через суд. А он в общем оценивает действительность договора.

Эти правила применимы к договорам отчуждения любого недвижимого имущества или крупных вещей, таких как автомобиль, бытовая техника и др.

Кому какой способ передачи недвижимости выгоднее?

К сожалению, иногда выгоду от сделки получает только одна из сторон договора. В этом случае под выгодой следует понимать цель, для которой она совершается.

Например, договоренность о дарении квартиры заключается между ближними родственниками с целью сокрытия дохода от государственных органов. Следовательно, выгода в этой сделке у дарителя, несмотря на то, что по документам он отчуждает свою вещь.

Также целью сделок можно обозначить:

оформление между гражданами залога квартиры при фактической выдаче под нее займа;
инвестиционное вложение в недвижимость;
получение налоговых вычетов.

Поэтому под выгодой можно понимать различные мотивы сторон сделки.

В случае с дарением получатель имущества также в большей выгоде, так как он становится собственником объекта на безвозмездной основе, ему остается только уплатить налог.

Это быстро и бесплатно!

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что лучше: продать или подарить квартиру родственнику?

Нельзя однозначно определить, что лучше: дарственная или договор купли-продажи, поскольку многое зависит от целей сторон договора.

Полезность обоих видов сделок в конкретном случае зависит от нескольких критериев:

по стоимости оформления. Обе сделки заключаются в виде письменного документа, который должен отвечать нормам ГК РФ. Заверять у нотариуса их не обязательно, а госпошлину за регистрацию перехода права принадлежности придется заплатить в обоих случаях. Чтобы избежать повторной уплаты лучше сразу воспользоваться услугами юриста, который грамотно составит договор;
по размеру налогообложения. При купле-продаже недвижимости платится налог в сумме 13%, если отчуждающее лицо приобрело ее менее 3 лет назад. Это связано с тем, что быстрая продажа ассоциируется с желанием получить выгоду в виде дохода от сделки. Если стоимость объекта менее 1 миллиона рублей, платить налог не нужно.

В случае, когда дар получает посторонний гражданин, он также обязан уплатить в казну государства 13% от стоимости объекта, будь то квартира, комната или дом. Даритель ничего казне не должен, поскольку он выразил свою волю и безвозмездно передал имущество. Если одариваемый близкий родной, он освобождается от уплаты названного налога.

Родственнику лучше подарить квартиру, а не продать, если у лица, отчуждающего имущество, нет намерения получить за него материальную выгоду. Когда обе стороны хотят обогатиться за счет сделки, кто-то из них может не согласиться с дарением. Тогда применима процедура купли-продажи.

Вследствие этого, в каждом определенном случае при сделках с недвижимостью, рекомендуется выбрать наиболее оптимальный и выгодный вариант отчуждения собственности. Нужно исходить из совокупности всех обстоятельств (родственные взаимосвязи, период нахождения в принадлежности, основание получения и др.).

Не секрет, что закон допускает возможность одной вещи находиться в собственности сразу нескольких лиц (право общей собственности). Общая собственность, в свою очередь, может быть как совместной – без определения долей (например, совместная собственность супругов), так и долевой, где эти доли определены за каждым сособственников. В данном случае интерес для нас представляет именно последний случай в контексте недвижимого имущества. Давайте разбираться…
Как режим общей долевой собственности на недвижимость влияет на распоряжение ее участниками своими долями?

Как известно, недвижимость не является исключением из правил Гражданского кодекса РФ о долевой собственности, то есть она может находиться в собственности сразу нескольких лиц.

Каковы последствия несоблюдения права преимущественной покупки?

Стоит отметить, что право преимущественной покупки (как уже следует из названия) не распространяется на безвозмездное отчуждение доли.
В отношении же возмездных сделок (продажа, мена и пр.) это правило обязательно к соблюдению. В противном случае Росреестр имеет полное право приостановить государственную регистрацию перехода права собственности, за исключением нотариально оформленных сделок. Но ведь и нотариус вряд ли станет удостоверять договор без извещения сособственника.

Гарантирует ли дарение доли в праве собственности на недвижимость безопасный обход преимущественного права покупки?

Как уже было сказано, на дарение доли не распространяется преимущественное право покупки, но это вовсе не означает, что у этого способа обхода закона нет рисков. Особенно это касается дарения доли посторонним (во всех смыслах этого слова) лицам, то есть не являющимся дарителю родственниками.

Во-первых, здесь возникают налоговые последствия для одаряемого в виде налога на дарение в размере 13% от стоимости подаренной ему недвижимости.

Но это не самое печальное. Дело в том, что де-юре дарение(а де-факто продажа) является притворной сделкой, а следовательно, она ничтожна в силу прямого указания закона.

Квалифицировав такую сделку в качестве ничтожной, суд автоматически применяет к ней правила сделки, которую ее стороны действительно имели в виду – возмездной сделки. А если сделка возмездная, то и последствия ее здесь очевидны – перевод на сособственника прав и обязанностей покупателя. Вопрос лишь в том, как суд расценит те или иные обстоятельства конкретного спора.

Существуют и иные признаки притворности такого дарения. Так, в одном из дел по иску сособственника квартиры суды двух инстанций признали договор дарения ¼ доли в праве собственности на квартиру недействительным (притворным), поскольку между участниками данной сделки отсутствуют родственные отношения, которыми мог быть обусловлен безвозмездный характер данной сделки. В рамках данного дела суд также прослушал аудиозапись телефонного разговора между лжедарителем и лжеодаряемым, где они обсуждали встречное предоставление взамен отчуждаемой доли.

договор дарения признан недействительным;
к нему применены правила о договоре купли-продажи;
права и обязанности покупателя переведены на истца.

В то же время, само по себе отсутствие родственных отношений между сторонами договора дарения еще не свидетельствуют о притворности сделки. В другом деле судом исследовались истории операций по банковской карте дарителя в период заключения договора дарения, где были зафиксированы денежные поступления от одаряемого. Ссылки же на наличие между ними договора займа и дружеские отношения здесь им не помогли.

Также нередки случаи, когда дарение доли происходит в счет погашения имеющихся у дарителя перед одаряемым долговых обязательств. В такой ситуации дарение, по сути, также приобретает возмездный характер, что влечет признание его ничтожной сделкой.

Договор дарения и договор купли-продажи недвижимости отличаются друг от друга, в частности, наличием или отсутствием оплаты по договору, лиц, имеющих право преимущественного приобретения доли (в случае отчуждения доли объекта недвижимости), а также налоговыми последствиями.

Рассмотрим основные отличия в оформлении недвижимости по договору дарения и по договору купли-продажи.

Наличие или отсутствие оплаты
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
По договору дарения недвижимости одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Таким образом, одно из главных отличий этих двух видов договоров — наличие или отсутствие оплаты.
При этом следует учесть, что данные договоры не могут заменять друг друга. В случае подмены одного договора другим (когда по какой-то причине прикрывается купля-продажа дарением или наоборот) либо совершения сделки только для вида без фактической смены собственника такая сделка является соответственно притворной или мнимой, то есть недействительной (ничтожной). При этом к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки (п. п. 1, 3, 4 ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, ст. 170 ГК РФ; Апелляционные определения Московского городского суда от 04.06.2021 по делу N 33-16955/2021, от 20.06.2019 по делу N 33-26093/2019).

Возникновение права совместной собственности у покупателя, находящегося в браке

Если приобретатель недвижимости (покупатель или одаряемый) находится в браке, то правовые последствия приобретения такого имущества по договору купли-продажи и договору дарения будут разными.
Недвижимое имущество, полученное по договору дарения, поступает в единоличную собственность одаряемого. Имущество, приобретенное по договору купли-продажи, по общему правилу поступает в совместную собственность покупателя и его супруга (супруги), однако возможны исключения (п. 1 ст. 33, ст. 34, п. 1 ст. 36, п. п. 1, 4 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 256 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Соблюдение преимущественного права покупки при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество

При продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Для продажи доли недвижимого имущества продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении с указанием цены и других условий продажи. Продажа доли постороннему лицу возможна, только если остальные участники долевой собственности не приобретут указанную долю в течение месяца со дня извещения либо откажутся в письменной форме от преимущественного права покупки (в этом случае доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока). В противном случае любой другой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. п. 2, 3 ст. 250 ГК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2021 по делу N 33-2841/2021, 2-842/2019).
При заключении договора дарения доли недвижимого имущества преимущественное право ее приобретения у кого-либо отсутствует.

Уплата НДФЛ
В случае заключения договора купли-продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального предельного срока владения, у него возникает обязанность по уплате НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

При этом продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу, в частности, на сумму имущественного налогового вычета в размере до 1 млн руб. либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При заключении договора дарения НДФЛ обязан уплатить одаряемый. Исключение составляет заключение договора дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками. К таковым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ).
В случае заключения договора купли-продажи родство сторон договора не влияет на уплату НДФЛ.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Отвечает Шмелев Александр Федорович, юрист, налоговый консультант:
- При покупке никакой налог никогда не платился.

Вопрос пользователя портала Kolesa.Ru:
- Будет ли взыматься налог за покупку машины ("Шевроле Нива" 2006 г.в.) стоимостью 290000 руб.?

Отвечает Нечин Илья Сергеевич, юрист:
- Добрый день, Ваш доход составит 150 т.р., а в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса применяется налоговый вычет на продажу имущества (кроме недвижимого) в сумме 250 т.р. в год. Так что, можете еще на 100 т.р. что-то продать и не платить подоходный налог с этой суммы. Кстати, размер подоходного налога — 13%.

Отвечает Савиных Владислав Алексеевич, юрист:
- Здравствуйте! Если не принципиально дарить машину или продавать, то остальные различия заключаются в объеме налогообложения. При купле-продаже будет начисляться НДФЛ, а если использовать конструкцию дарения и оно будет совершаться между близкими родственниками, то НДФЛ начисляться не будет. Договор дарения или купли-продажи автомобиля не надо удостоверять нотариально, поэтому оформить его можно в любой юридической фирме или даже самостоятельно. Стоимость различается в зависимости от того, куда Вы обратитесь.

Отвечает Стрикун Галина Владимировна, адвокат:
- Не потревожит, можете не волноваться.

Отвечает Кленовицкий Сергей Алексеевич, юрист:
- Ну во первых в отношение физического лица взыскание суммы налоговых платежей в бесспорном порядке налоговой невозможно. Ваша задолженность т.е. вина по ее неуплате должна быть установлена решением суда. Если этого нет, или Вы получили заочное судебное решение, которое было принято без Вас, Вы вправе подать обжалование в вышестоящую инстанцию, в пределах установленных законом сроков.

Отвечает Савиных Владислав Алексеевич, юрист:
- Здравствуйте! Обычно, при решении споров об отнесении машины к легковым или грузовым, суды смотрят на содержание ПТС и правоустанавливающих документов. Поэтому если в ПТС указано, что автомобиль является грузовым фургоном, то именно этим и нужно руководствоваться. Поэтому в данном случае налоговая права. С другой стороны, если Вы уверены, что Ситроен Джампер относится к легковым, то Вы можете внести изменения в регистрационные документы, что приведет к перерасчету налога. С уважением, Савиных Владислав.

Отвечает Давыдова Елена Викторовна, юрист:
- Вам нужно уплатить разницу между начисленным и уже уплаченным налогом за 2007 и 2008 год, снять копию с квитанции на уплату, в том числе и с той квитанции, по которой вы оплачивали налог ранее, написать заявление в налоговую, указав, что вам пришло уведомление за № об уплате транспортного налога за 2007 год и 2008 год, укажите, что вами уже была произведена оплата транспортного налога за данный период и приложитеь к заявлению копии всех квитанций об уплате.

Отвечает Голубков Виктор Николаевич, юрист:
- Здравствуйте! После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается. От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Удачи!

Отвечает Шмелев Александр Федорович, юрист, налоговый консультант:
- Вы сами приобрели себе эту проблему, поэтому правовой способ только один: найти владельца.

Шаг 1. Он касается действий по поиску нынешнего хозяина автомобиля. В некоторых случаях подобные действия не такие затратные, как может показаться с первого взгляда. Иногда достаточно обратиться к общим знакомым, соседям и т.д. Детективы и следователи тоже могут помочь в поисках за минимальную цену.

Шаг 2. Если вы нашли автомобиль и его хозяина, постарайтесь переоформить автомобиль на него и убедить его уплатить налог за прошлые годы.

Шаг 3. Если вы не нашли автомобиль либо нынешний хозяин оказался чересчур непонятливым, постарайтесь найти любые документы, которые были бы связаны с проданной автомобилем. Обратитесь к потенциальным свидетелям сделки по передаче данного автомобиля, вспомните нотариуса, который оформлял доверенность. У него можно получить справку о выданной доверенности.

Шаг 4. Подайте в налоговую инспекцию по месту жительства заявление, что тогда-то вы передали по такой-то доверенности автомобиль, и поэтому в силу ч. 2 ст. 357 Налогового кодекса РФ плательщиком транспортного налога с 2003 г. следует признать приобретателя автомобиля. Просите снять с вас требования по уплате налога и перевести их на приобретателя. К заявлению приложите копии всех документов, которые удалось собрать по данному вопросу. Далее ждите ответ из инспекции по месту регистрации автомобиля.

Шаг 5. При получении отрицательного ответа из налоговой вам необходимо выбрать вариант дальнейших действий — продолжать бороться с инспекцией в судебном порядке, отстаивая позицию, или смириться с необходимостью уплаты налога.

Шаг 6. Если вы приняли решение не обращаться в суд, идите в ГИБДД и постарайтесь снять автомобиль с учета для утилизации. Как показывает практика, это могут сделать при отсутствии самого автомобиля и документов на него (поскольку в ГИБДД должна храниться копия ПТС). Но учтите, как только вы подали заявление об утилизации, вы автоматически признали себя владельцем за все время эксплуатации машины. Готовы ли вы возложить на себя вину за действия, которых не совершали?

Шаг 7. Далее можно подождать некоторое время (до двух месяцев). Если машина активно эксплуатируется на дорогах, то реальный хозяин, которого вы не могли найти, сам разыщет вас. Ведь при первой же проверке по базе дорожный инспектор заявит ему, что машина не может эксплуатироваться как списанная в утиль. Последуют переговоры с хозяином.

Шаг 8. Новые хозяева могут не появиться или отказаться платить налог. В принципе с несколько большими усилиями они смогут оформить автомобиль на себя и без вас. Тогда вам придется самостоятельно платить налог и пени. Не забудьте только уведомить налоговый орган о снятии автомобиля с учета с такой-то даты. Отмечу, что последние два-три года к должникам по транспортному налогу стали применять весьма жесткие меры. Есть регионы, в которых задолжавших даже не выпускали на отдых за границу.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации , в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Фе дерации, регулирующей ответственность наследников по долгам наследодателя, установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае если налогоплательщиком — физическим лицом до его смерти не было получено налоговое уведомление на уплату транспортного налога либо он был освобожден от уплаты налога, то при отсутствии его обязанности по уплате налога не возникает и соответствующая задолженность у наследника умершего физического лица.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 362 Кодекса сумма транспортного налога, подлежащая уплате налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами, то на основании ст. 52 Кодекса обязанность по уплате транспортного налога в отношении транспортного средства, полученного по наследству, возникает у налогоплательщика — физического лица (наследника) со дня получения налогового уведомления. Ваши действия должны быть направлены на выявления фактов регистрации авто в ГИБДД и наличия этой информации в налоговом органе, были начислены налоги, было ли направлено в Ваш адрес уведомление? И исходя из этого, Вы поймете с какого момента, Вы будете являться плательщиком транспортного налога.

Отвечает Шмелев Александр Федорович, юрист, налоговый консультант:
- Такой налог не введен и вряд ли будет введен в ближайшее время.

Отвечает Давыдова Елена Викторовна, юрист:
- Сходите в ГИБДД и там вам выдатут справку о всех транспортных средствах, которые вам принадлежат или принадлежали. С этой справкой подойдите в налоговую инспекцию и напишите заявление о перерасчете транспортного налога.

Отвечает Тафинцева Мария Васильевна, вед. специалист -эксперт:
- В данной ситуации я бы рекомендовала дарение, так как в соответствии с п.18.1 статьи 217 Налогового Кодекса , доходы полученные в порядке дарения , освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, на сколько я понимаю вы отец и дочь. Для большей уверенности можете проконсультироваться на эту тему в налоговой инспекции по месту жительства.

Отвечает Пирогова Антонина Александровна:
- После того, как совершена сделка купли-продажи у стороны, получившей денежные средства от продажи автомобиля возникает доход. Следовательно возникают налоговые правоотношения. В соответствии с п. 5 ст. 208 НК РФ налогом на доходы физических лиц облагаются в числе прочих доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации; иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу. Налоговая ставка по этому виду доходов в соответствии с п. 1 ст. 224 НК РФ составляет 13% от суммы дохода. Но при этом в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже автомобиля продавец имеет право на следующие имущественные вычеты: если автомобиль находился в собственности продавца менее трех лет, то вычет предоставляется на сумму продажи, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Стоимость продажи — 650 000 рублей. В данном случае налогооблагаемая база будет доход от продажи (650 000 рублей) минус имущественный вычет (250 000 рублей) = 400 000 рублей. Соответственно налог составит 13% х 400 000 рублей = 52000 рублей. Если же в вышеописанном случае стоимость автомобиля при продаже составила бы, например, 100 000 рублей (то есть меньше суммы имущественного вычета), то налог бы вообще не подлежал бы уплате. Для того чтобы налог не уплачивать в договоре купле-продажи укажите сумму менее 250 000 руб., либо передать машину по генеральной доверенности, а по истечению трех лет сделать договор купли продажи.

Отвечает Давыдова Елена Викторовна, юрист:
- Если ваш папа продает автомобиль за цену меньшую, чем купил (например купил за 500 000 продает за 350 000), то налога не возникает. Не возникает налога и в том случае, если он прадает ее за сумму менее 250 000 рублей — сумма имущественного налогового вычета, предусмотренная НК РФ. В другом случае, налог будет составлять 13% от разницы между суммой продажи и налоговым вычетом (например продает за 300 000, а вычет 250 000, то налог расчитывается с 50 000).

Отвечает Иванова Екатерина Анатольевна, руководитель отдела по правовой работе:
- Добрый день. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, но не более установленного размера. Перечень имущества, при приобретении которого предоставляется имущественный налоговый вычет, является закрытым. С уважением. Е.А. Иванова.

Отвечает Давыдова Елена Викторовна, юрист:
- Если вы владели автомобилем более 3 лет, то не надо подавать декларацию в налоговую и не надо оплачивать подоходный налог. Если вы владели авто менне 3-х лет, то до 30 апреля 2011 года вы должны подать декларацию в нологовую испекцию по месту жительства, к декаларации приложить заявление о предоставлении вам имущественного налогового вычета. Размер налогового вычета завистит от того, за сколько вы купили ваше авто. Если вы купили за ту же цену или выше, то эту сумма и будет вашим имущественным вычетом, значит налог на доходы не возникнет (не забудьте в этом случае приложить копию договора, по которому вы приобрели авто с указанием его стоимости). Если вы купили машину меньше, чем за 300 000 руб, то налоговым законодательством предусмотрен вычет в размере 250 000 рублей, с разницы этих сумм вы и заплатите налог. Налог равен (300 000 — 250 000) х 13%.

Отвечает Евдокимов Алексей Анатольевич, юрист:
- При покупке ни каких налогов платить не надо! Вы же купили а не продали. Налог платиться с дохода а у вас наоборот, расход.

Отвечает Радько Сергей Александрович, адвокат:
- Вы можете снять данный автобус с учёта в связи с утилизацией, указав, что регистрационные документы и номерные знаки утрачены при невыясненных обстоятельствах. Однако за время, предшествующее снятию с учёта, налог придётся заплатить. С уважением.

Отвечает Бубыкина Лариса Анатольевна, адвокат:
- Здравствуйте! Вам это грозит взысканием налога в судебном порядке. Доверенность не изменяет право собственности, поэтому и налог пришёл на вас. Не забывайте старую пословицу : заплатил налог и спи спокойно.Удачи

Отвечает Савиных Владислав Алексеевич, юрист:
- Здравствуйте! Если требование об уплате налога налога пришло на Ваше имя, значит Ваш муж не снял машину с учета в ГИБДД. Соответственно Вы являетесь плательщиком налога. Для того, чтобы обезопасить себя на будущее — сходите в районную налоговую, там Вам опишут какие документы им нужны, чтобы Вы не числились плательщиком налога. Варианты могут быть различны в зависимости от конкретных обстоятельств. Можно вообще подать заявление об угоне. Что касается уже скопившейся задолженности по налогам, то возможно, какую-то часть можно оспорить по причине истечения сроков на принудительное взыскание. Чтобы ответить точно нужно иметь перед глазами хотя бы документы из налоговой. С уважением, Савиных Владислав.

Отвечает Иванова Екатерина Анатольевна, руководитель отдела по правовой работе:
- Добрый день. В Вашем случае, возможны несколько вариантов:

Отвечает Виноградов Виктор Игоревич, юрист:
- Здраствуйте! Необходимо чтобы дети приняли наследство и если они не против передать машину Вам, то составьте договор дарения.

Отвечает Рослый Эдуард Николаевич, частнопрактикующий юрист:
- Здравствуйте. Порядок действий следующий:

1. Автомобиль снимается с учета.

2. Составляется договор дарения (либо купли продажи), покупается справка счет и со всеми документами в ГИБДД.

3. Ставите автомобиль на учет.

Читайте также: