Срок давности паспорта на квартиру

Обновлено: 06.05.2024

Заключение и проведение любой сделки должно происходить в соответствии с определенными правилами. Так, стороны обязаны исполнить все свои обязательства друг перед другом и, что немаловажно, предоставить все необходимые документы.

В особенности, эти правила нужно соблюдать в случае, когда речь идет о сделках с недвижимостью.

Сегодня в этой статье мы поговорим о кадастровом паспорте, и в первую очередь нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, а во вторых, в каких случаях он предоставляется.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Когда нужен этот документ?

Кадастровый паспорт, без сомнения, очень важный документ. Обязателен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

К сожалению, в соответствии с законодательством, если у вас на руках нет этого документа, то вы просто на просто не имеете право осуществлять любые сделки со своей жилой площадью.

Это касается случаев,когда требуется продать квартиру, сдать ее в наем какому-либо лицу, осуществить дарение, а также перепланировку.

Любая сделка с конкретной недвижимостью предполагает собой присутствие кадастрового паспорта.

Законодатель выделил три конкретных ситуации, когда предъявление кадастрового документа необходимо. Рассмотрим все из них.

Первым случаем является ситуация, когда квартира участвует в какой-то конкретной сделке, которая была определена гражданским кодексом. Это продажа квартиры, сдача в наем или дарение. Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.

Также кадастровый план и данные о квартире необходимы в ситуации, если в квартире уже была сделана перепланировка.

Третьим случаем предоставления кадастрового паспорта является ситуация, когда вы желаете выселить кого-то из конкретного жилища. Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.

Что в нем содержится?

Кадастровый паспорт – это бесспорно очень важный документ.

В нем содержится вся информация, которая выписана из Рос реестра о вашем жилище. В частности, эта информация касается таких важных аспектов как учетные данные квартиры и технические характеристики.

Итак, в кадастровый документ входит следующая информация:

присвоенный рос реестром кадастровый номер квартиры;
стоимость квартиры, которую также называют кадастровой;
общая площадь, на которой располагается конкретная квартира;
общий объем, который содержится в квартире;
рассказан план планировки конкретно взятого жилища, с описанием малейших нюансов;
информация о прохождении коммуникаций;
наличие балконов;
схематично нарисован план квартиры.

Срок действия кадастрового паспорта для продажи квартиры не важен, потому что его придется получать заново, чтобы осуществить сделку.

Стоит напомнить, что если в вашей квартире была произведена перепланировка, то вам необходимо в срочном порядке поменять старый кадастровый паспорт, на новый.Вы должны пригласить кадастрового инженера, который снимет все мерки и схематично нарисует новый план и впишет новые данные (как оформить получение кадастрового паспорта?).

Конечно, эта процедура носит платный характер, ведь уведомить районную администрацию о перепланировке вы должны были еще до ее осуществления.

Теперь же вам остается лишь исправлять документацию, ведь если она не будет соответствовать реальности, вы не сможете осуществить с квартирой никаких сделок.

Необходим ли при продаже?

Кадастровый план, как уже было сказано выше, необходим при продаже квартиры. Об этом пишет и законодатель, перечисляя данный документ в комментариях к статьям гражданского кодекса, и ведущие ученые теоретики. По сути, кадастровый план – это документ, который подтверждает еще раз тот факт, что хозяин квартиры действительно вы, ведь одного свидетельства о праве собственности мало.

Также наличие кадастрового паспорта у вас на руках говорит о том, что вы готовы ознакомить потенциальных покупателей с квартирой и не скрываете, были ли внесены в квартиру изменения или же нет.

Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Когда все-таки требуют?

Кадастровый паспорт требуют в обязательном порядке при продаже квартиры. И пусть сами будущие покупатели упустили этот факт из виду, но при оформлении сделки у нотариуса вы в любом случае должны будете предъявить данный документ.

Также кадастровый паспорт должен предоставляться в случае, если вы осуществляете дарение. Его также может потребовать нотариус или юрист, который будет заключать с вами договор дарения.

Паспорт могут потребовать у вас в случае, когда вы оформляете квартиру в собственность на новых хозяев. Для этого в отделении Рос реестра вас могут попросить предоставить помимо своего свидетельство на право собственности и технического паспорта еще и кадастровый документ.

Кадастровый паспорт несет в себе большой объем информации. Этот документ является более полным в отличие от технического плана квартиры, так как содержит основные характеристики жилища, процесс видоизменения жилья, если такой имел место быть и другие факторы. Стоит помнить о том, что при предоставлении того документа в различные инстанции вы должны иметь при себе еще и несколько копий данных бумаг.

Также приветствуется поддержание документов в пригодном и аккуратном виде, в противном случае кадастровый паспорт придется восстанавливать.

Не забывайте, что при проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы и оплатить госпошлину и другие расходы.

На этом вопрос предоставления кадастрового паспорта можно ли считать закрытым? Можно, ведь этот документ не допускает возможность появления каких-то подводных камней, самое главное – это его наличие.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Какую информацию содержит

Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

О площади объекта недвижимости, его размерах	количества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
Инвентаризационную стоимость	Инженерные сети, оборудование и коммуникации
Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работ	изменение состояния помещений, их формы и конфигурации

Сколько стоит изготовление справки и где получить выписку из БТИ на квартиру?

Каждый из запрашиваемых заинтересованными лицами документов выдается БТИ за определенную плату. Обращаться следует в местную структуру, которой переданы соответствующие полномочия.

Например, в Москве данным вопросом занимается МосгорБТИ. Информация бесплатно не предоставляется. Стоимость отличается в зависимости от региона.

Оплату можно произвести любым из удобных способов, например, через банковское отделение. Стоит заметить, что многие посреднические организации предлагают ускорить процесс и сделать всю заботу за заявителя. Однако в таком случае сумма заметно возрастает. Также рост суммы связан с необходимостью срочного получения актов (до двух раз).

Примерная (средняя) цена на справки представлена ниже:

Для чего нужен

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

Договора купли-продажи, аренды, дарения	а также при наследовании недвижимого имущества
Договора дарения или оформление завещания на жилье	для признания права владения
Получения ипотеки	Оформления приватизации
Выполнения перепланировки (переустройства)	Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

Содержание документа

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В технической документации на жилье, выдаваемое БТИ, представлен масштабированный план квартиры со всеми подсобными помещениями, а также другая важная информация:

Привязка квартиры по этажу – нумерация расположения помещения на определенном этаже жилого дома.
Наименование материала, из которого возведено жилье.
Года ввода в эксплуатацию всего дома и дата последнего капитального ремонта.
Перечисление материалов для внутренних перекрытий.
Отличительные особенности отделки внутренних и внешних конструкций.
Экспликация – письменное описание плана.
Важные параметры и технические особенности конкретного жилья (были ли незаконные перепланировки).
Также может содержаться информация об инвентаризационной оценке. Еще совсем недавно именно она была отправной точкой для определения продажной стоимости квартиры, но в последнее время за основу принимается кадастровая, а не инвентаризационная стоимость жилого помещения.

Для чего нужен?

Без этого документа невозможно совершить сделки с жилой недвижимостью:

Его потребует нотариус при оформлении завещания или дарения квартиры.
Покупателю крайне важно заранее ознакомиться с расположением комнат, подсобных помещений, возможных перепланировок. Кстати, если владелец собирается объединить, например, санузел с ванной комнатой для расширения полезной площади, то для получения разрешения на перепланировку жилнспекция обязательно затребует этот документ не истекшим сроком действия техпаспорта на квартиру 2020 , где будут указаны несущие стены – их ни в коем случае демонтировать нельзя. Это касается и других возможных перепланировок в квартире.
При оформлении кредитного займа, где в качестве залога может выступать жилье, от заемщика обязательно потребуют технический паспорт, срок годности которого еще не истек.
Для перерегистрации права собственности на другое лицо, сотрудники Росреестра в состав пакета документов обязательно включают технический паспорт на квартиру.
Для расчета ставки налогообложения на недвижимость.
Для регистрации постороннего лица – родственника или чужого человека.
Для признания дома аварийным или ветхим.
Для правильных начислений коммунальных и жилищных платежей.

Нормы закона

Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

Что такое техпаспорт

В новостройке

Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

Сколько действителен техпаспорт при продаже?

Факт продажи никак не влияет на срок годности технического паспорта на квартиру.

После получения документа на руки действуют стандартные правила:

Формально срок действия справки не ограничен.
В ряде случаев владелец должен обновить техпаспорт — проведение значимых перепланировок, установление факта расхождения между документом и реальной квартирой в результате инвентаризации и так далее.

Не лишней будет информация о сроке годности кадастрового паспорта на жильё:

Образец

Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

На 1-ой странице	Инвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
На 2-ой странице	представлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
3-я страница	Включает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
На 4-ой странице	указана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

При продаже

Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

Какие данные включаются в документацию, изготавливаемую БТИ?

Справка имеет визу уполномоченного сотрудника и печать Бюро техинвентаризации. Она выдается по заявке владельца жилплощади при потребности осуществления юридических сделок. К последним относятся наследование имущества, оформление ДКП и перепланировка квартиры. Содержание акта может изменяться, в зависимости от потребностей заявителя. Справка включает:

целевое предназначение документа;
реквизиты бумаги;
персональные данные владельца имущества;
адрес объекта (перечень недвижимости, находящейся в собственности человека).

Процедура получения

Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

Перечень документов

К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

Паспорт российского гражданина	документ, который удостоверяет личность заявителя
Выписка из ЕГРН на жилье	подтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
Документ, на основании которого у продавца имеется право собственности	Оформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.

Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.

Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

Как происходит оформление либо переоформление техпаспорта

Процедурами оформления (переоформления) технических паспортов занимаются местные БТИ. Эти процедуры осуществляются на платной основе (необходимо перечислить в казну государственную пошлину). При этом, подавать заявление на выдачу документа имеет право исключительно собственник. В отдельных случаях, когда владелец самостоятельно не имеет возможности возиться с документами, необходимо оформить нотариальную доверенность уполномоченному лицу.

Весь порядок первичного оформления и последующего переоформления состоит из следующих этапов:

Подготовка документов. Тут нужно подобрать все актуальные документы на дату подачи заявления.
Написание и регистрация в БТИ заявления. Обязательное условие – указание причины выдачи, либо переоформления техпаспорта. Это нужно для заполнения правильной формы документов, по которым выполняется, либо не выполняется фактическое обследование объекта.
Оплата причитающейся государству пошлины. Сумма платежа напрямую зависит от срочности работы. Чем она меньше (например, семь дней), тем больше придется заплатить. Стандартный срок оформления – четырнадцать дней.
Проверка документов, выезд на объект. Осуществляется в указанный период, с учетом срочности выполнения заказа. Выезд на дом согласовывается с собственником.
Процедура осмотра жилища и выполнение требуемых экспертиз. Обязательный этап, без которого составить конечный документ будет невозможно. После этих действий осуществляется заполнение соответствующих граф технического паспорта.
Выдача готового документа. Осуществляется в заранее определённый день в часы приема.

СКАЧАТЬ Образец заявления в БТИ о предоставлении сведений

После регистрации заявления и приема документов в БТИ заявителю выдается расписка, подтверждающая факт начала отсчета обозначенного законом периода. Если обследование жилища будет выполнено своевременно – задержек с выдачей документов быть не должно. Поэтому собственник должен быть заинтересован в оперативном согласовании времени посещения специалиста БТИ, осуществляющего визуальную проверку квартиры на месте.

СКАЧАТЬ Образец техпаспорта БТИ

Стоимость

В каждом отделении бюро технической инвентаризации устанавливаются собственные цены на услуги.

Стоимость услуг зависит от региона. Но тарифы БТИ могут отличаться даже в рамках одного города.

Как правило, стоимость услуг по изготовлению техпаспорта БТИ составляет от 2 до 5 тыс. рублей.

В каждом населенном пункте имеются фирмы-посредники, предоставляющие услуги по выдаче необходимых документов.

Однако за оказание таких услуг придется заплатить порядка 10 тыс. рублей. Оплата государственной пошлины не потребуется.

Оплата госпошлины

Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

Разница с кадастровым паспортом

Ключевые различия заключаются в следующем:

Технический паспорт

Включает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок

Кадастровый

его срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический паспорт выдается бессрочно

Видео: Технический паспорт БТИ на квартиру:

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

Чтобы зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре и оформить право собственности, нужно подготовить ряд документов. Техплан является обязательным бланком. Перед подачей заявления на регистрационные действия необходимо узнать срок действия технического плана и актуальность содержащихся в нем сведений.

Основные законодательные положения регулирующие срок действия

К основным законодательным актам, которые определяют порядок оформления и срок действия технического плана, относятся:

Необходимость технического плана и его содержание

Технический план - это документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. Он требуется для постановки имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Техплан также требуется собственнику жилых или нежилых объектов в таких случаях:

Решение конфликтов с соседями;
Заключение юридических сделок с недвижимостью.

При использовании плана собственник имущества должен внимательно изучить соответствие информации в документе реальному положению вещей. Также нужно обращать внимание на срок действия технического плана. Он должен включать достоверные и актуальные сведения о параметрах имущества.

Согласно ФЗ РФ № 218 (ст. 24) техплан содержит такие сведения:

Информация в техплане представлена в виде текста и чертежа. Бланк оформляется в электронном виде (формат - XML). полномочия по изготовлению документа принадлежат кадастровому инженеру. Полное описание прав и обязанностей специалистов можно посмотреть в ст. 29 ФЗ № 221.

Срок действия техплана

В действующих законах нет однозначного определения срока действия технического плана. Согласно установленным нормативам правила оформления и дальнейшего использования документов на недвижимое имущество характеризуются такими особенностями:

Срок действия технического плана не ограничен, но сведения в нем должны быть актуальными и достоверными на момент использования документа;
Законом предусмотрена регулярная инвентаризация ОКС (раз в 3-5 лет), следовательно возникает необходимость изготовления новых документов на объект недвижимости;
Срок действия технического паспорта не ограничен, если параметры имущества не изменялись.
Технический план как документ не имеет срока действия, но подавать его нужно в Росреестр, после того как получили его на руки от специалиста. Требования к подготовке документов и Законы очень часто меняются. Имейте ввиду.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок действия технического паспорта - это период, в течение которого объект недвижимости не подвергался каким-либо изменениям.

Если в здании проводилась перепланировка или капитальный ремонт, в результате которых изменилось количество помещений (или их площадь), эту информацию необходимо отобразить в техплане. Нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет необходимые замеры, зафиксирует изменения в текстовом и графическом разделе документа и заново рассчитает площадь жилых и нежилых помещений.

В Росреестре принимают техпланы, которые были составлены не позднее пяти лет назад или с момента изменений параметров недвижимости. Если в документе представлены неактуальные данные, без учета новых свойств объекта, госрегистратор может отказать в регистрации и обязать собственника изготовить новый бланк.

Если помещение было переоборудовано, владелец обязан согласовать перепланировку с уполномоченными организациями. Новый техплан должен содержать информацию о внесенных изменениях.

Досрочное прекращение действия

Срок действия технического плана меняется в зависимости от разных нюансов. Согласно действующим нормативам, максимальное время, в течение которого документ считается действительным - пять лет. Минимальный период, когда бланк не теряет свою актуальность, четко не установлен.

Досрочное прекращение срока действия технического плана происходит в таких случаях:

Осуществление перепланировки;
Проведение капитального ремонта или переустройства помещения;
Переход права собственности к другому лицу;
Изменение стоимость недвижимости.

Перечисленные случаи являются поводом для подготовки нового техплана. Устаревший экземпляр не подходит для использования.

Как и где можно быстро получить техплан

Заказать техплан на любой вид объекта недвижимости можно в таких организациях:

Технический паспорт – не просто формальная бумага, выдаваемая при покупке или строительстве жилой недвижимости.

В нем содержаться важные сведения, которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже недвижимости?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического. А также о понятиях технического плана и кадастровой выписки на квартиру.

В чем необходимость?

Удастся ли продать жилье без техпаспорта?

Начиная с 2012 года, данное понятие было заменено на технический план, но он полностью сохранил свою структуру и имеет все данные, что ранее указывались в техпаспорте.

Наличие этой бумаги позволяет получить кадастровый план, сделать оценку рыночной стоимости жилья, прописать других жильцов, установить норму платы за коммунальные платежи, сделать перепланировку.

Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу, сделка может быть оформлена без него.

Покупатель самостоятельно должен проверить наличие всех бумаг при оформлении сделки по покупке жилья.

После ее приобретения уже невозможно оспорить факт отсутствия каких-то справок и платить за оформление нового технического паспорта придется самостоятельно.

О том, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости по адресу или по регистрационному номеру, а также о том, как её оспорить, читайте в наших статьях.

Когда можно обойтись без оформления?

Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

В таких сделках банк запрашивает полный пакет бумаг, включающей в себя также паспорт жилья, выписку из домовой книги и многое другое.

После проверки всех поданных бумаг банк может разрешить или запретить покупку.

Если с предоставленными бумагами будет все в порядке, гражданин обращается в Регистрационную палату.

Независимо от того, каким образом осуществляется попытка продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

О том, во сколько обойдется заказ документа в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровое свидетельство в МФЦ,можно узнать на нашем сайте.

Срок действия

Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда он выдается новый.

В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.

Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства.

Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца жилплощади сроком от 15 рабочих дней. Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей.

Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей. Срок изготовления в таком случае составит 10-15 дней.

Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта.

Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: